‘€ 1200 huur, dat was kansloos’

Meer kans op een woning voor mensen met een (laag) middeninkomen

Nét te veel verdienen voor een sociale huurwoning, maar te weinig voor particuliere huur of een koophuis – mensen met een laag middeninkomen vallen al jaren tussen wal en schip. “Aan die uitzichtloze situatie wil Zayaz iets doen”, vertelt Cindy Roest, projectleider maatschappelijke ontwikkeling. “We gaan extra ons best doen om een klein deel van onze woningen aan lage middeninkomens toe te wijzen.”

In 2019 hebben de Bossche woningcorporaties, het Stedelijk Huurders Platform (SHP) en de gemeente besloten dat zo’n 10% van alle sociale huurwoningen die vrijkomen, ook wordt aangeboden aan mensen met een laag middeninkomen.

“Als woningcorporatie zijn wij er in de eerste plaats voor mensen met jaarinkomen tot € 40.024, daar gaat ook 80-90% van onze woningen naartoe”, benadrukt Cindy. “Daarnaast mogen we van de wet 10% toewijzen aan mensen die nét iets meer verdienen (tot € 44.655). Ook zij willen graag een huis, maar ze maken zowel bij de woningcorporaties als op de particuliere woningmarkt nauwelijks kans.”

Meer kans

Kijkend naar het aantal woningen dat jaarlijks vrijkomt, zou het bij Zayaz om ongeveer 90-100 woningen per jaar gaan. “We merken echter dat de lage middeninkomens ons nog niet weten te vinden, vandaar dat we nu extra ons best gaan doen om ze te bereiken met ons aanbod. Vanaf nu selecteren we ook voor hen bepaalde woningen met een huurprijs onder de € 752,33. Ook wijzen we bij veel nieuwbouwprojecten een klein deel toe aan deze groep. Bij het aanwijzen van woningen wegen we mee wat een complex of wijk nodig heeft, we proberen altijd tot een goede mix van inkomens te komen. Het is dus echt maatwerk”, verklaart Cindy. “Om ervoor te zorgen dat er voor alle doelgroepen woningen beschikbaar blijven, gaan we de komende jaren vooral ook extra woningen (ver)bouwen. We willen zoveel mogelijk mensen aan een huis helpen.”

Heeft u een middeninkomen?

U heeft een middeninkomen als uw totale bruto jaarinkomen (in 2021) tussen € 40.024 en € 55.000 ligt. Tot € 44.655 spreken we van een laag middeninkomen; wie tussen € 44.655 en € 55.000 verdient, heeft een hoog middeninkomen. Heeft u een laag middeninkomen en zoekt u een huurwoning? Maak dan een account aan op WoonService en voer uw inkomen in. Let op: dit inkomen bepaalt op welke woningen u kunt reageren, het is dus belangrijk dat dit klopt! Onze klantenservice helpt u graag met de berekening.

Bij alle woningen die wij op WoonService publiceren, geven we in de advertentie aan wie ervoor in aanmerking komt. De zoekfunctie kan (nog) niet uitsluitend de woningen voor middeninkomens selecteren, u moet dus echt in de advertentie kijken.

Op de hoogte blijven van woningen voor lage middeninkomens? Volg ons dan ook op Facebook!

‘Ik hou genoeg geld over om van de stad te genieten’

Sebastiaan Uijlen (24)

‘€ 1.200 huur, dat was dus kansloos’

“Tot afgelopen voorjaar woonde ik bij mijn ouders in Oss. We waren elkaar nog niet beu hoor, maar het leek me wel leuk om in Den Bosch op mezelf te gaan. Ik studeerde hier, werk er nu en kom graag in de binnenstad. Ik bekeek eerst wat woningen op de particuliere markt, maar daarvoor betaal je vlot € 1.200 huur per maand. Dat was geen optie voor mij: woon je eindelijk in de stad, heb je niks meer over om uit te geven! Met mijn salaris zou ik ook in de sociale huursector geen kans hebben gehad, als Zayaz de mogelijkheden voor middeninkomens niet had verruimd. Gelukkig stond ik al wel 6 jaar ingeschreven. Toen ik actief ging zoeken, heb ik eerst gebeld met Zayaz om zeker te weten dat ik mijn inkomen correct had ingevoerd. Zo hoefde ik het persoonlijk ontwikkelbudget dat ik krijg van mijn werkgever, niet mee te tellen. Had ik dat wel gedaan, dan had ik op bepaalde woningen niet kunnen reageren. In maart kreeg ik een appartement aan het Emmaplein. Ik ben er superblij mee; het is een fijne plek voor een redelijke prijs. Ik krijg geen huurtoeslag, maar ik hou genoeg geld over om van de stad te genieten.”