3 minute read
Fjällbo Park utvecklas med nya bostadsrätter
FJÄLLBO PARK UTVECKLAS
med nya bostadsrätter
Fjällbo Park i östra Göteborg är ett charmigt område med övervägande villabebyggelse från 1910-talet. Nu bygger Egnahemsbolaget 90 bostadsrätter. Fokus har varit att behålla det estetiska med lägre hus som ska harmoniera med den ursprungliga bebyggelsen.
AV MARIE LOUISE AARÖE
– VI VANN UPPHANDLINGEN som totalentreprenör i samverkan, berättar Peter Bladh, platschef på Vestia Construction Group AB. Vi startade produktionen i maj 2020 och räknar med en första inflyttning under 2022. Det nordligaste av de fem husen består av fem våningar medan de övriga husen söderut består av fyra våningar. Valet av byggmaterial har varit viktigt. Därför fångar vi upp de bästa tillgängliga materialen för en god miljö.
Stommen är i betong med fasader i trä. Panelerna är skarvlösa för att ge en god känsla och ta upp uttrycket från den befintliga bebyggelsen. Interiören håller en god standard med en tillvalslista man kan välja utifrån. Lägenheterna består av ettor upp till femmor, totalt 90 lägenheter samt en övernattningslägenhet för gäster.
God kommunikation
– Vi har ett mycket gott samarbete med Egnahemsbolaget och Familjebostäder som äger marken, säger Peter Bladh. Vi lägger stort fokus på att forma ett väl fungerande samarbete vilket vi startade redan tidigt i projekteringen för att uppnå ett bra projekt ur ett långsiktigt perspektiv med tanke på, förutom produktionen, även den framtida driften och förvaltningen. Vi har skapat en mötesstruktur mellan verksamheterna och de boende för att det
ska bli en bra produkt och att produktionen, som varar i princip tre år, ska fungera på bästa sätt. För att uppnå detta kommunicerar vi varje vecka till alla i området vad som är på gång och ska hända framöver.
Fjällbo Park byggs utifrån Miljöanpassad byggnad 2.0 2017 som till stor del handlar om produktion, energi, hälsa och buller. Man vill ligga så lågt som möjligt på dessa problem under byggtiden.
Förbättringar för framtiden
– När vi ändå är i gång och gräver i området så gör vi också förbättringar i området bland annat nya VA-ledningar. Tanken är också att få till en grön och lummig miljö. Därför arbetar vi med en befintlig park där vi också ska bygga en ny lekplats. Vi är kontinuerligt inne och försöker göra förbättringar i området med tanke på framtiden.
Det finns Lindalléer i området som är skyddade av Länsstyrelsen. Vi har en tät dialog med dem och en landskapsarkitekt är anlitad för att säkerställa alléerna. – Vi kallar oss Team Fjällbo och samtliga i gruppen samverkar på ett riktigt bra sätt och bidrar verkligen mot gemensamma mål berättar Peter Bladh.
För att skapa engagemang och motivation arbetar vi med flera olika verktyg för målstyrning. Ett utav dessa verktyg är en speciellt utformad app som vi med hjälp av ett antal frågor, som vi tillsammans med vår beställare definierat. Vi tar tempen på hur deltagarna upplever projektets status, bland annat genom att mäta om vi håller budget, hur bra vi jobbar tillsammans och om arbetet utförs med hög kvalitet. Resultatet presenteras direkt efter varje
mätning på TV-skärmen i entrén till bodarna så att alla i projektet får reda på hur vi ligger till.
Naturskönt område
Från de första villorna på 1910-talet har Fjällbo Park utvecklats genom åren med radhus, flerfamiljshus och nu med trevliga och ljusa bostadsrätter. Området gränsar till Fjällbo Ängar och Fjällboberget där det kryllar av naturstigar, små grottor och hela 180 klättringsleder.
FAKTA I KORTHET: Nybyggnad av flerbostadshus i Utby, Göteborg Byggherre: Göteborgs Egnahem AB Totalentreprenör: Vestia Construction Group AB Arkitekt: Radar Arkitektur & Planering AB
Fler perspektiv ger bredare förståelse och mer genomtänkta förslag. Därför driver vi projekt utifrån principerna – se helheten, utgå från människan, gestalta för framtiden. Läs mer om konsten att tänka runt på radar-arkplan.se
