M I S S I N G M I D D L E H O U S I N G
P r o f e s s o r | J u s t i n G o l b a b a i
T
h e p r o j e c t s e t o u t t o d e v e l o p m i s s i n g m i d d l e h o u s i n g i n B r y a n , T X , a d h e r i n g
t o l o c a l c o d e a n d r e g u l a t i o n s f o r c o m p a t i b i l i t y I n c o r p o r a t i n g v a r i o u s t o o l s
l i k e p l a t i n g , z o n i n g p r o p o s a l s , h a n d - d r a w n c o n c e p t s , a n d 2 D / 3 D m o d e l s , i t
a i m e d f o r c o m p r e h e n s i v e p l a n n i n g I t s o u g h t t o e m b o d y g o o d u r b a n p l a n n i n g
i d e a l s b y p r i o r i t i z i n g a f f o r d a b l e h o u s i n g w h i l e e m p h a s i z i n g a c c e s s i b i l i t y f o r
r e s i d e n t s F u r t h e r m o r e , s u s t a i n a b i l i t y w a s u p h e l d t h r o u g h t h e e f f i c i e n t l a n d
u s e d e m o n s t r a t e d b y r e p l a t i n g t h e p r o p e r t y a n d p r e s e r v i n g n a t u r a l g r e e n s p a c e
T h e d e s i g n p r i n c i p l e s o f g r e e n s p a c e / o p e n s p a c e a n d p a r k i n g a n d a c c e s s i b i l i t y
w e r e u n d e r s c o r e d , a i m i n g t o e n h a n c e t h e e n v i r o n m e n t a l a e s t h e t i c s a n d l o c a l
H A N D - D R A W N C O N C E P T P L A N
D E S I G N P R I N C I P L E S
G r e e n s p a c e / O p e n S p a c e : T h e m u l t i f a m i l y r e s i d e n t i a l s i t e w a s m a d e w i t h t h e i n t e n t i o n o f p r e s e r v i n g n a t u r a l g r e e n s p a c e a n d o p e n s p a c e t o e n h a n c e t h e f a c a d e o f t h e e n v i r o n m e n t
P a r k i n g a n d A c c e s s i b i l i t y : P a r k i n g o n - s i t e p r o v i d e s n o t o n l y o n e p a r k i n g s p a c e p e r b e d r o o m i n e a c h u n i t , b u t i s a l s o a d a p t i v e t o t h e m o d e r n - d a y c a r - d r i v e n s o c i e t y , a l t h o u g h n o t i d e a l t o g o o d u r b a n p l a n n i n g v a l u e s .
R e a r P a r k i n g L o t : A r e a r p a r k i n g l o t i s l o c a t e d o n s i t e f o r t h e p u r p o s e o f s h o w c a s i n g t h e f r o n t o f t h e m u l t i - f a m i l y b u i l d i n g A d d i t i o n a l l y , r e a r p a r k i n g a l l o w s f o r m o r e p r i v a c y t o r e s i d e n t s
C O M M E R I
P r o f e s s o r | J u s t i n G o l b a b a i
C o l l a b o r a t o r s | A l i c i a C a s a r e s & R o r y G r e m i l l i o n
T h e H i l l s S h o p p i n g C e n t e r p r o j e c t i s a v i b r a n t a d d i t i o n t o t h e
B r y a n / C o l l e g e S t a t i o n c o m m u n i t y , d e s i g n e d t o e n r i c h t h e l o c a l e x p e r i e n c e
t h r o u g h d i v e r s e r e t a i l , d i n i n g , a n d o f f i c e s p a c e s W i t h a c o m m i t m e n t t o
a c c e s s i b i l i t y a n d v i b r a n c y , t h e p r o j e c t a i m s t o c r e a t e a d y n a m i c h u b t h a t
f o s t e r s c o m m u n i t y c o n n e c t i o n s B y p r o v i d i n g a m p l e p a r k i n g , i n c l u d i n g
A D A s p a c e s , a n d e n s u r i n g f i r e l a n e a c c e s s , t h e c e n t e
a n d c o n v e n i e n c e f o r a l l v i s i t o r s T h r o u g h n o t o n l y p l
z
t a r g e t s t h e m i d d l e - i n c o m e c o m m u n i t y w h i l e a t t r a c t i n g v i s i t o r s a n d
r e v e n u e t o t h e a r e a
S I T E A N A L Y S I S
Access Lot Here
Corner of E William Joel Bryan Parkway and Texas 6 Frontage Road
Lot Sqft: 1, 076, 221
D E S I G N P R I N C I P L E S
F i r e L a n e A c c e s s : B y p r o v i d i n g f i r e t r u c k s w i t h s u f
t h e t i m e i t t a k e s f o r t h e m t o h a v e a c c e s s
A c c e s s i b i l i t y : A c o m m o n i s s u e w i t h m a n y c o m m e r c i a l a r e a s i s t h a t t h e y d o n o t p r o v i d e v i s i b l e a n d a d e q u a t e a c c e s s i b i l i t y f o r c o n s u m e r s T h i s d i s c o u r a g e s b u s i n e s s e s f r o m w a n t i n g t o b e i n t h e s e s h o p p i n g c e n t e r s l e a d i n g t o a n u n s u c c e s s f u l c o m m e r c i a l d e v e l o p m e n t W e a i m e d t o e l i m i n a t e t h i s i s s u e b y p r o v i d i n g a b u n d a n t a n d v i s i b l e a c c
ResidentialDistrict(RD-5)
CommercialDistrict(C-3)
PlannedDevelopment(PD)
Multi-Family(MF)
RetailDistrict(C-2)
M A S T E R P L A N
E
P r o f e s s o r | J u s t i n G o l b a b a i
C o l l a b o r a t o r s | A l i c i a C a s a r e s , R o r y G r e m i l l i o n , D a v i d M o r a l e s , E d u a r d o A l v a r a d o
T
h e p r o j e c t a i m e d t o t r a n s f o r m t h e g o l f c o u r s e o n t h e T e x a s A & M U n i v e r s i t y c a m p u s
i n t o T h e G r i d a t C o l l e g e S t a t i o n , a p i o n e e r i n g d e v e l o p m e n t s e a m l e s s l y w o v e n i n t o
t h e f a b r i c o f l i f e i n C o l l e g e S t a t i o n . I n t e g r a t i n g r e s i d e n t i a l , c o m m e r c i a l , a n d
r e c r e a t i o n a l s p a c e s , T h e G r i d a t C o l l e g e S t a t i o n a s p i r e s t o r e d e f i n e u r b a n l i v i n g i n
C o l l e g e S t a t i o n , T X , e m b o d y i n g c o n n e c t i v i t y a n d s u s t a i n a b i l i t y t h r o u g h i t s g r i d - l i k e
d e s i g n R e f l e c t i n g v a l u e s o f i n c l u s i v i t y , c o n n e c t i v i t y , m u l t i m o d a l t r a n s p o r t a t i o n , a n d
s a f e t y , t h e p r o j e c t e p i t o m i z e s t h e e s s e n c e o f g o o d u r b a n p l a n n i n g , e n r i c h i n g t h e
q u a l i t y o f l i f e f o r a l l c o m m u n i t y m e m b e r s .
C O N C E P T M A P
D E S I G N P R I N C I P L E S
I n c l u s i v i t y : T h i s s i t e p l a n s t o b e i n c l u s i v e t o a l l m o d e s o f t r a n s p o r t a t i o n a n d h o u s i n g t y p e s B y f o s t e r i n g a n i n c l u s i v e t r a n s p o r t a t i o n a n d h o u s i n g e n v i r o n m e n t , m o r e p e o p l e c a n g e t t o a n d f r o m t h e i r d e s t i n a t i o n s t h a n i f s t r e e t s w e r e s o l e l y d e s i g n e d f o r c a r s , a n d w e c a n p r o v i d e h o u s i n g f o r i n d i v i d u a l s w i t h d i f f e r e n t i n c o m e l e v e l s .
C o n n e c t i v i t y : B y c r e a t i n g a w e l l c o n n e c t e d d e v e l o p m e n t , t r a v e l t i m e s t h r o u g h a n d a r o u n d t h e s i t e w i l l b e d r a s t i c a l l y r e d u c e d T h e s i t e w i l l p r o m o t e c o n n e c t i v i t y b y h a v i n g e a s y a c c e s s t o p u b l i c t r a n s p o r t a t i o n , b i k e l a n e s , s i d e w a l k s , a n d s t r e e t s
M u l t i - M o d a l T r a n s p o r t a t i o n : A l l t h e s i t e s s t r e e t s w i l l h a v e b i k e l a n e s t o p r o m o t e b i k i n g i n a n d a r o u n d o u r s i t e T h e s i t e w i l l a l s o h a v e a b u s r o u t e t h r o u g h t h e s i t e t h a t w i l l t r a v e l t o t h e T e x a s A & M c a m p u s B y p r o m o t i n g b i k e a b i l i t y a n d p u b l i c t r a n s p o r t a t i o n , m o r e p e o p l e w i l l s w i t c h f r o m u s i n g c a r s f o r t r a n s p o r t a t i o n T h i s w i l l h a v e t h e a d d e d b e n e f i t o f r e d u c i n g t r a f f i c
S a f e t y : A l l m o d e s o f t r a n s p o r t a t i o n w i l l b e s e p a r a t e d b y b u f f e r s i n c l u d i n g p l a n t e r s a n d o n s t r e e t p a r k i n g B y p r o m o t i n g a s a f e t r a n s p o r t a t i o n e n v i r o n m e n t , i n d i v i d u a l s w i l l f e e l m o r e w i l l i n g t o u t i l i z e o t h e r m o d e s o f t r a n s p o r t a t i o n t h a t w o u l d o t h e r w i s e b e s e e n a s u n s a f e
2 D M A S T E R P L A N
V I S I O N
T h e c o n c e p t r e n d e r s w e r e g e n e r a t e d t o p r o v i d e a v i s u a l r e p r e s e n t a t i o n o f
t h e e n v i s i o n e d s i t e , e l u c i d a t i n g t h e v a r i e d d i s t r i c t s a n d t h e i r i n t e n d e d
p u r p o s e s T h e u r b a n c o r e c o m p r i s e s m i x e d - u s e b u i l d i n g s e n c o m p a s s i n g
r e s i d e n t i a l , r e t a i l , a n d o f f i c e s p a c e s , f a c i l i t a t i n g p e d e s t r i a n a c c e s s
t h r o u g h o u t t h e a r e a S a f e t y w a s p r i o r i t i z e d w i t h w i d e s i d e w a l k s a n d
p r o t e c t e d b i k e l a n e s . T h e s u r r o u n d i n g d i s t r i c t s w e r e m e t i c u l o u s l y
d e s i g n e d t o r e t a i n t h e i r u n i q u e c h a r a c t e r i s t i c s , f o s t e r i n g a c o h e s i v e y e t
d i v e r s e e n v i r o n m e n t R e t a i l , s e r v i c e , a n d t o w n h o m e a r e a s h a r m o n i o u s l y
c o e x i s t a r o u n d t h e d e n s e c o r e , i n t e r c o n n e c t e d b y a s h a r e d t r a n s p o r t a t i o n
n e t w o r k T h e f o l l o w i n g d e s i g n p r i n c i p l e s w e r e a p p l i e d : i n c l u s i v i t y ,
c o n n e c t i v i t y , m u l t i - m o d a l t r a n s p o r t a t i o n , a n d s a f e t y .
S T E R P L A
S K E T C H U P & A I R E N D E R I N G S
F O R T S T O C K T O N , T E X A S R E V I T A L I Z A I O N -
U R P N 4 9 3 : U r b a n a n d R e g i o n a l S t u d i e s C a p s t o n e
P r o f e s s o r | I v i s G a r c i a & X i C h e n
C o l l a b o r a t o r s | A l i c i a C a s a r e s , M e l o d y M a t h e w s , D a v i d M o r a l e s , L u k e S o l i s
T
h i s p r o j e c t f o c u s e s o n r e i m a g i n i n g p u b l i c s p a c e s i n F o r t S t o c k t o n , T e x a s
t h r o u g h s u i t a b i l i t y a n d s i t e a n a l y s i s , m a s t e r p l a n n i n g , a n d v i s u a l r e n d e r i n g s ,
w i t h a n e m p h a s i s o n c u l t u r a l p l a c e m a k i n g T h e i n i t i a t i v e s e e k s t o t r a n s f o r m
u n d e r u t i l i z e d a r e a s i n t o v i b r a n t c o m m u n i t y h u b s t h a t r e f l e c t l o c a l i d e n t i t y ,
e n c o u r a g e s o c i a l i n t e r a c t i o n , a n d s t r e n g t h e n t h e c i t y ’ s o v e r a l l s e n s e o f p l a c e .
T h e p o r t f o l i o a i m s t o d e e p e n u n d e r s t a n d i n g o f c o m m u n i t y d y n a m i c s , i d e n t i f y
r e v i t a l i z a t i o n o p p o r t u n i t i e s , a n d d e s i g n p u b l i c s p a c e s t h a t s u p p o r t a c t i v i t y ,
c o n n e c t i v i t y , a n d c u l t u r a l e x p r e s s i o n . T h e m a s t e r p l a n f o r D o w n t o w n a n d J a m e s
R o o n e y P a r k i l l u s t r a t e s F o r t S t o c k t o n ’ s p o t e n t i a l f o r g r o w t h t h r o u g h s t r a t e g i c ,
p e o p l e - c e n t e r e d d e v e l o p m e n t t h a t h o n o r s t h e c i t y ’ s h e r i t a g e a n d f o s t e r s
s u s t a i n a b l e p r o g r e s s
S I T E A N A L Y S I S
D E S I G N P R I N C I P L E S
C u l t u r a l I d e n t i t y a n d C o m m u n i t y E x p r e s s i o n : D e s i g n s a r e c e n t e r e d o n c e l e b r a t i n g F o r t S t o c k t o n ’ s h e r i t a g e
t h r o u g h i n t e g r a t e d l o c a l a r t , g a t h e r i n g s p a c e s , a n d c u l t u r a l l y r e f l e c t i v e f e a t u r e s t h a t c r e a t e a s t r o n g
s e n s e o f p l a c e
D e s t i n a t i o n - M a k i n g a n d L i v a b i l i t y : P u b l i c s p a c e s a r e d e s i g n e d t o p o s i t i o n F o r t S t o c k t o n a s m o r e t h a n a p a s s - t h r o u g h c i t y b y e n h a n c i n g q u a l i t y o f l i f e , p r o m o t i n g l o c a l p r i d e , a n d c r e a t i n g w e l c o m i n g e n v i r o n m e n t s t h a t e n c o u r a g e p e o p l e t o s t a y , e x p l o r e , a n d r e t u r n A c t i v a t i o n o f U n d e r u t i l i z e d S p a c e s : V a c a n t o r o v e r l o o k e d a r e a s a r e r e i m a g i n e d a s p u b l i c a s s e t s t h a t s t i m u l a t e e c o n o m i c a c t i v i t y , s u p p o r t d a i l y l i f e , a n d c o n t r i b u t e t o a c o n n e c t e d a n d t h r i v i n g c o m m u n i t y
D M A S T E R P L A N
S I T E S P E C I F I C R E N D E R I N G
T
h e P u e b l o s i s a s i t e - s p e c i f i c c o n c e p t r o o t e d i n M e x i c a n - s t y l e a r c h i t e c t u r e a n d
a m b i a n c e , d e s i g n e d t o c e l e b r a t e F o r t S t o c k t o n ’ s s t r o n g H i s p a n i c h e r i t a g e
t h r o u g h i n t e n t i o n a l c u l t u r a l p l a c e m a k i n g C l a y - i n s p i r e d b u i l d i n g f o r m s , o p e n
c o u r t y a r d s , a n d s h a d e d s e a t i n g a r e a s e v o k e t r a d i t i o n a l p u e b l o d e s i g n w h i l e
s u p p o r t i n g v i b r a n t p u b l i c l i f e T h e l a y o u t e n c o u r a g e s g a t h e r i n g , w i t h s p a c e f o r
e a t i n g , s h o p p i n g , a n d l o c a l p r o g r a m m i n g t h a t i n v i t e s b o t h c o m m u n i t y a n d
c u l t u r a l e n g a g e m e n t B y b l e n d i n g a r c h i t e c t u r a l i d e n t i t y w i t h e v e r y d a y f u n c t i o n ,
T h e P u e b l o s b e c o m e s m o r e t h a n a p h y s i c a l s p a c e i t b e c o m e s a d e s t i n a t i o n f o r
c o n n e c t i o n , e x p r e s s i o n , a n d s h a r e d e x p e r i e n c e
H E P U E B L O S
V I S I O N
T h e v i s i o n f o r t h i s p r o j e c t i s t o t r a n s f o r m F o r t S t o c k t o n i n t o a c u l t u r a l l y r i c h ,
c o n n e c t e d , a n d w e l c o m i n g d e s t i n a t i o n t h r o u g h p u b l i c s p a c e d e s i g n a n d
c u l t u r a l p l a c e m a k i n g G u i d e d b y p r i n c i p l e s o f c u l t u r a l i d e n t i t y , l i v a b i l i t y , a n d
c o m m u n i t y a c t i v a t i o n , t h e p r o j e c t i n t e g r a t e s c u r a t e d p u b l i c a r t t h a t r e f l e c t s
l o c a l h e r i t a g e , c l i m a t e - a d a p t e d l a n d s c a p i n g t h a t s u p p o r t s e n v i r o n m e n t a l
r e s i l i e n c e , a n d w a y f i n d i n g e l e m e n t s t h a t i m p r o v e n a v i g a t i o n a n d a c c e s s i b i l i t y .
C o m m u n i t y - d r i v e n p r o g r a m m i n g e n c o u r a g e s v i b r a n t , i n c l u s i v e s p a c e s t h a t
i n v i t e o n g o i n g p u b l i c u s e S t r e n g t h e n e d c o n n e c t i v i t y t h r o u g h p e d e s t r i a n
i n f r a s t r u c t u r e a n d s a f e t y m e a s u r e s h e l p s r e p o s i t i o n F o r t S t o c k t o n a s a p l a c e
p e o p l e w a n t t o s t o p , e x p l o r e , a n d r e t u r n t o o n e t h a t r e f l e c t s i t s i d e n t i t y a n d
s u p p o r t s e v e r y d a y c o m m u n i t y l i f e .
R
E N D E R I N G S
