A3 Architecten - Zorg

A3 Architecten Zorg

referentieprojecten

September 2021

Rietveld Woningen

Olympusflat

Blijswijk

Isabellaland

Mixxin

De Toekomst

Inhoud Zorghuisvesting ASVZ De lage Weide » Rotterdam Pendrecht 11 Hollandsch Diep » Capelle a/d IJssel 13 Villa Puzzelstuk » Leiden 14 Boegpad » Gouda 16 St. Clara » Gorinchem 21 J.S. Bachstraat » Ridderkerk 22 Crispijn van Outgaerden » Dordrecht 25 Nieuwbouw ASVZ » ‘S gravenzande 26 Talmalaan » Utrecht 29 Aveling » Hoogvliet 30 Lanig » Puttershoek 33

De Componist

Dagbesteding Kijvelandsekade » Portugaal 38 Galjoenstraat » Tilburg 41

Zorg ‘t Weegje » ‘s Gravendeel 45 Capri, Bronovoziekenhuis » Den Haag 48 Zorgcomplex Groenstraat » Tilburg 50

Seniorenhuisvesting Ghijssenland » Rhoon 54 De Wielen » Alblasserdam 56 Honsbergen » Soest 58 Olympusflat » Rotterdam 60 Zuidrandflat » Gouda 64

A3 Architecten

Bewoners 68

Mendelweg

BIM 71 Duurzaamheid 73

Wim van As

Maaskade 171D Postbus 24325 3007 DH Rotterdam Tel.: 010 411 3630 alg@A3architecten.nl www.A3architecten.nl

“ontwerpen vanuit een sociaal hart”

directeur A3 Architecten Architect

Martijn Graafmans directeur A3 Architecten Architect - Stedenbouwkundige

Introductie Profielschets

Visie

A3 Architecten B.V. is een architectenbureau voor stedenbouw, In de ruim 30 jaar dat het bureau bestaat is er in de architectuur en bouwtechniek dat momenteel uit een 25-tal

architectuur en de techniek, maar ook in de maatschappij

medewerkers bestaat. De leiding berust bij de eigenaren:

veel veranderd. Binnen deze veranderingen blijven de

Wim van As en Martijn Graafmans.

kernwaarden van het bureau een constante, ze komen in al onze ontwerpen naar voren, en vormen de basis van elk

Het bureau is opgericht in 1988 en gevestigd aan de

nieuw ontwerp:

Maaskade 171d op het Noordereiland te Rotterdam.

Vakmanschap en techniek als basis van uitvoerbare projecten Het bureau is actief op alle niveaus van het bouwen. Een

Vakmanschap vormt de basis. Deze komt voort uit de kennis

team van stedenbouwkundigen, (interieur-) architecten en

van techniek, maar vooral ook uit ervaring. Deze ervaring

bouwkundigen heeft ervaring in het realiseren van een breed

wordt opgedaan in een sterke betrokkenheid bij het totale

scala aan projecten.

bouwproces. Ook houdt het bureau nauw contact met het onderwijs, en biedt het ruimte aan stagiairs en jonge

Hieronder vallen het ontwerpen en realiseren van

architecten. Hierdoor ontstaat een brede basis van kennis en

stedenbouwkundige studies en plannen, woningbouw in

ervaring.

de sociale en de vrije sector (zowel binnenstedelijke- als uitleggebieden), kantoorgebouwen in de particuliere en

Ontwerpen gericht op de dialoog

overheidssector, bibliotheken, gezondheidscentra, sport- en

Alle ontwerpen dienen een verhaal aan te gaan met hun

recreatieobjecten, winkelcentra, sociaal-culturele centra,

omgeving. Elk ontwerp vertelt op deze manier zijn eigen

kerkelijke centra en bedrijfshuisvesting.

verhaal, maar is tegelijk verbonden met de context. Dit kan een dialoog oud-nieuw zijn, een dialoog openbaarprivé

Ook in het bestaande vastgoed heeft ons bureau ruime

of bijvoorbeeld individu-maatschappij. Maar ook in

ervaring. Renovaties, grootonderhoud aan bestaand bezit van

het proces staat de dialoog centraal. Altijd wordt gezocht

woningcorporaties en beleggers, maar ook transformaties met

naar een optimale verhouding tussen kosten en kwaliteit,

functiewijziging.

of bijvoorbeeld naar een dialoog tussen de verschillende belangen van opdrachtgever, gemeente en gebruiker.

In 2015 werd ons ontwerp voor “Einsteinbaan” in Nieuwegein bijvoorbeeld genomineerd voor de Gulden Feniks, de

Ontwerpen vanuit een sociaal hart

Nationale Renovatieprijs. Bij dergelijke opgaven vormt de

Ontwerpen begint bij een sterk bewustzijn van de context.

bewonersparticipatie een belangrijk onderdeel van het

Dit is natuurlijk de ruimtelijke context, staat het gebouw

ontwerpproces.

binnenstedelijk of in het landschap, maar het betreft hier ook de sociale context. Voor wie bouwen we, en hoe

A3 Architecten is een bureau wat zoekt naar oplossingen.

kan een ingreep de sociale samenhang binnen een wijk

Door projecten niet enkel vanuit de architectuur, maar

versterken. Ook duurzaamheid, de impact van bebouwing

ook vanuit de gebruiker, de sociale kant, de techniek, de

op leefomgeving en maatschappij is een belangrijk aspect

duurzaamheid en de financiële kant te benaderen, realiseren

binnen ons ontwerp. Deze duurzaamheid zit zowel op het

we doordachte projecten, welke in de loop der tijd hun waarde

niveau van flexibel en aanpasbaar ontwerpen tot materiaalen

ook hebben bewezen.

energiegebruik.

A3 Architecten & Zorg Thuisvoelen Algemeen

Maatschappelijke inbedding

A3 Architecten is naast “de zorg” werkzaam in de woningbouw;

Een belangrijk aspect wat wij zo veel mogelijk meenemen in

nieuwbouw, renovaties, verduurzaming van de bestaande

onze zorgarchitectuur, naast alle praktische aspecten van

voorraad woningen en transformatie van leegstaand vastgoed

domotica, overzicht, prikkels en opvang, is de inpassing in

naar zorg- en wooncomplexen. Daarnaast zijn wij actief in de

de maatschappij. Of het nu om een seniorenwoning gaat of

stedenbouw en als interieurontwerpers.

om zwaar geïndexeerde zorg, enige mate van inbedding in de maatschappij is een mogelijkheid om begrip te krijgen voor de

Thuisvoelen

bewoners, maar ook om het gevoel van thuis zijn, een veilige

Deze verscheidenheid aan opgaven geeft ook een doorkijk

haven hebben te versterken.

naar onze visie over architectuur in de zorg. Wanneer wij ontwerpen voor een doelgroep, waarin zorg in lichte of zware

Circulariteit/toekomstbestendigheid

mate aanwezig is, nemen wij 1 aspect vooral in acht. Dat wat

Wij benaderen elke zorgopgave als een nieuwe uitdaging waar

er ook ontworpen wordt, de gebruikers dienen zichzelf op hun

veel unieke aspecten bij komen kijken. Hierdoor zoeken wij

gemak te voelen in het gebouw. Een kleine zorgstudio, waar

per opdracht naar datgene wat de woning kan onderscheiden.

een bewoner zich thuis kan voelen, een veilige haven waar

Daarnaast hebben wij ook altijd een visie op de toekomst

dagbesteding een routine vormt of een groepswoning waarin

van zorgvastgoed. Wanneer wet en regelgeving omtrent zorg

prikkelarme omgevingen worden gecreëerd. Op deze manier

veranderd, is de mogelijkheid aanwezig dat zorgvastgoed snel

hebben meerdere projecten speciaal ontworpen met prikkels

en effectief afgestoten of getransformeerd kan worden voor

als stedenbouwkundige en architectonische basis. We variëren

bijvoorbeeld (sociale) huur of verkoop. Al in de studiefase van

de hoeveelheid prikkels die een cliënt binnenkrijgt. Waar het

projecten ontwerpen wij de indeling van de woningen zo, dat

hart van de woningen en het stedenbouwkundig plan juist veel

gemakkelijk meerdere studio’s samengevoegd kunnen worden

prikkels meebrengt, kan er naar mate er ruimtelijke afstand

tot een woning.

hiervan gecreëerd wordt, gekozen worden voor minder prikkels door de cliënten en verzorgers.

Uitstraling Bij het ontwerpen van zorgvastgoed houden wij tijdens de

Bewoners betrekken

ontwerpfase al rekening met de toekomstbestendigheid van

Een methode waardoor bewoners zich nog beter op hun

een te realiseren complex. Daarnaast is bij onze projecten ook

gemak kunnen voelen, maar welke wellicht niet voor alle

rekening gehouden met een zekere mate van inpassing in de

doelgroepen geschikt is, is het betrekken van bewoners bij het

wijk door het karakter van het gebouw geen ‘zorg’ uitstraling

vormen van de huisvesting.

maar een ‘leef’ uitstraling te geven.

Zorg ‹ transformatie | Brinkwal, Nieuwegein ‹ ‹ zorgcluster | Groenstraat, Tilburg

8

referentieprojecten9

Zorghuisvesting

10

locatie Rotterdam, Pendrecht opdrachtgever ASVZ type opgave stedenbouwkundige studie status Studie

ASVZ De Lage Weide studie naar het realiseren van zorgwoningen De kern van de opgave ligt in het realiseren van zorgwoningen

de Brink is verschoven, waarschijnlijk onder invloed van

en een KDC. Het landelijk karakter van het stedenbouwkundig

hinder- en geluidscontouren. Wij vinden dit idee van de Brink

plan vormt hiervoor de onderlegger. Aangezien wij als

als centrale en gemeenschapelijke plek, waaromheen zich

bureau eerder betrokken zijn geweest bij de opgave voor de

de functies organiseren een sterk concept. De kern van de

waterdriehoek, weten wij hoeveel partijen bij een dergelijke

opgave ligt voor ons dan ook in de vraag, hoe wij elementen

opgave betrokken zijn. Wij kiezen er dan ook voor om

als het gevraagde progamma, de geluidscontouren, de

deze onderlegger zoveel mogelijk te handhaven. Wel is het

landelijke omgeving samensmeden tot een plan, waarin

interessant om te zien hoe het oorspronkelijke model van

nog steeds het concept van de Brink naar voren komt.

11

ASVZ De lage Weide » Rotterdam Pendrecht › impressie dagbesteding ‹ impressie interieur dagbesteding ˇ Impressie zorgwijk

12

13

locatie Capelle a/d IJssel opdrachtgever ASVZ type opgave Nieuwbouw status vergunning verleend omvang 3 groepswoningen en externe dagbesteding

Floridaweg Nieuwbouw voor 3 woongroepen Naast de bestaande ASVZ aan de

externe dagbesteding.

Floridaweg in Oostgaarde in de buurt

Aangrenzend aan het gebouw wordt

van winkelcentrum de Terp wordt een

een buitenruimte gerealiseerd voor

nieuwe woonzorg gebouw gerealiseerd

de bewoners. De buitenruimte krijgt

voor mensen die een verstandelijke

een groene inrichting met lage

beperking hebben en zorgbehoevend

beplanting, zodat de groene uitstraling

zijn. Het gebouw wordt 3 bouwlagen

naar de omgeving toe intact blijft. De

hoog. Ook komen er twee ruimten voor

buitenruimte is openbaar toegankelijk.

Hollandsch Diep » Capelle a/d IJssel

ˆ situatiefoto ‹ impressie ˇ plattegrond begane grond

14

Villa Puzzelstuk » Leiden › aanzicht Maria Rutgersweg ‹ schets situatie ˇ impressie schets Villa Puzzelstuk

15

locatie Leiden opdrachtgever | afnemer ASVZ type opgave studie status Studie omvang 2 woongroepen met 10 woningen

Villa Puzzelstuk kleinschalige woonzorg voorziening

Aan de rand van een woonwijk op een bedrijventerrein wordt in opdracht van ASVZ gestudeerd op een nieuwe zorglocatie met in totaal 3 woongroepen van ca. 8 eenheden.

Begeleid en meer zelfstandig wonen wordt gecombineerd binnen het programma.

16

locatie Gouda opdrachtgever ASVZ type opgave Nieuwbouw omvang 3 groepswoningen Boegpad » Gouda › situatie ˇ impressie

Boegpad Nieuwbouw te Gouda

ASVZ onderzoekt de mogelijkheid om vlakbij een bestaande

met een licht verstandelijke beperking. Een andere optie is

vestiging van ASVZ in Gouda nieuwbouw te realiseren. Het

dat de helft van de nieuwbouw (9 studio’s) wordt ingevuld

betreft hier een braakliggend terrein aan het Boegpad. De

met een ouder-initiatief. Het totale project bevat achttien

wens is om op de locatie een 3 geschakelde woningen te

studio’s die elk door één cliënt bewoond zullen worden. De

bouwen, die qua vorm, hoogte en materialisatie aansluiten

cliënten kunnen naast hun eigen studio ook gebruik maken

op de bestaande bebouwing. De nieuwbouw zal bestaan uit

van de gezamenlijke voorzieningen zoals de keuken en de

drie afzonderlijke woongroepen voor totaal achttien cliënten

woonkamer.

17

18

19

ˆˆ tweede verdieping ˆ eerste verdieping › begane grond ‹ impressie

20

21

Locatie Gorinchem Opdrachtgever ASVZ Type opgave transformatie Status Schets Omvang 20 zelfstandige appartementen 3 groepswoningen met 8 studio’s dagbesteding

St. Clara Transformatie Wijnkoperstraat te Gorinchem St. Clara » Gorinchem

Het voormalig zorgcentrum St. Clara in Gorinchem wordt getransformeerd naar in totaal 44 studio’s voor begeleid wonen, in opdracht van ASVZ. Er komen 3 groepen

ˆ oude situatie ‹ plattegrond ˇ schets nieuwe situatie

voor groepswonen bestaande uit ieder 8 studio’s en een gezamenlijke huiskamer.

Daarnaast komen 20 appartementen met een eigen entree. Hier kunnen cliënten zelfstandig wonen maar er is wel begeleiding in de buurt. Belangrijk is dat de studio’s in de woongroepen een sterke huiselijke sfeer hebben met een zelfstandig karakter, ieder met een eigen voordeur, keuken en badkamer. Het valt binnen eigenlijk niet eens op dat het om een zorggebouw gaat ondanks de grootschalige omvang met een bijkomend voordeel dat de faciliteiten gemakkelijk gedeeld kunnen worden.

De transformatie zal binnen de bestaande contouren van het complex plaatsvinden om een vlot verloop in het proces te houden met verduurzaming van de bouwfysische installaties.

22

locatie Ridderkerk opdrachtgever Wooncompas | Pameijer type opgave nieuwbouw status architectenselectie omvang 36 woningen

J.S. Bachstraat modulaire woningbouw te Ridderkerk Een woonprogramma met 18 sociale en 18 zorgwoningen in één complex, modulair gebouwd, dat was de uitvraag van Wooncompas en Pameijer.

Het zorgprogrammam is gesitueerd op de begane grond met de huurwoningen erboven.

Het modulaire bouwsysteem maakt een flexibele gebouwopzet mogelijk en zorgde voor grote keuzevrijheid voor de opdrachtgever.

J.S. Bachstraat » Ridderkerk ˆ concept › impressie ˇ doorsnede

23

92

locatie Dordrecht - Crispijn opdrachtgever Gemiva type opgave nieuwbouw status opgeleverd omvang 20 appartemente

Crispijn van Outgaerden nieuwbouw van zorgwoningen te Dordrecht Trivire werkt sinds 2001 samen met de gemeente Dordrecht aan verbetering en vernieuwing van de wijk Oud Krispijn, met aandacht voor wonen, leven en werken. Dit project is één van de vele bijdragen daaraan. Voor het project zijn verouderde woningen afgebroken. De hiervoor terug gebouwde appartementen voor de Gemiva-SVG Groep bieden woonruimte aan een kwetsbare doelgroep: mensen met een handicap. De woningen zijn dan ook zeer ruim opgezet voor mensen met een rolstoel. Op locatie wordt ook 24uurs zorg geleverd door Gemiva-SVG.

93

Crispijn van Outgaerden » Dordrecht ‹ galerijzijde van de appartementen en hoekwoning ˇ impressie van de appartementen

26

locatie ‘S Gravenzande opdrachtgever ASVZ type opgave Nieuwbouw status in ontwikkeling omvang 2 woongroepen met 8 eenheden

S’ Gravezande nieuwbouw twee groepswoningen De beide zorglocaties zijn bewust niet herkenbaar als zorggebouwen, maar vormgegeven als twee 2-onder-1-kappers, waardoor deze naadloos ingepast zijn in de context.

Daarnaast is bij het ontwerpen rekening gehouden met een eventuele splitsing van de complexen in de toekomst en kunnen de gebouwen eenvoudig worden omgebopuwd naar reguliere woningen.

Nieuwbouw ASVZ » ‘S gravenzande

ˆ situatiefoto ‹ plattegrond ˇ schets nieuwe situatie

27

100

locatie Schemerhornstraat en Oudlaan, Utrecht opdrachtgever Plané Vastgoed type opgave nieuwbouw status opgeleverd omvang 18 appartementen en 25 zorgwoningen

Talmalaan appartementencomplex Twee programma’s worden zichtbaar

manier met woningen aansluit op het

gemaakt in een hoofdvolume;

parkje. De appartementen hebben

kleinere appartementen met een

ruime buitenruimtes, de zorgwoningen

zorgprogramma, en appartementen. De

franse balkons. De programma’s zijn

twee programma’s hebben ieder een

herkenbaar aan de sprong in het

eigen entree, en een eigen ontsluiting.

volume, en aan de twee steenkleuren.

Door de twee compacte ontsluitingen is

De donkere lijnen in de gevel gene een

een optimale indeling van de woningen

mooie horizontale geleding, en binden

mogelijk. Ook ontstaat hierdoor een

de twee delen tot een geheel.

mooie alzijdig georienteerde gevel.

De parkeerplaatsen zijn half onder het gebouw aan de N-zijde gesitueerd, waardoor de zuidkant op een mooie

101

Talmalaan » Utrecht ‹ plattegrond van appartementen › toegang naat tot het parkeren ˇ gevelbeeld met de duidelijke tweedeling

58

locatie Hoogvliet opdrachtgever ASVZ type opgave transformatie status opgeleverd omvang 20 woningen

Aveling Hoogvliet Het leegstaande voormalige Vestia kantoor aan de Aveling te Hoogvliet is getransformeerd naar een locatie met begeleid en zelfstandig wonen. Tevens bevind zich in de naastgelegen voormalige werkplaats een externe dagbesteding en fietsenwinkel met werkplaats.

Aveling » Hoogvliet ‹ oude situatie ˇ impressie nieuwe situatie

59

32

33

locatie Puttershoek opdrachtgever ASVZ type opgave Nieuwbouw status Schets Studieomvang 3 woongroepen met 8 woningen

Laning Nieuwbouw ASVZ te Puttershoek

Lanig » Puttershoek ˆ plattegrond ‹ interieur impressie ˇ bewoners-workshop ˇˇ impressie

Aan de rand van een woonwijk op een bedrijventerrein wordt in opdracht van ASVZ gestudeerd op een nieuwe zorglocatie met in totaal 3 woongroepen van ca. 8 eenheden.

Begeleid en meer zelfstandig wonen wordt gecombineerd binnen het programma.

Middels workshops is er gezamelijk letterlijk gepuzzeld op de optimale plattegrond waarbij diverse programma onderdelen als puzzelstukjes in elkaar konden gelegd.

34

35

36

referentieprojecten37

Dagbesteding

38

locatie Portugaal opdrachtgever ASVZ type opgave Stedenbouwkundig omvang Dagbesteding

Kijvelandsekade Planschets voor dagbesteding de Perentuin Kijvelandsekade » Portugaal

ASVZ zal op deze locatie een dagbesteding starten voor het verzorgen van dieren en verbouwen van grond. De indeling van het kavel is in een spiegelsymmetrie

ˆ situatiefoto ‹ plattegrond ˇ schets nieuwe situatie

opgezet, zodat vanuit de centrale as, gemakkelijk overzicht is op alle projecten.

Ook voor bijvoorbeeld bezoekers is dit een uitkomst, zodat Cliënten niet in hun werkzaamheden gestoord hoeven te worden.

Aan het begin van de centrale as is de grote ‘boerderij’ waar ook kantines, werkplaatsen etc. in gesitueerd zijn.

39

40

41

locatie Tilburg opdrachtgever ASVZ type opgave Transformatie omvang Dagbesteding

Galjoenstraat Dagbesteding voor ASVZ te tilburg Galjoenstraat » Tilburg

Het oude, industriele gebouw word als een locatie ingezet voor dagbesteding waarin producten gemaakt worden zoals meubels etc. Daarnaast is er ook een kantine

ˆ situatiefoto ‹ plattegrond ˇ schets nieuwe situatie

gesitueerd waar gegeten kan worden. Deze combinatie van programma’s kunnen verschillende prikkels meebrengen, dit omdat bij meubelmaken veel lawaai gemaakt kan worden.

De indeling is zo gemaakt dat vanuit een centrale as naar de werkplaatsen gekeken kan worden, maar je ook naar binnen kan in de kantine en winkel. Deze zone zorgt ook voor een ruimtelijke buffer tussen de luide werkplaatsen en de rustigere omgeving van de koffiecorner.

Tussen het programma ligt veel glas om zo de clienten makkelijk te zien, waarin tussen de verschillende werkplaatsen houten wanden met openingen geplaatst zijn om de ruimtes te scheiden.

42

43

referentieprojecten

Zorg

44

45

locatie ‘s Gravendeel opdrachtgever HZ Wonen type opgave interieur status opgeleverd programma diverse zorggerelateerde functies

‘t Weegje

herbestemming te ‘s Gravendeel Een groot deel van ‘t Weegje, een

Naast de bestaande functies,

voormalige rabobank, was leeg

waaronder een horecagelegenheid,

komen te staan en kon zijn naam

een tandartsenpraktijk en een

van dienstencentrum niet meer waar

biljartvereniging, hebben verschillende

maken.

nieuwe partijen inmiddels hun intrek

Grote struikelblok voor vestigen in ‘t

genomen. Het dienstencentrum

Weegje was de lege donkere centrale

is versterkt met de komst van

hal en slechte logistiek.

onder andere de bibliotheek,

Door het aanbrengen van een nieuwe

twee huisartsenpraktijken, een

grote vide met open trap direct onder

fysiotherapeut, een psycholoog en een

het bestaande daklicht, is een grote

manicure.

ruime lichte ruimte ontstaan die alle

‘t Weegje mag zich met recht weer een

functies met elkaar verbind.

dienstencentrum noemen.

‘t Weegje » ‘s Gravendeel ˆˆ de oude donkere centrale hal ‹ nieuwe lichte entreehal ˆ interieur van de huisartsenpraktijk

46

47

ˆˆ bibliotheek ˆ restaurant Nonna › oude en nieuwe doorsnede ‹ de nieuwe vide met trap

48

locatie Den Haag opdrachtgever Capri Hartrevalidatie type opgave interieur status opgeleverd

Capri Bronovo interieuropgave te Den Haag Hubertusduin is de nieuwste uitbreiding

A3 Architecten heeft het interieur

van het Bronovoziekenhuis in Den

ontworpen, waaronder wachtruimtes,

Haag. In deze uitbreiding is een

spreekkamers, “fiets-“ kamer, en

vestiging van Capri Hart Revalidatie

administratieruimtes. Frisse kleuren,

gevestigd. Capri revalideert patiënten

moderne vormgeving en verwijzing naar

na een hartfalen of operatie door

het actieve leven waren bepalend voor

middel van diverse cursussen en

keuzes van kleuren en materialen.

fysieke trainingen.

Capri, Bronovoziekenhuis » Den Haag ˆ nieuwe situatie wachtruimte ˘ nieuwe situatie vergaderruimte › nieuwe situatie wachtruimte

49

50

Zorgcomplex Groenstraat » Tilburg ‹ vogelvlucht totale plan ˇ gevelbeeld vanaf de Groenstraat › doorsnede

Groenstraat zorgcomplex te Tilburg Aan de Groenstraat in Tilburg zijn momenteel een vijftal bedrijfshallen gesitueerd welke in 2018 plaats hebben gemaakt voor een zorgcomplex en 10 grondgebonden woningen. Het zorgcomplex bestaat uit een medisch centrum op de begane grond en 32 zorgappartementen op de 1e en 2e verdieping.

In de A-hoed op de begane grond is ruimte voor zorggerelateerde bedrijfsruimten met o.a. een huisarts, apotheek en een fysiotherapeut.

51

locatie Tilburg opdrachtgever ASVZ & Jebatil beheer BV type opgave nieuwbouw status opgeleverd omvang 32 zorgunits en A-hoed

52

53

referentieprojecten

Seniorenhuisvesting

54

locatie Rhoon opdrachtgever Woonvisie type opgave renovatie omvang entree aanpak Interieur kleuradvies

Ghijssenland Plaatsing scootmobielbergingen De gebouwen in de wijk Ghijssenland lijken ontzettend veel op elkaar, ze vormen een ensemble. Hierdoor kan de

Daarnaast is de vraag gekomen van de bewoners om nieuwe

eigenheid ook verloren gaan, dit is al te zien in de benaming

plekken te creeren voor scootmobiels omdat deze veelal in de

van de verschillende panden (A, B, C & D). Door de vier

gangen geplaatst werden. gezien de krappe algemene ruimte

verschillende gebouwen een eigen kleuridentiteit mee

is er voor gekozen om paviljoens in het omliggende groen te

te geven kunnen bewoners zich meer met hun gebouw

plaatsen welke vlak bij de entree gesitueerd zijn om zo de

identificeren. Deze kleurthema’s zijn ook doorgezet in de

bewoners een berging te geven voor ofwel de fiets of een

scootmobiel stallingen, het interieur en de entreeverbetering

scootmobiel.

bij elk gebouwblok.

Ghijssenland » Rhoon ‹ scootmobiel stallingen in het groen › impressie entree aanpak ˆ overzicht woonblokken

55

56

locatie Alblasserdam opdrachtgever Woonkracht 010 type opgave Renovatie omvang 48 woningen

De Wielen

Woningverbetering seniorenwoningen te Alblasserdam Door de bestaande seniorenwoningen praktischer in te richten en de woningen te voorzien van een balkon, wordt de levensduur van dit complex aanzienlijk verlengd. Ook worden er energetische en estetische maatregelen getroffen.

Door het toevoegen van nieuwe, stalen balkons krijgt het blok een hedendaagse uitstraling. Door dit te combineren met nieuwe houtlook gevelafwerking word de architectonische verdeling van het blok benadrukt.

De Wielen » Alblasserdam ˆ situatie › schets zijgevel ˇ schets voorgevel

57

58

locatie Soest opdrachtgever SBBS - Stichting Bevordering Bejaardenhuisvesting Soest aannemer: Coen Hagedoorn Bouw type opgave renovatie status opgeleverd omvang 225 appartementen

Honsbergen renovatie van seniorenflat te Soest Het project betreft een renovatie van

de bestaande hekwerk kleuren en het

de seniorenflat ‘‘Honsbergen’’ te Soest.

neutraliseren van overige kleuren krijgt

Door de toevoeging van extra balkons

het gebouw een rustige maar stoer

en nieuwe puien heeft elke bewoner

uiterlijk.

een buitenruimte. Door het gebruik van

Honsbergen » Soest ˆ oude situatie ‹ balkon uitbreiding › nieuwe uitstraling van de balkongevel

59

60

locatie Hillegersberg, Rotterdam opdrachtgever | afnemer VVE Olympusflat type opgave renovatie status opgeleverd omvang 78 woningen

Olympusflat renovatie flat te Rotterdam

Olympusflat » Rotterdam ˆ oude situatie › kopgevel ‹ oude en nieuwe hekwerken ›› nieuwe situatie

De Olympusflat in Hillegersberg is een ontwerp van Fiolet, één van de meest productieve architecten uit de Rotterdamse wederopbouw. Door haar rijke gelaagdheid heeft de Olympusflat steeds een andere werking op verschillende schaalniveaus.

Van grote afstand zien we dat de flat functioneert als belangrijke landmark, een stedenbouwkundig oriëntatiepunt binnen de omgeving van Hillegersberg. Op het volgende schaalniveau wordt de horizontale geleding van belang en benadrukt daarmee de smallere ritmiek van de constructie. Ten slotte vervult de materialisatie het gebouw een laatste dimensie. Hoe dichterbij men komt, hoe rijker het gebouw wordt aan detail.

De flat heeft een typisch jaren ’50/’60 uiterlijk. We zien gemetselde kopgevels waarbinnen een duidelijke verdeling van functies plaatsvind. Het gebouw is vooral vanuit de functionaliteit benaderd en kent daarom een eenvoud in vorm, materiaal en kleur. Er ontstaat een duidelijke structuur: een begin en eind met daartussen een strak ritme waarbinnen de woningen zijn bedacht.

Het onderzoek van de gevelbekleding lag in hoe het gebouw op de verschillende schaal niveau’s werkt. Van veraf als een vlak zodat het de landmark functie van de flat versterkt en van dichtbij het detail wat zorgt voor verfijning en menselijke maat. Daar is de horizontale geleding, middels de lichte banden om aan te sluiten op de balkons, ook van belang. De gekozen lichte kleur zorgt tenslotte voor een fris, nieuw en chique uiterlijk.

61

62

63

64

locatie Gouda opdrachtgever Woonpartners midden holland type opgave renovatie omvang entree aanpak 1nterieur kleuradvies

zuidrandflat Algemene ruimte bij seniorenhuisvesting te Gouda Het interieur van het gemeenschappelijke deel bij de 2 seniorencomplexen word rigoureus veranderd waardoor er een ruimtelijker geheel ontstaat. De algemene ruimtes van de flat worden gemoderniseerd, de recreatiezaal vergroot en er wordt een aparte hobbyruimte gemaakt.

De bewoners zijn ook betrokken bij het traject, zo hebben ze tijdens een bewonersbijeenkomst zelf een van de moodboards uitgekozen waaruit de materialisatie van het interieur is ontstaan.

Zuidrandflat » Gouda ‹ plattegrondindeling met kleuren › ruimtescheidende kast ˆ nieuwe entree

65

18

19

A3 Architecten

A3 Architecten & bewoners Betrekken van bewoners bij het proces Bewoners van de aan te pakken woningen spelen voor ons een cruciale rol in het proces van besluitvorming. Goede voorlichting naar de bewoners is uiteraard van essentieel belang. Overleg met klankbordgroepen, planteams met bewoners, informatieavonden, inloopmiddagen, excursies tot aan workshops met bewoners behoren tot ons dagelijks werk.

Afhankelijk van de instandhoudingtermijn, de exploitatietermijn en de staat van het onderhoud, worden plannen gemaakt voor de woningbouwcomplexen. Door de jaren heen heeft A3 Architecten veel ervaring opgedaan in het aanpakken van woningen in bewoonde staat.

Het met elkaar bepalen van de ingrepen en het zoveel mogelijk voorkomen van overlast, maar ook het benoemen van de overlast, zijn op de bewonersbijeenkomsten belangrijke punten.

Bewoners ˆˆ excursie | Nieuwe vaart, Krimpen a/d IJssel ˆ klankbordgroep | Weegbreeflat, Soest › workshop | De Toekomst, Vlaaringen ˆ› pannelsessies | Dekkenplan, Zoetermeer ˇ› informatie avonden | Isabellaland, Den Haag

A3 Architecten & BIM voorbeelden van planuitwerking in BIM A3 Architecten werkt met het Bouwwerk Informatie Model (BIM). Met zowel nieuwbouw- als ook renovatie- en transformatie-projecten is hiermee de nodige ervaring opgedaan. De BIM-modellen worden met behulp van het programma Revit opgezet en uitgewerkt.

Het werken met BIM is een methode die zorgt voor centraal beheer van data (tekening, berekeningen, inzichtelijk documenten, hoeveelheden, gebruiksaanwijzingen en berekeningen, etc.) en centrale communicatie.

Het voordeel hiervan is dat meer inzicht voordat de bouw start voor alle partijen zoals de opdrachtgever, architect, constructeur, installateur en alle overige relevante bouwpartners. Alle knelpunten kunnen vooraf inzichtelijk worden gemaakt, worden besproken en direct worden opgelost, ondersteund door een uitgebreid 3D-model.

BIM protocol Bij het opzetten van een BIM project dient vooraf een BIM protocol opgesteld te worden. In dit protocol komen o.a. de volgende zaken aan bod: - Projectinformatie - Projectdoelen en BIM ambities - Projectpartners en contactpersonen - Organisatie project - BIM proces - BIM informatie niveau componenten - Procedure samenwerking - Afspraken BIM model - Kwaliteitscontrole

BIM ‹ nieuwbouw SSH studentehuisvester Utrecht › voorbeeld van een BIM protocol

A+

A+

NOM

A3 Architecten & Duurzaamheid uitgaan van behoud Een belangrijke vorm van duurzaamheid is behoud. Dus niet slopen, maar hergebruiken wat goed is en aanpassen waar nodig. Inmiddels hebben we diverse transformatieprojecten uitgevoerd waarbij het bestaande gebouw zoveel mogelijk wordt behouden en toch d.m.v. allerlei ingrepen woningen met een energielabel A+ zijn gerealiseerd. Een voorbeeld hiervan is het transformatieproject Brinkwal in Nieuwegein.

Energielabelverbetering Een andere voor de hand liggende manier van duurzaamheid is het besparen van energie door het na-isoleren van bestaande woningen, eventueel in combinatie met het aanbrengen van zonnepanelen of andere duurzame ingrepen. Het resultaat is een energielabelverbetering van de bestaande woningvoorraad. Soms gebeurd dit met maar met enkele stappen, zoals het project Isabellaland in Den Haag. De woningen zijn van een gemiddeld label E/D naar een energielabel B gegaan.

Maar het kan ook zeer rigoureus, bijvoorbeeld in een ‘Slim en Snel’ traject van platform 31. Het project Sens in Krimpen aan den IJssel is een voorbeeld van zón traject dat we hebben doorlopen. Deze woningen zouden uiteindelijk naar een A+ label zijn gegaan.

Nul-op-de-meter nog een stap verder gaat het ‘nul-op-de-meter concept’. Voor onder andere woningcorporatie Mitros en SSW de Bilt deden we mee aan trajecten om gestapelde woningen ‘Nul-op-de-meter’ te krijgen.

Duurzaamheid ‹ˆ transformatie | Brinkwal, Nieuwegein ˆ slim & Snel | Krimpen a/d IJssel ‹‹nul-op-de-meter | SSW, De Bilt ‹ labelverbetering | Isabellaland, Den Haag

Maaskade 171D Postbus 24325 3007 DH Rotterdam Tel.: 010 411 3630 alg@A3architecten.nl www.A3architecten.nl