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Agence d’urbanisme

rov iso

ire

pour le développement de l’agglomération lyonnaise

Production - novembre 2012

Do

cu

me

nt p

Retour d’expériences sur le PLU 2005 Concertation des professionnels de l’immobilier

Secteur Périphérie

Atlas de projets par quartiers Document de travail


Chapitres par zonage

2

1

1. Liste des opérations du chapitre & Plan masse au 1/10 000ème 2. Zonage PLU observé dans le chapitre 3. Objectifs annoncés de la zone

3

Fiches de renseignement par quartiers 2

3

4

Une double page par quartier transformé

5

AVANT 2005

APRÈS 2005

Conditions réglementaires

Résultats des opérations

& Procédures préalables

réalisées sur le quartier

Assiette Foncière

conditionnées par le PLU

& Contexte morphologique

approuvé en 2005

6

2 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Do cu

m

en tp

ro vi

so

1. Localisation et adresse 2. Pictogrammes (Voir légende ci-contre) 3. Procédure & Plan Local d’Urbanisme 4. Territoire préexistant l’opération 5. Forme urbaine réalisée & chiffres clefs 6. Territoire transformé - Permis de construire.

ire

1


Légende des pictogrammes

5

lgts/ha Zonage fixant les conditions réglementaires des opérations

Implication de la collectivité - Plus l’utilisation des outils de prescriptions du PLU est forte plus le pictogramme est noir. lgts/ha

5

88

0 19 ,

CES

5 1518 5

moy COS net

lgts/ha Variation de hauteurs sur les opérations m²/lot lgts/ha

2

Plan de masse de l’opération au 1/10 000ème Bâtiments réalisés en noir & Assiettelgts/ha brute d’emprise des projet

0.15

0.15 CES

0

Coefficient d’Emprise au Sol Moyen Net

0 19

0.15 0.15 1518 1518 CES CES

m²/lot m²/lot

,

moy COS net

5 1518 0.15 0 19 0.48 1 30 0 1518 ,

lgts/ha

maison individuelle CESLot moyen en m² de moy COS net

,

m²/lot CES

moy COS net

Mixité programmatique m²/lot Logement - Commerce - Bureaux - Équipements

lgts/ha

CES

Prise en compte du patrimoine bâti - Plus l’insertion m²/lot des opérations est réussie, plus le pictogramme est noir. m²/lot

ire

0 19 0 19 ,

moy COS net

0 0

Densité bâtie SHON / Emprise Parcelle Nette

so

,

moy COS net

en tp

0.15 0.15 1518 1518

0

Pourcentage moyen de logement social sur les opérations

m

5 5

Prise en compte du paysage naturel - Plus l’insertion est réussie, plus le pictogramme est noir. lgts/ha CES

11

ro vi

UE 2 UE

Densité résidentielle Nombre de logements à l’hectare sur les opérations

Do cu

e

Mode d’emploi & Légendes

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 3


ire so ro vi en tp m Do cu

4 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier


Secteur Périphérie UNE ACTION MAJEURE, LA RÉCRITURE DE LA ZONE UD Des enjeux liés à la morphologie urbaine : maîtriser notre étalement urbain, produire une ville mixte qui offre des produits alternatifs à la maison individuelle :

ire Do cu

m

en tp

ro vi

so

e

Développer les formes d’habitat intermédiaire Favoriser une diversité des formes d’habitat Une action majeure : la transformation de la zone UD et la création des différents indices UD1 UD2, a ou b.

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 5


n des amoureux

UA 2

UD 140 2b

288 00

0.53

lgts/ha

0

,

lgts/ha moy COS net

CES

35 Tassin la Demi-Lune / Hôtel de Ville Av. Gal. Leclerc/ Av. Georges Clémenceau

ute de Corbas

UA 3

Collonge-au-Mont-d’Or / Centre Bourg Rue de Trèves Paques / Rue de Gelives

Décine-Charpieu / Le Mollard Chemin des Amoureux

UC 54 1a

191 15

0.44

lgts/ha

0

,

moylgts/ha COS net

CES

12 Vaulx-en-Velin / Village Rue Robert Saby

UC

es Mésanges/ Pinsons

2b

St Priest / Manissieux-Ouest Rue Jules Verne

Vénissieux/ Monery Route de Corbas

UD 131 1

156 44

0.33

lgts/ha

0

,

moylgts/ha COS net

CES

0 Décine-Charpieu / Fraternité Rues Salengro/ Jaurès/ République

ue L. Tourte

UD 2a

Meyzieu / Chez le Jean Rue J. L. Barrault / Rue de la République

UD 37 2a-p

Corbas Rue des Pinsons / Rue des Mésanges

037 38

0.19

lgts/ha

0

,

moylgts/ha COS net

CES

0 Tassin la Demi-Lune Chemein du Pr. Depéret

n de Chasses

UD 2b

Champagne-au-Mont-d’Or / Les Gorges Bd. de la République

UD 2b

45 lgts/ha

Champagne-au-Mont-d’Or / La Voutillière Rue L. Tourte

0.2315 CES

lgts/ha

0. 0 40 ,

moy COS ne

ire

4

Oullins / Chasse Chemin de Chasses

m Do cu

6 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

0

ro vi

Décine-Charpieu / Le Mollard Chemin des Amoureux

en tp

Corbas / Corbas-Est Rue des Moissons

so

m


Sommaire

e - Clef des Champs

3

AUD 24 1a

0.19

lgts/ha

024 32

0.

,

CES

lgts/ha moy COS net

0 Oullins / Merlus, Monlouis Bd. du Général de Gaulle / Clos du Chène

AUD

carat

1a

Solaize / Eglise Eparviers

Chemin de Moly

AUD 2

Vénissieux/ Minguettes Est Chemin de Feyzin

Sathonay Village / Les Verchères Allée de la Clef des Champs

UD 10 1a

033 11

0.23

lgts/ha

St Priest / Manissieux-Ouest Rue Jules Verne

0.

,

moylgts/ha COS net

CES

Tassin la Demi-Lune / Via Bacarat Chemein du Pr. Depéret

UE 22 2

0.18

lgts/ha

0

0933 ,

CES

lgts/ha moy COS net

0

1

AUE 5 1

lgts/ha

St Genis Laval / Moly Chemin de Moly

049 19

0.15

2

1518 m²/lot

N

2b-p

Rillieux- la-Pape / Les Bottes Chemein Champ du Lière

15 lgts/ha

0

Chassieu / Grandes Roberdière Rue Hélène Boucher

024 26

0.21

,

lgts/ha moy COS net

CES

so

St Genis Laval / Moly Begonnière / Allée des Jardins de Moly

458 m²/lot

en tp m

Rillieux- la-Pape / Les Gagères Rue du Capitaine Julien

0

Do cu

Montanay / Sallet Rue Sallet / Rue Marjeon

0.

,

lgts/ha moy COS net

CES

0.

ire

AUE

Charbonnière-les-Bains / Le Méridien Route de Paris

ro vi

Montanay / Salet Rue Sallet / Rue Marjeon

Hélène Boucher

e

UD

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 7


e la république

UA 2

UA 140 2 lgts/ha

288 00

0.53

0

,

lgts/ha moy COS net

CES

35 Collonge-au-Mont-d’Or / Centre Bourg Rue de Trèves Paques / Rue de Gelives

UA

54

3

191 15

0.44

0

,

lgts/ha moy COS net

CES

St Priest / Manissieux-Ouest Rue Jules Verne

8 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Do cu

m

Vaulx-en-Velin / Village Rue Robert Saby

en tp

12

ro vi

so

lgts/ha

Décine-Charpieu / Le Mollard Chemin des Amoureux

ire

Tassin la Demi-Lune / Hôtel de Ville Av. Gal. Leclerc/ Av. Georges Clémenceau


UA

ire Do cu

m

en tp

ro vi

so

e

Les territoires en zone UA : Centres ville, bourgs, villages, quartiers anciens et certains hameaux. Règles d’implantation des constructions le long des voies et par rapport aux limites séparatives, différentes suivant les secteurs de zone (UA1, UA2, UA3 et UA « plan masse »).

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 9


UA

Secteur - Zone UD 1a Tassin - de HotelladePériphérie Ville diffus Tassin la Demi-Lune / Hôtel de Ville Av. Gal. Leclerc/ Av. Georges Clémenceau

1

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : non Autres Prescriptions: Espace boisé classé Espace végétalisé à mettre en valeur, Hauteurs : 16 m

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 7276 m² Type de Terrain : non renseigné

m Do cu

Etat pré-existant - Assiette foncière 1 - Av. Gal Leclerc 2500 Tassin 10 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir : 91.18 99.01

20


lgts/ha

0.53

2 00 ,

CES

moy COS net

35 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 6300 m² Assiette Brute : 11 194 m² Hauteurs : 9 à 15 m SHON Globale : 12 582 m² CES Net Moyen : 0,53 COS Brut : 1,12 COS Net Moyen: 2 Densité résidentielle : 140 Lgts/Ha

Aménageur : Promoteur : Architectes :

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

PERMIS: 06.50 Programme: Logements Nombre de logements: 37 SHON Logements: 2780 m² Logements sociaux : 100 % PERMIS: 09.46 Programme: Logements + Commerces Nombre de logements: 18 SHON Logements: 1276 m² SHON Logements: 347 m²

so

ire

Logements sociaux : 100 %

ro vi

PERMIS: 07.33 Programme: Logements

Logements sociaux : 0 %

2012 - PLU app. 2005 - Bâtiments projetés, Assiettes PC et Brut

m

SHON Logements: 8179 m²

en tp

Nombre de logements: 102

Do cu

e

ncière

140

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 11


UA

Secteur de la Périphérie - Zone UA 2 Collonges-au-Mt-d’Or Collonge-au-Mont-d’Or / Centre Bourg Rue de Trèves Paques / Rue de Gelives

2

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Cadrage urbain Concours CC OAP : OA 2 Autres Prescriptions: Emplacement Réservé Voirie, Polygone d’implantation, Débouché Voirie à préserver, Hauteurs : 12 m

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 70189 m² Type de Terrain : Parking

12 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir : 02. 2


lgts/ha

0.48

1 30 ,

CES

moy COS net

11 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 6439 m² Assiette Brute : 10 003m² Hauteurs : 6 à 12 m SHON Globale : 8340 m² CES Net Moyen : 0.48 COS Brut : 0,83 COS Net Moyen: 1,30 Densité résidentielle : 88 Lgts/Ha

Aménageur : Promoteur : Architectes :

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010 PERMIS:11.19.M01 Programme: Logements Nombre de logements: 39 SHON Logements: 2814 m² Logements sociaux : 26 % PERMIS:02.8 Programme: Logements Nombre de logements: 35 SHON Logements: 3380 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS:03.5 Programme: Logements Nombre de logements: 3 SHON Logements: 746 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS:04.12 Programme: Logement + Commerces Nombre de logements: 10

ire

SHON Logements: 1078 m²

so

Logements sociaux : 0 %

ro vi

HON Commerces: 111 m²

Logements sociaux : 0 %

m

Nombre de logements: 1 SHON Logements: 211 m²

en tp

PERMIS:04.11.M01 Programme: Logement

Do cu

e

88

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 13


UA

Secteur Décinesde - RueladePériphérie la république - Zone UA 2 Décine-Charpieu / Le Mollard Rue de la République

2

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP :OA Autres Prescriptions: Hauteurs : 17 m

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : non renseigné

14 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Etat pré-existant - Assiette foncière

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir : 02.14 03.02 01.13 03.33

2012


lgts/ha

0.35

1 71 ,

CES

moy COS net

0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 4192 m² Assiette Brute : 4633 m² Hauteurs : 15 à 18 m SHON Globale : 7156 m² CES Net Moyen : 0.35 COS Brut :1,54 COS Net Moyen: 1,71 Densité résidentielle : 158 Lgts/Ha

Aménageur : Promoteur : Architectes :

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

PERMIS: 04.18M01 Programme: Logements + Bureaux + Commerces Nombre de logements: 73 SHON Logements: 5186 m² Logements sociaux : 0% SHON Bureaux: 310 m²

so

ire

SHON Commerces: 298 m²

ro vi

PERMIS: 04.30M01 Programme: Logements

m

Logements sociaux : 0 %

en tp

Nombre de logements: 14 SHON Logements: 1362 m²

Do cu

e

oncière

158

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 15

2012 - PLU app. 2005 - Bâtiments projetés, Assiettes PC et Brut


UA

Vaulx-en-Velin Village Secteur de la -Périphérie - Zone UA 2 Vaulx-en-Velin / Village Rue Robert Saby

2

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus Cadrage urbain Concours CC OAP : non Autres Prescriptions: Débouché Voirie Hauteurs : 18 m

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 11 664 m² Type de Terrain : Tissus industriel

16 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier Etat pré-existant

- Assiette foncière 1 2500 Vaulx-en-Velin - Village

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir : 05.28

20


lgts/ha

0.44

1 15 ,

CES

moy COS net

12 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales :11 674 m² Assiette Brute : 16 020 m² Hauteurs : 3 à 15 m SHON Globale : 13 409 m² CES Net Moyen : 0,44 COS Brut : 0,84 COS Net Moyen: 1,15 Densité résidentielle : 54 Lgts/Ha

Aménageur : Promoteur : Architectes :

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

PERMIS: 07.47.M01 Programme: Logements Nombre de logements: 87 SHON Logements: 5763 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 06.14 Programme: Commerces SHON Commerces: 1608 m² PERMIS: 06.46 Programme: Logements Nombre de logements: 11 SHON Logements: 1333 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 06.42 Programme: Logements Nombre de logements: 19

ire

SHON Logements: 1722 m²

ro vi

so

Logements sociaux : 100 % PERMIS: 06.47M03

Logements sociaux : 0 %

m

Nombre de logements: 45 SHON Logements: 2983 m²

en tp

Programme: Logements

Do cu

e

ncière

54

Document de travail - Atlas de projets Assiettes par quartiers - Secteur I 17 2012 - PLU app. 2005 - Bâtiments projetés, PCPériphérie et Brut


UA

Secteur laJules Périphérie - Zone UA3 St Priestde - Rue Verne St Priest / Manissieux-Ouest Rue Jules Verne

3

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : OA7-a Autres Prescriptions: Hauteurs : 12 m

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 27 925 m² Type de Terrain : Parcelles Agricoles

18 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir :


lgts/ha

0.48

1 02 ,

CES

moy COS net

0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 2207 m² Assiette Brute : 3174 m² Hauteurs : 9 m SHON Globale : 2249 m² CES Net Moyen : 0,48 COS Brut : 0,71 COS Net Moyen: 1,02 Densité résidentielle : 91 Lgts/Ha

Aménageur : Promoteur : Architectes :

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

PERMIS: 05.99 Programme: Logements collectifs Nombre de logements: 8 SHON Logements: 582 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 05.100 Programme: Logements collectifs Nombre de logements: 13

ire

SHON Logements: 1125 m²

ro vi

so

Logements sociaux : 0 % PERMIS: 05.101

Logements sociaux : 0 %

m

Nombre de logements: 8 SHON Logements: 542 m²

en tp

Programme: Logements collectifs

Do cu

e

91

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 19


UC

lgts/ha

131 0 37

0.43

0

, lgts/ha moy COS net

CES

0

Meyzieu / Chez le Jean Rue J. L. Barrault / Rue de la République

en tp

Décine-Charpieu / Fraternité Rues Salengro/ Jaurès/ République

m

Vénissieux/ Monery Route de Corbas

20 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

ro vi

so

ire

1b

UC 32 2b

Do cu

le Jean


UC

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Les territoires en zone UC : Secteur constituant une liaison entre les quartiers centraux et les quartiers périphériques de moindre densité. Dominante d’habitat collectif. Deux secteurs de zone (UC1 et UC2) principalement différenciés par l’emprise au sol des constructions et les règles d’implantation par rapport aux voies.

e

UA

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 21


UC

Secteur de- Route la Périphérie Venissieux de Corbas - Zone UA 2 Vénissieux/ Monery Route de Corbas

1a

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : non Autres Prescriptions: Hauteurs : 18 m

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : Tissus industriel

22 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir :


32 lgts/ha

0.43

0 37 ,

CES

moy COS net

0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 1660 m² Assiette Brute : 1866m² Hauteurs : 6 à 9 m SHON Globale : 621 m² CES Net Moyen : 0,43 COS Brut : 0,33 COS Net Moyen: 0,37 Densité résidentielle : 32 Lgts/Ha

Aménageur : Promoteur : Architectes :

ire ro vi en tp m Do cu

PERMIS: 06.28 Programme: Logements Nombre de logements: 6 SHON Logements: 621 m² Logements sociaux : 0 %

so

e

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 23


UC

Secteur la Périphérie - Zone UC 1b Décinesde - Salengros Jaures République Décine-Charpieu / Fraternité Rues Salengro/ Jaurès/ République

1b

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP :OA 1d Autres Prescriptions: Linéaire toutes activités, Hauteurs : 18 à 16,5 m

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : Tissus Faubourg

24 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir : 98.05 05.31 02.06


lgts/ha

0.33

1 44 ,

CES

moy COS net

0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 15 870 m² Assiette Brute : 21 318 m² Hauteurs : 9 à 18 m SHON Globale : 22 801 m² CES Net Moyen : 0.33 COS Brut : 1,07 COS Net Moyen: 1,44 Densité résidentielle : 131 Lgts/Ha

Aménageur : Promoteur : Architectes :

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010 PERMIS: 05.92 Programme: Logements Nombre de logements: 110 SHON Logements: 9433 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 09.76M03 Programme: Logements + Bureaux Centre Social Nombre de logements: 49 SHON Logements: 4534 m² Logements sociaux : 0 % SHON Bureaux: 348 m²

so ro vi en tp m

PERMIS: 10.6M02 Programme: Nombre de logements: SHON Logements: m² Logements sociaux : %

ire

PERMIS: 10.41 Programme: Logements + Equipement + Commerces Nombre de logements: 32 SHON Logements: 2105 m² Logements sociaux : 0 % SHON Equipement: 288 m² SHON Commerces: 293 m²

Do cu

e

131

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 25


UC

Secteur la lePériphérie - Zone UC 2b Meyzieude - Chez Jean Meyzieu / Chez le Jean Rue J. L. Barrault / Rue de la République

2b

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : OA 10 OA 1c Autres Prescriptions : Emplacement réservé Espace vert, Voirie, Espace boisé classé, Débouché chemin à préserver, Espace végétalisé à créer Hauteurs : 18 m

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : Parcelle Agricole

26 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Etat pré-existant - Assiette foncière

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir : 01.07 05.14 99.08

2012


lgts/ha

0.18

0 71 ,

CES

moy COS net

0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 26 992 m² Assiette Brute : 31 320 m² Hauteurs : 6 à 15 m SHON Globale : 19 065 m² CES Net Moyen : 0,18 COS Brut :0,61 COS Net Moyen: 0,71 Densité résidentielle : 56 Lgts/Ha

Aménageur : Promoteur : Architectes :

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

PERMIS: 04.42M0 Programme: Logements Nombre de logements:176 SHON Logements: 12 398 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 05.44M01 Programme: Logements Nombre de logements: 28

ire

SHON Logements: 2971 m²

ro vi

so

Logements sociaux : 0 % PERMIS: 01.41M01

Logements sociaux : 0 %

m

Nombre de logements: 32 SHON Logements: 3696 m²

en tp

Programme: Logements

Do cu

e

oncière

56

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 27

2012 - PLU app. 2005 - Bâtiments projetés, Assiettes PC et Brut


d de la République

UD 1a

UD 32 2a lgts/ha

0.84

037 79

0.

,

CES

moylgts/ha COS net

0 Corbas Rue des Pinsons / Rue des Mésanges

UD

n des amoureux

2b

Tassin la Demi-Lune Chemein du Pr. Depéret

UD 6 2b

lgts/ha

Champagne-au-Mont-d’Or / Les Gorges Bd. de la République

0 22 45

0.16

,

CES

moy COS net lgts/ha

0 Champagne-au-Mont-d’Or / La Voutillière Rue L. Tourte

UD

de Feysin

2b

Corbas / Corbas-Est Rue des Moissons

UD 36 3 lgts/ha

Décine-Charpieu / Le Mollard Chemin des Amoureux

024 39

0.25

0

,

moylgts/ha COS net

CES

0 Oullins / Chasse Chemin de Chasses

AUD

ules Verne

1a

Oullins / Merlus, Monlouis Bd. du Général de Gaulle / Clos du Chène

AUD 20 1a

lgts/ha

Vénissieux/ Minguettes Est Chemin de Feyzin

010 32

0.20

0.

,

moylgts/ha COS net

CES

688 m²/lot

AUD 1b

AUD 18 2 lgts/ha

St Priest / Manissieux-Ouest Rue Jules Verne

022 36

0.25

ire

439

0

m²/lot

Charbonnière-les-Bains / Le Méridien Route de Paris

en tp

Montanay / Salet Rue Sallet / Rue Marjeon

28 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Do cu

m

Tassin la Demi-Lune / Via Bacarat Chemein du Pr. Depéret

0

,

lgts/ha moy COS net

CES

so

- Route de Paris

Solaize / Eglise Eparviers

ro vi

Sathonay Village / Les Verchères Allée de la Clef des Champs

0


UD A Les territoires en zone UD : Zone d’habitat mixte assurant une transition entre les quartiers centraux (UA, UB et UC) et les secteurs de plus faibles densités (UE et UV). Trois principaux secteurs de zone caractérisés par un rapport plus ou moins fort du bâti à la voie (UD1 et UD2) ou la prise en compte de morphologies particulières à certains tissus de l’agglomération (UD3).

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

UC

e

UA

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 29


UD

Secteur Périphérie - Zone UD 1a Corbas de - Ruela des Mésanges/ Pinsons Corbas Rue des Pinsons / Rue des Mésanges

1

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : non Autres Prescriptions: Emplacement Réservé Voirie, Hauteurs : 7,5/ 9 m CES : 0.40 COS : 0.40

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 10 935 m² Type de Terrain : 1 logement individuel sur grande propriété

30 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir :


32 lgts/ha

0.84

0 79 ,

CES

moy COS net

0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 3764 m² Assiette Brute : 11 590 m² Hauteurs : 6 m SHON Globale : 2992 m² CES Net Moyen : 0.84 COS Brut : 0,26 COS Net Moyen: 0,79 Densité résidentielle : 32 Lgts/Ha Lot moyen: 102 m²

Aménageur : Promoteur : Architectes :

ire ro vi en tp m Do cu

PERMIS: 08.7 04.15 Programme: Logements Nombre de logements: 37 SHON Logements: 2992 m² Logements sociaux : 0 %

so

e

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 31


UD

Secteur la Périphérie - Zone UD 1a Tassin - de Professeur Depéret Tassin la Demi-Lune Chemein du Pr. Depéret

1a

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : non Autres Prescriptions: Hauteurs : 7,5 à 9 m CES : 0.40 COS : 0.40

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : lgt individuel sur g rande propriété + Dent Creuse -Friche

m Do cu

Etat pré-existant - Assiette foncière 1 - Pr Deperet 2500 Tassin 32 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir : 04.9 01.09

20


lgts/ha

0.19

0 38 ,

CES

moy COS net

0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales :15 555 m² Assiette Brute : 16 352 m² Hauteurs : 6 à 9 m SHON Globale : 5976 m² CES Net Moyen : 0,19 COS Brut : 0,37 COS Net Moyen: 0,38 Densité résidentielle : 37 Lgts/Ha

Aménageur : Promoteur : Architectes :

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

PERMIS: 04.44 Programme: Logements Nombre de logements: 24 SHON Logements: 2038 m²

so

ire

Logements sociaux : 0 %

ro vi

PERMIS: 04.42 Programme: Logements

2012 - PLU app. 2005 - Bâtiments projetés, Assiettes PC et Brut

m

Logements sociaux : 0 %

en tp

Nombre de logements: 37 SHON Logements: 3941 m²

Do cu

e

ncière

37

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 33


UD

Secteur de la - Zone UD 2a Champagne - BdPériphérie de la République Champagne-au-Mont-d’Or / Les Gorges Bd. de la République

2a

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : OAP : non Autres Prescriptions : l Hauteurs : 9m CES : 0.40 COS : 0.40

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 5389 m² Type de Terrain : Dent Creuse / Friche Numéros de Permis de Démolir :

34 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Etat pré-existant - Assiette foncière 1

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Construire: 06.29 M01

2012


37 lgts/ha

0.28

0 40 ,

CES

moy COS net

0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 5260 m² Assiette Brute : 5622 m² Hauteurs : de 6 à 9 m SHON Globale : 2103 m² CES Net Moyen : 0.28 COS Brut : 0,37 COS Net Moyen: 0,40 Densité résidentielle : 37 Lgts/Ha Lot moyen: 205 m²

Aménageur : Promoteur : Architectes :

ire ro vi en tp m Do cu

oncière

PERMIS: 06.29 M01 Programme: lgts individuels + lgts collectifs Nombre de logements: 21 SHON Logements: 2103 m² Logements sociaux :0 %

so

e

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 35

2012 - PLU app. 2005 - Bâtiments projetés, Assiettes PC et Brut


UD

Secteur de la Périphérie - Zone UD 2a p Champagne - Rue L. Tourte Champagne-au-Mont-d’Or / La Voutillière Rue L. Tourte

2a-p

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : OAP : non Autres Prescriptions : Espace boisé classé Non Aedificanti Risques Mouvement Terrain Hauteurs : 9 m CES : 0.40 COS : 0.40

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 12376 m² Type de Terrain : 1 lgt individuel sur grande propriété

36 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Etat pré-existant - Assiette foncière

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir : 00.01

2012


0.16

0 22 ,

CES

moy COS net

0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 6284 m² Assiette Brute : 7881 m² Hauteurs : 3 à 6 m SHON Globale : 1413 m² CES Net Moyen : 0.16 COS Brut : 0,06 COS Net Moyen: 0,22 Densité résidentielle : 6 Lgts/Ha Lot moyen: 1219 m²

Aménageur : Promoteur : Architectes :

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010 PERMIS: 01. 10 - 5. 11 Programme: lgt individuel Nombre de logements: 1 SHON Logements: 500 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 05.12 Programme: lgt individuel Nombre de logements: 1 SHON Logements: 177 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 07.4 Programme: lgt individuel Nombre de logements: 1 SHON Logements: 251 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 07.8M01 Programme: lgt individuel Nombre de logements: 1

ire

SHON Logements: 277 m²

ro vi

so

Logements sociaux : 0 % PERMIS: 06.1M01

Logements sociaux : 0 %

m

Nombre de logements: 1 SHON Logements: 208 m²

en tp

Programme: lgt individuel

Do cu

e

oncière

6

lgts/ha

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 37

2012 - PLU app. 2005 - Bâtiments projetés, Assiettes PC et Brut


UD

Secteur de la Périphérie - Zone UD 1a Corbas / Corbas-Est Rue des Moissons

2b

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Cadrage urbain Concours CC OAP : non Autres Prescriptions: Emplacement Réservé Voirie, Servitude K 123-2- : logements Hauteurs : 10 à 12 m CES : 0.40 COS : 0.40

Plans SIG - Cadastre 2003

Assiette Foncière : 72 409 m² Type de Terrain : Parcelles Agricoles

38 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Etat pré-existant - Assiette foncière 1 5000 Corbas R des Moisssons

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir :

2012


45 lgts/ha

0.23

0 40 ,

CES

moy COS net

0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 26 670 m² Assiette Brute : 31 178 m² Hauteurs : 6 à 9 m SHON Globale : 11793 m² CES Net Moyen : 0.23 COS Brut : 0,38 COS Net Moyen: 0,40 Densité résidentielle : 45 Lgts/Ha

Aménageur : Promoteur : Architectes :

ire ro vi

PERMIS: 07. 14

Logements sociaux : 0 %

m

Nombre de logements: 139 SHON Logements: 11 793 m²

en tp

Programme: Logements

Do cu

oncière

so

e

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 39 2012 - PLU app. 2005 - Bâtiments projetés, Assiettes PC et Brut


UD

Secteur la Périphérie Décinesde - Chemin des amoureux - Zone UD 2b Décine-Charpieu / Le Mollard Chemin des Amoureux

2b

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP :OA Autres Prescriptions: Hauteurs : 10,5 à 12 m CES : 0.40 COS : 0.40

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : non renseigné

40 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Etat pré-existant - Assiette foncière

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir : 02.14 03.02 01.13 03.33

2012


15 lgts/ha

0.20

0 26 ,

CES

moy COS net

454 m²/lot

0

Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 8168 m² Assiette Brute : 11 901 m² Hauteurs : 3 à 6 m SHON Globale : 2138 m² CES Net Moyen : 0.20 COS Brut :0,18 COS Net Moyen: 0,26 Densité résidentielle : 15 Lgts/Ha Lot moyen: 454 m²

Aménageur : Promoteur : Architectes :

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

PERMIS: 05.13 Programme: Maison individuelle Nombre de logements:1 SHON Logements: 168 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS:05.82 Programme: Maison individuelle Nombre de logements: 1 SHON Logements: 167 m²

so

PERMIS: 04.10M01

ro vi

Programme: Maison individuelle

Logements sociaux : 0 %

m

SHON Logements: 1803 m²

en tp

Nombre de logements: 16

Do cu

oncière

ire

e

Logements sociaux : 0 %

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 41

2012 - PLU app. 2005 - Bâtiments projetés, Assiettes PC et Brut


UD

Secteur la Périphérie - Zone UD 2b Oullins -de Chemin de Chasses Oullins / Chasse Chemin de Chasses

2b

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : non Autres Prescriptions: Emplacement réservé Voirie Espace boisé classé Hauteurs : 10,5 à 12 m CES : 0.40 COS : 0.40

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : Logements sociaux

42 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir :


36 lgts/ha

0.25

0 39 ,

CES

moy COS net

0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 8226 m² Assiette Brute : 8287 m² Hauteurs : 3 à 9 m SHON Globale : 3227 m² CES Net Moyen : 0,25 COS Brut :0,39 COS Net Moyen: 0,39 Densité résidentielle : 36 Lgts/Ha

Aménageur : Promoteur : Architectes :

ire so

e

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

ro vi

PERMIS: 06.49M02 Programme: Logements

m Do cu

Logements sociaux : 0 %

en tp

Nombre de logements: 30 SHON Logements: 3227 m²

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 43


UD

Secteur - Zone UD 2b Oullins -de Gal la De Périphérie Gaulle Oullins / Merlus, Monlouis Bd. du Général de Gaulle / Clos du Chène

2b

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : non Autres Prescriptions: Espace végétalisé à mettre en valeur, Risques, Mouvement de terrain, Hauteurs : 10,5 à 12 m CES : 0.40 COS : 0.40

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : 1 logement individuel sur grande propriété

44 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir : 05.7 01.9


lgts/ha

0.19

0 32 ,

CES

moy COS net

0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 15 144 m² Assiette Brute : 18 147 m² Hauteurs : 6 à 9 m SHON Globale : 4841 m² CES Net Moyen : 0,19 COS Brut :0,27 COS Net Moyen: 0,32 Densité résidentielle : 24 Lgts/Ha

Aménageur : Promoteur : Architectes :

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

PERMIS: 05.17 Programme: Logements Nombre de logements: 8 SHON Logements: 1415 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 05.22 Programme: Logements Nombre de logements: 14 SHON Logements: 1018 m²

so

ire

Logements sociaux : 0 %

ro vi

PERMIS: 01.14 Programme: Logements

m

Logements sociaux : 0 %

en tp

Nombre de logements: 21 SHON Logements: 2408 m²

Do cu

e

24

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 45


UD

Secteur de- la - Zone UD 3 Venissieux Ch. Périphérie de Feysin Vénissieux/ Minguettes Est Chemin de Feyzin

3

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : non Autres Prescriptions: Hauteurs : 9 m CES : 0.30

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : Tissus industriel

46 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Etat pré-existant - Assiette foncière 1 Venissieux - Ch de Feyzin

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir :

20


lgts/ha

0.17

0 26 ,

CES

moy COS net

0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 3507 m² Assiette Brute : 2506 m² Hauteurs : 6 m SHON Globale : 911 m² CES Net Moyen : 0,17 COS Brut : 0,36 COS Net Moyen: 0,26 Densité résidentielle : 24 Lgts/Ha

Aménageur : Promoteur : Architectes :

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

PERMIS: 08.80 Programme: Logements Nombre de logements: 1 SHON Logements: 152 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 05.03 Programme: Logements Nombre de logements: 3

ire

SHON Logements: 593 m²

ro vi

so

Logements sociaux : 0 % PERMIS: 05.33

Logements sociaux : 0 %

m

Nombre de logements: 2 SHON Logements: 166 m²

en tp

Programme: Logements

Do cu

e

ncière

24

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 47 2012 - PLU app. 2005 - Bâtiments projetés, Assiettes PC et Brut


AUD

Secteur deVillage la Périphérie - Zone UD 1a (A) Sathonay - Clef des Champs Sathonay Village / Les Verchères Allée de la Clef des Champs

1a

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : OAP : OA 2 Autres Prescriptions: Emplacement réservé Voirie, Espace boisé classé, Débouché voirie à préserver Hauteurs : 7,5 à 9 m CES : 0.40 COS : 0.25

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : non renseigné

48 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir : 07.8


lgts/ha

0.20

0 32 ,

CES

moy COS net

688 m²/lot

0

Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 50 232 m² Assiette Brute : 71 355 m² Hauteurs : 3 à 9 m SHON Globale : 16 201 m² CES Net Moyen : 0,20 COS Brut : 0,23 COS Net Moyen: 0,32 Densité résidentielle : 20 Lgts/Ha Lot moyen: 688 m Aménageur : Promoteur : Architectes :

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

PERMIS: 07.15M04 Programme: Chambres dans Résidence pour personnes agées, Nombre de logements: 70 SHON Logements: 3148 m²

so

ire

Logements sociaux : 0 %

ro vi

PERMIS: Ensemble des permis de maisons Programme: Maisons individuelles,

m

Logements sociaux : 0 %

en tp

Nombre de logements: 70 SHON Logements: 13 053 m²

Do cu

e

20

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 49


AUD

Secteur la Périphérie - Zone UD 1a (A) Solaize -de Eparvier Eglise Solaize / Eglise Eparviers

1a

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : ZAC OAP : OA 2 Autres Prescriptions: Espace végétalisé à mettre en valeur, Hauteurs : 7,5 à 9 m CES : 0.40 COS : 0.40

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 53 812 m² Type de Terrain : non renseigné

50 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir :


10 lgts/ha

0.23

0 11 ,

CES

moy COS net

Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 34 453 m² Assiette Brute : 57 949 m² Hauteurs : 6 m SHON Globale : 3755 m² CES Net Moyen : 0,23 COS Brut : 0,06 COS Net Moyen: 0,11 Densité résidentielle : 10 Lgts/Ha Lot moyen: 574 m Aménageur : Promoteur : Architectes :

ire ro vi en tp m Do cu

PERMIS: Programme : Logements Nombre de logem ents: 60 SHON Logements: 3755,20 m² Logements sociaux : 0%

so

e

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 51


AUD

Secteur laJules Périphérie - Zone UD 1a (A) St Priestde - Rue Verne St Priest / Manissieux-Ouest Rue Jules Verne

1a

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : OA7-a Autres Prescriptions: Espace boisé classé, Espace végétalisé à mettre en valeur, Hauteurs : 7,5 à 9 m CES : 0.40 COS : 0.40

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 27 925 m² Type de Terrain : Parcelles Agricoles

52 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir :


lgts/ha

0.35

0 37 ,

CES

moy COS net

0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 9495 m² Assiette Brute : 14 407 m² Hauteurs : 3 à 6 m SHON Globale : 3559 m² CES Net Moyen : 0,35 COS Brut : 0,25 COS Net Moyen: 0,37 Densité résidentielle : 33 Lgts/Ha Lot Moyen : 291 m²

Aménageur : Promoteur : Architectes :

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

PERMIS: 06.07 Programme: Maisons individeulles Nombre de logements: 1 SHON Logements: 175 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 05.29 Programme: Maisons individeulles Nombre de logements: 6 SHON Logements: 1433 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 05.26 Programme: Maisons individeulles Nombre de logements: 3

ire

SHON Logements: 525 m²

ro vi

so

Logements sociaux : 0 % PERMIS: 05.28

Logements sociaux : 0 %

m

Nombre de logements: 8 SHON Logements: 1426 m²

en tp

Programme: Maisons individeulles

Do cu

e

33

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 53


UD

Secteur la Périphérie - Zone UD 1a (A) Tassin -de Via Baccarat Tassin la Demi-Lune / Via Bacarat Chemin du Pr. Depéret

1a

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : non Autres Prescriptions: Hauteurs : 7,5 à 9 m CES : 0.40 COS : 0.40

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : Tissus industriel

m Do cu

Etat pré-existant - Assiette foncière 1 - Via Bacara 5000 Tassin 54 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir : 02.14

20


18 lgts/ha

0.25

0 36 ,

CES

moy COS net

439

0

m²/lot

Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales :1057 m² Assiette Brute : 14 450 m² Hauteurs : 3 à 6 m SHON Globale : 267 m² CES Net Moyen : 0,25 COS Brut : 0,28 COS Net Moyen: 0,36 Densité résidentielle : 18 Lgts/Ha

Aménageur : Promoteur : Architectes :

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

PERMIS: 02.56 Programme: Logements Nombre de logements: 2 SHON Logements: 267 m²

so

PERMIS:

ro vi

Ensemble de permis de maisons individuelles

Logements sociaux : 0 %

2012 - PLU app. 2005 - Bâtiments projetés, Assiettes PC et Brut

m

SHON Logements: 3861 m²

en tp

Programme: Logements Nombre de logements: 24

Do cu

ncière

ire

e

Logements sociaux : 0 %

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 55


AUD

Secteur de- Rue la Périphérie - Zone UD 1b (A) Montanay Sallet UD Montanay / Sallet Rue Sallet / Rue Marjeon

1b

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : OAP :OA 6 Autres Prescriptions: Espace végétalisé à mettre en valeur, Débouché voirie à préserver Hauteurs : 12 m CES : 0.40 COS : 0.40

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : Parcelle Agricole

56 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir :


lgts/ha

0.18

0 33 ,

CES

moy COS net

0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 11 605 m² Assiette Brute : 12 702 m² Hauteurs : 9 à 12 m SHON Globale : 3844 m² CES Net Moyen : 0.18 COS Brut :0,30 COS Net Moyen: 0,33 Densité résidentielle : 22 Lgts/Ha Aménageur : Promoteur : Architectes :

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

PERMIS: 11.37T01 Programme: Logements Nombre de logements: 28 SHON Logements: 1765 m²

so

ire

Logements sociaux : 0 %

ro vi

PERMIS: 04.13M01 Programme: Logements

m

Logements sociaux : 0 %

en tp

Nombre de logements: 24 SHON Logements: 2079 m²

Do cu

e

22

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 57


AUD

Secteur de la -Périphérie Charbonnières Route de Paris - Zone UD 2 (A) Charbonnière-les-Bains / Le Méridien Route de Paris

2

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : OAP : OA 9a Autres Prescriptions: Espace végétalisé à mettre en valeur,, Polygone d’implantation, Débouché voirie à préserver, Mouvement Terrain Hauteurs : 10.5 à 12 m CES : 0.40 COS : 0.40

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 36 983 m² Type de Terrain : 1lgt individuel sur grande propriété

58 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir : 00.03


0.10

0 18 ,

CES

moy COS net

0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 24 140 m² Assiette Brute : 38 128 m² Hauteurs : 9 à 12 m SHON Globale : 4354 m² CES Net Moyen : 0.10 COS Brut : 0,11 COS Net Moyen: 0,18 Densité résidentielle : 9 Lgts/Ha Lot moyen: 2103 m²

Aménageur : Promoteur : Architectes :

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

PERMIS: 12.29 Programme: Logement individuel Nombre de logements: 1 SHON Logements: 312 m² Logements sociaux : 0 % PERMIS: 12.17 Programme: Logement individuel Nombre de logements: 1

ire

SHON Logements: 216 m²

ro vi

so

Logements sociaux : 0 % PERMIS: 05.10M03

Logements sociaux : 0 %

m

Nombre de logements: 31 SHON Logements: 3826 m²

en tp

Programme: Logement individuel et collectif

Do cu

e

9

lgts/ha

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 59


2

AUE 9 1

lgts/ha

0 517

0.17

15

928 m²/lot

St Genis Laval / Moly Chemin de Moly

St Genis Laval / Moly Begonnière / Allée des Jardins de Moly

AUE

8

1

lgts/ha

Rillieux- la-Pape / Les Bottes Chemein Champ du Lière

015 26

0.22

4

ire m

en tp

0

Do cu

60 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

0

,

lgts/ha moy COS net

CES

m²/lot

Montanay / Sallet Rue Sallet / Rue Marjeon

m

0

881 Chassieu / Grandes Roberdière Rue Hélène Boucher

0

,

moylgts/ha COS net

CES

so

UE

ro vi

n du champ de Lière


UD AUD UE

ire Do cu

m

en tp

ro vi

so

e

Les territoires en zone UE : Quartiers résidentiels périurbains à faible densité assurant une transition des espaces centraux et péri-centraux vers des espaces à dominante naturelle. Trois principaux secteurs de zone variant en fonction des règles d’emprise au sol et de densité des constructions.

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 61


UE

Secteur la- Chemin Périphérie St Genisde Laval de Moly - Zone UC 1a St Genis Laval / Moly Chemin de Moly

2

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : non Autres Prescriptions: Emplacement réservé Voirie Hauteurs : 7.5 à 9 m CES : 0.20 COS : 0.18

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 7501 m² Type de Terrain : non renseigné

62 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir :


9

lgts/ha

0.17

0 17 ,

CES

moy COS net

928 m²/lot

0

Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 7422 m² Assiette Brute : 8680 m² Hauteurs : 3 à 6 m SHON Globale : 1245 m² CES Net Moyen : 0,17 COS Brut : 0,14 COS Net Moyen: 0,17 Densité résidentielle : 9 Lgts/Ha Lot Moyen : 928 m²

Aménageur : Promoteur : Architectes :

ire ro vi

so

e

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

PERMIS: 09.27

m

Logements sociaux : 0 %

Do cu

Nombre de logements: 8 SHON Logements: 1245 m²

en tp

Programme: Logements

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 63


UE

Secteur la- Allée Périphérie St Genisde Laval de Moly - Zone UC 1a St Genis Laval / Moly Begonnière / Allée des Jardins de Moly

2

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : non Autres Prescriptions: Emplacement réservé Voirie Hauteurs : 7.5 à 9 m CES : 0.20 COS : 0.18

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 19 163 m² Type de Terrain : Parcelles Agricoles

64 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir :


5

lgts/ha

0.15

0 19 ,

CES

moy COS net

1518 m²/lot

0

Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 15 176 m² Assiette Brute : 20 043 m² Hauteurs : 3 à 6 m SHON Globale : 2816,4 m² CES Net Moyen : 0,15 COS Brut : 0,14 COS Net Moyen: 0,19 Densité résidentielle : 5 Lgts/Ha Lot Moyen : 1518 m²

Aménageur : Promoteur : Architectes :

ire ro vi

so

e

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

PERMIS: Moyenne pour l’ensemble des permis

m

Logements sociaux : 0 %

Do cu

Nombre de logements: 10 SHON Logements: 2816 m²

en tp

Programme: Maisons individeulles

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 65


AUE

Secteur de- Rue la Périphérie - Zone UD 1b (A) Montanay Sallet UE Montanay / Sallet Rue Sallet / Rue Marjeon

1

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : OAP :OA 6 Autres Prescriptions: Espace végétalisé à mettre en valeur, Débouché voirie à préserver Hauteurs : 7.5 à 9 m CES : 0.30 COS : 0.20

Plans SIG - Cadastre 2003

Assiette Foncière : m² Type de Terrain : Parcelle Agricole

66 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir :


lgts/ha

0.21

0 26 ,

CES

moy COS net

458 m²/lot

0

Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 9627 m² Assiette Brute : 13 652 m² Hauteurs : m SHON Globale : 2457,6 m² CES Net Moyen : 0,21 COS Brut :0,18 COS Net Moyen: 0,26 Densité résidentielle : 15 Lgts/Ha Lot moyen: 458 m Aménageur : Promoteur : Architectes :

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

PERMIS: 11.37T01 Programme: Logements Nombre de logements: 28 SHON Logements: 1765 m²

so

ire

Logements sociaux : 0 %

ro vi

PERMIS: 04.13M01 Programme: Logements

m

Logements sociaux : 0 %

en tp

Nombre de logements: 24 SHON Logements: 2079 m²

Do cu

e

15

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 67


AUE

Secteur la Périphérie - Zone UE 1(A) Rilleux -de Chemin du champ de Lière Rillieux- la-Pape / Les Bottes Chemein Champ du Lière

1

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : OAP : non Autres Prescriptions: Emplacement réservé Voirie, Hauteurs : 11 m CES : 0.30 COS : 0.20

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : 16 957 m² Type de Terrain : Parcelles Agricoles

68 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir :


49 lgts/ha

0.48

1 71 ,

CES

moy COS net

230 m²/lot

00

Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 10 648 m² Assiette Brute : 16 882 m² Hauteurs : 3 à 9 m SHON Globale : 5982 m² CES Net Moyen : 0,46 COS Brut : 0,35 COS Net Moyen: 0,56 Densité résidentielle : 31 lgts /ha Aménageur : Promoteur : Architectes :

ire ro vi

so

e

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

PERMIS: 09.03M02

m

Logements sociaux : 0 %

Do cu

Nombre de logements: 53 SHON Logements: 5942 m²

en tp

Programme: Logements

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 69


AUE

Secteur de- Rue la Hélène Périphérie Chassieu Boucher - Zone UE 1 (A) Chassieu / Grandes Roberdière Rue Hélène Boucher

1

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : Diffus OAP : non Autres Prescriptions: Emplacement Réservé Voirie Hauteurs : 7.5 à 9 m CES : 0.30 COS : 0.20

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : Parcelles Agricoles

70 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

Numéros de Permis de Démolir :


8

lgts/ha

0.22

0 26 ,

CES

moy COS net

881 m²/lot

0

Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 28 180 m² Assiette Brute : 41 283 m² Hauteurs : 3 à 6 m SHON Globale : 7366,8 m² CES Net Moyen : 0.22 COS Brut : 0,18 COS Net Moyen: 0,26 Densité résidentielle : 8 Lgts/Ha Lot moyen: 881 m²

Aménageur : Promoteur : Architectes :

ire ro vi en tp m Do cu

PERMIS: Pour l’ensemble des permis Programme: Logement individuel Nombre de logements: 32 SHON Logements: 7366,80 m² Logements sociaux : 0 %

so

e

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 71


24

0.17

0 72 ,

CES

moy COS net

72 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Do cu

m

ro vi

Rillieux- la-Pape / Les Gagères Rue du Capitaine Julien

en tp

0

so

ire

lgts/ha


Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

N

e

UE AUE

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 73


N

Secteur Rilleux -de Ruela du Périphérie Capitaine Julien - Zone N2b-p Rillieux- la-Pape / Les Gagères Rue du Capitaine Julien

2b-p

Plan Local d’Urbanisme 2005 Procédure : OAP : non Autres Prescriptions: Espace boisé classé, Arbre remarquable Polygone d’implantation, Hauteurs : 7.5 à 9 m CES : augmentation < 0,10

Plans SIG - Cadastre 2003 Assiette Foncière : m² Type de Terrain : non renseigné Numéros de Permis de Démolir : 07.8

74 I Retour d’expérience sur le PLU 2005 - Concertation des professionnels de l’immobilier

Do cu

m

en tp

ro vi

so

ire

APRES


24 lgts/ha

0.17

0 72 ,

CES

moy COS net

0 Photos aériennes 2012 Assiettes des Parcelles Cadastrales : 6114 m² Assiette Brute : 26 410 m² Hauteurs : 12 m SHON Globale : 4424 m² CES Net Moyen : COS Brut : 0,17 COS Net Moyen: 0,72 Densité résidentielle : 24 Lgts/Ha

Aménageur : Promoteur : Architectes :

ire ro vi en tp m Do cu

PERMIS: 07.58M01 Programme: Logements Nombre de logements: 63 SHON Logements: 4424 m² Logements sociaux : 0 %

so

e

Plans SIG - Cadastre & Droit des Sols 2010

Document de travail- Atlas de projets par quartiers - Secteur Périphérie I 75


Communauté urbaine de Lyon, Sepal, Etat, Département du Rhône, Région Rhône-Alpes, Villes de Lyon, Villeurbanne, Vénissieux, Vaulx-en-Velin, Bourgoin-Jallieu, Tarare, Communautés d’agglomération Porte de l’Isère, ViennAgglo, Communautés de communes du Pays de l’Arbresle, du Pays Mornantais, du Pays de l’Ozon, de la Vallée du Garon, des Vallons du Lyonnais, Syndicats mixtes du Beaujolais, de la Boucle du Rhône, de l’Ouest Lyonnais, des Rives du Rhône, du Scot du Bassin d’Annonay, du Scot des Monts du Lyonnais, du Scot Nord-Isère, du Scot Val de Saône-Dombes, Syndicat mixte pour l’aménagement et la gestion du Grand Parc Miribel Jonage, CCI de Lyon, Chambre de métiers et de l’artisanat du Rhône, Sytral, Epora, Ademe, VNF, Caisse des dépôts et consignations, Opac du Rhône, Grand Lyon Habitat

18 rue du lac - BP 3129 - 69402 Lyon Cedex 03

Directeur de la publication : François Bregnac

Tél. 04 78 63 43 70 - Télécopie 04 78 63 40 83

Référent : Sébastien Sperto s.sperto@urbalyon.org

www.urbalyon.org

Infographie : Agence d’urbanisme


Retour d'expérience sur PLU - Atlas secteur périphéries