078 COLUMN
NOTARIAAT NONHEBEL
Waar kunnen onze kinderen nog wonen? Dordrecht is natuurlijk een fantastische stad met waanzinnig mooie huizen. Maar ook de gewone rijtjeshuizen, appartementen in het centrum of Sterrenburg gaan als warme broodjes over de plank. De bizarre woningprijzen komen ook al een tijd voor in Dordrecht. Een fors bedrag bieden boven de vraagprijs is eerder regel dan uitzondering. Nog niet zo heel lang geleden was het in Dordrecht echt nog wel mogelijk een appartement te kopen onder de ton, maar dat is nu echt niet meer zo. Veel Dordtenaren wonen al hun hele leven in Dordrecht en zouden de stad voor geen goud willen verlaten, maar helaas is dat nu soms toch noodzakelijk. Er zijn wel wat aardige nieuwbouwprojecten, maar die komen allemaal erg moeizaam op gang. In april 2017 sprak het gemeentebestuur van Dordrecht het voornemen uit om in 15 jaar 10.000 extra woningen te bouwen. Komen die er wel? Als het op de manier door gaat zoals de afgelopen 4 jaar, dan zal dat nooit worden gehaald. Uitbreiden is lastig omdat er ook veel groen moet blijven. Inbreiden is ook lastig, want buurtbewoners hebben inspraak en dat levert vaak forse vertragingen op, zeker als er hoogbouw is voorzien waar dat voorheen niet was. Ik heb veel starters aan tafel gehad dit jaar. Vooral starters die zelf goed gespaard hadden of bemiddelde ouders hadden om een ton van hen geschonken te krijgen. De vrijstelling voor de overdrachtsbelasting voor starters lijkt nagenoeg uitsluitend het effect te hebben gehad dat de woningprijzen met een zelfde bedrag zijn gestegen. Het is sneu voor alle overige aankomende starters dat er mogelijk geen huis voor hen is te vinden in Dordrecht. Over de (on) mogelijkheid om een woning in de huursector te vinden, zal ik maar niet beginnen. Zou het mogelijk zijn om betaalbare huizen te bouwen of bestaande kantoorpanden of winkels te transformeren naar betaalbare huizen? Zodat ook de volgende generatie Dordtenaren niet hun stadje hoeft te verlaten. Als je zo om je heen kijkt in de stad zouden er toch nog wel echt een heel aantal woningen een mooie transformatie kunnen ondergaan. Ik hoop dat er ontwikkelaars en beleggers zijn die het wagen om iedereen die het wil een plekje in deze mooie stad te laten krijgen! Maartje Nonhebel (Notaris). Foto: Anke Bot
Grotekerksplein 20 3311 CC Dordrecht 078 – 613 67 66 info@notariaatnonhebel.nl www.notariaatnonhebel.nl 078MAGAZINE | 101
