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Limpertsberg
Un quartier historique en mutation
Limpertsberg est un des quartiers les plus appréciés de la capitale. Hormis la quiétude, le calme et son côté résidentiel, c’est sa situation géographique qu’il est important de mettre en avant.
« C’est un quartier qui est extrêmement bien positionné par rapport au centre-ville, mais aussi par rapport au Kirchberg, où il y a beaucoup d’emplois. À partir du Limpertsberg, il y a énormément de possibilités pour rejoindre les centres d’activité de notre ville » indique la bourgmestre de la Ville de Luxembourg, Lydie Polfer.
Un quartier très connecté
En effet, le Limpertsberg est fortement desservi : on peut rejoindre la gare en une quinzaine de minutes avec le tram, profiter des 4 lignes de bus qui passent par ce quartier ou encore emprunter un vel'OH! grâce aux nombreuses stations disponibles.
Pour les familles qui souhaitent s’y installer, on retrouve des écoles primaires et secondaires luxembourgeoises, tout comme des écoles privées internationales. Le quartier est également très vivant, grâce à ses nombreux bars et restaurants. Pour les amateurs d’art, la Luxembourg Art Week y a élu domicile et est un évènement annuel incontournable.
« Le Limpertsberg a une forte identité architecturale. C’est un des premiers quartiers qui a été élaboré après la démolition de la forteresse de Luxembourg, à la fin du 19ème siècle et au début du 20ème siècle. Certaines rues profitent d’une architecture harmonieuse et font partie intégrante de l’histoire de notre ville » rajoute Madame la bourgmestre.
Plus de 12 000 € du mètre carré pour un appartement
De nombreux logements sont disponibles dans ce quartier. Sur le site atHome.lu, on recense des centaines d’annonces pour de l’achat et de la location.
« Nous avons le grand PAP (Projet d’Aménagement Particulier) Rue de l’avenir, où il y a 120 logements. Nous avons également le PAP Vivre sans voiture qui est vraiment au centre du Limpertsberg, avec 50 unités de logement.
Il y a également le PAP à la rue Joseph Hansen qui est en train de se faire, qui aura 80 logements » nous précise Lydie Polfer, preuve du continuel développement de ce quartier.
Pour accéder à la propriété à Limpertsberg, il faut compter plus de 12 000 € du mètre carré pour un appartement (toutes surfaces confondues).
Au niveau de la location, on observe un loyer moyen mensuel pour les appartements de 2.300 € du mètre carré (toutes surfaces confondues).
Le quartier de Limpertsberg accueille l’un des évènements majeurs du pays : la Schueberfouer. « Une tradition depuis plus de 600 ans », comme le souligne la bourgmestre.
« Un évènement qui attire énormément de gens, 2 millions de visiteurs par an » et qui se déroule généralement de la fin du mois d’août à la fin de mois de septembre. Cette « kermesse » permet aux amateurs d’attractions de se retrouver sur le champ du Glacis, pour des moments de convivialité généralement inoubliables.
Une passerelle pour les piétons et les vélos est en projet, afin de relier le quartier le Limpertsberg et le Bambësch. Cette dernière fera 350 mètres de long et passera au-dessus du site industriel Villeroy & Boch. Un accès privilégié à la nature, pour le plus grand plaisir des joggeurs ou simples amateurs de randonnées !
Limpertsberg en quelques chiffres
Ci-dessous, les tendances du marché de l'immobilier dans le quartier de Limpertsberg basées sur les 12 derniers mois.
Types de biens proposés
Type de transaction
Tendances des maisons
Tendances des appartements
