All about home RUS March 2019 by All About Home magazine

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

March 2019

Broker

647-606-5774

ДУПЛЕКС «ПОД КЛЮЧ» ИЛИ КАК ЗАРАБАТЫВАТЬ НА ИНВЕСТИЦИЯХ Читайте на стр. 26-27 Richmond Hill

ПОКУПАЕМ! Платим наличные на самых выгодных условиях. Бесплатная оценка. No obligation.

Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старые книги, предметы роскоши.

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com

$679,000

Completely remodeled & upgraded 2-1 apartment in the heart of Richmond Hill. New: white glossy kitchen w/glass backsplash, quartz countertop, huge island, laminate floor. Very spacious, open concept living, dining, solarium aria with B/I electric fireplace & huge, panoramic, floor to ceiling window. Big size master with 4 P.C. Ensuite. All amenities in place. Just steps to shopping, bus stops w/just 20 min to Finch Subway.

License #10744

Быстро, надежно, профессионально

Olga Levin

Tatiana Zehovoy

Senior Mortgage Agent

OFFICE: 905-264-0002

CELL: 416.409.9480

OFFICE: 905-264-0002

olevin@mortgagealliance.com

THE BEST MORTGAGE

RATES ON MARKET

CELL: 416.803.0408

tzehovoy@mortgagealliance.com

ÀÌÎÐÒÈÇÀÖÈß 30 ËÅÒ Self-employed - 5% down payment

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале Уход за лежачими/с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/с болезнью Паркинсона/после инсульта.

www.GtaCaring.ca 647-528-8983

SET UP YOUR BUSINESS

IN A REAL

OFFICE BUILDING ON YONGE STREET

905.237.4653 www.accessbusinesscentre.com

MORTGAGE REAL ESTATE INTERIOR DESIGN RENOVATION FURNITURE APPLIANCES

www.therussianguide.com

НОВЫЕ ПРОЕКТЫ CONDO ОТ СТРОИТЕЛЯ ПО ПРЕДПРОДАЖНЫМ ЦЕНАМ И С БОНУСАМИ В ЛЮБОМ РАЙОНЕ

Richmond Hill Completely Remodeled & Upgraded 2-1 Apartment In The Heart Of Richmond Hill. Everything Was Changed For New: White Glossy Kitchen W/Glass Backsplash, Quartz Countertop, Huge Island, Laminate Floor All Over The Space. Very Spacious, Open Concept Living, Dining, Solarium Aria With B/I Electric Fireplace & Huge, Panoramic, Floor To Ceiling Window. Big Size Master With 4P.C. Ensuite. All Amenities In Place. Just Steps To Shopping, Bus Stops W/Just 20 Min To Finch Subway.

$679,000

CАМАЯ ОПЕРАТИВНАЯ КОМАНДА СПЕЦИАЛИСТОВ. САМЫЙ НИЗКИЙ ПРОЦЕНТ ПО MORTGAGE! Forest Hill condo for sale $739,900

2-спальная квартира в самом востребованном районе Bathurst/St. Clair. Высокий этаж, имеется балкон, современная кухня с гранитными столешницами, стеклянным backsplash, стальными электроприборами. Высокие окна. Спальни раздельно. В доме имеется бассейн, джакузи, спортивный зал, ТТС прямо возле дома.

Aurora 4 bedroom semi-detached дом в самом востребованном р-не Aurora. Дому всего 1 год, 10 ft. потолки на первом этаже, 9 ft. на втором. Деревянные полы по всему дому. Законченный бейсмент с ванной комнатой. Открытая планировка.

$959,000

NEW!

FOR LEASE $1,700

NEW!

FOR SALE $819,900

NEW PRICE

FOR SALE

NEW PRICE

FOR SALE

$649,900

$1,049,900 $999,999

$639,900

RICHMOND HILL

Прекрасная новая квартира, расположена в центре Richmond Hill. 1 комната + дэн, 1 санузел. 1 парковка, локер. Около 700 sq. ft. Гранитные столешницы, стальные электроприборы. Высокие потолки. Ламинатные полы. Находится на Yonge/Gamble. В здании имеется спортзал, гостевые комнаты, комната для проведения праздничных мероприятий, открытая терраса с площадкой для барбекю, круглосуточный консьерж и мн. др. В шагах от общественного транспорта, магазинов, парков, школ. Квартира будет доступна для аренды в конце марта.

LEASE

NEW!

FOR SALE € 175,000

SPAIN, ALICANTE

Шикарный отдельно стоящий дом с выходом на 2 террасы, с видом на море, в престижном р-не! 3 спальни, 2 туалета. Отдельные гостиная и столовая. Парковка на 2 машины. Кондиционер. Crown Molding. Обновленные полы, лестница и кухня. Высокие потолки, стальные эл. приборы. Низкая коммунальная оплата. Для жителей комплекса имееются 2 бассейна. В минутах от моря, магазинов, пляжа, обществ. транспорта. Звоните для большей информации!

BATHURST/KING

Отдельно стоящий дом, соединенный с гаражом на 1 машину. 3 спальни, 4 туалета, законченный бейсмент. Полностью обновленный дом: гранит. столишн., стальные эл. приборы, полностью перекрашен. Обновл. ковры на 2-м этаже. Каменная отделка камина. Имеется выход на просторную террасу. Просторные гардеробные. Центр. пылесос и кондиционер. Дом находится в спальном районе Richmond Hill на тихой улице. Рядом школы. В шагах от общест. транспорта, магазинов, ресторанов, парков, трейлз, озер.

SOLD

NEW!

FOR SALE $435,000

YONGE/CLARK

Просторная угловая 2-спальная квартира + дэн, около 1300 sq.ft., открытая планировка, 2 полных обновленных сан. узла. 1 парковка, 1 локер. В обеих спальнях гардеробные комнаты. Выход на огромную терассу из трех ком99% ЗАкухня, нат. Современная стальные ОЙэлектроприборы, ламинатные поН всей квартире ШЕН Ополы Р П А З и мн. др.О ВТ минутахЦ ходьбы ЕНЫдо общественного транспорта, магазинов, школ, ресторанов.

SOLD

PANAMA

COSTA RICA

ANGUS/BARRIE

Просторный, уютный, отдельно стоящий дом. Расположен на прекрасном лоте с выходом на парк. Кирпичная и каменная облицовка фасада. $$$ вложены в усовершенствования. 2603 sq.ft. 4 комн., 4 туалета (3 туалета на 2-м этаже). Современная кухня. Удобная практичная планировка, стальные эл. приборы, прачечная на 1-м этаже. Дерев. лестница, встроенная подводка для подключ. центр. пылесоса и мн. др.! Гараж на 2 машины. В минутах от HWY 400, магазинов, ресторанов, парков.

NEW!

FOR LEASE $1,500

DUFFERIN/MJ MACKENZIE

Прекрасный полностью обновл. 2-спальный бейсмент с отдельным входом; просторный (около 1100 sq. ft.), в престижном р-не. 1 парковка, 1 санузел. Просторная кухня со стальными эл. приборами. Отдельная гостиная с камином. Отдельная прачечная комната. Высокие потолки, ламинатные полы. В шагах от магазинов, школ, детских площадок и общественного транспорта.

LEASE

HONDURAS

BATHURST/GREEN LANE

Шикарный дом в прекрасном р-не, 4 спальни, 4 туалета, законч. бэйсмент с выходом на задний двор. Общая площадь, включая бэйсмент, около 3800 sq. ft. Центр. пылесос, прачечная на 1-м этаже. Гараж на 2 машины, парковка на 4 машины. Полностью обновл.: деревянные полы, гранитные столешницы с обновл. кухней. ПРЕКРАСНЫЙ ВИД НА ОЗЕРО. Просторная терраса и мн. др. Рядом престижные школы, в шагах обществ. транспорт, магазины, парки и HYW 404, 400.

FOR SALE $599,900

HWY 121/WAGAR RD.

KAWARTHA LAKES Шикарный отдельно стоящий бангало с земельным участком 75х200 ft. и выходом на озеро. Дом с капит. ремонтом 2016 г., включая крышу, окна, сантехнику и проводку. Гараж на 1,5 машины. 2 выхода из дома на 2 дерев. террасы. В наст. время дом использ. для сдачи в аренду ($300/сутки, $1800/нед.). В стоимость дома включены: причал с парковкой для лодки, все эл. приборы, все оконные занавеси; по желанию покупателя можно договориться о мебели и всем декоре дома.

ВОЗМОЖНОЕ ФИНАНСИРОВАНИЕ ИЗ КАНАДЫ или ИЗ СТРАН ВАШЕГО ПРЕДПОЧТЕНИЯ * ЗВОНИТЕ УЗНАТЬ ДЕТАЛИ!

* Some conditions may apply.

ШИРОКИЙ ВЫБОР НЕДВИЖИМОСТИ НА ПОБЕРЕЖЬЯХ, ПЛЯЖАХ И В ГОРОДАХ

SPAIN

FLORIDA (Orlando/ Miami)

DOMINICAN REPUBLIC

КВАРТИРЫ, ВИЛЛЫ, ЖИЛЫЕ ОХРАНЯМЫЕ КОМПЛЕКСЫ, ЗЕМЛЯ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО

ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИИ, АРЕНДЫ ИЛИ ЛИЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ!

All About Home

March 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

№3 (99) March 2019 Читайте в номере: 6 10 19 20 22 30 32 38

4 важных принципа удачного выбора штор Светлая мягкая мебель: за и против Вращающаяся башня Приветствуйте живой коралл 7 цитат о дизайне: советы гуру интерьера и архитектуры Как выбрать идеальный шкаф для столовой Всё о шторах... Восточный интерьер: особенности воплощения

Editorial Staff: Publisher President Project Manager Designer Editor Proof editor Advertising 10271 Yonge St., 3rd Floor, Suite 331, Richmond Hill Ontario L4C 3B5, Canada Tel 416-477-6107 E-mail: onakarikov@gmail.com РЕКЛАМА (416) 477-6107

Russian Guide Oleg Nakarikov Victoria Petrova Elena Pushkareva Sofia Markhevka Michael Berman Dina Ivanina Редакция не несёт ответственности за содержание авторских статей и рекламных материалов, а также за возможное использование авторами материалов иллюстративного и фотографического ряда без разрешения правообладателей. Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов. Фотографии знаменитостей предоставлены агентством Personastars. Фотоиллюстрации: Bigstockphoto, ingimage, Shutterstock, Dreamstime

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2019

4 ВАЖНЫХ ПРИНЦИПА УДАЧНОГО ВЫБОРА ШТОР Текстильный дизайн играет особую роль при создании интерьера. Именно он является ключевым элементом декорирования помещения, когда стены с отделкой и расставленная мебель незаметно превращаются в жилой уютный дом. Вам могут нравиться или не нравиться те или иные образцы штор. Но ведь все хорошо к месту, и когда абстрактное представление переходит в четкое по-

нимание того, что вам нужно, вы совершенно по-другому будете воспринимать информацию. Пропуская ее сквозь свои потребности и индивидуальные характеристики окон и помещения в целом. Давайте рассмотрим несколько принципов, которые должны влиять на выбор текстиля и дизайна штор.

ОЦЕНИВАЙТЕ ОСВЕЩЕННОСТЬ КОМНАТЫ Каждое помещение имеет разную степень освещенности. Здесь роль играет сторона света, количество и размер

оконных проемов. Если вы любите свет и хотите получить максимальное его количество на протяжении дня, то должны позаботиться об этом. Тюль нужно выбирать максимально прозрачным и невесомым. Шторы лучше всего располагать таким образом, чтобы они в собранном состоянии находились на стене и не закрывали собою окна. Запомните: напротив стекол всегда должен висеть тюль, а не портьера. Для того, чтобы добиться такого эффекта, вам заранее нужно позаботиться про длину карниза — если это «струна» от стены до стены, то проблем не будет. А если это металлический навесной карниз, нужно давать отступы с обеих сторон хотя бы сантиметров на 40-50 см. Если же вы предпочитаете полумрак или не любите яркий свет, то вам стоит выбрать более плотную ткань для штор, чтобы при необходимости их можно было закрыть. Одной из самых распространенных тканей, которые не пропускают солнечный свет, является ткань «black out». Она имеет ровную текстуру, которая гармонично будет смотреться в любом интерьере, но имеет один недостаток — на такой легко сделать зацепки. Поэтому обходиться с ней нужно бережно.

ОПРЕДЕЛИТЕСЬ С ФАКТУРОЙ Просматривая различные варианты дизайна штор, обращайте внимания на то, какая фактура у понравившихся образцов. Если внимательно присмотреться, вы обязательно сможете выделить парочку особенностей. Оцените свои предпочтения — любите ли, чтобы ткань ниспадала ровными организованными складками или свободно лежала на полу. Если вам нравятся воздушные интерьеры - ткань даже для штор в них часто

ORIT’S DRAPERIES & MORE www.oritsdraperies.ca

Эксклюзивные шторы и занавесы Декоративные покрывала и подушки Постельное белье и многое другое Обновление старых занавесей Широкий ассортимент готовых занавесей, тканей и аксессуаров из Европы

Модельер-дизайнер с 20-летним опытом работы в Израиле, Канаде и Америке

416-400-2403, Светлана 6

All About Home

March 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале • Своевременная подача лекарств • Гигиенические процедуры, смена памперсов • Сопровождение к врачу и на прогулки, транспорт • Поддержание чистоты и порядка • Приготовление пищи и кормление • Моральная поддержка и приятное общение Уход за лежачими/с деменцией/с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта. Доброжелательность, вежливость и позитивный настрой являются обязательными требованиями к персоналу нашей компании. Варианты работы: почасовой и круглосуточный график. Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca 647-528-8983 GtaCaring@gmail.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2019

очень легкая и немного прозрачная. В более консервативных решениях шторы выполнены из более плотной ткани. При подборе текстиля обязательно описывайте портному, какие тактильные ощущения вы хотите получить на выходе, показывайте фото и обязательно обсудите, каким образом ткань должна ниспадать. Грамотный мастер обязательно вам посоветует, на какие ткани обратить внимание и объяснит, почему нельзя использовать другие.

ВЗВЕСЬТЕ ВАЖНОСТЬ УДОБСТВА В ИСПОЛЬЗОВАНИИ В любом доме есть такие оконные проемы, мимо которых проходят всего несколько раз в день. Помещение там не загрязняется, и шторы висят в идеальном состоянии до следующей стирки. В таких помещениях (чаще всего это спальня и кабинет) вы можете себе позволить любой материал и дизайн на свое усмотрение. И выбирать его можно, отталкиваясь только от своих эстетических предпочтений. А есть такие комнаты, в которых прежде всего нужно заботиться о функциональности штор и удобстве по уходу за ними. К таким помещениям относятся кухня, балконы и детская комнаты. Здесь совершенно не нужны лишние оборки, декоративные элементы и прочие атрибуты. Максималь-

All About Home

March 2019

но простая и крепкая ткань, а тщательно выбирать можете цвет и оттенок — этого вполне будет достаточно, чтобы грамотно сочетать шторы в интерьере. Возможно, вы сейчас немного озадачены, особенно если до чтения этой статьи были твердо намерены выдержать в дизайне штор стиль шебби, кантри или классику со всевозможными ламбрекенами. Тем не менее, выбор всегда за вами. Вот только не забывайте о том, что за всей этой красотой тяжело и хлопотно ухаживать, и если это делать некому и некогда, то лучше сейчас уступить и повесить более простые шторы — ровные или римские, нежели потом «любоваться» на грязные оборки.

гая. Одним из самых выгодных для восприятия является навешивание карниза намного выше окна. Это зрительно увеличивает высоту потолков и придает интерьеру некоторые французские нотки. При желании карниз можно протянуть вдоль всей стены или даже нескольких стен, чтобы шторы можно было свободно по ним перемещать (конечно, если этого требует обстановка).

ВЫБЕРИТЕ ОПТИМАЛЬНУЮ ВЫСОТУ ДЛЯ КАРНИЗА И ЕГО ФОРМУ

Способов навешивания карниза также несколько — он бывает припотолочным и навесным. Припотолочный часто прячут за так называемый «карман» — отверстие в опуске потолка, экономя при этом на металлическом карнизе. Последний, в свою очередь, тоже имеет много поклонников и выигрывает по части удобства зашторивания. Металлические кольца значительно легче передвигаются по трубе, нежели пластмассовые крючки по струне.

Когда окно сложной формы, карниз чаще всего по периметру его повторяет. В этом нет ничего необычного, ведь таким образом вы еще больше подчеркнете оригинальность архитектурных решений. Тем не менее, в этом случае карниз тоже может оставаться просто ровным. Нельзя сказать, какой вариант лучше — при правильном исполнении они оба смотрятся замечательно. Если же окна прямоугольные, ситуация несколько дру-

Если вы обдумаете каждый из этих четырех принципов, пространства для размышлений относительно штор у вас останется немного. Многое уже решилось естественным образом, путем логических размышлений. Теперь, что самое главное, вы будете уверены в том, что использовать шторы в будущем будет удобно, а дизайн, цвет текстиля или принта и способ сборки только усилят эти положительные качества.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ДОМА НЕДЕЛИ! ДОМА ВАШЕЙ МЕЧТЫ! НЕ УПУСТИТЕ СВОЙ ШАНС! FO R

FOR

УНИКАЛЬНЫЙ ДОМ

SALE

9 52

Lakeshore Dr/Ramara/Simcoe R SALE

9 97

, $1

Сдается в аренду отдельно стоящий дом (главный и 2-й этажи) на тихой прекрасной улице. 3 большие спальни, главная спальня с гардеробной. 3 ванные комнаты. Просторные гостиная и семейные комнаты. Благоустроенная соврем. кухня с современными эл. приборами. Угловой участок с большим задним двором. Встроенный гараж на 1 машину и 2 парковочных места перед домом. Рядом школы, в том числе католическая. Магазины, транзит, пять минут до 400 Hwy - все рядом. Звоните узнать подробности и станьте первым жильцом!

LEASE

Barrie 00

Holland & Collings, Bradford

, $1

FOR

Сдается в аренду главный этаж отдельно стоящего бангало в самом центре Bradford. 3 просторные спальни, 1 ванная комната. Удобная планировка, светлые просторные комнаты. Современная комфортная кухня. Современные электроприборы. Деревянные полы, crown moulding. Прачечная на первом этаже. Деревянный дэк. Встроенный гараж на 1 машину + 2 парковочных места перед домом.

SA LE

LEASE

FOR

Сдается совершенно новый, только что построенный бейсмент-апартмент (с отдельным входом) в отдельно стоящем доме на тихой прекрасной улице. 1 спальня, 1 ванная комната. Современная кухня со всеми удобствами и новыми электроприборами. Гостевая комната и кухня отрытой планировки. Собственная прачечная. Парковка на 1 машину перед домом. Рядом школы, в том числе католическая. Пять минут до 400 Hwy. Звоните узнать подробности и станьте первым жильцом!

Holland & Collings, Bradford

LEASE

0 ,4

РЕКЛАМА (416) 477-6107

SA L

FOR

9 99

Большой, уютный, отдельно стоящий бангало с красивым собственным пляжем на берегу озера Simcoe. Отдельный дом для гостей. Спальни 4 +1, 1 ванная комната. Красивая планировка. Большая просторная кухня. Стальные эл. приборы. Деревянные полы. Кафедральные потолки. Дом полностью обновленный и улучшенный. Очень большой участок, граничит с лесом. Парковка на 15 машин перед домом. Близко к казино Rama, Marina, к отелям, ресторанам, главным хайвэям. Редко на рынке! Поймайте свой шанс!

Barrie

LEASE

FOR

Kitchener Waterloo

Великолепный отдельно стоящий 5-уровневый дом, только что после капитального ремонта. 3 просторные спальни, 3 обновленные соврем. ванные комнаты, 2 отдельных выхода на задний двор, граничащий с лесом и озером. Замечательная соврем. новая кухня открытой планировки с гранитной столешницей. Просторная гостиная с арочными потолками. Газовый камин. Skylight. Новые современные эл. приборы. Дерев. полы во всем доме. Встроенный гараж на 1,5 машины и 2 парковки перед домом. Рядом школы, парки, магазины. Такой дом редко на рынке, не упустите свой шанс!

Сдается в аренду благоустроенный, просторный бэйсментапартмент в отдельно стоящем бангало, распол. в самом центре Bradford. 2 просторные спальни, 1 ванная комната. Новые ламинатные полы в спальнях, плитка в ванной. Новое освещ., только что после ремонта. Стиральная и сушильная машины. Отдельный собств. выход на просторный благоустр. задний двор с правом полного пользования. Парковка на 2 машины.

LEASED

aahtoronto@gmail.com

FOR

Dufferin/Steeles

LEASE

0 ,4

Великолепная кв-ра в элегантном Chateau Ridge Complex, около 800 sq. ft. 1 спальня + просторный дэн (может быть использ. как доп. спальня). Соврем. кухня. Стальные эл. приборы, ламинатные полы. Подземный гараж на 1 машину. Рядом парки, лес, школы, банки, магазины, обществ. транспорт.

LEASED

All About Home

March 2019

СВЕТЛАЯ МЯГКАЯ МЕБЕЛЬ: ЗА И ПРОТИВ произойти ничего плохого — настолько вдохновляющей и располагающей кажется атмосфера.

Обращая взгляды на мебель, обитую светлой тканью, люди невольно останавливаются на какое-то время, чтобы насладиться зрелищем — настолько оно пленительно. В самом деле, светлую мягкую мебель можно смело отнести к бестселлерам, поскольку во всем мире ее поклонников намного больше, нежели тех, кто не решился бы на подобный эксперимент в собственном доме.

обстановку, в которой просто комфортно и приятно жить.

ПРЕИМУЩЕСТВА СВЕТЛОЙ МЯГКОЙ МЕБЕЛИ Итак, прежде всего, нужно справедливо заметить: попадая в помещение, обставленное светлой мебелью, в том числе, мягкой, ощущаешь особую благожелательную ауру. Возникает чувство, будто в этом пространстве не может и не должно

С первого взгляда на интерьер с мягкой светлой мебелью вы, скорее всего, станете его поклонником, ведь такая мебель обладает почти магнетической притягательностью. В сочетании со светлыми стенами, шторами и аксессуарами светлые диваны и кресла формируют бесподобную, очень праздничную атмосферу, покидать которую вам уже на захочется. Очень красиво в интерьере выглядит однотонная жаккардовая или буклированная обивка нежного кремового, бледно-голубого, оттенка слоновой кости или светло-серого цвета. Можно выбрать также и ткань с узором, но лучше размытым, не четким. Если сравнить две одинаково обставленных комнаты с той разницей, что в одной из них будет использована светлая, а в другой темная мебель, то первая пока-

В этой статье мы расскажем обо всех сильных сторонах красивой мебели светлых оттенков, чтобы еще раз доказать вам: их больше, чем недостатков. Используя мягкую мебель в нежных тонах в интерьере, можно создать красивейшую

All About Home

March 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Direct 905-881-SOLD (7653) НОВЫЙ ПРОЕКТ ОТ СТРОИТЕЛЯ (Bathurst/Centre)

NEW

1 YEAR FREE MAINTANANCE Этот проект расположен в шагах от транспорта (1 автобус до метро), магазинов, ресторанов, востребованных школ. Дом насыщен всеми удобствами: бассейн, спортзал, 24 часа охрана и т.д. НЕ ПРОПУСТИТЕ ТАКУЮ ПРЕКРАСНУЮ СДЕЛКУ!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

* TOP PRODUCER *In Thornhill office 2010!

** Second quarter in 2014!

НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО

NEW

HWY 7/JANE

Потрясающее кондо в Vaughan Metropoliten Centre! В минутах от метро, главных HWY и магазинов.

NEW

Top 1% of RE/MAX Realtors in Canada**

BATHURST/CENTRE (27 Roxborough Lane)

Прекрасный дом с walkout basement, 4 спальни, огромный участок 66.50 ft х 132.77 ft. Законченный basement с отдельным входом (потенциал для apartment). Множество $$$ потрачено: новая кухня, шкафы в ванной, полы. Не пропустите!

$1,077,000

BATHURST/ CENTRE (104 MacArthur Drive)

NEW

BATHURST/CENTRE

шикарный 4 +1 bdrm, 5 washr дом с бассейном в престижном районе Beverley glen, на тихой yлице. 9 ft потолки на 1 и 2 этажах. Новая шеф-кухня с лучшими электроприборами. “Vintage” hardwood floors. Прекрасная планировка с офисом на 1-м этаже. Законченный бэйсмент. Большой участок - длина 135 ft. Относится к престижным школам: Westmount Collegiate, Wilshire elementary, Ventura French. В шагах от магазинов, транспорта, ресторанов, парков.

коммерческое помещение на продажу в центре Thornhill на первом этаже в здании престижного condo. 1080 sq. ft. , в шагах от транспорта, множества жилых помещений.

$1,790,000

$638,000

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2019

жется просторнее и, в целом, более привлекательной. Это объясняется просто, ведь известно, что светлые тона расширяют тесное пространство и благоприятно воздействуют на эмоциональный фон человека. Так, если вы живете в квартире-студии, то светлая мебель и облицовочные материалы в основе интерьера помогут сделать пространство легким, эстетичным и визуально даже более чистым. К слову, владельцы домашних питомцев, чья шерсть окрашена в белый или другие светлые тона, смогут отметить еще одну сильную сторону светлой мягкой мебели: на ней слабо различимы шерстинки, которые всюду неизбежно оставляет животное во время линьки.

ную ткань на стульях, кресле или оттоманке светлой рогожкой или велюром. А в результате получите почти новые предметы мебели и разительную перемену, которую будет сложно не заметить. Интересно смотрится светлый предмет мягкой мебели, если он, к тому же, имеет необычную форму. В сочетании с остальными объектами обстановки комнаты он будет выделяться за счет элегантного (или причудливого) силуэта и светлого оттенка обивочной ткани, которые привнесут ощущение торжественности и праздника. Спешим также заметить тот факт, что светлая мебель, в отличие от темных собратьев, намного более уживчива в любом интерьере. Для нее находится место в классической гостиной и современной детской, просторной столовой и уютной маленькой спальне.

Один предмет мягкой мебели со светлой обивкой кардинально меняет восприятие всей обстановки в целом. Так, вы без ощутимых затрат можете обновить интерьер, просто заменив темную старую обивоч-

430 ESSA P t VI Even by One Urban (Barrie)

les

Новые кондоминиум квартиры в хорошем, современном районе в Barrie. Рядом с Hwy400 и Go Train.

Цены с $200к+

All About Home

Помните, светлые природные оттенки всегда актуальны, и никогда надолго не выходят из моды, поэтому молочный, светлый песочный, кремовый, белый, яичной скорлупы или молодой древеси-

Keele / Major Mackenzie Maple

Светлый просторный semi-detached дом в хор. р-не Maple. 3+1 спальни, 4 ванные, новый бейсмент-апартмент с отдельным входом, гараж на 1 машину. Дом после кап. ремонта, много upgrades. Очень уютный двор с деревьями и цветами. Рядом транспорт, магазины, школы.

March 2019

$825,000

Yonge / Weldrick

Так как белый и все оттенки, к нему приближенные, прекрасно сочетаются со всеми сортами древесины, то и в интерьер такое смешение предполагает заведомый успех. Комната станет не только легкой и красивой, но еще и очень теплой, уютной и душевной.

НЕДОСТАТКИ СВЕТЛОЙ МЯГКОЙ МЕБЕЛИ Маркость Как известно, первым, и, наверное, основным недостатком светлой мягкой мебели является ее маркость. Любое, даже самое безобидное пятно сразу же остается на поверхности ткани и если его вовремя не устранить, след может остаться надолго, и испортить как минимум ваше настроение. Тем не менее, если правильно выбрать ткань для обивки, а также, чистящее

Major Mackenzie/Dufferin

Светлая, просторная квартира 1+1 в новом кондоминиуме. Современный дизайн, высокие потолки, большие окна, деревянные полы, гранит. Парковка и локер включены. Большой балкон с красивым видом. Рядом магазины, рестораны, транспорт, хорошие школы.

$459,000

ны цвет как нельзя более подходят для обивки мягкой мебели в любой жилой или не жилой комнате.

Просторный уютный угловой townhouse 4+1 спальни, гараж на 1 машину, бейсмент-апартмент с отд. входом. Дом после кап. ремонта, дизайнерская работа, все новое: кухни, ванные, дерев. полы, портселайн, potlights, гранит. Рядом транспорт, магаз., парки, школы.

$989,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

средство, можно не раздумывая приобрести понравившийся предмет для обстановки нужной комнаты, даже если она проходная. А если вы остановите свой выбор на искусственной или натуральной коже, тогда волнения и вовсе окажутся не уместны. Сменные чехлы помогут время от времени несколько менять обстановку комнаты, если наскучит постоянная обивка темного или слишком насыщенного цвета. Так, накидку, фиксирующуюся на кресле или диване, можно будет постирать или сдать в химчистку, если пятно окажется трудно выводимым. Ну а канун праздников светлые чехлы будут славным украшением новогоднего и рождественского интерьера.

Требовательность Светлая мебель все же подразумевает определенный образ жизни и наличие полезных привычек, таких как своевременное наведение порядка или постоянное его поддержание. К примеру, если постоянно пренебрегать элементарными правилами гигиены, и ходить по светлому ковру в обуви, то никакое чистящее средство не вернет первоначальный внешний вид изделия. Так же происходит и со светлой обивкой диванов или кресел: не стоит садиться на них в испачканной одежде или пускать животных сразу после прогулки во дворе. Рекомендуем использовать декоративные покрывала или пледы — они помогут защитить обивку от стирания узора или впитывания частичек пыли, образующих темные следы.

V TE ER RO O VA AT bath + kitchen

55% OFF

ALL FREESTANDING TUBS

WITH THE PURCHASE OF A RIOBEL TUB FAUCET*

+ FREE DELIVERY IN THE GTA *WHILE SUPPLIES LAST; VANNA BRAND OF TUBS

VISIT OUR 20000 SQUARE FOOT SHOWROOM! РЕКЛАМА (416) 477-6107

7700 Keele St, Unit 6, Vaughan, ON. L4K 2A1

aahtoronto@gmail.com

416-2-VATERO

www.vatero.com

All About Home

March 2019

Инвестиции в недвижимость... К ЧЕМУ ГОТОВИТЬСЯ? Мы все знаем, что находимся на самой нижней точке состояния рынка за последние 15 лет. Даже во время резкого обвала рынка недвижимости в 2008 году он не достиг того дна, на котором находится в данное время. Мы не верим обнадеживающим прогнозам канадских «экспертов» по недвижимости, предрекающих скорые изменения: определённо потребуется года 2-3 для того, чтобы заметить серьезные признаки роста. Наблюдая тенденции сегодняшнего рынка, мы видим, что держать руку на пульсе стоит плотно, а логика и опыт напоминают нам старое мудрое решение: продавать, когда все покупают, и покупать, когда все продают. Даже самые консервативные инвесторы отваживались рефинансировать свои собственные дома, резко уменьшая начальный “даунпеймент”, чтобы иметь доступ к свободному капиталу для последующих инвестиций. Множество инвесторов подсели на так называемую инвестиционную иглу. Этот массовый психоз прекратился в одну ночь, когда банки ввели в действие программу стресс-тестов, и когда клиенты потеряли возможность квалифицироваться для получения множественных ипотечных кредитов. В дополнение к этому федеральное правительство создало еще одно ограничение для рынка недвижимости, установив дополнительный налог в размере 15% для иностранных инвесторов. Основываясь на нашем 25-летнем опыте в бизнесе недвижимости, можно выделить два основных компонента, которые могут способствовать восстановлению нынешнего рынка: • Сейчас самое время отменить так называемый «стресс-тест» B-20. OREA как объединение риэлторов Онтарио давно призывает федеральное правительство провести реви-

All About Home

March 2019

зию данного теста, аргументируя это тем, что каждый раз, когда процентная ставка повышается, то и стресс-тест оказывается на 200 базисных пунктов выше, чем раньше. Согласно журналу Financial Post, изначально введение стресс-теста преследовало цель стабилизации рыночных цен, и когда цель оказалась достигнута, стресс-тест стал более нефункциональным. Стресс-тест в его нынешнем виде, по сути уменьшает максимальную сумму ипотеки, на которую клиенты могут рассчитывать - примерно на 20%. Подобное урезание более всего оказывает негативное влияние на молодых и/или начинающих покупателей, которые в большинстве своём берут ссуды в размерах, близким максимально разрешённым границам. Таким образом RE industry обеспокоена исчезновением целого пласта молодых покупателей с рынка недвижимости. • Важно отметить, что политическое состояние общества накладывает отпечаток на состояние рынка. Федеральные выборы 21 октября 2019 года покажут нам, в каком направлении будут направлены усилия по исправлению ситуации на рынке недвижимости. В этой статье наш анализ следует больше в направлении инвестиционного рынка, а не рынка частного жилья. Инвестиционный рынок должен следовать совершенно другому принципу, как мы и упоминали ранее: когда все покупают, вы как владельцы должны продавать, и наоборот. Предполагается, что в течение 2019 года цены на рынке жилья продолжат падение, но с другой стороны, рынок кондо на данный момент затронут не настолько сильно, как рынок частных домов, поэтому стоит именно сейчас сосредоточиться в основном на рынке кондо в многоквартирных постройках. В ближайшие годы более чем вероятно следует ожидать несколько моментов: • Спрос никогда не заканчивается, особенно учитывая, что ожидается прибытие до 1 миллиона новых иммигрантов в течение следующих 3 лет в качестве резидентов Канады. • Торонто растет намного быстрее, чем любые другие города в Онтарио и даже во всей Кана-

де. В последнее время многие американские мега компании открыли свои отделения в Канаде, играя на разнице доходов и расходов и финансовой привлекательности канадского доллара. Amazon уже здесь, и Google также планирует открыть представительство в Торонто. Это ещё один аргумент в пользу увеличения спрос на жильё. • В даунтауне Торонто, да и во всем GTA резко ощущается нехватка свободных земель под застройку. • По мере сокращения предложения, цены и арендная плата в целом будут расти, что является позитивным фактором для кондо-инвесторов. Так, например, средняя стоимость съема квартиры с 3-я спальнями в Торонто в настоящее время составляет $3461 в месяц. • Не стоит забывать и инфляцию, которая также влияет на цены в течение нескольких лет. В целом, смотря в будущее, через 3-4 года, при улучшении и развитии рынка, стоимость жилья вырастет, и приобретенные сегодня квартиры автоматически вырастут в цене. При этом, желающий приобрести кондо сможет квалифицироваться на ипотеку гораздо быстрее, в случае, когда недвижимость дороже. Таким образом, вложения в рынок кондо является более безопасным видом инвестирования в недвижимость на данный момент. Фирма, которую мы представляем, TFN Realty, принадлежит известной компании-застройщику, и в отличие от остальных, у нас есть первый доступ к льготным проектам, не только к VIP, но и к “Friends & Family”, а также к любой специальной распродаже или льготной программе. Определенно, подобная первоочередная доступность является выгодной для наших клиентов. Для получения более подробной информации достаточно просто набрать наш номер. Наша фирма, и мы, в частности, плотно работаем с определенными группами потенциальных инвесторов.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

• Основная группа — это молодые люди в возрасте до 30 лет, многие из которых являются студентами, и действительно не всегда способными найти достаточно денег для немедленной покупки какой-либо собственности, но все же думающих о будущем и желающих инвестировать. • Другая, не менее важная, группа объединяет молодых специалистов, у которых есть доход и возможность выплачивать ипотеку, но пока не достаёт денег для первоначального взноса. Наши гибкие и «постепенные» схемы выплат в рамках проектов, предлагаемых нами, помогут этой категории инвесторов. • Третья группа — это частные профессиональные инвесторы, которые понимают, что инвестиции всегда (рано или поздно) будут покрываться денежными потоками, постепенно выплачивая ипотеку, и таким образом, увеличивая их стоимость и ценность вложения и самой недвижимости. И теперь интересный вопрос - почему все же квартира, а не частный дом или таунхаус? Ответ не сложен. Сравнивая недвижимость, их стоимость и оценивая содержание, приходишь к выводу,

что при большей финансовой привлекательности существуют и другие факторы, такие как то, что неизмеримо проще заботиться о благоустройстве квартиры, нежели отдельно стоящей недвижимости. Стоит учитывать стоимость содержания, ремонта и прочих работ по поддержанию порядка. Выбирая оптимальный путь, мы работаем с нашими клиентами, кaк одна команда. Ведь очевидно, что просто найти недвижимость — это ещё не все. Ведь возникает потребность в обучении, помощь в инвестиционном анализе и исследовании. Ведь все в совокупности - это элементы общего подхода в проTFN Realty Inc., Brokerage цессе выбора выгодной инвестиции. Кроме того, стоит учитывать и другие факторы, способные повлиять на решение инвестора, такие как стоимость ремонта, выявление недостатков, проведение сравнительного анализа. Мы безусловно готовы на любые шаги для того, чтобы помочьTFNнашим Realty Inc.,клиентам Brokerage сделать подходящий им выбор.

71 VILLARBOIT CRESCENT UNIT 2 VAUGHAN, ONTARIO, L4K 4K2 C: 416-450-8114, O: 416-789-0288 F: 416-789-2028 TFN Realty Inc. Brokerage

Eleonora Sebos Eleonora Sebos SALES REPRESENTATIVE

416 450 8114 416-450-8114 eleonora@tfnrealty.com

Natalie Vilenkin Natalie Vilenkin

REPRESENTATIVE 647SALES405 9460

647-405-9460 natalie@tfnrealty.com

DR. VITALI MELKUEV AND ASSOCIATES ВСЕ ВИДЫ СТОМАТОЛОГИЧЕСКОЙ ПОМОЩИ:     

Импланты (all implant services) Ортодонтия Косметическая стоматология Коронки и мосты (все виды) Хирургия (включая удаление зубов мудрости)  Принимаем все виды cтраховок Emergency  Welfare/York region welfare  Family benefits

Thornhill 180 Steeles Ave. W, Unit 18a Открыты 7 дней в неделю РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

(905) 771-8100 All About Home

March 2019

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ ИВАН ЛАМОЧКИН

КУПИТЬ ПЕРВЫЙ ДОМ – РЕАЛЬНО! Ivan Lamotchkine SALESPERSON

Mobile:

416-835-9010

Сейчас многие говорят о том, как трудно стало купить свой первый дом. Особенно тяжело молодым людям. Вроде бы и работа есть неплохая, и доход хороший, а накопить на первый взнос не получается. И семью кормить надо, и на детей много уходит. Пока копишь, смотришь – а цены на дома ещё выросли. Так и приходится гоняться за собственным хвостом. Так говорят, и говорят правильно. Однако есть и те, кто слушает и слышит. Например, строительная компания Daniels. Этот известный застройщик понимает проблемы покупающих впервые и предлагает пути решения проблемы. Уже несколько лет Daniels работает над программой First Home. Компания продаёт дома и таунхаузы по доступным ценам с низким downpayment покупающим своё первое жильё. В отличие от других застройщиков, Daniels сначала строит дома, а потом продаёт их. Так что, во-первых, их можно посмотреть

All About Home

March 2019

офисом продаж, чтобы получить право на покупку. Сейчас появилась возможность зарезервировать себе дом заранее. Так что, если вам эта программа подходит – звоните мне, я всё устрою! «вживую» перед покупкой, а во-вторых, вселиться можно уже через два месяца после покупки. Однако можно самим выбрать дату заселения – от двух месяцев до одного года. Всё что требуется – это депозит в 5%. В некоторых случаях даже первые 5% можно разбить на несколько более мелких платежей. Daniels добавляет к этому депозиту свои 10% в виде беспроцентного займа. Таким образом банк уже предоставляет ипотеку на 85% от цены. Daniels также помогает с получением ипотеки. Конечно, покупатель должен иметь доход, соответствующий требованиям банка. Например, для покупки таунхауза за $360,000 нужно иметь семейный годовой доход около $86,000. Понятно, что проекты First Home пользуются огромной популярностью и распродаются за 1-2 дня. В прошлом покупатели должны были ночевать рядом с

В этом году будет выпущено два проекта по программе First Home. Первый выходит в мае, но зарегистрироваться надо заранее. Это комплекс таунхаузов на границе Брамптона и Миссиссаги, недалеко от 407 и Mississauga Road и Mount Pleasant GO station. Цены ожидаются от $300 тысяч. Как всегда, дополнительную информацию об этом и других новых проектах можно найти на моём веб-сайте

Также буду рад ответить на ваши вопросы по телефону

(416) 835-9010 Успешных покупок!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА

HOME and COMMERCIAL ОЕ БРАЗН О О Н З РА ЕНЮ НОЕ М С У К В И

MORTGAGE SERVICES

2180 STEELES AVE. WEST, CONCORD

КАЖДЫЙ ВТОРОЙ ВТОРНИК В 7 ЧАСОВ ВЕЧЕРА IQ BATTLE Интеллектуальная викторина С РЕАЛЬНЫМ ПРИЗОМ за первое место Информация и регистрация команд:

Facebook.com/iQBattle 289-684-2348

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Mortgage for:

First time homebuyers Business for self or commission sales New immigrants Help with down payment

Impaired or absence of credit Renewals, debt consolidation 2nd home mortgage Reverse mortgage (for seniors only)

Investors:

Rental property financing Apartment buildings (low-rise, high rise, multiplexes) 2nd mortgage investments

Commercial mortgage

Natalia Ocuni Mortgage Broker FSCO #M8004166

400 Apllewood Crescent, #100 Vaughan, ON, L4K 0C3

C: P:

416.899.2463 647-352-2001

Medical and professional offices Office buildings Industrial units Gaz stations Financing of equipment WIDE SELECTION OF FINANCING PRODUCTS

www.mortgagearchitects.ca/nataliaocuni

All About Home

March 2019

Елена Хомович Mortgage Advisor

bettermortgage4u@gmail.com l www.mortgageedge.ca

Дорогие читатели журнала All About Home! Пришла весна, солнышко светит ярче, и уже побежали первые ручейки, день стал длиннее, и в воздухе запахло весной. Я наслаждаюсь весной, первыми робкими и нежными цветами, пением птиц... Я хочу поздравить вас с приходом весны. А всех женщин – с праздником Женщин: Прекрасных, Непредсказуемых, Феерических, Нежных и Любимых – с праздником 8 Марта! Примите пожелания здоровья, счастья, красоты, удачи. Купайтесь в Любви! Наслаждайтесь мужским вниманием, комплиментами... и моим скромным подарком в виде стихотворения моего любимого поэта Эдурда Асадова.

Broker License 10680 Mortgage Agent License M10002588

416-720-2460 office 905-707-6702 fax 905-707-6823

В горах, на скале, о беспутстве мечтая, сидела Измена худая и злая. А рядом под вишней сидела Любовь, Рассветное золото в косы вплетая. С утра, собирая плоды и коренья, Они отдыхали у горных озер И вечно вели нескончаемый спор – С улыбкой одна, а другая с презреньем. Одна говорила: - На свете нужны Верность, порядочность и чистота. Мы светлыми, добрыми быть должны: В этом и – красота! Другая кричала: - Пустые мечты! Да кто тебе скажет за это спасибо? Тут, право, от смеха порвут животы Даже безмозглые рыбы! Однажды такой они подняли крик, Что в гневе проснулся косматый старик, Великий колдун, раздражительный дед, Проспавший в пещере три тысячи лет. И рявкнул старик: - Это что за война?! Я вам покажу, что будить Колдуна! Так вот, чтобы кончить все ваши раздоры, Я сплавлю вас вместе на все времена! Схватил он Любовь колдовскою рукой, Схватил он Измену рукою другой И бросил в кувшин их, зеленый, как море, А следом туда же – и радость, и горе, И верность, и злость, доброту, и дурман, И чистую правду, и подлый обман. Едва он поставил кувшин на костер, Дым взвился над лесом, как черный шатер, – Все выше и выше, до горных вершин, Старик с любопытством глядит на кувшин: Когда переплавится все, перемучится, Какая же там чертовщина получится? Кувшин остывает. Опыт готов. По дну пробежала трещина, Затем он распался на сотню кусков, И появилась Женщина... Эдуард Асадов

Дубай в последние годы привлекает к себе особое внимание бесконечным появлением чудес архитектуры, уже построенных либо запланированных на ближайшее будущее. Большинство из этих сооружений величественные, необычайно высокие и роскошные, но некоторые еще и высокотехнологичные, и экологически чистые. Итальянско-израильский архитектор Дэвид Фишер (David Fisher) недавно раскрыл свой последний проект вращающейся башни, строительство которой уже началось. Компания Dynamic Architecture назвала проект здания “Вращающаяся башня”, исходя из того, что междуэтажные перекрытия смогут вращаться вокруг центральной оси. Оно постоянно будет находиться в движении, меняя форму, т.к. каждый этаж будет вращаться независимо, придавая зданию новый вид с каждым поворотом. Согласно Фишеру, именно эта особенность здания обеспечит высокую устойчивость к землетрясениям.

ВРАЩАЮЩАЯСЯ БАШНЯ

Новый небоскреб будет первым зданием такого размера, произведённым на заводе. Каждый этаж, состоящий из 12 отдельных секций, снабженный водопроводом, электрическими соединениями, системами кондиционирования воздуха, и т.д. – все это будет изготовлено на заводе. Эти модульные элементы будут установлены на определенной основе или стержне здания в центре башни. 59-этажное здание будет полностью питаться энергией солнца и ветра. И архитектор утверждает, что оно будет способно генерировать в 10 раз большее энергии, чем потребуется для его снабжения, таким образом, превращаясь в здание позитивной энергии. На крыше планируется установить солнечные панели, кроме того, все 48 ветровых турбин будут размещены между вращающимися этажами, таким образом, что будут практически невидимы. Каждая ветровая турбина сможет производить до 0.3 мегаватт электричества, и установлено, что 1,200,000 киловатт-часов энергии будет генерироваться каждый год. РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2019

В прошлом и нынешнем веках коралловые оттенки используются в интерьерах, оформленных в исторических и ретро стилях (от поп-арта до диско). Взяв коралловый оттенок в качестве основного цвета, можно легко справиться с задачей создания немного безумного интерьера, напоминающего о пляжах Майами, и наполненных настроением юношеской безмятежности и оптимизма. Эффект можно усилить, добавив оттенков ментолового и желтого цветов. Яркий акцент в цвете — Living Coral - это возможность придать интерьеру радостный оптимистичный характер. На фоне черного и белого он смотрится особенно выигрышно, не говоря уже о том, что, имея прямое отношение к морской тематике, Living Coral отлично сочетается со всеми оттенками синего цвета и бирюзы.

ПРИВЕТСТВУЙТЕ ЖИВОЙ КОРАЛЛ

На смену ультрафиолету пришел оттенок «Живой коралл» (Living Coral), который Институт Pantone назвал цветом 2019 года.

Активный, энергичный и, вместе с тем, теплый оттенок Living Coral, по мнению вице-президента института Лаури Прессман, символизирует нашу «внутреннюю потребность в оптимизме», он «обволакивает нас теплом и обеспечивает комфортом и душевной энергией».

На этот раз специалисты Pantone решили, что в нашей жизни, наполненный цифровой информацией, не хватает тепла и позитивных эмоций, недостаток которых и призван возместить Living Coral или цвет под номером 16-1546 по палитре Pantone.

Наполняя дом атмосферой радости, тепла и неги, сочетаясь с разными цветами и оттенками, коралловый цвет находил своих почитателей во все времена. Его оттенки можно найти во дворцах эпохи барокко и рококо, в залах периода историзма и арт-деко.

All About Home

March 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РУБРИКА

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2019

7 ЦИТАТ О ДИЗАЙНЕ: СОВЕТЫ ГУРУ ИНТЕРЬЕРА И АРХИТЕКТУРЫ Открывает хит-парад цитата Фрэнка Чимеро, иллюстратора и дизайнера из Орегона: Идея хорошего дизайна заключается в том, чтобы заставить остальных дизайнеров почувствовать себя идиотами, потому что это не их идея.

Делимся лучшими высказываниями известных дизайнеров и архитекторов. Все гениальное просто? Или прославленные гуру что-то недоговаривают? Порой лишь один совет может открыть истину, ответить на множество вопросов. Тем более ценно, если совет дает величайший мастер современности, создавший настоящие легенды — дома, квартиры, вещи.

All About Home

March 2019

Просто и со вкусом обозначил свой взгляд на дизайн Бруно Мунари — культовый итальянский художник, дизайнер и изобретатель: Дизайнер — это планировщик с чувством прекрасного. «Отец минимализма», итальянский дизайнер Джорджио Сапорити продолжает тему «отсутствия дизайна в дизайне»: в хорошем дизайне функциональность всегда первична, независимо от форм. Но она не должна угнетать эмоции. Каждый интерьер Филиппа Старка — это шедевр, а вот что он советует начинающим дизайнерам:

Не устану повторять: главное — не сдавайтесь моде и дизайну! Хороший вкус не отменяется, ему никогда не поздно поучиться. Все остальное — вопрос личных возможностей. И самое страшное — перестараться. С Филиппом Старком согласен Дитер Рамс — немецкий промышленный дизайнер. Хороший дизайн — как можно меньше дизайна. А вот американская точка зрения на дизайн великого архитектора Карлоса Хименеса: Настоящему дизайнеру не нужен предлог для того, чтобы создавать дизайн. Трудно не согласиться с Матали Крассе, французским маэстро декора и интерьера: Дизайн не столько профессия, сколько отношение к жизни.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Canada’s Renovation SuperMall

OPEN

5 Days a Week

Come discover the biggest thing in home improvement IMPROVE will change the way you shop for your home improvement solutions. Whether you’re upscaling, downsizing, creating additions or

simply looking for that perfect piece, find out why over 350 innovators in home improvement call IMPROVE home. Become inspired discovering each

store’s choices of styles. Choose from amongst 38 different categories at IMPROVE, to fulfill all your personal home improvement dreams.

improvecanada.com

7250 Keele St.

Mon.-Sat. 11am - 6pm. Sun 12pm-5pm ( Tues. closed )

7250 Keele St. / Wed., Fri. & Sat. 11am - 6pm, Thurs. 11am-9pm, Sun. 12pm-5pm ( Mon & Tues. closed )

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2019

Д изайну быть или не быть (ЧАСТЬ ПЕРВАЯ)

РЕМОНТ ХУЖЕ СТИХИЙНОГО БЕДСТВИЯ, НО ЕСЛИ ВАМ УДАСТСЯ НАЙТИ НАСТОЯЩЕГО ДИЗАЙНЕРА, ТО ПАНИКА ВАМ НЕ ГРОЗИТ...

Дизайн, декор...

Необходимость ли это?

Конечно, нет... И у нас всегда есть выбор - привлечь профессионала или сделать это самим.

Лучший способ понять - это назначить консультацию, в процессе которой дизайнер предложит вам разные варианты решения поставленной задачи.

ПОСЛЕ

ДО

ПОСЛЕ

ДО

All About Home

March 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ПОСЛЕ ДО

Дизайнеру звонить или не звонить? Или я сам? И тогда.... После такой встречи вам будет легче принять решение - может ли это стать точкой отсчёта для начала дизайн-проекта? Если да - дизайнер, учитывая ваши пожелания, разработает концепцию и преобразует основные идеи в конкретные формы, текстуры, цвета и материалы.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

Чтоб не быть многословной, на примерах своих проектов наглядно продемонстрирую, как можно трансформировать помещение и сделать его наиболее правильным и удобным для вас. Несколько проектов по реконструкции сердца любого дома - кухни.

aahtoronto@gmail.com

НИКОГДА НЕ ГОВОРИ: «Я ОШИБСЯ», ЛУЧШЕ СКАЖИ: «НАДО ЖЕ, КАК ИНТЕРЕСНО ПОЛУЧИЛОСЬ!» Мультфильм «Ледниковый период»

Oksana Vassilyev, Accredited Designer and Interior Decorator DDA

All About Home

March 2019

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ

ДУПЛЕКС «под ключ» или как зарабатывать на инвестициях Несмотря на то, что слово «дуплекс» у всех на слуху, люди вкладывают в него различный смысл. Некоторые считают, что это две квартиры, находящиеся рядом друг с другом, по мнению других, дуплекс предполагает раздельную сдачу квартир в смежных уровнях, кто-то уточняет, что речь идет о бейсменте и о самом доме. И все они правы. Дуплекс - это отдельно стоящий дом из двух квартир с отдельными входами, при этом расположение квартир не имеет значения. Почему же этот термин сейчас все чаще слышен среди профессиональных инвесторов? А дело в том, что в последнее время стремительный рост цен на недвижимость серьезно затруднил получение прибыли от дома, который сдают для одной семьи. И в результате все больше инвесторов обращают свой взор на недвижимость для двух и более семей. Дуплекс - это один из видов такой недвижимости.

СРАВНИТЕЛЬНЫЙ АНАЛИЗ ДУПЛЕКСА ПО ОТНОШЕНИЮ К ОТДЕЛЬНОМУ ДОМУ Плюсы

Минусы

Более высокая прибыль

Жильцы, возможно, более проблематичные

Вероятность полного простоя дуплекса ниже, чем дома на одну семью

Вероятность конфликта

Легче получить финансирование

Более высокие капитальные вложения

между семьями

В каждом муниципалитете имеются свои нормы и требования для создания легального дуплекса, прежде всего, это обеспечение пожарной безопасности. Возьмем для примера город Бэрри. Здесь еще в 2015 году данные правила были значительно упрощены, и теперь процесс создания легального дуплекса под силу любому, даже начинающему, инвестору.

All About Home

March 2019

РАССМОТРИМ ПРОЦЕСС СОЗДАНИЯ ДУПЛЕКСА: Этап 1. Покупка подходящего дома под дуплекс 2. Профессиональная инспекция для проверки, подходит ли дом под дуплекс 3. Планировка будущего дуплекса

Стоимость

Требуемое время

$400,000 $500,000

1-3 недели

$350-450

От $800

2-3 часа

Первая неделя после подачи предложения на покупку

Примерно 1 неделя

После снятия условий на покупку дома, обычно в первые две недели

4. Утверждение плана перестройки нового дуплекса

$800 - $1500

4–5 недель

Подача заявления в муниципалетет сразу после планировки в течение первых 2-3 недель

5. Начало сдачи в аренду верхнего этажа.

$1600-$1700 оплата агенту, или сами.

2-4 недели

За месяц до закрытия сделки Сразу же после получения разрешения от муниципалитета

6. Перестройка под дуплекс

$25,000 $40,000

5–6 недель

7. Инспекции муниципалитета города

Бесплатно

В ходе выполнения работ

8. Начало сдачи в аренду второй квартиры.

$1250-$1350 оплата агенту, или сами.

1-2 недели

$200

1 – 2 недели

9. Подача заявления и регистрация нового дуплекса

ИТОГО:

$30,000 $46,000

После последней инспекции

6 - 8 недель после закрытия сделки

Как следует из приведенной таблицы, затраты времени для создания дуплекса составляют около 2-х месяцев, если делать все по плану, при этом, как правило, аренда верхнего этажа уже покрывает ваши основные затраты. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩИЙ РУБРИКИ АЛЕКС МОШКОВИЧ РЕАЛЬНЫЙ ПРИМЕР СОЗДАНИЯ ДУПЛЕКСА В БЭРРИ

Наше агенство по недвижимости сделало десятки успешных дуплекс-проектов. Мы помогаем инвесторам и направляем их шаг за шагом в этом процессе. Если же инвестор не желает сам заниматься реализацией проекта, мы можем сделать это для него. Мы найдем дом, подходящий под дуплекс, и купим его по наивыгодной цене. 1. Мы спланируем с инженером наилучший дизайн для вашего дуплекса. 2. Мы проведем переговоры с муниципалитетом для получения разрешения на строительство. 3. Мы будем вести переговоры со строителями и следить за процессом стройки.

Рассмотрим, как совсем недавно некое бунгало в Бэрри превратилось в весьма успешный дуплекс. Это был дом на два гаража, на первом этаже и в бейсменте имелись по две спальни, кухня и ванная, а в бейсменте - еще и отдельный вход. Инвестор приобрел дом за $500,000, первоначальный взнос составил $100,000 (20%). Ниже приводится дополнительная информация по данной сделке: -

Налог на покупку - $6,475 Услуги адвоката и инспекция - $2,000 Выплаты по мортгиджу в месяц - $1,885 Налоги в месяц - $300 Страховка в месяц - $100

Итого: в месяц - $2,285 Предположим ситуацию, когда этот дом был бы сдан одной семье. В этом случае имеем: сдача в рент - $1,900 CASH FLOW (-$385) Если оценить эту инвестицию только с позиции cash flow, который отрицателен, возникают серьезные сомнения в эффективности сделки. Однако это совершенно неверно, поскольку требуется всесторонний анализ процесса с учетом фактора времени. Итак, в расчете на 5 лет сумма взятого мортгиджа уменьшится на $45,000, с учетом среднего роста цены дома 6% в год новая его цена достигнет $669,000, т.е. увеличится на $169,000. Принимая во внимание рост стоимости дома, выплату мортгиджа и cash flow, получим, что доход составит $190,000. То есть ROI от первоначальных вложений составит 173% или 35% в год.

4. Мы обеспечим все необходимые инспекции. 5. Мы зарегистрируем для вас дуплекс .

Специальное предложение! ние плана перестройки заняло около 2-х месяцев. Поскольку закрытие дома при покупке происходит в среднем через 2 месяца, то при получении ключей инвестор уже имел на руках разрешение на строительство дуплекса. Более того, к этому времени определился клиент на верхний уровень, т.к. за месяц до закрытия инвестор начал его сдавать. В нашем случае рент составил $1,750 в месяц. С получением ключей были начаты строительные работы, перестройка заняла 6 недель. Отметим, что все это время дом не пустовал и покрывал бoльшую часть текущих расходов. По получении инвестором сертификата легального дуплекса бейсмент был сдан за $1,350. - Выплаты по мортгиджу в месяц - $1,885 - Налоги в месяц - $300 - Страховка в месяц - $100 - Комунальные услуги - $350 Итого: в месяц - $2,635 Главный этаж - $1750 Бейсмент - $1350 В этом случае имеем: сдача в рент $3,100 CASH FLOW $465

Как видим, в целом это совсем неплохая инвестиция. Но настоящий инвестор хочет также обезопасить себя на любом рынке – как на растущем, так и на падающем. А это возможно только с помощью cash flow. Давайте вернемся к нашему примеру перестройки дома в дуплекс. Наш инвестор, купив дом, сразу же включился в этот процесс, пригласив инженера, который подготовил чертежи будущего дуплекса. Эти чертежи были отправлены в муниципалитет, где утверждеРЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Полное сопровождение проекта до получения ключей Мы проводим регулярные семинары для инвесторов, включая обучение различным стратегиям эффективных инвестиций. Для записи на очередной семинар или для бесплатной индивидуальной консультации звоните по телефону 647-459-9459, и мы с удовольствием встретимся с вами. Запомните:

Если деньги не будут работать для вас, вы никогда не перестанете работать для денег.

Broker of Record c: 647-459-9459 e: TorontoInvestorForum@gmail.com Royal LePaige Terrequity Capital Realty Inc., Brokerage 211 Consumers Rd, suite 105, Toronto, ON 416-495-4061 All About Home

March 2019

ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ. MAXIM BAGINSKIY

BROKER OF RECORD/INVESTMENT ADVISOR

EMAIL: contact@newgtacondos.com PHONE: (416) 832-8343, FAX: (416) 981-7710

WWW.NEWGTACONDOS.COM Right At Home Realty Investments Group Brokerage Head Office: 895 Don Mills Rd., 206B-2, Toronto, ON M3C 1W3. Phone: 647-288-9422. Presentation centre: 10376 Yonge St., Unit 306, Richmond Hill, ON L4C3B8. Phone: 416-832-8343

В целом, инвестиционный рынок GTA находится в очень хорошем состоянии. Инвесторы, особенно те, кто ориентирован на кондо-квартиры получают очень высокую прибыль. Несмотря на явное замедление подорожания квартир во многих районах, прибыльность инвестиционных сделок с квартирами, купленными на начальном этапе строительства, составляет не менее 50% в год на вложенный депозит. Конечно, за последние годы наши клиенты привыкли, что вложенные в депозиты деньги работают под 100 и более процентов в годовом исчислении, но надо понимать, что прирост стоимости недвижимости не может вечно исчисляться двухзначными цифрами, и рано или поздно наступает стабилизация. Именно это мы ожидаем в последующие 2-3 года. Рынок кондоминиумов избежал сценария произошедшего в сегменте отдельно стоящих домов, и, так сказать, мягко приземлился на среднестатистические 6% годовых, избежав мыльного пузыря. По моему мнению, вряд ли мы увидим в

All About Home

March 2019

РЕАЛИИ 2019 ГОДА: ЧТО ПОКУПАТЬ И ГДЕ?

ближайшие годы подорожание кондоминиумов более чем на 10 % в год.

они, на мой взгляд, принесут очень хорошую прибыль в ближайшие годы.

На мой взгляд, наиболее вероятный сценарий выглядит так: прирост стоимости на квартиры будет в районе 5-6% в год. Примерно то же самое ожидает таунхаусы, находящиеся в ценовом диапазоне до 700,000. Для более дорогого сегмента таунхаусов и отдельно стоящих домов прогноз гораздо более пессимистичный. Я не думаю, что в ближайшее время прирост стоимости тут составит более 2% в годовом эквиваленте.

Тем не менее рынок явно прошёл свою низшую кризисную точку, и далее ситуация будет только улучшаться. Если правительство в ближайший год предпримет меры по упрощению кредитования, а это сейчас является одной из самых обсуждаемых тем в кулуарах власти, то рынок может двинуться вверх и более быстрыми темпами. Я считаю, что положительные изменения в мортгидж-правилах произойдут однозначно, вопрос лишь в том, сколь смелые шаги будут предприняты правительством. Скорее всего, вводимые изменения будут происходить мелкими шагами и растянутся на довольно долгий промежуток времени. Куда же вкладывать деньги инвесторам? Тут есть несколько направлений и все

Downtown Toronto. Остаётся

очень интересным для инвестиций сегментом. Но я бы не стал инвестировать в уже развитые микрорайоны, такие как Yorkville и золотой квадрат, ограниченный озером Ontario с юга, Spadina Av. с запада, Church St. с востока и Bloor St. с севера - тут поезд уже ушёл. А, наоборот, советую инвесторам обратить внимание на развивающиеся районы, такие как расположенный к западу от Spadina Av. между King St. West и Dundas St. West, и особенно на микрорайон, находящийся к северу от Liberty Village вплоть до Dufferin - тут ещё довольно много старой застройки, которая в ближайшее время будет сноситься, и район обрастёт современными многоквартирными комплексами и офисами. На востоке даунтауна интересным районом является все, что находится восточнее улицы Sherbourne, южнее Dundas St. и практически до озера Онтарио, как до DVP, так и восточнее. Восточнее DVP начинается строительство East Harbor и Google Smart City. Сюда придёт линия метро и GO, тут будет построен самый большой в Канаде торговый комплекс, и в будущем этот район будет одним из наиболее востребованных и дорогих в даунтауне.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Midtown. Я бы советовал обратить внимание на новую застройку вдоль улицы St. Clair Avе. West, вплоть до Stockyard District и Junction - это очень быстро развивающийся район, и в последующие годы тут произойдут глобальные изменения.

North York. Клондайком для инвесторов являются сразу несколько микрорайонов, прилегающих с разных сторон к Downsview Park. Массивная офисная застройка, уже утверждённая городом в этом районе и появившийся тут новый пересадочный узел, объединяющий новую станцию метро и остановку GO Train, а также уникально удобное расположение относительно основных скоростных дорог сделало этот район одним из самых востребованных для застройщиков. Толчком всему послужила продажа Downsview аэропорта одному из крупнейших частных пенсионных фондов Канады PSP Investments и моментальное изменение зонинга, разрешающее теперь в этом районе жилую и офисную застройку. PSP Investments это компания, в управлении которой активы на сумму более 170 миллиардов долларов. В небывало короткие сроки она смогла утрясти большинство согласований с городом и в скором времени тут начнётся строительство целого мини-города. К слову сказать, это была самая дорогостоящая земельная сделка за всю историю РЕКЛАМА (416) 477-6107

Торонто. Земельный участок площадью в 370 акров был продан за рекордные 816 миллионов долларов. Огромное количество офисов и торговых площадей сделает этот район очень востребованным для аренды, а значит и цены тут вырастут глобально. Только первая фаза проекта добавит району около 50,000 новых высокооплачиваемых рабочих мест. Весь же проект, строительство которого займет около 10 лет, по оценкам аналитиков, принесёт в район более 150,000 рабочих мест. Инвесторов, вошедших сюда на начальном этапе строительства, однозначно ждёт суперприбыль.

Hamilton и Kitchener. Два флагмана в подорожании на западе от GTA. Оба эти города быстро развиваются, тут очень большой прирост рабочих мест при ещё не высоких ценах на недвижимость и великолепный инвестиционный потенциал.

5Недвижимость для отдыха.

Ну и напоследок я бы хотел обратить внимание инвесторов на тот сегмент недвижимости, о котором задумываются лишь немногие. В действительности же он приносит отличную прибыль, при этом имея неплохое положительное Cash Flow в период эксплуатации, что редкость в наше время. Это недвижимость, которая сдаётся в аренду краткосрочно. Речь идёт о тех районах, которые являются туристическими, и где недвижимость

aahtoronto@gmail.com

в основном используется для отдыха. Лидерами в этом виде инвестиций являются Muskoka и Niagara. Задумайтесь, на сколько увеличивается население GTA каждый год. Создание же мест для отдыха опаздывает от прироста населения в разы. И если на Niagara, масштабная реновация начнётся только в следующем году, то на Muskoka уже появились первые такие комплексы. Как правило, по окончании строительства менеджмент-компания, эксплуатирующая объект, предоставляет полный спектр услуг, связанный с краткосрочной арендой: простоя тут очень мало, некоторые комплексы функционируют круглогодично и подобные вложения очень выгодны. При этом я хотел бы обратить внимание, что вкладывать деньги нужно не просто в старенькие коттеджи, а именно в пятизвёздные объекты, имеющие в составе комплекса круглогодичную лакшери инфраструктуру. Хорошим примером подобных комплексов является Muskoka Bay Resort, где стоимость аренды 1br. квартиры колеблется в зависимости от сезона от 150 до 250 долларов в сутки, и резервацию надо делать за несколько месяцев. Наша компания специализируется на инвестиционных сделках c недвижимостью, так что звоните и приезжайте в наш офис в Richmond Hill. Мы с удовольствием проконсультируем вас по всем вопросам и поможем подобрать инвестиционную стратегию, наиболее подходящую для вас. All About Home

March 2019

КАК ВЫБРАТЬ ИДЕАЛЬНЫЙ ШКАФ ДЛЯ СТОЛОВОЙ Счастливым обладателям дома других, нужных здесь вещей. Столовая – или квартиры с отдельной это место, где семья собирается, чтобы за вкусной трапезой начать или закончить столовой комнатой известно, день, а обстановка в комнате может сущенасколько важно сделать это ственно повлиять не только на настроепомещение не только красивым, ние, но и самочувствие. Именно поэтому, но вполне функциональным, пространство «трапезной» должно быть дабы оправдать эксплуатируе- легким, вдохновляющим, а значит, в нем не место большому количеству предметов мую для проведения семейных мебели, особенно, если комната эта необедов площадь. больших размеров. Так, в уютной столовой Кроме полноценной столовой группы, состоящей из эргономичных стола и стульев, необходимо со вкусом и комфортом обустроить окружающее их пространство: выбрать подходящую мебель для хранения посуды, приборов, текстиля и

All About Home

March 2019

будет достаточно одного, но вместительного шкафа или комода, а просторное помещение сможет вместить два или три вида мебели для хранения. Далее более подробно расскажем о наиболее популярных и распространенных видах мебели для размещения в них сто-

ловых приборов и посуды. Выбор одного из них поможет оформить такую столовую, о которой вы мечтали, - классическую, современную или в ретро стиле.

КОМОД В СТОЛОВОЙ Этот предмет мебели знаком, вероятно, большинству из наших читателей. Комоды с завидной регулярностью используются при оформлении комнат самого разного назначения, от гостиных до ванных, что вполне заслуженно. Компактный, с нужным количеством и размером выдвижных ящиков, представленный в различных стилях и исполнениях, комод, как предмет мебели, особенно удобен. Для столовой комоды весьма универсальны, поскольку много места не занимают, но

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

способны вместить большое количество необходимой посуды (супницы, салатницы и хлебницы, сервизы и блюда, фруктовницы и прочее). Один, правильно подобранный комод, может заменить шкаф, тем самым, значительно сэкономив пространство небольшой столовой.

одной лентой, что создает впечатление, будто посуда парит в воздухе.

Во то время, когда вы открываете ящик комода, чтобы извлечь оттуда посуду, предметы внутри также приходят в движение и ударяются друг о друга, что чревато сколами и трещинами. В связи с этим, рекомендуется более внимательно и взыскательно относится к будущему приобретению, к примеру, к днищу каждого ящика в столовом комоде должны быть прикреплены ограничительные столбики, которые препятствуют любому соприкосновению предметов.

КРЕДЕНЦА

ШКАФ-ВИТРИНА Самый оригинальный и элегантный вид шкафов — это, конечно же, витрина. Она была создана как декоративный объект с целью демонстрации наиболее привлекательных предметов из хрусталя, фарфора и серебра. Шкаф-витрина представляет собой предмет мебели, остекленный со всех четырех сторон от нижней части до верхней (зачастую, у витрины нет глухой задней стенки). Современные витрины могут быть изготовлены из сплошного стекла, включая полки, или иметь деревянный каркас, красиво декорированный резьбой или росписью. Также полки по периметру часто подсвечивают светодиРЕКЛАМА (416) 477-6107

Чаще всего, высота витрины ненамного превышает средний рост человека, а ее ширина и глубина может варьироваться от 30 до 100 см.

Часто эту необычную мебель называют комодом, но различия между ними все-таки есть. Прежде всего, креденца, это приземистая широкая тумба с распашными или раздвижными дверцами, над которыми дополнительно располагается ряд узких ящиков. В них хранят столовые приборы, салфетки и скатерти, а посуду располагают на полках за нижними дверцами. Столешницу креденцы целесообразно использовать для демонстрации декора, сервировки приборов перед подачей их на стол, а также, для размещения сосудов с напитками, чайного сервиза.

СЕРВАНТ Это звучное слово означает всем нам известный предмет мебели, что-то среднее между горкой и буфетом. Верхняя часть серванта застеклена лишь частично (распашные дверцы), а в нижней, закрытой, содержатся полки для хранения тяжелой посуды. В целом, сервант выглядит более легким и элегантным, он значительно ниже буфета, но не менее функционален, поэтому станет отличным приобретением для любой столовой. Еще одной чертой, отличающей сервант от буфета, является отсутствие полкистолешницы и ниши между верхней и нижней частью. Вместо них четко виден декоративный карниз, визуально разделяющий обе секции.

БУФЕТ В СТОЛОВОЙ

Шкаф-горка — это своеобразный гибрид, возникший в результате объединения витрины (верхняя часть) и креденцы (нижняя часть). Тем не менее, у горки задняя стенка всегда сплошная, закрытая, а вся конструкция выглядит довольно устойчивой.

Шкаф-буфет обладает всеми преимуществами вышеперечисленных предметов для столовой комнаты. Он состоит из верхней застекленной (демонстрационной) части, нижней, с закрытыми створками или ящиками, и средней, так называемой, разделяющей их нишей, на нижней полке которой можно установить декор, поднос с напитками или сервизом, а также, заниматься сервировкой.

Горка может стать хорошим приобретением для столовой небольшого размера, так как за верхними стеклянными и нижними закрытыми дверцами одного подобного предмета легко поместится вся необходимая посуда.

Чаще всего, буфет – это достаточно высокий и широкий шкаф, поэтому для него нужно заранее определить место в столовой, например, в соответствующей его размерам нише, вдоль одной из стен, или между окнами.

ШКАФ-ГОРКА

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2019

All About Home

March 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Всё о шторах... Создать уютную и теплую атмосферу в доме помогут правильно подобранные шторы, которые способны стать главным акцентом в интерьере. Шторы, как правило, являются завершающим штрихом — их вешают тогда, когда ремонт закончен, цветовая гамма помещения обозначена, мебель стоит на своих местах. Очень часто мы путаем интерьерные термины, не понимая разницы между ними, или же используем их как синонимы, когда они таковыми не являются. Шторы, портьеры, гардины, занавески… Вы называли когда-нибудь гардиной карниз, на который подвешивается штора? Можете ли вы точно сказать, чем друг от друга отличаются шторы и гардины? А чем отличается гардина от занавески? Или от тюля? На самом деле все термины в вопросе синонимы. Занавеска и штора - одно и то же. Гардина - штора, сделанная из светопрозрачного материала, например, тюля. Практика интерьеров показывает, что очень немногие люди хорошо разбираются в этих нюансах. Большинство же допускает если не все, то многие самые распространенные ошибки в этой терминологии. Поэтому давайте точно разберемся, что такое шторы, что такое гардины, что такое портьеры, в чем разница

между этими терминами и какие из этих понятий часто путаются в просторечии. Начнем с главных определений…

за счет которой они пропускают свет. Если цветные шторы пропускают свет в закрытом состоянии, они остаются гардинами.

ШТОРЫ И ЗАНАВЕСКИ

Портьеры — это занавески из плотных непрозрачных тканей, в значительной мере препятствующих проникновению света в помещение. Они более тяжелые, в существенной мере защищают от сквозняков и ветра из окна, в целом смотрятся, как самостоятельные элементы интерьера, а не как дополнение к окну.

Это — термины, обозначающие одно и то же: ткань, подвешенную в окне или каком-либо ином проёме в целях декорации или ограничения видимости пространства за самой тканью. В самом общем случае этими словами обозначается любая занавесь в любом месте. Полотно, закрывающую проём или окно. Разные шторы, изготовляемые из разных материалов, уже именуются по-разному: портьерами, гардинами, или как-то иначе. Это самый важный момент: любая гардина, например — это штора, но не каждая штора — гардина.

ГАРДИНАМИ И ПОРТЬЕРАМИ НАЗЫВАЮТ РАЗНЫЕ ВИДЫ ШТОР Гардины — это полупрозрачные занавески или шторы, что, в общем то, одно и тоже, как выяснилось, хорошо пропускающие свет и выполняющие в основном декоративную функцию. С ними окно смотрится нарядным и опрятным. В некоторой степени гардины ограничивают прозрачность окна и защищают от насекомых, но эти их функции можно считать второстепенными. Главная отличительная черта гардин - их полупрозрачность,

При полном зашторивание окон, портьера прекрасно справляется со своей основной задачей — защитой помещения от солнечных лучей и посторонних взглядов. Портьеры состоят из одного или двух вертикальных полотнищ из таких тканей, как бархат, гобелен, жаккард. Иногда используют и легкие ткани – хлопок, лен, вискоза, натуральный шелк. Как правило, портьеры имеют насыщенный оттенок, они могут как выступать акцентом, так и поддерживать общую цветовую гамму. Портьеры вешают на окна вместе с легкими гардинами, или с плотными римскими либо рулонными шторами, они также могут единолично украшать оконную зону. То же касается и гардин: иногда гардины выступают единственным декором окна, иногда в сочетании с римскими или рулонными шторами, или, как уже было сказано — совместно с портьерами. Надеемся, что эта статья помогла вам разобраться с текстильнооконной терминологией.

ВЫБИРАЕМ ПРАВИЛЬНЫЕ ШТОРЫ! Мастерство. Опыт работы в Европе, Москве и Канаде. Качество и лучшие цены гарантированы! Спецпредложение для CONDO. ВЫЕЗДКОНСУЛЬТАЦИЯ И ИНСТАЛЛЯЦИЯ БЕСПЛАТНО

www.GoldenNeedleDrapery.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

905-616-1896, Наталья All About Home

March 2019

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР

РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ ТОРОНТО:

ВЫШЕ ВЗЛЕТИШЬ – БОЛЬНЕЕ ПАДАТЬ Продолжение. Начало в январском выпуске.

Здравствуйте, меня зовут Наталья Слобидкер! Я профессиональный full-time риэлтор, специализируюсь на предпродажной подготовке недвижимости, разработке стратегии продаж и сведению рисков операций с недвижимостью к минимуму. Моя задача: минимум стресса — максимум выгоды при любой сделке с недвижимостью. Сегодня моя статья для тех, кто пытается понять, что же происходит на нашем канадском рынке недвижимости. Это большая и сложная тема, и мы начали говорить об этом в январском номере. Я объяснила, почему рынок недвижимости так влияет на экономику страны и так от нее зависим. Мы рассмотрели основные причины приседания рынка в 2008 году, а также его возрождение в 2009-2014 годах. Именно тогда средняя цена недвижимости в общем выросла аж на 60% за 5 лет!!! Это означает, что средний дом стал дороже на целых 200 тысяч!!! И вроде казалось куда еще расти...но последующие три года смогли удивить даже бывалых.

3. 2015.. И УНОСИТ ЕГО...

Или как 2015 оставил позади себя шлейф новых достиже-

All About Home

March 2019

ний. В тот год рынок недвижимости Торонто не только поднялся на почти 10%, он еще и установил несколько рекордов и пересек парочку рубиконов. На фоне понижения ипотечных ставок впервые в истории было совершено более 100 тысяч (!!!) сделок, и средняя цена отдельно стоящего дома в Торонто перевалила за миллион! И как-то осталось почти незаметным, что канадский доллар, в отличие от рынка недвижимости, стремительно падал, и к концу 2015 достиг 1.4 по сравнению к американскому. А это значит, что для тех, кто считает в другой валюте, цены у нас УПАЛИ!!! Халява, надо брать!!! - вскрик-

нули иностранные инвесторы и бросились скупать все подряд.

4. 2016 – ИСТЕРИЯ ПОД ДЕВИЗОМ “ЭТО ТВОЙ ПОСЛЕДНИЙ ШАНС”

Казалось, что беспрецедентный рост рынка не может продолжаться, и 2016 ознаменуется если не охлаждением, то хотя бы стабилизацией. Но куда там! Оглядываясь на друзей и знакомых, зарабатывающих сотни тысяч просто перепродавая дома, купленные несколько месяцев назад, народ охватила паника. Если я не куплю сегодня, завтра это уже будет мне не по карману! Особенно сильно это повлияло на тех, кто планировал купить свое первое жилье. Казалось – протяни еще чуть-чуть, и этот поезд уйдет навсегда, особенно, когда все вокруг пестрит вывесками: «SOLD OVER ASKING» (продано выше запрашиваемой цены). И действительно, каждый или почти каждый дом продавался выше запрашиваемой цены и выше такого же дома на улице, проданного за пару дней до этого. И не удивительно, ведь основной стратегией продажи стали так называемые “multiple offers” - продажи аукционного типа, когда цену дома изначально намеренно занижали, чтобы создать ажиотаж. В итоге дом продавался на десятки тысяч

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ВЕДУЩАЯ РУБРИКИ НАТАЛЬЯ СЛОБИДКЕР кончилось и почему, то читайте продолжение анализа в следующем номере! Если у вас есть еще какие-нибудь вопросы, на которые вам бы хотелось получить максимально честные ответы, или вы просто хотите оценить свою недвижимость или начать поиски новой, то звоните мне, и я с удовольствием вам помогу!

дороже самых смелых ожиданий хозяев. Я помню, продавала дом, красная цена которому (на основе анализа последних продаж подобных домов) была 1.6 млн, а продан он был выше 1.9! То, что творилось в момент продажи трудно описать. КАЖДЫЙ следующий дом продавался ДОРОЖЕ, даже если он был объективно хуже. Иногда дома продавались просто за считанные часы. Просмотр домов превратился в систему мгновенного реагирования. Для того, чтобы удовлетворить клиента, ищущего в нескольких районах параллельно, надо было сбивать команду из риэлторов, каждый из которых сидел в определенном

РЕКЛАМА (416) 477-6107

районе на низком старте, готовый сорваться в момент, когда очередной дом выходил на рынок. Мое портфолио каждую неделю пополнялось домами и квартирами, которые люди покупали НЕ ГЛЯДЯ! В итоге этого безумия осенью 2016 года цены на отдельно стоящие дома поднялись почти на 30% по сравнению с предыдущим годом.

Наталья Слобидкер, Sales Representative Specialist

416-333-7418 Real Estate Sales Representative,

Top producer 2014-2018 Top Company Sales Award Winner 2016, 2017 Certified Negotiations Expert Canadian Certified-Staging Professional Pre-sale Renovation expert Upperside Real Estate

И тогда же появились первые признаки того, что скоро это все обвалится. И тогда же кондо-рынок, гордо подняв голову, вышел на передовую.

* Все сказанное в этой статье является частным мнением и не может быть расценено как юридический совет.

Если вам интересно, чем же все это за-

Фотографии взяты с сайтов: ChrisScott.ca, century21.ca

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2019

СОВЕТЫ О ТОМ, КАК ПЕРЕЖИТЬ РЕМОНТ 3. Никогда не давайте подрядчику крупную сумму денег сразу. Советы дает эксперт Эрик Коротков, DECO LUX RENOVATION, «Все не как у людей» тел. 647.982.4455, www.decolux.ca

Есть на свете счастливые люди, которые отталкиваются исключительно от собственных желаний: захотелось переменить обстановку — переменили, но в большинстве своем к ремонту приступают в случае необходимости или даже острой необходимости, хватаясь за все и сразу. Вот несколько рекомендаций от опытных пользователей и специалистов, как, ввязавшись в ремонт, одержать победу. Если вы будете придерживаться этих советов, то нужно запастись мужеством и стойкостью, зато результат будет под контролем, а процесс — максимально безболезненным.

1. Определите сумму для ремонта. Бюджет можно обосновать исходя либо из потребностей, либо из имеющейся суммы. В любом случае, рамки необходимо задать заранее, а выходить за них не рекомендуется. Расставьте приоритеты. Неразумно заниматься отделкой ванной, когда пришла пора поменять окна.

2. Расставьте приоритеты. Самое простое — отталкиваться от срочности. Ремонт текущей раковины важнее замены напольного покрытия.

All About Home

March 2019

Профессионал знает, что он заработает свое, уверен в качестве своей работы и не будет торопиться с предоплатой.

4. Ищите рекомендации. Чем больше — тем лучше. Пока не почувствуете, что это именно тот специалист, о котором вы мечтали! Расслабленность и доверие лягут в основу ваших отношений, и ремонт из напряженной рутины превратится в плодотворное сотрудничество.

5. Будьте честны. Честно озвучьте свои планы рабочим, не стесняйтесь следить за закупкой материалов. Тогда деньги, вложенные в ремонт, будут использованы полностью.

6. Наша цель — контролировать процесс, а значит, нужно изучить рынок. Сравнивайте материалы, ищите лучшее, оптимальное по соотношению «цена — красота — надежность».

7. Оцените потенциал. А если острой необходимости в ремонте нет? А вдруг можно обойтись косметикой? Таблетки, а не операция? Начните с простейших способов — с перестановки мебели и установки зеркал, которые расширят пространство.

8. Изучите свойства цветов. Возможно, некоторую часть бюджета стоит отдать колористу, который подберет идеальный новый оттенок. Он освежит дом, придаст ему стиль, сделает более уютным.

10. Контролируйте полностью. Когда работы подходят к концу, очень хочется расслабиться, отпустить поводья. Возьмите себя в руки, мы договаривались быть стойкими! До мельчайших деталей инспектируйте проделанное, придирайтесь без смущения, но по делу.

11. Будьте рациональны. Вы хотите жить в этом доме еще долго? Если через пару лет планируется перепродажа, оцените разумность вложений. Хороший ремонт повысит потенциальную цену недвижимости. Плохой, скорее всего, ускорит продажу. В общем, ненадолго отключите эмоции и пораскиньте мозгами.

12. Получайте удовольствие! Пригласите друзей на несложные работы, участвуйте в процессе сами и окунитесь в ремонт с головой.

9. Конспектируйте процесс ремонта квартиры. Обязательно запишите, какие краски, плитку, обои вы использовали, где вы их приобрели, а то и отложите рулон (банку, коробочку) про запас — чтобы в любой момент можно было быстро и качественно отремонтировать отремонтированное. РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Coldwell Banker Select Real Estate, Brokerage

ПОКУПКА, ПРОДАЖА, РЕНТ * Предоставляю все услуги, связанные с недвижимостью * Бесплатная профессиональная оценка и предпродажная подготовка вашего дома * Профессиональное видео и фото * Полное сопровождение сделки на всех этапах до ее успешного завершения

Certified Yoga Instructor Meditation and Wellness Coach Retreat Facilitator Nutrition Consultant

* Быстрый и эффективный поиск жилья * Специализируюсь в районе Пил, Каледон, Йорк, Брамптон, Кинг

Ilmira Safina

Sales Representative 647 891 5491 safina8ilmira@gmail.com www.ilmirasafina.com

23 Mill Street BOLTON, ON L7E1C1

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2019

сюжеты из знаменитых арабских сказок, но и тонкая философия азиатских стран. В связи с этим необходимо заметить: восточный стиль интерьера, соответственно, может быть арабским или азиатским, но каждый из них обладает неповторимыми и характерными качествами, которые отражают определенный стиль жизни.

ВОСТОЧНЫЙ ИНТЕРЬЕР: ОСОБЕННОСТИ ВОПЛОЩЕНИЯ

Прежде, чем обустраивать интерьер в восточном стиле, нужно осознать все его тонкости, достоинства и недостатки. Возможно, для кого-то не подходит излишняя расслабленность обстановки и яркие сочетания арабских комнат, другим же может наскучить однообразие и сдержанность японских жилищ.

АЗИАТСКИЙ СТИЛЬ В ИНТЕРЬЕРЕ Одна из самых древних религий стала причиной возникновения особенного, не похожего ни на какой иной, стиля, который и теперь является отражением тонкой философии буддизма. Для того, чтобы захотеть оформить интерьер в азиатском стиле, нужно знать, что он имеет два направления: японский и китайский, но каждый из них существенно друг от друга отличается.

Японский аскетизм Интерьер в японском стиле до крайности минималистский: Поверхности ничем не декорируются либо используется минимальный декор. Комнаты разделяются тонкими перегородками.

Продолжение. Начало в предыдущем выпуске журнала. Наверно, многие согласятся, что восточный стиль обладает особенным магнетизмом, благодаря которому интерьер воспринимается не иначе, как сказочный и волшебный. Вероятно, частью этой

All About Home

March 2019

сказки стремятся сделать свое жилье люди в разных странах мира. Сегодня мы не станем пропагандировать восточный интерьер как лучший или наиболее пригодный для жизни, но просто расскажем о главных его особенностях. При упоминании о Востоке, все же, в воображении возникают не только

Мебели почти нет, например, использовать стулья не принято вообще, столы возвышаются над уровнем пола не более, чем на 30 см; кровати старой формы низкие, люди спят без подушек, на валиках или специальных подставках под голову и шею; вместо ванны используют купель, напоминающую бочку. Полы застилают циновками — гладкими ковриками из натурального волокна. Шкафы или комоды не используются, а вещи хранятся в сундуках или специальных контейнерах с мягким сидением. Гамма цветов, в основном, нейтральная и природная: светлые оттенки дерева, песка, черный и белый, натуральный зеленый.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Все предметы и поверхности из натуральных материалов: дерева, бамбука, ротанга, используется рисовая бумага и легкие натуральные ткани. Не стоит удивляться подобному, ведь настоящему японцу нужно самое необходимое, а скудность обстановки жилья он с лихвой компенсирует богатством своей души.

Китайский колорит Китайский стиль интерьеров существенно отличается от японского, и обстановка более разнообразна, и цветовая гамма, и узоры, как и в японском жилище, в китайском интерьере преобладают краски живой природы, но используются они в гораздо большем количестве. В одной комнате одновременно могут быть

использованы сразу несколько цветов и оттенков, но обязательно гармонично: зеленый с черным и красным, синий с белым и песочным, коричневый с розовым и салатным и т.д. Цветовые сочетания в китайском интерьере проявляются преимущественно в красочных, тонких рисунках, покрывающих стены, обшитые тканью или оклеенные обоями (покрытые росписью). В основном используются растительные мотивы, изображения парящих птиц, мифических животных, цветущих деревьев. Китайский интерьер знаменит использованием зонирующих, а по совместительству, декоративных ширм, раскладывающихся зигзагом. Некоторые экземпляры отличаются необычной красотой: с резными элементами и ручной росписью вышеописанными сюжетами. Кроме ширм, обстановку комнаты в китайском стиле дополнят картины – панно в технике аппликации из деревянных фрагментов, соломки, мозаики или перламутра. Достойным и невероятно характерным декором помещения станут вазы или сервиз из китайского фарфора или его имитации, покрытый бело-синим рисунком с мотыльками, птицами, драконами, бамбуковыми зарослями. Визитной карточкой любого китайского интерьера служит — бамбук. Это растение во всех азиатских странах возведено в культ, и с успехом используется в строительстве, мебельной обстановке и декорировании. Побеги бамбука изображаются на большинстве китайских картин, фасадах деревянной мебели, в рисунках текстиля, на стенах. Из растения изготавливают опорные части мебели, табуреты, рамы для зеркал, декоративные накладки и прочее. Бамбук используют во влажных помещениях в конструкциях скамеек, стульев и тумб, живыми растениями декорируют интерьеры, как одним из главных символов китайского стиля. Китайский стиль в интерьере, также обязывает приобрести несколько необычных для нас аксессуаров (лягушек с монетками, статуэток будды, машущих лапками кошек, золотых драконов), которые, если их правильно разместить в пространстве комнаты, согласно феншуй обязательно принесут удачу, достаток и любовь.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2019

играет одну из главных ролей. По своей текстуре это очень тяжелый материал, даже если имеется в виду его имитация. Если же говорить об эстетике, то бетон не терпит никаких комбинаций с отделочными материалами и очень требователен к декору и аксессуарам: он сам по себе — аксессуар.

ПЛИТКА В НИШАХ

Смешанное напольное покрытие, стены, «перетекающие» в потолок, мозаика в кухонных нишах — подсказываем простые и эффектные решения для оформления пространства.

восприятие — использовать крупный декоративный ход. Например, переход отделки с пола на стену. И особенно это работает, если у вас слишком длинная и вытянутая комната: материал напольного покрытия, расположенный на торцевой стене, зрительно приблизит отдаленные друг от друга стены.

С ПОЛА НА СТЕНЫ

БЕТОН — САМ ПО СЕБЕ

Один из лучших способов «собрать» интерьер и обеспечить положительное его

Сегодня очень популярны решения в стиле лофт, и бетон в отделке стен здесь

All About Home

March 2019

В кухне плитку редко выпускают за границы фартука рабочей поверхности. А зря, ведь, выложив перламутровой мозаикой, выступающий объем вентшахты, можно превратить его из диссонирующего в гармоничный элемент помещения. Этот прием, кстати, работает не только в кухне: если посреди вашей гостиной затесалась пара монолитных колонн (и такое бывает), оформите их мозаикой, и они станут украшением интерьера.

СТЕНЫ И ШКАФ — КРАСКОЙ ОДНОГО ЦВЕТА Очень здорово смотрится любой конструктив на стенах, выкрашенный в единый сочный цвет. Такой интерьер никогда не будет выглядеть скучным и

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

Page 1

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Yonge & 16th Ave., Richmond Hill

2 Bedrooms, 2 Wash. Condo For Sale

Asking $648,000

2 Parkings

1015 SqFt

Built in 2016

Amazing Opportunity To Own This Beautiful Condo Corner Lot At Grand Palace Tower In The Heart Of Richmond Hill. Stunning 2 Bedroom & 2 Bathroom And Rarely To Find 2 Parking Spaces. 1015 Sq Ft. Maint:$605.46/Month.

Direct Phone Number:

416-294-2247

Ali Nezaminia

Sales Representative

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666 *Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2019

однотонным, несмотря на однотонность, как бы парадоксально это ни звучало.

Смешанное покрытие одного типа Укладывая паркет, чередуйте разные породы древесины: элементы в контрастных оттенках сделают такое напольное покрытие сильным декоративным акцентом. Другой вариант — сочетать доски All About Home

стый прием — когда деревянная обшивка стены как будто перетекает на часть потолка. Это и контраст фактур, и очень эффектный способ зонирования.

Стыковка материалов

Обои на потолок

С помощью напольного покрытия удобно зонировать пространство. Обратите особое внимание на стык двух покрытий: обычно границу стараются сделать ровной — провести прямую линию или аккуратный обвод, но можно превратить эту неприметную техническую деталь в яркий декоративный элемент.

С помощью банальных обоев на потолке можно легко и недорого создавать оптические эффекты, прибавлять визуальный объем, зонировать пространство и создавать сказочные миры в детской. Хорошо использовать обои на многоуровневом потолке, когда оклеивается только верхний уровень — это придает глубину.

ПОТОЛОК

Конструкции для стилизации

Напольные материалы

ПОЛ

разной ширины. Комбинируйте узкие и широкие модули, чтобы придать интерьеру динамики и добавить непринужденности обстановке.

March 2019

Во-первых, ламинат на потолке обеспечивает выразительное и качественное покрытие с отличными звукоизолирующими свойствами. А во-вторых, с помощью такой отделки декораторы решают самые разные задачи, как стилистические, так и планировочные. Например, довольно ча-

В стилизованных под старину интерьерах часто используют различные молдинги из гипса или полиуретана. Из них можно выкладывать самые разные композиции: и цветочные, и геометрические. Важная деталь: можно покрасить такую отделку в тот же цвет, что и остальной потолок, или же обыграть контрастным сочетанием цветов.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Page 48

info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community Magazine Magazine info@yorkmediagroup.net 416-357-8953, 1-844-882-2990 Free Monthly Community For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see please page 20see page 20 For information about advertising, editorial submissions and deadline dates

Page 23

Bungalow For Sale 3+1 Bedrooms, 3 Wash.

Asking $1,198,000

44.13 x 132 Feet Lot

Yonge/Finch/Steeles - Toronto

South Facing Detached Bungalow, Breezeway To Double Garage, Corner Lot.***Front Door & Driveway On Cactus Ave.***Well Kept House, Live In Now-Build Later, Separate Entrance To Bsmt Apartment. Steps To T.T.C., Excellent Schools, Goulding Community Centre, & All Amenities. Surrounded By Re-Development-Custom New Homes. New Roof 2018. Direct Phone Number:

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

416-294-2247

Ali Nezaminia

Sales Representative

Similar Bungalows For Sale In North York

Asking $1,198,000

Asking $1,299,888

Asking $1,139,000

Asking $1,149,900

Asking $1,158,000

Asking $1,178,998

Asking $1,199,000

Asking $1,288,000

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2019

Эффектная, притягивающая взгляды вытяжка или незаметная, исчезающая по мановению руки конструкция — эти две крайности как нельзя лучше подходят для кухни, интегрированной в гостиную. Вытяжку представляют как компонент архитектурного проектирования, имитируют потолочный светильник, полностью скрывают.

КУХОННАЯ ВЫТЯЖКА:

ПОКАЗАТЬ ИЛИ СКРЫТЬ?

Конструкторы стремятся облегчить «общение» с прибором, оснащая его сенсорными дисплеями и дистанционным пультом: включить очистку воздуха можно, не вставая с дивана. Выбор типа вытяжки зависит прежде всего от планировки. Если варочная панель располагается на острове, то в этом случае, как правило, предпочтение отдают моделям потолочного монтажа, располагая их над плитой. Изящные, подвешенные на тончайших тросах или, напротив, подчеркнуто-индустриальные, они совмещают в себе функции очистителя воздуха и светильника, добавляя мягкий, теперь уже все чаще светодиодный свет. Потолочные вытяжки любят дизайнеры интерьеров — за скульптурность формы, а также универсальность: такую модель можно расположить в любом месте кухни. Красота красотой, все-таки ключевая характеристика вытяжки — производительность: тот объем воздуха, который она пропускает через себя за час работы. Многие изготовители добиваются улучшения показателей не за счет увеличения мощности всасывания, а благодаря повышению эффективности отвода воздуха. Это достигается формированием правильного вытяжного потока и новыми технологиями в системе фильтрации. Впечатляющая разработка — сепарация жиров. Она позволяет отделить жировую взвесь в подавляющем объеме еще до вхождения воздуха в жировой фильтр. Такой сепаратор снимается, легко моется в посудомоечной машине и значительно снижает нагрузку на фильтр, из-за чего тот служит в разы дольше. Вообще, надо сказать, что современная вытяжка — средоточие высоких технологий. Самые продвинутые модели синхронизируют работу с варочными поверхностями:

All About Home

March 2019

получают информацию, в каком режиме идет готовка, и выбирают оптимальную мощность. Все чаще кухни оснащаются приборами, которые встраиваются в столешницу и при необходимости выдвигаются на нужную высоту. Поскольку данные модели располагаются в непосредственной близости от плиты, они являются наиболее эффективными. Наиболее распространенными попрежнему остаются настенные модели, или, как их еще называют, каминные. Название восходит к традиционной форме

дымохода, хотя дизайн с тех пор значительно изменился. Важную роль в этом сыграла одна из самых значимых технологических инноваций — периметральное всасывание. В обычных моделях забор воздуха происходит по всей площади рабочей поверхности, в «периметральных» — через узкую щель по периметру. За счет того, что воздух втягивается через ограниченное пространство, происходит его ускорение. Технология отменила правило, согласно которому ширина вытяжки должна соответствовать ширине варочной панели, а значит, производители получили свободу в дизайне.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Page 46

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

3 Bedrooms, 3 Wash. Townhouse For Sale Asking $1,250,000

Parking For 2 Vehicles (Tandem)

Yonge/Finch - Toronto

Stunning Executive Townhouse. This Home Features 3 Bedrooms With Private Master Bedroom And Ensuite Bathroom On Third Floor. 2nd Floor Has 2 More Large Bedrooms & 4 Pc. Bathroom. Main Floor Has An Open Concept Design With 9 Ft. Ceilings. Hardwood Floors In Living/Dining Room Combination, Gourmet Kitchen With S/S Appliances, Granite Counters, W/O To Balcony & Imported Italian Ceramic Floor Tiles. Maint:$140/Month For Lawn Care/Snow Removal.

Direct Phone Number:

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

416-294-2247

Ali Nezaminia

Sales Representative

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2019

Когда-то этот прибор придумали для дезинфекции полов в больницах. Однако по причине простоты и удобства, пароочистители выпустили «в народ». Такая экологически чистая уборка горячим паром (+120°С в баке и 80°С на выходе) убивает до 70% бактерий, а это особенно важно для уборки дома, в котором подрастают дети. Чтобы справиться с загрязнениями на разных поверхностях к пароочистителям прилагаются различные насадки: щетки (для пола, столов, окон), сопла (для труднодоступных щелей и углов), а также махровые салфетки. С помощью пароочистителя можно очистить полы, умывальник, ванну, душевую кабину, сантехнику, зеркала, окна и даже растения.

All About Home

March 2019

ПОЛЫ

ВАННАЯ

Очищать пароочистителем крайне не рекомендуем паркет, для которого самая большая опасность – это сырость. Из-за нее он может рассохнуться, а вот ламинат к влаге более устойчив. Чтоб его не повредить, салфетку для напольной насадки складывают пополам и не включают пароочиститель на постоянную подачу пара. Так очистка ламината происходит слегка увлажненной паром салфеткой. Это похоже на уборку обыкновенной шваброй, но простая швабра смачивается водой, вследствие чего на ламинате остаются разводы и он со временем тускнеет. А вот протирая пол салфеткой, обработанной паром, разводов вы не оставляете.

Главные проблемы здесь: известковые налеты, плесень на кафеле, сантехнике, грязь в стыках между плитками. Часто с этим можно справиться только щеткой и химическими средствами, потратив много сил и времени, но для пароочистителя все это не проблема. Он легко очищает любые поверхности, стыки и сантехнику.

КУХНЯ

ЗАМША

Здесь очистка паром раковины и сантехники ничем не отличатся от уборки в ванной комнате. На кухне пароочиститель используют для очистки мебели и изделий из любого твердого материала: эмаль, керамика, стеклокерамика, металл, стекло и пр.

Замша прекрасный и удобный материал, но многие отказываются от него по причине того, что ее очень трудно содержать в первозданном виде. При помощи пароочистителя можно очистить замшевую обувь и одежду. Пар поднимает ворс и отлично очищает от загрязнений!

ЛИСТЬЯ ДОМАШНИХ РАСТЕНИЙ Чтоб не повредить любимый вазон, держите насадку пароочистителя на расстоянии 30-40 см от растения. Обдайте листья паром, а затем очистите их от пыли салфеткой.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Page 28

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

2100 Sq. Ft.

Finished Basement Walkout To Garage

3+1 Bedrooms, 3 Wash. Townhouse For Sale Asking $987,000, Double Garage Plus One Extra Parking Outside.

Rutherford & Bathurst - Vaughan

** Masterful Design & Luxury Are Uniquely Embodied In This Ultra-High-End 3+1 Bedroom End-Townhouse** Modern Open Concept,Infused With Natural Light & Clad With Over $90K In Lavish Finishes. 10Ft Ceilings.Stunning Gourmet Kitchen With Top Of The Line Appliances:Wolf Range,Fisher & Paykel Dual Dishwasher & Fridge;Quartz Kitchen Island. Features Custom Shades,Designer Light Fixtures & Hardwood Floors. Indulge In The Spa-Like Ensuite In Master & WalkIn Closet. Maint:$155/Month For Common Elements, 2100 Sq Ft Direct Phone Number:

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* iPro Realty Ltd., Brokerage, Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666

416-294-2247

Ali Nezaminia

Sales Representative

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2019

СОЗДАЕМ ПЕЙЗАЖ ЗА ОКНОМ: ФОТОШТОРЫ В ИНТЕРЬЕРЕ Внешне фотоодежда для окон напоминает обыкновенный экран или ширму, закрывающую окно. Нередко их используют для стильного зонирования пространства большого помещения. Украсив родные пенаты фотошторами, можете не переживать, что рисунок выгорит от постоянного воздействия солнечных лучей. Чаще всего изображения на такой стильной одежде для окон печатают посредством метода УФ-печати, что является стопроцентным гарантом долговременной яркости и четкости рисунка.

Если вам не нравится пейзаж за окном, то его легко изменить. При этом совсем не обязательно менять место жительства. Вполне достаточно украсить свои окна фотошторами. И тогда с улицы на вас будет смотреть не угрюмая кирпичная стена, а синее бескрайнее море. Фотошторы появились на рынке недавно, что очень странно и обидно. Ведь эта простая по замыслу и воссозданию идея лежала практически на поверхности, нужно было лишь чуть сильнее потянуться к ней рукой, продолжить смысловую линию, оттолкнувшись от привычных фотообоев. Загадочные и многоликие в своем проявлении фотошторы достаточно просты в изготовлении. На самом деле они представляют собой обычные жалюзи или классические шторы с фотографией или другим графическим изображением.

All About Home

March 2019

С помощью фотоштор вы сможете запечатлеть на своих окнах любой сюжет. Фотографии, эскизы и готовые рисунки, репродукции картин и натюрморты могут самым удивительным образом материализоваться на ваших гардинах. Не менее реально задрапировать окна тканью с эксклюзивным орнаментом или рисунком, в точности повторяющим изгибы любимой вазы или увеличенное изображение обоев... Все, на что только хватит вашей фантазии.

Морские пейзажи — столь прекрасные и столь далекие — могут прекрасно адаптироваться в любом домашнем интерьере. И ветер с загазованных улиц, который будет доноситься из приоткрытого окна, напомнит вам свежий морской бриз. Любая маленькая девочка будет рада, если утром из окна на нее посмотрит главная героиня любимого мультфильма. С таким колоритным пейзажем и сам момент пробуждения пройдет гораздо легче и веселее. Да и вести себя малышка будет более воспитанно, ведь за каждым ее действием наблюдают сама Русалочка или Белоснежка! Одной из самых распространенных сюжетных линий, изображенных на фотошторах, являются города. Наверное, таким образом люди стремятся визуализировать свою тягу к путешествиям и привнести в родной дом частицу другой, столь волнующей их души, жизни. И даже сама Вселенная, бесконечная и загадочная, может смотреть на вас из родного окна!

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

ЧТО ВАША КРОВАТЬ РАССКАЖЕТ О ВАШЕМ ХАРАКТЕРЕ Есть много способов сделать вашу спальню отражением вашего характера. Но, как правило, больше всего о вашей личности расскажут привычки, которые мы не всегда контролируем. Например, то, как мы заправляем кровать.

статочно стараются. И в целом вы правы. Кстати, вы почти всегда и во всем правы.

Личность №5: ЖЕСТКИЕ РАМКИ дождет до следующей стирки”). Как правило, данный подход выдает в вас весьма спонтанного человека, решительного, но только в мелочах. Когда дело доходит до серьезных решений вы, как правило, стараетесь их просто не принимать.

Вы выбрали очень четкий стиль и возвели строгие рамки в вашем интерьере. Вы раздражаетесь, когда кто-то их нарушает и ругаете себя, если кровать не заправлена (а такого у вас просто не бывает, ведь несмотря на обстоятельства вы заставляете себя ее заправлять). Эта привычка выдает в вас нетерпеливого человека, склонного к сиюминутной выгоде, узко мыслящего. Внешне ваш интерьер может выглядеть идеальным, но все же недостаточно живым.

Личность №1: ВСЕ НА СВОИХ МЕСТАХ. НУ, ПОЧТИ! Отказ от перфекционизма в пользу быстрого, но все-таки полноценного варианта приведения в порядок кровати выдает в вас стремление сделать как можно больше хороших дел за день. Вы энергичный, страстный и волевой человек, но при этом даже маленькое пятнышко, например, от апельсинового сока, заставляет вас тут же менять постельное белье, даже если оно было застелено лишь вчера. Эти привычки выдают в вас целеустремленного человека, который знает, чего хочет.

Личность №3: БОЛЬНИЧНЫЙ СТИЛЬ Вы заправляете кровать так, будто это ваша воинская повинность. Такая привычка выдает в вас человека нетерпеливого, склонного к соперничеству и неосторожного. Если вы думаете, что обязаны заправлять кровать, то наверняка и ваша кровать, и ваш интерьер выглядят по-больничному стерильными.

Личность №2: КАК БЫ ЗАПРАВЛЕНО

Личность №4: ПЕРФЕКЦИОНИСТ

Этот тип заправления кровати выглядит, как детский. Представьте, что вы ребенок, и мама будет проверять, заправили ли вы кровать. Обычно в данном случае вы просто берете покрывало и накрываете им максимально возможную зону.

Ваше утро начинается с создания идеального образа вашей прекрасной кровати? Вы специально купили дополнительные подушки и особо модное постельное белье, которое искали долгие месяцы? Процесс приведения в порядок кровати для вас — это уже почти хобби? Такая привычка выдает в вас человека гармоничного, который к каждой задаче подходит творчески и не считает повседневную жизнь скучной. Как правило, вы считаете, что люди, которые имеют неаккуратные интерьеры, просто недо-

Вы не слишком много времени тратите на то, чтобы застелить кровать. В первую очередь вы стараетесь создать видимость порядка, а что там, под покрывалом, уже не важно (крошки от печенья или маленькое пятнышко шоколада, которое “вполне поРЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

Личность №6: БОГЕМНАЯ РАПСОДИЯ Вы не прибираете в комнате специально, вы застилаете кровать время от времени, и при этом от души радуетесь каждый раз, что можете этого не делать. Вы не слишком привязаны к образу вашего дома или порядку. Но, несмотря на разбросанные вещи, в вашем доме всегда чисто. Такая привычка выдает в вас характер человека, полностью довольного своей жизнью.

All About Home

March 2019

Уважаемых читателей наверняка не нужно спрашивать, любят ли они весенние деньки, по которым мы все так скучаем холодной канадской зимой. Вряд ли кто-нибудь сможет остаться равнодушным к свежести, возрождению природы, весёлым солнечным лучам, которые проникают в каждое окно, освещая комнаты. Поэтому необходимо и внутренний интерьер преобразить в соответствии с настроением природы.

ВЕСЕННИЙ ВЕНОК У ВХОДА

Лёгкие способы встретить приход весны

Такое украшение можно смастерить очень просто и быстро, не прибегая к помощи профессионалов. Красивые веночки на входной двери – лучший способ уже на пороге создать праздничное настроение для ваших гостей. Можно использовать красивую фактурную ткань, яркие цветочные украшения и оригинальные, весёлые надписи, вызывающие улыбку.

а благодаря своей красочности и необычной форме заставит лишний раз улыбнуться, входя в дом.

ЖИВЫЕ ЦВЕТУЩИЕ РАСТЕНИЯ Весна – это время, когда хочется наполнить всё жилище сочными, пахучими живыми цветами и ярко-зелёными комнатными растениями. Например, столовую можно украсить вазами с красными тюльпанами, в фойе поставить огромную пальму, а подоконники кухни заставить горшочками с ароматными пряными травами вроде базилика и тимьяна.

КРАСОЧНЫЕ ПОДУШКИ Другим способом быстро добавить весенний акцент внутри дома является раскладывание ярких цветастых подушек во всех возможных уголках. Ими можно украсить диваны, кровати, стулья, кресла, скамейки на веранде и даже полы в детской. Они могут быть сшиты из совершенно разной ткани с несочетающимися узорами, главное, чтобы они поднимали вам настроение. Даже если ваше жилище оформлено в стиле минимализма, временный весёлый переполох пойдёт только на пользу.

ЦВЕТНОЕ ПРИВЕТСТВИЕ НА КРЫЛЬЦЕ Весна радует нас не только обилием тепла, но и большим количеством дож-

All About Home

March 2019

СЛАДКИЕ, СВЕЖИЕ ФРУКТЫ В нескольких комнатах можно также расставить глубокие миски со свежими фруктами, ведь именно в весенний период нам так не хватает витаминов и ощущения сочности даров природы. дей, поэтому пестрый порожек, сколоченный из деревянных дощечек, выкрашенных во все цвета радуги, будет как нельзя кстати. Ведь именно он поможет вам не запачкать крыльцо грязными сапогами, побывавшими во многих лужах,

Яблоки, груши и виноград в течение дня наверняка с удовольствием попробует вся семья. А несколько лимонов и лаймов просто станут кусочками солнышка, которые каким-то чудесным образом попали в ваше семейное гнёздышко.

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

Page 44

info@yorkmediagroup.net

416-357-8953, 1-844-882-2990

Free Monthly Community Magazine

For information about advertising, editorial submissions and deadline dates please see page 20

Condos For Sale Toronto

$600,000

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

$624,900

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Avondale Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

$650,000

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

$689,000

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/ Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

416-294-2247 Quick Condo Search

Toronto Bedrooms:2 Yonge / Finch Parking: 1

Toronto Bedrooms:2 Yonge/Finch Parking: 1

Toronto

Bedrooms:2 Yonge/Empress Parking: 1

$635,000 Washrooms:2

Balcony: Open

$669,000 Washrooms:2

Balcony: Open

$689,000 Washrooms:2

Balcony: Open

$648,800

Toronto

$649,000

Toronto

$669,800

Toronto

$679,900

Toronto

$682,000

Toronto

$698,000

Toronto

$699,000

Toronto

$699,000

$709,000

Toronto

$718,000

$799,000

Toronto

$799,888

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Yonge/ Finch Parking: 1

Washrooms:2

Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

$699,900

Toronto

$699,900

Toronto

$726,000

Toronto

$785,000

Toronto

$798,888

Toronto

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Washrooms:2

Toronto

Bedrooms:2 + 1 Washrooms:2 Bayview/Finch Parking: 1 Balcony: Open

$620,888

$638,800

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

$699,000

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Yonge/Finch Parking: 1

Toronto

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Toronto

Bedrooms:2 Washrooms:2 Don Mills & Lawrence Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Yonge/Finch Parking: 1

Washrooms:2

Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Yonge/Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2+1 Washrooms:2 Sheppard Ave E & Leslie Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge/ Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Leslie & Sheppard Ave Parking: 1 Balcony: Open

Bedrooms:2 Washrooms:2 Yonge & Sheppard Parking: 1 Balcony: Open

Call Us Today For More Details And Private Viewing!* Ali Nezaminia Sales Representative

*Not intended to solicit persons under contract. All properties advertised herein may not be listed by Ali Nezaminia.

iPro Realty Ltd., Brokerage Tel: 905-507-4776, Fax: 905-787-8666 РЕКЛАМА (416) 477-6107

Direct: 416-294-2247

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2019

ПОД ОДНОЙ КРЫШЕЙ КЛИНИКА СЪЕМНЫХ ЗУБНЫХ ПРОТЕЗОВ

+ +

ВРАЧ СТОМАТОЛОГ ЗУБОПРОТЕЗНАЯ ЛАБОРАТОРИЯ

Diana Hadzi-Misieva DDS Smile Dental Clinic

Oskar Minkov DD Osmin Denture Services

SET UP

647-294-3310

БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ: OW / WELFARE / БЕСПЛАТНЫЕ ПРОТЕЗЫ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНЫЕ OW / WELFARE / УДАЛЕНИЯ: ODSP / VETERANS AFFAIRS БЕСПЛАТНОЕ ODSP / VETERANS AFFAIRS ЛЕЧЕНИЕ:

Your Business

IN A REAL OFFICE BUILDING

10271 Yonge St. #302, Richmond Hill, ON L4C 3B5

ПЕНСИОНЕРАМ ОСОБЫЕ СКИДКИ ПРОТЕЗИРОВАНИЕ НА ИМПЛАНТАХ – ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ ВИЗИТ ПРОТЕЗИСТА НА ДОМ

(905) 237-4653

www.osmindenture.com

БАНИ С фабрики Владимира Перетта

• Наборы "сделай сам"

(Стройматериалы, печи, аксессуары)

• Строительство под ключ

905-553-5358 www.Parilka.ca

GTA Caring Solutions Круглосуточный или почасовой уход за пожилыми или больными людьми на дому или в госпитале

Уход за лежачими/ с деменцией/ с болезнью Альцгеймера/ с болезнью Паркинсона/ после инсульта.

Варианты работы: почасовой и круглосуточный график. Говорим по-русски, по-английски, на иврите.

www.GtaCaring.ca 52

All About Home

March 2019

647-528-8983

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕМОНТ ЮВЕЛИРНЫХ ИЗДЕЛИЙ В присутствии клиента Чистка и полировка Ремонт часов, замена батареек

(416) 229-4653 4664 Yonge Street, Toronto

ЛИЦЕНЗИРОВАНЫ

ПОКУПКА ПРОДАЖА! Золото, серебро, часы, бриллианты, ювелирные изделия, картины, старинные книги, предметы роскоши.

4664 Yonge St. (416) 229-4653 www.aaronsignature.com

+ Renovations Ltd.

Любой ремонт вашей крыши FREE ESTIMATES

Shingles Flat Roofs Skylights Cedar Wood Copper Metal Roof Slate Roof Cell: (647) 892 7400 (416) 247 5695 Владимир

www.vladroofing.ca

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2019

Vaughan, Bathurst/Centre FOR LEASE $2,450

Замечат. угловая 2-спальная кв-ра, пентхауз, в доме 5*. 2 обновленные ванные комн. Большой балкон с красивым видом. Обновл. кухня. Качественный ламинат и фарфоровая плитка. А также многое другое! Близко к магазим, транспорту и школам.

LEASED

Bradford Detached Home For Sale $838,000

FOR SALE $535,000 Park Lawn/ Lake Shore Blvd

1 year old home located in a dream neighbourhood for any family, best area of Bradford. Don’t miss out on the chance to own a beautiful 4 bed, 3 bath, 2 car garage home filled with over 20K in upgrades. Located just steps from an elementary and high schools, Leisure Centre, a few steps to all major shops.

SOLD

Property not on MLS Прекрасная современная новая 1-спальная кв-ра + дэн 610 sq. ft. + балкон. Замечательный вид из окна на озеро и город. 1 парковка и 1 локер. Близко к парками, в шагах от множества магазинов, метро, GO станции, фитнес центра.

Richmond Hill Bathurst/Gamble FOR SALE $818,000

SOLD

Великолепн. таунхауз, на тихой востр. улице, с видом на открытое простр-во, без соседей перед домом. 3+1 спальни, 3 ванных комн. Сделаны замеч. обновл.: custom panels, pots light, crown moldings, smooth ceilings, кварц. столешн., огорож. задний двор и др. Удобно расположен, близко школы, магазины, парки.

Summerlyn Trail/Holland St. W FOR LEASE $2,000

Замечательный, новый (никто не жил) дом! Около 2500 sq. ft. 4 спальни, 3 ванные комн. 9’ потолки. Множество обновлений! Огромная главная спальня с гардеробной. Дом выгодно (один из лучших районов Bradford) расположен в шаговой доступности от школ, общественного центра, магазинов, ресторанов, банков, транспора.

All About Home

March 2019

РЕКЛАМА (416) 477-6107

www.therussianguide.com

РЕКЛАМА (416) 477-6107

aahtoronto@gmail.com

All About Home

March 2019

8001 Jane St Vaughan Location  416.223.3330 Сliffside Studio,1670 Kingston Rd Beaches Location  416.699.8999

www.bathcity.ca Whether you are simply refacing your kitchen to update the look of your current cabinetry or planning to renovate your entire kitchen and bath. We can also design the bar of your dreams or design an entertainment centre that will surely fit the look fit for you! Bath City has a wide variety of Canadian manufactured cabinets and accessories that will assure your project is a complete success.

CARING for U

Осуществляя патронаж и уход за пожилыми людьми, каждая сиделка подарит Вам тепло и заботу, а также: Если Ваше состояние здоровья таково, что вам необходим домашний уход, наши профессиональные работники по уходу за больными и престарелыми людьми будут рады облегчить Вашу жизнь 24 часа в сутки. Также возможно финансирование от Министерства Здравоохранения Канады, если у Вас есть OW или ODSP. • выполнит все предписания лечащего врача; • проконтролирует приём необходимых медицинских препаратов; • в положенный срок измерит температуру и артериальное давление; • проведёт гигиенические процедуры для пожилого человека, в том числе купание; • по назначению врача проведёт комплекс дыхательной гимнастики, элементов массажа и лечебной физкультуры; • приготовит пищу для пожилого человека, согласно диетическому предписанию, и покормит его;

• доставит продукты из магазина; • быстро и аккуратно поменяет нательное и постельное бельё; • проведёт санитарную обработку комнаты пожилого человека и предметов ухода за ними; • поменяет подгузники-памперсы; • сопроводит на прогулку, к парикмахеру, SPA салон, к родственникам, и т.д. • при необходимости сделает вызов врача на дом или ambulance; • сопроводит в больницу (в поликлинику) или из стационара (из поликлиники); • вызовет массажиста, парикмахера на дом, позвонит в различные службы; • постирает

Возможно постоянное проживание на дому у клиента от нескольких дней до нескольких месяцев.

Говорим по-русски и по-английски

Ïðåäîñòàâëÿåòñÿ òðàíñïîðò 24/7 647-207-2438 www.caringforu.ca