GREEN BUILDING FUNCTION
STRUCTURE
ENERGY
CONTENTS
◆ ExecutiveSummary Problem Solution Market Competition Financial Abstract
◆ Product And Service Problem Worth Solving Our Solution
â—† Market Analysis Summary Market Needs Market Trends Market Growth Future Markets Competition
â—† Strategy And Implementation Summary Marketing Plan Technology Sales Plan
Excecutive Summary
EXCECUTIVE SUMMARY 執行摘要
Problem
問題
在現代社會中下，全球人 口將近80億，人們對生 活的空間需求越來越大， 空間有限，消耗的資源也 越來越多，為了尋求更多 的空間與資源，人們不斷 把建築物加高或深究，花 費更多資源，製造更多汙 染，卻也因此忽略了大自 然的存在，造成環境日益 衰弱，建築物節能設計不 佳、通風不良...等，造成 能源的浪費。
Solution 解決辦法 為了能讓全球環境永恆發 展，因此現代社會中發展 出了綠建築的理念，透過 綠建築的空間規劃及材料 上的適當運用、能源的節 省、資源回收再利用、水 土保持，都比一般的建築 物還要更保護環境發展及 美觀，更減少建築物對環 境的破壞和日常生活中的 能源節省；專家甚至還評 估出了綠建築的九大指 標，分別從生態、節能、 減廢、健康等四大類別中 細分。
綠建築九大指標 生態
健康
生物多樣性 綠化量 基地保水
室內環境 水資源 汙水垃圾改善
減廢
節能
CO2減量 廢毒物減量
日常節能
Market
市場
人們對於環保意識抬頭，綠建築市場規模龐大，推動 綠建築認證積極面看法可以為建商帶來更大的利益商 機，讓企業更合乎環保形象，而一般住家也可以因為 綠建築進而提升住家環境品質。
Competition 競爭 建築研究所鼓勵興建省能源、省資 源、低汙染之綠建築建立舒適、健 康、環保之居住環境，發展以「舒 適性」、「自然調和健康性」、 「環保」等三大設計理念。 特委請台灣建築中心公告受理「綠 建築標章」標章申請，標章之核給 須評估綠建築七大指標，經綠建築 標章委員會審核後，可發給標章評 估為綠建築。
Financial
Highlight
財政摘要
根據美國一份購物者訪問研究顯示，購買綠建築的民眾多 數滿意這項投資，80%以上的買家表示，比起傳統住宅， 綠建築住起來更舒適，與傳統建築比較，每年綠建築可比 一般建築更節省下10%的電費，有近一半的人因環境關懷 考量及家人健康因素等而被吸引購買。
Products And Services
PRODUCTS AND SERVICES
產品和服務
Problem Worth Solving 問題解決 綠建築不易推行往往是因 為綠建築價格較高、建商 不符利潤而作罷，且市民 們享受在摩天大樓的光鮮 亮麗之下，而忽略了環境 的重要。綠建築選用建材 注重永續性，需要定期維 修，和傳統房子蓋好了就 不必再花錢的概念不同， 許多人都還無法接受。
Our Solution 我們的解決方案 ◎ 使用日光燈取代白熾燈 ◎ 裝置省水馬桶
Your perfect home awaits!
◎ 美化環境，多在地面上直接種植花草樹木 ◎ 使用遮陽板降低室內溫度減少冷氣使用 ◎ 隨手關燈節能減碳
Market Analysis Summary
MARKET 市場分析摘要 ANALYSIS SUMMARY MARKET NEEDS 市場需求 The key parts of marketing plan is the market analysis. Market needs tell you what features of product will appeal to target customer.
當全球暖化議題不斷，綠色產業 更是在全球每個角落蓬勃發展， 節能減碳與環保的趨勢必定日漸 成長智慧建築技術發展，應以使 用者需求為考量。且鑒於居住狀 況的網路研究以及人們對住房消 費的需求趨勢；不難看出人們所 追求的生活趨勢，由此，建築房 地產商也將會更注重消費者的品 味，在住房消費合理之下，人們 便會追求能為自身健康著想且環 保的建築，只有在這樣的環境下 人們才可以生活的更加舒適。
MARKET 市場分析摘要 ANALYSIS SUMMARY MRKET TRENDS
市場趨勢 如果智慧建築後面是資訊和科 技的需求，那麼推動智慧建築 發展的應該是社會和道德動 力。隨著科技的進步，建商推 案不再只重視外觀設計，對於 建材的等級、智慧科技、人性 化設計等機能也相當的要求， 建築減碳觀念已由「低碳」發 展至「零碳」、「循環」及 「生命週期」，相較於傳統建 築，綠建築背後蘊藏著更大的 商機。
Global enviroment what we need to protect
7
market growth
市場增長
綠建築被產業研究公司評估為未來快速 成長產業之一，全球綠建築產業2012年 營收為1030億美元，2017年預估可達 2878億美元，為快速發展產業中營收成 常最高之產業
7
market growth
市場增長
▲全球綠建築認證標章
▲全球綠建築產業TOP5(2013)
Future MARKETs
未來市場
台灣現在的目前社會中呈現老 人化的狀態，建築設計上除了 考量到普通家庭外，也須考量 到老人家的安全便利的居住環 境，智慧綠建築核心中的安 全，就等於延伸到了貼心與便 利，不但讓老人住得安心，也 不會讓家中其他較年輕的家庭 成員擔心。
公司藉由智慧化可以達 到精簡人事的功效，用 最少的人管理多項工 作，不但替公司節能， 也為綠化環境盡一分 力，再來當產業趨勢越 來越傾向智慧化，更能 受到客戶青睞，銷售市 場擴大，產業勢必往此 方向發展。
competiton 競爭 研究指出，目前市場上對於綠建築的態度逐漸轉 向正面，相較於過去「作對的事」、「市場轉 型」等因素，轉變為「客戶需求」、「市場需 求」、「法律規範」、「品牌及公關」、「降低 營運成本」等因素，與前面的綠建築評估系統呼 應，都顯示出正在改變未來的綠建築走向趨勢。
Strategy And Implementation Summary
MARKETING PLAN 營銷計畫 對企業而言，關鍵是把消費者的慾望及需求 放在主要，次要則才是產品的研發，不是要 賣你能研發的產品而是要賣消費者願意購買 的產品，努力的了解顧客的想法，多多從各 方面研究及深入了解才是最好的方法，另 外，政府的推動扮演產業的發展最為關鍵的 角色，制定嚴格的相關法規，並鼓勵廠商積 極爭取綠建築認證標章，才能給予產業正面 的前進方向。
TECHNOLOGY 科技 無線化: 智慧空間定位技術 無線感測網路 結合多元無線通訊 技術帶動新興應用
智慧化: 綜合環境舒適調節系統 建築自然通風系統 建築光.空氣.溫度自動 調解系統
服務化: 發展綠建築共通服務平台 導入建築空間管理及能源 管理 智慧空調與照明等應用
Sales Plan 銷售計畫 Find
main
that
customers
educate
contact
and
the
need
sell
content
to
help
internally.
Sales Plan
用綠色建築傳達環保概念及創新: ◎ 使用降低汙染環境材質做為建房材料。 ◎ 與科技結合系統程式，即使在外也可以 遠端操作。 ◎ 不會因成本過高偷工減料，用料實在堅 固。 ◎ 運用創新技術，讓家具更能降低汙染增 加重複使用率，降低汰換率，又環保又 能節省。 ◎ 與買家溝通達成共識，將電器更生活 化。 ◎ 有效運用空間收納，讓空見更為寬敞舒 適。
USC UNIVERSITY OF SHIH CHIEN
A0661102
陳昱嘉