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1er Trimestre 2013

ORLÉANS

Entreprises ESPACES

SPÉCIALISTE DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE ET COMMERCIAL

BUREAUX

ACTIVITÉ

LOGISTIQUE

ENTREPÔT

www.arthurloyd-orleans.com


Entreprises ESPACES

EDITO Le marché de l’Immobilier d’Entreprise en 2012 sur l’agglomération Orléanaise aura été marqué par de fortes perturbations liées aux difficultés économiques ambiantes et générales. Les propriétaires de locaux ont du s’adapter aux nouvelles conditions de marché (davantage d’offres, des négociations relatives aux conditions financières et de réalisation de travaux, des délais allongés, etc.). Les acquéreurs ou locataires potentiels, quant à eux, ont à réaliser leur choix parmi un large panel d’offres et sont parfois confrontés à de nouvelles contraintes techniques ou réglementaires nécessaires à leur activité. Que vous soyez propriétaire ou en recherche de locaux, notre rôle est de vous conseiller et de vous assister au quotidien dans vos démarches et négociations. Nous mettons à votre service notre expérience et notre parfaite connaissance du marché afin de mener à bien la mission que vous nous confiez.

cHIFFRES CLÉS… Valeurs de marché sur Orléans CATEGORIES

LOCATION (HT/m2/an) 2nde main

Neuf / récent

Bureaux centre ville

110 - 120 €

140 - 150 €

Bureaux périphérie

90 - 110 €

125 - 135 €

900 - 1 200 €

1 700 - 1 800 €

Locaux d’activités (bureaux stockage)

45 - 60 €

60 - 80 €

500 - 600 €

600 - 700 €

Logistique

30 - 40 €

40 - 50 €

200 - 250 €

250 - 350 €

Directrice d'Arthur Loyd Orléans

2nde main

Neuf / récent

1 200 - 1 800 € 2 000 - 2 300 €

Ces fourchettes de prix peuvent varier en fonction des différentes prestations.

Indice du coût de la construction au 2ème trimestre 2012

1666 Valeurs de l’indice du coût de la construction (base 100 au 4ème trimestre 1953) Source : Insee

4,58 %

Que 2013 vous apporte stabilité et réussite dans toutes vos entreprises. Virginie SIRIEX-GUILLARD

VENTE (au m2)

Variation annuelle de l’indice

Grâce à ses 57 implantations, Arthur Loyd vous apporte également son expertise en Immobilier Commercial partout en France.

Commerces ESPACES

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Depuis plus de 20 ans, Arthur Loyd Orléans est fier de vous accompagner dans tous vos projets en Immobilier d’Entreprise et Commercial.

ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE EN 2012

Pour leurs bureaux

ERDF, Umanis, Edderis, Adfab Connect, Adapei 45, Écosphère, LC Capital, Transmail, TÜV, Cofidoc, ...

Pour leurs locaux d’activités

Horizon Renov’ 45, France Menuiserie 45, Région Centre Loire Habitat, 2MC Isol, ...

Pour leurs implantations commerciales

Tartipain, Welcome Copy 45, Fine’s Beauté, Akena, Mondial Pare-Brise, Chronostock, ...


Virginie SIRIEX-GUILLARD

Tél. 02 38 62 51 00 virginie.siriex@arthurloyd-orleans.com

ESPACE BUREAUX

Anne-Claire PITOIS

Tél. 02 38 62 51 00 anne-claire.pitois@arthurloyd-orleans.com

ité ORLéANS - Gare exclusiv à vendre

FLEURY-LES-AUBRAIS - RN20

- 356 m²

à LOUER

Au pied de la Gare d’Orléans et du tram A Beau plateau dans immeuble tertiaire Ascenseur, 8 parking PRIX ATTRACTIF

Réf. 4753

Accès facile RN20, A10/A71, RN60 Accueil, salle d'attente, open space Bureaux, salle de réunion, 3 parking Très belles prestations, accès PMR

Réf. 4735

CLASSE ENERGIE : G

CLASSE ENERGIE : F

ORLéANS - De Gaulle

ORLéANS - Thinat à LOUER

- 205 m² - 232 m²

à LOUER - 140 m² Proche Martroi et place De Gaulle Plateau lumineux et très agréable Ascenseur, 4 gds bureaux, salle de réunion cuisine

Face à la Loire, accès bus et Vélo + Dans bel immeuble historique entièrement rénové - en RDC Accès PMR, parking 45 places

Réf. 4827

Réf. 4823

LIVRAISON FIN 2013

ORLéANS - Bretonnerie à vendre

DPE EN COURS

ORLéANS - République à LOUER

- 131 m²

205 m² - 279 m² - 484 m²

Proche Palais de Justice, Gare et Martroi 6 bureaux avec accueil, en RDC 1 parking Belles prestations

Réf. 3714

Au pied du tram, proche Gare et Tribunal Dans bel immeuble bourgeois Plateau lumineux, 2 accès, ascenseur

Réf. 4761

CLASSE ENERGIE : E

DPE EN COURS

ORLéANS - Gare

ORLéANS - Gare à LOUER

à vendre - à LOUER

- 160 m²

76 m² - 168 m²

Face Gare, à deux pas du tram A et bus Dans bel immeuble de bon standing avec ascenseur Plateaux lumineux, 3 parking, chauffage

Au pied de la Gare et du tram A Dans immeuble tertiaire sécurisé 6 bureaux, 7 parking, ascenseur Belles prestations

Réf. 4274

Réf. 4821 - 4847

DPE EN COURS

ORLéANS - Gare à LOUER

à LOUER

- 365 m²

143 m² - 188 m² - 365 m² A deux pas du tram et 5 min de la gare Plateaux refaits à neuf Ascenseur, 5 parking

Réf. 4257

CLASSE ENERGIE : E

ORLéANS - Médiathèque à LOUER

DPE EN COURS

CLASSE ENERGIE : B

ORLéANS sud - augustins

- 170 m²

à LOUER

- 76 m² - 358 m²

Accès facile voie rapide, ponts Thinat et Royal Dans immeuble tertiaire 13 parking, climatisation Belles prestations

Proche RN20, tram A et Gare Open space, bureaux, salle de réunion Ascenseur, 2 parking

Réf. 4738

CLASSE ENERGIE : E

ORLéANS - Coligny

Au pied de la Gare et du tram A Plateau avec entrée privative et 14 bureaux Salle de réunion, réserve, 12 parking Ascenseur

Réf. 4749

- 137 m²

Réf. 4836 - 4838

DPE EN COURS

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Retrouvez toutes les offres d’Arthur Loyd Orléans

ESPACE BUREAUX

sur www.arthurloyd-orleans.com

ORLéANS sud - St Marceau

ORLéANS sud - Victor Hugo

à vendre - à LOUER

à LOUER

410 m²

Au pied du tram A, proche cv et RN20 Immeuble indépendant R+4 avec vitrine Bureaux, salles de réunion, patio intérieur

Réf. 4625

Au pied de la RN20, proche tram et centre ville Dans immeuble récent et qualitatif 3 bureaux, réfectoire, 10 parking

Réf. 4468

DPE EN COURS

ORLéANS sud - Candolle

CLASSE ENERGIE : D

Olivet - Coeur de ville

à vendre - 521 m² Proche RN20 et tram A Open space, bureaux, salle de réunion 12 Parking Très belles prestations

Réf. 4748

DPE EN COURS

à vendre

Réf. 4822

LIVRÉ BRUT DE BÉTON FIN 2015

olivet - Les Aulnaies

- 120 m²

à LOUER

Réf. 4183

CLASSE ENERGIE : D

Olivet - Les Aulnaies

à vendre - à LOUER

480 m²

2 890 m² DIVISIBLE - 200 m²

Au pied du tramway A Bâtiment indépendant sur terrain clos 130m² de stockage Belles prestations

Réf. 4442 - 4375

CLASSE ENERGIE : H

Olivet - Parc du Moulin à LOUER

Réf. 4800

IMMEUBLES THPE

à LOUER

1 020 m² DIVISIBLE - 110 m²

Proche RN20, autoroute, au pied du tram A

Proche tangentielle et A10

Dans ensemble tertiaire R+1 avec ascenseur

Dans ensemble tertiaire rénové

Parking, clim réversible, faux-plafonds, RIE

Immeuble R+1 avec parking

Réf. 4798

LIVRAISON FEVRIER 2013

à LOUER

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Proche RN20, A10/A71, au pied du tram Projet : immeubles R+2 Parking, bardage bois, toiture végétalisée Plateaux aménagés non-cloisonnés

ingré - ZI Ingré St Jean

- 250 m²

St jean de braye ZAC Charbonnière

Réf. 4820

CLASSE ENERGIE : E

Olivet - Parc du Moulin

à vendre - à LOUER

Réf. 4266 - 4269

- 72 m²

Proche A10/A71, tram A et RN20 Dans immeuble tertiaire Surface avec open space 2 parking, câblage informatique

Proche RN20 et autoroute, à 2 min du tram Surface avec accès indépendant 4 bureaux, salle de réunion, 6 parking

Réf. 4770

- 99 à 140 m²

Situation exceptionnelle Projet de qualité Bureaux en pied d’immeuble Parking, immeuble BBC

Olivet - Les Aulnaies à louer

- 250 m² - 300 m²

semoy - Les Châtelliers - 337 m²

Proche tangentielle, RN152 et bus Dans immeuble de qualité Beau plateau climatisé 15 parking, proche restaurant inter-entreprises

CLASSE ENERGIE : D

DPE EN COURS

à LOUER

Réf. 4301

- 479 m²

Proche tangentielle, RN152 et bus Dans ensemble avec parking Ensemble en R+1 en très bon état Climatisation

DPE EN COURS

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Benjamin RAJKOWSKI

ESPACE activités

- entrepÔtS

Tél. 02 38 62 51 00 benjamin.rajkowski@arthurloyd-orleans.com

ité St pryvé ST exclusiv MESMIN - ZAC Nivelle à vendre

à vendre - à louer

- 1 245 m²

Accès facile via Pont de l’Europe et RN20 Ensemble immobilier sur 6 600 m² terrain 4 bâtiments + maison, 200 m² bureaux Portail, fosses, pont élévateur Voirie lourde

Réf. 4704

ité semoy - ZAC exclusiv des Chatelliers 476 m² - 690 m²

Réf. 4407 - 4408

- 5 181 m²

à LOUER - 1 640 m² Proche RN60, A10/A71, bus 3 200 m² terrain, 1 200 m² atelier - stock 363 m² bureaux Parking, RJ45, portes sectionnelles

Proche tangentielle, A10/A71 et bus 4 748 m² d’entrepôt, 433 m² de bureaux HSF : 9m, chambre froide, quais niveleurs RIA

Réf. 4807

Autorisations : 1510, 2920

Réf. 4828

saran - Pôle 45 à vendre

DPE EN COURS

ingré - Pôle 45 - 1 828 m²

Proche autoroutes A10/A71, RN60 et bus Bâtiment indépendant avec 60 m² bureaux Terrain clos 5 000 m², aire de manoeuvre Portes sectionnelles, HSF 5-6m, RIA

Réf. 4834

à LOUER

Réf. 4686

CLASSE ENERGIE : D

saran nord

à vendre - à LOUER

à vendre - à louer

670 m²

480 m²

Proche tangentielle et A10/A71 Bâtiment d’activités 1/3 stockage-atelier, 2/3 bureaux Voirie lourde, porte sectionnelle, alarme

Façade RN20 et proche A10/A71, A19 Bâtiment d’activités avec showroom Voirie lourde, portes sectionnelles

Réf. 4763 - 4764

DPE EN COURS

artenay - ZI Sud

à vendre

2 700 m²

Réf. 4830 - 4832

Réf. 4594

à vendre - à LOUER

CLASSE ENERGIE : B

Accessible par RN20, A71 et bus Ensemble immobilier rénové sur terrain clos 2 lots, 3/4 atelier-entrepôt, 1/4 bureaux Porte sectionnelle, voirie lourde

à LOUER

1 355 m² DIVISIBLE

Réf. 4805 - 4806

- 1 154 m²

la ferté st aubin ZI Chavanneries

st cyr en val - La Saussaye

Accessible par RN20 et A10 Bâtiment divisé en 2 lots Petite surface bureaux Portes sectionnelles, voirire lourde, HSF 5m

CLASSE ENERGIE : F

st cyr en val - La Saussaye

à vendre - à LOUER Proche RN20, accès facile A10/A71/A19 Ensemble industriel sur 12 242 m² terrain clos Bâtiment indépendant 200 m² bureaux, 2 500 m² stockage Atelier, hangars, auvents extérieurs

- 345 m²

Proche A10 et RN20 Bâtiment neuf de plain-pied 1/3 bureaux, 2/3 stockage-atelier Parking, chauffage, porte sectionnelle

saran - Sables de Sary

Réf. 4829 - 4831

DPE EN COURS

ORmeS - Pôle 45

Saran - Pôle 45 à LOUER

Accès par RN60 et A10/A71, proche RIE Dans ensemble immobilier, lot divisible en 2 2/3 activités, 1/3 bureaux HSF 6m, chauffage

- 920 m²

Accès par RN20 et échangeur autoroutier Bâtiment d’activités sur terrain clos 2 bureaux cloisonnés, portes sectionnelles

Réf. 4818

CLASSE ENERGIE : F

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ESPACE

activités - entrepÔts

sur www.arthurloyd-orleans.com St jean de la ruelle Zi ingré st jean à LOUER - 700 m²

St jean de la ruelle Zi ingré st jean à LOUER - 1 900 m²

Proche tangentielle et échangeur A10 Cellule d’entrepôt, 100 m² bureaux HSF 14m, portes, voirie lourde

Réf. 4741

Proche tangentielle, A10, bus Surface d’activités rénovée avec bureaux Showroom, HSF 8m, cour voirie lourde

Réf. 4617

ingré - ZI Ingré St Jean à LOUER

ingré - ZI Ingré St Jean

- 625 m²

à LOUER - 504 m²

Proche tangentielle, autoroute, bus, tram Bâtiment indépendant 120 m² bureaux, 500 m² d’activités Parking, porte sectionnelle

Réf. 4810

Proche bus, tram, tangentielle et A10/A71 Local d’activités/stockage avec accès PL Bureaux 120 m², isolation, chauffage

Réf. 4811

DPE EN COURS

la chapelle st mesmin 4 cheminées à LOUER - 1 300 m²

meung s/ loire - ZAC Synergie à louer

Proche RN152 et A10 650 m² chambre froide, 400 m² stock 215 m² bureaux Aire de lavage, portes sectionnelles

Réf. 4775

meung s/ loire - ZAC Synergie à louer

- 9 278 m²

Autorisations : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 1412, 1432

à louer

Réf. 4572

- 531 m²

DPE EN COURS

à LOUER

Réf. 4742

Chécy à vendre

Proche tangentielle, RN152 et bus Dans immeuble mixte récent et indépendant 208 m² stock, 147 m² bureaux 107 m² mezzanine

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CLASSE ENERGIE : D

- 360 m²

Proche RN152, bus et quais de Loire Entrepôt dans ensemble immobilier 2 portes vantaux, alarme, éclairage néon

st jean de braye ZAC Charbonnière à LOUER - 462 m²

Réf. 4663

CLASSE ENERGIE : C

orléans est

Proche RN20, A71 et tram A Bâtiment indépendant 390 m² activités, 80 m² expo, 60 m² bureaux Double peau, HSF 5m, aire lavage, parking

Réf. 4802

- 552 m²

Très simple d’accès, proche RN20 et université Bâtiment indépendant sur 1 520 m2 terrain clos 1/2 bureaux, 1/2 activités Alarme, parking

Orléans - Parc des Montées à vendre

Autorisations : 1510, 1530, 1420

orléans - Les Aulnaies

Proche autoroute A10/A71 Bâtiment logistique avec 14 portes à quais Autodocks, HSP 9,8m, portes sectionnelles

Réf. 4452

- 10 445 m²

En bordure de l’autoroute A10/A71 823 m² entrepôt, 437 m² bureaux 185 m² local technique 14 portes à quais, HSP 12m, parking PL

Réf. 4719

DPE EN COURS

DPE EN COURS

Réf. 4772

- 4 047 m²

Accès facile par RN60 et route d’Orléans Sur 11 218 m² de terrain 110 m² de bureaux, 3 940 m² d’entrepôt 12 chambres froides, portes sectionnelles

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ORLÉANS ARTHUR LOYD ORLÉANS 81, bd Alexandre Martin 4 5 0 0 0 O R L É A N S Té l : 0 2 3 8 6 2 5 1 0 0 Fax: 02 38 62 63 25 info@ar thurloyd-orleans.com www.ar thurloyd-orleans.com

C O N S E I L EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE www.arthur-loyd.com

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ARTHUR LOYD : 57 implantations en FRANCE et au LUXEMBOURG

Arthur Loyd - Espaces entreprises - 1 er trimestre 2013  

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