ATELIER Corporativo

EN RENTA

AT E L I E R

Gelati 94, San Miguel Chapultepec, CDMX

https://ateliercorporativo.mx

ATELIER Gelati 94 San Miguel Chapultepec, Alcaldía Miguel Hidalgo Ciudad de México, México

Ubicación:

Corredor

Insurgentes

Área Terreno:

1,162 m2

Total Construcción:

13,100 m2

Área Total Rentable:

7,100 m2

Área Total Útil:

6,283 m2

Niveles superiores:

8

Niveles de oficinas:

7

Niveles de estacionamiento:

4

Planta Tipo Área Rentable:

875.00 m2

Planta Tipo – Área útil:

774.30 m2

Total lugares de estacionamiento:

159 autos

Radio de estacionamiento:

1 @ 35m2 rentables

Inicio de operaciones:

Verano 2021

Entrega para adaptación de interiores: https://youtu.be/e7oubq_FiGM

Abril 2021

DISEÑO CONCEPTO

ATELIER es un corporativo emblemático rodeado de áreas verdes, diseñado por el Arq. Alberto Kalach.

Su escultórica estructura de concreto aparente aunado a la sutileza material en los acabados brindan una alta calidad especial al interior y exterior del edificio, así como una alta eficiencia en el funcionamiento del espacio, como en aspectos de sustentabilidad.

Diseño, funcionalidad y ubicación hacen de ATELIER, una magnífica opción dentro de la Ciudad de México.

El edificio se inserta como un componente que respeta su entorno.

Permite la entrada de la naturaleza a través de su fachada y reduce el consumo energético optimizando la luz natural y la ventilación con el fin de provocar mejoras en la calidad de vida de sus ocupantes. Esta disposición permite circulaciones dinámicas y grandes áreas de oficinas abiertas con una continuidad visual completa haca el bosque de Chapultepec.

CENTRO COMERCIAL HOSPITAL SUPERMERCADO AUDITORIO NACIONAL MUSEO ACUARIO INBURSA PARQUE GIMNASIO HOTEL UNIVERSIDAD

S E RV IC IOS UBICACIÓN Ubicado en la intersección de los corredores REFORMA, INSURGENTES y Una de las principales ventajas de la zona es la facilidad y eficiencia del POLANCO de la Ciudad de México; ATELIER Corporativo cuenta con todos transporte público: los servicios que esta zona ha desarrollado: • A una distancia de 500 metros, se ubica la estación de metro Constituyentes, que comunica desde Barranca del Muerto a nor Restaurantes, poniente de la ciudad.  Hospitales,  Escuelas y universidades,  Tiendas y centros comerciales y 1.5 km - 30 min 1 km - 20 min 500 m - 10 min  Embajadas

TA B L A D E Á R E A S

ATELIER se inserta como NIVEL

ÁREA RENTABLE

ÁREA ÚTIL

TERRAZA

PISO 8

875.00 m2

774.30 m2

29.50 m2

PISO 7

875.00 m2

774.30 m2

39.50 m2

PISO 6

875.00 m2

774.30 m2

29.50 m2

PISO 5

875.00 m2

774.30 m2

39.50 m2

PISO 4

875.00 m2

774.30 m2

29.50 m2

PISO 3

875.00 m2

774.30 m2

39.50 m2

PISO 2

875.00 m2

774.30 m2

39.50 m2

PLANTA BAJA

975.35 m2

863.10 m2

53.50 m2

TOTAL

7,100.35 m2

6,283.20 m2

290.00 m2

• Área Total Rentable Con un total de 7,100 m2 rentables de oficinas, distribuidos en 7 niveles + planta baja y local comercial. Roof Garden con 725m2 de terraza.

• Área Útil ATELIER Corporativo tiene una eficiencia del 88.50%. Los pisos de oficinas tienen un área útil de 774.30m2 y un área de terraza exclusiva para el uso del inquilino.

• Estacionamiento Para cubrir la demanda de estacionamiento, el edificio cuenta con 4 sótanos entregando un cajón de estacionamiento por cada 35m2 rentables de oficinas; además contará con estacionamiento para visitas.

un componente que respeta su entorno, permitiendo la entrada de la naturaleza a través de su fachada.

UN ÍCONO EN LA CIUDAD

El Proyecto de fachada reduce el consume energético optimizando la luz natural y la ventilación con el fin de provocar mejoras en la calidad de vida de sus ocupantes.

P L A N TA B A J A

En Planta Baja se ubica el acceso al edificio, el vestíbulo de control para los niveles de oficinas y un local comercial independiente.

Área Rentable Área Útil

740.00 m2 654.28 m2

P L A N TA T I P O

Área Rentable Área Útil

875.00 m2 774.30 m2

Avenida Constituyentes

CORTE ESQUEMÁTICO

ROOF GARDEN

En el nivel 8 se ubica el ROOF GARDEN. Ademรกs de 4 niveles de estacionamiento para cubrir la demanda.

E S TA C I O N A M I E N T O

L AY O U T PRUEBA DE DISTRIBUCIร N

Con una planta arquitectรณnica eficiente y claros entre columnas de hasta 10.50 metros. El espacio interior permite distribuir espacios abiertos centrales .

DOS INQUILINOS

Flexibilidad multi tenant 2 inquilinos: Área Rentable 437.50m2

ÁREA 1 – 437.50m2

L AY O U T

ÁREA 2 – 437.50m2

CARACTERÍSTICAS GENERALES • 7 niveles de oficinas y planta baja comercial.

• Roof Garden común – Piso 9.

El diseño tiene el objetivo de aumentar el rendimiento

• 4 niveles de estacionamiento – 160 lugares.

y productividad en los

• Bodegas en sótanos

espacios de trabajo.

• Entrepiso 4.50m / Entreje 10.40m x 10.25m • 3 elevadores: • 1 para servicio de estacionamiento a planta baja, • 3 para servicio de oficinas.

SISTEMAS CENTRALES SISTEMAS DE SEGURIDAD • Circuito Cerrado de TV. • Control de accesos a estacionamiento, torniquetes y elevadores.

• Vigilancia 24/7 en accesos a estacionamiento y lobby de oficinas.

• Sistema contra incendio, estándares NFPA. • Escaleras de emergencia.

• Planta de emergencia.

SISTEMA DE AIRE ACONDICIONADO • Control individual en oficinas y eficiencia en ahorro de energía.

• Sistema de extracción e inyección de aire en niveles de oficinas y áreas comunes, cumpliendo con los estándares de calidad.

TIME-LINE

ESTRUCTURA INSTALACIONES FACHADA

El espacio se entregarรก en marzo de 2021, para que el inquilino inicie con su proceso de Adaptaciรณn de Interiores.

ATELIER Corporativo iniciarรก operaciones en junio de 2021.

FECHAS DE ENTREGA Diciembre 2020 100% Sรณtanos 85% Estructura Febrero 2020 Aire Acondicionado Elevadores Marzo 2021 90% Fachada Entrega para inquilinos Junio 2021 Inicio de operaciones

GRUPO DESARROLLADOR

ATELIER Corporativo es GRUPO CONCRETA Grupo CONCRETA inicia su participación en el sector inmobiliario en 2007, desarrollando edificios corporativos del más alto nivel, comercio y vivienda de nivel medio residencial plus.

Entre otros desarrollos, Grupo CONCRETA ha finalizado recientemente la construcción y arrendamiento a corporativos internacionales de los edificios TORRE CONCRETA en Polanco y Corporativo Insurgentes 1431 en el corredor Insurgentes.

TAX ATELIER Corporativo es un diseño en colaboración con Taller de Arquitectura X, dirigido por el Arq. Alberto Kalach. Este trabajo da como resultado un espacio de oficinas único.

El edificio convive perfectamente con su entorno y atestigua el tiempo reflejado en los materiales que lo componen, expresa una ligereza y presencia sin igual.

Dentro de su gran diversidad de obras, destacan la biblioteca José Vasconcelos, Reforma 27, Torre 41, Galería Kuri Manzutto, Plan de rescate hidrológico ambiental para la cuenca del Valle de México, entre otros.

el singular equilibrio entre funcionalidad, formas y materiales naturales.

DATOS CONTACTO: Alejandra Santa Cruz

Aurelio Rubio

+52 55 8526 8828 alejandra.santacruz@cbre.com

+52 55 8526 8715 aurelio.rubio@cbre.com

https://youtu.be/e7oubq_FiGM https://ateliercorporativo.mx

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https://propiedadescbre.com.mx/detalle.php?tipo=oficinas&propiedad=82

Gelati 94, San Miguel Chapultepec, CDMX

AT E L I E R