1er Trimestre 2013
ORLÉANS
Entreprises ESPACES
SPÉCIALISTE DE L’IMMOBILIER D’ENTREPRISE ET COMMERCIAL
BUREAUX
ACTIVITÉ
LOGISTIQUE
ENTREPÔT
www.arthurloyd-orleans.com
Entreprises ESPACES
EDITO Le marché de l’Immobilier d’Entreprise en 2012 sur l’agglomération Orléanaise aura été marqué par de fortes perturbations liées aux difficultés économiques ambiantes et générales. Les propriétaires de locaux ont du s’adapter aux nouvelles conditions de marché (davantage d’offres, des négociations relatives aux conditions financières et de réalisation de travaux, des délais allongés, etc.). Les acquéreurs ou locataires potentiels, quant à eux, ont à réaliser leur choix parmi un large panel d’offres et sont parfois confrontés à de nouvelles contraintes techniques ou réglementaires nécessaires à leur activité. Que vous soyez propriétaire ou en recherche de locaux, notre rôle est de vous conseiller et de vous assister au quotidien dans vos démarches et négociations. Nous mettons à votre service notre expérience et notre parfaite connaissance du marché afin de mener à bien la mission que vous nous confiez.
cHIFFRES CLÉS… Valeurs de marché sur Orléans CATEGORIES
LOCATION (HT/m2/an) 2nde main
Neuf / récent
Bureaux centre ville
110 - 120 €
140 - 150 €
Bureaux périphérie
90 - 110 €
125 - 135 €
900 - 1 200 €
1 700 - 1 800 €
Locaux d’activités (bureaux stockage)
45 - 60 €
60 - 80 €
500 - 600 €
600 - 700 €
Logistique
30 - 40 €
40 - 50 €
200 - 250 €
250 - 350 €
Directrice d'Arthur Loyd Orléans
2nde main
Neuf / récent
1 200 - 1 800 € 2 000 - 2 300 €
Ces fourchettes de prix peuvent varier en fonction des différentes prestations.
Indice du coût de la construction au 2ème trimestre 2012
1666 Valeurs de l’indice du coût de la construction (base 100 au 4ème trimestre 1953) Source : Insee
4,58 %
Que 2013 vous apporte stabilité et réussite dans toutes vos entreprises. Virginie SIRIEX-GUILLARD
VENTE (au m2)
Variation annuelle de l’indice
Grâce à ses 57 implantations, Arthur Loyd vous apporte également son expertise en Immobilier Commercial partout en France.
Commerces ESPACES
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Depuis plus de 20 ans, Arthur Loyd Orléans est fier de vous accompagner dans tous vos projets en Immobilier d’Entreprise et Commercial.
ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE EN 2012
Pour leurs bureaux
ERDF, Umanis, Edderis, Adfab Connect, Adapei 45, Écosphère, LC Capital, Transmail, TÜV, Cofidoc, ...
Pour leurs locaux d’activités
Horizon Renov’ 45, France Menuiserie 45, Région Centre Loire Habitat, 2MC Isol, ...
Pour leurs implantations commerciales
Tartipain, Welcome Copy 45, Fine’s Beauté, Akena, Mondial Pare-Brise, Chronostock, ...
Virginie SIRIEX-GUILLARD
Tél. 02 38 62 51 00 virginie.siriex@arthurloyd-orleans.com
ESPACE BUREAUX
Anne-Claire PITOIS
Tél. 02 38 62 51 00 anne-claire.pitois@arthurloyd-orleans.com
ité ORLéANS - Gare exclusiv à vendre
FLEURY-LES-AUBRAIS - RN20
- 356 m²
à LOUER
Au pied de la Gare d’Orléans et du tram A Beau plateau dans immeuble tertiaire Ascenseur, 8 parking PRIX ATTRACTIF
Réf. 4753
Accès facile RN20, A10/A71, RN60 Accueil, salle d'attente, open space Bureaux, salle de réunion, 3 parking Très belles prestations, accès PMR
Réf. 4735
CLASSE ENERGIE : G
CLASSE ENERGIE : F
ORLéANS - De Gaulle
ORLéANS - Thinat à LOUER
- 205 m² - 232 m²
à LOUER - 140 m² Proche Martroi et place De Gaulle Plateau lumineux et très agréable Ascenseur, 4 gds bureaux, salle de réunion cuisine
Face à la Loire, accès bus et Vélo + Dans bel immeuble historique entièrement rénové - en RDC Accès PMR, parking 45 places
Réf. 4827
Réf. 4823
LIVRAISON FIN 2013
ORLéANS - Bretonnerie à vendre
DPE EN COURS
ORLéANS - République à LOUER
- 131 m²
205 m² - 279 m² - 484 m²
Proche Palais de Justice, Gare et Martroi 6 bureaux avec accueil, en RDC 1 parking Belles prestations
Réf. 3714
Au pied du tram, proche Gare et Tribunal Dans bel immeuble bourgeois Plateau lumineux, 2 accès, ascenseur
Réf. 4761
CLASSE ENERGIE : E
DPE EN COURS
ORLéANS - Gare
ORLéANS - Gare à LOUER
à vendre - à LOUER
- 160 m²
76 m² - 168 m²
Face Gare, à deux pas du tram A et bus Dans bel immeuble de bon standing avec ascenseur Plateaux lumineux, 3 parking, chauffage
Au pied de la Gare et du tram A Dans immeuble tertiaire sécurisé 6 bureaux, 7 parking, ascenseur Belles prestations
Réf. 4274
Réf. 4821 - 4847
DPE EN COURS
ORLéANS - Gare à LOUER
à LOUER
- 365 m²
143 m² - 188 m² - 365 m² A deux pas du tram et 5 min de la gare Plateaux refaits à neuf Ascenseur, 5 parking
Réf. 4257
CLASSE ENERGIE : E
ORLéANS - Médiathèque à LOUER
DPE EN COURS
CLASSE ENERGIE : B
ORLéANS sud - augustins
- 170 m²
à LOUER
- 76 m² - 358 m²
Accès facile voie rapide, ponts Thinat et Royal Dans immeuble tertiaire 13 parking, climatisation Belles prestations
Proche RN20, tram A et Gare Open space, bureaux, salle de réunion Ascenseur, 2 parking
Réf. 4738
CLASSE ENERGIE : E
ORLéANS - Coligny
Au pied de la Gare et du tram A Plateau avec entrée privative et 14 bureaux Salle de réunion, réserve, 12 parking Ascenseur
Réf. 4749
- 137 m²
Réf. 4836 - 4838
DPE EN COURS
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Retrouvez toutes les offres d’Arthur Loyd Orléans
ESPACE BUREAUX
sur www.arthurloyd-orleans.com
ORLéANS sud - St Marceau
ORLéANS sud - Victor Hugo
à vendre - à LOUER
à LOUER
410 m²
Au pied du tram A, proche cv et RN20 Immeuble indépendant R+4 avec vitrine Bureaux, salles de réunion, patio intérieur
Réf. 4625
Au pied de la RN20, proche tram et centre ville Dans immeuble récent et qualitatif 3 bureaux, réfectoire, 10 parking
Réf. 4468
DPE EN COURS
ORLéANS sud - Candolle
CLASSE ENERGIE : D
Olivet - Coeur de ville
à vendre - 521 m² Proche RN20 et tram A Open space, bureaux, salle de réunion 12 Parking Très belles prestations
Réf. 4748
DPE EN COURS
à vendre
Réf. 4822
LIVRÉ BRUT DE BÉTON FIN 2015
olivet - Les Aulnaies
- 120 m²
à LOUER
Réf. 4183
CLASSE ENERGIE : D
Olivet - Les Aulnaies
à vendre - à LOUER
480 m²
2 890 m² DIVISIBLE - 200 m²
Au pied du tramway A Bâtiment indépendant sur terrain clos 130m² de stockage Belles prestations
Réf. 4442 - 4375
CLASSE ENERGIE : H
Olivet - Parc du Moulin à LOUER
Réf. 4800
IMMEUBLES THPE
à LOUER
1 020 m² DIVISIBLE - 110 m²
Proche RN20, autoroute, au pied du tram A
Proche tangentielle et A10
Dans ensemble tertiaire R+1 avec ascenseur
Dans ensemble tertiaire rénové
Parking, clim réversible, faux-plafonds, RIE
Immeuble R+1 avec parking
Réf. 4798
LIVRAISON FEVRIER 2013
à LOUER
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Proche RN20, A10/A71, au pied du tram Projet : immeubles R+2 Parking, bardage bois, toiture végétalisée Plateaux aménagés non-cloisonnés
ingré - ZI Ingré St Jean
- 250 m²
St jean de braye ZAC Charbonnière
Réf. 4820
CLASSE ENERGIE : E
Olivet - Parc du Moulin
à vendre - à LOUER
Réf. 4266 - 4269
- 72 m²
Proche A10/A71, tram A et RN20 Dans immeuble tertiaire Surface avec open space 2 parking, câblage informatique
Proche RN20 et autoroute, à 2 min du tram Surface avec accès indépendant 4 bureaux, salle de réunion, 6 parking
Réf. 4770
- 99 à 140 m²
Situation exceptionnelle Projet de qualité Bureaux en pied d’immeuble Parking, immeuble BBC
Olivet - Les Aulnaies à louer
- 250 m² - 300 m²
semoy - Les Châtelliers - 337 m²
Proche tangentielle, RN152 et bus Dans immeuble de qualité Beau plateau climatisé 15 parking, proche restaurant inter-entreprises
CLASSE ENERGIE : D
DPE EN COURS
à LOUER
Réf. 4301
- 479 m²
Proche tangentielle, RN152 et bus Dans ensemble avec parking Ensemble en R+1 en très bon état Climatisation
DPE EN COURS
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Benjamin RAJKOWSKI
ESPACE activités
- entrepÔtS
Tél. 02 38 62 51 00 benjamin.rajkowski@arthurloyd-orleans.com
ité St pryvé ST exclusiv MESMIN - ZAC Nivelle à vendre
à vendre - à louer
- 1 245 m²
Accès facile via Pont de l’Europe et RN20 Ensemble immobilier sur 6 600 m² terrain 4 bâtiments + maison, 200 m² bureaux Portail, fosses, pont élévateur Voirie lourde
Réf. 4704
ité semoy - ZAC exclusiv des Chatelliers 476 m² - 690 m²
Réf. 4407 - 4408
- 5 181 m²
à LOUER - 1 640 m² Proche RN60, A10/A71, bus 3 200 m² terrain, 1 200 m² atelier - stock 363 m² bureaux Parking, RJ45, portes sectionnelles
Proche tangentielle, A10/A71 et bus 4 748 m² d’entrepôt, 433 m² de bureaux HSF : 9m, chambre froide, quais niveleurs RIA
Réf. 4807
Autorisations : 1510, 2920
Réf. 4828
saran - Pôle 45 à vendre
DPE EN COURS
ingré - Pôle 45 - 1 828 m²
Proche autoroutes A10/A71, RN60 et bus Bâtiment indépendant avec 60 m² bureaux Terrain clos 5 000 m², aire de manoeuvre Portes sectionnelles, HSF 5-6m, RIA
Réf. 4834
à LOUER
Réf. 4686
CLASSE ENERGIE : D
saran nord
à vendre - à LOUER
à vendre - à louer
670 m²
480 m²
Proche tangentielle et A10/A71 Bâtiment d’activités 1/3 stockage-atelier, 2/3 bureaux Voirie lourde, porte sectionnelle, alarme
Façade RN20 et proche A10/A71, A19 Bâtiment d’activités avec showroom Voirie lourde, portes sectionnelles
Réf. 4763 - 4764
DPE EN COURS
artenay - ZI Sud
à vendre
2 700 m²
Réf. 4830 - 4832
Réf. 4594
à vendre - à LOUER
CLASSE ENERGIE : B
Accessible par RN20, A71 et bus Ensemble immobilier rénové sur terrain clos 2 lots, 3/4 atelier-entrepôt, 1/4 bureaux Porte sectionnelle, voirie lourde
à LOUER
1 355 m² DIVISIBLE
Réf. 4805 - 4806
- 1 154 m²
la ferté st aubin ZI Chavanneries
st cyr en val - La Saussaye
Accessible par RN20 et A10 Bâtiment divisé en 2 lots Petite surface bureaux Portes sectionnelles, voirire lourde, HSF 5m
CLASSE ENERGIE : F
st cyr en val - La Saussaye
à vendre - à LOUER Proche RN20, accès facile A10/A71/A19 Ensemble industriel sur 12 242 m² terrain clos Bâtiment indépendant 200 m² bureaux, 2 500 m² stockage Atelier, hangars, auvents extérieurs
- 345 m²
Proche A10 et RN20 Bâtiment neuf de plain-pied 1/3 bureaux, 2/3 stockage-atelier Parking, chauffage, porte sectionnelle
saran - Sables de Sary
Réf. 4829 - 4831
DPE EN COURS
ORmeS - Pôle 45
Saran - Pôle 45 à LOUER
Accès par RN60 et A10/A71, proche RIE Dans ensemble immobilier, lot divisible en 2 2/3 activités, 1/3 bureaux HSF 6m, chauffage
- 920 m²
Accès par RN20 et échangeur autoroutier Bâtiment d’activités sur terrain clos 2 bureaux cloisonnés, portes sectionnelles
Réf. 4818
CLASSE ENERGIE : F
A r t h u r L o y d O r l é a n s - 0 2 3 8 6 2 5 1 0 0 - w w w. a r t h u r l o y d - o r l e a n s . c o m
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ESPACE
activités - entrepÔts
sur www.arthurloyd-orleans.com St jean de la ruelle Zi ingré st jean à LOUER - 700 m²
St jean de la ruelle Zi ingré st jean à LOUER - 1 900 m²
Proche tangentielle et échangeur A10 Cellule d’entrepôt, 100 m² bureaux HSF 14m, portes, voirie lourde
Réf. 4741
Proche tangentielle, A10, bus Surface d’activités rénovée avec bureaux Showroom, HSF 8m, cour voirie lourde
Réf. 4617
ingré - ZI Ingré St Jean à LOUER
ingré - ZI Ingré St Jean
- 625 m²
à LOUER - 504 m²
Proche tangentielle, autoroute, bus, tram Bâtiment indépendant 120 m² bureaux, 500 m² d’activités Parking, porte sectionnelle
Réf. 4810
Proche bus, tram, tangentielle et A10/A71 Local d’activités/stockage avec accès PL Bureaux 120 m², isolation, chauffage
Réf. 4811
DPE EN COURS
la chapelle st mesmin 4 cheminées à LOUER - 1 300 m²
meung s/ loire - ZAC Synergie à louer
Proche RN152 et A10 650 m² chambre froide, 400 m² stock 215 m² bureaux Aire de lavage, portes sectionnelles
Réf. 4775
meung s/ loire - ZAC Synergie à louer
- 9 278 m²
Autorisations : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 1412, 1432
à louer
Réf. 4572
- 531 m²
DPE EN COURS
à LOUER
Réf. 4742
Chécy à vendre
Proche tangentielle, RN152 et bus Dans immeuble mixte récent et indépendant 208 m² stock, 147 m² bureaux 107 m² mezzanine
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CLASSE ENERGIE : D
- 360 m²
Proche RN152, bus et quais de Loire Entrepôt dans ensemble immobilier 2 portes vantaux, alarme, éclairage néon
st jean de braye ZAC Charbonnière à LOUER - 462 m²
Réf. 4663
CLASSE ENERGIE : C
orléans est
Proche RN20, A71 et tram A Bâtiment indépendant 390 m² activités, 80 m² expo, 60 m² bureaux Double peau, HSF 5m, aire lavage, parking
Réf. 4802
- 552 m²
Très simple d’accès, proche RN20 et université Bâtiment indépendant sur 1 520 m2 terrain clos 1/2 bureaux, 1/2 activités Alarme, parking
Orléans - Parc des Montées à vendre
Autorisations : 1510, 1530, 1420
orléans - Les Aulnaies
Proche autoroute A10/A71 Bâtiment logistique avec 14 portes à quais Autodocks, HSP 9,8m, portes sectionnelles
Réf. 4452
- 10 445 m²
En bordure de l’autoroute A10/A71 823 m² entrepôt, 437 m² bureaux 185 m² local technique 14 portes à quais, HSP 12m, parking PL
Réf. 4719
DPE EN COURS
DPE EN COURS
Réf. 4772
- 4 047 m²
Accès facile par RN60 et route d’Orléans Sur 11 218 m² de terrain 110 m² de bureaux, 3 940 m² d’entrepôt 12 chambres froides, portes sectionnelles
A r t h u r L o y d O r l é a n s - 0 2 3 8 6 2 5 1 0 0 - w w w. a r t h u r l o y d - o r l e a n s . c o m
ORLÉANS ARTHUR LOYD ORLÉANS 81, bd Alexandre Martin 4 5 0 0 0 O R L É A N S Té l : 0 2 3 8 6 2 5 1 0 0 Fax: 02 38 62 63 25 info@ar thurloyd-orleans.com www.ar thurloyd-orleans.com
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