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JUN 2016
Modelos Mandu’a Descripción general: Todas las construcciones se realizan en Asunción o alrededores sobre un terreno seco con una capacidad portante de 3 Kg/cm2, que no requiere movimiento de suelo. El análisis de costo incluye los gastos generales (10%) y beneficio de la empresa (15%). Se excluyen los gastos complementarios correspondientes a los Honorarios Profesionales por Proyecto y Dirección de Obras. No se consideran los gastos por Permiso Municipal, de co-
nexión y consumo por servicios de agua y eléctricidad. Tampoco se considera el valor del predio. Los precios de materiales y de mano de obra corresponden a los publicados por nuestra revista, en cuya guía de costeo de obra se desarrolla cada uno de los ítems, estando identificados con estos símbolos: Los precios de mano de obra se basan en consultas realizadas con contratistas y profesionales de construcción. No incluyen cargas sociales, seguro de accidentes, etc.
Casa Mandu’a - Vivienda Modelo 1
PLANILLA DE COSTOS
Construcción Básica
Descripción: Vivienda económica con una superficie de 67,7 m2 Desarrollo de la Obra • Fundación: Piedra bruta colocada. Nivelación: Mampostería de 0,30 con ladrillos comunes. • Aislación: Horizontal de muros realizada en cajón con asfalto sólido diluido en caliente. • Mampostería de elevación: Ladrillo hueco de 6 agujeros. En baños y paredes con instalación hidráulica, de ladrillo común. • Dinteles: Envarillado continuo de 2 varillas y de 4 varillas sobre aberturas. • Techo: Tejas españolas prensadas 1ª B, con tejuelones, maderamen de yvyrapyta, aislación con cartón asfáltico, con terminación de boca teja, mojinete y tapa doble. • Carpintería de madera: Marcos de yvyrapyta, aberturas de madera de guatambú, mueble de cocina revestido con laminado plástico. • Revestidos: Azulejos esmaltados lisos 15x15, en cocina, lavadero y baños, con una altura de 1,80 m. • Revoques: Base con azotada impermeable de 0,5 cm y revo-que con aditivo hidrófugo, en interior a 1 capa y exterior en la faja perimetral de 0,50 m. Incluye vértice de mampostería y borde de aberturas. • Instalación eléctrica: Monofásica, llaves termomagnéticas brasileñas, Placas, picos de luz y tomas argentinas. Sin artefactos.
Unidad
Cantidad
Costo Unitario
Total Gs.
Replanteo y marcación
m2
67,70
3.000
203.100
Cimiento PBC (1:12)
m3
13,50
272.519
3.679.001
Nivelación 0.30 m con cemento Tipo 1
m2
12,55
134.152
1.683.613
Aislación horizontal 0.15 con asfalto
ml
43,00
14.960
643.294
Elevación 0.15 ladrillo común y Tipo 1 Elevación 0.15 ladrillo hueco 6 tubos y Tipo 1 Elevación 0.15 con ladrillo hueco 6 tubos, 1 cara vista y Tipo 1
m2
20,00
73.297
1.465.934
m2
42,60
52.909
2.253.905
m2
102,00
43.413
4.428.105
Sardinel con ladrillo común
ml
36,00
44.192
1.590.913
Pilar de ladrillo común 30x30 a la vista
ml
2,50
59.013
147.532
ml
47,00
15.138
711.506
m2
94,00
208.423
19.591.796
Dintel sobre aberturas/Envarillado de mampostería Techo: teja española, tejuelón, aislante, vigas y tirantes de yvyrapyta Contrapiso de Hº de cascotes 10 cm
m2
65,00
33.520
2.178.809
Revoque 1 capa, 1.5 cm sin hidrófugo
m2
115,50
20.999
2.425.335
Revoque 1 capa con hidrófugo en exteriores
m2
111,00
22.199
2.464.041
Azotada impermeable 0.5 cm
m2
226,50
9.421
2.133.922
Azulejo 20x20 cm
m2
11,70
88.513
1.035.600
Baldosa calcárea base gris 20x20 cm
m2
61,50
62.450
3.840.697
Piso cerámico esmaltado 20x30 cm
m2
3,50
53.709
187.980
Carpeta para piso cerámico
m2
3,50
19.659
68.805
Zócalo calcáreo base gris
ml
64,80
21.072
1.365.452
Desagüe cloacal
global
1,00 2.281.570
2.281.570
Instalación hidráulica
global
1,00 1.082.308
1.082.308
Instalación desagüe pluvial
global
1,00 3.271.872
3.271.872
Colocación artefactos sanitarios y griferías
global
1,00 3.486.558
3.486.558
Instalación eléctrica
global
1,00 4.742.836
4.742.836
Carpintería metálica
global
1,00
757.188
757.188
Carpintería de madera
global
1,00 6.667.262
6.667.262
Pinturas
global
1,00 6.376.749
6.376.749
Vidrios doble incoloro de 3 mm, colocado Limpieza final y retiro de escombros (0,8%) Imprevistos, mermas y roturas (3%) Costo de obra básica Gastos generales y beneficios
m2
5,00
110.000
550.000 650.525 2.439.470 84.405.678 21.101.420
Total Gs 105.507.098