3.2 ESTADO DE LA VIVIENDA

Diagnóstico

Barrio Colonia Requena

Partiendo de un análisis urbano previo a escala de barrio, de la delimitación de cinco áreas o zonas con agrupación de viviendas claramente diferenciadas tal como se refleja en el plano inferior, con el diagnostico en curso y evitando resultar intrusivos hasta comenzar las intervenciones, se han estudiado como referencia 24 viviendas en distintos niveles de diagnóstico, lo que representan aproximadamente un 10% del total de la vivienda residencial del barrio. De momento este primer análisis no se puede hacer extensible al resto del barrio, pero aporta datos significativos en una primera fase que nos dan idea de lo que podemos encontrar.

3.2.1 ESTUDIO DE LA VIVIENDA TIPO

La vivienda tipo en el barrio es el piso unifamiliar en bloque de edificios, encontramos escaleras con dos puertas por rellano con un patio común entre ellas y otro con el del bloque adyacente, patios para instalaciones ya que a penas entra luz por sus dimensiones.

de construida entre 6490 m2.

Son viviendas muy compactas por su distribución ancho-fondo, que varían entre las 2-3 habitaciones hasta las 4, con, generalmente, un único baño salvo alguna excepción de vivienda reformada. Cocina colindante con el salón y dormitorios en el otro lado de la simetría, ubicando el baño siempre al fondo del recorrido por el no muy largo pasillo. En planta baja no sufre modificaciones la vivienda tipo respecto el resto de plantas. La única particularidad en algunos bloques es que disponen de acceso a un espacio pseudoprivado y trasteros.

A nivel constructivo se definen por estructuras reticulares de hormigón armado con pilares y frentes de forjado en fachada en muchos de los casos.

En las fachadas se sitúan en una de ellas, cocina y salón, con terrazas abiertas y galería parcialmente cerrada con celosía cerámica o de cristal en una fachada y las ventanas a dormitorios en otra. Las terrazas y celosías se han alterado en muchos casos cerrando las terrazas, sustiituyendo las celosías por muros y ventanas etcétera. Cubiertas de teja a cuatro aguas.

“La distribución en planta de las viviendas se mantuvo prácticamente igual en todo el barrio hasta 1968, es decir: bloques abiertos, todas las viviendas con comedor, cocina y una terraza parcialmente cerrada con celosía cerámica o de cristal en una fachada y los tres dormitorios en la otra fachada. El baño interior ventilando a patinillo. En estos primeros bloques la planta baja no tenía terraza ni galería. El esfuerzo urbanizador fue tan mínimo que ambos bloques enfrentados, tienen sus respectivas aceras con metro y pico de altura de diferencia.”

Fuente: alacantideprofit

3.2.2 DEFINICIÓN CONSTRUCTIVA

3.2.3 PATOLOGÍAS TIPO RECURRENTES

Las patologías más recurrentes son las relacionadas con el agua, humedades por filtraciones por cubierta o terraza, entrada de agua por patios interiores o fachadas debido a la completa falta de mantenimiento, produciendo daños en la estructura, desprendimientos de falsos techos, grietas y fisuras, humedades, mohos en revocos y pinturas en interior de viviendas.

Por otra parte al no estar las calles adecuadamente pavimentadas en varias zonas o tener problemas con las instalaciones de saneamiento, se producen asentamientos, socavones y humedades por capilaridad.

Hay fugas en el interior de baños y cocinas por falta de estanqueidad en los elementos, bañeras, duchas, wc, lavabos, lavadoras y fregaderos, así como en las instalaciones.

ALTURA

Del 19 al 23 de Diciembre 2022

3.3.2 PERLA 3

Intervención en espacios comunes

Escalera retirada revestimiento y sustitución por uno contínuo. Gravedad de la patología: Alta

Urgencia de la patología: Alta

Los problemas por los que los vecinos de esta comunidad contactan con nosotros vienen dados por filtraciones en cubierta bajantes no terminadas de arreglar y un deterioro generalizado en los revestimientos interiores además de humedades.

Lola, la vecina que contactó con nosotros, asumiendo que en dicha comunidad las capacidades de actuación iban a ser bajas ha sido el nexo con el resto. Y gracias a ella, se ha podido realizar una intervención de saneamiento en la entrada, arreglo de escalones y barandilla y dado una capa de pintura.

Los vecinos al ver las posibilidades de la actuación y del proyecto y gracias a la confianza transmitida por Lola se encuentran pintando por pisos su parte de la escalera junto a su vecino de puerta gracias a los materiales que nos solicitaon. Un desembolso directo en el banco de recursos de horas y a la vez directo el empleo de las mismas horas en la pintura de su propia escalera.

Del 16 al 23 de Diciembre 2022

3.3.3 CUARZO 8

Intervención en espacios comunes

Escalera arreglo escalón y barandilla, resvestimiento interior.

Gravedad de la patología: Media

Urgencia de la patología: Baja

En la comunidad Perla 3 encontramos un caso muy concreto, la escalera se encontraba completamente revestida por piezas cerámicas de formato medio, estas piezas por los años desde su puesta en obra se encontraban sin agarre y al mínimo contacto cedían, tal y como los vecinios nos alertaron a nosotros.

Cesar Reformas

En cuanto presentamos la posibilidad de realizar una intervención mediante el banco de recursos la comunidad se volcó con esta idea. Actualmente se encuentran ellos mismos reformando su propia comunidad con algunos recursos que nos van solicitando. Además de ser una fuente de voluntarios para el correcto funcionamiento de otras asociaciones, como por ejemplo, el banco de alimentos.

Todas estas intervenciones tienen una repercusión directa en el banco de recursos del barrio de Colonia Requena ya en marcha, 500 horas de las cuales a día de hoy se han realizado por parte de los vecinos más de un cuarto de las mismas en actividades ligadas al barrio con distintas asociaciones y en sus propias comunidades y por tanto un beneficio más que directo en su día a día.