Kanslergade 8, 3th, 2100 København Ø by Anna Reventlow

A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING

KANSLERGADE 8, 3TH 2100 KØBENHAVN Ø

Få steder er vigtigere end hjemmet... Vi forstår det, og vi er enige!

DIT FREMTIDIGE HJEM

ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 KANSLERGADE 8, 3TH - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger, og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt på grund af dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie”

Velkommen til Kanslergade 8, 3th og til Anna Reventlow Ejendomsformidling

ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk

Boligen - 01

HISTORISK OG HERSKABELIG CHARME PÅ KANSLERGADE Bedårende femværelses lejlighed med indbygget altan

VELKOMMEN TIL KANSLERGÅRDEN, lige ved siden af Fælledparken, og to skridt fra Østerbrogade. Bag den røde murstensfacade med de fine indbyggede altaner, venter en imponerende opgang med elegante originale detaljer og herskabelig charme. Denne klassiske ejendom fra 1920 er fredet og gemmer på såvel politisk danmarkshistorie, som klassisk atmosfære og et dejligt socialt gårdmiljø. En smuk entrédør i lakeret egetræ, byder dig indenfor til et varmt og personligt hjem på 178 kvm. Fra den rummelige entré, går du direkte ind til en lys og dejlig opholdsstue med indgang til både spisestuen og det store kontor. Spisestuen leder dig videre ind til et særdeles charmerende køkken, med tilhørende anretterværelse. Længst nede ligger hjemmets indre private rum. Her findes to smukke soveværelser, og et lyst moderne badeværelse, smagfuldt renoveret med respekt for husets stil. Klassiske herskabelige træk, går som en rød tråd igennem lejlighedens værelser. De højloftede rum er dekoreret med fornem stuk i forskellige variationer, og der er et smukt lysindfald fra de småsprossede vinduer. Her kan I også beundre klassiske fyldningsdøre, særlige radiatorskjulere, og charmerende indbyggede skabe og nicher. Som et ekstra plus, har I desuden jeres egen skønne og overdækkede altan. Kanslergården er et prestigebyggeri som på mange måder fremstår som en lille ”landsby” i det centrale Østerbro. Kanslergade er en stille U-formet sidevej til Jagtvej, med Fælledparken lige ved døren og et stenkast til Metroen på Poul Henningsens Plads, Østerbrogades butikker og restauranter.

01 - Boligen

VELKOMMEN INDENFOR

Boligen - 01

ÅBEN DEN smukke entrédør og træd ind i en fin og rummelig entré med både stil og funktionalitet. Her mødes du af den charme og klasse der gennemsyrer hele hjemmet. Herfra kan du gå videre ind til både opholdsstuen og spisestuen, og her er desuden direkte udgang til den herlige altan. 01 - Boligen

HERSKABELIG HYGGE

Boligen - 01

01 - Boligen

STUEN er et pragteksempel på hvordan en ægte herskabelig stue skal være. Både stilen og atmosfæren lever op til forventningerne. Her charmerer elegante detaljer som en bedårende loftroset, originalt plankegulv, fyldningsdøre og en smuk karnap.

Boligen - 01

To af væggene er malet i en doucet blå/grå farve, der smukt fremhæver de klassiske træk.

01 - Boligen

DET ELEGANTE KONTOR

Boligen - 01

01 - Boligen

GENNEM DE FRANSKE DØRE går du naturligt videre ind til dette højloftede og elegante kontor. Det er en luftig og lys stue, med mange indretningsmuligheder. Måske kan det blive hjemmets ekstravagante tredje soveværelse, eller et klassisk bibliotek med bøger fra gulv til loft?

Boligen - 01

01 - Boligen

DEN LYSE SPISESTUE

Boligen - 01

01 - Boligen

SPISESTUEN ligger socialt placeret mellem opholdsstuen og køkkenet. Det lyse plankegulv, loftets unikke loftroset og de to smukke småsprossede vinduer, danner den perfekte ramme for en klassisk spisestue. Væggene er malet i en smuk grå/beige farve, der giver et ekstra pift til rummet.

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

KØKKENET

DET ER EN VARM og aldeles særlig atmosfære der spreder sig i køkkenet. Her oser det af personlig charme og klassisk stil med et moderne touch. De gråmalede køkkenlåger, den smukke marmorbordplade og det brede fritstående rustfrie komfur fra Smeg, skaber en perfekt helhed. I det fine viktualierum, er der god plads til opbevaring af madvarer og køkkenredskaber. Her findes desuden et skjult rum, med vaskesøjle og et cremefarvet Smeg køleskab.

01 - Boligen

Boligen - 01

Via en charmerende gang går du mellem køkkenet og spisestuen. Her findes to originale indbyggede skabe, perfekt til at opbevare alt fra vaser til lysestager.

01 - Boligen

DEN ANDEN ENTRÉ

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

DENNE EKSTRA ENTRÉ binder resten af lejligheden sammen med soveværelserne og badeværelset. Den er lige så funktionel som charmerende, med sine to indbyggede garderober og et smukt vitrineskab.

01 - Boligen

Boligen - 01

MASTERSOVEVÆRELSE

01 - Boligen

HJEMMETS harmoniske soveværelse udstråler en dejlig afslappet atmosfære. Her finder du en stilhed som indbyder til lange morgener under dynen. Det er et hjørneværelse hvor der kommer smukt lys ind fra de to sprossevinduer.

Boligen - 01

01 - Boligen

Boligen - 01

ET SOVEVÆRELSE TIL DEN LILLE Lejlighedens andet soveværelse indbyder til både søde drømme og leg. Den smukke lysegrå vægfarve, passer perfekt til hjemmets klassiske rammer.

01 - Boligen

BADEVÆRELSET

Boligen - 01

DETTE SMAGFULDT renoverede badeværelse kombinerer klassisk stil med moderne bekvemmeligheder. De hvide fliser, den pistaciegrønne vægfarve, og den velvalgte indretning, er alle smukke tidstypiske referencer til ejendommens alder. Her er plads til alenetid og skønhedsritualer foran spejlet ved det store vindue.

01 - Boligen

DEN HYGGELIGE ALTAN

Denne hyggelige altan, eller som man siger i Italien, Loggia, fungerer som lejlighedens udendørs stue. Da den er indbygget i facaden, er man helt fri for indsyn. Her kan du ugeneret sidde med din tekop og morgenavisen og se ud over Østerbros hustage, selv når det regner.

Boligen - 01

01 - Boligen

PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar

Plantegning - 02

02 - Plantegning

KANSLERGÅRDEN

Ejendomen - 03

HISTORIEN OM en af Københavns smukkeste ejendomme startede for 100 år siden. I 1920 opførtes Kanslergården af arkitekt Henning Hansen, med det formål at skabe pompøse og attraktive boliger til byens finere borgerskab. Mange af beboerne havde tilknytning til stat, kommune eller byens kulturelle cirkler. Her boede alt fra Ministre til skuespillere. Ejendommen er i dag fredet og de originale detaljer fortæller om det gode håndværk, som stadig står smukt og vedligeholdt. Den røde murstensfacade prydes af karnapper, pudsede pilastre og indbyggede altaner, eller loggiaer, som det hedder i Kanslergården. De fornemme glasdøre med svungne sprosser leder dig ind til højloftede og herskabelige opgange med terrazzogulv, smukt rækværk, svagt grønmalede vægge og stukkatur. I 2007 fik ejendommens ydre en omfattende renovering, blandt andet fik taget, kvistene og vinduerne, en opdatering. Kanslergårdens eftertragtede fællesskab skaber en særlig identitet til bebyggelsen. Glæd dig til den hyggelige festtradition som finder sted ved husets to dejlige grønne oaser, Østergård og Vestergård. Her fejres sommerfester med grillmad og hoppeborg. Ejendommen har fuld kælder med fælleslokaler, fitnessrum, hobbyrum og vaskeri. Kanslergården er attraktivt beliggende ved siden af Fælledparken og tæt på Østerbrogades mange kulturelle oplevelser, butikker, restauranter og transportmuligheder.

03 - Ejendomen

KANSLERGADE FORLIGET

Søndag formiddag 29. januar 1933 mødes repræsentanter for Venstre og medlemmer af regeringen, som bestod af Socialdemokratiet og Det Radikale Venstre, i Statsminister Stauning Thorvald lejlighed på Kanslergade 10. Efter 18 timer med en afsluttende whiskey, havde de givet hånd på en aftale om en af Danmarkshistoriens mest bemærkelsesværdige, politiske forlig, Kanslergadeforliget. Mandag morgen kl.04.00 var Kanslergadeforliget en realitet. Den banede vejen for landbrugets overlevelse og en omfattende socialreform.

Ejendomen - 03

03 - Ejendomen

KØBENHAVN Ø

FÆLLEDPARKEN

Nærområdet - 04

METRO

STRANDBOULEVARDEN

JAGTVEJ

ØSTERBROGADE

KANSLERGADE 8

ØSTREFÆLLED TORV MENY

JUNO THE BAKERY

BOPA PLADS

PARK BIO

SKT JAKOBS PLADS

04 - Nærområdet

ØSTERBRO er et af de mest fashionable og attraktive områder i København. På Nordre Frihavnsgade og Østerbrogade dominerer hyggeligt byliv og god stemning, med lækre caféer og restauranter samt et væld af lokale butikker og små specialforretninger. Samtidigt er det én af de smukkeste bydele med dejlige grønne områder, som Fælledparken og Søerne, men også mange små grønne oaser og legepladser. På Østerbro finder man et stort udvalg af børneinstitutioner, og mange af byens bedste skoler ligger her.

Nærområdet - 04

04 - Nærområdet

Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow

VI REALISERER DIN BOLIGDRØM

Hvem er vi - 05

OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer .

KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme!

ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk

05 - Hvem er vi

ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.