Neljännesvuosisata asuntokauppaa Jarmo Berg on nähnyt kiinteistönvälitysalan muuttuvan ja sähköistyvän viimeisten 25 vuoden ajalta. Perusajatus ihmisten palvelemisesta ja ongelmatilanteiden ratkaisemisesta ei kuitenkaan ole muuttunut. – Eikä tule muuttumaankaan. Ei asuntoa voi robotilta ostaa, Berg toteaa. Palvelun lisäksi kiinteistönvälittäjän pitää osata haistaa, milloin jotakin asiaa on pengottava ja tarkistettava. Huolimattomuusvirheistä voi syyttää vain itseään. – Tietojen tarkistamista painotetaan jatkuvasti enemmän ja välittäjät käyvät päivittämässä tietojaan koulutuksissa.
Alaa säätelevät lait tiukkenevat jatkuvasti ja esimerkiksi tulevaisuudessa toimistoissa täytyy vähintään puolen väestä olla laillistettuja kiinteistönvälittäjiä, Berg kertoo. Yleisimmin eteen tulevat hankalat tilanteet ovat sellaisia, joissa jonkin tilan käyttötarkoitusta on muutettu. Asuntoon on vaikkapa rakennettu sauna tai vaatehuoneesta on tehty makuuhuone. – Nykyään pääperiaate on, että remontteihin on haettava lupa ja kerrostaloissakin lähes kaikesta muusta paitsi pintaremontista on ilmoitettava taloyhtiölle. Kuntoon liittyvät asiat ovat sitten
juttu erikseen. Jarmo Berg kertoo, että tänä päivänä yli 90 prosenttiin myytävistä kohteista on tehty kuntotarkastus, se on hurjasti enemmän kuin Bergin uran alussa. – Tarkastukset on syytä ottaa helpotuksena, ettei myöhemmin tule ongelmia. Sen vuoksi nykyisin monet myyjät ottavat piilovirhevakuutuksenkin, jottei kauppojen jälkeen esille tulleita virheitä jouduta setvimään oikeudessa vaan vakuutus korvaa ne. Sellaiset oikeusjutut ovat hirveitä tilanteita, Berg sanoo.
Onko rännit tukossa? Antenni vinossa?
Vuokraa meiltä telineet ja nostimet! Tarvittaessa myös työntekijä
Taija Kolehmainen
Asuntokauppa kasvuun? Niin kerros-, rivi- kuin omakotitalojenkin kiinteistövälittäjien kautta tehty kauppa on Äänekoskella laskenut reilussa parissa vuodessa yli 40 prosenttia. Syynä on taloudellinen epävarmuus ja tiukentuneet pankkien lainaehdot. – Yleisesti talouden paranemisen uskotaan tapahtuvan vuoden sisällä, joten asuntokaupankin uskotaan elpyvän. Suman purkautuminen tarvitsee vain pienen alkutönäisyn, sillä kaupat menevät yleensä ketjussa, Jarmo Berg Äänekosken SKV Kiinteistövälitykseltä kertoo. Toisaalta taloudellinen tilanne näkyy yhä enenevänä asuntosijoittamisena. Kun korot ovat alhaalla, päättävät monet ostaa asunnon vuokrattavaksi. Asunnoissa tulot ovat konkreettisesti helposti ymmärrettäviä ja melko vakaita.
Kaikkea kotiin! OK koriteline 4 koria
Ruohomatto 57x86 cm
harmaa
eri värejä
9,90 44,-
Myös metritavarat kura- ja ruohomatoista meiltä! Makita iskevä akkuporakone DHP458RFJ + jääkaira 6”
Prof lämmittimet! Esim Prof 600 w c21-5
tällä vaivattomasti reikiä jäähän
19,90 Lisäksi rakentamista, saneerausta ja kunnossapitoa tukevia palveluita! SUOMALAISTA PALVELUA
Jauhesammutin Nexa 6 kg+ sammutuspeite 120x180 cm Edulliseen yhteishintaan
39,95 ÄÄNEKOSKI
äKs
| 78
· 2 0 14
399,Erä poistotapetteja
-30% Jutta verhotangot varastosta! Rahastajantie 1, Äänekoski Puh. (014) 549 5400 Avoinna: Ma-pe 8-17, La 9-13
17