A REGIÃO Limeira vem se destacando cada vez
Luís, a aeroportos de maior porte como
seus profissionais se especializem cada
mais como geradora de riquezas para o
Cumbica,
interior do estado de São Paulo. Próxima
a
Viracopos,
e
vez mais, aumentando a qualidade e
ferroviários
e
buscando design diferenciado e de acordo
a grandes centros, a cidade chama a
hidrográficos, ligando a região a diversos
com as tendências do mercado, dando à
atenção pelos incentivos que beneficiam
estados do Brasil e do Mercosul.
Limeira a metade da produção nacional de
o
desenvolvimento
das
empresas
Congonhas
importantes
e
troncos
já
jóias folheadas do Brasil. Com o segmento
existentes e a implantação de novos
Recentemente, Limeira deixou de atrair
aquecido e os diferenciais que as jóias
negócios, atraindo investidores de todo o
olhares apenas pelo polo industrial que
produzidas em Limeira possuem, não é de
Brasil e de países da Europa e Ásia.
privilegiava o cultivo e beneficiamento de
se espantar que esse produto brasileiro
cítricos para expandir a economia local no
tenha um aumento de 38 nas exportações
A cidade situa-se em uma área estratégica
setor de jóias folheadas, reunindo cerca de
para
no estado, localizada a 145km de São Paulo
450 empresas voltadas
além do crescimento da economia local,
e a apenas 50km de Campinas. Limeira está
para esse produto e a maior feira do
proporcionando
próxima a rodovias de alta qualidade, como
setor da América Latina. A exigência do
shoppings e centros de compra na cidade e
Anhanguera, Bandeirantes e Washington
consumidor faz com que as empresas e
uma evolução considerável na região.
exclusivamente
atender
demandas o
internacionais
desenvolvimento
de
A regiĂŁo ĂŠ um dos maiores polos produtores de jĂłias folheadas do Brasil.
Imagem Ilustrativa.
Perspectiva artĂstica da fachada. Imagem Ilustrativa.
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O Trade Plaza Limeira vai trazer um novo conceito à cidade de Limeira. Em um empreendimento único, que reúne o que há de melhor em prestação de serviços, facilidades e conveniência, com uma localização extraordinária na cidade, o complexo abriga todo o conforto e praticidade que os novos tempos exigem.
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BRIGATTO
Caminho Anhanguera Caminho Centro Caminho Piracicaba
O projeto conta com uma área construída de mais de 20 mil m 2 ² próximo ao centro comercial de jóias e semi-jóias da cidade, ao futuro Tribunal Regional do Trabalho, ao Espaço Rodeio Limeira e a condomínios de alto padrão, a poucos minutos do centro de Limeira e rodeado por importantes rodovias. O Trade Plaza Limeira é definido como complexo multiúso, pois abriga o primeiro hotel de bandeira internacional da cidade, business center com salas comerciais, centro de convenções e restaurante panorâmico, além de um centro de compras que atende às necessidades da região.
Perspectivas artĂsticas da fachada. Imagens Ilustrativas.
Conheça esse projeto e apaixone-se por tudo que ele tem a oferecer a uma das melhores regiþes do estado!
Perspectivas artĂsticas da fachada. Imagens Ilustrativas.
Ramada Encore é uma bandeira internacional de hotéis, pertencente ao grupo Wyndham, que possui características econômicas, sem deixar de lado a preocupação com design, arquitetura e decoração de estilo contemporâneo, oferecendo serviços de qualidade a preços acessíveis. O hotel atende às necessidades de hospedagem da região, ideal para viajantes de negócios que buscam conforto e maior praticidade em suas estadias. São 240 apartamentos divididos nos formatos Simples e Duplo, com o padrão de qualidade presente em todos os hotéis da rede e equipados com ar condicionado, cofre digital,
frigobar e Wi-Fi gratuito. O Ramada Encore Limeira ainda oferece 03 elevadores sociais e 01 elevador de serviço, estacionamento, recepção 24 horas, fitness center, área de lazer com piscina e sauna, além de um Business Center equipado para atender convenções e reuniões. Com a administração hoteleira da Vert Hotéis, o Ramada Encore Limeira é classificado como condo-hotel, onde cada apartamento é vendido para um investidor imobiliário diferente que participa de um pool de locação, sempre assegurado por um retorno garantido pelo aquecimento do setor hoteleiro no Brasil.
240 03 APARTAMENTOS
ELEVADORES
apartamentos já decorados e equipados sem taxa extra
todos os serviços serão inclusos na diária do apartamento Perspectivas artísticas dos ambientes. Imagens Ilustrativas.
Ramada - Lagoa Santa
Ramada - Rio Centro
Ramada - Jardins - S達o Paulo
Ramada - Lagoa Santa
Ramada - Rio Centro
Ramada - Lagoa Santa
GRUPO RAMADA NO BRASIL
Ramada - Lagoa Santa
Wyndham Hotel Group é a maior e mais diversificada empresa hoteleira do mundo, com aproximadamente 7.200 hotéis em mais de 66 países e faturamento de USD 4 bilhões em 2012. Só na América Latina são 87 hotéis, sendo que 13 deles ficam no Brasil. O Grupo Wyndham é dividido em 17 marcas presentes em todo mercado hoteleiro, abrangendo desde o segmento superluxo ao mais econômico. O grande aumento das ocupações hoteleiras no país e o crescimento do número de apartamentos nos últimos anos rendeu olhares do grupo ao Brasil, onde pretende investir em hotéis de bandeira econômica, como o Ramada Encore Limeira, em parceria com o grupo mineiro Vert Hotéis, nas principais cidades brasileiras com mais de 100 mil habitantes.
( DADOS CONFIRMADOS ATÉ 2012 )
PACÍFICO ASIÁTICO 7 marcas 490 hotéis 65.602 apartamentos
EUA E CANADÁ 14 marcas 6.297 hotéis 490.261 apartamentos
EUROPA, ORIENTE MÉDIO E ÁFRICA (EOMA) AMÉRICA LATINA 7 marcas 96 hotéis 12.388 apartamentos
BRASIL
6 marcas 322 hotéis 42.875 apartamentos
13 hotéis Mapa atualizado em dez. 2011.
Wyndham: maior grupo hoteleiro em faturamento, com USD 4 bilhões em 2012.
INVISTA NO SETOR HOTELEIRO O Brasil vem atraindo investimentos em diversos setores nos últimos anos, tornando-se um cenário forte e seguro pelo crescimento da economia e a abertura para novos negócios. Os eventos dos próximos anos, como Copa do Mundo em 2014 e Olimpíadas em 2016 colocaram o país em destaque, principalmente para o setor hoteleiro. Segundo dados do Fórum de Operações Hoteleiros do Brasil (FOHB), a taxa de ocupação já chega a 70% e foi a maior desde 2005. O ano de 2012 acompanhou o aquecimento econômico, com receita de RS 6,4
bilhões e alta da taxa de ocupação entre 2 %e 3 , o que refletiu na procura de unidades à venda, sendo disponibilizados mais de 1.500 apartamentos para negociação no mesmo ano somente na cidade de São Paulo. No interior de São Paulo, onde a migração e o movimento de executivos está criando uma crescente demanda por serviços de qualidade, a taxa de ocupação já chegou à impressionante marca de 90 %, gerando inúmeras oportunidades de negócios. Em Limeira, por exemplo, essa taxa de ocupação durante a semana, em decorrência dos negócios viabilizados durante esse período, chega a média de 95 %. FOHB, MARÇO 2013
o setor hoteleiro apresentou lucro total de RS 57,6 bilhões
taxa de ocupação estado de são paulo
Fontes: FOHB, 2013
média diária dados em reais
Fontes: FOHB, 2013
números de quartos inaugurados no país
(em unidade)
Fontes: Ministérios do Turismo - IBGE e Internacional Hotel Consultants
DESEMPENHO GERAL no BRASIL REGIÃO TAXA OCUPAÇÃO ( %) CENTRO-OESTE 68,1 - 63,0 NORDESTE 68,4 - 66,4 NORTE 63,7 - 56,0 SUDESTE 72,6 - 68,8 SUL 67,3 - 62,3 BRASIL 70,7 - 66,7 Fontes: FOHB, 2013
DIÁRIA MÉDIA (RS) 205,43 - 228,59 190,12 - 203,95 200,60 - 191,33 249,42 - 270,53 183,05 - 199,72 229,86 - 248,83
REVPAR (RS) 139,84 - 144,08 130,04 - 135,38 127,86 - 107,14 181,13 - 186,23 123,14 - 124,39 162,58 - 165,92
aumento de 14,6 do faturamento ao longo de 2012
O que é um CONDO-HOTEL? Um bom condo-hotel tem as mesmas características de um bom hotel: apresenta desempenho mercadológico melhor que os demais hotéis da região e entrega bons resultados financeiros aos seus adquirentes. Um condo-hotel é aprovado pelos órgãos públicos como um hotel, mas é estruturado legalmente sob a forma de condomínio, sendo que seus quartos são “unidades autônomas” vendidas de forma individual a diferentes compradores. Todos são, obrigatoriamente, incluídos no pool de locação, que é administrado de maneira integral por uma empresa hoteleira. Esse tipo de empreendimento não permite o uso do quarto para moradia do condômino ou outro uso que não seja o hoteleiro, exclusivamente. Muitos hotéis pelo Brasil são estruturados como condo-hotéis,
como o Ibis, Transamerica, Holiday Inn Anhembi, entre outros. Um condo-hotel é diferente de um flat ou aparthotel. No caso do flat e também do apart-hotel, o proprietário pode residir ou locar sua unidade de forma independente, mas não concorrente com a exploração hoteleira, o que poderá levar a um conflito de interesses entre residentes e poolistas e tornar o produto menos adequado àqueles proprietários que têm foco na renda. Os valores de um condo-hotel não podem ser comparados com o metro quadrado de uma sala comercial ou residencial, pois os condo-hotéis contam com uma grande área comum que serve de apoio para a operação hoteleira. O importante é analisar a perspectiva de renda comparada com o preço total do quarto, não pelo metro quadrado.
E o que é um pool de locação? É um sistema unificado de adquirentes que congrega suas unidades habitacionais, com o objetivo de explorá-las conjuntamente, de modo uniforme e homogêneo, por meio da administração hoteleira.
Imagem Ilustrativa.
Voltado para atender a demanda da região de Limeira em abrigar novos negócios, o Trade Office, com salas comerciais de 44m 2 a 319m 2 (lajes coorporativas) em uma estrutura completa e contemporânea, cria um novo conceito em business center. Com salas amplas, adaptáveis a pequenas e médias empresas, as torres ainda contam com segurança, banheiros extras para visitantes em cada andar, estacionamento 24 horas, ar condicionado, acesso Wi-Fi, 03 elevadores modernos, salas de reuniões para atender a demanda de seu negócio, além de um restaurante panorâmico, facilitando a vida dos colaboradores de cada empresa.
Imagem Ilustrativa.
sala de
Consultório Odontológico Perspectiva artística da sala comercial de 44m 2 , com sugestão de uso para consultório odontológico. Imagens ilustrativas.
44m
2
Agência de Turismo
Perspectiva artística da sala comercial de 44m 2 , com sugestão de uso para agência de turismo. Imagens ilustrativas.
sala de
Escrit贸rio de Advocacia Perspectiva art铆stica da sala comercial de 63m 2 , com sugest茫o de uso para escrit贸rio de advocacia. Imagens ilustrativas.
63m
2
sala de
88m
2
Agência de Publicidade Perspectiva artística da sala comercial de 88m 2 , com sugestão de uso para agência de publicidade. Imagens ilustrativas.
Para atender à demanda da região e do complexo multiúso, o Trade Plaza Limeira contará com um mall de lojas e serviços dentro do empreendimento. São lojas que podem ser adaptadas a diversos segmentos, em diferentes metragens, assegurando a possibilidade de serviços e conveniências dos mais variados segmentos. Cafeterias e lojas voltadas para o varejo de jóias folheadas estão entre os investidores deste espaço. Não perca a oportunidade de investir nessa região e ao lado de hotéis e escritórios comerciais.
Lojas Exclusivas Cafeteria Beleza Imagens Ilustrativas.
Perspectiva artística da fachada. Imagem Ilustrativa.
FICHA TÉCNICA TRADE PLAZA LIMEIRA Área total do terreno: 3.342,34m 2 Área total construída: 20.264,14m 2 Torres: 02 Pavimentos: 19 (incluindo subsolos, sobressolo, térreo e cobertura)
Apartamentos hotel: 240 quartos (sendo 225 quartos de 22m 2 e 15 adaptados para P.N.E. com 23m 2 )
Salas comerciais: 60 salas (24 unidades de 44m 2 ; 12 unidades de 62m 2 ; 12 unidades de 63m 2 , 12 unidades de 88m 2 )
Lojas: 14 lojas disponíveis (com metragem entre 20m 2 e 57m 2 )
Salas para reuniões e convenções: 04 Piscina: 01 Sauna: 01 Fitness Center: 01 Restaurante panorâmico: 01 Estacionamento: 181 vagas (no terreno do empreendimento)
REALIZAÇÃO E PLANEJAMENTO Há 32 anos, a Trade Invest S.A. desenvolve e realiza empreendimentos e investimentos de qualidade no segmento imobiliário. A empresa, através dos anos, conseguiu formar uma equipe multidisciplinar composta por engenheiros, arquitetos, advogados, administradores dentre outros profissionais altamente qualificados que fazem com que cada empreendimento seja um sucesso de vendas e que se valorizem à medida que o tempo passa, valorizando também a região onde estão localizados.
REDE HOTELEIRA
ADMINISTRAÇÃO
ARQUITETO RESPONSÁVEL
ROGÉRIO SCURCIATTO a
COORDENAÇÃO COMERCIAL
GERENCIAMENTO
INTERMEDIAÇÃO CRECI 21.832-J
INVESTIMENTO SI
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CONSTRUTORA
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Via Jurandyr Paixão, 100
Limeira/SP
www.tradeplazalimeira.com.br Móveis, objetos e materiais de acabamento das imagens contidas neste catálogo são meramente ilustrativas e servem apenas como referência. Por se tratar de um material impresso, as imagens aqui apresentadas poderão não retratar fielmente as cores, texturas, brilhos e reflexos naturais presentes. Registro de incorporação protocolado no 2 o Oficial de Registro de Imóveis de Limeira, sob n o . 71630 livro 02. Projeto protocolado e aprovado sob n o . 70704 - 12 na Prefeitura Municipal de Limeira. Não jogue este impresso em vias públicas. Impresso em Outubro de 2013.