Allianz Tower
PROJE Allianz Tower Allianz Tower Ofis Binası, Ataşehir ilçesinde E5 aksı kenarında bulunuyor. İstanbul’un iş merkezi olarak gelişmekte olan önemli bölgelerinden birinde bulunan ve Türkiye’nin en yüksek ofis binalarından biri olan Allianz Tower projesinin toplam yüksekliği 185 m. Binanın zemin katı ile birlikte toplam 40 katı bulunuyor ve bu katların her biri kütle tasarımına dayalı olarak farklı ve benzersiz. Yapının toprak altında 4 bodrum katı bulunmakta olup B1 katında sosyal alanlar, yemekhane, toplantı odaları vb. birimler ortak bir iç bahçe çevresinde konumlanıyor. Diğer 3 bodrum katında otopark alanlarıyla birlikte bisiklet park alanları, duş ve soyunma alanları da yer alıyor. Bina yapısal geometrisinden dolayı alışılagelmiş ofis kutusu yapılarının oldukça ötesinde, değişken, farklı kat planlarından ve çalışma alanlarından oluşuyor. Bu işlevsel zenginlik binanın tasarımının bir sonucu olarak ortaya çıkıyor. Burada mimari tasarım geleneksel İslami motiflere atıfta bulunmakla beraber, bu kültürel ve geleneksel yaklaşımlar aynı zamanda cephe kabuğu tasarımında işlevselliği ve enerji verimliliğini de bir araya getiriyor. Yapının obelisk kütle formunu saran altın renkli örtüsünü oluşturan güneş kırıcı perfore metal paneller kullanılmış. Bu örtü gerek dışarıdan algıda bina tasarımı ile ilgili referans veriyor gerek de içeriden bakıldığında kullanıcı için daha özel alanların oluşmasını sağlıyor. Bu doğrultuda çok katmanlı ve farklı işlevselliği bir arada barındıran tasarım elemanları bina yapısının bütünlüğünü
oluşturuyor. Cephede kullanılan metal paneller iki ayrı tip olarak 4 m yüksekliğinde olup cephedeki parıldama etkisini veren iki ayrı renk ve modül olarak tasarlanmış. Bina çok farklı branşlarda konvansiyonel sistemlerin ötesinde bir anlayışla tasarlanmış. Tasarım ve işlevsellik ön planda olup yapısal statik yöntemleri açısından performansa dayalı tasarım yöntemi, mekanik sitemler açısından UFS döşeme altı sistemleri, cephe tasarımı açısından panel sistemleri ve güneş kırıcı paneller, vb. konularda birçok gelişmiş mekanizmanın bir araya getirilmesi ile gerçekleştirilmiş. Tüm bu sistemler kullanıcı rahatlığı ve sürdürülebilirlik konularında önem arz etmekte olup Türkiye’nin LEED Platin Sertifikası almış ilk kulesidir. Binanın ofis katlarında kullanılan 40 cm yükseltilmiş döşeme sistemi içerisinden geçen kanallar sayesinde havalandırma sistemi kurgulanmış olup bu tasarım iç dekorasyonda rahatlık sağlıyor. Binanın giriş kotunda bulunan alanlar farklı işlevleri barındıran, ofis kullanıcılarına yönelik yeşil alanlar bulunuyor. Ofisin yükselen katlarında farklı yönlerde kat bahçeleri ve yeşil alanlar yer alıyor. Bu alanlar kullanıcılara nefes alabilme imkanı sunarken cephe tasarımının içine entegre edilmiş olan yatay menfez sistemleri ile doğal havalandırma yapılabilen alanlar oluşuyor. Binanın doruk kısmı 40. katı olup bu alan bir “sky garden” olarak tasarlanmış. Bu alan 27 m yüksekliğinde çelik bir konstrüksiyondan oluşmakta
olup 360 derece İstanbul manzarası sağlayan çok fonksiyonlu bir mekan olarak tasarlanmış. Yapının genel konstrüksiyon sistemi betonarme çekirdek yapı olarak tasarlanmış. Binanın cephe yapısına göre tasarlanmış farklı katlarda farklı yön ve açılara sahip betonarme kolonları bulunuyor.
Proje Yeri: Ataşehir, İstanbul Proje Tipi: Ofis Proje Ofisi: FXFOWLE Architects + Fehmi Kobal Design Architects Tasarım Ekibi: Dan Kaplan, Fatin Anlar Mimari Proje Ekibi: Fehmi Kobal, Murat Bilsay, Behiç Şensoy, Yasemin Cihangir İşveren: Rönesans Gayrimenkul Yatırımları AŞ Ana Yüklenici: Rönesans Teknik Peyzaj Projesi: DS Mimarlık Statik Projesi: DeSimone Engineering + APCB Mekanik Projesi: Cosentini + Okutan Mühendislik Elektrik Projesi: Cosentin + FDC Mühendislik Çelik Projesi: Veni̇ Mühendi̇ slik Yangın Güvenlik Danışmanı: Alara Cephe Danışmanı: Axis Facades Fotoğraf: David Sundberg, Esto Tasarım Süreci: 2010 - 2013 İnşaat Süreci: 2012 - 2014 Toplam Arsa Alanı: 13.810 m2 Toplam İnşaat Alanı: 84.850 m2