RÉGION NORD - TENDANCES Maisons en vente PART DE MARCHÉ
TYPES DE BIENS IMMOBILIERS
NOMBRE DE CHAMBRES
65+35+L 12+43+181611L 6 ch.+
15%
5 ch.
VARIATION DES PRIX
2 ch.
3 ch.
65%
100% 73%
MOYENNE NATIONALE
4 ch.
Les maisons représentent 65% des biens en vente dans la région Nord.
15% des maisons en vente au Luxembourg se trouvent dans la région Nord.
Évolution
Répartition de l’offre immobilière en fonction du nombre de chambres.
493.442 €
Prix moyen affiché
500000
CHAMBRES
Le prix de vente des maisons est en moyenne 27% moins élevé dans la région Nord que le prix de vente moyen national.
09/2015
ÉVOLUTION 12 MOIS
2 ch.
301.524 €
306.744 €
322.324 €
+5%
3 ch.
388.113 €
403.231 €
435.333 €
+8%
4 ch.
430.905 €
454.545 €
497.040 €
+9%
5 ch.
568.833 €
585.532 €
620.411 €
+6%
6 ch. et +
642.909 €
667.921 €
714.325 €
+7%
Evolution des prix de vente des maisons sur les 24 derniers mois dans la région Nord.
PRIX MOYEN
438.466 €
457.921 €
493.442 €
+8%
Top 10 localités
Prix moyen au m2
300000
09/2014
400000
09/2015
09/2014
09/2013
09/2013
200000
100000
0
Liste des localités dont les prix au m2 affichés en septembre 2015 sont les plus élevés.
1
LOCALITÉS
PRIX MOYEN AU M2
GILSDORF
3.703 €
2
DIEKIRCH
3.570 €
3
SCHIEREN
3.494 €
4
WARKEN
3.437 €
5
ETTELBRUCK
3.416 €
6
MERTZIG
3.402 €
7
INGELDORF
3.354 €
8
BETTENDORF
2.664 €
9
TROISVIERGES
2.258 €
WILTZ
2.148 €
10
CHAMBRES
SURFACE MOYENNE
RÉPARTITION
02/2015
2 ch.
103 m2
12%
3.128 € / m2
3 ch.
137 m2
36%
3.144 € / m2
4 ch.
177 m2
22%
2.860 € / m2
5 ch.
219 m2
17%
2.850 € / m2
6 ch. et +
312 m2
13%
2.257 € / m2
MOYENNE
178 m2
100%
2.944 € / m2
L
a région Nord, de par ses espaces et sa dynamique de construction et d’accès (grâce à la nouvelle autoroute A7), semble intérésser de plus en plus les investisseurs. Une demande plus concentrée sur les moyennes et grandes surfaces, en effet, 43% des annonces en ligne sont des maisons de 3 chambres. La région Nord semble être la nouvelle cible des familles et investisseurs à long terme. Les prix moyens affichés des maisons augmentent de 8% sur 1 an, avec une plus forte hausse pour les surfaces de 3 et 4 chambres avec 8% et 9% respectivement. Comptez un budget moyen de 493.442€ pour l’achat de votre maison dans cette région, nous vous conseillons de contacter votre agent commercial pour une estimation plus sur les 12 derniers mois précise du bien suivant les différents quartiers.
Seules les localités avec plus de 10 annonces ont été prises en compte.
ATHOMEMAGAZINE
2.944 € /m2
78