DESIGN עיצוב פלוס
שיפוץ חכם עם דניאלה הירש ,יועצת לכלכלת המשפחה המתמחה בהגדלת הכנסה
תקופת הפסח היא ה-תקופה לשפץ את הבית ,ולאור תנופת הבנייה בשהם גם לבנות בית .רגע לפני שאתם מתכננים לקנות בית או לבצע שיפוץ ,קחו בחשבון שלוש עובדות .1 :אדם מחליף במהלך חייו בממוצע 7דירות/בתים .2 .סטיות בתקציב בנייה או שיפוץ נעות בין .3 .20-25%אפשר לתכנן מראש ולהתמודד ביעילות עם האתגר גם מבלי להזדקק בסוף התהליך לטיפול זוגי ,משפחתי או נפשי .איך בדיוק עושים זאת?
?
מאת :לימור בר-נתן
איך לשפץ או לבנות בית מבלי לפשוט את הרגל
אריחים דמויי בטון ,סופר קרמיק
תהליך שיפוץ או בנייה מאופיין כתקופה של "סיר לחץ" ,אומרת דניאלה הירש, יועצת לכלכלת המשפחה המתמחה בהגדלת הכנסה ,ובאותה נשימה גם מרגיעה: "יחד עם זאת ,ניהול תקציב מתוכנן ומאוזן ותכנון קפדני מראש יסייעו לכם לא רק במעבר קל ,אלא גם ובעיקר בשמירה על השפיות ועל הזוגיות". איך בדיוק עושים זאת? הירש מציעה טיפים חשובים במיוחד:
.1
קבעו מראש מסגרת תקציב .חסכו מבעוד מועד את הכסף לשיפוץ או הבנייה ושלמו במזומן .כל עסקה שנעשית באשראי יוצרת שיעבוד לתשלומים עתידיים ועלולה להוביל להוצאות מוגדלות .לקוחות שמשלמים במזומן מגלים כי אפשר להשיג הנחות של כ5-10%- מעלות העסקה ,והחיסכון יכול להיות משמעותי .כמו כן ,הימנעו מרכישות בתשלומים באופן כללי או מלקיחת הלוואות שלא תוכלו להחזיר.
60
גליון אפריל | 2014גליון 182
.2
תכננו תקציב לכל אחד ואחד מחלקי ההוצאה .פרויקט בנייה/שיפוץ של בית הוא מורכב מכל פרויקט אחר שאתם מכירים ,מאחר ויש בו ריבוי בעלי מקצוע אשר לעיתים לא נלקחים בחשבון .לדוגמא :מסגר ,איש גבס ,איש אלומיניום והפתעות נוספות .מומלץ לתכנן תקציב ולכלול בו גם דברים שנראים לכאורה לא רלבנטיים בשלב ראשון ,כמו למשל :התקנת מזגנים ,הובלת הדירה ,חברת ניקיון בגמר השיפוץ/הבנייה ,תשלומים למובילים השונים עבור מוצרי החשמל ואקססוריז שממש לא תוכלו לוותר עליהם כמו ידיות ,וילונות וכדומה.
.3
נהלו את התקציב בטבלת אקסל מפורטת .ניהול השיפוץ/הבנייה בטבלת אקסל תכלול את הפריט ,מחיר ליחידה ,מחיר כולל ,היכן נרכש ,כמה שילמתם כמקדמה וכמה נשאר לכם לשלם ,חריגות ,מיסים וכדומה .התקציב הסופי יקבע רק לאחר שתפגשו עם כל אנשי המקצוע ותקבלו הצעות מחיר שיסייעו לכם בגיבוש תוכנית העבודה וניהול מדויק של הפרויקט.