Plan de desarrollo de el Puertito de Adeje

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Plan%de%desarrollo%de% El%Puer-to%de%Adeje%


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Obje-vos% ! %Poner%en%valor%el%territorio%de%El%Puer-to%de%Adeje.% ! %Respetar%y%potenciar%la%singularidad%del%entorno.% ! %Desarrollar%un%turismo%del%siglo%XXI.% ! %Proteger%el%núcleo%residencial%existente.% ! %Proteger%y%potenciar%el%Aula%Marina.% ! %Crear%nuevos%puestos%de%trabajo.%


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Obje-vos%

Desarrollar% un%turismo% del%siglo% XXI.%

Criterios%de% calidad%y% servicios%del% des-no.%

Espacios% libres%para% realizar% ac-vidades%

Espacios%y% construccioD nes% integradora s%


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Obje-vos%

Respetar%y% potenciar%la% singularidad% del%entorno.%

Aumento%de% la%zona%de% arena%de%la% playa%


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Obje-vos%

Poner%en%valor% el%territorio%de% El%Puer-to%de% Adeje%


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Obje-vos%

Proteger%el% nĂşcleo% residencial% existente%


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Obje-vos%

Proteger%y% potenciar%el% Aula%Marina%


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Modificación%parcial%del%PGOU% ! % La%propiedad%del%92,78%%del%sector,%al%tener%más%del%50%,%promueve%de% forma%unilateral%una%Modificación%Puntual%del%PGO.%% ! %Obje-vos:%% Adaptarse%a%las%nuevas%leyes%sobre%el%territorio%y%a%las%directrices%de%turismo.% % Reordenar%el%sector%para%crear%una%disposición%armónica%con%las%directrices% del%turismo%actual,%pudiendo%crear%áreas%libres%donde%desarrollar%ac-vidades% lúdicas%atrac-vas%para%el%turismo%y%para%la%población%local.% % Introducir%el%concepto%de%villa%turís-ca%para%desarrollar%un%modelo%turís-co% de%calidad.%%


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Modificación%parcial%del%PGOU% !  % En% la% actualidad,% El% Puer-to% de% Adeje% se% encuentra% en% un% estado% de% deterioro,% colonizado% por% campistas.% La% playa% está% limitada% por% una% nave% empaquetadora%en%desuso%así%como%por%un%paseo%que%no%deja%apenas%espacio% para% la% arena.% La% modificación% plantea% abrir% la% playa% al% paisaje% de% las% montañas%colindantes%así%como%ampliarla%visualmente.% ! %Reducción%de%la%planta%aloja-va%de%4.428%a%3.602%camas.%Un%19%%menos% ! %La%superficie%construida%se%reduce%en%un%5%.% ! %Se%amplía%el%suelo%público%en%un%10%% %


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Nuevos%Espacios% Total% espacio% público% 200.055%m2%

! %Superficie%total:%%442.750%m2% ! %Edificabilidad:%31%%del%suelo% ! %119.994%m2%uso%turís-co%edificable%

Antes%de%la% modificación% del%PGOU%el% suelo%público% era%de%186.000% m2%

! %216.382%m2%suelo%turís-co%total% ! %11.454%m2%espacios%comerciales% ! %25.258%m2%espacios%de%recrea-vo%y%depor-vo% ! %107.699%m2%zonas%verdes%públicas% ! %Carril%bici:%3,7%km%


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Infraestructuras%


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Infraestructuras%existentes% ! %No%existe%actualmente%ninguna%canalización%de%saneamiento.% ! %Existe%actualmente%una%red%municipal%de%abastecimiento%de%agua%hasta%el% núcleo%de%viviendas%costeras% % ! % Electricidad:% actualmente% solo% existe% una% red% de% baja% tensión% para% el% abastecimiento% del% núcleo% residencial% preexistente% así% como% alumbrado% público%con%tendido%aéreo.% ! Existe% una% red% de% telecomunicaciones% que% llega% hasta% las% viviendas% costeras.% ! No%existen%espacios%libres%públicos.%


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Nuevas%infraestructuras% ! % Acceso% rodado% en% condiciones% de% accesibilidad% y% distanciado% de% la% línea% de%costa.% ! Creación%de%aparcamiento%que%absorba%esta%nueva%oferta.%% ! %Recorrido%peatonal%de%5%km%a%lo%largo%de%todo%el%sector.% ! %Incorporación%de%un%carril%bici%de%4%km.,%que%recorra%todo%el%sector.%% ! %Creación%de%todas%las%redes%de%infraestructuras,%saneamiento,%alta%tensión% y% telecomunicaciones,% muy% necesarias% para% crear% una% zona% con% amplias% expecta-vas,%un%alto%grado%de%calidad%y%respuesta%futura.%


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

El%proyecto% urbanís-co% ! % Combinación% de% uso% turís-co% con% espacios% naturales%y%de%ocio.%


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Inversión%%a%corto% plazo% ! %25%millones%de%euros%

Empleo%%a%corto%plazo% ! %250%personas%durante%2/3%años%


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Desarrollo% ! Desarrollo%de%las%zonas%de%ocio,%comercio%y%playa% ! %Construcción%de%hoteles%de%5%estrellas:%24.000%m2%y%750%plazas%aloja-vas% ! %Construcción%extrahotelera%de%5%estrellas:%27.000%m2%y%758%plazas%aloja-vas%

Empleo%%e%inversión% ! %180%millones%de%euros% ! %750%personas%empleadas%en%5%años%


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Empleo%%a%largo%plazo% ! %1.000%personas%trabajando%en%la%explotación%turís-ca%


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Paisaje% !  % laderas% orientación% sur% !  % laderas% orientación% norte% ! %espacios%antropizados% ! % plataformas% agrícolas% D%límites%definidos% ! % plataformas% agrícolas% –%límites%poco%definidos%


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje% Escaleras%de%madera%

Peatonal%de%madera% Piscinas%escalonadas%


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Paisaje%

Lago% Playa%

ORDENACIÓN PARCELAS EN PUERTITO DE ADEJE


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Paisaje%

Paseos%de%madera%

ORDENACIÓN PARCELAS EN PUERTITO DE ADEJE


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Implantaci贸n%


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Implantación%

ORDENACIÓN PARCELAS EN PUERTITO DE ADEJE


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Implantación%apartamentos% ORDENACIÓN PARCELAS EN PUERTITO DE ADEJE


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Implantaci贸n%de%villas%

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Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Paisajes%


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Implantaci贸n%


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Implantación%

ORDENACIÓN PARCELAS EN PUERTITO DE ADEJE


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Implantación%

ORDENACIÓN PARCELAS EN PUERTITO DE ADEJE


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Paisajismo% ! %superficie%edificable% ! % zonas% de% tratamiento% medioambiental% ! % zonas% verdes% de% uso% público% !  % zonas% verdes% de% nueva%creación%

jardinería de ocultación visual%jardinería canchas deportivas%jardinería espacios privados%


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

Paisajismo%

ORDENACIÓN PARCELAS EN PUERTITO DE ADEJE


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%


Plan%de%desarrollo%de%El%Puer-to%de%Adeje%

EL%PUERTITO% DE%ADEJE,%un% turismo%del% siglo%XXI%

Poner%en% valor%el% territorio%y%su% singularidad%

Respetar%y% potenciar%la% singularidad% del%entorno.%

Generaci贸n% de%empleo%