Næringsliv i Østfold og Follo / september 2016
Vålerveien 180 – Moss
Nyere kombinasjonsbygg lager/kontor for salg • Vålerveien 180 er et fleksibelt kombinasjonsbygg med hovedsakelig lagerandel og noe kontor beliggende i umiddelbar nærhet til E6 ved St1-bensinstasjonen på Mosseporten i Moss kommune. Enkel adkomst til E6 samt god kommunikasjon mot Rv 19 og 120. Kun ca. 50 min. med bil til Oslo. • Bygget holder god kvalitet, og er solid bygget i betongkonstruksjoner med yttervegger i sandwichelementer. Lyse og trivelige overflater innvendig, godt med vinduer. Ca. 1.800 kvm. grunnflate
i to etasjer. Ca. 6 meter fri innvendig takhøyde i begge etg. 3000 kg. vareheis. 3 kjøreporter mot nord, 1 mot øst og 2 lasteramper mot syd. Sprinkleranlegg og balansert ventilasjon. • Eiendommen er regulert til industri og lager. • Bygget selges ledig for kjøper, overtagelse etter avtale. • Transaksjonen gjennomføres som salg av eiendom.
Adresse: Vålerveien 180, 1599 Moss Matrikkel: Gnr. 3 bnr. 2172 snr. 1 og 5 i Moss kommune Areal bebyggelse: Ca. 3600 kvm. (3400 kvm. lager, 200 kvm. kontor) + fellesarealer Tomtestørrelse: 10 065 kvm. felles tomt Byggeår: 2009 Parkering: God parkeringsdekning på eiendommen
Stabburveien 18 - Fredrikstad
Kontorlokaler til leie i aktivt næringsområde på Råbekken • Stabburveien 18 er et kontorbygg i attraktivt næringsområde med hovedvekt på kontorvirksomhet, proffhandel og bilrelatert virksomhet på Råbekken i Fredrikstad • Eiendommen ligger nær RV 109 som er hovedforbindelsen mellom Fredrikstad og Sarpsborg med årlig døgntrafikk på over 21000 (ÅDT). Kort vei til E6 og bra kommunikasjon til omliggende distrikt med bl.a. Østfoldhallene i Dikeveien samt de øvrige Østfoldbyene. Ca. 3 min. til Fredrikstad sentrum, ca. 12 min. til E6/Sarpsborg • De ledige kontorarealene ligger på en flate i byggets 3. etg. med store vindusflater. Fleksible lokaler med flere • • • •
bruksområder, f.eks. kontorlandskap, showroom mv. Det er stor fleksibilitet m.h.t. løsninger og størrelser på arealene • Lokalene innredes etter leietakers behov med høy std. og moderne løsninger • Heisadkomst for inntil 10 personer, vareheis inntil 2000 kg • Mulighet for bruk av garasje, vaskehall mm. i separat garasjeanlegg • Svært god parkeringsdekning på eiendommen med til sammen 140 oppmerkede P-plasser • Ventilasjon med kjøling. Felles kantine i bygget
Tilgjengelige arealer: 1.980 kvm., mulighet for oppdeling fra ca. 400 kvm Adresse: Stabburveien 18, 1617 Fredrikstad Byggeår: 1976, senere modernisert Energimerking: D - Rød
Jon Petter Larsen M: 926 40 337 E: jon.petter.larsen@em1oa.no Tom Thorvaldsen M: 913 50 002 E: tom.thorvaldsen@em1oa.no
37