Brochure Weids Zierikzee

stijlvolle villa's met alle ruimte voor jouw

woonwensen

www.weidszierikzee.nl

tureluur

LANDELIJK WONEN IN EEN WEIDSE OMGEVING

zierikzee. zalig zeeuws.

Schouwen-Duiveland in het algemeen en Zierikzee in het bijzonder wordt al eeuwenlang begeerd. Meerdere Europese veroveraars streden om het eiland dat zo strategisch in het hart van tal van waterwegen ligt. De welvaart en trots, maar ook de imposante torens en stadspoorten maakten de stad alleen nog maar aantrekkelijker. Ook nu.

Want Zierikzee heeft niets van haar glans verloren. Integendeel! Bovendien draagt de strategische positie, als ‘landinwaarts’ Zeeuws eiland, zo dicht op de Randstad, nog altijd bij aan de aantrekkingskracht.

Met het fijne klimaat en de stranden, het ritme van de seizoenen, de culinaire parels, de Grevelingen en Noordzee en de ligging direct aan Nationaal Park Oosterschelde is dit onmiskenbaar Zeeland. Maar dan wel met een imposant winkel- en voorzieningenbestand en een breed onderwijs- en cultuuraanbod. Meer dan gebruikelijk voor een stad met ruim 13.000 inwoners en dat komt voornamelijk dankzij de aantrekkingskracht die de stad ook op toeristen heeft. Ook zij komen Zierikzee graag bewonderen, er winkelen en recreëren en de vele restaurants bezoeken. Het maakt Zierikzee dynamisch en eigentijds, maar nooit zonder de waarde van het rijke verleden uit het oog te verliezen.

weids wonen. iedereen wil het, hier kan het.

Weids wonen, met grote kavels, riante zichtlijnen over het groene polderlandschap, statige brede lanen en bovenal karakter. Heel veel karakter. Weids heeft het. De kenmerkende bouwstijl garandeert kwaliteit. Weids belandt hiermee in de laatste fase van deze luxe wijk binnen Noorderpolder, zoals dit gebied aan de noordrand van Zierikzee heet.

In deze fase worden de laatste 29 royale woningen gebouwd tussen de Kadeweg en de Middeldijk. Er zijn een viertal types beschikbaar, die allemaal op ruime kavels staan en flink de hoogte in gaan. Met drie volwaardige verdiepingen bieden alle types veel ruimte en dus meerdere kamers.

Karakter en kwaliteit versterken elkaar

toplocatie

Met de auto is Zierikzee vlot verbonden.

Via de N59 zijn steden als Rotterdam en Breda in een uurtje te bereiken.

Via de indrukwekkende en kenmerkende

Zeelandbrug is Goes binnen 25 autominuten bereikbaar.

De Dammenroute verbindt het eiland met de koppen van de andere eilanden.

Twee rotondes en je rijdt op de N59 richting Rotterdam, Goes, Bergen op Zoom, Antwerpen en de stranden liggen op route. Drie minuten fietsen en je staat in de stad of op de Schouwse Dijk die met de mooiste fietsroutes het aantrekkelijke achterland ontsluit.

laatste kansen De twee gearceerde gebieden worden nu voor verkoop aangeboden. Het finale sluitstuk van deze unieke wijk.

FASE 1

FASE 2

Welkom in Weids! eerste indruk: indrukwekkend.

Diepdonkerrode, bonte en antraciete metselstenen, authentiek oranje en zwarte dakpannen. Krachtige overstekken en diepe goten met fraaie kraalranden. Ramen met kenmerkende, repeterende verdeling.

Verrassende raampjes en sierlijke, maar uiterst subtiele details.

Uiterst krachtige designstatements in schoorstenen, trappenhuizen en erkers.

De eerste indruk is ronduit indrukwekkend, net als de tweede indruk, de derde...

De woningen van Weids blijven indruk maken.

karakter(istieken) van de villa's

• Unieke architectuur met kenmerkende dakhellingen, diepe overstekken en uitbreidingen.

• Geïnspireerd op de rijke architectuur van de dertiger jaren van de twintigste eeuw.

• Hoge isolatiewaarde alle kamers voozien van vloerverwarming en -koeling en daardoor hoog comfort.

• Keuze uit vier aantrekkelijke types met elk hun eigen kwaliteiten.

• Royale woonvolumes, mede dankzij de scherpe dakhelling, grote bouwkavels en -oppervlaktes.

• Inclusief garage/berging.

• Ruime interieur-indelingen, volop mogelijkheden voor alternatieve functies en inrichting.

• Onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen, dakgoten, dakkapellen en dakranden.

• Aardgasvrij, voorzien van een lucht-water-warmtepomp.

• Zeer lage energiekosten mede dankzij warmte terugwin-installatie en zonnepanelen; BENG-norm.

Welkom in Weids! stijlvol. statig. subliem.

Bij het aanrijden op Zierikzee valt de indrukwekkende skyline al op. De Dikke Toren, uiteraard. Maar ook de industriële graansilo, het sierlijke stadhuistorentje en de Nobelpoort. Zodra u die laatste ziet slaat u af, naar de Lange Blokweg. Hier bouwden in de jaren van de wederopbouw de welgestelden van Zierikzee hun villa’s. Twee rotondes verder, bij de verschillende sportaccommodaties slaat u rechtsaf, de polder in. In de verte vallen de karakteristieke, stijle dakhellingen in zwart en oranje van Weids al op. Bijna thuis! Welkom in Weids...

karakter(istieken) van de wijk

• Weids wonen, dat kan hier, in de ruim opgezette wijk met brede, groene lanen.

• Veel ruimte voor groen, mede dankzij de ruime percelen.

• Zierikzee ligt direct aan Nationaal Park Oosterschelde en Plan Tureluur.

• Landelijk wonen met weids uitzicht, aan de rand van polders en fruitgaarden.

• Op een steenworp afstand van de historische binnenstad van Zierikzee.

• Unieke architectuur met kenmerkende dakhellingen, diepe overstekken en uitbreidingen.

• Wonen in vakantieland temidden van stranden, fietsroutes, watersport- en natuurgebieden.

• Voorlopig het enige en laatste project met vrijstaande woningen.

Met de 29 woningen en de oplevering van de definitieve infrastructuur is de wijk voltooid. In Weids zullen dan geen bouwactiviteiten meer plaatsvinden.

kluut

Woningen met een volstrekt eigen en uniek karakter. Dat is Weids.

KRACHT VAN KLUUT

Type Kluut nestelt zich in het hart van de wijk, met vijf woningen aan de Inlaagdijk en vijf aan de Middeldijk. Met 150 m2 woonoppervlak genereren ze veel aantrekkingskracht. De entreehal brengt u in het hart van de woning. Binnen verrast de diepte van bijna elf meter met aan de voorzijde de keuken en aan de achterzijde de woonkamer met rondom zicht op de tuin.

Dankzij een nokhoogte van bijna tien meter is ook de tweede verdieping van Kluut volwaardig. Twee slaapkamers aan de voorkant, in het hart de badkamer en overloop en achterin de master bedroom met zicht op de achtertuin. Twee dakkapellen brengen extra licht en ruimte. Ook de tweede verdieping herbergt twee volwassen ruimtes. Door één van de huidige slaapkamers te benaderen als badkamer ontstaan mogelijkheden voor interessante woonprogramma’s voor meerdere gezinssamenstellingen.

DE

Woningen aan de Inlaagdijk hebben de tuin op het oosten, aan de Middeldijk liggen ze op het westen. Met oppervlaktes van 446 m2 tot 492 m2 zijn alle tuinen heerlijk diep en voorzien ze in veel privacy.

gru o

GRUTTO IS GROOTS

Wat een karakter! Wie deze woning benadert is onder de indruk van het fraai gedetailleerde trappenhuis dat door de gevel steekt. U wordt verwelkomd onder een krachtige luifel en een entreepartij die -heel stijlvol- net iets dieper ligt. Binnen overweldigen de enorme hal en de woon- en eetkamer die overlopen in de grote open keuken. De stijlvolle raampartijen zorgen voor connectie met de tuin. Op de eerste verdieping ligt de master bedroom aan de volledige voorzijde, met daarachter de badkamer. Een grotere badkamer of een inloopkast? Kan! Ruimte genoeg. Aan de achterzijde liggen twee andere slaapkamers. Op de tweede verdieping bereikt u via de overloop met technische ruimte aan de voor- en achterkant de vierde en vijfde slaapkamer

begane grond

WOONOPPPERVLAKTES

wonen/koken/eten 44,8 m2

slaapkamer 1 22,8 m2

slaapkamer 2 11,6 m2

slaapkamer 3 7,9 m2

badkamer 6,3 m2

werk/slaapkamer 4 11,4 m2

werk/slaapkamer 5 13,0 m2

techniek 3,3 m2

TOTAAL 158,0 m2

Dankzij de ruime percelen van 486 m2 tot 599 m2 zijn er in de tuin op meerdere posities heerlijke terrassen mogelijk.

Aan de straatkant krijgt Grutto een oprit met plaats voor meerdere auto’s.

wulp

DE WEELDE VAN WULP

Wulp is beeldbepalend en komt daarom op de hoeken van de wijk. Twee aan de Kaveldijk, één aan de Pijlerdam en één aan de Korte Blokweg. In het oog springen de grote erkers, uitbouwen en de entreeluifel. Fraai, maar bovendien goed voor extra woonoppervlak die zodoende in totaal 191 m2 bedraagt. Wulp heeft daarom een volledig woonprogramma op de begane grond: woonkamer, open keuken met openslaande deuren naar de enorme tuin (percelen van 558 tot 652 m2 !) en een royale slaapkamer die met de badkamer verbonden is. De grote slaapkamer op de eerste verdieping is groot genoeg om ook nog van een inloopkast of badkamer ensuite te voorzien. Met nóg drie slaapkamers op de eerste en twee op de tweede verdieping is Wulp dus zes slaapkamers rijk!

begane grond

WOONOPPPERVLAKTES

wonen/koken/eten 48,3 m2

bijkeuken 5,3 m2

badkamer 0 6,2 m2

slaapkamer 0 17,9 m2

slaapkamer 1 22,8 m2

slaapkamer 2 11,6 m2

slaapkamer 3 7,7 m2

badkamer 6,3 m2

werk/slaapkamer 4 11,4 m2

werk/slaapkamer 5 13,0 m2

techniek 3,3 m2

TOTAAL 191,0 m2

Er is in de tuinen van 578 m2 tot 682 m2 naast een ruime oprit voor meerdere auto’s plaats voor heerlijke terrassen en zithoeken om van de rust en privacy te genieten.

tweede verdieping

eerste verdieping

tureluur

TURELUUR TORENT ER BOVENUIT

De gemetselde schoorsteen met stijlelementen maakt Tureluur inderdaad extra imposant. Maar er is meer. Niet in de laatste plaats de dwars- en langskap en de hoek-erker die samen het woonoppervlak van 186 m2 realiseren. Daar horen uiteraard mooie hoekpercelen bij!

Wie binnenstapt ontdekt hoe sfeervol nieuwbouw kan zijn. De open verbonden woonruimtes zijn opvallend licht en ruimtelijk en bieden tal van mogelijkheden voor de inrichting. Op de begane grond de centrale hal, open woonkamer, woonkeuken en bijkeuken. Op de eerste verdieping aan de volledige voorzijde de master bedroom met volop ruimte voor een inloopkast, eigen badkamer of badkamer ensuite. Op de tweede verdieping ontdekt u de kracht van de kap, want de vierde en vijfde slaapkamer doen hier beslist niet onder voor de andere slaapkamers.

Op de oprit, direct naast de woning, parkeer je tot aan de voordeur. Hierachter ligt een ruime tuin, die aan alle kanten ruimte biedt voor privacy en rust. Tureluur-villa’s liggen op kavels van 546 m2 tot 645 m2

de laatste kavels

Dit zijn ze, de 29 laatste, nog beschikbare kavels met vrijstaande villa’s. Omwille van de totale beeldkwaliteit van de wijk liggen de kavels en de types die erop gebouwd worden al vast. Gelukkig is er nog genoeg te kiezen: de ideale woning op de ideale plek. Hoekkavels, tussenkavels, aan de rand of in het gezellige hart. Royaal of extra royaal, maar allemaal uitgesproken

Deze tekening is eigendom van Kort Geytenbeek Architecten BNA en mag zonder schriftelijke toestemming niet gebruikt, vermenigvuldigd of aan derden ter beschikking gesteld worden.

WEIDS WONEN

De makelaars beschikken over de meest actuele lijst met nog beschikbare bouwnummers. Informeer gerust en wacht niet met het bekendmaken van uw interesse. Overleg met de verkopend makelaar van uw voorkeur welke actie gepast is om uw droom in Weids te concretiseren.

EEN BADKAMER ENSUITE? In type Grutto kan het! Denk... in mogelijkheden! Dat is Weids wonen.

over uw keuken, badkamer en sanitair

Binnen Weids heeft u verschillende mogelijkheden om uw nieuwe woning volledig op uw woonwensen af te stemmen. Na de aankoop van uw woning wordt u door de kopersbegeleider stap voor stap begeleidt gedurende dit proces. Samen zorgen we ervoor dat uw droomwoning werkelijkheid wordt.

Het sanitair en en bijbehorende tegelwerk zijn in de koopsom opgenomen. Binnen een stijlvol sanitair- en tegelpakket zijn er tal van mogelijkheden om tot een prachtig resultaat voor uw badkamer en toilet te komen. Benieuwd naar de mogelijkheden binnen dit pakket? De selectie, materialen én meer bekijkt u in de showroom van Bouwcenter Esselink in Zierikzee. Greeploos, een kookeiland, een donkere of juist een lichte keuken?

Mogelijkheden te over! Wij weten als geen ander dat een keuken maatwerk is en daarom is de keuken niet opgenomen in de koopsom. Dankzij onze samenwerking met Tieleman Keukens in Middelharnis en hun ervaren specialisten die vertrouwd zijn met de types uit deze brochure wordt uw keuken geplaatst vóór oplevering van uw woning.

kunde en kwaliteit: bouwgroep peters

Bouwgroep Peters is thuis in Noorderpolder, in Zierikzee. Een heel groot deel van de wijk en zelfs de reeds gerealiseerde en nog te bouwen appartementengebouwen worden door Bouwgroep Peters gebouwd.

Het nog altijd groeiende bedrijf (ook in ervaring en kwaliteit dankzij de vele bouwkundige uitdagingen die met succes gerealiseerd worden) is de ideale partij om de villa’s van Weids te bouwen.

ook vrijstaand: de garage

Uw woning in Weids wordt opgeleverd met een vrijstaande garage.

Uw oprit leidt tot diep in de tuin naar deze fraaie garage van 6 x 3 meter. Een royale ruimte, die altijd welkom is; voor uw auto maar ook voor fietsen, uw tuingereedschap en -benodigdheden of andere opslag.

Deze royale garages maken genieten in Weids compleet.

welkom

Ongeacht voor welk type u in Weids kiest, de keuken krijgt de ruimte. Dat schept mogelijkheden! Voor een kookeiland, een goed geoutilleerde kastenwand vol faciliteiten of een statafel met krukken om even snel of samen urenlang in de woonkeuken door te brengen.

Uw keuken. Kookpunt en middelpunt.

Wie aan de receptie van Bouwcenter Esselink of Tieleman Keukens de naam Weids laat vallen, verzekert zich van een adviseur die bekend en vertrouwd is met de woningtypes, hun maten en mogelijkheden.

LANDELIJK WONEN IN EEN WEIDSE OMGEVING

kluut

Villa met 150 m2 woonoppervlak op kavels van 446 m2 tot 492 m2. Drie tot mogelijk vijf slaapkamers.

gru o

Villa met 158 m2 woonoppervlak, met vijf slaapkamers. Op kavels van 486 m2 tot 599 m2

wulpVilla op een hoekperceel met 191 m2 woonoppervlak, goed voor drie tot zes slaapkamers. Op kavels van 578 m2 tot 682 m2

tureluur

Villa op een hoekperceel met 186 m2 woonoppervlak op k avels van 546 m2 tot 645 m2 Tot vijf slaapkamers.

de finale van weids

Deze 29 woningen vormen het sluitstuk van Weids. De definitieve infrastructuur wordt opgeleverd en in de wijk wordt daarna niet meer gebouwd.

laat u inspireren De vier types die in deze laatste fase worden aangeboden zijn de meest geliefde uitvoeringen. Een tochtje door de wijk inspireert ongetwijfeld bij het maken van een keuze.

de 10 van weids:

1. Ruim opgezette wijk met brede, groene lanen. Veel ruimte voor groen, mede dankzij de ruime percelen aan de rand van polders en fruitgaarden.

2. Wandel of fiets naar de historische binnenstad van Zierikzee.

3. Unieke architectuur met kenmerkende dakhellingen, diepe overstekken en uitbouwen. Geïnspireerd op de rijke architectuur van de twintiger jaren van de twintigste eeuw.

4. Wonen in vakantieland, temidden van stranden, fietsknooppunten, watersport- en natuurgebieden. Zierikzee ligt direct aan Nationaal Park Oosterschelde en Plan Tureluur.

5. Vooralsnog het enige en voorlopig laatste project met vrijstaande woningen.

6.

Kies uit vier aantrekkelijke types met elk hun eigen kwaliteiten, maar alle vier met zeer royale woonvolumes en kavels. Inclusief garage.

7.

Praktische én originele indelingen van de woonlagen en volop mogelijkheden voor alternatieve functies en inrichting.

8.

Onderhoudsarme nieuwbouw dankzij kunststof kozijnen, dakgoten, dakkapellen en dakranden.

9. Zeer hoge isolatiewaarde en dus eveneens hoog comfort. Aardgasvrij, voorzien van een lucht-waterwarmtepomp en zodoende hebben alle kamers en de badkamer vloerverwarming én -koeling.

10. Zeer lage maandelijkse energielasten, mede dankzij warmte terugwininstallatie en zonnepanelen; BENG-norm!

welkom in zierikzee Al decennialang wil iedereen Zierikzee veroveren. Want, Zierikzee verovert u. Gelukkig staan nu de stadspoorten wagenwijd voor u open. Weids, aan de rand van het zo populaire, groene en vriendelijke havenstadje aan de Oosterschelde, nodigt u uit.

wijzer over weids

Kunt u nog niet beslissen?

Volg in ieder geval alle ontwikkelingen rond Weids door u, tot niets verplicht, aan te melden voor de e-mail nieuwsbrief.

Of volg ‘Weids-Zierikzee’ op Facebook of Instagram

am... ontwikkelt

Inspirerende en duurzame leefomgevingen bedenken en ontwikkelen, dat is de passie van AM. Als betrokken gebiedsontwikkelaar plaatst AM maatschappelijke uitdagingen in het hart van het ontwikkelingsproces. Met thema’s als ‘Gedurfde duurzaamheid’, ‘Inclusieve stad’, ‘Healthy urban living and working’, ‘Stad- en gebiedmaker’ en ‘Gelukkig leven’ daagt AM zichzelf uit om zodoende voor de samenleving het verschil te maken.

de makelaars

AM is ambitieus en benadert ontwikkelen als een maatschappelijke uitdaging. Daar horen makelaars bij die uitblinken in integriteit en service. Makelaars, maar in de eerste plaats mensen die goed luisteren, graag helpen en u behulpzaam, accuraat en geduldig begeleiden tijdens het gehele proces. AM vond ze... De gepassioneerde makelaars van Sinke Komejan en Kuub makelaars zijn ervaren in nieuwbouw. Zij brengen uw wensen in kaart en tonen graag tot in detail de vertaling ervan in uw woning. Iedere stap in het aankoopproces maken zij vertrouwd. Neem gerust contact op met één van de makelaars voor een kennismaking.

Havenplein 5, 4301 JD Zierikzee 0111 451 500 zierikzee@sinke.nl

Nieuwe Bogerdstraat 7, 4301 CV Zierikzee 0111 416 888 zierikzee@kuubmakelaars.nl

Erik de Bruine, Carlo Markaban, Niels Wisse, Duco Fluit en Jessi Fokkens Collin Hoondert en Maurice Geense

Anne de Winter en Pieter de Graaf

behoort u straks tot de 29 gelukkigen? Negentwintig. Dat klinkt als heel veel. Maar, niet als u weet hoeveel geïnteresseerden zich al (aan)gemeld hebben. U ook?