Issuu

Bezirk Affoltern

Freitag, 28. Oktober 2011

«Ein Projekt mit Mehrwert schaffen» Zweite Info-Veranstaltung zu den Gemeinde-Liegenschaften an der Albisstrasse 12 bis 16 in Mettmenstetten Eine Putz- statt Holzfassade an der Albisstrasse 14 und acht zusätzliche Parkplätze – das sind die bedeutendsten Änderungen am Vorprojekt zwischen der ersten Informationsveranstaltung vom 28. Juni dieses Jahres und jener vom vergangenen Montag. ................................................... von thomas stöckli Ursprünglich war geplant, das Geschäft Sanierung und Neubau an der Albisstrasse 12 bis 16 in Mettmenstetten vergangenen Montag in einer ausserordentlichen Gemeindeversammlung zu behandeln. Stattdessen fand nun eine zweite Informationsveranstaltung statt und der Entscheid über das 8,37-Mio.-Franken-Projekt soll am 27. November fallen. Eine unbedeutende Verschiebung, wenn man bedenkt, dass das Thema seit rund 30 Jahren Generationen von Mettmenstetter Gemeinderäten beschäftigt.

Zwei Neubauten, eine Sanierung Das Gebäude an der Albisstrasse 12 steht seit viereinhalb Jahren leer und ist in seinem jetzigen Zustand nicht bewohnbar. Es steht unter Denkmalschutz. Der Handlungsbedarf ist unbestritten, ein Abriss kommt nicht infrage. Das Projekt sieht deshalb vor, das

Herausgeberin: Weiss Medien AG, Obere Bahnhofstrasse 5, 8910 Affoltern a. A.

Ein Renditeobjekt oder nicht? In seiner Projektpräsentation zur Albisstrasse 12, 14 und 16 hatte Gemeinderat Stefan Vierling eine Nettorendite von 6,19% in Aussicht gestellt. Von 0,3 bis 1,8% sprach hingegen Markus Harsch von der FDP. Im «Anzeiger»-Interview äussert sich Vierling zu dieser grossen Diskrepanz. «Anzeiger»: Sie sprachen von einer Nettorendite von 6,19%. Die FDP Mettmenstetten hat diesen Wert deutlich nach unten korrigiert. Was stimmt nun? Stefan Vierling: Bei den von mir hier angegebenen Werten handelt es sich um die Bruttorendite. Dass ich dabei Nettorendite sagte, war ein reiner Versprecher. Handelt es sich hier überhaupt um eine Renditenliegenschaft? Es handelt sich um ein Zusammenspiel von mehreren Komponenten und es werden entsprechend Haus auszuhöhlen und mit einer Brandschutzmauer in der Mitte zu unterteilen. So entstehen zwei 3½-Zimmer-Maisonette-Wohnungen sowie 61 m² Gewerbefläche im Souterrain. Keine schützenswerte historische Bausubstanz ist an der Albisstrasse 14 und 16 auszumachen. «Die ehemalige Scheune wurde mehrmals umgebaut», so der Mettmenstetter Finanz- und Liegenschaftsvorstand Stefan Vierling über das Gebäude an der Albisstrasse 14. Nur noch die Drogerie Vitalis ist hier eingemietet. Die zwei Wohnungen darüber sowie die Velowerkstatt stehen seit bald zwei Jahren leer.

mehrere Ziele verfolgt. Einerseits möchte der Gemeinderat zusammen mit der Bevölkerung aktiv die Kernzone mitgestalten, so wie er dies schon beim Rössliplatz gemacht hat. Dann soll mit den drei geplanten Gewerberäumen das lokale Gewerbe gestärkt werden. Und zu guter Letzt soll unser Eigenkapital möglichst gut und sicher angelegt werden. Ein Renditenprojekt lässt sich am besten auf einer grünen Wiese realisieren, aber nicht auf diesem Stück Land. Wie hoch ist denn nun tatsächlich die Nettorendite, mit der Sie rechnen? Gemäss unseren Berechnungen werden wir mit der Albisstrasse 12 bis 16 eine Nettorendite von 3,5% bis 4% erwirtschaften. Das ist ein sehr guter Wert. Mit anderen Worten erhalten wir mit diesem Projekt zahlbare Wohnungen und leisten noch einen positiven Beitrag an unsere defizitäre laufende Rechnung. Das bestehende Haus Nummer 14 sowie seine Nebengebäude sollen abgerissen und durch zwei Neubauten ersetzt werden. Ein Haus mit annähernd identischen Abmessungen wie das bestehende soll direkt an der Albisstrasse entstehen. Nebst je zwei 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen sind hier zwei Gewerbeflächen à 118 und 80 m² geplant. Der Winkelbau Nummer 16, etwas zurückversetzt von der Strasse, ist als reines Wohnhaus geplant. Hier finden je drei 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen Platz. Beide Neubauten werden im Minergie-Standard erstellt und bieten

Nummer 12 (rechts) soll saniert, Nummer 14 (links) abgerissen werden. (Archivbild) direkten Zugang zur gemeinsamen Tiefgarage. Erdsonden mit Wärmepumpen liefern die Heizenergie, Sonnenkollektoren das Warmwasser. Sämtliche Neuwohnungen verfügen zudem über eine Loggia.

Zusätzliche Parkplätze «Wie es sich für ein lebendiges Projekt gehört, ist auch dieses gewachsen und gereift», so Architekt Paul Roos. Auf Widerstand ist vor allem seine ursprünglich geplante Holzfassade von Haus Nummer 14 – als Anlehnung an die einstige Scheune – gestossen. Stattdessen soll nun auch hier ein Massivbau mit verputzter Fassade realisiert werden. Einen architektonischen Akzent setzen raumhohe Fenster mit

Faltläden. Zusätzliche Parkplätze entstehen sowohl in der Tiefgarage (33 statt 27) als auch auf dem Rössliplatz (plus zwei). Vor den Gewerbeflächen in Haus 14 sind weiterhin drei Parkfelder parallel zur Albisstrasse geplant. In der abschliessenden Diskussion wurden dann wie schon bei der ersten Info-Veranstaltung Fenstergrössen, Parkplätze und Mietkosten thematisiert. «Ein Projekt mit Mehrwert» wolle man schaffen, hatte Stefan Vierling betont. Man müsse sich bewusst sein, dass das für die Gemeinde kein Rendite-Objekt werde, hielt FDP-Vertreter Markus Harsch fest. Die Kosten seien wahrscheinlich zu tief angelegt, weiter komme er nicht auf eine Nettorendite von 6,19% sondern von lediglich 0,3 bis 1,8% (vgl. Kasten).

wir gratulieren Geschäftsführerin: Barbara Roth Redaktion: Werner Schneiter, Chefredaktor Thomas Stöckli, Redaktor Uschi Gut, Redaktionsassistenz Redaktion@affolteranzeiger.ch

Ämtler Ständeratskandidat

Thomas Märki aus Zwillikon, Spitzenkandidat auf der Zürcher Nationalratsliste der Tierpartei Schweiz (TPS), kandidiert am 27. November im zweiten

Wahlgang für den Ständerat. Der Vorstand hat ihn gestern Donnerstag einstimmig auf den Schild gehoben. Er tritt dabei gegen die Bisherigen Vere-

na Diener (glp) und Felix Gutzwiller (FDP) sowie gegen Christoph Blocher (SVP) an. «Wir machen Politik für Tier und Natur», sagt Märki. (-ter.)

Gesamtauflage: 23 475

Zur goldenen Hochzeit In Zwillikon können Rosa und Hans Suter-Lüber heute Freitag, 28. Oktober, das Fest der goldenen Hochzeit feiern. Dazu gratulieren wir herzlich und wünschen alles Gute.

Zum 85. Geburtstag

Beratung und Verkauf Inserate: Elisabeth Zipsin/Tiziana Dinisi Telefon 058 200 5700, Fax 058 200 5701 inserat@weissmedien.ch

Am kommenden Montag, 31. Oktober, feiert Ida Gysi-Gutmann in Affoltern ihren 85. Geburtstag. Herzliche Gratulation. Wir wünschen der Jubilarin einen schönen Festtag und alles Gute.

Sonderseiten: Kurt Haas, Mediaberatung Telefon 058 200 5718, M 079 270 35 67 info@mein-mediaberater.ch

Zum 85. Geburtstag Tarife: www.affolteranzeiger.ch

Albin Kaiser-Lehmann, wohnhaft in Obfelden, darf am Montag, 30. Oktober, den 85. Geburtstag feiern. Herzliche Gratulation und alles Gute.

Annahmeschluss: Dienstagsausgabe: Montag, 8.00 Uhr Freitagausgabe: Mittwoch, 16.00 Uhr Todesanzeigen: 11.00 Uhr am Tag vor Erscheinen

Zum 80. Geburtstag

Aboservice: abo@weissmedien.ch Telefon 058 200 5700, Fax 058 200 5701 Kontakt: Alle Mitarbeiter erreichen Sie unter vorname.name@azmedien.ch Druck: Mittelland Zeitungsdruck AG, Neumattstrasse 1, 5001 Aarau Ein Produkt der Verleger: Peter Wanner, CEO: Christoph Bauer www.azmedien.ch

Namhafte Beteiligungen nach Art. 322 Abs. 2 StGB: Aargauer Zeitung AG, AZ Anzeiger AG, AZ Fachverlage AG, AZ Management Services AG, AZ Verlagsservice AG, AZ Vertriebs AG, Basellandschaftliche Zeitung AG, Media Factory AG, Mittelland Zeitungsdruck AG, Solothurner Zeitung AG, Tele M1 AG, TMT Productions AG, Radio 32 AG, Vogt-Schild Druck AG, Vogt-Schild Vertriebs GmbH, Weiss Medien AG

Amtsübergabe an der Affolternstrasse 3 in Ottenbach. Von links: Statthalter Claude Schmidt, Bezirksrätin Ruth Scriba, der abtretende Gemeindeschreiber Hansruedi Böhler, Bezirksratsschreiberin Tamara Pfiffner, der neue Gemeindeschreiber Andreas Masche, Bezirksrat Franz Leutert und der Ottenbacher Gemeindepräsident Kurt Weber. (Bild Thomas Stöckli)

Amtsübergabe in Ottenbach Andreas Masche hat Hansruedi Böhler abgelöst An der Gemeindeversammlung vom 15. Juni wurde der neue Ottenbacher Gemeindeschreiber Andreas Masche der Bevölkerung persönlich vorgestellt. Im September und Oktober hat er sich dann unter kundiger Einführung durch seinen Amtsvorgänger

Hansruedi Böhler mit seinem neuen Wirkungsort vertraut gemacht. Am Dienstagmittag fand nun an der Affolternstrasse 3 die offizielle Ablösung statt – im Beisein von Gemeindepräsident Kurt Weber, des kompletten Bezirksrats (Statthalter Claude Schmidt,

Ruth Scriba und Franz Leutert) sowie Bezirksratsschreiberin Tamara Pfiffner. Die Verabschiedung von Hansruedi Böhler ist für die Gemeindeversammlung vom Mittwoch, 14. Dezember, geplant. (tst.)

Am Sonntag, 30. Oktober, feiert in Stallikon Hermann Wyss seinen 80. Geburtstag. Zu diesem Festtag gratulieren wir ganz herzlich. Wir wünschen dem noch sehr rüstigen Jubilaren weiterhin gute Gesundheit, viel Freude und Wohlergehen.

Zum 80. Geburtstag Ebenfalls zum 80. Geburtstag am Montag, 31. Oktober, gratulieren wir Martha Huwyler-Bührer auf der Buchenegg Stallikon. Fürs neue Lebensjahr weiterhin gute Gesundheit und viele liebe Menschen, die die Jubilarin begleiten.

Zum 80. Geburtstag Wiltraud Minder-Prüss feiert am 31. Oktober in Obfelden ihren 80. Geburtstag. Wir gratulieren der Jubilarin herzlich und wünschn ihr einen schönen Festtag.