Masía la gonima gran, rehabilitación y restauración arquitectónica by Amaia Beistegi

MASIA LA GONIMA GRAN MOIÁ

Rehabilitación y Restauración Arquitectónica: del análisis constructivo estructural al proyecto de intervención en el contexto del CTE Proyecto de Restauración__ Jordi Tarrés , Amaia Beistegi

INDICE:

Pag.

1_ Descripción del edificio 1.1_ Estado actual ………………………………...………………………………………………………………………………………………………… 1.2_ Fotografías ……………………………………………………………………………………………………………………………………………... 1.3_ Ubicación ……………………………………………………………………………………………………………………………………………….

4 5 6

2_ Estudios previos a la caracterización 2.1_ Estudio histórico ……………………………………………………………………………………………………………………………………….. 2.2_ Levantamiento planimétrico: Plantas, Secciones, Alzados. ……………………………………………………………………………………... 2.3_ Estudio de tipo de materiales y elementos constructivos; descripción constructiva. …………………………………………………………..

11 15 18

3_ Identificación del edificio: Caracterización 3.1_ Hipótesis de la evolución histórica. …………………………………………………………………………………...…………………………….. 3.2_ Caracterización ………………………………………………………………………………………………………………………………………...

37 38

4_ Determinación del potencial de uso: Evaluación inicial del estado del edificio; evaluación prestacional. 4.1_ Estados patológicos/Lesiones. ………………………………………………………………………………………………………………………. 4.1.1_ Representación gráfica. ……………………………………………………………………………………………….…… 4.1.2_ Análisis detallado de lesiones. …………………………………………………………………………………………….. 4.1.3_ Hipótesis de causa de lesiones. …………………………………………………………………………………………... 4.2_ Actuaciones; definición de pruebas, Técnicas de ensayo. ………………………………………………………………………………………. 4.3_ Hipótesis crítica de uso. ………………………………………………………………………………………………………………………………. 4.4_ Definición de los requisitos 4.4.1_ Requisitos específicos del uso propuesto ………………………………………………………………………..……… 4.4.2_ Informe inicial sobre el cumplimiento del CTE…………………………………………………………………………… * DB.SE……………………………………………………………………………………………………….. * DB.SI…………..…………………………………………………………………………………………….. * DB.HS ……………………………………………………………………..…………………………...…… * DB.SU ……………………………………………………………………………………………………….

41 41 51 52 55 57 59 60 61 73 74 75

5_ Valoración inicial. ………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

6_ Proyecto de intervención 6.1_ Planteamiento de nuevo uso. ……………………………………………………………………………………………………………………...… 3.1.1_ Consideracion de criterios y procedimientos. ……………………………………..…………………………………….. 6.2_ Proyecto; Albergue Rural. …………………………………………………………………………………………………………………...……….. 3.2.1_ Documentación gráfica…………………………………………………………………….………………………………. 3.2.2_ Proyecto de intervención; detalles constructivos. ……………………………………………………………………….. 3.2.3_ Instalaciones ………………………………………………………………………………………………………………… 3.2.4_ Estudio climatológico ………………………………………………………………………………………………………

80 84 85 85 88 97 105

7_ Valoración final. Mejora de las prestaciones del edificio. ………………………………………………………………………………………………………………….

109

8_ Conclusiones ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

111

9_ Bibliografía ……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………….

113

MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO

MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

Fot. Amaia Beistegi / Jordi Tarrés

Masía La Gónima Gran • Masía del siglo XVII-XVIII • Parte de un conjunto de 2 masías.

8_ CONCLUSIONES

• Planta rectangular y dos cobertizos adosados en fachada Sur.

9_ BIBLIOGRAFIA

• 3 Alturas; planta baja + 1º planta + bajo cubierta. • Cubierta a dos aguas con acabado de teja árabe; el volumen añadido con cubierta de teja árabe a una sola agua. • Entrada cubierta con un arco de medio punto y bóveda tabicada. La galería se abre con tres arcos en 1º planta.

Estado actual del edificio MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

Amaia Beistegi & jordi Tarres

MASIA LA GONIMA MOIÁ

Moiá

S. XVII-XVIII

3km

5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

Fot. Institut Cartografic de Catalunya

MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

La Gónima Xica

La Gónima Gran

Parcela: La parcela donde se encuentra la masía está situada al sud-este de la villa de Moiá, provincia de Barcelona. DATOS CATRASTALES: Ref. 08137A009000220000IE CORDENADAS UTM: x = 426130.8, y = 4627134.4 CALIFICACION DEL SUELO: Suelo de interés Agrícola y Ganadero, SNU

5_ VALORACION INICIAL

Solar:

6_ PROYECTO DE INTEVENCION

En el solar se ubica un conjunto de edificios del S. XVII-XVIII formado por dos masías: la Gònima Gran i la Gònima Xica. La masía tiene una presencia importante en el paisaje y buenas vistas sobre el valle.

6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

Accesibilidad: Se accede desde la carretera C-59 Pk. 35,3 por un camino a la derecha, parcialmente asfaltado, de 0,5 km de largo.

Mapa Geológico _ Municipio de Moiá MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

Fot. Institut Geologic de Catalunya

Mapa Topográfico Ubanístico _ Alrededores municipio de Moiá MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

Fot. Departament General d’Ordenacio del territori i Urbanisme

MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION

Estudio histórico_ Personajes relacionados con la masía La Gonima MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

El objeto de estudio de La masía La Gonima comprende un conjunto de edificios del Sigo XVII – XVIII formado por dos masías, la Gonima Grande Y la Gonima Pequeña. Ambos edificios tienen interés histórico ya están documentados desde el sigo XI (de momento no hemos contrastado esta información). La historia más reciente de esta masía habla sobre sus personajes ilustres y acaba con uno de los últimos propietarios (según veremos más tarde): Erasme de Gònima i Passarell (Moià, 4 de agosto de 1746 - Barcelona, 26 de abril de 1821)

Nació en Moià en una masía a los alrededores del pueblo que a día de hoy conserva su topónimo: La Gonima. Era el hijo de un tejedor del pueblo que decidió probar suerte en la ciudad. Su padre era un hombre seguro de di mismo ya que a pesar de tener una buena posición , reputación, trabajo y una buena casa decidió marchar a Barcelona. Buscaba trabajo en alguna de las fabricas que se implantaban en la ciudad con la moda de las indianas. Erasmo aprendió el oficio y se casó con Ignacia Coll, hija de un fabricante de indianas Joan Coll . Eso le permitió en poco tiempo como fabricante. Se convirtió pues en uno de los protagonistas de la protoburgesia emergente del renacimiento económico del siglo XVIII, preparando el camino a la revolución industrial en Cataluña. A finales del siglo XVIII se había convertido en uno de los empresarios más ricos de la ciudad. Fleto barcos que hacían regularmente el trayecto a Veracruz (México) pero también con ciudades peninsulares (Cádiz, Sevilla, Madrid) como europeas (Génova, Hamburgo, Ámsterdam). Fue director de la compañía de Hilados de algodón de Barcelona i miembro de la Junta de comercio.

3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

Fot. Hemeroteca de La Vanguardia

Estudio histórico_ Contrato de arrendamiento MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

Durante la visita a La Gonima el pasado 14 de marzo de 2013, que realizó este grupo de trabajo, el arrendatario actual de la masía, Pere Clauselles, nos facilita el contrato de arrendamiento que tenía su abuelo, Pedro Clausellas, con el propietario de la masía, Raimundo d’Abadal, el 13 de Agosto de 1929.

Fot. Amaia Beistegi / Jordi Tarrés

Estudio histórico_ Contrato de arrendamiento MASIA LA GONIMA MOIÁ Raimundo de Abadal y Calderó, abuelo del propietario actual, fue un político y escritor español nacido en Vic en 1862 y fallecido en Rupiá en 1945.

S. XVII-XVIII

Presidió la Liga Regionalista y fue diputado en las Cortes Constituyentes de la Segunda república en 1931.Diputado conservador por Vic en 1899. Estuvo muy vinculado a Francesc Cambó. Fue presidente del Ateneo Barcelonés (1902) y de la Academia de Jurisprudencia y Legislación de Cataluña, y concejal de Barcelona (1903 y 1911). Escogido senador por Barcelona (190718), renunciando en 1918. En 1917, en Barcelona, convocó y fue presidente de la Asamblea de Parlamentarios y el mismo año ingresó en la comisión de acción política de la Liga Regionalista, de la cual fue presidente hasta 1936. En 1924 fue elegido decano del Colegio de Abogados de Barcelona, pero en 1926 el gobierno de miguel Primo de Rivera lo destituyó, lo metió en prisión y lo desterró en Alcalá de Chivert, en el Bajo Maestrazgo. Presidió el grupo parlamentario de la Lliga Regionalista en las Cortes constituyentes republicanas y en el parlamento catalán, y después fue diputado a Cortes de la Segunda República y en el Parlamento de Cataluña, y en ambos lugares fue él quien dirigió la Liga. Criticó al gobierno de la República por la expulsión de los jesuitas. Emigró a Francia y luego a Italia al declararse la Guerra Civil. Regresó a España a la conclusión de la contienda y se retiró de la política. Escribió varios trabajos sobre la historia y el derecho de Cataluña. Colaborador, en lengua catalana, en varios diarios y revistas.

Fot. Amaia Beistegi / Jordi Tarrés

Datos históricos significativos sobre el edificio MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

Datos significativos que obtiene el grupo de trabajo después de reunirse con el el arrendatario actual de la masía pequeña, Pere Clauselles: 1769_ Yá aparecía la Masía La Gónima en el catastro del ayuntamiento de Moyá. 1769_ Para la fecha ya estaba construida la Masía Gonima Gran, la grande. Después se constuiría la pequeñ, seguramente porque las tierras que les pertenecía eran demasiadas para labar, y se hizo una segunda casa para compartir ese trabajo.

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION

En la época era típico constuir primero la casa peuqña, cuando hacían dinero construían una casa grande y arrendaban la pequeña, dividiendo el terreno. Pero en el caso de la masía gonima Gran primero se construyó la grande. 1929_ Data de esta fecha el contrato de arrendamiento de la masía pequeña a la familia Pere Clauselle. 1950_ Durante esta fecha todavía vivía gente en la masía grande; labradores. En la pequeña vivió su abuelo desde el año 1929.

2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales

1960_ Empieza a haber filtraciones de agua en la masía.

3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION

2012_ En Noviembre caen 6-7 vigás más.

2002_ Durante el invierno hay fuertes nevadas, y cae parte de la cubierta.

3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización Datos significativos que obtiene el grupo de trabajo después de reunirse con el historiador de la villa de Moiá, Ramón Tarter: 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

S.XVIII_ Data la construcción de la masía en el S.18, pues se encuentran trazas antiguas como elementos adovelados, bóvedas y ventanas cuadradas típicas de este siglo.

Planta baja MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

E: 1/100

Planta 1º MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

E: 1/100

PLANTA AZOTEA

MASIA LA GONIMA MOIÁ

Planta bajo cubierta Falta de fojado en toda la planta

S. XVII-XVIII

E: 1/100

Sistemas constructivos y mateiales MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

Masía Catalana del S. XVII-XVIII, de carácter rural y construcción bernacular.

S.XVII finales_ Núcleo originario El núcleo originario es de planta rectangular, dividido en 3 crujias en dirección Norte-Sur. Consta de 3 plantas: planta baja, primera y bajo cubierta.

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación

Cubierta Inclinada a 2 aguas de tablas de madera y con acabado de teja árabe. Estructura de Parhilera. La Hilera esta constituida por una viga de madera en sentido EsteOeste que se apoya en 2 pilares de ladrillo centrales que ascienden desde la primera planta hasta la cumbrera. Los pares se apoyan en la hilera y se encastan en los muros de fachada.

2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales

Pavimento Es de piedra, enlosados (losas planas colocadas sobre el suelo). Planta baja

3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION

Fachada Muros de mampostería de 3 ojas de 0,60m de ancho. Las esquinas se solucionan con Sillarejos bien trabados con la fábrica de mampostería.

Planta superior

Aberturas Las aberturas de ventanas en las fachadas se realizan mediante dintel de piedra. En la fachada Este, los dinteles de piedra para la abertura de los balcones se construyen bajo arcos de descarga de mampostería. Las jambas en todos los casos son de Sillarejos bien careados dejando una superficie plana donde apoyar la carpintería de madera, y bien trabados con el muro de fábrica para no dejar juntas verticales de donde entre el agua. Los balcones son de forja, empotrados en el muro de mampostería. Las aberturas y otros elementos en el cuerpo originario de la masía son típicos de este siglo; elementos adovelados, bóvedas, ventanas cuadradas…

7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

Detalle unión viga-pilar

Detalle unión cubierta

Abertura balcón

Muro 3 hojas

1927_ Ampliación; destinado a trabajos de campo

MASIA LA GONIMA MOIÁ

Se trata de 2 cuerpos añadidos destinados a trabajos de labranza. Se añade 1 crujía más en dirección Sur y Este.

S. XVII-XVIII

La ampliación consta de 2 pisos; planta baja y primera.

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO

- Los muros de fachada son de mampostería careada de 0,40 m de ancho aunque se desconoce su composición.

1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION

La planta baja está cubierta por 3 bóvedas tabicadas; 2 bóvedas de cañón sobre las naves laterales y una central de arista sobre la entrada. Estos muros se apoyan por una parte sobre la fachada existente del núcleo originario de la masía de 0,60m de ancho, y por otra parte en la nueva fachada de la ampliación de 0,40m de ancho. Se añaden 2 contrafuertes en los puntos donde los esfuerzos horizontales son mayores, esto es, donde se juntan la bóveda central de arista con las 2 bóvedas laterales.

2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales

La entrada se realiza en la fachada mediante la abertura de un arco de rosca de mampostería, construido sobre otro primer arco tabicado de 1 grueso que se usaría como cimbra.

3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION

- La fachada Sur en planta primera se abre en forma de 3 grandes arcos tabicados de 3 gruesos. Planta baja

3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL

- La cubierta es inclinada a una sola agua, con tablas de madera, y con acabado de teja árabe. - Las aberturas de ventanas en las fachadas se realizan mediante dintel de madera, y las jambas son de fabrica de ladrillo.

4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA Planta baja

Planta superior

Galería superior

Galería cona rcada

Planta baja

MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

- Dividida en 3 crujias mediante muros de carga de mampostería, de 0,45m de ancho. - Cubierto por 3 bóvedas tabicadas de 3 gruesos de rasilla, apoyados sobre los muros de carga centrales y fachadas de mampostería de 0,60m. - En la nave central: bóveda tabicada construida sobre el eje que marcan 3 arcos perpiaños de ladrillo, en sentido perpendicular a la nave.

Bóveda tabicada central

Planta 1º - Estructura de pilares de fábrica de ladrillo a cara vista - Forjado de entrevigado de madera y revoltones de cerámica de ladrillo. - Muros de partición de fábrica de ladrillo de medio asta.

5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

Estudio de materiales_ Planta baja MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación

Fachada originaria mampostería: 0,60m Muros carga mampostería: 0,45m Ampliación Sur y Este mampostería: 0,40

2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION

Particiones interiores, obra de fábrica

2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

E: 1/150

Estudio de materiales_ Planta 1º MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación

Fachada originaria mampostería: 0,60m Muros carga mampostería: 0,45m Ampliación Sur y Este mampostería: 0,40

2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION

Particiones interiores, obra de fábrica

E: 1/150

Estudio de materiales_ Planta bajo cubierta MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación

Fachada originaria mampostería: 0,60m Muros carga mampostería: 0,45m Ampliación Sur y Este mampostería: 0,40

2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION

Particiones interiores, obra de fábrica

E: 1/150

Estudio de materiales_ Seccion A-A´ MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

E: 1/100

Estudio de materiales_ Seccion B-B´ MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

E: 1/100

Estudio de materiales_ Alzados MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación

Fot. Amaia Beistegi / Jordi Tarrés

2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

Alzado Sur

E: 1/100

Estudio de materiales_ Alzados MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación

Fot. Amaia Beistegi / Jordi Tarrés

Alzado Norte E: 1/100

Estudio de materiales_ Alzados MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación

Fot. Amaia Beistegi / Jordi Tarrés

Alzado Este

E: 1/125

Estudio de materiales_ Alzados MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación

Fot. Amaia Beistegi / Jordi Tarrés

Alzado Oeste

E: 1/125

Sistemas constructivos_ Bóveda tabicadas MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

Fot. Amaia Beistegi / Jordi Tarrés_ 21/03/2013

Sistemas constructivos_ Forjados de vigas de madera y bovedilla artesanal de cerámica MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

Fot. Amaia Beistegi / Jordi Tarrés

Sistemas constructivos_ Entrevigado de madera MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

Sistemas constructivos_ Muros MASIA LA GONIMA MOIÁ

Muros, planta baja_ Mampostería

Muros partición, 1º planta_ tabiques de ladrillo

S. XVII-XVIII

Fot. Amaia Beistegi / Jordi Tarrés

Sistemas constructivos_ Escalera MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

Fot. Amaia Beistegi / Jordi Tarrés

Sistemas constructivos_ Entrada cubierta con bóveda de arista y Galería superior. MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

Fot. Amaia Beistegi / Jordi Tarrés

MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO

Hipótesis de la evolución histórica constructiva MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

La masía es una construcción antigua que ha ido evolucionando con el tiempo. Surgió de un cuerpo central con unas dimensiones limitadas y ha ido evolucionando hasta ser la edificación de hoy en día. La construcción del núcleo central se ubica a finales del siglo XVII y principios del XVIII. Las ampliaciones y reformas que se añaden como pequeños cuerpos laterales destinados al trabajo de campo datan del año 1927, encontrando la fecha grabada en una de las piedras que componen el muro de fachada orientado hacia el Sur. Evolución histórica constructiva que se ha deducido a través del análisis del empleo de diferentes materiales, sistemas constructivos, y fechas grabadas en el mismo edificio.

HISTORIA _ EVOLUCION CONSTRUCTIVA 1. Etapa S. XVII-XVIII Construcción del núcleo originario de planta rectangular y 3 crujias, dirección Norte-Sur. Construido con muros de mampostería y cubierto por bóvedas catalanas en 1º planta y entrevigado de madera en las plantas superiores.

4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos

2. Etapa AÑO 1927

Data de este siglo pues se encuentran trazas antiguas como elementos adovelados, bóvedas y ventanas cuadradas típicas de este siglo. 1769_ Aparece la Masía en el catastro del ayuntamiento de Moyá. Los dueños abandonan la masía para emigrar a la ciudad en busca de trabajo y mejor calidad de vida, la masía se arrenda a labradores y se amplía un espacio destinado a trabajo de campo.

Se hacen reformas y se amplía el edificio en dirección Sur y Este.

5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

3. Etapa POSTERIOR 1927

Se construyen 2 pequeños cuerpos anexos en la fachada Sur, destinados a trabajo de campo. 4. Etapa AÑOS 1950-60

El edificio es abandonado para esta fecha.

Fecha grabada en muro de piedra

Se datan de una fecha posterior por la separación en las juntas entre muros, y tapiados con fábrica de ladrillo en arcos.

Según el arrendatario actual, Pere Clauselle: 1950_ Viven labradores en la masía. 1960_ Empieza a haber filtraciones de agua en la masía.

USO + PLANTAS

VOLUMENES

Caracterización MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

Masías con las que La Gonima coincide en elementos constructivos MASIA LA GONIMA MOIÁ

La construcción de la masía se fija en entre el S. XVII y XVIII, pues se encuentran trazas antiguas como elementos adovelados, bóvedas y ventanas cuadradas típicas de este siglo.

S. XVII-XVIII

Otras masías que fueron construidos en la misma época, con la que La Gonima coincide en elementos constructivos son:

La Guantera La Caseta d'En Cases La Cabanya Montví de Dalt______________ Arcos puerta El Riu _____________________ Arco de las porquerizas Vallabús __________________ Anexo adosado a la casa La Casa Nova del Prat ______ Adosado de cuerpos exteriores La Tuta____________________ Superficie construida El Gomar __________________ Arcos puerta Les Comes de Santa Eugènia _ Balcones y superficies adosadas El Masot___________________ Arcos Fachada El Prat ____________________ Arcos Fachada La Coma de Sant Jaume _____ Arcos Casagemes ________________ Cobertura de revoltón y arcos en fachada Vilarjoan __________________ Arcos fachada La Moretona _______________ Arcada de la fachada

Fot. Cataleg Masies del Moianes. Arq.. Josep Lluis Gorina

MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

4_ EVALUACION PRESTACIONAL

Estados patológicos_ Alzado Sur MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación

Fot. Amaia Beistegi / Jordi Tarrés

2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION

S.1

2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización S.1

4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos _ Representación gráfica _ Análisis detallado _ Hipótesis de causa

S.2

4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto

S.2 S.3

7_ VALORACION FINAL S.3

8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

E: 1/100

Estados patológicos_ Alzado Norte MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación

Fot. Amaia Beistegi / Jordi Tarrés

2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION N.2

3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos _ Representación gráfica _ Análisis detallado _ Hipótesis de causa

N.1 N.1

4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES

N.2

9_ BIBLIOGRAFIA E: 1/100

Estados patológicos_ Alzado Este MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación

E.1 Fot. Amaia Beistegi / Jordi Tarrés

E.3

E.1

4.1_ Estados patológicos _ Representación gráfica _ Análisis detallado _ Hipótesis de causa 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos E.2

5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto

E.3

E.2

7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA E: 1/125

Estados patológicos_ Alzado Oeste MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación

Fot. Amaia Beistegi / Jordi Tarrés

2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION

O.1

O.2

O.1

4.1_ Estados patológicos _ Representación gráfica _ Análisis detallado _ Hipótesis de causa 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL

O.3 O.2

O.3

6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA E: 1/125

Estados patológicos_ Sección A-A´ MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación

S.4

S.5

S.1

2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales S.2

S.3

3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos _ Representación gráfica _ Análisis detallado _ Hipótesis de causa 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL E: 1/100

6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA S.1

S.2

S.3

S.4

S.5

Estados patológicos_ Sección B-B´ MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO S.1

1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación

S.2

S.4

S.1

4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos _ Representación gráfica _ Análisis detallado _ Hipótesis de causa 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos

S.2

S.3

5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA E: 1/100

S.4

Estados patológicos_ Suelo P.B MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

0.1

3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION

0.2

3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización

0.3

0.2

4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos _ Representación gráfica _ Análisis detallado _ Hipótesis de causa

0.1

9_ BIBLIOGRAFIA E: 1/150

Estados patológicos_ Forjado P.B MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación

B.1

2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION

B.2

3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 1.1

4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos _ Representación gráfica _ Análisis detallado _ Hipótesis de causa

B.1

4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos

B.3

5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION

1.1

6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

B.34

E: 1/150

Estados patológicos_ Forjado P.1º MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación

1.1

2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION

1.2

3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos _ Representación gráfica _ Análisis detallado _ Hipótesis de causa 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos

1.2

1.1 1.3 13

5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 1.4

1.4

8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

E: 1/150

Estados patológicos_ Cubierta MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO C.1

1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales

C.4 C.2

3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización C.2

C.3 C.3 C.1

5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

C.4

E: 1/150

Análisis detallado de lesiones MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO

HUMEDADES

1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos _ Representación gráfica _ Análisis detallado _ Hipótesis de causa

PROBLEMAS ESTRUCTURALES

MALA EJECUCION

Análisis de lesiones_ Hipótesis de causa MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos _ Representación gráfica _ Análisis detallado _ Hipótesis de causa 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto

LESION: Rotura de la viga principal de cubierta en 2002, por esfuerzo a flexión.

POSIBLES CAUSAS: - Canto de la viga mal dimensionado + exceso de luz. Se observa en la viga simétrica que durante años han ido solucionando el problema de la flecha de la viga, construyendo un muro de obra de fábrica, colocando un tornapuntas para reducir la luz, ect. Calculo Flecha Vigas cubierta La viga de madera calculándola como una C24 y contando como única carga su peso propio, estaría trabajando al 130% de su capacidad y con una flecha de 4 cm. Dimensionado: Cargas permanentes (peso propio, panel sándwich y teja) 1,13 KN/m2 Cargas variables (nieve, viento, mantenimiento)1,25 KN/m2 Resistencia al fuego de RF30 Caballos Viga laminada GL24 360x160 mm CorreasViga laminada GL24 240x140 mm (intereje 80 cm) - Descuido del mantenimiento desde 1948 (se abandona el edificio). - Nevada fuerte; acumulación de nieve en 2002.

EFECTOS DERIVADOS: La caída de la cubierta propicia filtraciones de agua en el edificio, que tiene como efectos derivados: - Rotura de 7 vigas de madera en la 1º planta. - Colapso de la bóveda tabicada en la 1º planta. - Disgregación de juntas de mortero en los muros y grietas en la parte superior de los muros. - Pérdida de revoco en las particiones interiores.

7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES

- En los balcones y ventanas que disponen de elementos de hierro, se oxida y se rompe la piedra. - Prolifera la vegetación.

9_ BIBLIOGRAFIA

Análisis de lesiones_ Hipótesis de causa MASIA LA GONIMA MOIÁ

LESION:

POSIBLES CAUSAS:

S. XVII-XVIII

- Deformación del muro de fachada Sur, a la altura de la bóveda tabicada, en la planta 1º.

- Derrumbe del contrafuerte situado en la fachada Sur, en el encuentro de los esfuerzos horizontales producidos por las dos bóvedas; la de cañon y la de arista. - El muro es demasiado estrecho para contrarestar los dos esfuerzos horizontales producidos por las bóvedas, y con la ruptura del contrafuerte la bóveda empuja hacia el muro más débil ; el de la fachada de la ampliación, y se deforma.

Contrafuerte desplomado

1_ Muro deformado

5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

EFECTOS DERIVADOS: - Inestabilidad de la estructura. - Desplome de parte de bóveda tabicada de cañon, situada en la nave de la ampliación. - Rotura de la bóveda de arista situada sobre la entrada principal.

3 2_ Bóveda de cañon desplomada

3_ Bóveda de arista agrietada

Análisis de lesiones_ Hipótesis de causa MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

LESION Los arcos de la galería se presentan agrietados, y el arco central presenta una gran flecha. Estado actual: apuntalado.

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos _ Representación gráfica _ Análisis detallado _ Hipótesis de causa 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

POSIBLES CAUSAS: - Los estribos de los arcos son demasiado delgados para contrarestar el empuje horizontal producido por los arcos. - La luz entre estribos es demasiado grande. - El peso que desciende desde arriba es poco, tiene poco peso encima, es una cubierta simple de madera, no transitable.

Técnicas de ensayo MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

Técnicas propuestas para conocer algunos datos desconocidos de materiales y elementos constructivos:

Técnicas de ensayo _ Ubicación MASIA LA GONIMA MOIÁ

Planta baja

Planta 1º

S. XVII-XVIII

Planta Bajo cubierta

Hipótesis crítica de uso MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

PLANTEAMIENTO DE USO Se plantea el uso de un pequeño hotel rural de alrededor de10 habitaciones. Uso: Hotel rural Tipo de uso: Residencial público-Publica concurrencia

Su preve que este uso puede funcionar bien en la masía, puesto que se ubica en el campo, cerca de vías de senderismo, y su posición en lo alto de la colina dota al edificio de vistas espectaculares. Por otra parte, teniendo en cuenta la estructura y distribución espacial original de la masía, y teniendo muy presente que se intentará modificar lo menos posible, los requisitos espaciales que exige el uso de albergue no distan mucho de los que ofrece la masía actualmente. Respetará casi al máximo, son compatibles.

Sendas y recorridos alrededor de la masía

Hipótesis crítica de uso MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

DISTRIBUCIÓN En el edificio de tres plantas, de las que solo se mantienen los dos primeros, se plantea construir la tercera planta. Se realiza un primer planteamiento de distribución del espacio:

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO

La planta baja se destina a un uso más público, con un restaurante abierto al público, mientras que en las plantas superiores se ubicarían las habitaciones.

1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales

PROGRAMA Y DISTRIBUCION:

Planta baja

Planta 1º

Planta bajo cubierta

Habitaciones

Requisitos específicos del uso propuesto MASIA LA GONIMA MOIÁ

El planteamiento realizado para la distribución del espacio exige algunos requisitos y modificaciones en el edificio.

S. XVII-XVIII DESTABICAR ARCO PLANTA BAJA

DESTABICAR ARCO GALERÍA

CONSTRUIR FORJADO PLANATA BAJO CUBIERTA

- SE PLANTEA LA POSIBILIDAD DE DESTAPIAR EL ARCO PARA CREAR UNA GALERÍA

- SE PLANTEA DESTAPIAR EL ARCO IZQUIERDO PARA RECUPERAR LA ESTETICA DE LA GALERIA ORIGINAL

-SE PLANTEA CONSTRUIR Y DAR USO A LA PLANTA BAJO CUBIERTA

- SE COMPROBARÁ SU ESTABILIDAD MEDIANTE ESTATICA GRAFICA.

ESTADO ACTUAL

- CONSTRUCCIÓN DE ESCALERA.

ESTADO ACTUAL

3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos _ Requisitos específicos _ Cumplimiento del CTE 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

PROPUESTA

Nueva construcción

Informe inicial sobre el cumplimiento del CTE MASIA LA GONIMA MOIÁ

Para adaptar el programa a las exigencias del CTE debemos estudiar como el edificio responde a las exigencias del CTE:

S. XVII-XVIII

ESTRUCTURA: Reforzar los forjados de madera, y muros de manpostería. Comprobar la estabilidad en destapiados y aberturas estructurales. Exigencia básica DB-SE

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO

Se comprobarán los principales elementos estructurales:

1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación

- ARCOS y BÓVEDAS: Estática Gráfica - FORJADOS: Método Basterra - MUROS: IQM; Indice de Calidad Muraria

2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales

INCENDIOS: Acondicionar la balsa para que en caso de incendio se tome agua de ahí. Acondicionar el camino de acceso para que el camión de bomberos pueda acceder y girar.

Exigencia básica DB-SI

HUMEDADES: Reconstrucción de cubierta del edificio y creación de un sistema de evacuación de aguas. Exigencia básica DB-HS

ACCESIBILIDAD: Ubicación de un ascensor accesible si se decide dar uso a la planta bajo cubierta. Exigencia básica DB-SUA

5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

USO: Dar continuidad al pavimento y dimensionar la escalera. Exigencia básica DB-SUA

Informe inicial sobre el cumplimiento del CTE_ DB-SE MASIA LA GONIMA MOIÁ

Justificación de la estabilidad de bóvedas y arcos

S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación

3 arcos tabicados rebajados

El grueso de los estribos parece demasiado pequeño para contrarestar el esfuerzo horizontal de los arcos. Desciende poco peso de arriba; es una simple cubierta no transitable.

2_ Bóveda planta baja ampliación_

FRAY LORENZO (Bóvedas tabicadas) e= L/5 e= 0,30 < 0,40

1_ Arcos planta 1º galería_

2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales

1 Bóveda de cañón tabicada

El muro no tiene la dimensión que aconseja Fray Lorenzo. Probablemente ´no será estable.

3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización

Comprobar la estabilidad del muro en el que se ha derrumbado el contrafuerte.

4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos _ Requisitos específicos _ Cumplimiento del CTE *DB-SE 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

3_ Unión de bóveda de cañón tabicada (2) + bóveda de arista tabicada (sobre la entrada)

4_ Bóvedas planta baja_

El grueso del muro parece demasiado estrecho para contrarestar los esfuerzos horizontales de las dos bóvedas.

FRAY LORENZO (Bóvedas tabicadas) e= L/5 e= 0,77< 0,60

3 bóvedas tabicadas El ancho de muro no es suficiente según Fray Lorenzo, pero puede que los esfuerzos horizontales del boveda se vean compensados por el peso de fachada, y las bóvedas contiguas

Informe inicial sobre el cumplimiento del CTE_ DB-SE MASIA LA GONIMA MOIÁ

1_ Arcos planta 1º _Galería

S. XVII-XVIII

Se calcula la estabilidad de los arcos mediante estática gráfica.

ESTADO ACTUAL 1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales

Arcos planta 1º galería_ 3 arcos tabicados rebajados

3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION El grueso de los estribos es demasiado estrecho, y las fuerzas horizontales no se contrarestan. Es inestable.

PROPUESTA DE USO Se compruba si es posible destabicar el arco izquierdo para que se adecua al futuro uso.

6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

El grueso de los estribos es demasiado estrecho, y las fuerzas horizontales no se contrarestan. Es inestable.

Informe inicial sobre el cumplimiento del CTE_ DB-SE MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

2_ Bóveda tabicada de cañón_ Planta baja

FRAY LORENZO (Bóvedas tabicadas) e= L/5 e= 0,30 < 0,40 El muro no tiene la dimensión que aconseja Fray Lorenzo.

Se calcula la estabilidad del muro mediante estática gráfica.

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos _ Requisitos específicos _ Cumplimiento del CTE *DB-SE 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

La resultante cae dentro del muro de fachada, aunque fuera del tercio central. Falta de estabilidad.

Informe inicial sobre el cumplimiento del CTE_ DB-SE MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

3_ Contrafuerte_ Punto de encuentro entre bóveda de cañón y bóveda de arista situada sobre la entrada. Se calcula la estabilidad de los arcos mediante estática gráfica. PUNTO A ESTUDIAR Se estudiará la sección donde existe un contrafuerte desplomado, para ver como actúa ante las fuerzas horizontales provocadas por las 2 bóvedas.

BOVEDA DE CAÑON

3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos _ Requisitos específicos _ Cumplimiento del CTE *DB-SE 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

BOVEDA DE ARISTA

Informe inicial sobre el cumplimiento del CTE_ DB-SE MASIA LA GONIMA MOIÁ

METODO BASTERRA_ Evaluación de los forjados de madera presentes en el edificio.

S. XVII-XVIII

Tipo de forjado: Forjado unidireccional con viguería de madera + bovedilla artesanal de cerámica

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos _ Requisitos específicos _ Cumplimiento del CTE *DB-SE 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES Fot. Amaia Beistegi / Jordi Tarrés

9_ BIBLIOGRAFIA

Informe inicial sobre el cumplimiento del CTE_ DB-SE MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

METODO BASTERRA_ Evaluación de los forjados de madera del edificio. FORJADO PLANTA BAJA

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos _ Requisitos específicos _ Cumplimiento del CTE *DB-SE 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA E: 1/150

Informe inicial sobre el cumplimiento del CTE_ DB-SE MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

METODO BASTERRA_ Evaluación de los forjados de madera del edificio. FORJADO PLANTA 1º

3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos _ Requisitos específicos _ Cumplimiento del CTE *DB-SE 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

E: 1/150

Informe inicial sobre el cumplimiento del CTE_ DB-SE MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

METODO BASTERRA_ Evaluación de los forjados de madera del edificio. FORJADO PLANTA CUBIERTA

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos _ Requisitos específicos _ Cumplimiento del CTE *DB-SE 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

12 E: 1/150

Informe inicial sobre el cumplimiento del CTE_ DB-SE MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

IQM_ CALIDAD MURARIA Evaluacion cualitativa de la resistencia de cada muro de fachada. Muro Fachada SUR

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos _ Requisitos específicos _ Cumplimiento del CTE *DB-SE 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

Pérdida de mortero en juntas

Informe inicial sobre el cumplimiento del CTE_ DB-SE MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

IQM_ CALIDAD MURARIA Evaluacion cualitativa de la resistencia de cada muro de fachada. Muro Fachada NORTE

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos _ Requisitos específicos _ Cumplimiento del CTE *DB-SE 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

Pérdida de mortero en juntas

Informe inicial sobre el cumplimiento del CTE_ DB-SE MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

IQM_ CALIDAD MURARIA Evaluacion cualitativa de la resistencia de cada muro de fachada. Muro Fachada OESTE

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos _ Requisitos específicos _ Cumplimiento del CTE *DB-SE 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

Pérdida de mortero en juntas

Informe inicial sobre el cumplimiento del CTE_ DB-SE MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

IQM_ CALIDAD MURARIA Evaluacion cualitativa de la resistencia de cada muro de fachada. Muro Fachada ESTE

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos _ Requisitos específicos _ Cumplimiento del CTE *DB-SE 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

Pérdida de mortero en juntas

Informe inicial sobre el cumplimiento del CTE_ DB-SI MASIA LA GONIMA MOIÁ

X- no nos afecta 1- no cumple 2_ se debe revisar 3_ si cumple

Se evalua las prestaciones que ofrece el edificio en caso de incendio

S. XVII-XVIII SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO - PRESTACIONES DEL EDIFICIO 1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales

SI 1 - Propagación del incendio por el interior del edificio

Locales y zonas de riesgo especial

Residencial público, Sup. Construida <2500 m2 =1 SECTOR Sup. Real <800m2 Paredes habitaciones EI60 COCINA, LAVANDERIA, SALA CALDERAS, CONTADORES, ROPEROS, LOCAL DE EQUIPAJE ;

SI 2 - Propagación exterior

Medianerías y fachadas

SI 3 – Evacuación de ocupantes

Ocupación

Número de salidas Longitud recorrido evacuación Dimensionado escaleras

3 3 3

Uso: residencial publico; Zonas alojamiento: ocupación 20 m2/persona Salones: ocupación 1m2/persona 1 salida de planta es suficiente para ocupación < 100 personas < 25 m hasta salida de planta (en planta 1º); <50m en planta baja A> P/160 ( aprox. 30/160= 0,18> 1,20m)

SI 4 - Instalaciones de protección contra incendios

Residencial público >500m2 sup construida

Bligatorio sistema de detección y alarma contra incendios

SI 5 - Intervención de bomberos

Aproximacion a los edificios

Pendiente máxima

3 3 3 3 3 3

Ancho mínimo libre: 3,5m Alto mínimo libre: 4,5m Ancho mínimo libre: 5m Alto libre =edificio Distancia máxima acceso: 30m 10% max

Area forestal

Tenemos sólo una via de acceso; debe finalizar en fondo de saco 12,50 m radio

Resistencia al fuego elementos estructurales Zonas de riesgo

R60

R90

3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización

Compartimentacion sector de incendios

CTE- SI

Entorno edificio fachadas

5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

SI 6 – Resistencia al fuego de la estructura

Informe inicial sobre el cumplimiento del CTE_ DB-HS MASIA LA GONIMA MOIÁ

Protección frente a la humedad

S. XVII-XVIII

Las filtraciones de agua y la humedad son el mayor problema de degradación en este edificio. No se pueden adoptar soluciones constructivas que ofece el CTE sin dañar fachadas, cimientos y cubierta, pero se tratarán las lesiones de humedad en el edificio para devolver al edificio a su estado hídrico original

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO

CRITERIO:

1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION

1- Eliminar las causas de humedad El desprendimiento de la cubierta suponemos la causa de todas las lesiones de humedad. Por ello se propone arreglar la cubierta + realizar desague de aguas por exterior y ver como evolucionan las lesiones

2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos _ Requisitos específicos _ Cumplimiento del CTE *DB-HS 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto

2- Evitar el contacto del agua en el edificio 3- Favorecer la ventilación.

7_ VALORACION FINAL

En la realización de la nueva cubierta se tendrá en cuenta las soluciones que indica el cte

8_ CONCLUSIONES

Alero: Las piezas cerámicas sobresalen 5 cm Canalón: pendiente al desague %1

9_ BIBLIOGRAFIA

-X no nos afecta - no cumple 1 2_ se debe revisar 3_ si cumple

Informe inicial sobre el cumplimiento del CTE_ DB-SUA MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

Se evalúa el edificio con el nuevo uso propuesto, en cuanto a accesibilidad y uso. SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN- ACCESIBILIDAD - PRESTACIONES DEL EDIFICIO 1_ Riesgo de Caidas

CTE- USA

Resbaleicidad

Discontinuidad del pavimento

El pavimento es discontinuo, El mortero entre las baldosas de piedra se ha disminuido su seccion y las piedras son irregulares.

Desniveles- barreas de proteccion

Barreras de proteccion, Altura min. Opcm Aberturas verticales

Escalera

Escalera uso geral, Huella peldaño min. 2,80. contrahuella max. 1,30. 2C + H< 90cm Ancho util: 90 cm Publica concurrencia, <50 personas Meseta, Ancho minimo escalera. Largo min. 1m Pasamos, Alto entre 0,90 - 1,10m

limpieza cristales

(Uso residencial vivienda)

impacto con elementos fijos

impaco con elentos practicables

Puertas correderas

2_ Riesgo de impacto

3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos _ Requisitos específicos _ Cumplimiento del CTE *DB-SUA 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

3_ Riesgo de aprisionamiento 4_ Iluminacion inadecuada

5_ Alta ocupacion

6_ Ahogamiento

7_ Vehiculos en movimiento

8_ Accion del rayo

En el estado actual el barrido de puertas no invade el pasillo. Aunque se prevee una nueva distribucion.

9_ Accesibilidad Condiciones funcionales: Acceso en el exterior

3 1

Itinerarion accesible Escalon entrada

Accesibilidad entre plantas

No dispone de ascensor accesible. Necesario¿ solo si tenemos ue salvar mas de 2 plantas de altura o si la superficie util ew mayor a 200 m2 en la planta 1 sin entrada accesible. OPCION: la golfa sea de ocupacion nula.

Acesibilidad en plantas

Dotacion de elementos accesibles

Residencial publico, n

° total alojamientos de 5 a 50 = 1 habitacion

Informe inicial sobre el cumplimiento del CTE MASIA LA GONIMA MOIÁ

Para adaptar el programa a las exigencias del CTE, analizamos las prestaciones que ofrece y en que medida lo cumple:

S. XVII-XVIII Los aspectos que más problemas presentan son: 1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos _ Requisitos específicos _ Cumplimiento del CTE 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

ACCESIBILIDAD: Se debe construir un ascensor para hacer accesible la planta bajo cubierta. ESTRUCTURA: Se debe actuar sobre los forjados de madera para que cumplen el DB-SE Se deben estabilizar las estructuras inestables; como árcos y bóvedas. INCENDIOS: Se debe acondicionar la balsapara que en caso de incendio se tome agua desde ese punto. Se debe adecuar el acceso para el camión de bomberos. USO: Se debe dar continuidad al pavimento, y dimensionar la nueva escalera. HUMEDADES: Se debe eeconstruir de cubierta del edificio y construir un sistema de evacuación de aguas.

MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

5_ VALORACION INICIAL

Valoración inicial del edificio MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

VALOR INSTRUMENTAL: Valor arquitectónico actual Valor Urbanístico Valor Económico Valor Ecológico

MEDIO BAJO BAJO BAJO

Consideramos que el valor arquitectónico actual del edificio es medio, porque su forma y distribución espacial se prestan suficientemente bien y sin demasiados cambios al uso que nosotros hemos propuesto de Albergue rural. Sin envargo, es necesario realizar una obra de tamaño considerable para reconstruir forjados y cubierta, lo que supone un gran desembolso económico. Su valor urbanístico es bajo porque se ubica en el medio rural, aislado, y no supone ninguna referencia respecto al entorno.

VALORES SIGNIFICATIVOS: Valor de Vetusta-Novedad Valor Icónico Valor de Identidad

BAJO MEDIO MEDIO

El edificio no tiene gran valor significativo hoy en día. Consideramos que puede tener un valor Icónico medio por su emplazamiento, en lo alto de una colina, desde donde las vistas son excepcionales y esto hace que el edificio pueda verse desde otros muchos puntos su fachada Sur. La galería de la fachada Sur con 3 arcos contiguos da Identidad al edificio, ya que ninguna otra masía alrededor presenta una fachada parecida.

VALORES DOCUMENTALES: Valor arquitectónico histórico Valor histórico Valor antropológico

ALTO MEDIO MEDIO

Consideramos que tiene gran valor arquitectónico histórico por representar a la tipología de masía catalana, con elementos constructivos típicos como bóvedas catalanas en su interior. El edificio refleja muy bien las diferentes etapas constructivas que le han marcado, y consideramos que en cierta manera es testimonio de cómo ha ido cambiando la vida en su época; las ampliaciones de la masía dedicados a trabajo de labranza; su posterior abandono cuando la gente emigró a la ciudad; ect. Por ello consideramos que tiene un valor antropológico e histórico medio.

MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

6_ PROYEVTO DE INTERVENCION

Planteamiento de nuevo uso _ Albergue rural MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

PLANTEAMIENTO DE USO Se plantea el uso de un pequeño albergue rural de10 habitaciones. Uso: Hotel rural Tipo de uso: Residencial público-Publica concurrencia

Tras analizar los posibles usos a los que se puede prestar el edificio se decide por el uso de albergue rural. Este uso se adecua a la ubicación de la masía, puesto que se ubica en el campo, cerca de vías de senderismo, y su posición en lo alto de la colina dota al edificio de vistas espectaculares. Por otra parte, teniendo en cuenta la estructura y distribución espacial original de la masía, y teniendo muy presente que se intentará modificar lo menos posible, los requisitos espaciales que exige el uso de albergue no distan mucho de los que presta la masía actualmente.

6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

DISTRIBUCIÓN DEL ESPACIO En el edificio de tres plantas, de las que solo se mantienen los dos primeros, se construirá la tercera planta. Se realiza un primer planteamiento de distribución del espacio: La planta baja se destina a un uso más público, con un restaurante abierto al público, mientras que en las plantas superiores se ubicarían las habitaciones.

PLANTA BAJA

Planteamiento de nuevo uso _ Albergue rural

MASIA LA GONIMA MOIÁ

PROGRAMA P.B:

S. XVII-XVIII

Público: Bar-Restaurante, Recepción, Aseos Privado: Despacho, Guarda equipajes, Cocina, Almacén Ocupación nula: sala de máquinas e instalaciones

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION

Propuesta

Situación actual

5_ VALORACION INICIAL

37,46m2 46,4m2 24,39m2 12,55m2 15 m2 36m2 19,20m2 9,2m2

6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES

Quitar: tabiques

9_ BIBLIOGRAFIA

Poner: tabiques Superficie útil planta baja: 192,95m2

PLANTA PRIMERA

Planteamiento de nuevo uso _ Albergue rural

MASIA LA GONIMA MOIÁ

PROGRAMA P.1º:

S. XVII-XVIII

Habitaciones nº 5, 1 accesible. Sala de estar, Galería Sala de sevicio

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación

Propuesta

101,77m2 74,56m2 33,05m2

5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto

Quitar: tabiques Poner: tabiques

7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

Superficie útil en planta 1º _ 150 m2 Superficie útil Terraza _ 25,89 m2 Superficie con acceso desde entre-planta _ 24,86m2

PLANTA AZOTEA

Planteamiento de nuevo uso _ Albergue rural

MASIA LA GONIMA MOIÁ

PROGRAMA PLANTA BAJO CUBIERTA: Habitaciones nº 5.

S. XVII-XVIII

Salón central Propuesta

Habitaciones

125,09m2

4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL

Quitar: tabiques Poner: tabiques

Situación actual

6_ PROYECTO DE INTEVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

Superficie útil en Planta azotea: 38,16m2

Consideración de criterios y procedimientos para la intervención MASIA LA GONIMA MOIÁ

VALORES

LESIONES

CRITERIOS

ACTUACIONES

S. XVII-XVIII Una vez analizadas las lesiones del edificio y ver cuales son los valores más significativos, se deciden una serie de Criterios para intervenir en el edificio, sin que alteren el orden de los valores. 1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización

CRITERIOS DE PROYECTACIÓN: Criterios generales para todo el edificio MANTENER LO EXISTENTE: Por su valor arquitectónico histórico y valor arquitectónico actual, ya que por su forma y distribución espacial se presta al uso de Albergue rural propuesto. MANTENER LOS ESPACIOS ORIGINARIOS: Se busca una percepción espacial lo más parecida con la masía existente; por el interior y exterior. CONSERVACION + CONSOLIDACION: Dado el valor arquitectónico histórico de la masía, se pretende conservar todos los elementos originarios sin modificaciones ni ocasioanr daños, consolidando si es necesario para aumentar el valor arquitectónico actual del edificio. RECONSTRUCCION POR ANALOGÍA:: La reconstrucción de elementos ó sistemas constructivos se realizarán con el criterio de analogía. No se persigue una reconstrucción mimética del elemento originario, pero sí una armonía en cuanto al material, color, volumen ect. de lo nuevo con lo existente. ANASTILOSIS: El material desprendidos de los elementos constructivos, como piedras caídas de los muros originarios, se reutilizarán ocupando el mismo lugar que ocupaban antes desempeñando la misma función. LIBERACION: El edificio se liberará de parches y elementos extraños que se le hayan puesto durante los años de su uso.

CRITERIOS POR ZONAS DE ACTUACION: Criterios específicos adoptados en cada zona a restaurar. LESIONES

ACTUACIONES

CRITERIOS

4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos

Deformación de arcos de la galería P.1 y la fachada Sur, por empujes horizontales de arcos y bóvedas

Construir refuerzos; - Cable metálico para contrarestar los empujes horizontales de los arcos. - Reconstruir el contrafuerte preexistente

REVERSIBILIDAD DISCERNIBILIDAD ANASTILOSIS

Grietas

- Colocación de testimonios en grietas; monitorización de las fisuras (1 año) - Rellenar con Mortero de Cal para evitar la entrada de agua

REVERSIBILIDAD CONSOLIDACIÓN

Pérdida de pequeños volúmenes

Rellenar con mortero de Cal

CONSOLIDACIÓN

Perdida de material en muros portantes

Recuperar el material que es parte de la estructura; con el mismo material caído que se encuentra en el terreno.

CONSOLIDACION ANASTILOSIS LIBERACION

5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTERVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso _ Criterios y procedimientos

Los muros se liberarán de parches de emergencia y elementos extraños que se le hayan puesto durante los años de su uso.

6.2_ Proyecto 7_ VALORACION FINAL

Forjados - Cubierta de madera

Algunas vigas permiten la sustitución parcial de la cabeza; Sustitución de las vigas más deterioradas. La reconstrucción se realizará con el criterio de analogía. Se busca una armonía entre lo antiguo y lo nuevo a reconstruir, en material, color, volumen, ect.

CONSOLIDACION REPRODUCCION

Pérdida de revoco interior

Se quitarán las parte de revoco que aún quedan, y se volverá a poner

CONSOLIDACION

Rotura de piedra por oxidación de elementos metálicos (Balcones)

Agujerear, sacar el hierro y volver a construir

REPARACION

Vegetación

Arrancar las plantas, eliminarlas de raíz y tapar los agujeros con mortero de cal

8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

Proyecto_ documentación gráfica MASIA LA GONIMA MOIÁ

PLANTA BAJA

S. XVII-XVIII

37,46m2 46,4m2 24,39m2 12,55m2 15 m2 36m2 19,20m2 9,2m2

3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL Quitar: tabiques Poner: tabiques

4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTERVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto _ Documentación gráfica _ Proyecto de intervención _ Instalaciones _ Estudio climatológico 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

E: 1/125

Proyecto_ documentación gráfica MASIA LA GONIMA MOIÁ

PLANTA 1º

S. XVII-XVIII

101,77m2 74,56m2 33,05m2

3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización Quitar: tabiques Poner: tabiques

4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTERVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto _ Documentación gráfica _ Proyecto de intervención _ Instalaciones _ Estudio climatológico 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

E: 1/125

Proyecto_ documentación gráfica MASIA LA GONIMA MOIÁ

PLANTA BAJO CUBIERTA

S. XVII-XVIII

125,09m2

3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION Quitar: tabiques Poner: tabiques

3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTERVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto _ Documentación gráfica _ Proyecto de intervención _ Instalaciones _ Estudio climatológico 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

E: 1/125

Proyecto de intervención _ Sección constructiva MASIA LA GONIMA MOIÁ

Sección constructiva representativa del proyecto de intervención. Gráficamente se explican a continuación detalles constructivos más significativos.

S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTERVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto _ Documentación gráfica _ Proyecto de intervención _ Instalaciones _ Estudio climatológico 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA E: 1/100

Proyecto de intervención_ Detalles constructivos MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTERVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto _ Documentación gráfica _ Proyecto de intervención _ Instalaciones _ Estudio climatológico 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

1_ Detalle de actuaciones en cubierta

Proyecto de intervención_ Detalles constructivos MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTERVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto _ Documentación gráfica _ Proyecto de intervención _ Instalaciones _ Estudio climatológico 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

2_ Detalle consolidación forjados madera

Proyecto de intervención_ Detalles constructivos MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTERVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto _ Documentación gráfica _ Proyecto de intervención _ Instalaciones _ Estudio climatológico 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

3_ Reconstrucción bóveda

Proyecto de intervención_ Detalles constructivos MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTERVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto _ Documentación gráfica _ Proyecto de intervención _ Instalaciones _ Estudio climatológico 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

5_ Restauración Galería Sur

Proyecto de intervención_ Detalles constructivos MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTERVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto _ Documentación gráfica _ Proyecto de intervención _ Instalaciones _ Estudio climatológico 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

6_ Restauración Galería Sur

Proyecto de intervención_ Detalles constructivos MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTERVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto _ Documentación gráfica _ Proyecto de intervención _ Instalaciones _ Estudio climatológico 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

7_ Detalle consolidación muro de mampostería

Proyecto de intervención_ Detalles constructivos MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTERVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto _ Documentación gráfica _ Proyecto de intervención _ Instalaciones _ Estudio climatológico 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

8_ Detalle reconstrucción contrafuerte

Proyecto de intervención_ Detalles constructivos MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTERVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto _ Documentación gráfica _ Proyecto de intervención _ Instalaciones _ Estudio climatológico 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

9_ Detalle reconstrucción cimiento bajo contrafuerte

Instalaciones MASIA LA GONIMA MOIÁ

Las instalaciones forman parte importante en el edificio.

S. XVII-XVIII

El recorrido de las instalaciones en el edificio se ha planteado de manera que no suponga el destrozo de elementos constructivos de valor arquitectónico, ni un impacto visual distinto al original.

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTERVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto _ Documentación gráfica _ Proyecto de intervención _ Instalaciones _ Estudio climatológico 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

ROZAS en el suelo para paso de instalaciones

Instalaciones_ Saneamiento MASIA LA GONIMA MOIÁ

PLANTA BAJA

PLANTA CIMIENTOS

S. XVII-XVIII

E: 1/200

6_ PROYECTO DE INTERVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto _ Documentación gráfica _ Proyecto de intervención _ Instalaciones _ Estudio climatológico 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

E: 1/200 E: 1/200

Instalaciones_ Saneamiento MASIA LA GONIMA MOIÁ

PLANTA 1º

PLANTA BAJO CUBIERTA

S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTERVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto _ Documentación gráfica _ Proyecto de intervención _ Instalaciones _ Estudio climatológico 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

E: 1/200 E: 1/200

PLANTA CUBIERTA

Instalaciones_ Agua Sanitaria MASIA LA GONIMA MOIÁ

PLANTA BAJA

PLANTA 1º

S. XVII-XVIII

E: 1/200

5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTERVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto _ Documentación gráfica _ Proyecto de intervención _ Instalaciones _ Estudio climatológico

E: 1/200

7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

Recorrido instalaciones

Instalaciones_ Agua Sanitaria MASIA LA GONIMA MOIÁ

PLANTA BAJO CUBIERTA

S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTERVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto _ Documentación gráfica _ Proyecto de intervención _ Instalaciones _ Estudio climatológico 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

E: 1/200

Instalaciones_ Instalación contra Incendios MASIA LA GONIMA MOIÁ

PLANTA BAJA

PLANTA 1º

S. XVII-XVIII

E: 1/200

5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTERVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto _ Documentación gráfica _ Proyecto de intervención _ Instalaciones _ Estudio climatológico 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

E: 1/200

Instalaciones_ Instalación contra Incendios MASIA LA GONIMA MOIÁ

PLANTA BAJO CUBIERTA

RED DE HIDRANTES Y ACCESO A BOMBEROS

S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTERVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto _ Documentación gráfica _ Proyecto de intervención _ Instalaciones _ Estudio climatológico 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

E: 1/200

Instalaciones_ Recorridos y evacuación en caso de Incendios MASIA LA GONIMA MOIÁ

PLANTA BAJA

PLANTA 1º

S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTERVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto _ Documentación gráfica _ Proyecto de intervención _ Instalaciones _ Estudio climatológico 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

PLANTA BAJA

Estudio climatológico MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

CLIMATE CONSULTANT_ Mediante este programa informático, y datos climáticos de la localidad de Moiá durante el 2013, se han obtenido los siguientes gráficos para ENERO, JULIO y TODO EL AÑO. Gracias a estos climogramas, a partir del análisis climatológico se establecerán las bases para un diseño eficiente del edificio y minimizar los sistemas activos de climatización.

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTERVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto _ Documentación gráfica _ Proyecto de intervención _ Instalaciones _ Estudio climatológico 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

CONCLUSIONES_ 1 AÑO (Enero-Diciembre) - TEMPERATURAS ALTAS, MESES DE VERANO: Los valores medios máximos de temperatura y humedad en verano se encuentran fuera del área de confort, por lo que se plantearán estrategias pasivas para enfriar el edificio y ampliar la zona de confort en verano. - TEMPERATURAS MEDIAS, MESES INTERMEDIOS: Durante la mayoría de meses intermedios los valores de temperatura y humedad medios se encuentran dentro del área de confort,además la gran inercia térmica de los muros de la masía ayudan a que el confort sea mayor,por lo que normalmente no se necesitará emplear estrategias pasivas. - TEMPERATURAS BAJAS, MESES DE INVIERNO: Los valores medios mínimos de temperatura y humedad están por debajo de la zona de confort. Por ello se plantearán estrategias pasivas para ampliar la zona de confort en invierno y calentar el edificio.

Estudio climatológico MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTERVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto _ Documentación gráfica _ Proyecto de intervención _ Instalaciones _ Estudio climatológico 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

CONCLUSIONES_ VERANO (Julio) El confort térmico en Verano es del 16,3 % Sabiendo que los muros de mampostería de 60cm de grosor tienen gran inercia térmica, podemos decir que el confort en Vernao estará alrededor del 61,1%. Gran Inercia térmica de los muros (44,8%) Para conseguir un confort del 100% en nuestro edificio planteamos las siguientes estrategias pasivas en verano: - Deshumidificación del ambiente (73%) - Ventilación natural. Proporcionar una buena ventilación por medio de sistemas de ventilación natural. (75%)

Estudio climatológico MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

1_ DESCRIPCION DEL EDIFICIO 1.1_ Características 1.2_ Fotografías 1.3_ Ubicación 2_ ESTUDIOS PREVIOS A LA CARACTERIZACION 2.1_ Estudio histórico 2.2_ Levantamiento planimétrico 2.3_ Sistema constructivo y ___materiales 3_ IDENTIFICACION DEL EDIFICIO: CARACTERIZACION 3.1_ Evolución histórica 3.2_ Caracterización 4_ EVALUACION PRESTACIONAL 4.1_ Estados patológicos 4.2_ Técnicas de ensayo 4.3_ Hipótesis crítica de uso 4.4_ Definición de los requisitos 5_ VALORACION INICIAL 6_ PROYECTO DE INTERVENCION 6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto _ Documentación gráfica _ Proyecto de intervención _ Instalaciones _ Estudio climatológico 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

CONCLUSIONES_ INVIERNO (Enero) El confort térmico en Verano es del 0,9 % Planteamos las siguientes estrategias pasivas para aumentar el confort en invierno: - Ganancias internas de calor. Nos proporcionaran un aumento del confort del (14%) - Radiación solar directa (19,1%). Para conseguir un confort del 100% en nuestro edificio en invierno es inevitable recurrir a sistemas activos: - Sistema de calefacción (72,3%).

MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

7_ VALORACION FINAL

Valoración final del edificio MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

VALOR INSTRUMENTAL: Valor arquitectónico actual Valor Urbanístico Valor Económico Valor Ecológico

Consideramos que el valor arquitectónico del edificio después de haber realizado la obra de restauración es alto, pues cumple con el programa de Hostal, cumpliendo también lo que dictamina el CTE. Este valor ha aumentado considerablemente al tener más superficie construida (planta bajo cubierta) y solucionadas las lesiones que lo llevaban a una rápida degradación. El valor Económico también ha aumentado, porque aunque haya habido un gasto en la obra de restauración este gasto se recuperará en unos años llevando acabo la actividad económica de uso albergue.

VALORES SIGNIFICATIVOS: Valor de Vetusta-Novedad Valor Icónico Valor de Identidad

ALTO BAJO ALTO BAJO

BAJO MEDIO MEDIO

Los valores Significativos no aumentarán después de la intervención, ni tampoco disminuirán. El valor Icónico seguirá manteniéndose porque su emplazamiento sigue siendo el mismo, en lo alto de una colina, lo que permite que el edificio pueda verse desde otros muchos puntos.

VALORES DOCUMENTALES: Valor arquitectónico histórico Valor histórico Valor antropológico

ALTO MEDIO MEDIO

El edificio seguirá manteniendo su valor arquitectónico histórico. Aunque en algunas actuaciones se toquen elementos constructivos históricos, siempre serán los que menos valor tengan y de manera respetuosa. Las diferentes partes del edificio que muestran su evolución constructiva se mantendrán aunque se adaptaran a nuevos usos, y edificio se liberará de parches y elementos extraños que se le hayan puesto durante los años de su uso, por lo que su carácter se verá reforzado.

MASIA LA GONIMA MOIÁ S. XVII-XVIII

9_ BIBLIOGRAFIA

Bibliografía MASIA LA GONIMA MOIÁ

Fuentes Orales:

S. XVII-XVIII

Reunión con bisnieto Manuel Crusellas i Vinyas. 21/02/2013 Contrato Original arrendamiento propietario con Familia Crusellas, 1929

Reunión Ramon Tarter, Historiador i Cronista Oficial Vila de Moia, Marzo 2013 Consultas: Archivo Historico de Moia (3 documentos) Llevador de las rentas que el Real Patrimonio de Catalunya percibe en la villa y termino de Moya. Capbreu real de 1500. Catastro más antiguo que se tiene del municipio de Moia de 1769. - Num 736 Tierras en el Manso de la Gonima - Num 45 Casa de tercera calidad nombrada la Gonima Plan Especial del Catalogo de las Masias y Casas Rurales de Moia. Josep Lluis Gorina de Travy, 2010. Normativa Urbanistica Ajuntament de Moia. Institut Geologic de Catalunya, 2013. Hemeroteca LA VANGUARDIA “Erasme de Gonima a Barcelona, Politic i Industrial dels telers” Marzo 2013 Visita Consell Comarcal del Moianes.

5_ VALORACION INICIAL

Consulta BCIL sobre Masia La Gonima.

6_ PROYECTO DE INTERVENCION

Revista Modilianum MODILIANUM.

6.1_ Planteamiento nuevo uso 6.2_ Proyecto _ Documentación gráfica _ Proyecto de intervención _ Instalaciones _ Estudio climatológico 7_ VALORACION FINAL 8_ CONCLUSIONES 9_ BIBLIOGRAFIA

AGRADECIMIENTOS: RAMON TARTER PERE CLAUSELLAS