Page 1

Otium Saltbrygga Larviks beste bomiljø for godt voksne


Velkommen til Otium Saltbrygga! Her skal vi skape et fantastisk bomiljø for godt voksne som verdsetter fellesskap med mennesker i samme livssituasjon, fellesområder du oppsøker når du selv ønsker det og praktiske leiligheter du kan bo i så lenge du vil.

2


La skuldrene senke seg Nyt livet i sjønære omgivelser på Saltbrygga. Den idylliske beliggenheten på Østre Halsen hvor nærhet til naturopplevelsene ligger som perler på en snor. Oterøya og Sukkersletta – grønne lunger hvor roen og sansene synker inn er bare en kort rusletur unna. Ta gjerne med familien eller venner og oppdag vårt nærområde. Kyststien går rett utenfor stuedøren din. Om sommeren bader vi fra brygga, stranda eller på Hvittensand. Det er mange bademuligheter i umiddelbar nærhet – både svaberg og strand langs hele kysten. Er du glad i å fiske er Larviksfjorden to kast unna.

3


Dagligstuen - hjertet i Otium Dagligstuen i første etasje er selve hjertet i Otium. Her finner du en koselig peisestue hvor du kan møte naboene over en kopp kaffe, en runde kortspill eller bare slå av en prat. Et stort og åpent kjøkken legger til rette for felles måltider som kan nytes i den store kafeen. Rett utenfor har vi gode uteplasser hvor du kan ta med måltidene ut på godværsdager.

4

I tillegg har vi en adskilt spisestue hvor du kan samle en liten gjeng til middag eller bruke som møterom når du måtte ha behov for det. Trenger du litt ekstra pleie er det satt av rom som kan benyttes til frisør, fotpleier, hjemmehjelp eller lignende. På toppen av det hele har vi et eget trimrom hvor det kan trenes, ha yogasamlinger eller andre aktiviteter.


Husvert til din disposisjon I Otium får du egen husvert. Husverten har som oppgave å organisere fellesskapet, ordne arrangementer og turer. Trenger du hjelp til å handle, bli kjørt til lege eller kanskje bestille ferie? Husverten vil hjelpe deg med alt dette og mye mer. Mulighetene er mange! Husverten vil også organisere felles måltider – kanskje med hjelp av deg, og trenger du litt ekstra plass når familien kommer på besøk kan husverten hjelpe deg å booke overnattingsrom i Sjøhuset.

Et utemiljø av de sjeldne Saltbrygga som ligger på en halvøy på idylliske Østre Halsen, har kyststi rundt hele eiendommen, båthavn og fantastiske turmuligheter. Rusle bort på en av de mange badeplassene og ta en dukkert med barnebarna. En spasertur på 5 minutter og du er på Oterøya – kanskje en av Larviks triveligste turområder.

5


Trygge, praktiske og delikate leiligheter Det er totalt 40 stk. nye, praktiske leiligheter mellom 49 og 90 kvm., 1-2 soverom og gjennomarbeidede planløsninger. Alle leilighetene har minst ett bad, bod, og et innbydende og praktisk kjøkken. Stuen er lys og trivelig. Leilighetene i første etasje har markterasser og leilighetene i 2. og 3. etasje har balkonger.

6

» Leieforhold Alle boligene i Otium leies ut. Det er vår intensjon at leieforholdet skal være langsiktig og du kan bo her så lenge du ønsker det. Dersom du har oppsparte midler, slipper du å binde de i en bolig, men heller nyte livet.


Bil når du trenger det I parkeringskjelleren står det flere el-biler som kan leies ved behov for kortere turer. For mange er dette en mulighet til å slippe å ha egen bil med høye faste kostnader. Nå kan du selge bilen og leie når du måtte trenge det. Du trenger ikke tenke på service, vedlikehold og skifte av dekk. Bra for deg og bra for miljøet.

Sjøhuset - felleshus for praktiske og sosiale formål Du trenger ikke bekymre deg for å ha plass til familie og barnebarn. De kan overnatte på Sjøhuset og tusle bort til deg på frokost. I 2. etg. finnes fire flotte hotellrom til leie når det trengs ekstra sengeplass. Der ligger også et stort hyggelig selskapslokale til de store anledningene.

Her kan du samle familie og venner til større bursdager, jubileer og andre festligheter. 1. etg. har topp treningsrom, innendørs vaskeplass til bilen, kajakklager, dekkhotell og et hobbyrom med verkstedbenk.

Kort vei til det meste Østre Halsen er et av Larviks eldste og mest attraktive boligområde i Larvik. Det er uante rekreasjon og turmuligheter rett utenfor døra. Busstopp er kun 200 meter unna, Meny Blinken 800 meter og tar du sykkelen er du på handelsområdet Øya, med bl.a. apotek, sportsbutikk og dagligvare på under 10 minutter. 7


PLAN 2 OG 3

PLAN 1

7 1

8 2

3


8

6

4 5

1. 2. 3. 4.

Resepsjon Kaffebar Peisestue KafĂŠ

5. 6. 7. 8.

Spisestue Kjøkken Kontorer / behandling Trimrom

9

Ta kontakt for plantegninger av hver enkelt leilighet.


Nyttig info Leie » Lei leiligheten med langsiktig leiekontrakt. » 3 mnd. depositum før overtakelse. » Bo så lenge du har lyst. » 3 mnd. skriftlig oppsigelse. » Felleskostnader inkl. i leie: » Vedlikehold utvendig bygg/uteområder » Vedlikehold fellesområder innvendig » Komm.avgifter » Forsikring bygg » Mulighet for leie av p-plass i kjeller.

Leilighetene » Vannbåren varme i gang, stue/kjøkken. » Varmekabler på bad. » Leveres med belysning i gang, bad og bod. » 1-stavs lys eikeparkett. » Velg mellom flere alternative utforminger på kjøkken, bad og fargevalg på vegger. » Integrerte hvitevarer » Balkong: 7 kvm » Heis fra p-kjeller til alle etasjer.

Leietaker må tegne eget abonnement på strøm, tv og internett.

Areallister Bygg A

10

Bygg B

Bygg C

1. etasje A-H0101 A-H0102 A-H0103 A-H0104 A-H0105

BRA (m2) 82,7 84,3 78,2 58,3 54,6

1. etasje Dagligstuen

BRA (m2)

1. etasje B-H0101 B-H0102 B-H0103 B-H0104 B-H0105

BRA (m2) 56,4 89,9 58,4 55,7 53,2

2. etasje A-H0206 A-H0207 A-H0208 A-H0209 A-H02010

BRA (m2) 82,7 84,3 78,2 58,3 54,6

2. etasje A-H0201 A-H0202 A-H0203 A-H0204 A-H0205

BRA (m2) 50,2 51,8 58,8 74,4 82,6

2. etasje B-H0201 B-H0202 B-H0203 B-H0204 B-H0205

BRA (m2) 56,4 89,8 73,9 55,7 53,2

3. etasje A-H0306 A-H0307 A-H0308 A-H0309

BRA (m2) 82,7 84,3 78,2 58,3

3. etasje A-H0301 A-H0302 A-H0303 A-H0304

BRA (m2) 50,2 51,8 58,8 74,4

3. etasje B-H0301 B-H0302 B-H0303 B-H0304

BRA (m2) 56,4 89,8 73,9 55,7

A-H03010

54,6

A-H0305

82,6

B-H0305

53,2


11


Ta kontakt for visning

Kari-Ann Flessum +47 974 61 156 kari-ann@alfaeiendom.no