Par région

Centre

Le Centre est la région luxembourgeoise où les prix de l’immobilier sont les plus élevés. Il faut compter en moyenne 858 737 € pour devenir propriétaire d’un appartement (en baisse de 4,1% sur les 6 derniers mois). Le prix d’un appartement (77% des transactions dans le Centre) y est en moyenne 15% plus élevé que dans le reste du pays.

Côté location, le loyer moyen pour un appartement dans le Centre est de 1 842 €, en hausse de 9% par rapport à la période précédente (de mars à octobre 2022).

La région Centre propose 61% des offres en location et 38% des offres en vente du pays.

Nord

Le Nord semble épargné par le mouvement de baisses de prix qui touche le reste du pays.

Un appartement coûte en moyenne 558 586 €, contre 899 409 € pour une maison. Les appartements y sont en moyenne 26% moins chers que dans le reste du pays, contre 21% pour les maisons.

Louer un logement dans le Nord coûte également moins cher qu’ailleurs. Il faut compter en moyenne 1 241 € par mois pour un appartement, et 2 050 € par mois pour une maison.

Toutefois, l’offre de logements est moins élevée que dans les autres régions. Le Nord concentre 6% des biens en location du pays, et 9% des biens à vendre.

Sud

Comparé aux autres régions, le Sud offre une part importante de logements : 20% des biens en location et 30% des biens en vente s’y trouvent. Les utilisateurs atHome cherchent principalement à acheter dans le Sud, plutôt qu’à louer. Un appartement y coûte en moyenne 605 822 €, contre 970 000 € pour une maison. Les prix moyens affcihés y ont baissé de 3% en moyenne.

Le loyer mensuel moyen d’un appartement dans le Sud est de 1 428 € et de 2 661 € pour une maison.

Est

Dans l’Est, il faut compter en moyenne 670 016 € pour devenir propriétaire d’un appartement. Une maison coûtera plus cher : en moyenne 1 164 077 €. Dans cette région, les prix sont 9% moins élevés que la moyenne nationale.

Concernant la location, il faudra débourser en moyenne 1 431 € par mois pour louer un appartement dans l’Est, et 2 507 € par mois pour une maison.

Comme pour la région Nord, l’Est concentre 6% des annonces pour de la location, et 9% des annonces pour de la vente immobilière.

Ouest

L’Ouest offre 7% des biens à louer et 14% des biens à vendre du Grand-Duché. Dans cette région, un appartement moyen coûte 801 768 €. Pour s’offrir une maison, il faudra en moyenne débourser 1 198 054 €, ce qui en fait la deuxième région la plus chère du pays, après le Centre.

La location est également onéreuse dans l’Ouest : comptez 1 597 € par mois pour louer un appartement, et 2 754 € pour une maison.

Dans l’Ouest, les prix des appartements ont affiché une baisse de 2,7% sur les 6 derniers mois, contre -4,6% pour les maisons.

Variation des prix en fonction des régions

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