Zuhause 10/18

ausgabe oktober 2018

zuhause

ausgabe oktober 2018 hegibau | 1

2 | hegibau

ausgabe oktober 2018

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Liebe Leserinnen und Leser

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erden die Tage kürzer und die Abende kälter, sehnen wir uns besonders nach gemütlichem,

grosszügigem Wohnen. oftringen | 16

Wir hätten da ein paar Ideen für Sie: In dieser hegibau-Zeitung stellen wir Ihnen spannende Projekte vor, die aktuell in Planung, im Bau oder auch schon fertiggestellt sind.

Im Dezember starten wir die Realisierung eines Lieblingsprojekts, der Überbauung «Nussweg» in Rothrist: vier kleine Mehrfamilienhäuser in familienfreundlicher

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editorial / impressum

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überbauung «nussweg» rothrist

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überbauung «bellerive» luzern

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überbauung «huebmatt» udligenswil

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letzte gelegenheiten - kauf

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letzte gelegenheiten - miete

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überbauung «zentrum» oftringen

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überbauung «im dorfzentrum» läufelfingen

Umgebung, mit 3,5- und 4,5-Zimmer-Wohnungen und einer grossen Attikawohnung.

impressum herausgeber

Oder zieht es Sie eher in die Innerschweiz? In Udligenswil, 10 km von Luzern entfernt, planen wir die Überbauung «Huebmatt» mit 39 Eigentumswohnungen. Liebhabern exklusiven urbanen Lebens empfehlen wir die letzten zwei Luxuswohnungen in der Überbauung «Bellerive» in Luzern. Und im steuergünstigen Läufelfingen BL planen wir einen Bau mit 82 Wohnungen im Minergie-Standard.

Möchten Sie sich Ihren Traum von der neuen Wohnung sofort erfüllen? Dann beachten Sie speziell unsere «letzten Gelegenheiten»!

Viel Spass beim Blättern und Träumen.

hegibau liegenschaften ag Rössliweg 29b, 4852 Rothrist www.hegibau.ch auflage 51 900 Exemplare verteilung Als Beilage im Wiggertaler (30 600 Ex.), Zofinger Tagblatt (11 700 Ex.) Landanzeiger (9 400 Ex.) erscheinung 2 x jährlich, Frühjahr / Herbst inserate, layout, redaktion, produktion hegibau liegenschaften ag & IRC Marketing GmbH druck, vertrieb

Jean Consoli Teilinhaber / Mitglied der Geschäftsleitung ZT Medien AG Henzmannstrasse 20, 4800 Zofingen www.ztmedien.ch hegibau | 3

4 | hegibau – überbauung «nussweg»

ausgabe oktober 2018

Eigentumswohnungen

Überbauung

«Nussweg» in Rothrist

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ie Überbauung Nussweg im Südosten von Rothrist besteht aus vier Mehrfamilienhäusern mit 3,5und 4,5-Zimmer-Wohnungen, dazu kommt eine

5,5-Zimmer-Attikawohnung mit 186 m2 Nettowohnfläche.

Die Häuser liegen in einem ruhigen Quartier direkt am Rande des Naherholungsgebiets. Sie schmiegen sich an einen sanften Hang; alle Wohnungen und Geschosse sind sehr gut besonnt. Die Höhe der Räume und die grosse Fensterfläche sorgen für eine freundliche, lichtdurchflute-

te Atmosphäre. Die grossflächigen Balkone können optional auch verglast werden. Besonderes Augenmerk lag beim Planen und Bauen auf grosszügig geschnittenen, praktischen Grundrissen, auf einer hohen Bauqualität und auf erstklassigen Einbauten, Geräten und Armaturen. Die Tiefgarage im Untergeschoss bietet Platz für 38 Fahrzeuge.

Rothrist bietet alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten für ssli

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Überbauung «Nussweg» Nussweg 10/14/16 4852 Rothrist

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Mehr Informationen: www.hegibau.ch Tulp

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Baustart ab Dezember 2018

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6 | hegibau – überbauung «nussweg»

VERKAUFSSTART DEMNÄCHST EIGENTUMSWOHNUNGEN Übersicht Haus A Wohnung

Grösse

Geschoss

A | 0.1

4,5-Zimmer

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Balkon m2 29,0

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4,5-Zimmer

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1. OG

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3,5-Zimmer

1. OG

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Attika

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Übersicht Haus C Wohnung

Grösse

Geschoss

NWF m2

Balkon m2

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5,5-Zimmer

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Übersicht Haus D Wohnung

Grösse

Geschoss

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5,5-Zimmer

Attika

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136,0

Einstellhallenplätze

Bald auf www.hegibau.ch hegibau – überbauung «nussweg» | 7

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Verkehrshaus der Schweiz

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KONTAKT Die Grundrisse sowie die Dokumentationen der verschiedenen Wohnungen finden Sie unter: www.hegibau.ch

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Überbauung «Bellerive» Bellerivestrasse 14 6006 Luzern

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ausgabe oktober 2018

Eigentumswohnungen

Überbauung

«Bellerive» in Luzern

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m Bellerive heisst Wohnen auch Geniessen. Zum Beispiel die Aussicht vom Balkon aus. Oder auch die perfekte

Ausstattung: hochwertige Markenküche mit energie-

effizienten V-Zug-Geräten, Schlafräume mit direktem

Zugang zum Bad, separates Reduit, Schiebefenster im Wohnzimmer, motorisierte Storen und Markisen, uvm.

Vom Quai aus eröffnen sich wunderbare Ausblicke auf See und Berge, auf moderne und historische Architektur, auf nostalgische Raddampfer und wunderbare Wasserund Wolkenstimmungen.

Die Schiffsstation Luzern-Lido und die S-Bahn-Station Verkehrshaus liegen in unmittelbare Nähe; die Buslinien bringt Sie alle 10 Minuten ins Stadtzentrum. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten auf den Autobahnzubringern A2 und A14.

Bezugsbereit ab Dezember 2019 Mehr Informationen: www.hegibau.ch

EIGENTUMSWOHNUNGEN Übersicht Haus A Wohnung Grösse

Geschoss NWF m2 Balkon m2

Preis (CHF)

A | 2.01

5,5-Zimmer

SG 191,0

33,0

verkauft

A | 3.01

5,5-Zimmer

EG 191,0

33,0

verkauft

A | 4.01

5,5-Zimmer

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verkauft

Übersicht Haus B Wohnung Grösse

Geschoss NWF m2 Balkon m2

Preis (CHF)

B | 0.01

5,5-Zimmer

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2 620 000.–

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5,5-Zimmer

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verkauft

Einstellhallenplatz à CHF 50 000.– hegibau – überbauung «bellerive» | 9

Qualität... am Bau seit 1947

die Baugruppe Im Jahr 1947 gründete Bruno Negri in Zofingen ein Plattenlegergeschäft. Im Laufe der Jahre entwickelte sich daraus eine dynamische Firmengruppe im Baunebengewerbe. Heute heisst das Familienunternehmen NEBA Unternehmungen AG mit ungefähr 200 motivierten Mitarbeitenden. Die Kernkompetenz liegt im Bearbeiten von Böden, Wänden und Decken im Innen- und Aussenbereich – Qualität am Bau ist das oberste Credo. Der grosse Erfahrungsschatz aus über 70-jähriger Tätigkeit ermöglicht die Ausführung von einfachen bis äusserst anspruchsvollen Klein- und Grossaufträgen.

Die NEBA Platten AG beschäftigt sich seit über 70 Jahren mit dem Verlegen, Reinigen und Imprägnieren von Keramik-, Kunst- und Natursteinplatten. Ebenso gehören rutschsichere Bodenbeschichtungen sowie säurefeste Beläge zum Angebot. In der hauseigenen Ausstellung können Sie sich zusätzlich aber auch über die neusten Laminat-, Vinyl- und Parkettbeläge informieren.

Verschönern ist die Leidenschaft der NEBA Maler AG. Bei alt, gebraucht und verwittert ist die Firma in Ihrem Element – und ist der Auftrag noch so klein. Dank ausgewogener Farbgestaltung und verschiedensten Techniken können Sie sich an renovierten Innenräumen und Fassaden wieder echt erfreuen.

Malen, Gipsen, Trocknen – hier ist die Siegrist & Tschuor AG zu Hause. Neben dem gesamten Spektrum an inneren und äusseren Maler- und Gipserarbeiten kann die Firma dank leistungsfähigem Maschinenpark und erprobtem Personal auch Grossprojekte binnen kurzer Zeit realisieren. Dazu gehören auch anspruchsvolle Trockenbauarbeiten an Wänden und Decken. Mit modernster und energieeffizienter Entfeuchtungstechnik stehen Ihnen bei Wasserschäden unsere Trocknungsspezialisten sofort zur Seite.

Als eines der schweizweit führenden und innovativen Fassadenbauunternehmen für hinterlüftete Fassaden und verputzte Aussenwärmedämmungen hat die NEBA Therm AG die passenden Produkte für Sie im Angebot.

Die NEBA Therm AG ist die Schnittstelle zwischen kreativer Vision und konkreter Realität. Eine moderne, energiesparende und optisch ansprechende Aussenhülle ist die Visitenkarte eines jeden Hauses.

Zur Gesamtheit der Aussenhülle gehört natürlich auch das Dach – hier ist die Bär Dachtechnik AG Ihr richtiger Ansprechpartner. Für sämtliche Dachdecker- und Spenglerarbeiten rund um Flach- oder Steildächer werden energetisch und fachtechnisch optimierte Lösungen angeboten. Gut isoliert, dauerhaft dicht, energiesparend – mit einem Dach der Bär Dachtechnik AG stehen Sie bestimmt nie im Regen.

Besser richtig renovieren statt basteln und probieren – das ist das Credo der NEBA Renocasa AG. Fachlich, preislich und terminlich garantiert, werden kleine und grosse Aufträge reibungslos durchgeführt. Das „alles aus einer Hand-Prinzip“ ist die Stärke der Firmenkonstellation. Dank der Zugehörigkeit zur NEBA Gruppe wird vom wertvollen Erfahrungsschatz laufend profitiert. Lärm, Staub und Kosten werden minimiert, Nutzen, Behaglichkeit und Ästhetik optimiert, sowie Handwerkerprobleme, Abrechnungsstreitereien und Kostenüberschreitungen eliminiert.

Qualität... bei Renovationen Qualität... an Gebäudehüllen

Qualität... an Dächern aller Art

Qualität... mit Farben

Qualität... an Böden und Wänden Qualität...

Innen und Aussen

PLATTEN | MALEN | GIPSEN | TROCKNEN | FASSADEN | DACHTECHNIK | RENOVATIONEN NEBA Unternehmungen AG | Untere Brühlstrasse 52 | 4800 Zofingen | 062 745 02 02 | info@neba.ch | www.neba.ch

In Planung

Überbauung

«Huebmatt» in Udligenswil

I

n Udligenswil planen wir an einer schönen und harmonischen Wohnlage 39 Eigentumswohnungen, Ge-

werbefläche und Büros. Das Dorf bietet ein vielfäl-

tiges Angebot in den Bereichen Bildung, Kultur, Sport und Freizeit, Wirtschaft, Gesellschaft und Soziales. Das Stadtzentrum von Luzern liegt nur 10 km entfernt.

Mehr Informationen dazu werden Sie demnächst auf www.hegibau.ch finden.

Baustart im vierten Quartal 2018

12 | hegibau – überbauung «huebmatt»

ausgabe oktober 2018

Frühzeitig die Altersvorsorge planen Wir begleiten Sie kompetent, interessiert und regional Wer möchte nicht die Zeit nach der Erwerbstätigkeit möglichst frei von finanziellen Engpässen geniessen können? Dabei gewinnt die private Vorsorge (3. Säule) immer mehr an Gewicht. Denn einerseits hat sich die Lebenserwartung in der Vergangenheit stets erhöht, anderseits sind die aktuellen Leistungen von AHV (1. Säule) und Pensionskasse (2. Säule) längerfristig nicht gesichert.

Beim Aufbau der Säule 3a entfallen auf dem Kapital und den Erträgen die Vermögens- und Einkommenssteuer. Bei der Kapitalauszahlung wird ein reduzierter Steuertarif angewendet.

Empfehlenswert ist es, mehrere Vorsorgekonti anzulegen.

Werden diese gestaffelt aufgelöst, kann dies weitere Steuervorteile (Progression) bringen.

Im Vorteil ist deshalb, wer frühzeitig mit dem Auf- und Ausbau der 3. Säule beginnt. Dazu können Erwerbstätige, die AHV-Beiträge einzahlen, ein PRIVOR Vorsorgekonto (Säule 3a, gebundene Vorsorge), eröffnen. Sie bauen damit privates Vorsorgekapital im eigenen Rhythmus auf und profitieren dabei mehrfach.

Vermögen aufbauen Beim spesenfreien PRIVOR Vorsorgekonto stehen vielfältige Varianten zur Wahl. Neben der Sparlösung mit Vorzugszins gibt es mehrere Wertschriftenlösungen mit zusätzlichem Ertragspotenzial.

Steuern sparen Einzahlungen auf das PRIVOR Vorsorgekonto können bis zum gesetzlichen Maximalbetrag vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden. Dieser liegt für Personen mit Pensionskasse bei CHF 6’768 (2019 bei CHF 6’826), für Personen ohne Pensionskasse bei 20% des Erwerbseinkommens bzw. bei maximal CHF 33’840 (2019 bei maximal CHF 34’128).

Träume realisieren Das PRIVOR Vorsorgekonto hilft, Träume zu erfüllen. Ein vorzeitiger Kapitalbezug ist in bestimmten Fällen vor Erreichen des AHV-Alters möglich, so unter anderem zur Finanzierung von selbst genutztem Wohneigentum oder bei Aufnahme einer selbständigen Erwerbstätigkeit.

sko.clientis.ch hegibau | 13

Letzte Gelegenheiten - Kauf

3,5-Zimmer-Wohnung Überbauung «Rosenweg» in Rothrist, Rosenweg 21c Gesamtpreis CHF 585‘000.Die Überbauung «Rosenweg» zeichnet sich durch die zentrale und verkehrstechnisch optimale Lage aus. Die grosszügigen Grundrisse, die hoch stehende Qualität, die hochwertige Ausstattung und die verglasten Balkone lassen das Wohnen zum Erlebnis werden.

Bezugsbereit ab sofort Mehr Informationen: www.hegibau.ch

4,5-Zimmer-Wohnung Überbauung «Riedtalbach» in Zofingen, Riedtalstrasse 14a Gesamtpreis CHF 730‘000.Wer Natur und Ruhe schätzt, nicht aber auf Komfort und die attraktiven Annehmlichkeiten der Stadt Zofingen verzichten möchte, ist in der neuen Überbauung «Riedtalbach» an der passenden Adresse. Die Raumhöhe von 2,50 Metern vermittelt eine luftige Atmosphäre.

Bezugsbereit ab sofort Mehr Informationen: www.hegibau.ch

3,5-Zimmer-Wohnung Neubau «Am Bachweg» in Rothrist, Bachweg 4 Gesamtpreis CHF 615‘000.Die komfortablen Wohnungen am Bachweg liegen sehr zentral. Sämtliche Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt unmittelbar in der Nähe. Die Wohnung überzeugt durch interessante Architektur und hohe Qualität.

Bezugsbereit ab 1. Juni 2019 Mehr Informationen: www.hegibau.ch 14 | hegibau – letzte gelegenheiten – kauf

ausgabe oktober 2018

Letzte Gelegenheiten - Miete

3,5-Zimmer-Wohnung Überbauung «Daheim» in Rothrist, Bernstrasse 17 Mietpreis CHF 1‘640.- + NK 200.Die Mietwohnungen in der Überbauung «Daheim» bieten einen hohen Ausbaustandard, sehr grosszügige Grundrisse und helle Räumlichkeiten. Die Wohnanlage an der Bernstrasse besticht durch ihre sonnige und verkehrsgünstige Lage. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und auch die nächste Bushaltestelle liegt unmittelbar vor der Haustüre. Die verglasten Balkone runden den hohen Standard ab.

Bei Abschluss eines Mietvertrages bis Ende Oktober 2018 wird der erste Mietzins erlassen.

Bezugsbereit ab sofort Mehr Informationen: www.hegibau.ch

4,5-Zimmer-Wohnung Überbauung «Riedtalbach» in Zofingen, Riedtalstrasse 14c Mietpreis CHF 2‘050.- + NK 270.Wer Natur und Ruhe schätzt, nicht aber auf Komfort und die attraktiven Annehmlichkeiten der Stadt Zofingen verzichten möchte, ist in der neuen Überbauung «Riedtalbach» an der passenden Adresse. Die Raumhöhe von 2,50 Metern vermittelt eine luftige Atmosphäre. Die familienfreundlichen Wohnungen am «Riedtalbach» sind an bester Verkehrslage. Auch der öffentliche Bus hält in unmittelbarer Nähe. Zofingen gilt als sehr beliebte Wohngemeinde – steuergünstig und mit sämtlichen Vorzügen punkto Einkaufs-, Schul- und Freizeitangebot.

Bezugsbereit ab sofort Mehr Informationen: www.hegibau.ch hegibau – letzte gelegenheiten – miete | 15

GEWERBE & MIETWOHNUNGEN Übersicht Haus 5.1 A

Übersicht Haus 5.2 C

Wohnung Grösse

Geschoss NWF m2 Balkon m2

5.1 A | 0.1 4,5-Zimmer

EG 115,0

14,5

Miete / NK 1710.– / 250.–

Wohnung Grösse

Geschoss NWF m2 Balkon m2

Miete / NK

5.2 C | 0.1 Gewerbe

EG 216,5

vermietet

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5.1 A | 0.2 4,5-Zimmer

EG 115,0

14,5

1710.– / 250.–

5.2 C | 1.2 2,5-Zimmer

1. OG

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vermietet

5.1 A | 1.3 3,5-Zimmer

1. OG 101,0

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1650.– / 200.–

5.2 C | 1.3 2,5-Zimmer

1. OG

76,0

13,5

vermietet

5.1 A | 1.4 4,5-Zimmer

1. OG 115,0 14,5

1720.– / 250.–

5.2 C | 1.4 3,5-Zimmer

1. OG

96,5

14,0

1580.– / 200.–

5.1 A | 2.5 3,5-Zimmer

2. OG 101,0

14,5

reserviert

5.2 C | 2.5 2,5-Zimmer

2. OG

75,5

9,5

vermietet

5.1 A | 2.6 4,5-Zimmer

2. OG 115,0

14,5

vermietet

Übersicht Haus 5.1 B

5.2 C | 2.6 2,5-Zimmer

2. OG

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13,5

vermietet

5.2 C | 2.7 3,5-Zimmer

2. OG

96,5

14,0

1590.– / 200.–

5.2 C | 3.8 3,5-Zimmer

3. OG 107,5

13,5

vermietet

5.2 C | 3.9 3,5-Zimmer

3. OG

14,0

1620.– / 200.–

Wohnung Grösse

Geschoss NWF m2 Balkon m2

Miete / NK

5.1 B | 0.1 Gewerbe

EG

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0

vermietet

5.1 B | 0.2 Gewerbe

EG 106,0

0

vermietet

Übersicht Haus 5.2 D

5.1 B | 1.3 2,5-Zimmer

1. OG

12,0

reserviert

Wohnung Grösse

73,0

5.1 B | 1.4 2,5-Zimmer

1. OG

71,0

14,0

vermietet

5.1 B | 1.5 3,5-Zimmer

1. OG

96,5

14,0

1580.– / 200.–

96,5

Geschoss NWF m2 Balkon m2

Miete / NK

5.2 D | 0.1 3,5-Zimmer

EG

98,5

19,0

vermietet

5.2 D | 0.2 Gewerbe

EG 100,0

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vermietet

5.1 B | 2.6 2,5-Zimmer

2. OG

73,0

12,0

vermietet

5.2 D | 1.3 3,5-Zimmer

1. OG

98,5

14,0

1590.– / 200.–

5.1 B | 2.7 2,5-Zimmer

2. OG

71,0

14,0

vermietet

5.2 D | 1.4 3,5-Zimmer

1. OG

98,5

14,0

1590.– / 200.–

5.1 B | 2.8 3,5-Zimmer

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5.2 D | 2.5 3,5-Zimmer

2. OG

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5.1 B | 3.9 3,5-Zimmer

3. OG

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5.2 D | 2.6 3,5-Zimmer

2. OG

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1620.– / 200.–

5.1 B | 3.10 3,5-Zimmer

3. OG

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5.2 D | 3.7 3,5-Zimmer

3. OG

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5.2 D | 3.8 3,5-Zimmer

3. OG

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Einstellhallenplatz à CHF 130.– /Monat 16 | hegibau – überbauung «zentrum»

ausgabe oktober 2018

Gewerbe und Mietwohnungen

Überbauung

«Zentrum» in Oftringen -Standard

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m Zentrum von Oftringen realisieren wir zwei Wohn-

und Geschäftshäuser. An extrem zentraler Lage sind

diverse Buslinien, mehrere Autobahnanschlüsse und

das nahe gelegene Einkaufszentrum bequem zu erreichen. Die Gewerbeflächen sind sehr flexibel einteilbar und eignen sich hervorragend für Dienstleistungsbe-

triebe oder Verkauf.

Die Wohnungen bestechen durch grosszügige Grund-

TAG DER OFFENEN TÜR

risse und einen hohen Ausbau­standard, der keine Wünsche offen lässt.

Bezugsbereit ab März 2019

FREITAG 19. OKT. 2018 VON 16.00 - 19.00 UHR SAMSTAG 20. OKT. 2018 VON 10.00 - 16.00 UHR

Mehr Informationen: www.hegibau.ch os

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Neuq uartie Überbauung r «Zentrum» Neugasse/ Zürichstrasse 4665 Oftringen

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KONTAKT Die Grundrisse sowie die Dokumentationen der verschiedenen Wohnungen finden Sie unter: www.hegibau.ch Rufen Sie einfach an: 062 785 11 10 Marie Teresa Ledo und Chantal Albisser vereinbaren gerne einen Termin. hegibau – überbauung «zentrum» | 17

In Planung

«Im Dorfzentrum»

Überbauung

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ieht es Sie ins sonnige Oberbaselbiet? Dann sind Sie hier an der richtigen Adresse: Im Dorfzentrum von Läufelfingen bauen wir 82 moderne Wohnungen.

In den grosszügigen 2,5- bis 5,5-Zimmer-Wohnungen

geniessen Sie nicht nur einen hohen Ausbaustandard, sondern genauso viel Licht und attraktive Grundrisse.

Die Siedlung befindet sich an optimaler Verkehrslage in nächster Nähe zum Bahnhof Läufelfingen, den Eisenbahnknotenpunkt Olten erreichen Sie in nur fünf Minuten.

Auch Schulen, verschiedene Geschäfte und Restaurants sind in der näheren Umgebung zu finden.

Im Mehrfamilienhaus A vermieten wir überdies interessante Gewerberäume, die sich bestens für eine Praxis, stras

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einen Dorfladen oder ähnliches eignen.

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Baustart ab Frühjahr 2019

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Kirche St. Peter und Paul

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Landgasthof Rosengarten

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Überbauung 2 «Im Dorfzentrum» 4448 Läufelfingen e

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ausgabe oktober 2018

hegibau – überbauung «im dorfzentrum» | 19

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