A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING
VALBY TINGSTED 4B 2500 VALBY
All rights reserved by Anna Reventlow 2017
Få steder er vigtigere end hjemmet.. Vi forstår det, og vi er enige!
DIT FREMTIDIGE HJEM
ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 VALBY TINGSTED 4B - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Valby Tingsted 4B, 1.2 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling
ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk
LÆKKER TRE-VÆRELSES LEJLIGHED I HJERTET AF VALBY Skøn bolig med to terrasser og unik beliggenhed Boligen - 01
VALBY TINGSTED 4B, 1.2
M
idt i charmerende Valby, på Valby Tingsted plads, ligger denne perle af en lejlighed, omringet af restauranter, butikker og hyggeligt byliv. Det er en topmoderne og indflytningsklar bolig, perfekt til den urbane familie eller som delelejlighed. Lejligheden byder velkommen med en stor terrasse som vender ind mod en rolig baggård. Vel inde, mødes man af et dejligt hjem på 105 kvm der har en rummelig entré, to fine soveværelser og en skøn lys stue med altan. Desuden er der et stilrent køkken med udgang til terrasse og et flot badeværelse med vaskemaskine og tørretumbler. Ejendommen ligger i en mindre del af indkøbscentret Spinderiet, med hurtig adgang til både burgers og sushi på stueetagen. Her føler man at man er en del af Valby Langgades idylliske byliv samtidigt med at man kan trække sig tilbage på sin egen terrasse. Atmosfæren er hyggelig og beliggenheden er til højeste karakter, med S-tog, Søndermarken og den nye Carlsberg Byen lige rundt om hjørnet. Velkommen ind!
0 1 - Bolig e n
ENTRÈEN VIA TERRASSEN
Boligen - 01
F
ra opgangen med elevator, kommer man direkte ud til en dejlig stor terrasse som byder på en skøn velkomst. Her har man to glasdøre, en som åbner op til entréen og en ind til køkkenet. Entréen er rummelig med plads til et stort skab. Her går man ind til hjemmets ene soveværelse, badeværelse og videre ind til stuen.
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
DEN SKØNNE STUE
med udgang til altan
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
D
enne store lyse stue er hjemmets omdrejningspunkt. Her er stort nok til at man frit kan indrette præcist efter sine behov. Lyset kommer ind fra et stort vindue og en dør som leder ud til en hyggelig altan. Mellem stue og køkken har man bygget en praktisk og fin skillevæg op, der gør at rummet føles luftigt og perfekt til socialt samvær. Fra stuen er der også adgang til hjemmets andet soveværelse.
Tips! Hvis man vil have en ægte New Yorker stil, kan man skifte skillevæggen ud med et jernvindue
0 1 - Bolig e n
DEN SOCIALE ALTAN
Fra hjemmets altan kan man fra sin lænestol nyde morgenkaffen mens man ser Valby vogne op. Her kan man sidde hjemme i boligens hyggelige rammer og stadig føle at man er en del af det pulserende liv på Valby Tingsted plads og Valby Langgade.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
E
t sovevĂŚrelse med udsigt er dejligt afstressende. Her kan man ligge lĂŚnge og kigge ud gennem det store vindue. Rummet har ogsĂĽ en stor og stilren garderobe med plads til alt.
Boligen - 01
ET SOVEVÆRELSE MED ZEN
Tips! En neutral farvepalet er med til at skabe en uforstyrret og afslappet stemning.
0 1 - Bolig en
KĂ˜KKENET
med udgang til terrasse
Boligen - 01
0 1 - Bolig en
Boligen - 01
E
t stilrent og moderne køkken fra Svane med bordplade i Corian, sætter standarden for dette fine køkken og spisetue. Her har man alt hvad man kan ønske sig af et køkken, alle hvidevarer, en varmtvandshane, masser af opbevaringsplads og desuden friheden til at kunne åbne op til terrassen og flytte middagen udenfor. Gennem åbningen til stuen kan man fra køkkenbordet følge med i hvad der sker.
0 1 - Bolig e n
DEN INDBYDENDE TERRASSE
H
jemmets eksklusive brugsret til denne store terrasse foran lejligheden er unik. Her er der roligt og afskærmet fra byens sus og dus. Størrelsen gør det naturligt at indrette både med en hyggekrog med sofa og en spiseplads med grill foran køkkenet. Hele terrassen er delt op med fine blomsterkasser mellem naboerne og det skaber en hyggelig familiær stemning. Her kan børnene lege frit eller gå ned til det rolige gårdmiljø med legeplads
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
ET SOVEVÆRELSE MED KANT
F
ra entréen kommer man ind til lejlighedens anden soveværelse. Dette skønne værelse har et stort vindue der vender ud til terrassen der beriger rummet med lys og ro.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
DET STILRENE BADEVÆRELSE
Boligen - 01
B
adeværelset er med sine grå og hvide fliser, stilrent og lækkert. Her findes der en rumlig bruseniche, god opbevaring i tre skabe og vaskemaskine/ tørretumbler. Her er der plads til hele familiens tandbørste ritual.
0 1 - Bolig e n
PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar
Plantegning - 02
0 2 - Plantegning
VALBY TINGSTED 4B
Ejendomen - 0 3
L
ejligheden ligger i en nyere ejendom fra 2007 med lækre restauranter som Sticks’n’Sushi, Halifax og Bone’s. Valby Tingsted er en rolig sidevej og plads ved hjørnet af Valby Langgade. Man kan helt enkelt ikke bo mere centralt og idyllisk i Valby en det her. Gaden og pladsen ligger i det der var midten af Valby, dengang bydelen var en landsby udenfor København. Pladsen var et mødested og er i dag stadig et vigtigt knudepunkt med liv og rørelse omringet af de karakteristisk gule Valby huse og brostens belagte gader. Man bor derudover meget tæt på S-toget, indkøbscenteret Spinderiet og det grønne åndehul, Søndermarken. Ejendommen har elevator, videodørtelefon, viceværtservice samt fjernvarme. Desuden har man brugsret til kælderrum og mulighed for parkering ved Spinderiet mod betaling.
03 - Ejendomen
SKØNNE VALBY en by i byen
Valhøjvej
Nærområdet - 0 4
SØNDERMARKEN
IRMA
VALBY LANGGADE
RICCOS
LAGEKAGEHUSET
STICKS’N’SUSHI
VALBY TINGSTED 4B HALIFAX
SPINDERIET
VALBY KINO
VALBY STATION 0 4 - Nærområdet
V
alby er som en lille by i byen, her finder du alt hvad du har brug for i dit nærmiljø uden at give køb på charme og beliggenhed. Valby grænser optil Vesterbro og Frederiksberg kun adskilt af Valby bakke og Søndermarken. Her siger postnummeret stadig Københavns kommune, men alligevel får man følelsen af at være kommet til et hyggeligt lokalsamfund.
Nærområdet - 14
0 4 - Nærområdet
Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow
VI REALISERER DIN BOLIGDRØM
Hvem er vi - 05
OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.
KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme! ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk
0 5 - Hvem er vi
ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.
WWW.ANNAREVENTLOW.DK