MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO ARQUITECTÓNICO EDUCACIÒN BÁSICA REGULAR

Docente:

Arq. Gloria Rosaura

Alumno: a-Marcos Hernan Rojas García

Ubicación del Proyecto:

Distrito de San Juan de Miraflores

Año: 2023

1.Generalidades

El diseño arquitectónico propuesto, está enmarcado dentro de las Normas y Reglamentos vigentes para Infraestructura de Educación La Propuesta Arquitectónica desarrollada es coherente con las necesidades que demanda el establecimiento descrita en la presente, considerando las sugerencias técnicas planteadas en las diferentes críticas efectuadas en la etapa del desarrollo del Anteproyecto Arquitectónico y destinadas a las mejoras en el proyecto definitivo.

A.1 Las alturas máximas que se indican en los Cuadros Resumen de Zonificación, serán de aplicación en lotes iguales o mayores al normativo

A.2 Las alturas de la zona calificada como Residencial de Densidad Media RDM del Área de Tratamiento Normativo IV son las definidas en el Plano de Alturas de Edificación

A.3 La subdivisión de lotes sólo se permitirá cuando los lotes resultantes (área y frente), sean iguales o mayores al mínimo normativo señalado en los Cuadros Resumen de Zonificación

A.5 Los requerimientos de estacionamiento para el uso educativo serán los que se indican en reglamento según MINEDU La Municipalidad Distrital de San Juan de Miraflores podrá proponer las modificaciones que considere necesarias, las que deberán ser evaluadas y aprobadas por Ordenanza Metropolitana

ARTÍCULO 8: Las secciones de vías locales principales y secundarias, se diseñarán de acuerdo al tipo de habilitación urbana, en base a módulos de:

1 Vereda de 0 60m

2 Módulos de calzada de 2 70m , 3 00m , 3 30m u 3 60m

3 Módulos de estacionamiento de 2 40m , 3 00m , 5 40m Y 6 00m

Antecedentes

El terreno consta con 6700 m² y un perímetro de 332 ml, con zonificación destinada para Educaciòn Bàsica Regular, el cual forma parte de la urbanizaciòn Unamarca, en el Distrito de San Juan de Miraflores, Provincia y Departamento de Lima,con los siguientes linderos y medidas perimétricas:

● POR EL FRENTE: Con la Av Los Cedros, con línea recta de 95 5 ml (norte)

● POR LA DERECHA: Con la Av. Virgen de las nieves, con línea recta de 70.5 ml. (este)

● POR LA IZQUIERDA: Con la Av. Abancay, con línea recta de 70.5 ml. (oeste)

● POR EL FONDO: Con la Av Los Sauces, con línea recta de 95 5 ml (sur)

2. Descripción del terreno

El terreno cuenta con agua, desagüe y electricidad, el cual nos permite tener una propuesta más factible y mayores beneficios aunque la zona no sea muy consolidada, pero para ello se trata del porqué de nuestra propuesta, y cuál es el beneficio de la zona al realizarla

2.1 Ubicación:

El terreno se encuentra ubicado en el Distrito de San Juan de Miraflores, Provincia de Lima y Departamento de Lima, al costado del mercado Unamarca.

PLANO DE UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN: Elaborado por los integrantes del grupo

Perímetro: 332 metros

Área: 6700 m2

2.2 Área, Límites y Linderos

El terreno de propiedad natural está conformado por una superficie de 6700 m 2 y encierra un perímetro de 332 m2 Su descripción de linderos y medidas perimétricas es la siguiente:

PLANO DE UBICACIÓN: Elaborado por los integrantes del grupo

2.3 Accesos:

Se accede por la Avenida Abancay, Avenida Virgen de las Nieves, Av Los Sauces y Av Los Cedros. Pero los accesos que dan directo al terreno propuesto son los siguientes:

Av. Virgen de las Nieves

2.4 Morfologías del paisaje:

Mercado de Unamarca, se puede usar de referencia ya que se encuentra cercano al terreno

2.5 Recurso Hídrico:

El terreno en mención cuenta con servicios de agua potable municipal.