اسكان المنيا

‫وزارة اإلسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية‬ ‫هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة‬ ‫كراسة الشروط الخاصة بحجز قطع أراضي‬ ‫أكثر تميزا مرحلة سابعة‬ ‫بعدد (‪ )21‬قطعة‬ ‫بمدينة المنيا الجديدة‬ ‫التخصيص بأسبقية الحجز (‪)online‬‬ ‫علي الموقع االلكتروني ببنك التعمير واإلسكان‬ ‫(‪)www.hdb-reservation.com‬‬ ‫يتم بدء التسجيل علي موقع الحجز االلكتروني‬

‫اعتبارا من يوم األحد الموافق ‪2022/06/19‬‬

‫‪1‬‬

‫كراسة شروط األراضي األكثر تميزا مرحلة سابعة مدينة المنيا الجديدة‬

‫المحتويــــــــات‪:‬‬ ‫ تمهيـــد‪.‬‬‫ التعاريف العامـة‪.‬‬‫ االشتراطات العامة والفينة‪.‬‬‫ شروط الحجــز‪.‬‬‫ خطوات الحجز على موقع الحجز االلكتروني‪.‬‬‫ الشروط المالية‪.‬‬‫‪ -‬الشروط العقارية‪.‬‬

‫ حاالت وقواعد إلغاء التخصيص‪.‬‬‫ االشتراطات البنائية ومواقع قطع األراضي المتاحة‪.‬‬‫ بيانات قطع األراضي واالسعار‪.‬‬‫‪2‬‬

‫كراسة شروط األراضي األكثر تميزا مرحلة سابعة مدينة المنيا الجديدة‬

‫متهيد‪:‬‬ ‫تخ ضع المدن الجديدة ألحكام القانون رقم ‪ 59‬ل سنة ‪1979‬ال صادر في شأن‬ ‫انشااااااج المج ملام اللم انجة الجديدة الته يسااااا ادز حضا ي ا‬

‫حضاااااارية‬

‫جديدة ل حقجا االسااا ق ار االج ماوي ال حاج االق صااااد عقصاااد يوادة تو يع‬ ‫السااااااكان و ع يا اوداد يناعا جتد يساااااا حد ا حار نلار المدن الق ه‬ ‫القائمة ‪ ،‬قد نصااال المادة رقم ‪ 14‬ي القانون المشاااار يلجا عأن يكون االن ا‬ ‫عاألراضاااي المنشاااأم الداحضة في المج ملام اللم انجة الجديدة عغقا ل‬ ‫اال ضااا‬

‫فقا لضقواود ال ي يضاالاا يجضا ادارة جلة المج ملام اللم انجة‬

‫الجديدة ت ضاااااامناا اللقود المغ ية يع‬

‫االر‬

‫ا‬

‫ه الشاااااااأن ال ي تحكم ال لاي في‬

‫ع ر اس غاللاا‪.‬‬ ‫يخ ص جاا تنمجة المدينة الجديدة عإدارة الم افا المشاااااا وام ال ي‬

‫تدح ضم‬

‫د ن المدينة‪.‬‬

‫فى اعار سااالي‬

‫ارة االساااكان الم افا المج ملام اللم انجة يم ضة في‬

‫( جلة المج ملام اللم انجة الجديدة) الي توفج السك المالئم لضسادة المواعنج‬ ‫اساااااا كماالو لمحا ر االسااااااكان اللديدة ال ي ومضل الاجلة وضي توفج ا ي ح ا و‬ ‫(فجما يخص قلع األراضي السكنجة) الس اداز ش ائح المج مع المخ ض ة‪ ،‬ت جا‬ ‫الاجلة الي توفج قلع أراضااااااي اسااااااكان أ‬ ‫قللاااة ار‬

‫تمج ا و ايضة الم افا علدد (‪)21‬‬

‫سااااااكنجاااة عماااديناااة المنجاااا الجاااديااادة عمسااااااااااحاااام ت ا‬

‫ي‬

‫( ‪160‬م‪ 629 : 2‬م‪.)2‬‬

‫‪3‬‬

‫كراسة شروط األراضي األكثر تميزا مرحلة سابعة مدينة المنيا الجديدة‬

‫التعاريف العامة‪:‬‬ ‫في تلغجا االش اعام الواردة عك اسة الش ع يقصد عالمصلضحام الواردة عاا يا يضي‪- :‬‬ ‫الل ز األ ل‪ :‬يقصد عا جاا تنمجة المدينة‪.‬‬ ‫الل ز ال اني‪ :‬يقصد عا الحاج لقللا األر‬ ‫حد الل يا‪ :‬الخط الت يحدد و‬

‫‪.‬‬

‫الل يا وايا ان أ حاصا‪.‬‬

‫حط ال نظجم‪ :‬الخط المل مد الت يوضع ل لجج حد الل يا ي صا عاج األياالل الخاصاة عاج المناافع اللاياة‪،‬‬ ‫قد يكون وضى حد المضكجة أ داحال أ حارجا ونا‪.‬‬ ‫ائد ال نظجم‪ :‬المساحة ال ائدة المحصورة عج حط ال نظجم حد المضكجة الناتجة و‬

‫جاود حاط تنظاجم حاار‬

‫حد د المضكجة‪.‬‬ ‫ضوائع ال نظاجم‪ :‬المسااحة الواقلاة عاج حاط ال نظاجم حاد المضكجاة الناتجاة وا‬

‫جاود حاط تنظاجم داحا حاد د‬

‫المضكجة الخاصة يض م ضماا لضمن لة اللاية‪.‬‬ ‫يحور الل يا‪ :‬يسار الخط الت يحدد ين صف و‬

‫الل يا‪.‬‬

‫حط الغناج‪ :‬الخاط الات يسامح عالغنااج وضجاا ساواج اان يصاادفا لحاد الل ياا أ حاط ال نظاجم أ ي تادا وا أ‬ ‫يناما عمسافة تحدد ا ق ارام تصدر ي السضلة المخ صة‪.‬‬ ‫ارت ا المغني‪ :‬ارت ا ظا ينسود الغالعة الخ سانجة لضد ر االحج يقاسا ي ينسود ال صجف أيام ين صف‬ ‫اجاة المغني‪ ،‬ال يادح فاي حسااد االرت اا المقا ر قانوناا ارت اا الادرا‬

‫ا ز الخاديام‬

‫عالسلح‪.‬‬ ‫االرت ا الكضي لضمغني‪ :‬ارت ا أوضي نقلة في المغني يقاسا ي ينسود ال صجف أيام ين صف اجاة المغني‪.‬‬ ‫االرتداد األيايي‪ :‬المسافة ال ي ي تد عاا حط الغناج و حط ال نظجم أ حد الل يا أ حد المضكجة‪.‬‬ ‫االرتداد الجانغي‪ :‬المسافة ال ي ي تد عاا حط الغناج و حد المضكجة ي الناحجة الجانغجة‪.‬‬

‫‪4‬‬

‫كراسة شروط األراضي األكثر تميزا مرحلة سابعة مدينة المنيا الجديدة‬

‫االرتداد الخض ي‪ :‬المسافة ال ي ي تد عاا حط الغناج و حد المضكجة ي الناحجة الخض جة‪.‬‬ ‫الوحدة السكنجة‪ :‬المكان الت يوف لإلنساان اققاياة اح جاجاام الحجااة الجويجاة األساساجة تشا م وضاى حماام‬ ‫يلغخ‬

‫فا سكنجة احدة وضى األق ‪.‬‬

‫الغ فة السكنجة‪ :‬الغ فة ال ي تكون يلده لضملجشة اققاية فجما وادا صااالم ع قاام ال و ياع‪ ،‬تل غا الصاالة‬ ‫ال ئجسجة ال ي تس خدم صالة يلجشة في حكم الغ فة الملدة لضسك ‪.‬‬ ‫ي افا الغناج ‪ :‬يساحة ج ياجاأة لضملجشاة أ اققاياة ي ا الملاغخ د رام المجااه صااالم ع قاام ال و ياع‬ ‫األيا‬

‫المخصصة لضغسج أ ال خ ي ‪.‬‬

‫ي افا الخديام عالسلح‪ :‬الم افا ال ي تخدم المغني حج المصاود أ آعار الساللم أ ح انام المجاه أ أجا ة‬ ‫المضخام الكا عاج يلدام ال كججف الم‬ ‫د رة المجاه‪ :‬المكان الت يح و وضى ي حا‬ ‫الحمام‪ :‬المكان الت يح و وضى حو‬

‫حو‬

‫يا يلى لك‪.‬‬

‫لغسج األيد ‪.‬‬ ‫ي حا‬

‫لغسج األيد‬

‫واج لالسا حمام (حاو‬

‫حماام أ حاو‬

‫قدم)‪.‬‬ ‫الملغخ‪ :‬المكان المخصص قوداد عاي الللام عا حو‬

‫لضغسج ‪.‬‬

‫ال ناج‪ :‬ف اغ ي صا يا أوااله عال ضااج الخاارجي يخصاص ل اوياة يناارة ا ز ي افاا الغنااج يم اد يا‬ ‫أس ضا يلي أواله د ن أ وائا عخالز الغ‬

‫ام المسمو عاا وضجا‪.‬‬

‫ال ناج الخارجي‪ :‬ف اغ ي ص ي أواله عال ضاج الخارجي أحد جوانغا وضى األق وضى حد الل يا‪.‬‬ ‫ال ناج الداحضي‪ :‬ف اغ ي ص ي أواله عال ضاج الخارجي يحاع عالحوائط ي جمجع الجاام أ علضاا‪.‬‬ ‫ال ناج المش ل‪ :‬ف اغ يدح ضم أ‬

‫ي يضكجة‪.‬‬

‫ال ناج الخديي‪ :‬ف اغ الادز ينا توفج اقضاجة اللغجلجة ال اوية لم افا المغني‪ ،‬ي ف اغ السضم الحمايام‬ ‫الملاعخ‪.‬‬

‫‪5‬‬

‫كراسة شروط األراضي األكثر تميزا مرحلة سابعة مدينة المنيا الجديدة‬

‫ز المغناي‪ ،‬ي ا الغا ز صااالم‬

‫ال ناج السكني‪ :‬ف اغ الادز ينا توفج اقضاجة اللغجلجة ال اوية لغلض‬ ‫الملجشة‪.‬‬

‫ينور الججب‪ :‬ف اغ ي ص ي أواله عال ضاج الخارجي ال ناج أ الل يا ي أحد جوانغاا ت ا ح وضجاا ف حاام‬ ‫ال اوية اقنارة لضغ ز ي افا الغناج ال ي ال ي جس اتصالاا يغاش ة عال ناج أ الل يا‪.‬‬ ‫الشا فة المكشااوفة (الغضكااون)‪ :‬عا‬

‫ارت اوااا قايااة الشااخص عحجا‬

‫ألرضااجا أ د ر يحاااع عحاااج ال ي جااا‬

‫يسمح عاقعالل وضى ال ضاج الخارجي‪.‬‬ ‫الغ‬

‫‪:‬ع‬

‫ألرضجة أ د ر وضو يسقوز يحاع عحوائط عكاي ارت ا الد ر‪.‬‬

‫در ة السلح‪ :‬السور اللضو الت ي م عناؤه أوضي سقف الد ر األحج لضمغني‪.‬‬ ‫السور‪ :‬السجا المحدد لحد د قللة أر‬ ‫أح‬

‫‪ ،‬تكون يادة ينشاائا يا المغااني أ الخ ساانة أ أياة ياادة ينشاائجة‬

‫‪.‬‬

‫ال شلجغام الخارججة‪ :‬تغلجة اجااام المغااني القائماة ساواج الملضاة وضاى الل ياا اللاام أ‬ ‫عالغجااا‬

‫عأنواوااا المخ ض ااة أ ال كسااجام المخ ض ااة‪،‬‬

‫جا الملضاة وضجاا‬

‫ااتلك أومااال الحضجااام أ الك ا انج‬

‫الد انام‪.‬‬ ‫الكورنج ‪ :‬أ ونص‬

‫ح في يغ‬

‫و الحائط الخارجي‪.‬‬

‫عجاااان صاااالحجة الموقاااع يااا الناحجاااة ال خلجلجاااة الغنائجاااة‪ :‬عجاااان تصااادره الجااااة اقدارياااة المخ صاااة ل حدياااد‬ ‫االش اعام ال خلجلجة الغنائجة الخاصة عالموقع‬ ‫تحديد نووجا االس خدام‪.‬‬ ‫شاادة صالحجة األومال لض حجص‪ :‬شاادة يصدر ا الماندس أ المك ب الاندساي المصامم تل ماد يا الجااة‬ ‫اقدارية المخ صة عشلون ال خلجط ال نظجم ت جاد عاان جمجاع ال ساويام‬ ‫المس ندام الخاصة عأومال ال حجص صالحة لض حجص يلاعقة ألحكام‬ ‫قانون الغناج رقام ‪ 119‬لسانة ‪ 2008‬الئح اا ال ن جتياة رقام ‪ 144‬لسانة‬ ‫‪.2009‬‬

‫‪6‬‬

‫كراسة شروط األراضي األكثر تميزا مرحلة سابعة مدينة المنيا الجديدة‬

‫شاادة صالحجة المغني لإلشغال‪ :‬شاادة يصدر ا المانادس أ المك اب الاندساي المشا ز وضاي ال ن جات تل ماد‬ ‫ي الجاة اقدارية المخ صة عشلون ال خلجط ال نظجم ت جاد أن تن جات المغناي‬ ‫تم عغقا لض حجص عغقاا لضكاودام المنظماة األصاول ال نجاة ألحكاام قاانون‬ ‫الغناج رقم ‪ 119‬لسنة ‪ 2008‬الئح ا ال ن جتية رقم ‪ 144‬لسنة ‪.2009‬‬ ‫المغني السكني‪ :‬المغني الت يق ص وضى االس لمال السكني ي كون ي عاعا أ أ ا‬ ‫أ‬

‫‪7‬‬

‫يضام حادة ساكنجة أ‬

‫لا يدح يس ق ‪.‬‬

‫كراسة شروط األراضي األكثر تميزا مرحلة سابعة مدينة المنيا الجديدة‬

‫االشرتاطات العامة والفنية‪:‬‬ ‫‪ .1‬يل غ اقوالن‬

‫اسة الش ع ج جا ال ي ج أ ي وقد الغجاع يكماالن ألحكاياا يجاب وضاى اللا ز ال ااني وضاي‬

‫حض ائا يس أج يا تن جت اح ام ته االش اعام عال ضاي فجما عجنام‪.‬‬ ‫‪ .2‬ال يجو لضل ز ال اني تقسجم أ تج ئة قللة األر‬ ‫‪ .3‬ال يجو ال نا ل و قللة األر‬

‫تا اللقد ناائجا‪.‬‬

‫يوضو‬

‫أ ال ص ز فجاا عأ صورة ي صور ال ص فام األح ه يال علاد الحصاول وضاى‬ ‫ساداد المصااريف اقدارياة المقا رة فقاا لالئحاة اللقارياة الملماول عااا عالاجلاة‬

‫يوافقة اعجة يسغقة يا الجااا‬

‫أجا تاا تلديالتاا ش يلا سداد اي ال م المحدد لقللة األر‬ ‫ياا تن جاات د ر سااكنى عااا حاادة صااالحا لضسااك‬ ‫لض حجص الصادر لقللة األر‬

‫وضااى األقاا‬

‫في حالاة ان اااج يادة ال ن جات يضا م االن اااج‬ ‫السااور تشاالجب الواجاااة أن يكااون يلاااعا‬

‫‪.‬‬

‫‪ .4‬يحظ اس لمال الغناج الت يقام وضى قللة االر‬

‫يوضو الل‬

‫السك ‪ ،‬في حالة المخال ة يا م فساخ‬

‫يال لغ‬

‫ال لاقد تلغجا قواود اقلغاج‪.‬‬ ‫‪ .5‬ال يجو اس لمال أ اس غالل قللة االر‬

‫قغ ينشاج المغنى أل‬

‫اح ي ا تشاوي‬

‫تخا ي أ ياواد ياماا‬

‫اناال أ اس ا لمالاا حظااائ لضحجوانااام أ ج ا ا أ أ اس ا لمال ي سااغب ونااا يقااالر ل احااة السااكان أ األض ا ار‬ ‫عالصحة اللاية يادد األي ‪ ،‬فى حالة المخال اة يكاون لضجااا الحاا فاي يلغااج ال خصاجص ساحب قللاة االر‬ ‫علد ي الة المخال ة عالل يا اقدار عمصاريف وضى واتا الل ز ال اني‪.‬‬ ‫‪ .6‬وضااى اللاا ز ال اااني حااده أ‬

‫جضااا ال ساامي أ حض ااا اللااام القجااام عكافااة اقجاا اجام لااده الجاااام أ اقدارام‬

‫المخ صة لضحصول وضى ال احجص ال صاريح الال ية ققاية المغنى أ توصاجضا عاالم افا اللاياة عغقاا لالسا لمال‬ ‫المخصص لا قللة االر‬

‫ما و يشار يلجا في الماادة السااعقة عغقاا لماا رد عقاانون الغنااج رقام (‪ )119‬لسانة‬

‫‪ 2008‬الئح ا ال ن جتية رقم ‪144‬لسنة ‪.2009‬‬ ‫‪ .7‬يحظ وضى الل ز ال اني وضى حض ائا ا يس أج يا اس لمال قللة االر‬ ‫اقوالن عأ شك ان أ ينشاج ييا أومال وضجاا لااتا الغا‬ ‫ال خصجص سحب قللة األر‬ ‫‪ .8‬يض م الل ز ال اني ع وفج أيا‬

‫يوضو‬

‫اتا اللقاد مكاان لضدواياة أ‬

‫‪ ،‬فاى حالاة المخال اة يكاون لضجااا الحاا فاي يلغااج‬

‫ي الة المخال ة عالل يا االدار عمصاريف وضى واتا الل ز ال اني‪.‬‬ ‫ان ظاار ساجارام عغقاا لضملادالم قاانون الغنااج رقام ‪ 119‬لسانة ‪ 2008‬الئح اا‬

‫ال ن جتية رقم ‪ 144‬لسنة ‪.2009‬‬

‫‪8‬‬

‫كراسة شروط األراضي األكثر تميزا مرحلة سابعة مدينة المنيا الجديدة‬

‫‪ .9‬يض م الل ز ال اني عإقاية األسوار وضى حد د قللة األر‬

‫عغقاا لالشا اعام الغنائجاة وادم ال لاد وضاى حلاوع‬

‫ال نظجم ا حد د المضكجة تا االل ام ع ن جت االسوار عغقا لضنمو‬ ‫ال شجج‬

‫اتا وناصا‬

‫الملماار المل ماد عجااا المديناة‬

‫ا وناص حارججة لضسور‪.‬‬

‫‪ .10‬يض م المخصص لا االر‬

‫الملماار المل ماد لضواجااام عجااا المديناة عغقاا لكا ينلقاة (الماودرن ـاـ‬

‫عالنمو‬

‫الكالسااجكجة) ال يجااو عااا حااال ي ا االحااوال تغج ا أ ج ا ج ي ا‬ ‫المسااضم لضلمج ا (ي ا ألااوان الواجاااام ـ در ة ـ ع ا‬

‫عااالنمو‬

‫ااته ال صاامجمام ا االشااكال المل ماادة الااواردة‬ ‫ام ـ حضجااام الواجاااة ـ انااوا ال جااا ـ نووجااة‬

‫الشاغاعجك‪ ...‬ج لاك) وضاى ان ي ا ل لكا ومجا ال صامجم ال و ياع الاداحضي لضنماو‬

‫عماا ال يخا ياع االشا اعام‬

‫لضواجاام ال ئجسجة (ايايجة ـ حض جة)‪.‬‬ ‫‪ .11‬الماضة المحددة الس خ ا ال احجص الال ياة لضغنااج تن جات ايا أوماال الغنااج حماا سانوام يا تااريخ اسا الم‬ ‫األر‬

‫‪.‬‬

‫‪ .12‬لضجاا الحا في االي نا و يولاج رحصة الغناج أ تلديضاا لضل ز ال اني لك في الحاالم األتجة‪- :‬‬ ‫ ي ا ان النشاع يخال ا لما جاج عك اسة االش اعام أ القوانج اللاية‪.‬‬‫ ي ا ان ال صمجم الملمار أ‬‫الغجا‬

‫اجاام الغناج تخالف ي حج ال صمجم أ يواد الغناج المس لمضة أ ألوان‬

‫ال ت ا يع األصول ال نجة أ جمال تنسجا المنلقة‪.‬‬

‫ وضى الجاا في جمجع األحوال ان يخل صاحب الشأن عالمالحظام ا ال لديالم الملضوعة‪ ،‬فى حالة ودم‬‫الموافقة ي لج تقديم رسويام اح ه يلدلا‬

‫لك عغقا لإلج اجام المحددة عقانون الغناج الموحد رقم‬

‫(‪ )119‬لسنة ‪ 2008‬الئح ا ال ن جتية رقم ‪ 144‬لسنة ‪ 2009‬يكون لك حالل المدة المحددة ل قديم‬ ‫ت احجص الغناج تن جت اي أومال الغناج‪.‬‬ ‫‪ .13‬يحظ يقاية يغاني أ ينشأم أ ع‬ ‫اس الم األر‬

‫ام وضى قللة االر‬

‫ال ي يضا م ت ااا حا ه عكايا االرت اا ح اى أوضاى ينساود الغنااج ‪ ،‬يسا نى يا‬

‫فور ال حام وضى أال ي يد ع‬ ‫ي ا د لااا نااص حااا‬

‫لاك الغا‬

‫ام‬

‫ا و ‪25‬سم (حمساا وشا ن سان جم ) ‪ ،‬ماا يسا نى يا‬

‫لاك أيضاا ا ياا‬

‫يساامح عااالغ‬

‫ام فااور ينلقااة‬

‫فااي االش ا اعام الخاصااة عالمنلقااة ال ااي تقااع عاااا األر‬

‫االرتاادادام عالواجاااام الملضااة وضااي الشااوار‬ ‫عقللة االر‬

‫يوضو‬

‫تا اللقد في يناعا ال د د المغجنة عمحضا‬

‫يم ا ام المشاااة أ الحاادائا عغقااا لالش ا اعام الغنائجااة الخاصااة‬

‫عغقا لقاانون الغنااج الموحاد رقام ‪ 119‬لسانة ‪ 2008‬الئح اا ال ن جتياة رقام ‪ 144‬لسانة ‪2009‬‬

‫عما ال ي يد و ‪ %10‬ي المساحة المسمو عالغناج وضجاا‪.‬‬

‫‪9‬‬

‫كراسة شروط األراضي األكثر تميزا مرحلة سابعة مدينة المنيا الجديدة‬

‫‪ .14‬لماناادس الجاااا الحااا فااي ي اقغااة أومااال الغناااج أ ناااج تن جاات ا لض أ ااد يا تن جاات االشا اعام الموضااحة عك اسااة‬ ‫الش ع لملاعقة يا يقام يناا عغقا لض سويام المل مدة وضى أصحاد الشأن‬ ‫الجاا عالسما لام عالدحول في أ‬

‫الئام تساج يأيورياة ياندساي‬

‫قل ي األ قام الى يكان اللم لضملاينة ي حما اللا ز ال ااني المسالولجة‬

‫في حالة يخال ا لالش اعام ال سويام المل مدة‪.‬‬ ‫‪ .15‬لضجاا الحا في عضب ييقاز األومال ال ي تقام يخال اا لااته االشا اعام‪ ،‬أ فاي حالاة وادم يلاعق ااا لض ساويام‬ ‫المل مدة ي الجاا ‪.‬‬ ‫‪ .16‬في حالة يخال ة الل ز ال اني ا حض ائا أل ي القجود أ المواد المنصاو‬ ‫الحااا فااي يلغاااج ال خصااجص سااحب قللااة األر‬

‫وضجااا عااته الك اساة يكاون لضجااا‬

‫علااد ي الااة المخال ااة عااالل يا اقدار عمصاااريف وضااى واااتا‬

‫الل ز ال اني‪.‬‬ ‫‪ .17‬تل غ ا أحكااام القااانون رقاام ‪ 59‬لساانة ‪ 1979‬فااي شااان ينشاااج المج ملااام اللم انجااة الجدياادة الضااوائح الداحضجااة‬ ‫تلديالتاا لده الل ز األ ل تا افة الق ارام الش ع اللاية ش ع الغناج‪ ،‬حاصة فجما ي لضاا فجااا عاألعنجاة‬ ‫ال ااي ت ا م يقاي اااا فااي المج ملااام اللم انجااة الجدياادة أيااة تلااديالم لاااا قااانون الغناااج رقاام ‪ 119‬لساانة ‪2008‬‬ ‫الئح ا ال ن جتية رقم ‪ 144‬لسنة ‪ 2009‬يكمالو ي مما و لالش اعام الاواردة عااته الك اساة فجماا لام يا د عاا نصاا و‬ ‫لاا‪.‬‬

‫‪10‬‬

‫كراسة شروط األراضي األكثر تميزا مرحلة سابعة مدينة المنيا الجديدة‬

‫شروط احلجز‪:‬‬ ‫‪ .1‬ان يكون الم قدم لضحج شخصا عغجلجا يص‬ ‫‪ .2‬يحا ل س ة (الا‬

‫الجنسجة لجا شخصا يلنويا (ش ا أ ي سسا)‪.‬‬ ‫أ ا تمجا ا و حاد أقصاى ساواج فاي‬

‫– ال جاة – األ الد القصا ) ال قادم لحجا قلل اج ار‬

‫يدينة احدة ا يدين ج عالمدن الملض وناا د ن ال قدم لمس ويام قلع أراضي اقسكان األح ه (الم مج ـ اساكان‬ ‫ي وسط يحور أرضي) الملض وناا عاقوالن المنشور لغدج الحج ‪.‬‬ ‫ في حالة يخال ة لك تقدم ال ي (ال‬‫أ‬

‫ي قلل ج أر‬

‫– ال جة) لحج أ‬

‫في يدينة احدة أ‬

‫ي يدينة تضغى القلع ال ائدة فى حالة ال قدم لمس وه اسكان اح (الم مج ـ اسكان ي وسط يحور‬

‫أرضي) ي م الغاج الحج لاتي المس ويج ‪.‬‬ ‫‪ .3‬اال يكااون قااد سااغا تخصااجص قللااة ار‬ ‫أس تا (ال‬

‫ا‬

‫حااده سااكنجا ضاام يش ا‬

‫اقسااكان االج ماااوي لااا أ ألحااد أف ا اد‬

‫– ال جة – األ الد القص ) عأ ي المدن الجديدة سواج انل في حجا تا أ تنا ل وناا لضغج ‪.‬‬

‫‪ .4‬تل غ أحكام القانون رقم (‪ )59‬لسنة ‪ 1979‬في شأن ينشاج المج ملام اللم انجة الجديدة الالئحة اللقارية لضاجلاة‬ ‫تلااديالتاا –‬ ‫الم‬

‫ااتلك أحكااام قااانون ال موي ا اللقااار رقاام ‪ 148‬لساانة ‪ 2001‬الئح ااا ال ن جتيااة ق ا ارام الغنااك‬

‫الصادرة في تا الخصو‬

‫القانون ‪ 119‬لسنة ‪ 2008‬الئح اا ال ن جتياة يكمضاة ي مماة لالشا اعام‬

‫الواردة عاته الك اسة فجما لم ي د عا نص فجاا‪.‬‬ ‫‪ .5‬يل غ االوالن‬

‫اسة الش ع ج جا ال ي ج أ ي وقد الغجع يكمالن ألحكايا‪.‬‬

‫‪ .6‬قلااع األراضااي المل ضااة لضغجااع يخصصااة لالسا خدام السااكني فقااط ال يحااا لضمشا‬ ‫تغجج االس خدام المخصص ي أجضا قللة االر‬

‫أ حض ااا اللااام أ الخااا‬

‫في حالة يخال ة لاك يا م تلغجاا الالئحاة اللقارياة لضاجلاة عااتا‬

‫الشأن يع فسخ اللقد د ن تنغجا أ انتار ا اس صدار حكم قضائي اتخا االج اجام الم تغة وضى فسخ اللقاد عغقاا و‬ ‫لضقواود الملمول عاا في تا الشأن حج أنا تم تحديد اسلار عجع قلع األراضي لالس خدام السكني فقط ‪.‬‬ ‫‪ .7‬يق الم قدم لضحج عأنا قد أعضع وضاى افاة الشا ع المواصا ام الغجاناام الملضوياام‬

‫افاا وضجااا ان تقدياا‬

‫لضحج علد سداد يقدم الحج عم اعة يوافقة ناائجة وضى ته الش ع‪.‬‬ ‫‪ .8‬يا لم ي د عشأنا نص حا‬ ‫الجديدة افة القوانج‬

‫فاي تضاك الشا ع تخضاع ل ساا القواواد الملماول عااا عاجلاة المج ملاام اللم انجاة‬ ‫ام الصضة الالئحة اللقارية تلديالتاا الملمول عاا عالاجلة االجا ة تا افاة القا ارام‬

‫القواود الم غلة في تا الشأن د ن او ا‬

‫‪11‬‬

‫الحاج لقللة االر‬

‫حالجا أ يس قغالو‪.‬‬

‫كراسة شروط األراضي األكثر تميزا مرحلة سابعة مدينة المنيا الجديدة‬

‫خطوات حجز قطع أراضي إسكان أكثر متيزا (‪)online‬‬ ‫اخلطوة األوىل (التقديم) من يوم األحد ‪ 2022 /06/19‬حىت يوم اخلميس ‪ 2022 /07 /21‬حىت الساعة ‪ 11,59‬مساءا‬

‫‪ ‬الدحول وضى الموقع اقلك ني (‪ )www.hdb-reservation.com‬عغنك ال لمج اقسكان عد ن ضمة ي ر‪.‬‬ ‫اسة الش ع أ عغاو اا لمل فة افة ال اصج (المساحام – االسلار – أرقاام قلاع االراضاي) ياع‬ ‫‪ ‬اس ل ا‬ ‫ييكانجة اس ل ا حلوام الحج (فجديو ‪ /‬يك وعة)‪.‬‬ ‫‪ ‬في حالاة وادم جاود حسااد حاالي لضم قادم وضاى الموقاع يقاوم الم قادم عأنشااج حسااد جدياد لاك عالضاغط وضاى‬ ‫(تسااجج يساا خدم جديااد) اام ياا م تسااجج الغجانااام األساسااجة (اساام اللمجاا ‪ /‬اللنااوان ‪ /‬الاا قم القااويي لضلمجاا ‪/‬‬ ‫االيمجا ‪/‬ال ضج ون يااع اللضاام ان الموقااع ال يساامح ع سااجج ومجا جديااد عا قم يوعايا تاام اسا خدايا يا قغا ‪ /‬اساام‬ ‫ال جة) جا ظا في رقة احدة‪.‬‬ ‫ال جة رقماا القويي) ي م تحمج صور علاقام ال قم القويي (ال‬ ‫‪ ‬يجب تسجج الغ يد االلك ني (‪ )E-mail‬لضمان صول ضمة الم ر‪.‬‬ ‫‪ ‬ي م ارسال رسالة عكضمة يا ر ي ق اة (اف اضاجة) لمادة حماا دقاائا وا ع ياا اال يا ‪ SMS‬اقيمجا يا م‬ ‫اس خداياا في انشاج ضمة س دائمة ي اح جار الم قدم‪.‬‬ ‫‪ ‬ضمة الس الدائمة يجب ان تكون ي ‪ 8‬أح ز انجضج ية وضى األق تح او وضاى حا ز غجا رقام عاقضاافة الاي‬ ‫أحد ال يو الخاصة ي (‪...!@#$‬الخ) يع االحت في االو غار انا سج م وم عضاول لمادة سااوة فاي حالاة تخلاى‬ ‫الث يحا الم‪.‬‬ ‫‪ ‬ي م الدحول وضى الموقع ي ة اح ي حالل الضغط وضى (دحول يسا خدم حاالي) تساجج الا قم القاويي ضماة‬ ‫الم ر‪.‬‬ ‫‪ ‬ي م الضغط وضى ي ا (أر ب في ال قادم) ام (اسا خ ا رقام االسا مارة) ساوز تظاا شاشاة لم اجلاة الغجاناام‬ ‫االساسجة تلديضاا حسب الحاجة‪.‬‬ ‫‪ ‬علد االن ااج ي ي اجلة الغجانام يقوم اللمج عالضغط وضى (تأ جد) لجظا رقم االس مارة وضى الشاشة و ال قم‬ ‫الت سج م اس خدايا قم حساد ل حوي جمجع المغالغ المالجة ما يمك عغاوة االس مارة علد لك‪.‬‬ ‫‪ ‬يقوم اللمج ع حوي يغضغ قدرة ‪200000‬جم (فقط يائ ان ألف جنجة يص ال ج ) جدية الحج عاقضافة الاى‬ ‫يغضغ ‪1500‬جنجة يص فام تسجج ال ت ُ د ـ دفلة احدة ج يج أ ـ وضى ان ي م ال حوي ي حساد اللمجا ا‬ ‫أحد األقارد ح ى الدرجة ال انجة فقط ي حم القائم عال حوي اللموالم يصاريف ال حوي ي حساعا الغنكي الى‬ ‫رقم الحساد (رقم االس مارة الت تم الحصول وضجا عاالخلوة السااعقة) عغناك ال لمجا االساكان فا الماندساج‬ ‫عأحد ع ر السداد ال الجة‪ :‬ـ‬ ‫‪ ‬ال حوي ي حساد اللمج في افة الغنول داح يص و ع يا (‪.)ACH‬‬ ‫‪ ‬سوي ل (سوي ل ود ‪.)HDBKEGCAXXX‬‬ ‫عنك ال لمج االسكان في حالة جود حساد لضلمج عالغنك‪.‬‬ ‫‪ ‬ال حوي ي أ ف ي ف‬ ‫عنك ال لمج اقسكان‬ ‫‪ ‬نقدا و في أ ف ي ف‬

‫‪12‬‬

‫كراسة شروط األراضي األكثر تميزا مرحلة سابعة مدينة المنيا الجديدة‬

‫‪ ‬سااج م ارسااال رسااالة ‪ SMS‬ت جااد صااول يغضااغ جديااة الحجا حااالل ‪ 72‬ساااوة ( ال ااة ايااام وما ) يا القجااام‬ ‫ع حوي المغضغ لغنك ال لمج االسكان‪ ،‬فاي حالاة وادم صاول ال ساالة حاالل تضاك ال ا ة يجاب ال واصا ياع‬ ‫ي ااااااا اتصااااااااالم عناااااااك ال لمجااااااا االساااااااكان وضاااااااى رقااااااام ‪ 19995‬ا وغااااااا الغ ياااااااد االلك ناااااااي‬ ‫(‪.(hdb-reservation@hdb-egy.com‬‬ ‫اخلطوة الثانية‪( :‬مراجعة داخلية بالبنك) من يوم األحد ‪2022 /07/24‬حىت يوم اخلميس ‪.2022 /08/04‬‬ ‫اخلطوة الثالثة‪(:‬احلجز) يوم األربعاء املوافق ‪ 2022 /08/10‬تبدأ عملية حجز االراضيييي من السييياعة ‪10‬‬ ‫صباحا وحىت الساعة ‪ 11.59‬منتصف الليل‪.‬‬ ‫‪ ‬الدحول وضى الموقع ي ة أح ه عكضمة الم ر ال قم القويي‪.‬‬ ‫‪ ‬ي م ظاور شاشة توضح الغجانام االساسجة عاالس مارة الساعا تسججضاا (لالعال فقط)‪.‬‬ ‫‪ ‬م ظاور شاشة تم عجانام الوحدام الم ا الحج وضجاا ي تغة وضى النحو ال الي‪- :‬‬ ‫المحافظة‬

‫المدينة‬

‫المنطقة‬

‫الحي‬

‫المجاورة‬

‫رقم القطعة‬

‫‪ ‬م الضغط وضى ي ا تأ جد الحج يع ايكانجة عغاوة اي عجانام االس مارة‪.‬‬

‫‪ ‬سج م يتاحة شاشاة وضاى الموقاع اقلك ناي (‪ )www.hdb-reservation.com‬عغناك ال لمجا اقساكان‬ ‫علاد االن اااج يا ف ا ة الحجا ح اى يا مك الساادة اللماالج الغجا فاائ ي يا تسااجج عضغاام رد يغضاغ جديااة‬ ‫يا تااريخ تقاديم اللضاب‬ ‫الحج علد حصم يص فام ال سجج ‪ ،‬ي م تن جت اللضاب حاالل حمساة أياام وما‬ ‫ي م رد المغضغ عن ا أسضود السداد‪.‬‬

‫‪13‬‬

‫كراسة شروط األراضي األكثر تميزا مرحلة سابعة مدينة المنيا الجديدة‬

‫اخلطوة الرابعة‪ :‬يتم اسيييتكماا باقي مقدم احلجز خالا الفرتة من يوم األحد ‪ 2022/08 /28‬وحىت يوم‬ ‫الثالثاء ‪.2022/09/27‬‬ ‫‪ ‬في حالة ودم اس كمال االجا اجام ا الغااج حجا قللاة االر الساكنجة ال اي تام اح جار اا يا م رد يغضاغ جدياة‬ ‫المخ ص ياع ي اوااة ياا جااج عحااالم الغااج ال خصاجص الاواردة عالشا ع اللقارياة عك اساة‬ ‫الحج ي ال‬ ‫الش ع لضلمالج ال ائ ي ‪.‬‬

‫‪14‬‬

‫كراسة شروط األراضي األكثر تميزا مرحلة سابعة مدينة المنيا الجديدة‬

‫الشروط املالية‪:‬‬ ‫‪ ‬أسضود السداد‬ ‫‪ -‬سااداد يغضااغ جديااة حج ا‬

‫ال ج ا ) عاقضااافة الااى يغضااغ‬

‫قاادره ‪200000‬جاام (فقااط يائ ااان ألااف جنجااا يصا‬

‫‪1500‬جم (فقط ألف حمسمائة جنجاا ال ج ) يصا فام تساجج ال تُا د ـ دفلاة احادة‬ ‫ال قدم لضحج عأحد‬

‫سائ الدفع ال الجة‪- :‬‬

‫‪ ‬سوي ل (سوي ل ود ‪ )HDBKEGCAXXX‬عنك ال لمج‬ ‫‪ACH ‬و ع يا افة الغنول لحساد عنك ال لمج‬ ‫‪ ‬تحوي داحضي لحساد عنك ال لمج‬ ‫ال لمج‬

‫جا يجا أ ـاـ وناد‬

‫االسكان ــ ف‬

‫االسكان– ف‬

‫االسكان ــ ف‬

‫الماندسج ‪.‬‬

‫الماندسج ‪.‬‬

‫الماندسج (ي أ ف‬

‫ي ف‬

‫عنك‬

‫االسكان في حالة جود حساد لضلمج عالغنك)‪.‬‬

‫‪ ‬نقدا و في أ ف‬

‫ي ف‬

‫عنك ال لمج‬

‫اقسكان‪.‬‬

‫وضى ان ي ضم ال حوي الغجانام ال الجة‪:‬‬ ‫‪ ‬اسم الم قدم لضحج رعاوي‪.‬‬ ‫‪ ‬رقم علاقة ال قم القويي (‪ 14‬رقم) سارية‪.‬‬ ‫‪ ‬نظام سداد قجمة قللة االر‬ ‫‪ -‬سااداد يغضااغ جديااة حج ا‬

‫قاادره ‪200000‬جاام (فقااط يائ ااان ألااف جنجااا يصا‬

‫ال ج ا ) عاقضااافة الااى يغضااغ‬

‫‪1500‬جم (فقط ألف حمسمائة جنجاا ال ج ) يص فام تسجج ال ت ُ د‪.‬‬ ‫ اس كمال سداد ‪ %50‬عاقضافة الاى (‪ %1‬يصااريف ادارياة‬‫قجمة االر‬

‫حالل ال ة ي ‪ 2022/ 08 / 28‬الي ‪ 2022/ 09 /27‬عان ا اساضود ساداد جدياة الحجا‬

‫(سوي ل ‪ / ACH/‬تحوي داحضي لحساد عنك ال لمج‬ ‫عنااك ال لمج ا‬

‫‪ %0.5‬لصاالح يجضاا األينااج) يا يجماالي‬

‫االساكان ـاـ فا‬

‫الماندساج ‪ ،‬يا أ فا‬

‫االسااكان فااي حالااة جااود حساااد لضلمج ا عالغنااك ‪ -‬نقاادا و فااي أ ف ا‬

‫يا فا‬

‫يا فا‬ ‫عنااك ال لمج ا‬

‫اقسكان)‪.‬‬ ‫‪ -‬سااداد عاااقي م ا االر‬

‫(الااـ ‪ )%50‬يا أجمااالي م ا االر‬

‫قغ ا االسا الم (عغقااا لضمووااد المحاادد عإحلااار‬

‫الجاا لضلمج لالس الم)‪.‬‬ ‫‪ ‬في حالة ودم سداد المغالغ الموضاحة علالجاة حاالل المادد المحاددة عك اساة الشا ع يا م يلغااج الحجا ناائجاا‬ ‫يخصم ينا ‪ %1‬يصاريف يدارية ‪ %0,5‬يجضا أيناج المدينة‪.‬‬

‫‪15‬‬

‫كراسة شروط األراضي األكثر تميزا مرحلة سابعة مدينة المنيا الجديدة‬

‫‪ ‬في حالة ودم سداد عاقي قجمة األر ت خت يجا اجام يلغااج ال خصاجص ساحب قللاة األر‬ ‫المدينة د ن الحاجة الى ينتار ا يحلار ا اس صدار حكم قضائي‪.‬‬

‫لحاو ة جااا‬

‫الشروط العقارية‪:‬‬ ‫‪ .1‬ي ا م تسااضجم األر‬

‫لصاااحب الشااأن أ‬

‫جضااا فااي المووااد المحاادد لالس ا الم (عغق اا و لضمووااد المحاادد عإحلااار الجاااا‬

‫لضلمج )‪ ،‬لك عموجب يحض تسضجم يوقع وضجا ي المخ صج عجاا المج مع اللم اني صااحب الشاأن أ‬ ‫فقا و لضنمو‬

‫الملد لتلك وضاى أن يكاون ال و جا المقادم تاو جالو حاصاا و يحادد الغا‬

‫جضاا‬

‫أ عموجاب تو جا واام رسامي‬

‫يخصص‪.‬‬ ‫‪ .2‬ش ع لض نا ل لضغج و قلع األراضي السكنجة المل حة‪:‬‬ ‫ أن ي ا م ال نااا ل ال وقجااع أيااام الموظااف المخ ا ص عجاااا المدينااة ي ا الم نااا ل الم نااا ل الجااا أ‬‫عموجب تو ج رسمي (وام‪ /‬حا‬

‫) يت عا ال نا ل و قللة األر‬

‫جضجامااا‬

‫الم ناا ل ونااا رقمااا يح ا أصا‬

‫ال و ج عمضف اللمج ‪.‬‬ ‫‪ -‬أن ي م سداد اي ال م المحدد لقللة األر‬

‫‪.‬‬

‫ أن يح الم نا ل يلجا يح الم ناا ل فاي افاة االل اياام الاواردة عااته الك اساة فاي حالاة وادم ان اااج الماضاة‬‫المحددة لض ن جت‪.‬‬ ‫‪ .3‬في حالة ان ااج الماضة المحددة لض ن جت يض م االن ااج يا تن جات د ر ساكنى عاا حادة صاالحا لضساك‬ ‫تشلجب الواجاة السور أن يكون يلاعا لض حجص الصادر لقللة األر‬

‫وضاى األقا‬

‫‪.‬‬

‫‪ .4‬جمجع المخاعغام الصاادرة يا جااا المديناة لصااحب الشاأن تكاون نافاته أل ار اا قانوناا عالماا انال ي ساضا وضاى‬ ‫ونوان صاحب الشأن المد ن عاس مارة عجاناام حجا قللاة األر‬

‫وضاى يوقاع الحجا االلك‬

‫ناي فاي حالاة تغججا‬

‫اللنوان يض م صاحب الشأن عإحلار جاا المدينة‪.‬‬

‫‪16‬‬

‫كراسة شروط األراضي األكثر تميزا مرحلة سابعة مدينة المنيا الجديدة‬

‫حاالت وقواعد إلغاء التخصيص‪:‬‬ ‫فاي الحااالم األتجاة عغقاا و لضقواواد الملماول عااا عالالئحاة‬

‫ت خت يج اجام يلغاج ال خصجص سحب قللاة االر‬ ‫اللقارية‪- :‬‬

‫‪ .1‬في حالة ا شاز أ ظاور أية يخال ام لش ع الحج أ المواد الواردة عااته الك اساة لاك د ن حاجاة يلاى تنغجاا‬ ‫أ انتار أ اس صدار حكم قضائي‪.‬‬ ‫‪ .2‬عناجا و وضى عضب الل ز ال اني‪.‬‬ ‫‪ .3‬واادم قجااام اللا ز ال اااني عاسا كمال سااداد نسااغة الااـ ‪ %50‬يا يجمااالي ما األر‬ ‫يدارية ‪ %0,5‬يجضا أيناج المدينة ي يجمالي م األر‬ ‫‪ .4‬في حالة ودم قجام الل ز ال اني عسداد عاقي قجمة األر‬

‫عاقضااافة الااى ‪ %1‬يصاااريف‬

‫حالل المدة المحددة عك اسة الش ع‪.‬‬

‫قغ اس الم االر‬

‫(عغقا و لضموواد المحادد عإحلاار الجااا‬

‫لضلمج لالس الم)‪.‬‬ ‫‪ .5‬ي ا لم ي م االس الم في الموود المحدد فأن لك يلد ود الو و ال خصجص تلغا قواود يلغاج ال خصاجص د ن حاجاا‬ ‫الي ينتار أ يحلار ا اس صدار حكم قضائي‪.‬‬ ‫‪ .6‬ودم االل ام عال وقج ام المحددة الس الم األر‬ ‫‪ -‬اس الم األر‬

‫حالل ال‬

‫الغناج الموضحة ال الي‪:‬‬

‫ة المحددة عإحلار ال خصجص‪.‬‬

‫ االن ااج ي اس خ ا ت احجص الغناج ال ن جت حالل ‪5‬سنوام ي تاريخ اس الم األر‬‫‪ .7‬يمنع ال ص ز في األر‬

‫‪.‬‬

‫عأ شك ي أشكال ال ص ز لضغج د ن يوافقا اعجا يسغقة ي اللا ز األ ل ماا رد‬

‫عك اسة الش ع عالغند رقم ‪ 2‬ي الش ع اللقارية‪.‬‬ ‫‪ .8‬فااي حالااة تغججا الغا‬

‫المخصااص يا أجضااا األر‬

‫جلااة المج ملااام‬

‫أ اللقااار‪ ،‬د ن الحصااول وضااى يوافقااا يا‬

‫اللم انجة الجديدة‪.‬‬ ‫‪( .9‬أ) ‪ -‬في حالة يلغاج الحج قغ اس الم األر‬ ‫ي م حصم (‪ %1‬يصاريف يدارية‬

‫‪:‬‬

‫‪ %0,5‬يجضا أيناج المدينة) ي يجمالي م األر‬

‫(د) ‪ -‬في حالة يلغاج ال خصجص علد اس الم األر‬ ‫ي م حصم يقاع يشغال ل ر‬

‫‪.‬‬

‫‪:‬‬

‫عواقع ‪ %0,5‬ي يجمالي م االر‬

‫(سنويا) ي تاريخ االسا الم ح اى‬

‫تاريخ اقلغاج عاقضافة الى الخصم الوارد عالغند الساعا (‪ / 9‬أ)‪.‬‬

‫‪17‬‬

‫كراسة شروط األراضي األكثر تميزا مرحلة سابعة مدينة المنيا الجديدة‬

‫وزارة اﻻسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية‬ ‫هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة‬

‫بيان بأجمالي قطع اﻷراضي المطروحة‬ ‫نوعية‬ ‫اﻻسكان‬

‫عمارات‬

‫فيﻼت‬

‫تاريخ التسليم‬ ‫مسلسل المنطقة‬ ‫المتوقع‬

‫العدد‬

‫ســعر الــمتر‬ ‫المربع بالجنيه‬

‫اﻻشتراطات البنائية‬

‫‪1‬‬

‫‪3460‬‬

‫النسبة البنائية ‪ %50‬بارتفاع ارضى ‪ 3 +‬متكرر ؛‬ ‫‪3‬م من جميع الجهات؛‬

‫‪13‬‬

‫‪3440‬‬

‫النسبة البنائية ‪ %55‬بارتفاع ارضى ‪ 3 +‬متكرر ؛‬ ‫الردود ‪2‬م امامي ؛ ‪5‬م خلفي؛‬

‫‪3985‬‬

‫النسبة البنائية ‪ %55‬بارتفاع ارضى ‪ 3 +‬متكرر ؛‬ ‫الردود ‪2‬م امامي ؛ ‪5‬م خلفي؛‬

‫‪3560‬‬

‫النسبة البنائية ‪ %30‬بارتفاع ارضى ‪ +‬اول ؛‬ ‫الردود ‪4‬م امامي ‪+‬؛ ‪3‬م خلفي؛‪3+‬م جانبى‬

‫اسم المنطقة‬

‫الحى‬

‫الحى الثالث – المجاورة الثالثة‬

‫الحى الثالث‬

‫‪1‬‬

‫المنطقة الثانية – منطقة‬ ‫النوادي‬

‫منطقة النوادى‬

‫‪2‬‬

‫المنطقة الثانية ‪ -‬الحى المتميز‬

‫الحى المتميز‬

‫‪3‬‬

‫‪6‬‬

‫الحي السياحي بلوك ‪10050‬‬

‫الحي السياحي‬

‫‪4‬‬

‫‪1‬‬

‫جاهزة للتسليم‬

‫‪21‬‬

3

4 2

1

‫مسلسل رقم )‪(1‬‬

‫اﻷراضي المطروحة‬

‫مسلسل رقم )‪(2‬‬

‫اﻷراضي المطروحة‬

‫مسلسل رقم )‪(3‬‬

‫اﻷراضي المطروحة‬

‫مسلسل رقم )‪(4‬‬

‫اﻷراضي المطروحة‬

‫م‬ ‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪4‬‬ ‫‪5‬‬ ‫‪6‬‬ ‫‪7‬‬ ‫‪8‬‬ ‫‪9‬‬ ‫‪10‬‬ ‫‪11‬‬ ‫‪12‬‬ ‫‪13‬‬ ‫‪14‬‬ ‫‪15‬‬ ‫‪16‬‬ ‫‪17‬‬ ‫‪18‬‬ ‫‪19‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪21‬‬

‫اسم المدينة‬ ‫المن‬ ‫المن‬ ‫المن‬ ‫المن‬ ‫المن‬ ‫المن‬ ‫المن‬ ‫المن‬ ‫المن‬ ‫المن‬ ‫المن‬ ‫المن‬ ‫المن‬ ‫المن‬ ‫المن‬ ‫المن‬ ‫المن‬ ‫المن‬ ‫المن‬ ‫المن‬ ‫المن‬

‫ا الجد دة‬ ‫ا الجد دة‬ ‫ا الجد دة‬ ‫ا الجد دة‬ ‫ا الجد دة‬ ‫ا الجد دة‬ ‫ا الجد دة‬ ‫ا الجد دة‬ ‫ا الجد دة‬ ‫ا الجد دة‬ ‫ا الجد دة‬ ‫ا الجد دة‬ ‫ا الجد دة‬ ‫ا الجد دة‬ ‫ا الجد دة‬ ‫ا الجد دة‬ ‫ا الجد دة‬ ‫ا الجد دة‬ ‫ا الجد دة‬ ‫ا الجد دة‬ ‫ا الجد دة‬

‫مسلسل‬ ‫المنطقه‬

‫اسم المنطقة‬

‫الحي‬

‫المجاورة‬

‫رقم‬ ‫القطعة‬

‫‪1‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪2‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪3‬‬ ‫‪4‬‬

‫ال الثالث المجاورة الثالثة‬ ‫المنطقة الثان ة منطقة النوادي‬ ‫المنطقة الثان ة منطقة النوادي‬ ‫المنطقة الثان ة منطقة النوادي‬ ‫المنطقة الثان ة منطقة النوادي‬ ‫المنطقة الثان ة منطقة النوادي‬ ‫المنطقة الثان ة منطقة النوادي‬ ‫المنطقة الثان ة منطقة النوادي‬ ‫المنطقة الثان ة منطقة النوادي‬ ‫المنطقة الثان ة منطقة النوادي‬ ‫المنطقة الثان ة منطقة النوادي‬ ‫المنطقة الثان ة منطقة النوادي‬ ‫المنطقة الثان ة منطقة النوادي‬ ‫المنطقة الثان ة منطقة النوادي‬ ‫المنطقة الثان ة ال المتم‬ ‫المنطقة الثان ة ال المتم‬ ‫المنطقة الثان ة ال المتم‬ ‫المنطقة الثان ة ال المتم‬ ‫المنطقة الثان ة ال المتم‬ ‫المنطقة الثان ة ال المتم‬ ‫ال الس ا لوك ‪10050‬‬

‫الثالث‬ ‫منطقة النوادي‬ ‫منطقة النوادي‬ ‫منطقة النوادي‬ ‫منطقة النوادي‬ ‫منطقة النوادي‬ ‫منطقة النوادي‬ ‫منطقة النوادي‬ ‫منطقة النوادي‬ ‫منطقة النوادي‬ ‫منطقة النوادي‬ ‫منطقة النوادي‬ ‫منطقة النوادي‬ ‫منطقة النوادي‬ ‫المتم‬ ‫المتم‬ ‫المتم‬ ‫المتم‬ ‫المتم‬ ‫المتم‬ ‫الس ا‬

‫الثالثة‬ ‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫‬‫لوك ‪10050‬‬

‫‪209‬‬ ‫‪91‬‬ ‫‪112‬‬ ‫‪240‬‬ ‫‪249‬‬ ‫‪262‬‬ ‫‪342‬‬ ‫‪376‬‬ ‫‪423‬‬ ‫‪441‬‬ ‫‪456‬‬ ‫‪462‬‬ ‫‪508‬‬ ‫‪563‬‬ ‫‪20‬‬ ‫‪148‬‬ ‫‪196‬‬ ‫‪228‬‬ ‫‪310‬‬ ‫‪347‬‬ ‫‪6‬‬

‫نسﺑة‬ ‫المساحة م‪2‬‬ ‫التميز ‪%‬‬ ‫‪375.0‬‬ ‫‪204.0‬‬ ‫‪196.9‬‬ ‫‪204.0‬‬ ‫‪198.6‬‬ ‫‪204.0‬‬ ‫‪204.0‬‬ ‫‪204.0‬‬ ‫‪203.1‬‬ ‫‪212.1‬‬ ‫‪204.0‬‬ ‫‪200.3‬‬ ‫‪204.0‬‬ ‫‪200.3‬‬ ‫‪160.6‬‬ ‫‪187.0‬‬ ‫‪187.0‬‬ ‫‪161.8‬‬ ‫‪187.0‬‬ ‫‪174.4‬‬ ‫‪629.0‬‬

‫‪1.09‬‬ ‫‪1.08‬‬ ‫‪1.08‬‬ ‫‪1.08‬‬ ‫‪1.04‬‬ ‫‪1.02‬‬ ‫‪1.16‬‬ ‫‪1.02‬‬ ‫‪1.09‬‬ ‫‪1.19‬‬ ‫‪1.16‬‬ ‫‪1.19‬‬ ‫‪1.14‬‬ ‫‪1.02‬‬ ‫‪1.19‬‬ ‫‪1.02‬‬ ‫‪1.02‬‬ ‫‪1.02‬‬ ‫‪1.16‬‬ ‫‪1.16‬‬ ‫‪1.06‬‬

‫السعر‬ ‫م‪2‬‬ ‫‪3460‬‬ ‫‪3440‬‬ ‫‪3440‬‬ ‫‪3440‬‬ ‫‪3440‬‬ ‫‪3440‬‬ ‫‪3440‬‬ ‫‪3440‬‬ ‫‪3440‬‬ ‫‪3440‬‬ ‫‪3440‬‬ ‫‪3440‬‬ ‫‪3440‬‬ ‫‪3440‬‬ ‫‪3985‬‬ ‫‪3985‬‬ ‫‪3985‬‬ ‫‪3985‬‬ ‫‪3985‬‬ ‫‪3985‬‬ ‫‪3560‬‬

‫اجمالى سعر‬ ‫اﻻرض‬ ‫‪1,414,275‬‬ ‫‪757,901‬‬ ‫‪731,560‬‬ ‫‪757,901‬‬ ‫‪710,511‬‬ ‫‪715,795‬‬ ‫‪814,042‬‬ ‫‪715,795‬‬ ‫‪761,619‬‬ ‫‪868,334‬‬ ‫‪814,042‬‬ ‫‪819,948‬‬ ‫‪800,006‬‬ ‫‪702,813‬‬ ‫‪761,447‬‬ ‫‪760,099‬‬ ‫‪760,099‬‬ ‫‪657,790‬‬ ‫‪864,426‬‬ ‫‪806,135‬‬ ‫‪2,373,594‬‬

‫جدية‬ ‫الحجز‬ ‫‪200000‬‬ ‫‪200000‬‬ ‫‪200000‬‬ ‫‪200000‬‬ ‫‪200000‬‬ ‫‪200000‬‬ ‫‪200000‬‬ ‫‪200000‬‬ ‫‪200000‬‬ ‫‪200000‬‬ ‫‪200000‬‬ ‫‪200000‬‬ ‫‪200000‬‬ ‫‪200000‬‬ ‫‪200000‬‬ ‫‪200000‬‬ ‫‪200000‬‬ ‫‪200000‬‬ ‫‪200000‬‬ ‫‪200000‬‬ ‫‪200000‬‬

‫استكمال الـ ‪%50‬‬ ‫‪ 1% +‬م‪0‬اداريه ‪+‬‬ ‫‪0.5%‬مجلس امناء‬

‫ﺑاقى قيمة‬ ‫اﻻرض تسدد‬ ‫قﺑل اﻻستﻼم‬

‫‪528,352‬‬ ‫‪190,319‬‬ ‫‪176,753‬‬ ‫‪190,319‬‬ ‫‪165,913‬‬ ‫‪168,635‬‬ ‫‪219,231‬‬ ‫‪168,635‬‬ ‫‪192,234‬‬ ‫‪247,192‬‬ ‫‪219,231‬‬ ‫‪222,273‬‬ ‫‪212,003‬‬ ‫‪161,949‬‬ ‫‪192,145‬‬ ‫‪191,451‬‬ ‫‪191,451‬‬ ‫‪138,762‬‬ ‫‪245,179‬‬ ‫‪215,160‬‬ ‫‪1,022,401‬‬

‫‪707,138‬‬ ‫‪378,950‬‬ ‫‪365,780‬‬ ‫‪378,950‬‬ ‫‪355,256‬‬ ‫‪357,898‬‬ ‫‪407,021‬‬ ‫‪357,898‬‬ ‫‪380,809‬‬ ‫‪434,167‬‬ ‫‪407,021‬‬ ‫‪409,974‬‬ ‫‪400,003‬‬ ‫‪351,406‬‬ ‫‪380,724‬‬ ‫‪380,049‬‬ ‫‪380,049‬‬ ‫‪328,895‬‬ ‫‪432,213‬‬ ‫‪403,068‬‬ ‫‪1,186,797‬‬