Koløy Terrasse Prospekt

28 Leiligheter

Koløyholmen Solvendte leiligheter ved sjøen

Pris fra 3.450.000,-

TERRASSE

Sol og sjø hele dagen TERRASSE

Velkommen til Koløy Terrasse og Fitjarøyene - et av Sør-Vestlandets mest attraktive fritidsområder!

28 solvendte leiligheter med høy standard, rett ved sjøen er nå tilgjengelige for salg innerst i viken ved Koløyholmen.

Alle med mulighet for egen båtplass og kort vei til en av landets mest spennende skjærgårder.

En glimrende mulighet for deg som er på utkikk etter den perfekte fritidsboligen, men også for deg som ønsker å bo et sted der omgivelsene er med og høyner livskvaliteten!

Koløy Terrasse ligger i Fitjar kommune og er en del av Stordøya, knappe 1 times kjøring fra Haugesund, ca. 1,5 time fra Bergen og ca. 2,5 timer fra Stavanger. Her finner du et eldorado av muligheter for rekreasjon

2

og fritidsopplevelser, samt trygge og givende boforhold og oppvekstvilkår. Fitjarøyene byr på et rikt utvalg av kystopplevelser. Her er like mange øyer som det er dager i året, omgitt av frisk, ren skjærgård med muligheter for båtturer, kajakkturer, dykking, seiling, bading, fiske og andre spennende og familievennlige aktiviteter. Kort avstand med bil eller egen båt til Fitjar sentrum og idylliske Brandasund på Bømlo eller Bekkjarvik på Austevoll.

Engesundsleia danner den indre skipsleia i vest. Herfra ligger Fitjarøyane åpne, øy etter øy, -et eldorado for stemningsrike opplevelser.

28 leiligheter TERRASSE

Bergen

Haugesund

Sjøidyll: Gjennomgående vestvendte leiligheter med høy standard, luftig utsikt og gode solforhold, passer utmerket både som fast- og fritidsbolig.

Her kan du ha både bil og båt tilgjengelig rett utenfor døra.

Stavanger

3

Om Koløyholmen TERRASSE

Koløyholmen – Historisk sted med sjarm og sjel

Koløy Terrasse etableres på tradisjonsrik maritim grunn hvor handel har spilt en vesentlig rolle i flere hundre år.

I tidligere tider da handelsvirksomhet i hovedsak var lagt til steder som hadde umiddelbar nærhet til sjøen var Koløyholmen et naturlig sentrum for lasting og lossing av ulike varer, blant annet svovelkis som ble utvunnet fra gruver i nærområdet og fraktet ut med båter til den store verden utenfor.

Stedet har også vært naturlig sentrum for næringsvirksomhet av ulikt slag. Det tradisjonsrike trelastfirmaet Isak Koløen AS er en av bedriftene

4

som hørte til her og var i drift fram til sent på 1980-tallet.

De som kjenner og husker stedet fra før i tiden, har gode minner men er samtidig glade for at her skapes liv på nytt og at flere nå får muligheten til å nyte de fantastiske kvalitetene Koløyholmen har å by på.

Koløy terrasse har Koløyholmen som adresse, men ligger ikke på selve Koløya. Tidligere var det der handelsstedet lå, men etterhvert ble det flyttet til viken innenfor selve øya. Her får leilighetene en super beliggenhet og vil igjen bli et sentrum for gode og minnerike opplevelser.

Om Koløyholmen TERRASSE

5

Fritidsmuligheter

Foto: Håkon C. Hartvedt

TERRASSE

I Fitjar er det ikke langt mellom luftig høyfjellsfornemmelse og ramsalte sjøopplevelser.

Minutter fra sjø til fjell Koløy Terrasse gir unike muligheter for et familievennlig og variert fritidstilbud som vil være med å høyne livskvaliteten enten du er her som ferierende eller fastboende.

Rett utenfor stuevinduet myldrer det av skjær og øyer, omgitt av krystallklar sjø. En perfekt ramme for maritime aktiviteter av alle slag.

6

anbefales. Den lille øya ligger nord-vest for Fitjar sentrum og her ligger et lite typisk vest-norsk fiske- og småbruk med en unik samling eldre båter – deriblant seilskuten ”Seladon”. Ønsker du å komme tettere på det våte element, kan dykking eller kajakkpadling være noe for deg. Du kan delta på padlekurs og bli med på guidede turer i Sunnhordland, eller utforske naturperlene på egen hånd.

Fritidsfiske og sportsfiske er populært for de fleste og forholdene ligger absolutt til rette for spennende og smakfulle fangstopplevelser; det er lite som kan måle seg med superfersk fisk grillet på svaberget like ved der du fisket den.

Kun et par kilometer fra skjærgården finner du ypperlig tilkomst til frodige Fitjarfjellet med fabelaktig utsikt, flotte turstier og ørretrike ferskvann hvor det er fritt fiske.

Her er også glimrende forhold for seilentusiaster så du treffer nok på likesinnede. Det finnes mange flotte steder å se men en tur innom Smedholmen

Det er mange som drømmer om slike fritidsforhold rett utenfor døren, med umiddelbar nærhet til både sjø og fjell. Med en leilighet i Koløy Terrasse blir drømmen virkelig!

”Larsen med sjød’n”: Tradisjonsrik landhandel og møteplass i fornyet utgave.

Fitjar sentrum

Foto: Håkon C. Hartvedt

TERRASSE

Nærhet til det meste Koløy Terrasse ligger få minutters kjøring fra Fitjar sentrum – et koselig tettsted med et rikt, variert og familievennlig servicetilbud til både besøkende og fastboende.

Her er eget fjordhotell, barnehage, barneskole, ungdomsskole og et eget kulturog idrettsbygg som er blitt et flott samlingssted hvor alle kan ta del i aktiviteter av ulike slag.

delen av øya. Stord med handelsstedene Leirvik og Heiane er regionssenteret i Sunnhordland. Her er et aktivt næringsliv og egen flyplass med daglige avganger, blant annet tilog fra Oslo.

Fitjar kommune har et areal på 150km² og utgjør ca. 50% av Stordøya. Det er om lag 3000 innbyggere i kommunen. Viktige næringar er handel, industri og havbruk.

I sentrum finner du også bankfilial, bensinstasjon og flere dagligvarebutikker hvorav den ene er en del av ”Larsen med sjød’n”, en tradisjonsrik landhandel i fornyet utgave som tilbyr det meste av det du måtte ha behov for – inkludert koselig og avslappet stemning.

Store deler av Fitjar består av et mylder av øyer og skjær med grunne sund og viker imellom.

Tradisjonsrike skipsleder går gjennom området hvor flere handelssteder har historie så langt tilbake som på 1600-tallet.

Fitjar har det meste av det du trenger i det daglige, men det er ikke lange kjøreturen til nabokommunen Stord som utgjør den sørlige

Fitjarøyene er svært attraktive som område for båtfart. De er unike i landssammenheng og utgjør en ressurs for kommunen.

7

Kort vei til Bergen og Stavanger

Bergen

Koløyholmen

Midt i mellom Koløy Terrasse ligger perfekt til, mellom sjø og fjell – men også i passelig avstand til Bergen, Haugesund og Stavanger.

Haugesund

Avstanden til de nærmeste byene i nord og sør er med dagens kommunikasjonsmidler ikke allverden: ca. 1,5 times kjøring fra Bergen, ca. 1 time fra Haugesund og ca. 2,5 timer fra Stavanger.

Litt lenger fram i tid ligger også det statlige Hordfastprosjektet der den oppgraderte E39 mellom Bergen og Stavanger vil gi betydelig reduserte reisetider.

Stavanger Bergen 1.5t / Stavanger 2.5t / Haugesund 1t

8

Et eldorado av muligheter

9

Båt- og bilparkering rett utenfor døra

Koløy Terrasse har gode parkeringsmuligheter på uteområdet, både for boligeiere og besøkende. I tillegg får boligkjøperne fortrinnsrett til kjøp av båtplass i bryggeanlegget på sjøsiden.

Prisliste for båtplasser DIMENSJON & TYPE

RETTIGHETSPRIS

ÅRSAVGIFT (3,50 %)

2,5 meter 2,5 meter

6,0 meter 6,0 meter

Annenhver Begge sider

85123 89156

2979 3120

3,0 meter 3,0 meter

8,0 meter 8,0 meter

Annenhver Begge sider

93410 98320

3269 3441

3,5 meter 3,5 meter

8,0 meter 8,0 meter

Annenhver Begge sider

96644 101554

3383 3554

3,5 meter 3,5 meter

10,0 meter 10,0 meter

Annenhver Begge sider

120310 127646

4211 4468

4.0 meter 4.0 meter

10,0 meter 10,0 meter

Annenhver Begge sider

123544 130881

4324 4581

4,5 meter 4,5 meter

10,0 meter 10,0 meter

Annenhver Begge sider

126779 134115

4437 4694

I tillegg til årsavgift er medlemmer pålagt årlig dugnad. For 2015 er denne satt til 8 timer.

Manglende dugnadstimer ved års slutt faktureres med kr. 400,- pr. time

10

ER

AS S

2

BILPARKERING

BÅ TP L

1 2

1

11

Romløsninger TERRASSE

Illustrasjonsfoto

Generøse romløsninger Gjennomtenkte planløsninger og materialvalg samt store vestvendte vindusflater, får maksimalt ut av solforhold og utsikt.

Alle leilighetene har høy standard og det er lagt vekt på smarte løsninger som frigjør mest mulig areal til lyse, trivelige og inspirerende oppholdsrom.

12

Romløsninger TERRASSE

Illustrasjonsfoto

Utsikt fra toppetasjen

13

Leilighetsoversikt TERRASSE

Fasade vest ( Sjøsiden ) Bygg 1 og 2

28 leiligheter fra BRA 79,8 m² til BRA 123,3 m²

1 1

2

2

Leilighetene, som er fordelt på to enheter, er tilpasset ulike formål.

Nærområdet byr på kvaliteter som passer både ferierende og fastboende - i ulike livssituasjoner. Vi har derfor lagt vekt på å utvikle leiligheter med forskjellige planløsninger for å kunne møte ulike behov.

Du kan velge i størrelser fra 80 til 123 kvadratmeter, mellom to og tre soverom, og ett eller to bad. Her skulle det være noe for enhver smak!

14

Leilighetene får en perfekt beliggenhet. Her skal det ikke mangle på sjøutsikt!

Leilighetsoversikt TERRASSE

Fasade øst Bygg 1 og 2

Fasade nord

Fasade sør

Bygg 1 og 2

Bygg 1 og 2

15

Leilighetsoversikt TERRASSE

96,4 m2

3 soverom

92,7 m2

Entre, Innvendig bod, Gang, Bad, Stue og kjøkken løsning med utgang til Terrasse.

BRA

P-rom

3A 2A 1A Gjelder bygg 1 og 2

Leilighetstype 1A, 2A og 3A Standard Alle leilighetene er planlagt med optimal planløsning og høy standard.

Terrasse 24,3 m²

Kjøkken Moderne Kjøkken fra JKE. Kjøkkenet leveres iht. kjøkken og plantegninger. På kjøkkenet blir det levert med ventilator, Hvitevarer medfølger ikke.

A

Bad Badet blir helfliset med keramiske fliser av god kvalitet. Baderoms innredning med skuffer og speil med integrert belysning.

Overflater Gulv i alle oppholdsrom leveres av typen parkett 3 - stavs askeparkett fra Karelia el. tilsvarende.

Vegger leveres med gips ferdig sparklet og malt.

Oppvarming Til hver leilighet blir det levert egen balansert ventilasjons anlegg. Varmekabler på bad og gang, varmepumpe i stue.

BRA

96,4 m²

Opphald 38,7 m²

Sov

6,3 m²

Bad

8,1 m²

Gang 8,0 m²

DR

W

Sov

9,7 m²

Entre 4,4 m²

Det opplyses for ordens skyld at det ikke leveres varmekilder i alle boligrom.

Bod

3,7 m²

Sov

For nærmere informasjon om hva leveransen inneholder kan dette fåes av selger.

14,1 m²

20,3 m

Pris

16

1A - 4.090.000,2A - 4.250.000,3A - 4.350.000,-

Leilighetsoversikt TERRASSE

79,8 m2

2 soverom

76,5 m2

Gang, Innvendig bod, Bad, Stue og kjøkken løsning med utgang til Terrasse.

BRA

P-rom

3B 2B 1B Gjelder bygg 1 og 2

Leilighetstype 1B, 2B og 3B Standard Alle leilighetene er planlagt med optimal planløsning og høy standard.

Kjøkken Moderne Kjøkken fra JKE. Kjøkkenet leveres iht. kjøkken og plantegninger. På kjøkkenet blir det levert med ventilator, Hvitevarer medfølger ikke.

Terrasse 14,1 m²

Bad Badet blir helfliset med keramiske fliser av god kvalitet. Baderoms innredning med skuffer og speil med integrert belysning.

B

Overflater Gulv i alle oppholdsrom leveres av typen parkett 3 - stavs askeparkett fra Karelia el. tilsvarende.

Vegger leveres med gips ferdig sparklet og malt.

BRA

Opphald 36,1 m²

Bad

6,8 m²

W

Bod

Det opplyses for ordens skyld at det ikke leveres varmekilder i alle boligrom.

3,3 m²

Sov

10,9 m²

For nærmere informasjon om hva leveransen inneholder kan dette fåes av selger.

Pris

12,3 m²

79,8 m²

Oppvarming Til hver leilighet blir det levert egen balansert ventilasjons anlegg. Varmekabler på bad og gang, varmepumpe i stue.

1B - 3.450.000,2B - 3.550.000,3B - 3.650.000,-

Sov

Gang 7,8 m²

Terrasse 20,3 m²

17

Leilighetsoversikt TERRASSE

79,8 m2

2 soverom

76,5 m2

Gang, Innvendig bod, Bad, Stue og kjøkken løsning med utgang til Terrasse.

BRA

P-rom

3C 2C 1C Gjelder bygg 1 og 2

Leilighetstype 1C, 2C og 3C Standard Alle leilighetene er planlagt med optimal planløsning og høy standard.

Kjøkken Moderne Kjøkken fra JKE. Kjøkkenet leveres iht. kjøkken og plantegninger. På kjøkkenet blir det levert med ventilator, Hvitevarer medfølger ikke.

Terrasse 14,1 m²

Bad Badet blir helfliset med keramiske fliser av god kvalitet. Baderoms innredning med skuffer og speil med integrert belysning.

Sov

12,3 m²

Overflater Gulv i alle oppholdsrom leveres av typen parkett 3 - stavs askeparkett fra Karelia el. tilsvarende.

Vegger leveres med gips ferdig sparklet og malt.

Oppvarming Til hver leilighet blir det levert egen balansert ventilasjons anlegg. Varmekabler på bad og gang, varmepumpe i stue.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke leveres varmekilder i alle boligrom.

C BRA

79,8 m²

Opphald 36,1 m²

Bad

6,8 m²

W

Bod

3,3 m²

Gang 7,8 m²

Sov

10,9 m²

For nærmere informasjon om hva leveransen inneholder kan dette fåes av selger.

Pris

18

1C - 3.450.000,2C - 3.550.000,3C - 3.650.000,-

Terrasse 20,3 m²

Leilighetsoversikt TERRASSE

96,4 m2

3 soverom

92,7 m2

Entre, Innvendig bod, Gang, Bad, Stue og kjøkken løsning med utgang til Terrasse.

BRA

P-rom

3D 2D 1D Gjelder bygg 1 og 2

Leilighetstype 1D, 2D og 3D Standard Alle leilighetene er planlagt med optimal planløsning og høy standard.

Terrasse 24,3 m²

Kjøkken Moderne Kjøkken fra JKE. Kjøkkenet leveres iht. kjøkken og plantegninger. På kjøkkenet blir det levert med ventilator, Hvitevarer medfølger ikke.

D

Bad Badet blir helfliset med keramiske fliser av god kvalitet. Baderoms innredning med skuffer og speil med integrert belysning.

BRA

96,4 m²

Opphald 38,7 m²

Overflater Gulv i alle oppholdsrom leveres av typen parkett 3 - stavs askeparkett fra Karelia el. tilsvarende.

Vegger leveres med gips ferdig sparklet og malt.

Sov

6,3 m²

Bad

8,1 m²

Oppvarming Til hver leilighet blir det levert egen balansert ventilasjons anlegg. Varmekabler på bad og gang, varmepumpe i stue.

Gang W

Sov Bod

3,7 m²

Det opplyses for ordens skyld at det ikke leveres varmekilder i alle boligrom.

8,0 m²

DR

9,7 m²

Entre 4,4 m²

Sov

For nærmere informasjon om hva leveransen inneholder kan dette fåes av selger.

Pris

14,1 m²

1D - 4.090.000,2D - 4.250.000,3D - 4.350.000,-

19

Leilighetsoversikt TERRASSE

123,3 m2

2 bad - 3 soverom

118,4 m2

Det største soverommet har en utgang til terrasse. Gang, stue/kjøkken løsning med utgang til terrasse.

BRA

P-rom

4A

Gjelder bygg 1 og 2

Leilighetstype 4A Standard Alle leilighetene er planlagt med optimal planløsning og høy standard.

Terrasse 36,9 m²

Kjøkken Moderne Kjøkken fra JKE. Kjøkkenet leveres iht. kjøkken og plantegninger. På kjøkkenet blir det levert med ventilator, Hvitevarer medfølger ikke.

Sov

14,4 m²

Bad Badet blir helfliset med keramiske fliser av god kvalitet. Baderoms innredning med skuffer og speil med integrert belysning.

Overflater Gulv i alle oppholdsrom leveres av typen parkett 3 - stavs askeparkett fra Karelia el. tilsvarende.

Vegger leveres med gips ferdig sparklet og malt.

Oppvarming Til hver leilighet blir det levert egen balansert ventilasjons anlegg. Varmekabler på bad og gang, varmepumpe i stue.

Det opplyses for ordens skyld at det ikke leveres varmekilder i alle boligrom.

For nærmere informasjon om hva leveransen inneholder kan dette fåes av selger.

Pris

20

4A - 5.890.000,-

Opphald 55,7 m²

A BRA

123,3 m²

Bod

5,1 m²

Bad Gang

8,0 m²

13,4 m² W

Sov

11,5 m²

Terrasse 70,4 m²

Sov

7,7 m²

Bad

3,3 m²

Leilighetsoversikt TERRASSE

123,3 m2

2 bad - 3 soverom

118,4 m2

Det største soverommet har en utgang til terrasse og inngang til bad via walk-in garderobe, gang, stue/kjøkken løsning med utgang til terrasse.

BRA

P-rom

4B

Gjelder bygg 1 og 2

Leilighetstype 4B Standard Alle leilighetene er planlagt med optimal planløsning og høy standard.

Terrasse 36,9 m²

Kjøkken Moderne Kjøkken fra JKE. Kjøkkenet leveres iht. kjøkken og plantegninger. På kjøkkenet blir det levert med ventilator, Hvitevarer medfølger ikke.

Bad Badet blir helfliset med keramiske fliser av god kvalitet. Baderoms innredning med skuffer og speil med integrert belysning.

Overflater Gulv i alle oppholdsrom leveres av typen parkett 3 - stavs askeparkett fra Karelia el. tilsvarende.

Vegger leveres med gips ferdig sparklet og malt.

Oppvarming Til hver leilighet blir det levert egen balansert ventilasjons anlegg. Varmekabler på bad og gang, varmepumpe i stue.

Sov

10,7 m²

Opphald 63,2 m²

B

Bod/ Walk -in

BRA

4,9 m²

123,3 m²

W

Bad

6,3 m²

Gang 9,9 m²

Sov

10,4 m²

Bad

Sov

3,9 m²

10,4 m²

Terrasse 70,4 m²

Det opplyses for ordens skyld at det ikke leveres varmekilder i alle boligrom.

For nærmere informasjon om hva leveransen inneholder kan dette fåes av selger.

Pris

4B - 5.890.000,-

21

Generell informasjon TERRASSE

Generell informasjon Byggemåte Boligene bygges etter pålagt byggeteknisk forskrift . Forskriften setter krav til tiltak innenfor alle viktige områder som visuell kvalitet, universell utforming, sikkerhet mot naturpåkjenning, uteareal, ytre miljø, konstruksjonssikkerhet, sikkerhet ved brann, planløsning, miljø, helse og energi.

Parkering / Garasje Felles parkeringsanlegg.

Adkomst Fra Sandvikevåg, ta av til høyre etter ca. 500 meter og kjør mot Fitjar. Når du kommer til Fitjar sentrum, kjører du rett frem gjennom sentrum. Følg denne veien i ca. 3 km. Da kommer du til et vegkryss. Ta til høyre mot Koløy her. Følg veien i ca 2 km. Så kommer du til Koløy Terrasse.

Beskrivelse av sameiet Det vil bli opprettet et sameie. Vedlikehold innenfor det gjeldende område vil ligge under sameiet. Tomten er felleseiet av sameiet.

Særlige bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte prosjektbeskrivelse og arkitekttegninger.

Salgsoppgaven er basert på Koløyholmen Terrasse as opplysninger gitt til selger, samt opplysninger innhentet fra kommunen og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å nøye gjennomgå prosjektbeskrivelse, tegninger og prospekt.

Det tas forbehold om feil eller endringer i prislisten. Utbygger forholder seg retten til å prisjustere usolgte boliger.

Arbeidene utføres etter plan- og bygningslov og slike tekniske forskrifter som gjelder for byggearbeidene.

Ved overtakelse skal leiligheten leveres fra Selger i bygge rengjort stand.

Den enkelte seksjonseier har rett og plikt til å være medlem av sameiet. Han har rett og plikt til å følge lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31 og sameiets til enhver tid gjeldende vedtekter.

Selgeren skal levere boligen, fellesarealer og arbeider på tomten med god håndverksmessig standard. Materialer forutsettes av vanlig god kvalitet.

Alle seksjonseiere i sameiet må svare for sin forholdsmessige andel av forpliktelser/ fellesutgifter overfor sameiet. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter. Kjøper er inneforstått med at sameiet gjennom egne vedtak kan endre fellesutgiftene.

I nye bygg vil det normalt oppstå svinnriss, sprekker i tapet, maling mv. ved skjøter og sammenføyninger, dels på grunn av uttørking av materialer. Det påpekes spesielt at sprekker i materialoverganger og mellom tak og vegg og i hjørner ikke kan forlanges utbedret, så lenge disse ikke innebærer avvik fra god håndverksmessig standard.

Når sameiet er etablert innkaller Selger styret v/sameiets leder til ferdigbefaring for sameiets fellesarealer. Det skal føres protokoll fra befaringen hvor eventuelle mangler som skal utbedres av Selger noteres. Eventuelle gjenstående arbeider så vel inn - og utvendig skal utføres så snart arbeidet praktisk kan gjøres av hensyn til årstid og rasjonell fremdrift.

Selger engasjerer eventuelt forretningsfører for

22

sameiet på sameiets regning. Sameiet vil totalt bestå av 28 eierseksjoner.

Kjøper er kjent med at utenom husarbeider, avhengig av årstid, vil kunne bli ferdigstilt og overtakelsesforretning for disse avholdt etter forbrukerens overtakelse av boligen.

Ved all besøk på byggeplass før overtakelse skal kunder alltid være i følge med en representant

Generell informasjon TERRASSE

fra selger. All annen ferdsel på byggeplassen i anleggsperioden er beheftet med høy grad av risiko og er forbudt.

Boligen kan benyttes som visningsbolig inntil overlevering.

bygningsmyndigheter. Selger har rett til å gjøre endringer i leveransebeskrivelse og kan gjøre endringer i leverandører og type produkt, forutsatt at kvalitet og funksjon er lik eller bedre.

Ved motstrid mellom romskjema og tegninger gjelder romskjema.

Utbetaling av oppgjør fra megler til selger vil ikke foretas før eiendommen er overtatt og overskjøtet til kjøper. Kjøper plikter å innbetale sluttoppgjør til megler fullt og helt før overtagelse.

På overtagelsesdagen skal partene sammen gjennomgå Boligen og undertegne en overtagelsesprotokoll. Kjøperen er forpliktet til, under befaringen, å fremme eventuelle reklamasjoner på synlige feil eller mangler.

Reklamasjoner, samt selgerens standpunkt til disse, skal protokolleres og protokollen deretter signeres. Selgeren forplikter seg til innen rimelig tid å utbedre alle kjente feil eller mangler.

Solgt ihht bustadoppføringsloven Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Dersom kjøper unnlater å møte til befaringen og overtakelse uten gyldig grunn, kan selger avholde denne alene. Unnlatelse fra å møte gir ikke kjøper rett til å nekte overtakelse.

Garantier Selger skal stille ugjenkallelig bankgaranti for oppfyllelse av avtalen, jf. Bustadoppføringslova § 12. Garantien skal bekreftes og eventuelt fremlegges for Kjøper før hele eller deler av kjøpesummen innbetales. Kjøper er ikke pliktig til å innbetale noen del av vederlaget før Selger har stilt garanti, jf. Bustadoppføringslova § 12, siste ledd. For krav som Kjøperen fremsetter mot Selgeren før overtagelsen, skal garantien utgjøre 3% av avtalt kjøpesum. For krav som fremsettes senere, skal garantien utgjøre 5 % av avtalt kjøpesum. Bankgarantien skal gjelde frem til 5 år etter overtagelsen av eiendommen.

Det opplyses om at 3D og 2D-tegninger er illustrasjoner og at så vel uteareal som innvendig areal kun er illustrert og ikke på noen måte danner grunnlaget for avtalen eller er bindende for selger.

For data som danner grunnlaget for avtalen se romskjema.

Eventuelle endringer skjer etter frister og prosedyrer som er utarbeides av selger. Ved tilvalg så gjøres det oppmerksom på at kjøper vil bli innkalt til endringsmøte av utbygger/ totalentreprenør, hvor kjøper og entreprenør går igjennom leveransebeskrivelse. For endringer av standard leveransen, vil det bli utformet en endringsavtale.

Forsikring Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Kjøperen må selv tegne egen innboforsikring for Boligen fra overtagelsesdagen.

Fullverdiforsikring for eiendommen vil bli tegnet gjennom sameiet.

Utbygger har rett til å foreta tilpassinger og mindre vesentlige endringer av utomhus arealene og den bygningsmessige utførelse av leilighetene og fellesareal. Videre har utbygger rett til å foreta endringer som eventuelt blir krevd av

23

TERRASSE

TERRASSE

Ta kontakt - vi hjelper deg!

Arild Lunde Tlf. 906 20 238 arild.lunde@frontagruppen.no

www.frontagruppen.no Med forbehold om evt skrive- / trykkfeil i prospektet