VELOCIDAD DE EJECUCIÓN EN OBRAS
L
Ing. Aníbal Alarcón - Alar Constructora
a velocidad en que ejecutamos las obras está muy ligada a la cantidad de recursos que disponemos y el buen uso que hagamos de ellos. Sean éstos materiales, humanos, tecnológicos, financieros e infraestructuras. Su correcta utilización conllevará a más beneficios para la empresa, por eso la importancia de su optimización. No olvidar que la construcción es una industria esencialmente manufacturera y se rige por sus principios básicos. En ellas, habitualmente se miden los valores de producción, eficacia y eficiencia, y son muy importantes para saber cuál es la situación de nuestro trabajo y así poder tomar decisiones e ir mejorando. Dicen que nada que no pueda ser medido puede ser gerenciado, es por esto la necesidad de conocer esos conceptos. Definamos qué son la eficiencia y la eficacia y qué tienen que ver con la producción y la ejecución de obras.
empresa hizo las 100 casas con un equipo de 10 técnicos y otra lo realizó con un equipo de 15, decimos que la primera es más eficiente. Por lo tanto, la velocidad de ejecución y la producción de las obras se pueden acrecentar mejorando la eficacia y la eficiencia de los medios que se tienen. ¿Cómo mejoramos la eficacia? Disponiendo de más recursos. En lo humano, aumentando la cantidad de personal. En lo tecnológico, por ejemplo utilizando láser en vez de relevamiento manual. En infraestructura, instalando un montacargas en lugar de levantar los materiales a mano. Y en lo financiero, tomando préstamos para que el flujo de efectivo sea constante y no nos falte capital en algún momento.
La eficacia es la capacidad que se tiene de alcanzar nuestras metas y objetivos. Si la directiva trazó como meta realizar 100 viviendas en un año y el equipo de trabajo realizó las 100 viviendas, decimos que el equipo de trabajo es eficaz.
¿Cómo mejoramos la eficiencia? Si los recursos con que se cuenta son inamovibles, se puede: mejorar procedimientos de trabajo en las obras pues éstos ayudan a la estandarización en los diferentes lugares de trabajo, evitan malos entendidos, y crea sitios laborales más confortables para los involucrados, pues las reglas son claras desde un principio.
La eficiencia es la relación entre los recursos utilizados y las metas logradas. Siguiendo con el ejemplo anterior, si una
Mejorar la supervisión ya que al hacerlo evitamos errores, pérdidas tanto de materiales como de tiempo al demoler y
