capital ficticio para completar el proceso de la producci6n y reali zaci6n del valor de las viviendas y edificios comerciales. Esta diferencia se parece a la que existe entre lo que Marx de nomina en El Capital «capital prestado» para la producci6n y el descuento de titulos de credito que facilita la realizaci6n de valo res en el mercado23 • En el caso de la construcci6n de casas y apar tamentos, digamos en el sur de California o en Florida, la misma compafiia financiera puede financiar la construcci6n y la compra de lo que se ha construido. En algunos casas organiza preventas de apartamentos en edificios que todavia no se han construido. El capital manipula y controla por tanto en cierta medida tanto la oferta como la demanda de nuevas viviendas y apartamentos asi como de edificios comerciales (lo que es absolutamente opuesto al funcionamiento libre del mercado que da por sentado el lnforme del Banco Mundial)24• Pero la relaci6n entre oferta y demanda es asimetrica, porque el tiempo de producci6n y circulaci6n para las viviendas y edificios comerciales es muy largo comparado con el de la mayoria de las mercancias. Ahi es donde se hacen cruciales los tiempos dispares de producci6n, circulaci6n y rotaci6n que Marx analiza tan perspi cazmente en el segundo volumen de El Capital. Los contratos que financian la construcci6n son firmados mucho antes de que pue dan comenzar las ventas. Las diferencias temporales son a menudo muy sustanciales, y esto es particularmente cierto para los edificios comerciales. El Empire State Building de Nueva York se inaugur6 el 1 de mayo de 1 9 3 1 , casi dos afios despues del crac de la balsa y mas de tres afios despues del crac inmobiliario. Las Torres Geme las se planificaron antes pero se inauguraron despues del crac de 23
2000.
Karl Marx, El Capital, Volumen 3 , tomo 2 , Cap. XXV, Madrid, Aka!,
24 Karl Marx, El Capital, Volumen I , tomo 3, Cap. XXIII «La ley gene ral de Ia acumulacion capitalista>>, Madrid, Aka!, 2 000, pp. 1 05 - 1 06, observa parecidamente que el capital puede manipular Ia demanda y Ia oferta de mano de obra excedente, por ejemplo mediante Ia inversion y el desempleo inducido tecnologicamente.
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