SOLICITUD DE MODIFICACION AL CATASTRO DE BIENES RAICES
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F 2118
Disponible en Internet (Instrucciones de llenado al reverso)
w w w.sii.cl USO EXCLUSIVO SII NUMERO DE INGRESO
NUMERO DE ROL DE AVALUO DEL BIEN RAIZ
3038-9 COMUNA
VIÑA DEL MAR IDENTIFICACION DEL SOLICITANTE O REPRESENTANTE RAZON SOCIAL O APELLIDO PATERNO
APELLIDO MATERNO
CIFUENTES
NOMBRES
TORRES DOMICILIO O DIRECCION POSTAL
NUMERO
AVENIDA JOSÉ MANUEL BALMACEDA CODIGO POSTAL
805
16.497.064-7
DEPTO / LOCAL
COMUNA
123
TELEFONO
2540072
ROL UNICO TRIBUTARIO
DANIELA MADELEN
VIÑA DEL MAR
FAX
CORREO ELECTRONICO
+56-9-50134661
DANIELA.CIFUENTEST@HOTMA
IDENTIFICACION DEL PROPIETARIO Y DIRECCION DE LA PROPIEDAD OBJETO DE LA SOLICITUD RAZON SOCIAL O APELLIDO PATERNO
APELLIDO MATERNO
CIFUENTES
NOMBRES
TORRES CALLE O NOMBRE DEL PREDIO
TELEFONO
2540072
+56-9-50134661
16.497.064-7
NUMERO
DEPTO / LOCAL
805
AVENIDA JOSÉ MANUEL BALMACEDA CODIGO POSTAL
ROL UNICO TRIBUTARIO
DANIELA
123
FAX
CORREO ELECTRONICO
DANIELA.CIFUENTEST@HOTMAIL.COM
SOLICITUDES DE MODIFICACION DE CATASTRO LEGAL (Marque con una X lo solicitado y registre datos a actualizar) 1
NOMBRE Y/O RUT DE PROPIETARIO
2
DIRECCION DE BIEN RAIZ
3
DOMICILIO POSTAL
INSCRIP. EN EL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR DE BIENES RAICES
FOJAS
NUMERO
CALLE O NOMBRE DEL PREDIO
NUMERO
DP/LOC/BX/BD
COMUNA
CALLE O NOMBRE DEL PREDIO
NUMERO
DPTO/LOCAL
COMUNA
AÑO
SOLICITUDES DE CATASTRO FISICO (Marque con una X lo que solicita y adjunte los antecedentes solicitados) 10
MODIFICACION DE AVALUO DE TERRENO
17
MODIFICACION DE DESTINO DEL BIEN RAIZ
11
MODIFICACION DE AVALUO DE CONSTRUCCION
18
DEMOLICIONES Y SINIESTROS EN BIEN RAIZ
12
TASACION DE OBRA NUEVA Y/O AMPLIACION
19
ELIMINACION DE BIEN RAIZ
13
EXENCION DE IMPUESTO TERRITORIAL
20
ANTECEDENTES PREVIOS (Ley de Copropiedad Inmobiliaria)
14
INCLUSION DE BIEN RAIZ
21
MODIFICACION DE VIGENCIA DE LA TASACION
15
DIVISION DE BIEN RAIZ
22
CAMBIO DE SERIE
16
FUSION DE BIENES RAICES
23
OTRAS (INDIQUELAS EN FUNDAMENTOS)
31
NUMERO DE ROL A ALGUN(OS) BIEN(ES) RAIZ(ES)
X
SOLICITUDES DE ASIGNACION DE NUMERO DE ROL DE AVALUO (*) 30
NUMERO DE ROL A TODOS LOS BIENES RAICES ORIGINADOS
(*) El suscrito (propietario o representante) declara bajo juramento que las unidades vendibles contenidas en el plano que acompaña al presente documento, se encuentran terminadas o garantizadas y prontas a ser enajenadas o transferidas o saneadas y que además dicho plano corresponde fielmente al presentado o que se presentará ante la Dirección de Obras Municipales o ante el S.A.G. para su aprobación final, o ante el Ministerio de Bienes Nacionales para su Saneamiento o Transferencia a título gratuito. El bien raíz se encuentra en trámite de: SUBDIVISION
LOTEO SIN CONSTRUCCION
SANEAMIENTO DE TITULO (Ministerio Bienes Nacionales)
LEY DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA
LOTEO CON CONSTRUCCION
OTROS
FUNDAMENTOS DE LA SOLICITUD Y/O DOCUMENTOS ADJUNTOS:
SE SOLICITA CAMBIO A SU DESTINO ORIGINAL (HABITACIONAL) DE DEPARTAMENTO UTILIZADO COMO OFICINA
NOTA: Si falta espacio, agregar anexo.
DOCUMENTOS ADJUNTOS:
2.-
Fotocopia de carnet propietario Fotocopia escritura
3.-
Declaración jurada de no alteración del inmueble ni6.-modificación Avalúo Fiscal
1.-
4.-
Planimetría básica del inmueble
5.-
Informe del arquitecto
FECHA DE RECEPCION
FIRMA Y TIMBRE DE RECEPCION
FIRMA SOLICITANTE O REPRESENTANTE LEGAL
Página 1 de 1
COMPROBANTE INTERNET DE SOLICITUD DE BIENES RAÍCES Folio automático:
3133618
Fecha de ingreso:
22-04-2021
Fecha de última actualización:
22-04-2021
Identificación del solicitante RUT:
6.376.855-3
Nombre o razón social:
PABLO GUASCH CASTRO
Teléfono fijo:
2-2330212
Teléfono celular:
93331648
Email:
PGUASCH@BEYGE.CL
Tipo de solicitante:
Propietario
Antecedentes de la propiedad Comuna:
VINA DEL MAR
Rol:
00670-00387
Dirección o nombre de la propiedad:
VIANA 433 OF 1
Destino:
OFICINA
Nombre del propietario registrado:
GUASCH CASTRO PABLO
RUT:
6.376.855-3
Email del propietario registrado:
PGUASCH@BEYGE.CL
Avalúo total:
$ 156.930.533
Otros roles asociados a la solicitud -
No hay otros roles asociados
Trámites solicitados -
Solicitudes de Catastro Físico - Modificación de Destino de Bien Raíz
Documentos que respaldan la solicitud Condición
Tipo documento
Fecha
Obligatorio
Documento que respalda su Solicitud
22-04-2021
No Obligatorio
Encuesta de Características
22-04-2021
No Obligatorio
Fotos del proyecto
22-04-2021
No Obligatorio
Certificado de Numero Municipal
22-04-2021
No Obligatorio
Certificado de Dominio Vigente o Escritura Actualizada
22-04-2021
No Obligatorio
Permisos de Edificación
22-04-2021
No Obligatorio
Poder Mandatario
22-04-2021
No Obligatorio
Certificado de Recepción Definitiva
22-04-2021
No Obligatorio
Especificaciones Técnicas
22-04-2021
No Obligatorio
Planos de Arquitectura: Cortes, Elevación, y Planta
22-04-2021
No Obligatorio
Comprobante Ingreso OT
22-04-2021
No Obligatorio
Escrito
22-04-2021
No Obligatorio
Informe Técnico
22-04-2021
No Obligatorio
Certificado de Copropiedad Inmobiliaria
22-04-2021
Fundamentos SOLICITA MODIFICAR EL DESTINO DE OFICINA A COMERCIO PARA RESPONDER AL USOS EFECTIVOS DE LOCAL COMERCIAL PRESENTADO El plazo para la resolución de su solicitud dependerá de la(s) materia(s) comprendida(s) en ella, el cual no superará los 3 meses contados desde su presentación. Si existe una situación particular que no permita cumplir con este plazo, se le informará oportunamente. Declaro que la información contenida en el presente comprobante da cuenta de lo requerido, y los documentos que lo fundamentan, corresponden fielmente a los originales.
DECLARACION JURADA -DE NO ALTERACION-
Yo DANIELA MADELEN CIFUENTESTORRES ciudadano CHILENO, cédula de identidad nacional RUT: 16.497.064-7 domiciliado en AVENIDA JOSÉ MANUEL BALMACEDANº 805, DP 123, REÑACA comuna de VIÑA DEL MAR; declarobajo mi responsabilidad: 1.- Ser propietario del inmueble y bien raíz ubicados en AVENIDA JOSÉ MANUEL BALMACEDA805, DP 123, REÑACA, rol de avalúo fiscal 3038-9 de la comuna de VIÑA DEL MAR, que se encuentra inscrito a Fojas 9226V Número 10764 del año 2015 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de VINA DEL MAR con fecha de inscripción 20 de Octubre de 2015. 2.- Que sobre la unidad vendible de mi propiedad-ingresada y recepcionada en la dirección de obras de Viña del Mar- según consta en Resolución de Copropiedad Nº46 de fecha 24 de Noviembre de 2014, no se han realizado alteraciones nimodificaciones a lo detallado en expediente. Se solicita tener presente la declaración anterior, que forma parte integrante de esta SOLICITUD DE CAMBIO DE DESTINO –total- que se requiere llevar a cabo sobre launidad de mi propiedad.
DANIELA MADELEN CIFUENTESTORRES PROPIETARIO RUT: 16.497.064-7
Viña del Mar, Noviembre de 2019
INFORME ARQUITECTO
Yo, JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, de profesión arquitecto, patrocinante de la solicitud de cambio de destino en DEPARTAMENTO ubicado en AVENIDA BALMACEDA Nº 805, DPTO 123, localidad REÑACA, de la comuna de VIÑA DEL MAR, que cuenta con el Permiso de obras Nº 14 del año 2013, y sus Resoluciones modificatorias, declaro:
1.-
Que
esta
obra
NO
PRESENTA
MODIFICACIONES
NI
ALTERACIONES, en conformidad al Permiso antes señalado, a sus Especificaciones Técnicas, a las normas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, y a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.
2.- Que los documentos que acompañan la presente solicitud responden fielmente a la realidad construida y a los planos archivados bajo el número 2650 del registro de documentos del año 2014, con fecha 12 de Diciembre de 2014, en el Conservador de Bienes Raíces de la ciudad de VIÑA DEL MAR.
JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ ARQUITECTO I.C.A. 10.867
Viña del Mar, Noviembre de 2019
FORMULARIO DOM VALPO
(SCD - 4.2.2.)
8.2
SOLICITUD DE CAMBIO DE DESTINO DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE
VIÑA DEL MAR
Nº INGRESO
V REGION FECHA
X
URBANO
RURAL * A LLENAR POR LA D.O.M.
1.- DIRECCION DE LA PROPIEDAD CALLE Y NÚMERO
SECTOR
ROL SII
AVENIDA JOSÉ MANUEL BALMACEDA 805, DP 123
REÑACA
3038-9
MANZANA
LOTE
LOTEO O LOCALIDAD
PLANO DE LOTEO Nº
ZONA, SEGÚN P.R.C
***
***
REÑACA
***
V5
2. ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN NÚMERO DEL PERMISO ANTERIOR
FECHA
NÚMERO DE LA RECEPCIÓN DEFINITIVA
FECHA
14/2013
24.01.2013
345/2014
12.11.2014
DESTINO ACTUAL
SUPERFICIE
DESTINO SOLICITADO
SUPERFICIE
OFICINA
39,72
HABITACIÓN
39,72
3.- DATOS DEL PROPIETARIO NOMBRE O RAZÓN SOCIAL
R.U.T.
DANIELA MADELEN CIFUENTES TORRES
16.497.064-7
REPRESENTANTE LEGAL
R.U.T.
CALLE Y NÚMERO
COMUNA
AVENIDA JOSÉ MANUEL BALMACEDA 805, DP 123
VIÑA DEL MAR
TELEFONOS FIJOS
FAX
CELULAR
***
***
56950134661
FIRMA PROPIETARIO
DANIELA.CIFUENTEST@HOTMAIL.COM
PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL
4.- IDENTIFICACIÓN DEL PROFESIONAL QUE ACREDITA CUMPLIMIENTO DE DISPOSICIONES PARA NUEVO DESTINO (cuando corresponda) FIRMA RAZÓN SOCIAL (CUANDO CORRESPONDA) R.U.T.
***
*** NOMBRE DEL PROFESIONAL
R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ
15069551-1
PROFESIÓN
Nº PATENTE PROF.
COMUNA
ARQUITECTO
PRO 207
LA LIGUA
DIRECCIÓN (CALLE / PASAJE, ETC)
Nº
COMUNA
JM CARRERA
1861
VIÑA DEL MAR
TELEFONOS FIJOS
FAX
CELULAR
***
***
56941055309
MENARESJL@GMAIL.COM
PROFESIONAL
5.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN (Art. 4.2.2 OGUC) DOCUMENTOS
DOM
X
Fotocopia cédula de identidad del Propietario o representante legal.
X
Certificado de dominio vigente extendido por el Conservador de Bienes raíces correspondiente, o declaración jurada de propied
X
Declaración jurada del propietario o representante indicando que no hay modificación o alteración del inmueble (cuando corres
X
Croquis con las medidas y destino de las dependencias implicadas (cuando corresponda). Certificado de calificación de actividad económica (si procede).
X
Informe del profesional competente acreditando el cumplimiento de las condiciones aplicables al nuevo destino (cuando corresponda). Otros (especificar)
6.- ANTECEDENTES ADICIONALES, PARA INMUEBLES ACOGIDOS A RÉGIMEN DE COPROPIEDAD INMOBILIARIA (Ley 19.537) Fotocopia del Reglamento y del Acta de asamblea de copropietarios en que conste la habilitación de los representantes que suscriben esta solicitud. Fotocopia del Acta en que la asamblea autoriza el cambio de destino, cumpliendo con los quorums exigidos en la Ley 19.537 e individualizando ls unidades del condominio implicadas y su destino solicitado. 7.- MONTO A CONSIGNAR AL INGRESO (A LLENAR POR LA D.O.M.) $
TOTAL DERECHOS MUNICIPALES
N°
BOLETIN INGRESO MUNICIPAL NOTAS (Para casos especiales)
Página 1 de 1
FECHA
1.40
8.15
116
1.40
unidad 124
dormitorio
balcón
6.00
PASILLO COMÚN
baño
11 7
5.20
Ár e 39 a to ,72 tal m2 : estar comedor
unidad 122
N
118
USO EXCLUSIVO SOLICITUD CAMBIO DE DESTINO PROPIEDAD ROL 3038-9
INFORME TÉCNICO OT: 2750522 - FOLIO: 52020ITC01214 FECHA EMISIÓN INFORME 17-01-2020 NÚMERO DE ROL
03038-00009
COMUNA
VINA DEL MAR
AVALÚO TOTAL $ ($ al 01.01.2020)
43.566.774
FOTOS
1. ANTECEDENTES GENERALES DEL ORIGEN DE LA MODIFICACIÓN PROPUESTA: (SOLICITUD, FISCALIZACIÓN U OTRO ANTECEDENTE) Mediante solicitud contribuyente solicita cambio de destino a habitación de la propiedad denominada Oficina 123 del edificio Viña Park II Adjunta: - Poder notarial - Escritura compraventa. - Declaración jurada de no alteración, firmada por propietaria ante notario. - Plano de Unidad - Certificado de Informes Previos. - Planos de copropiedad Inmobiliaria. 2. VISITA A TERRENO SI CORRESPONDE: FECHA VISITA
NOMBRE PERSONA QUE PERMITE FISCALIZACIÓN EN TERRENO (EN CASO DE INGRESO A LA PROPIEDAD)
3. DESCRIPCIÓN DE LA SITUACIÓN: INFORMA QUE: Según Certificado de Copropiedad inmobiliaria Nº 46/2014 y Recepción definitiva Nº 345/2014, señala que las unidades enajenables son 84 Deptos., 10 Oficinas, 94 Bodegas y 110 Estacionamientos.
INFORMA QUE: En declaración de propietaria, la unidad en cuestión siempre fue departamento y nunca se utilizo como oficina, la inmobiliaria denomino estas 10 unidades como oficinas para poder aprobar el permiso de obra. Mediante visita a terreno se constata que la propiedad se encuentra destinada a la habitación, la propiedad cuenta 1 dormitorio, baño y cocina. 3.1 CONCLUSIÓN: Tenido los antecedentes a la vista y visita a terreno, se propone el cambio de destino de la propiedad a Habitación. Se mantiene dirección predial como "Oficina 123" ya que no presenta certificado de numeración domiciliaria. La vigencia se propone al 1/2020 Informa Luis Olivero Muñoz Arquitecto Oficina Convenio Viña del Mar 4 PROPUESTA DE LA MODIFICACIÓN 4.1 INFORMACIÓN LÍNEA DE TERRENO: LÍNEA
AH
FRENTE
FONDO
SUPERFICIE
GUÍA
FCE
4.2 INFORMACIÓN LÍNEA DE CONSTRUCCIÓN: LÍNEA
CLASE
CALIDAD
AÑO CONSTRUCCIÓN
1
HORMIGON ARMADO
2
2014
SUPERFICIE O CAPACIDAD
PISOS
DESTINO
40
CONDICIÓN ESPECIAL
OTROS COEFICIENTES
HABITACIONAL
4.3 OTRA MODIFICACIÓN:(OTORGA EXENCIÓN/MODIFICACIÓN DE PREDIO AGRÍCOLA U OTRA) Modificación de destino principal a Habitacional 5. VISADOS:
JEFE DE DEPARTAMENTO REGIONAL O JEFE DE GRUPOS O ENCARGADO DE AVALUACIONES:
NOMBRE: RUT:
SUSANA HERRERA GONZALEZ 7.328.859-2
Susana Herrera Gonzalez
Firmado digitalmente por Susana Herrera Gonzalez Fecha: 2020.01.23 15:37:28 -03'00'
_______________________________________ FIRMA