EKONOMI & AKTUELLT Anders Rosander Kreditchef Sparbanken Göinge
På lång sikt kan det vara viktigt att tänka på hur stora bolån och därmed vilka boende kostnader man vill ha som pensionär, när inkomsterna oftast är betydligt lägre än när Du arbetar. En sund amorteringskultur är bra för alla. Den ökar tryggheten för Dig som bolånekund och stabiliserar bostadsmarknaden som helhet.
För någon vecka sedan sänkte Riksbanken reporäntan till historiska 0,00%.
Vad är Reporäntan? Reporäntan är det främsta styrmedlet för att påverka inflationen (dvs prisökningarna i % under ett år) och styr bankernas kostnad för att låna upp pengar hos Riksbanken. Riksbanken har satt ett inflationsmål på 2 %. För närvarande är inflationen betydligt lägre än målet, vilket är det främsta skälet till att reporäntan sänks.
Hur påverkar nivån på reporäntan min privatekonomi?
• När reporäntan sänks blir bolånen billigare. De flesta får mer pengar över i plånboken och det blir även billigare att låna till konsumtion. Detta ökar efterfrågan och inflationen (priserna) stiger. • När reporäntan höjs blir bolånen dyrare och det blir dyrare att handla på kredit. Det gör att efterfrågan minskar och inflationen sjunker. • En sänkt reporänta innebär (allt annat lika) i teorin även högre börskurser. Eftersom traditionellt räntesparande inte ger så stor avkastning, väljer man kanske hellre att köpa aktier eller investera i fonder. Efterfrågan ökar och börskurserna går upp. • Reporäntan påverkar även bostadspriserna. En låg reporänta gör att det blir billigare att låna till att köpa bostad, vilket innebär att efterfrågan ökar och att priserna på bostäder stiger.
Bostadspriserna i Sverige har under en längre tid stigit betydligt mer än löner och övriga priser i Sverige. Detta skulle i en förlängning kunna leda till en ”bubbla”, dvs att bostadspriserna stiger mer än vad som är långsiktigt hållbart och att ett mer eller mindre kraftigt prisfall skulle kunna inträffa. För att motverka detta har myndigheterna infört en rad nya krav: • Bostaden får numera endast belånas till 85% av värdet. • Amorteringkrav har införts på krediter ”ovanför” 70 % av bostadens värde. • Detta krav kommer att skärpas till att amortering skall ske på krediter ”ovanför” 50 % av bostadens värde.
Varför amortering?
På kort sikt klarar Du lättare av boendekostnaderna om Du eller någon i familjen drabbas av sjukdom eller arbetslöshet.
Rörlig eller bunden ränta?
Enligt Riksbankens egen prognos väntar man sig en höjning av reporäntan först i mitten av 2016, vilket indikerar att de rörliga räntorna förväntas bli låga ännu ett tag. Samtidigt skall man komma ihåg att historiskt sett är räntorna mycket låga just nu och att de rörliga boräntorna historiskt sett har legat på ett snitt på ca 5 %. Väljer man att binda räntan kan man se den ”eventuella” merkostnaden i form av högre räntesats som en försäkringspremie som Du betalar för tryggheten att veta Din boendekostnad något år framöver. Det kan vara viktigt, framförallt för Dig med lite mindre marginaler i ekonomin.
Vilken hjälp kan Du få av banken?
Det är många frågor att ta hänsyn till när det är dags att köpa ny bostad: • Hur mycket bolån klarar jag av, nu och i framtiden? • Vilken amorteringsnivå passar just mig? • Vilken ”ränterisk” vill jag ta, dvs hur mycket skall jag binda respektive ha rörligt? • Vilka försäkringar behöver jag teckna för att skydda mig och mina närstående om något skulle hända? • Familjejuridik, vad händer med boendet om min familjesituation förändras eller om någon i hushållet avlider. Varje situation är unik och det är därför viktigt att Du i lugn och ro sitter ned och resonerar igenom ovanstående frågor med någon som Du har förtroende för. Anders Rosander
Hemsidor om Lönsboda Jag tänkte ta upp lite om en del hemsidor som finns om Lönsboda. Det finns ju så mycket information att hämta på internet och nu för tiden har nog de flesta tillgång till en dator. Johnny Kvarnhammar har en rolig hemsida som heter www.pickebacken.se där det finns många gamla vykort och bilder på Lönsboda att titta på. Det är kul med alla korten från förr. Sven Hellgren har också en mycket intressant sida www.grisabanan.se med många intressanta länkar. Bland annat en öknamnssida och även bilder på många gamla lönsboniter. Kyrkogårdsinventeringen från Örkened finns där också. Sven Hellgren har också alla namnen i släkten Svanberg som man kan läsa om där.
48
ALLT OM • 26 NOV 2014 • NR 20
Vår hembygdsförening har också en intressant sida www.hembygd.se/orkened/ där det finns lite allt möjligt. Även Örkeneds församling har en hemsida www.orkenedsforsamling.se där man får veta vad som händer i och omkring vår församling. Vädret i Lönsboda och runt omkring kan man se på www.vackertvader.se/lonsboda/ där kan man också se hur vädret var här för ett år sedan.
Sist men inte minst har Svarta Bergen en intressant sida www.svartabergen.se där man kan gå runt i området och titta sig omkring. Finns också bilder från förr när det var igång. Det är kanske sidor som ni redan känner till, men ibland är man hemmablind och tänker inte på all information man kan få. Finns säkert mer intressant som man inte vet om. Det är bara till att ut och leta på nätet. Ta väl hand om er Anncie PRODUCERAD AV COMPETENCE REKLAMBYRÅ AB