WORKS 2019.
B U R E A U
D ’ A R C H I T E C T E S
E M M A N U E L
2 0 1 9
B O U F F I O U X
L’architecte présente une vision utopiste sur la manière de penser l’architecture. Trouver un compromis parfait entre l’art et la technique, le tout fondé sur une réflexion sociale enrichie par une pensée éthique et esthétique. Renzo Piano «La désobéissance de l’architecte»
PROJETS .
1
NEW ZIZKOV CENTRE
MIXTE
PRAGUE
2
HOTEL DES MONNAIES
LOGEMENTS/CRÈCHE
BRUXELLES
3
ESPACE ROGIER 2
BUREAUX / LOGEMENTS
NAMUR
4
MAISON VM
LOGEMENT UNIFAMILIAL
NAMUR
5
CASERNES PICARDES
CASERNE DE POMPIERS
BLATON
6
BRASSERIES HAACHT
COMMERCES / LOGEMENTS
BRUXELLES
7
BRASSERIES ATLAS
LOGEMENTS / BUREAUX
BRUXELLES
8
GOUJONS HOUSING
LOGEMENTS/SANTE
BRUXELLES
URBANISME .
9
BELGRADE
MIXTE
NAMUR
MIXTE
NAMUR
10 COURGETTE
SOMMAIRE .
CHANTIER .
11
ETTERBEEK CITY HALL
BUREAUX / LOGEMENTS
BRUXELLES
12 COMBATTANTS
BUREAUX
NAMUR
13
POLICE NINOVE
BUREAU DE POLICE
NINOVE
RÉALISÉS .
14
HOUSING RIXENSART
LOGEMENTS
RIXENSART
15 FELIS
LOGEMENTS
BRUXELLES
16 GAMEDA
LOGEMENTS
NAMUR
PROJETS .
1
CATEGORIE Mixte TYPE Concours
LOCALISATION Prague ANNEE 2018
CLIENT Privé
STATUT Concept
SURFACE 160 000 m2
Plan d’implantation
Logements existants Fonction mixte / publique Logements projetés
Intégration dans le skyline
NEW ZIZKOV CENTRE Ligne végétale + chemin piéton
M M
M
M P
P
P M
M
P M
M P
P
Circulation Circulation publique publique R0 R0 Circulation publique niveau 0
CirculationCirculation publique R0 publique R0
Création Création d'espace d'espace publique publique
Création d'espace publique Espaces publics Création d'espace publique
P
P
Circulation Circulation publique publique Etages Etages Circulation publique étages
CirculationCirculation publique Etages publique Etages
Création Création d'espace d'espace publique publique
Création d'espace publique Places végétalisées publiques et privées Création d'espace publique
NEW ZIZKOV CENTRE
5
2
7A 7
13B NS : 51 .03
NS : 49 .72
15
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14
7
21
14
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14
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93
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93
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93
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93
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CLIENT Citydev Brussel Commune de Saint-Gilles
NT : 59.47
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93
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Ch W ange 9,3 C / m2
Cour - Koe
ANNEE 2018
SURFACE 2330 m2
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Ch 5,5 ange m2
- Sc
LOCALISATION Bruxelles
sse
23
14
13
5
Bal
con
13
3
Plan d’implantation
16
0 15
8
28
TYPE Concours
STATUT Concept
19
A
9
26
14
CATEGORIE Logements et crèche
Rue L ouis C
15
oenen
17
straat
A EX RBR ISTA E NT
A EX RBR ISTA E NT
A EX RBR ISTA E NT
A EX RBR ISTA E NT
A EX RBR ISTA E NT
13
Plaine de jeux Coenen speelplein
11
13A
9
NS : 51 .76
24
22A 22 20 18
16
N
HOTEL DES MONNAIES
14
12
10 8
6
1. Nouvel angle dans la rue indiquant le passage
2. Volumetrie courbe / passage doux
3. Vues vers la parc et bon contrĂ´le social
4. Patios et dĂŠcrochements permettant un meilleur ensoleillement
5. Parc ouvert pour le public, accessible PMR
6. Nouveau profil pour la rue
HOTEL DES MONNAIES
Cour - Koer
A
Cour - Koer
PLAN TYPE étage +01
PLAN étage Rez-de-Chaussée
B
A
Biberonnerie 5,5 m2
Jardin Terrasse 47 m2
Biberonnerie 5,5 m2
Change 5,5 m2
Change 5,5 m2
NIV. 0
+ 52 ,30
NIV. 0
93
93
NIV. 0
Repos 24 m2
Repos 24 m2
+ 52,65
+ 52 ,30
oer r-K Cou
oer r-K Cou
Jardin Terrasse 47 m2
Jardin Terrasse 47 m2
Local d'A
NT : 59.4
93
Repos 24 m2
SECTION 48 m
7
Local d'Activités NIV. 0
+ 52 ,65
93
93
Local d'Activités
Repos 24 m2
SECTION : GRAND 48 m2 Mitoyen - Scheidingslijn
Terrasse 9 m2
Gradins
REF
93
1/2 h
83
Vestiaires Casiers
+ 53 ,00
Buand. 5 m2 83
+ 53,00
Vestiaires Casiers Coin de Change
Terrasse 20 m2
Terrasse 9 m2 Gradins
Etagères 93
Mitoyen - Scheidingslijn
NIV. 0
Coin de Change
93
93
Buand. 5 m2
Cuisine 10,1 m2
93
REF
1/2 h
Cuisine 11 m2
83
93
73
15,3 m2
REF 1/2 h
83 REF 1/2 h
93
Chambre 4 10,4 73 m2
A
83 REF 1/2 h
Balcon
93
WC 1,5 m2
160x170 83
+ 53,70
Chambre 2 9,9 m2 93
83
36,3 m2 93
Entretient 2,3 m2 Chambre 3 13,1 m2
REF 1/2 h
Chambre 1 14,7 m2
NIV. 0
+ 53 ,06
NIV. 0
B
A
73
93
NS : 58.81
NS : 53.07
NS : 53.70
- Scheidingslijn Mitoyen - Scheidingslijn Mitoyen
pente 5%
93 Direction 15 m2
NIV. 0
+ 53 ,07
83
93
93
13
WC m2 SDD 1,714 4m 1 93
93
Local Poubelles 10 m2
APP. 0.1 REF 1/2 h DuplexSDD 4ch 83 REF 1/2 h m2 153 4m2
93
NIV. 0
Chambre 3 10,8 m2
93
NIV. 0
+ 53 ,45
Buand. 2,7 m2
Séjour
Chambre 1 14,2 m2
93
+ 53 ,06
73
Crèche 93 544,7 m2 APP. A.1.1 2ch 102 m2
93
ENTREE MAISON
SDB 4,3 m2
93
REF 1/2 h
93
pente 18 %
83
Chambre 2 11,1 m2
SDB 5 m2
93
93
93
SDB 6,4 m2
KISS & DROP
Rue Hotel Des Monnaies
Séjour
m2 APP.27 A.1.2 2ch 132,8 m2
Local Poussettes 3,6 m2
78x137
160x170
Entretient 2,3 m2 Chambre 3 13,1 m2
REF 1/2 h
+ 53,35
83
ENTREE PARKING
A
83
93
REF 1/2 h
NIV. 0
WC 1,5 m2
+ 53 ,70
Chambre 2 9,9 m2
+ 53 ,07
73
SDD 4 m2
93 NIV. 0
REF 1/2 h
83
ENTREE LOGEMENTS
14 1
NIV. 0
73 93
Direction93 15 m2
83
REF 1/2 h
93
93
Chambre 1 14,7 m2
NS : 53.07
NS : 53.70 ENTREE CRECHE
93
pente 5%
93
83
93
REF 1/2 h
NIV. 0
+ 53 ,45
93
A
Rangements 3,5 m2
WC 1,7 m2 REF 1/2 h
Crèche 93 544,7 m2 APP. A.1.1 2ch 102 m2
B
REF 1/2 h
83
Entretient 2,3 m2
SDB 6,4 m2
36,3 m2
Local Poubelles 10 m2
83
NIV. 0
+ 53 ,70
135 143
93
A
Séjour 27 m2
NIV. 0
+ 53 ,35
Séjour
160x170
Buand. 3 m2
93
14 1
78x137
+ 55 ,05
93
B
Direction 15 m2
93
REF 1/2 h
93
pente 18%
83
B
14 1
Local Technique 5,5 m2
Local Poussettes 3,6 m2
Monte Charge
83
93
73
Mitoyen - Scheidingslijn
REF 1/2 h
Infirm Coin 20 m
Cuisine
93
Poussettes
REF 1/2 h
APP. 0.1 Duplex 4ch 153 m2
Cuisine 11 m2
73
NIV. 0
Buand. 2,7 m2
Buand. 3 m2
REF 1/2 h
Poussettes
Rangements 3,5 m2
83
93
135
Crèche 544,7 m2
83
- Scheidingslijn Mitoyen - Scheidingslijn Mitoyen
Poussettes
NIV. 0
+ 53 ,35
Monte Charge
Monte Charge
NIV. 0
+ 55 ,05
93
Chambre 1 13,2 m2
Séjour 31,5 m2Local Technique 11,6 m2
73
73
83
15,3 m2
Infirmerie / Coin social 20 m2
Rangements 11 m2
1/2 h
Chambre 2 9,6 m2
73
93
Cuisine
Infirmerie / Coin social 20 m2
REF
Cuisine 10,1 m2
Etagères
Terrasse 22 m2
REF 1/2 h
Terrasse 22 m2
73
Vestiaires Casiers Coin de Change
SECTION : GRAND 48 m2
Change / WC 9,3 m2
NIV. 0
73
NIV. 0
+ 53 ,00
Change / WC 9,3 m2
93
Local d'Activités
93
Mitoyen - Scheidingslijn
Change / WC 9,3 m2
93
93
Repos 24 m2
SECTION : PETIT 50 m2
93
73
SECTION : PETIT 50 m2
+ 52 ,65
Mitoyen - Scheidingslijn
NIV. 0
Local d'Activités
93
NIV. 0
+ 53,45
93
Rue Hotel Des Monnaies NS : 53.70
A
ENTREE CRECHE
ENTREE LOGEMENTS
HOTEL DES MONNAIES
Ru
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3 Rue R
ogier 1600
Dalle impermbéton éable
2310 1445
Rue de
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CATEGORIE Bureaux, logements et parking
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TYPE Concours
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bois
Pavés béton
Terrasse
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SURFACE 12 200 m2
Bé Da
4429
STATUT Concept
d'in
250
Rue Luc
CLIENT Actibel Immo Louis de Waele
Zone bassin cap et cite acité de d'orage 135 rnes 000 de d'eau de pluierécupera L 55 000 tion No L
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LOCALISATION Namur ANNEE 2018
n
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P
Plan d’implantation
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Dalle impermbéton éable
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Rue de
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4429 3899
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Pavés béton
Terrasse
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Rue Luc
250
46,
1292
P
29°
P
ESPACE ROGIER 2 pin
e
Ru
Pe
1. Continuité de la rue / volume générique
2. Dégagement pour l’arrêt de bus
3. Dégagement plus prononcé et création d’une place publique
-1
4. Coupes dans le volume pour la perméabilité
5. Gabarits rapportés aux voisins et perspectives
6. Toitures obliques / intégration dans le contexte
ESPACE ROGIER 2
1. Espace public - L’îlot devient pérmeable, une place apparaît ouverte sur la ville.
2. Accessibilité piétonne
Perception actuelle de l’espace
3. Façades bien éclairées, respect de l’ensoleillement des voisins.
4. Décrochements - Perspectives sur l’îlot depuis les rues principales
Perception projetée de l’espace
ESPACE ROGIER 2
Hall / Desk Accueil Espace Documentaire
Salle Conférence Salle Formation
Espace Numérique
Espace Bureau Externe
CEFO / Bureau Entretien
Infirmerie / WC / Ascenseur
Salle Réunion Externe Espace Privatif
Back Office Bureau Entretien Individuel
Bureau Partagé Externe
Foyer
Salle Conférence
Formation Numérique
Espace Numérique
Postes Téléphoniques
Espace Privatif
Espace Privatif Desk CEFO Espace Documentaire Reprographie Desk Accueil
Vue éclaté par niveau des fonctions internes accessibles au public de la Cité des Métiers Les espaces ont des icones de couleurs associés pour que les visiteurs puissent s’orienter sans aide.
ESPACE ROGIER 2
4
Evolution volumetrique
CATEGORIE Maison unifamiliale TYPE Commission
LOCALISATION Namur ANNEE 2018
CLIENT Privé
STATUT Demande de permis SURFACE 350 m2
Plan d’implantation
MAISON VM
Coupe
5
191 5
371 280
248 Chambre 1 11m2
240
Chambre 2 11m2 Trémie pour futur ascenseur 2m2
5
661
Suite parentale 30,5m2
2
Zone d'entrée 11m
318 5
90
491
637
Cuisine 6,5m2
437
150 150 Séjour 60m2
185
180 280
417
Cellier 4m2
365
WC 2,5m2
totale PlanSurface rez-de-chausée 163m 2
MAISON VM
50.80
50.90
50 .70
50.70
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89
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49 .20
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47
49 .30
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80
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71
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46
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76
69
58
0
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45
50.70 49 .50
74
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44
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72
55
42
49 .70
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0
40
57
43
80
68
59
.4 47
38
48.
48.20 48.10 0 47 .1
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11
8
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0
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48.30
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0
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Pen
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48.20
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5
49.80
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n
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il 48.
n
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48.40
48.30
bé
3
lt
Plan d’implantation 51.2
t. 0 ex 7,9 4 NIV 0= alt h ,0 +0 asp
0
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2
ux
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ap
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1
tem
47.50
48.50 48.20 47 .6 0
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B
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C .2 O.T HVA ACE m2 ESP
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48.00 47.70
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47 .40 47 .30
47 .50
47 .20 47.00
48.10 47 .10
47 .40
46.90 47.10
47 .7
48.50
ie
ure toit
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47.90
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48.00
e
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0
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48.30
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r
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.6 47
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te l
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M
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51.30
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48.
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0 .3 50
n to bé
e
47.80
0 .7 47
47.50
0
48.60 249
48.00
il
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Po
0 .2 50
48.40
48.20
A
Zon
t. 0 ex 7,9 4 NIV 0= halt ,0 sp +0 a
.00 47
0 .1 50
C
0 48 .5 0 0
48.50 47 .6
48.30
.90 47
48.60
g lité des rkin s sibi ter pa taire Posajou de en d' aces lem pl pp su
47.10 47.20 47.30
47.30
0
.0 50
47 .70
0
48 .20
0 48 .4
47 .90
48 .10
47 .5 0 47 .20
47 .10
48 .00
47 .00
47 .70
46.70
46.60
48.20
48.10
.20 47
47.40
50.80
0 .9 49
48.00 .80 47
48.30
.30 47
de 47 .00
zo
0 lle
0
47 .90 47.80
249
0
n zo ga
ga lle
47 .5
n
da
.4 48
n 0
0 0 47 .7
47 .50
n 48.30
da 48.10
50.8
SURFACE 4 400 m2
47.80
.40 47
47 .60
to bé vé pa 48.00
47 .2
47.90
0
47 .50
6m sée à 1 aus e sit ch e la d e ite e d Lim l'ax de
STATUT Concept
.20 47
OUT zone%de%sortie %obligatoire
CLIENT Zone de secours de Wallonie Picarde
47.80
47 .60 47 .40
47 .4
.20 47
47.30
.30 47
.60 47
48.70
ANNEE 2018
46 .90
47.80
.10 47
50
0
asp 48.20
LOCALISATION Blaton
48.00
46.80
0
48 .10
47 .7 47 .50
47 .70
47.30
47 .6
47 .40
IN zone%d'entrée obligatoire
47.90
0 .9 46
.3 47
48 .1
e
HT in Cab
d'in in
n
.00 47
6m sée à 1 aus e sit ch e la d e ite e d Lim l'ax de .10 47
C ss ba
47.70
TYPE Concours
tio a filtr
0 46.80
47 .9
0 46.90
48 .0
5
47.40
CATEGORIE Caserne de pompiers
46.30
51.60 .70 51
.80 51
.00 52
.90 51
0 .1 52
52.
40
0 .2 52 0 .3 52
CASERNES PICARDES
Niv.: 9,12
Niv.: 4,68
Niv.: 0.00 = 47,80
ZONE D'EXERCISES EN TOITURE
120
Elévation élévation sud Sud
ENTRÉE PARKING 1 O.G.2 SAS de lavage Niv.: 9,12
Coupe coupe CC CC
450
Niv.: 4,68
500
Niv.: 0.00 = 47,80
élévation est
CASERNES PICARDES
Circulations internes
CASERNES PICARDES
HOR
E
67
69
de
l'Empe
EX
IZE
IEN
S
KE
6,3 18
2,3
17
17
21 23
E .D LD
23
8,9 20
25
27
E MP
L'E
e ell rc F Pa 760 1
36
36 40
68
4
Pa rc 14 elle 59 D
9
6 8
TE 468 ,8
Pa rc 145 elle 7E
13
15 15
17 17
Pa rc 14 elle 68 E
19
Pa rc 14 elle 69 A
14
22
T
2
Par ce 1450 lle K
Par ce 1450 lle L
Par ce 1449 lle D
RK KE ISE L EG
4
20 20
8
lle Parce E 1452
lle rce Pa 64D 17
12 14
16
18
RI
Parc el 1451 le D
SP
24
rit
20
Saint
-Esp
Pa 14 rcell 66 e A
Parc el 1452 le C
Rue
11
18
ST -E du
16
23
DU
25
E
aat
218 ,9
Pa rc 17 elle 92 _
RU
9
eekstr
Pa rc 14 elle 67 C
10
HOR 185 ,8
7
Rolleb
EK
5
AU EH 319
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Par ce 1453 lle C
12
LE
Pa 14 rcell 65 e B
RU
19
12
19
TR .
OL
3
11 13
15 15
17
17
TS
34 HOR
Pa rc 17 elle 96 _
Pa rc 17 elle 97 B
CH
ES
21
t
ER
1
Pa rc 14 elle 62 A
Pa rc 17 elle 93 _
Gees
tstraa
Rue
Pa rc 14 elle 60 A
2
ED
8,7 65
5 7
Pa rc 18 elle 04 E
Pa rc 18 elle 01 K
2
LA DE R.
Pa rc 18 elle 01 H
Pa rc 18 elle 01 H e
Chap
2
GE Heilig
Pa rc 17 elle 95 B
E
1
0
AP
IG
Pa rc 17 elle 94 B
EL LE
IL
STATUT Demande de permis SURFACE 820 m2
Pa rc 17 elle 99 B
Pa 17 rcell 91 e A
HE
lle rce Pa 64C 17
CLIENT CO.BR.HA
52
2
RU
40 ,3
500
ANNEE 2018
52
elle
la
40
LIV
Pa rc 18 elle 03 B
CATEGORIE Logements et commerce TYPE Commission
17 Pa rc 18 elle 06 A
Pa 18 rcell 04 e G
42
3
72
1,6
10 ,1
46
272
12
2
6,7
1
29
42
5000
17
Pa rc 18 elle 10 B
Pa 18 rcell 10 e C
5,1
19
46 44
2
1,4
0
49
44
HOR
1,7
25 ,6
97
40
18
9,3
169
Pa rc 18 elle 08 A
9,1 23
8,1
49
Par ce 1750 lle E
38
82,3 ,3 2 202
38
,8 498
HOR
5000
de
e ell rc B Pa 769 1
3
88,5 ,5 1 298
HOR
HOR
LOCALISATION Bruxelles
e ell rc E Pa 760 1
e ell rc D Pa 760 1
B
9,6 52
4
27
UR
RE
29
HOR 5000
25
40
AL
15
77
celle Par E 2012
40
15
6,6 50
38
reur
ard
75
e ell rc 1A Pa 01 2
celle Par C 2019
38
N
A LA RSHOR Boulev
S
71 73
lle rce Pa 54V 14
DE
69
92,7 ,41 221
6
RU
67
Plan d’implantation LIV
P5
HOR2
24 24
26 26
28 28
30 30
34 34
e ell rc F Pa 742 1
Pa rc 17 elle 42 F
22
Pa rc 17 elle 42 E
22
24 26
30
RO
LL
EB
32
EE
KS
TR
34
.
36
38
21
40
42
25
27
29 31 33 33
35
BRASSERIES HAACHT
37
N
39
22
41 45
24
26
28
30
32
34
36 38
40
nf +24.73
nf +23.25
B R A S S E R I E
niv ref +15.42
RUE HAUTE
niv ref +12.36
caisson bois masquant une saillie
niv ref +8.76
Rue Haute n° 1
BOULEVARD DE L' EMPEREUR
eek - Rue des Alexiens 1/500
nf +18.14
n° 97
niveau entrée n° 44 :
FACADE RUE DES ALEXIENS
7 .18
nf +24.73
nf +23.25
B R A S S E R I E
niv ref +15.42
RUE HAUTE
niv ref +12.36
Coupe longue Rue de Rollebeek - Rue des Alexiens
caisson bois masquant une saillie
n° 97
niveau entrée n° 44 :
FACADE RUE DES ALEXIENS
nf +24.73
+18,10 nf +23.25
niv ref +20.02
nf +18.14
B R A S S E R I E
niv ref +15.42
niv ref +12.36
RUE HAUTE
RUE DES ALEXIENS
niv ref +8.76
Rue Haute n° 1
niv ref +8.76
0,00
nf +24.73
ereur Coupe - Rue de la Chapelle longue Bld. de 1/500 l’Empereur - Rue de la Chapelle
+18,10
FACADE BOULEVARD DE L' EMPEREUR
nf +23.25
niv ref +20.02
nf +18.14
B R A S S E R I
niv ref +15.42
7 .18
BOULEVARD DE L' EMPEREUR
e Rollebeek - Rue des Alexiens 1/500
nf +18.14
nf +24.73 nf +24.73
nf +24.73 nf +23.25
Toiture à refaire à l'identique nf +23.25
nf +23
à refaire à l'identique
Toiture à refaire à l'identique
Toiture à refaire à l'identique Toiture à refaire à l'identique
Toiture à refaire à l'identique
niv ref +20.02 niv ref +20.02
nf +18.14 3
nf +18.14
B R A S S E R I E
nf +18.14
B R A S S E R I E
1
3
niv ref +15.42
niv ref +12.36
Pierre bleue
2 2
niv ref +8.76
niv ref +8.76
FACADE BOULEVARD DE L' EMPEREUR
Façade Boulevard de l’Empereur
RUE HAUTE
RUE DES ALEXIENS
RUE DES ALEXIENS
RUE HAUTE
niv ref +12.36
Pierre bleue
EREUR
B R A S S E R I E
niv ref +15.42
1
0,00
Pierre bleue
Sous bassement béton
0,00
Sous bassement béton
MATERIAUX MATERIAUX
Béton
FACADE BOULEVARD DE L' EMPEREUR
Béton Blocs béton lourd Blocs Ytong
1
Maçonnerie existante
2 3
nf +24.73
Toiture à refaire à l'identique nf +23.25
Toiture à refaire à l'identique
Isolant XPS
Tôle acier perforée dessin type dentelle
Tôle acier perforée dessin type dentelle
2
Garde-corps vitré
3
Enduit blanc à l'identique
Garde-corps vitré Enduit blanc à l'identique
• SEUILS ET COUVRE-MURS
Aluminium thermolaqué teinte foncée et pierre bleue Construction neuve : Aluminium thermolaqué teinte gris foncé
• CHASSIS
nf +23.25
Blocs plâtres - cloisons
Maçonnerie existante
Laine de roche
nf +24.73
Blocs Ytong
Laine de roche
Isolant XPS Isolant PU
1
Blocs béton lourd
Isolant PU
Blocs plâtres - cloisons
Rénovation existant : bois à l'identique
• SEUILS ET COUVRE-MURS
Aluminium thermolaqué teinte foncée et pierre bleue
• CHASSIS
Construction neuve : Aluminium thermolaqué teinte gris foncé
• GARDE CORPS
Rénovation existant : bois à l'identique
• VITRAGE
nf +24.73
Renovation existant : pose de garde corps sur tous les chassis Double vitrage isolant clair
• GARDE CORPS
Renovation existant : pose de garde corps sur tous les chassis
• DEP
Zinc cu-ti
• VITRAGE
Double vitrage isolant clair
• FERRONNERIE
Acier + peinture foncée
• DEP
Zinc cu-ti
• PORTE ENTREE
Aluminium thermolaqué teinte gris foncé
• FERRONNERIE
Acier + peinture foncée
• TERRASSE
Plancher bois
• PORTE ENTREE
Aluminium thermolaqué teinte gris foncé
• TERRASSE
Plancher bois
Toiture à refaire à l'iden
R E G I O N B R U X E L L E S - C A PITA L E
3
3
DEMANDE DE PERMIS D'URBANISME
DEMANDE DE PERMIS D'URBANISME nf +18.14
MAITRE D'OUVRAGE
REPRESENTANT:
CO.BR.HA.
nf +18.14
3
B R A S R E N O V A T I O N D E S D E U X M A I S O NSS E 3 X T E N SIO N D E L A B R A S S E RIE E R S I T U A T I O N P R O J E T E EI E
MAITRE D'OUVRAGE
SOCIETE COMMERCIALE DE BRASSERIE Socitété Anonyme
Signature :
CONCERNE
1
Provinciesteenweg 28, 3190 Boortmeerbeek Tél.: 016 61 52 58 Fax: 016 60 83 84
R E N O VATIO N D E S D E U X M AIS O N S E T E X T E N SIO N D E L A B R A S S E RIE niv ref +15.42 niv ref +15.42
SIT U ATIO N P R O J E T E E
PLAN
Façade Boulevard de l'empereur
n° 3
n° 1
Pierre bleue Modification découpage façade
n° 1
FACADE RUE HAUTE FACADE RUE DES ALEXIENS Rue Haute n° 1
Façade Rue des Alexiens
Façade rue des Alexiens niv ref +12.36
chassis bois à l'identique
chassis bois à l'identique
Pierre bleue
2
Rue Haute n° 1
FACADE RUE DES ALEXIENS Pierre bleue
n° 97
BOULEVARD DE L' EMPEREUR
Pierre bleue
RUE HAUTE
RUE HAUTE
chassis bois à l'identique
niv ref +12.36
2
caisson bois masquant une saillie
Pierre bleue niv ref +8.76
n° 97
chassis bois à l'identique
B.A.E.B.
ARCHITECTE
Bureau d'Architectes Emmanuel Bouffioux sprl
Bureau d'Architectes Emmanuel Bouffioux sprl Rue de Koninck, 40 - 1070 BRUXELLES - Tél. 02 558 00 02 - Fax 02 /bois 524masquant 16 32 - baeb@skynet.be - www.baeb.eu caisson une saillie
MODIFICATIONS
DATES
MODIFICATIONS
M. E. Bouffioux M. J. Ochogavia
N° DOSSIER
Pierre bleue niv ref +8.76
DATES
niveau entrée n° 44 :
B.A.E.B.
ARCHITECTE
Bureau d'Architectes Emmanuel Bouffioux sprl
MODIFICATIONS DATES
MODIFICATIONS
DATES
FORMAT
A0
MODIFICATIONS
N° DOSSIER
PU N° PLAN
FORMAT
A0
Rue Haute n° 1
ECHELLE
Modification découpage façade
1/50
FACADE RUE HAUTE 27/08/18 DATE
Façade Rue Haute A B C D E F GH I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z
Pierre bleue
P- 03 n° 1
P- 03
7.18
M. E. Bouffioux M. J. Ochogavia
Bureau d'Architectes Emmanuel Bouffioux sprl Rue de Koninck, 40 - 1070 BRUXELLES - Tél. 02 558 00 02 - Fax 02 / 524 16 32 - baeb@skynet.be - www.baeb.eu
3 N° n°PLAN
INDICE
7.18
Façade rue Haute
PU
MODIFICATIONS
Sous bassement béton
Sous bassement béton niveau entrée n° 44 :
Façade rue Haute
BOULEVARD DE L' EMPEREUR
Façade rue des Alexiens
Façade Boulevard de l'empereur
chassis bois à l'identique
3
CONTENU
PLAN
chassis bois à l'identique
ET
Rue Haute, 1-3 et 97 Rue des Alexiens 1000 Bruxelles
Rue Haute, 1-3 et 97 Rue des Alexiens 1000 Bruxelles
CONTENU
Nom : Signature :
Provinciesteenweg 28, 3190 Boortmeerbeek Tél.: 016 61 52 58 Fax: 016 60 83 84
CONCERNE
1
REPRESENTANT:
CO.BR.HA.
SOCIETE COMMERCIALE DE BRASSERIE Socitété Anonyme
Nom :
RUE HAUTE
B R A S S E R I E
R E G I O N B R U X E L L E S - C A PITA L E
B R A S S E R I E
DATE
INDICE
ECHELLE
1/50
27/08/18
FACADE RUE DES ALEXIENS A B C D E F GH I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z
7
Situation du permis 1. PropositionSituation originale Situationdudupermis permis
Création d'une tourtour unique 2. DuplicationCréation de la tour Création d'une d'une tourunique unique
3. LiberationLibération de l’espace d'espace public
4. Intervention contemporaine Rendu final
CATEGORIE Logements - Bureaux TYPE Commission
LOCALISATION Bruxelles ANNEE 2017
CLIENT B&R Developpement STATUT Demande de permis
SURFACE Création d'une tour unique 20 097 m2
BRASSERIES ATLAS
12.38
12.59
12.16
exut de oire fumé e
11.42
exut de oire fumé e
EP
10.39
D
10.26
10.15
14,4 m2
Terasses
mur du parking
COMPOSTEUR 1000 l
E
9.99
1000 l
UR
COMPOSTE
C 9.88
Total panneaux solaire : 78 x 1,6 m2 = 124,8 m2
CITERNE 1000 l
T1
T2
B
B
niv seuil: 9.99
5m
4
3
Ruches
2
1
0
9.65
Plan d’implantation
N
10.95
Évacuation CO parking 1600 x 600 - 15600 m3/h EP 110 Ø
A
E niv seuil: 13.12
niv seuil: 13.12
EP 110 Ø
N
110 Ø
Hotel à insectes
12.53
12.70
C
D
To 40 tal pa x 1,6 nn eau m2 x = solair 64 m2 e :
exut de oire fumé e
COMPOSTEUR 1000 l
A
niv
12 .78
15
se uil
G :1 3.2 7 12
12
.85
.12 13
12
.11
.83 .85 13 .37
BRASSERIES ATLAS
BRASSERIES ATLAS
ST
RA
79
114
112
R+ LOGE 2+T MEN T
116
R+ LOGE 2+T MEN
118
R+ LOGE 2+T MEN T
alte) s)
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C RD AGE R GA
81
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risée verdu zone e sé uri ve rd ne zo
N
1
Plan d’implantation AIN
83
4 12
AT
T
MARKE 79A
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STATUT Demande de permis STAR
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T
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CLIENT Citydev Brussel
SURFACE 7 660 m2
alte)
C RD AGE R GA
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com
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43
Band
RA
Band
ST
Trotto
ir (pa vés)
IRE
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ère E udi IQU Cha LIN LYC
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ANNEE 2017 31
T +T N +2 E R EM G
LO
DES
A 70
R+2 ENT M GE LO
INA
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ED
61
R+1ERCE MM
LOCALISATION Bruxelles
CO
TYPE Competition
+ G
R
LO
RUE
70
R+2 ENT M GE LO
EV PR
E
BIN
CA
RU
CATEGORIE Logements - Santé
GOU JON S
68
C RD EPOT TR EN
E RU
AN
(asph
R+1ERCE MM CO
E VE CO EA LE RT V SE ET NI ER JS IN CH AIR OO E L
IS R YE TO FOLECH R DE
unale
8
15
0
16
comm
2
15
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Voirie
0
15
be (as ph
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TS
64
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AR
6
14
8
14
UE
G VA
te I s RR Ga dise TE City han jet arc Pro - M
8 12
0 20
LOGEMENTS ET CENTRE MEDICAL
MAX 15m
1. Création d’un patio - permet d’atteindre les zones les plus sombres
2. Rappel urbain - Element symbolique dialoguant avec le contexte et le parvis créé
3. Intégration au gabarit du contexte
4. Orientation des façades - permet une meilleure exposition pour les appartements
5. Souligner les differentes fonctions avec la mise en evidence de la maison médicale
6. Proposition coherente aux besoins du site
LOGEMENTS LOGEMENTS ET CENTREGOUJONS MEDICAL
20,5
70,5
nf +16,64
120
120
nf +17,84
+5
230
165,5
2
360
140,5
1
nf +13,04
165,5
2
230
2
140,5
1
nf +9,98
165,5 1724 140,5
1
nf +6,92 76
+2
230
1844
76
+3
306
1
306
76
+4
159
nf +3,86
263,8
1
nf +0,00
339
+0
556
M E D I C A L
386
C E N T R E
123,5
+1
230
306
2
-1
x
des Goujons
Limite de propriété
Sud - Rue n Sud Elévation - Rue des Goujons
nf -3,39
20,5 140,5
nf +13,04
165,5
2
140,5
1
nf +9,98
165,5 140,5
1724
220
1
nf +6,92
230
306
159
86
+2
306
1844
86
+3
220
306
86
+4
165,5
3 220
360
70,5
nf +16,64
120
120
nf +17,84
+5
nf +3,86
nf +0,00
339
+0
-1
nf -3,39
Elévation Ouest - Rue Prévinaire
Elévation Ouest - Rue Prévinaire
556
1
271,8
386
115,5
+1
LOGEMENTS ET CENTRE MEDICAL
URBANISME .
9
SCHEMAS : SOLUTION VOLUMETRIQUE GLOBALE PROJETEE SCHEMAS : SOLUTION VOLUMETRIQUE GLOBALE PROJETEE
SCHEMAS : SOLUTION SCHEMAS VOLUMETRIQUE : SOLUTION VOLUMETRIQUE GLOBALE PROJETEE GLOBALE PROJETEE
BUS
BUS
BUS
BUS
CROISSANCE PROGRESSIVE DES BATIMENTS DES POUR UNE MEILLEUR AUINTEGRATION MOBILITE SUR LEMOBILITE SITE ET ENTREE PARKING CROISSANCE PROGRESSIVE BATIMENTS POURINTEGRATION UNE MEILLEUR AU SUR LE DE SITE ET ENTREE DE PARKING CONTEXTE. CONTEXTE.
Croissance progressive des bâtiments pour une meilleure intégration au contexte.
Mobilité sur le site et entrée de parking.
CROISSANCE PROGRESSIVE CROISSANCE DES PROGRESSIVE BATIMENTS DES POUR BATIMENTS UNE MEILLEUR POURINTEGRATION UNE MEILLEUR AUINTEGRATION MOBILITE AU SUR LEMOBILITE SITE ET ENTREE SUR LE DE SITE PARKING ET ENTREE DE PARKING CATEGORIE CONTEXTE. CONTEXTE. Commerces - Logements Bureaux - Crèche
TYPE Commission
LOCALISATION Namur ANNEE 2018
SURFACE 36 500 m2
BU
BU
BU
S
CLIENT Actibel
STATUT Concept
BU
S
S S LES DEUX PARTIES PROJET SONT ORGANISEES AUTOUR DE DEUX ESPACES DU SITE / GRANDS PUBLICS ET PRIVES LESDU DEUX PARTIES DU PROJET SONT ORGANISEES AUTOUR DE DEUX ESPACES VEGETALISATIONVEGETALISATION DUESPACES SITE / GRANDS ESPACES PUBLICS ET PRIVES PUBLICS RELIES PUBLICS PAR UNERELIES PASSERELLE. PAR UNE PASSERELLE.
12
12
LES DEUX PARTIES LESDU DEUX PROJET PARTIES SONTDU ORGANISEES PROJET SONT AUTOUR ORGANISEES DE DEUX AUTOUR DEUX DU GRANDS SITE / GRANDS PUBLICS ESPACES ET PRIVES PUBLICS ET PRIVES PESPACES R O JDE ET NPESPACES ARMOUJ R BN E LA G E E TVEGETALISATION MRUARDVEGETALISATION B ESITE L G/ R A D EDUESPACES PUBLICS 12 RELIES PUBLICS PAR UNE RELIES PASSERELLE. PAR UNE PASSERELLE. AVENUE JEAN POCHET - 5001 BELGRADE - NAMUR
Deux espaces publics reliés par une passerelle Végétalisation du site AVENUE JEAN POCHET - 5001 BELGRADE - NAMUR grands espaces publics et privés
12
PROJET
NPARMOUJ RE T B E N LAGMRUARD EB E L G R A D E
AVENUE JEAN POCHETAVENUE - 5001 JEAN BELGRADE POCHET - NAMUR - 5001 BELGRADE - NAMUR
BELGRADE - NAMUR
1. Reprise des differences de niveau par le socle
2. Grand espace public ouvert et accessible à tous depuis le piétonnier
3. Les intérieurs d’îlots sont protégés des nuisances de l’autoroute
4. Croissance progressive des bâtiments pour une meilleure intégration au contexte
5. Tours qui marquent l’entrée et deviennent un repère à l’echelle de la ville
6. Continuité de la zone residentielle
BELGRADE - NAMUR
1. Continuité avec les gabarits de la Phase 1
2. La disposition des volumes est etudiée pour éviter des vis-à-vis
3. Création d’un rond point pour une distribution sur l’ensemble du site plus cohérente et agréable
4. Protection de cette partie du site contre les nuisances de la route
5. Grande place aérant les commerces, accessible aussi depuis la Partie 1
6. L’espace public passe progressivement du végétal au minéral
BELGRADEBELGRADE - NAMUR - -PHASE NAMUR 2
10
CATEGORIE Bureaux TYPE Commission
LOCALISATION Namur ANNEE 2018
CLIENT Privé
STATUT Concept
SURFACE 54 000 m2
GARE PROJET KOTS ETUDIANTS
PROJET BUREAUX COMBATTANTS SITE COURGETTE
PARC
SAMBRE
COURGETTE - NAMUR GARE
Permeabilité de la proposition, pour les vues et pour l’ensoleillement du projet
Flux des piétons venant de la gare dans les promenades intérieures et le long du projet
Continuité visuelle du parc et aération du projet
Eléments elevés implantés au centre du projet orientés sur le parc et disposés vers le nord pour éviter les ombrages
BUREAUX
BUREAUX Etage type 794 m2
MB
t en
Al
lig
m ne
HOTEL
AT TA
Etage type 1310 m2
NT S
P
LOGEMENTS Etage type 828 m2
TOUR
Etage type 1330 m2
Friterie de l'Avenir !
Etage type 304 m2
BUREAUX
P
BO
t
CO
Etage type 722 m2
A
t
en
em
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ELOT NEST M
ARD ER BOULEV
en
ES
LOGEMENTS
em
ED
TOUR
Etage type 305 m2
ign
NU
All
AV E
Promenade interieure
COURGETTE - NAMUR GARE
CHANTIER .
11
CATEGORIE Bureaux / Logements TYPE Concours
LOCALISATION Bruxelles ANNEE 2014 - 2018
CLIENT Commune d’Etterbeek
STATUT En cours de construction SURFACE 19 060 m2
MAISON COMMUNALE D’ETTERBEEK
MAISON COMMUNALE D’ETTERBEEK
12
CATEGORIE Bureaux TYPE Commission
LOCALISATION Namur ANNEE 2017
CLIENT Artone
STATUT En cours de construction SURFACE 10 400 m2
13
CATEGORIE Bureaux TYPE Concours
LOCALISATION Ninove ANNEE 2016 - 2018
CLIENT SOLVA - Ville de Ninove
STATUT En cours de construction SURFACES 3 490 m2
POLICE DE NINOVE
POLICE DE NINOVE
RÉALISÉS .
14
CATEGORIE Logements TYPE Concours
LOCALISATION Rixensart ANNEE 2014 - 2018
CLIENT Notre maison - Koekelberg STATUT Réalisé
SURFACES 3 010 m2
LOGEMENTS RIXENSART
LOGEMENTS RIXENSART
15
CATEGORIE Logement TYPE Commission
LOCALISATION Ninove ANNEE 2013 - 2018 CLIENT Privé
STATUT Réalisé
SURFACES 480 m2
MAISON FELIS
16
CATEGORIE Logements TYPE Commission
LOCALISATION Namur ANNEE 2013 - 2018
CLIENT Thomas & Piron Bâtiment STATUT Réalisé
SURFACES 8 850 m2
LOGEMENTS GAMEDA
LOGEMENTS GAMEDA
ASSOCIATIONS
INGENIEUR : STABILITE
JASPERS - EYERS Architects
SGI Ingénieurs SA./NV.
Rue Haute 139 1000 Brussels- Belgique Tel: +32 2 514 04 96
ALTIPLAN Chaussée de la Hulpe 177 Terhulpsesteenweg Bruxelles 1170 Brussel - Belgique Tel: +32 2 672 67 00
Avenue Edmond Van Nieuwenhuyse 2 1160 Bruxelles - Belgique Tel: +32 2 734 54 07
B Solutions Parc Scientifique Créalys Rue Louis Genonceaux 12 5032 Isnes (Gembloux) - Belgique Tel: +32 81 56 01 68
GREISCH Bgroup Omega Court Rue Jules Cockx 8-10 B-1160 Bruxelles, Belgique Tel: +32 2 778 97 79
TPF Engineering S.A. Avenue de Haveskercke 46 B – 1190 Bruxelles - Belgique Tel: +32 2 370 19 70
ESTABLIS Antwerpen bvba Jan van Gentstraat 7 B - 2000 Antwerpen - Belgium Tel: +32 3 640 38 10
COLLABORATION.
INGENIEUR : TECHNIQUES SPECIALES & PEB SGI Ingénieurs SA./NV. Avenue Edmond Van Nieuwenhuyse 2 1160 Bruxelles - Belgique Tel: +32 2 734 54 07
B Solutions Parc Scientifique Créalys Rue Louis Genonceaux 12 5032 Isnes (Gembloux) - Belgique Tel: +32 81 56 01 68
CES NV. Brusselsesteenweg 290 1730 Asse - Belgique Tel: +32 2 452 20 02
GROEP INFRABO Langstraat 65 2260 Westerlo (Tongerlo) - Belgium Tel: +32 14 58 50 05
NEO&IDES Liège Science Park 25, Allée des Noisetiers B-4031 Liège (Angleur)- Belgique Tel: +32 4 366 00 17
ELLYPS SA. BEL Engineers Boulevard du Souverain 360 1160 Auderghem - Belgique Tel: +32 2 343 83 00
TPF Engineering S.A. Avenue de Haveskercke 46 B – 1190 Bruxelles - Belgique Tel: +32 2 370 19 70
BOYDENS Noordkustlaan 10 1702 Groot-Bijgaarden - Belgique Tel: +32 (0)2 468 11 58
AUTRES
COSEP
SIXCO
5, rue du Fond Cattelain B-1435 Mont-Saint-Guibert - Belgique Tel: +32 10 81 37 50
Rue de Beth 10 B-6852 Opont - Belgique Tel: +32 61 21 01 00
D2S Acoustics Jules Vandenbemptlaan 71 3001 Heverlee, Belgique Tel: +32 16 23 89 88
SOCOTEC Mechelsesteenweg 455 1950 KRAAINEM - Belgique Tel: +32 2 627 02 20
PS2 Rue A. Lannoye 43/201 B-1435 Mont-saint-Guibert - Belgique Tel: +32 2 340 32 32
PAYSAGISTES AVANTGARDEN Wijnegemhof 1 2110 Wijnegem België Tel: +32 3 353 68 64
ARPAYGE place de Sart-Eustache 3 B-5070 Fosses-la-Ville - Belgique Tel: +32 71 39 88 60
PHOTOS / RENDUS ASYMETRIE Rue de Thirimont 126 6511 Beaumont - Belgique Tel: +32 71 314 300
EQUIPE.
EQUIPE ARCHITECTES BAEB Emmanuel Bouffioux PARTENAIRE FONDATEUR
Juan Ochogavia PARTENAIRE
Andréa Mancini ARCHITECTE
Laura Baiwir ARCHITECTE
Josselin Bourin ARCHITECTE
Daniel Martín ARCHITECTE
Pierre Uyttendaele ARCHITECTE
Maxime Lejeune ARCHITECTE
Carla De Sabata ARCHITECTE
BAEB. Rue De Koninck 40 étage 3°/ bte 6 BE 1080 Brussels Tel: +32 2 376 06 10 http://www.baeb.eu/ https://architizer.com/ firms/baeb/ https://www.facebook. com/BAEB.Architects/
BAEB
Rue De Koninck 40, étage 3°/ bte 6 BE 1080 Brussels - Belgium Tel: +32 2 376 06 10