Maisons anciennes

Prix de vente affichés et prix au m2 des maisons anciennes

Le prix moyen au m² pour acquérir une maison s’établit aujourd’hui à 6 431 €/m².

Presque tous les types de maisons affichent un prix annoncé en baisse.

En particulier les maisons de 2 chambres, où l’on constate une baisse de 4% sur 1 an. Si l’on regarde sur 6 mois, c’est sur les maisons de 5 chambres que la baisse est la plus forte, avec -7% sur les prix des annonces.

Ce sont toutefois les maisons de 4 et 3 chambres qui sont les plus courantes : elles représentent respectivement 38% et 31% des annonces sur le site atHome.lu.

Le prix au m² reste un outil assez difficile à utiliser pour les maisons, car malgré des surfaces équivalentes, il peut exister de fortes différences de prestations entre chaque maison : superficie, extérieur, finitions etc. Il est donc important de se référer aux prix pratiqués par commune.

En ce premier trimestre 2023, il faut compter en moyenne près de 730 000 € pour acquérir un appartement au Luxembourg.

Cette moyenne de prix est stable sur 1 an.

Néanmoins, la baisse de prix se fait sentir sur les 6 derniers mois avec une diminution de -4% enregistrés en moyenne (-6% pour les grands appartements, et -2% sur les appartements de 2 chambres).

Le prix des surfaces au printemps 2023 est de 8 465 € / m² en moyenne sur le Grand-Duché contre 8 556 € / m² l'an dernier.

Les appartements avec 2 chambres sont toujours en tête des biens proposés à la vente sur atHome.lu puisqu'ils représentent à eux seuls plus de la moitié des annonces (52%). On retrouve ensuite les appartements 1 chambre (23%) suivis par les appartements 3 chambres (19%).