صورة إ تروني لك ة ال يع تد بها
الصادر فى يوم األربعاء 17ذى القعدة سنة 1441 املوافق ( 8يوليــــة سنة ) 2020
تداول ل
عند ا
العدد 154
الثمن 4جنيهــات السنة 193هـــ
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
2
محت ـ ــوي ــات العـ ـ ــدد
وزارة اإلسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية
{
رقم الصفحة
ق���رار وزارى رقم 362لس���نة ..... 2020
3
قرار رق���م 403لس���نة .......... 2020
16
م������ح������اف������ظ������ة ال�����دق�����ه�����ل�����ي�����ة :قراران رقما 339و 341لسنة 22-18 .... 2020 ال��ه��ي��ئ��ة ال��ع��ام��ة ل��ل��رق��اب��ة ال��م��ال��ي��ة :قرار رقم 333لس���نة ............ 2020
إع�������ل������ان��������������ات م����خ����ت����ل����ف����ة :إعالن���ات ال���وزارات والهيئ���ات والمصال���ح :إعالن���ات فق���د ....................... :إعالن���ات مناقصات وممارس���ات.........
صورة إ
:إعالن���ات بي���ع وتأجي���ر ................
تروني لك
:حج���وزات -بي���وع إداري���ة ............
24 28 -
ة ال يع تد بها عند ا تداول ل
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
3
ق ـ ــرارات وزارة اإلسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قرار وزارى رقم 362لسنة 2020 بتاريخ 2020/5/18 باعتماد تخطيط وتقسيم قطعة األرض رقم ( )31بمساحة ( 30٫62فدان) الكائنة بالمنطقة اإلقليمية بمدينة أسيوط الجديدة والمخصصة لشركة مبانى لالستثمار العقارى إلقامة مشروع عمرانى متكامل
صورة إ
وزير اإلسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بع���د االطالع على القانون رقم 59لس���نة 1979فى ش���أن إنش���اء المجتمعات
تروني لك
العمرانية الجديدة ؛
وعلى قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119لسنة 2008والئحته التنفيذية ؛
وعلى قانون االستثمار الصادر بالقانون رقم 72لسنة 2017والئحته التنفيذية ؛
ة ال يع
وعل���ى ق���رار رئي���س الجمهورية رقم 48لس���نة 2006بتش���كيل مجل���س إدارة
هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ؛
تد بها
وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم 269لسنة 2018بتشكيل مجلس الوزراء ؛ وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم 94لسنة 2019بتعيين وزير اإلسكان والمرافق
عند ا
والمجتمعات العمرانية ؛
تداول ل
وعل���ى القرار الوزارى رق���م ( )232بتاريخ 2009/6/7بش���أن اعتماد القواعد واالش���تراطات البنائية المؤقت���ة لمناطق المخططات التفصيلي���ة بالمدن والمجتمعات العمرانية الجديدة وف ًقا ألحكام قانون البناء رقم 119لسنة 2008والئحته التنفيذية ؛
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
4
وعل���ى ق���رار مجلس إدارة الهيئة بجلس���ته رق���م ( )129بتاري���خ 2019/8/5 بالموافق���ة على تخصيص قطع���ة أرض رقم ( )31بالمنطقة اإلقليمية بمدينة أس���يوط الجدي���دة بمس���احة ( )30٫62فدان لصالح ش���ركة مبانى لالس���تثمار العقارى إلقامة مشروع عمرانى متكامل ؛ وعل���ى محضر االس���تالم المحرر بتاري���خ 2019/11/4لقطعة أرض بمس���احة ( )130199٫275أى م���ا يع���ادل ( )30٫62ف���دان لقطع���ة أرض رق���م ()31 منطقة الخدمات اإلقليمية بمدينة أس���يوط الجديدة والمخصصة للس���ادة شركة مبانى لالستثمار العقارى ؛ وعل���ى خط���اب ش���ركة مبان���ى لالس���تثمار العق���ارى ال���وارد برق���م ()4595 بتاريخ 2020/1/8ومرفق به تفويض مراجعة للمكتب االستش���ارى وتعهدات منطقة
صورة إ
الخدمات وتفويض لمن سيقوم بالتوقيع على الشروط المرفقة ؛ وعلـى خطـــــاب قطـــــــاع الشئــون العقـــاريــــــــة والتجاريــــــــة رقم ()42885
تروني لك
بتاريخ 2020/2/2والمرفـــــق بــــه نسخـــة عقـــــد البيـــــــع االبتــــدائى المـــــحرر
بتاريخ 2020/1/26لقطعة األرض سالفة الذكر والمخصصة لشركة مبانى لالستثمار
ة ال يع
العقارى إلقامة مشروع عمرانى متكامل ؛ وعلى ما يفيد س���داد المصاري���ف اإلدارية بتاري���خ 2020/3/9نظير المراجعة الفنية الستصدار القرار الوزارى ؛
تد بها
وعل���ى خطاب الس���يد مس���اعد نائ���ب رئي���س الهيئة للش���ئون المالي���ة واإلدارية مشروعها بعاليه ؛
عند ا
بتاريخ 2020/3/12متضمنًا أن المالءة المالية للش���ركة مناس���بة للبدء فى تنفيذ
تداول ل
وعل���ى خط���اب جه���از مدين���ة أس���يوط الجدي���دة ال���وارد برق���م ()48183 بتاري���خ 2020/4/7والمرف���ق ب���ه عدد ( )7لوح���ات للقطعة عاليه بع���د المراجعة واالعتماد من جهاز المدينة وكذا الموقف المالى والعقارى لقطعة األرض ؛
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
5
وعل���ى البرنام���ج الزمنى للمش���روع المعتمد م���ن قطاع التخطيط والمش���روعات بتاريخ 2020/4/8؛ وعل���ى ج���دول عدم الممانعة من اس���تصدار القرار الوزارى الموق���ع من القطاعات واإلدارات المختصة بالهيئة ؛ وعلى الموافقة الفنية لقطاع التخطيط والمش���روعات بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وجهاز مدينة أسيوط الجديدة بعد مراجعة المستندات والرسومات المقدمة من ش���ركة مبانى لالس���تثمار العقارى باعتماد تخطيط وتقس���يم قطعة األرض رقم ()31 الكائنة بالمنطقة اإلقليمية بمدينة أسيوط الجديدة بمساحة إجمالية ()130199٫275 أى ما يعادل ( 30٫62فدان) إلقامة مش���روع عمرانى متكامل ،ووف ًقا ألحكام قانون البن���اء الص���ادر بالقان���ون رقم 119لس���نة 2008والئحته التنفيذية والق���رار الوزارى
صورة إ
رقم 232لسنة 2009؛ وعلى مذكرة الس���يدة المهندسة نائب رئيس الهيئة لقطاع التخطيط والمشروعات
تروني لك
بتاريخ 2020/5/10والمنتهية بطلب استصدار القرار الوزارى المعروض ؛ قـ ـ ـ ــرر :
ة ال يع
مادة - 1يعتمد تخطيط وتقسيم قطعة األرض رقم ( )31بمساحة ( 30٫62فدان) مربعا بم���ا يع���ادل ( 130199٫275مائة وثالثون أل ًفا ومائة وتس���عة وتس���عون مت ًرا ً
و 1000/275م���ن المتر المربع) الكائنة بالمنطقة اإلقليمية بمدينة أس���يوط الجديدة
تد بها
عند ا
والمخصصة لشركة مبانى لالستثمار العقارى إلقامة مشروع عمرانى متكامل عليها ، وذلك طب ًقا للحدود الموضحة على الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم مع الش���ركة ، والتى تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار .
تداول ل
م���ادة - 2تلتزم الش���ركة بعدم عرض وحدات المش���روع للحج���ز أو البيع إال بعد موافقة الهيئة ،وفى حالة مخالفة ذلك يتم إلغاء هذا القرار واتخاذ اإلجراءات القانونية المناسبة فى هذا الشأن .
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
6
صورة إ
مادة - 3تلتزم الش���ركة بالتعهد الموقع منها بأن منطقة الخدمات لخدمة قاطنى المش���روع فق���ط ،وفى حالة التخديم م���ن الخارج يتم إعادة تس���عير منطقة الخدمات بواسطة اللجان المختصة بالهيئة . مادة - 4تلتزم الش���ركة باالش���تراطات البنائية المعمول بها كحد أقصى وبشرط عدم تجاوز قيود االرتفاع المسموح بها من قبل وزارة الدفاع . مادة - 5تلتزم الش���ركة بتقديم الرس���ومات التنفيذية والمواصفات الفنية ألعمال ش���بكات المرافق فى إطار المخطط المقدم والمساحة المتعاقد عليها والبرنامج الزمنى المعتمد لدراستها واعتمادها من الهيئة قبل البدء فى التنفيذ . م���ادة - 6تلتزم الش���ركة بموافاة جه���از المدينة المختص بالمس���تندات الالزمة الستخراج التراخيص طب ًقا ألحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119لسنة 2008 والئحته التنفيذية ،على أال يتم استخراج التراخيص إال بعد سداد المستحقات المالية التى حل موعد سدادها . م���ادة - 7تلتزم الش���ركة بتنفيذ المش���روع على المس���احة ال���واردة بالمادة ()1 من القرار بعد اس���تخراج التراخيص الواردة بالمادة ( )6من القرار ووف ًقا لالش���تراطات المرفقة والغرض المخصص له األرض وبمراعاة البرنامج الزمنى المعتمد من الهيئة ،وفى
تروني لك
ة ال يع
حالة ثبوت ما يخالف ذلك يلغى هذا القرار ويتم اتخاذ اإلجراءات القانونية المناسبة . مادة - 8تلتزم الش���ركة بتوفير أماكن انتظار للس���يارات طب ًقا للش���روط المرفقة بالقرار والكود المصرى للجراجات . مادة - 9تلتزم الش���ركة باس���تخدام أنظمة الطاقة الشمسية على النحو المعمول به بالهيئة حال ًيا . م���ادة - 10ينش���ر هذا الق���رار فى الوقائع المصرية ،ويعمل ب���ه من اليوم التالى لتاريخ نشره ،وعلى جميع الجهات المختصة تنفيذه كل فيما يخصه . وزير اإلسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أ.د مهندس /عاصم عبد الحميد الجزار
تد بها
عند ا
تداول ل
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
7
الشروط المرفقة بالقرار الوزارى الصادر باعتماد التخطيط والتقسيم لقطعة األرض رقم ()31 بالمنطقة اإلقليمية والمخصصة للسادة شركة مبانى لالستثمار العقارى إلقامة مشروع عمرانى متكامل بمدينة أسيوط الجديدة بمساحة ( )30٫62فدان مساحة المشروع :
إجمالى مساحة قطعة األرض المخصصة للمشروع ( )30٫62فدان أى ما يعادل (130199٫275م. )2 مكونات المشروع :
صورة إ
المس���احة المخصصة لإلسكان ( )14٫22فدان أى ما يعادل (60441٫00م)2
وتمثل نسبة ( )٪46من إجمالى مساحة أرض المشروع .
تروني لك
المس���احة المخصصة للخدمات ( )3٫13فدان أى ما يعادل (13315٫50م)2
وتمثل نسبة ( )٪10من إجمالى مساحة أرض المشروع . األراضى المخصصة للمس���طحات الخضراء بمساحة ( )2٫32فدان أى ما يعادل
ة ال يع
(9843٫61م )2وتمثل نسبة ( )٪8من إجمالى مساحة أرض المشروع .
تد بها
األراض���ى المخصص���ة لممرات المش���اة بمس���احة ( )1٫08ف���دان أى ما يعادل (4597٫58م )2وتمثل نسبة ( )٪3من إجمالى مساحة أرض المشروع .
عند ا
األراض���ى المخصص���ة للط���رق الداخلية بمس���احة ( )5٫02ف���دان أى ما يعادل
تداول ل
(21360٫243م )2وتمثل نسبة ( )٪17من إجمالى مساحة أرض المشروع . األراض���ى المخصص���ة للط���رق الخارجية بمس���احة ( )4٫85ف���دان أى ما يعادل (20641٫342م )2وتمثل نسبة ( )٪16من إجمالى مساحة أرض المشروع .
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
8
أوالً -أراضى اإلسكان على مستوى المشروع :
تبل���غ المس���احة المخصص���ة لإلس���كان ( )14٫22ف���دان أى م���ا يع���ادل (60441٫00م )2وتمث���ل نس���بة ( )٪46م���ن إجمال���ى مس���احة أرض المش���روع وتشمل اآلتى : أوالً -منطقة الفيالت :
تبلغ إجمالى أراضى الفيالت (56000٫29م )2بما يعادل ( )4٫42فدان وتمثل نسبة ( )٪43من إجمالى مساحة أرض المشروع وطب ًقا لجدول النماذج اآلتى : مساحة الدور األرضى
عدد األدوار
عدد الوحدات بقطعة األرض
إجمالى عدد الوحدات بالنموذج
فيال
10
107
أرضى +دور
1
10
فيال
11
115
أرضى +دور
1
11
فيال
2
115
أرضى +دور
1
2
9
120
أرضى +دور
1
9
10
128
أرضى +دور
1
10
B5
فيال
10
135
أرضى +دور
1
10
A6
فيال
8
146
أرضى +دور
1
8
A7
فيال
8
156
أرضى +دور
A8
تد بها
1
8
فيال
3
158
أرضى +دور
1
3
TW
توين هاوس
19
199
أرضى +دور
2
38
TOW
تاون هاوس
14
تداول ل
النموذج C1
صورة إ C2
تروني لك
َC2
نوع اإلسكان التكرار
B3
فيال
B4
فيال
ة ال يع
عند ا
اإلجمالى
104
340
أرضى +دور
4
56 165
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
9
ثان ًيا -منطقة العمارات :
تبلغ إجمالى أراضى العمارات (4440٫71م )2بما يعادل ( )1٫05فدان وتمثل نسبة ( )٪3من إجمالى مساحة أرض المشروع طب ًقا للجدول اآلتى :
النموذج
نوع اإلسكان
APT
عمارة سكنية
التكرار
مساحة الدور األرضى
إجمالى عدد الوحدات بالدور املتكرر
إجمالى عدد الوحدات بالدور األرضى
عدد الوحدات بقطعة األرض
إجمالى عدد الوحدات بالنموذج
1
1196
15
15
10
70
االشتراطات العامة لمنطقة اإلسكان :
صورة إ
المساحة المخصصة لإلسكان ال تزيد على ( )٪50من إجمالى مساحة المشروع .
االشتراطات البنائية للمنطقة السكنية (فيالت) :
تروني لك
النسبة البنائية ال تزيد على ( )٪40من مساحة قطعة أرض الفيال . االرتفاع (دور أرضى +أول) بخالف غرف األسطح الخدمية تمثل نسبة ()٪25
ة ال يع
من مس���طح ال���دور األرضى وف ًقا للم���ادة ( )104من الالئحة التنفيذي���ة لقانون البناء
تد بها
الصادر برقم 119لسنة 2008
الردود ( )4أمتار أمامى )3( -أمتار جانبى )6( -أمتار خلفى .
عند ا
الكثافة السكانية ال تزيد على ( )45ش/ف . المصرى للجراجات .
تداول ل
يت���م توفير أماكن انتظار س���يارات لكل وحدة س���كنية بم���ا ال يتعارض مع الكود يسمح بإقامة دور للبدروم يستخدم باألنشطة المصرح بها (جراجات -مخازن) .
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
10
مداخ���ل ومخارج البدرومات يتم وضعها بما ال يتع���ارض مع حركة اآلليات وطب ًقا للكود واشتراطات الجهات المعنية . االشتراطات البنائية لإلسكان (عمارات) :
النس���بة البنائي���ة ال تزي���د عل���ى ( )٪50م���ن المس���احة المخصص���ة لقطع���ة األرض السكنية . االرتفاع المسموح به (أرضى 4 +أدوار) وبما ال يتعارض مع قيود ارتفاع القوات المسلحة للمنطقة . شخــصا /فدان لكامل المشروع والكثافة الكثافة السكانية بحد أقصى ()120 ً
صورة إ
المحققة ( )33ش/ف .
تروني لك
المس���افة بي���ن العم���ارات ال تقل عن ( )6أمت���ار فى حالة أن تك���ون الواجهات
الجانبية للعمارات مصمتة و( )8أمتار فى حالة وجود فتحات على الواجهات .
ة ال يع
المس���افة بي���ن الرصي���ف والعم���ارة (متري���ن) للط���رق الداخلي���ة و()6أمت���ار
للطرق الخارجية .
تد بها
يسمح بإقامة دور للبدروم أسفل المبانى يستخدم باألنشطة المصرح بها (انتظار سيارات -أعمال اإللكتروميكانيكل -مخازن غير تجارية) .
عند ا
يس���مح بعم���ل مراف���ق خدمات بدور الس���طح نس���بة ( )٪25من مس���احة الدور
لسنة 2008
تداول ل
األرض���ى وف ًقا للمادة ( )104من الالئحة التنفيذي���ة لقانون البناء الصادر برقم 119
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
11
ثان ًيا -أراضى الخدمات على مستوى المشروع :
تبلغ المساحة المخصصة للخدمات ( )3٫13فدان أى ما يعادل (13315٫50م)2 وتمثل نسبة ( )٪10من إجمالى مساحة أرض المشروع وطب ًقا للجدول اآلتى : املنطقة
النشاط
العدد
املسطح
فدان
م2
النسبة البنائية
االرتفاع
الردود
1
مبنى خدمى ()1
1
1999٫55
0٫30 0.48أرضى + دور متكرر
ستة أمتار من جميع اجلهات
2
مبنى خدمى ()2
1
0٫30 2٫69 11288٫95أرضى + دور متكرر
ستة أمتار من جميع اجلهات
3
غرف أمن
3
صورة إ اإلجمالى
27٫00
0٫01
13315٫50
3٫13
أرضى فقط
ال تزيد مساحة غرفة األمن عن 9م2
تروني لك
االشتراطات البنائية لألراضى المخصصة للخدمات :
ة ال يع
- 1نس���بة األراض���ى المخصصة لخدمات المش���روع تت���راوح بين ()٪12 - 8 من مساحة المشروع . - 2يتم االلتزام باالشتراطات البنائية للخدمات (نسبة بنائية -ارتفاع -ردود) وف ًقا الشتراطات الخدمات بالمشروعات االستثمارية المعمول بها بالهيئة لكل نشاط على حدة . - 3يت���م توفي���ر أماكن انتظار س���يارات لمناطق الخدم���ات التجارية /اإلدارية مبان مغلقة بالبدروم وبالنس���بة لمبانى الخدمات يتم االلتزام بواقع (س���يارة 25 /مٍ )2 بالمعدالت الواردة بالكود المصرى للجراجات . - 4تتعهد الش���ركة أن تكون منطقة الخدمات لخدمة المش���روع فقط وفى حالة التخديم من الطرق الخارجية أو اس���تخدامها من غير قاطنى المشروع يتم تسعير ذلك بواسطة اللجان المختصة بالهيئة بعد موافقة قطاع التخطيط والمشروعات أو ًال . - 5يت���م االلتزام بترك ممر مش���اة ال يقل عن ()6أمتار بع���د أراضى الخدمات والمبانى السكنية .
تد بها
عند ا
تداول ل
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
12
االشتراطات العام ـ ــة - 1أقصى ارتفاع للمبانى السكنية بالمشروع (دور أرضى 4 +أدوار متكررة) للعمارات و(أرضى +أول) الفيالت بما ال يتعارض مع قيود االرتفاع المحددة للقوات المسلحة . - 2يس���مح بإقامة دور البدروم بدون مس���ئولية جهاز المدينة بتوصيل المرافق له ويس���تخدم باألنش���طة المصرح بها (جراج للس���يارات -أعمال اإللكتروميكانيكل - مخازن غير تجارية) . - 3يتم االلتزام باالشتراطات البنائية للخدمات (نسبة بنائية -ارتفاع -ردود) الج���ارى تطبيقه���ا بالهيئة طب ًقا لكل نش���اط على حدة طب ًقا للق���رار الوزارى رقم 232
صورة إ
لسنة 2009 - 4ال يجوز إقامة أية منشآت فى مناطق الردود .
تروني لك
- 5غرف األس���طح بالمبانى الس���كنية :هى الملحقات التى بنيت أعلى س���طح
البناء مثل آبار الس�ل�الم والخرانات والغرف الخدمية التى ال تكون فى مجموعها وحدة
س���كنية بل تكون تابعة فى اس���تعمالها لباقى وحدات البناء المقفلة المصرح بها على
ة ال يع
أن ال تزيد فى مجموعها على ( )٪25من مساحة الدور األرضى وف ًقا للمادة ()104
من الالئحة التنفيذية لقانون البناء الصادر برقم 119لسنة 2008
تد بها
- 6تتولى ش���ركة مبانى لالس���تثمار العقارى على نفقتها تصميم وتنفيذ شبكات المراف���ق الداخلي���ة من (مياه وصرف صحى ورى وكهرب���اء وتليفونات وغاز) وتوصيلها
عند ا
بالمبانى وذلك طب ًقا للرسومات المعتمدة من الهيئة مع ربط الشبكات الداخلية بالشبكة
تداول ل
الرئيس���ية ،ه���ذا ومن المعلوم أنه يت���م تحديد المقننات المطلوبة م���ن (مياه -صرف صح���ى -كهرب���اء -تليفونات) طب ًقا للقواع���د المعمول بها بالهيئة وأن تقوم الش���ركة بتشغيل وصيانة المرافق الداخلية بكافة أنواعها لحين تسليمها إلى الجهات المعنية .
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
13
- 7تتولى الش���ركة على نفقتها الخاصة تنس���يق الموقع من ممرات وشبكة الرى وأعمدة اإلنارة الداخلية لممرات المشاة وتنفيذ البردورات واألرصفة والتبليطات والزراعة والتشجير واألعمال الصناعية والتكسيات وخالفه . - 8تتول���ى الش���ركة على نفقته���ا الخاصة تنفيذ الطرق الداخلي���ة ورصفها طب ًقا للرسومات والمواصفات المعتمدة من الهيئة مع ربط الطرق الداخلية بالطرق الرئيسية . - 9تلتزم الش���ركة بالس���ماح لمهندس���ى الجهاز بمتابعة التنفيذ وإجراء التفتيش الفنى لالش���تراطات البنائية والترخيص الصادر للمبان���ى وكذا التفتيش الفنى واعتماد العينات الخاصة بش���بكات المرافق وف ًقا للمواصفات والرس���ومات المقدمة من الشركة والمعتمدة من الهيئة وجهاز المدينة .
صورة إ
- 10تلت���زم الش���ركة باعتماد رس���ومات ومواصفات أعمال الكهرباء من ش���ركة
توزيع الكهرباء .
تروني لك
- 11تتول���ى الش���ركة عل���ى نفقته���ا الخاص���ة صيان���ة األعم���ال الموضح���ة
فى الفقرات (. )8 ، 7 ، 6 - 12تلتزم الشركة بالبرنامج الزمنى المعتمد من الهيئة لتنفيذ مكونات المشروع .
ة ال يع
- 13يجب توفير مواقف انتظار س���يارات بمنطقة الخدمات التجارية /اإلدارية
بواقع موقف سيارة 25( /م )2من المبانى المغلقة ،وبالنسبة لألنشطة الخدمية ذات
تد بها
الطبيعة الخاصة يتم توفير مواقف انتظار س���يارات طب ًقا للمعدالت والكود المصرى ، وبواقع سيارة /وحدة سكنية بالمناطق المخصصة لإلسكان .
طرف أول ( إمض ــاء )
تداول ل
التنفيذية وتعديالتهما .
عند ا
- 14تلت���زم الش���ركة بقان���ون البن���اء رق���م 119لس���نة 2008والئحت���ه ثان طرف ٍ ( إمض ــاء )
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
14
صورة إ تروني لك ة ال يع تد بها عند ا تداول ل
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
15
صورة إ تروني لك ة ال يع تد بها عند ا تداول ل
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
16
وزارة اإلسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية قرار رقم 403لسنة 2020 وزير اإلسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بعد االطالع على الدستور ؛ وعلى القانون رقم 144لس���نة 2006فى ش���أن تنظيم هدم المبانى والمنش���آت غير اآليلة للسقوط والحفاظ على التراث المعمارى والئحته التنفيذية وتعديالتهما ؛ وعلى قرار رئيس الجمهورية رقم 269لسنة 2018بتشكيل الحكومة وتعديالته ؛ وعل���ى قرار رئي���س مجلس الوزراء رقم 2276لس���نة 2006بمعايير ومواصفات المبانى والمنشآت ذات الطابع المعمارى ؛
صورة إ
وعلى قرار رئيس مجلس الوزراء رقم 919لسنة 2012الصادر بمجلد العقارات
المتميزة بمحافظة المنوفية ؛
تروني لك
وعل���ى ق���رار رئي���س مجلس ال���وزراء رق���م 243لس���نة 2019بتفويض الس���يد
أ.د.م وزير اإلس���كان والمرافق والمجتمع���ات العمرانية فى اختصاصات رئيس مجلس
ة ال يع
ال���وزراء المنصوص عليها فى القانون رقم 144لس���نة 2006فى قيد وإضافة وحذف
العقارات وف ًقا لنص المادة الثانية من القانون المشار إليه ؛
تد بها
وعل���ى الق���رار الوزارى رقم 165لس���نة 2020بتش���كيل لجن���ة تختص باتخاذ
عند ا
اإلج���راءات الالزمة بش���أن المبانى والمنش���آت المطلوب قيده���ا أو إضافتها أو حذفها بس���جل حصر المبانى والمنش���آت ذات الط���راز المعمارى المتمي���ز بالمحافظات طب ًقا
تداول ل
ألحكام القانون رقم 144لس���نة 2006فى ش���أن تنظيم هدم المبانى والمنش���آت غير اآليلة للسقوط والحفاظ على التراث المعمارى وتعديالته ؛
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
17
وعلى ما ورد من الس���يد المهندس رئيس مجلس إدارة الجهاز القومى للتنس���يق الحضارى -رئيس لجنة التظلمات ؛ وعلى ما عرضته علينا السيدة المهندسة وكيل أول الوزارة -رئيس قطاع اإلسكان والمرافق ورئيس اللجنة المشكلة بالقرار الوزارى رقم 165لسنة 2020المشار إليه ؛ قـ ـ ـ ــرر : (المادة األولى) ح���ذف العقارين التاليين من س���جالت المبانى والمنش���آت ذات الطراز المعمارى المتميز لمحافظة المنوفية : فيال ورثة /موسى إسماعيل عرفان -شنشور -أشمون .
صورة إ
فيال ورثة /عبد الفتاح سعد الشعراوى -عرب الرمل -قويسنا . (المادة الثانية)
تروني لك
ينشر هذا القرار فى الوقائع المصرية . صدر فى 2020/6/10
ة ال يع
وزير اإلسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية
أ.د مهندس /عاصم عبد الحميد الجزار
تد بها عند ا تداول ل
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
18
محافظة الدقهلية قرار رقم 339لسنة 2020
صورة إ
محافظ الدقهلية بعد االطالع على الدستور ؛ وعل���ى القانون رقم 43لس���نة 1979بش���أن إصدار قانون نظ���ام اإلدارة المحلية والئحته التنفيذية وتعديالتها ؛ وع���ل���ى ال���ق���ان���ون رق�����م 119ل��س��ن��ة 2008ب���ش���أن ق����ان����ون ال��ب��ن��اء والئحته التنفيذية وتعديالتهما ؛ وعل���ى محضر اجتماع اللجنة العليا للتخطيط والتنمية العمرانية المش���كلة بقرار الموافق 2020/6/؛ المحافظ رقم 271لسنة 2015والمنعقد يوم ووف ًقا لما ارتأيناه تحقي ًقا للصالح العام ؛ قـ ـ ـ ــررنا : م���ادة ُ - 1يع���دل المخطط التفصيل���ى لقرية صدقا التابعة لمرك���ز تمى األمديد على النحو التالى : يتم إدراج الش���ارع بعرض ( )4أمتار وحي���ث ال يتم حبس ملكيات ،ليتوافق مع م���ا هو قائم على الطبيعة وح���دود الملكيات مع االلتزام بتطبيق االش���تراطات البنائية والتخطيطية ال���واردة بالمخطط التفصيلى المعتمد للمنطقة وأحكام القانون رقم 119 لس���نة 2008والئحت���ه التنفيذي���ة وتعديالته���ا ،وذلك بما ال يتع���ارض مع المخطط االستراتيجى المعتمد للقرية كما هو موضح بالرسم .
تروني لك
ة ال يع تد بها عند ا تداول ل
المخطط التفصيلى لقرية صدقا -مركز تمى األمديد
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
19
م���ادة ُ - 2يع���دل المخطط التفصيل���ى لقرية صدقا التابعة لمرك���ز تمى األمديد على النحو التالى : يتم إلغاء الش���ارع والمحدد برقم ( )1إدراج الش���ارع بعرض ()4أمتار والمحدد برقم ( ، )2ليتوافق مع ما هو قائم على الطبيعة وحدود الملكيات مع االلتزام بتطبيق االشتراطات البنائية والتخطيطية الواردة بالمخطط التفصيلى المعتمد للمنطقة وأحكام القانون رقم 119لس���نة 2008والئحته التنفيذية وتعديالتها ،وذلك بما ال يتعارض مع المخطط االستراتيجى المعتمد للقرية كما هو موضح بالرسم .
صورة إ تروني لك ة ال يع تد بها
تداول ل
عند ا
المخطط التفصيلى لقرية صدقا -مركز تمى األمديد
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
20
م���ادة ُ - 3يع���دل المخطط التفصيلى لقرية الخمس���ة التابعة لمركز تمى األمديد على النحو التالى : يت���م إدراج الش���ارع بعرض ()4أمتار وحيث ال يتم حب���س ملكيات ،ليتوافق مع م���ا هو قائم على الطبيعة وح���دود الملكيات مع االلتزام بتطبيق االش���تراطات البنائية والتخطيطية ال���واردة بالمخطط التفصيلى المعتمد للمنطقة وأحكام القانون رقم 119 لس���نة 2008والئحت���ه التنفيذي���ة وتعديالته���ا ،وذلك بما ال يتع���ارض مع المخطط االستراتيجى المعتمد للقرية كما هو موضح بالرسم .
صورة إ تروني لك ة ال يع تد بها
تداول ل
عند ا
المخطط التفصيلى لقرية الخمسة -مركز تمى األمديد
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
21
م���ادة - 4يعتب���ر محض���ر اجتماع اللجنة العلي���ا للتخطيط والتنمي���ة العمرانية المؤرخ فى
، 2020/6/مكم ًال للقرار فيما لم يرد بهذا القرار.
م���ادة - 5عل���ى كاف���ة الجهات المختصة تنفي���ذ هذا الق���رار كل فيما يخصه ، ويعمل به من تاريخ صدوره . مادة - 6ينشر هذا القرار بالوقائع المصرية . صدر فى 2020/6/9 محافظ الدقهلية الدكتور /أيمن مختار
صورة إ تروني لك ة ال يع تد بها عند ا تداول ل
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
22
محافظة الدقهلية قرار رقم 341لسنة 2020
صورة إ
محافظ الدقهلية بعد االطالع على الدستور ؛ وعل���ى القانون رقم 43لس���نة 1979بش���أن إصدار قانون نظ���ام اإلدارة المحلية والئحته التنفيذية وتعديالتها ؛ وع���ل���ى ال���ق���ان���ون رق�����م 119ل��س��ن��ة 2008ب���ش���أن ق����ان����ون ال��ب��ن��اء والئحته التنفيذية وتعديالتهما ؛ وعل���ى محضر اجتماع اللجنة العليا للتخطيط والتنمية العمرانية المش���كلة بقرار الموافق 2020/6/؛ المحافظ رقم 271لسنة 2015والمنعقد يوم ووف ًقا لما ارتأيناه تحقي ًقا للصالح العام ؛ قـ ـ ـ ــررنا : م���ادة ُ - 1يع���دل المخطط التفصيلى لقرية صهرج���ت الصغرى التابعة لمركز أجا على النحو التالى : يتم إدراج الشارع رقم ( )1على خريطة المخطط التفصيلى للقرية بعرض ()6أمتار، وإدراج الشارع رقم ( )2على خريطة المخطط التفصيلى بعرض ( )4أمتار وكذلك تغيير االستخدام من سكنى إلى مقابر ،ليتوافق مع ما هو قائم على الطبيعة وحدود الملكيات مع االلتزام بتطبيق االشتراطات البنائية والتخطيطية الواردة بالمخطط التفصيلى المعتمد للمنطقة وأحكام القانون رقم 119لسنة 2008والئحته التنفيذية وتعديالتها ،وذلك بما ال يتعارض مع المخطط االستراتيجى المعتمد للقرية كما هو موضح بالرسم .
تروني لك
ة ال يع
تد بها عند ا تداول ل
المخطط التفصيلى لقرية صهرجت الصغرى -مركز أجا
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
23
م���ادة ُ - 2يع���دل المخط���ط التفصيلى لقرية فيش���ا بنا التابع���ة لمركز أجا على النحو التالى : يت���م إدراج الش���ارع رق���م ( )1عل���ى خريطة المخط���ط التفصيل���ى للقرية بعرض ()6أمتار ،ليتوافق مع ما هو قائم على الطبيعة وحدود الملكيات مع االلتزام بتطبيق االشتراطات البنائية والتخطيطية الواردة بالمخطط التفصيلى المعتمد للمنطقة وأحكام القانون رقم 119لس���نة 2008والئحته التنفيذية وتعديالتها ،وذلك بما ال يتعارض مع المخطط االستراتيجى المعتمد للقرية كما هو موضح بالرسم .
صورة إ تروني لك ة ال يع
المخطط التفصيلى لقرية فيشا بنا -مركز أجا
تد بها
مادة - 3يعتبر محضر اجتماع اللجنة العليا للتخطيط والتنمية العمرانية المؤرخ فى 2020/6/9مكم ًال للقرار فيما لم يرد بهذا القرار . م���ادة - 4عل���ى كاف���ة الجهات المختص���ة تنفيذ هذا الق���رار كل فيما يخصه ، ويعمل به من تاريخ صدوره . مادة - 5ينشر هذا القرار بالوقائع المصرية . صدر فى 2020/6/9 محافظ الدقهلية الدكتور /أيمن مختار
عند ا
تداول ل
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
24
الهيئة العامة للرقابة المالية قرار رقم 333لسنة 2020 بتاريخ 2020/3/10 باعتماد تعديل الئحة النظام األساسى لصندوق التأمين الخاص للعاملين بالشركة الشرقية «إيسترن كومبانى» للدخان والسجاير رئيس الهيئة العامة للرقابة المالية
بع���د االطالع على القانون رقم 54لس���نة 1975بإصدار قانون صناديق التأمين الخاصة والئحته التنفيذية وتعديالتها ؛ وعلى القانون رقم 10لسنة 1981بإصدار قانون اإلشراف والرقابة على التأمين
صورة إ
فى مصر والئحته التنفيذية وتعديالتهما ؛ وعلى القانون رقم 10لسنة 2009بتنظيم الرقابة على األسواق واألدوات المالية
تروني لك غير المصرفية ؛
وعل���ى ق���رار رئيس الهيـئة رقم 1050لس���نة 2017بتحديد اختصاص الس���ادة
ة ال يع
نائبى السيد الدكتور رئيس مجلس إدارة الهيئة ؛ وعل���ى ق���رار الهيئ���ة المصري���ة للرقاب���ة عل���ى التأمين رق���م 70لس���نة 1982
تد بها
بتس���جيل صندوق التأمين الخاص للعاملين بالش���ركة الش���رقية «إيس���ترن كومبانى»
عند ا
للدخان والسجاير برقم ( )190؛
وعلى الئحة النظام األساسى للصندوق وتعديالتها ؛
تداول ل
وعلى محض���ر اجتماع الجمعية العمومية للصندوق المنعقدة فى 2019/9/27 بالموافقة على تعديل بعض مواد الئحة النظام األساسى اعتبا ًرا من 2018/7/1؛
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
25
وعل���ى محض���ر اجتماع لجنة البت ف���ى طلبات الترخيص بإنش���اء صناديق تأمين خاصة جديدة وطلبات تعديل أنظمتها األساسية المشكلة بقرار رئيس الهيئة رقم 330 لسنة 2016بجلستها المنعقدة فى 2020/2/26باقتـــراح اعتــــماد التعديل المقدم من الصندوق المذكور ؛ وعل���ى مذك���رة اإلدارة العام���ة لترخي���ص صنادي���ق التأمي���ن الخاص���ة بالهيئ���ة المؤرخة 2020/3/5؛ ق ـ ـ ـ ــرر: (رابعا) من الباب الثانى (االش���تراكات وقواعد مادة - 1يس���تبدل بنص���ى البند ً تحصيله���ا وش���روط العضوية) والمادة (/13أ) من (ثان ًيا -أس���اس حس���اب الميزة
صورة إ
التأمينية) من الباب الثالث (المزايا التأمينية) النصان التاليان : الباب الثانى ( -االشتراكات وقواعد تحصيلها وشروط العضوية) :
تروني لك
رابعا : ً
عام���ا ويجوز قبول أعض���اء جدد تجاوزوا الح���د األقصى لس���ن االنضمام (ً )44
هذه الس���ن بش���رط سداد رسم انضمام إضافى وف ًقا للس���ن عند االنضمام محسو ًبا على
ة ال يع
أساس ذكرى الميالد التالية لتاريخ طلب االشتراك طب ًقا للجدول التالى :
تد بها
السن
رسم االنضمام كعدد شهور من أجر االشتراك
عند ا
45
0.12
47
2٫55
48
3٫59
تداول ل
46
1٫39
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
26
صورة إ
49
4٫49
50
5٫24
51
5٫83
52
6٫24
53
6٫45
54
6٫43
55
6٫17
56
5٫63
57
4٫79
تروني لك
السن
رسم االنضمام كعدد شهور من أجر االشتراك
3٫60
58
ة ال يع
59
2٫02
تد بها
الباب الثالث ( -المزايا التأمينية) :
ثان ًيا ( -أساس حساب الميزة التأمينية) :
عند ا
مادة - 13أجر االشتراك :
(أ) أجر االشتراك الذى تصرف بموجبه المزايا :
تداول ل
هو األجر األساسى الشهرى وف ًقا لالئحة األجور بالجهة فى 2018/12/31 متضمنً���ا كافة العالوات الخاص���ة المقررة خالل األعوام ()2013 - 1987
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
27
ومضا ًف���ا إليه عالوات الترقي���ة والعالوت الدورية والتش���جيعية بحد أقصى للتزاي���د ( )٪7س���نو ًيا اعتبا ًرا م���ن ، 2019/7/1وال يعتد بأى إضافات أخ���رى عل���ى هذا األجر أ ًيا كان س���ند إقرارها إال بعد إعداد دراس���ة اكتوارية بفحص المركز المالى للصندوق واعتمادها من الهيئة . م���ادة - 2تس���رى هذه التعدي�ل�ات وف ًقا لما قررته الجمعي���ة العمومية للصندوق باجتماعها السالف اإلشارة إليه . م���ادة - 3ينش���ر ه���ذا القرار فى الوقائ���ع المصرية ،ويعمل به م���ن اليوم التالى لتاريخ النشر ،وعلى الجهات المعنية تنفيذه . نائب رئيس الهيئة
صورة إ
المستشار /رضا عبد المعطى
تروني لك ة ال يع تد بها عند ا تداول ل
الوقائع املصرية -العدد 154فــى 8يوليـــــة سنة 2020
28
إعـالنات الوزارات والهيئات والمصالح الهيئة المصرية العامة للمساحة اإلدارة العامة للمساحة بأسيوط وحدة الصرف المغطى
( إع ـ ـ ــالن )
صورة إ
تعلن الهيئة المصرية العامة للمس���احة (مديرية المس���احة بأس���يوط) أنها ستقوم بعرض الكش���وف المش���تملة على بيانات ونفقات إنش���اء المص���ارف الحقلية المغطاة لمنطقة شرق أبو جبل الثانية الثالثاء فى المدة من 2020/7/14إلى 2020/7/28 فى األماكن اآلتية ،وتبدأ المعارضات 2020/7/29ولمدة شهر : - 1مركز شرطة ديروط . - 2الجمعية الزراعية دش���لوط ،أمش���ول ،س���رقنا ،نزلة سرقنا ،نزلة مصطفى عبد الحليم ،ديروط الشريف ،المحمودية ،بانوب ظهر الجمل ،ساو ،كوم أنجاشة جمهيم مركز ديروط -محافظة أسيوط . - 3مديرية المساحة بأسيوط وعنوانه شارع الجمهورية بأسيوط . ولذوى الشأن االطالع على الكشوف المذكورة خالل المدة المحددة وذلك للتحقيق م���ن قيد حقوقه���م أو االعتراض عل���ى أى بيانات تتعلق بهم ولمن يهم���ه األمر التقدم يوم���ا التالية لتاريخ انته���اء فترة عرض بمعارض���ة ف���ى قيمة النفقات خ�ل�ال الثالثون ً الكشوف وفى حالة انقضاء مدة العرض والمعارضات دون تقديم أى معارضات أصبحت البيانات نهائية طب ًقا للقانون رقم 12لسنة 1984
تروني لك
ة ال يع
تد بها
طبعت بالهيئة العامة لشئون املطابع األميرية
عند ا
رئيس مجلس اإلدارة
تداول ل
محاسب /أشرف إمام عبد السالم
رقم اإليداع بدار الكتب 268لسنة 2020 1309 - 2020/7/8 - 2020/25008