CONCLUSIONES GENERALES

CONCLUSIONES GENERALES - COMPONENTE ARQUITECTÓNICO

● A nivel normativo el predio de intervención colinda con un bien de interés cultural por lo que sus futuras propuestas se verán limitadas por la normativa que esté requiere, así mismo se deben respetar los patios interiores de los predios aledaños y paramentarse con los edificios existentes. ● En la zona no es común encontrar lotes de oportunidad para poder intervenirlos. La zona tiene dos parques principales y predomina la vivienda y los equipamientos, debido al flujo masivo de personas en este sector de la ciudad. ● Las tipologías manejadas en el sector se organizan en Claustro (centros educativos o conjuntos residenciales cerrados), torre (edificios de apartamentos) , barra (edificaciones de poca altura como casas unifamiliares ) y plataforma (áreas comerciales en el primer nivel), haciendo el manejo de alturas, vacíos y sombras importante, ya que el lote se encuentra entre medianeras, lo que genera solo dos fachadas libres para trabajar (delantera y trasera) de manera satisfactoria y las otras se tienen que manejar según los lineamientos establecidos por las normativas existentes ● Desde el aspecto estructural es importante tener en cuenta la NSR 10 y el POT para ver de qué manera se debe implantar ya que se tienen vecinos patrimoniales y deteriorados.

CONCLUSIONES GENERALES - COMPONENTE SOCIAL

● El sector maneja un horario adecuado y óptimo para la recolección de basuras lo que permite que no se genere una acumulacion de residuos en las calles ni obstrucción de los andenes por las mismas. ● En la zona hay gran cantidad de fuentes económicas lideradas por restaurantes, tiendas de cadena, hostales y residencias estudiantiles, a causa de la gran cantidad de instituciones educativas que se encuentran en esta parte de la ciudad. ● Según el plan de ordenamiento territorial, esta zona tiene un alto índice de criminalidad a pesar de tener un alto flujo de personas durante todo el día producto a la demanda estudiantil. ● Con respecto al tamaño de los hogares se encuentran gran variedad de ejemplares, opciones de habitaciones para el sector universitario cercano para una sola persona, apartamentos con la posibilidad de 2 a 4 personas, y casas que pueden superar los 4 integrantes en el núcleo familiar, teniendo en cuenta que la media de personas en los hogares es menor a 3 integrantes según los estudios demográficos del sector y estos lineamientos se reflejan en los metros cuadrados manejados en cada uno de los ejemplos anteriormente mencionados desde los 35 m2 hasta los 400m2 aproximadamente lo que nos abre la posibilidad de entender cómo se habita en el sector y plantear mecanismos que se asemejen a estos parámetros utilizados ● Los usuarios manifiestan que el barrio es seguro y tranquilo, por lo cual se volvió su factor más importante al vivir allí. ● El espacio público más importante para los residentes son los parques de la zona, debido a que es muy seguro, tranquilo y atrae a las personas a sus comercios.

Webgrafía

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