ﺃﻗﻮﻯ ﻣﻠﺤﻖ ﻋﻘﺎﺭﻯ ﻓﻰ ﺍﻟﺸﺮﻕ ﺍﻷﻭﺳﻂ ﺑﻤﻨﺎﺳﺒﺔ ﺍﻧﻄﻼﻕ ﻓﻌﺎﻟﻴﺎﺕ ﻣﻌﺮﺽ ﺳﻴﺘﻰ ﺳﻜﻴﺐ
اﻟﻌﺪد 3767 اﻷرﺑﻌﺎء 22ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ 2021
05
إﻋﺪاد
أﺣﻤﺪ ﺣﺴﻦ ﺗﻨﻄﻠﻖ ﻓﻌﺎﻟﻴﺎت ﻣﻌﺮض ﺳﻴﺘﻰ ﺳﻜﻴﺐ اﻟﻌﻘﺎرى ،اﻟﻴﻮم اﻷرﺑﻌﺎء ،وﻤﻟﺪة 3 أﻳﺎم ،ﺑﻤﺸﺎرﻛﺔ ﻛﱪى اﻟﴩﻛﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﰱ ﻣﴫ واﻟﺨﻠﻴﺞ. وأﻛﺪ اﻤﻟﺸﺎرﻛﻮن ﰱ اﻤﻟﻌﺮض ،أن اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ واﻤﻟﴩوﻋﺎت اﻟﻘﻮﻣﻴﺔ ﺳﺒﺐ رﺋﻴﴗ ﰱ اﻟﻨﻬﻀﺔ اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ ،اﻟﺘﻰ ﺗﺸﻬﺪﻫﺎ ﻣﴫ ﰱ اﻟﻔﱰة اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ،ﺧﺎﺻﺔ ﺑﻌﺪ ﺗﻮﱃ اﻟﺮﺋﻴﺲ اﻟﺴﻴﴗ ﺣﻜﻢ اﻟﺒﻼد ،وإﻃﻼق ﺑﺪء ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻤﻟﴩوﻋﺎت اﻟﻘﻮﻣﻴﺔ ،ﺧﺎﺻﺔ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ وﻣﺪن اﻟﺠﻴﻞ اﻟﺮاﺑﻊ. وأﺑﺪى اﻤﻟﺸﺎرﻛﻮن ﰱ ﻣﻌﺮض ﺳﻴﺘﻰ ﺳﻜﻴﺐ ﻣﴫ ﺗﻔﺎؤﻟﻬﻢ ﺑﺎﻧﺘﻌﺎش اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرى ﰱ اﻟﺒﻼد ﻣﻊ ﺗﻮﻗﻌﺎت إﻳﺠﺎﺑﻴﺔ ﺑﻨﺘﺎﺋﺞ ﺟﻴﺪة ﺑﺎﻟﻌﺎم اﻤﻟﻘﺒﻞ ،وﻳﺤﺘﻔﻞ ﺳﻴﺘﻰ ﺳﻜﻴﺐ ﻣﴫ ﺑﺎﻟﺴﻨﺔ اﻟﻌﺎﴍة ،وﻫﻮ ﻣﺎ اﻧﻌﻜﺲ ﺑﻤﺸﺎرﻛﺔ ﺿﺨﻤﺔ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﴩﻛﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ واﻟﺨﱪاء. وﰱ ﻫﺬا اﻟﻌﺪد ،ﺗﻘﺮأ ﺧﻄﻂ ﻛﱪى اﻟﴩﻛﺎت اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻤﻟﴫﻳﺔ واﻟﻌﺮﺑﻴﺔ، ﰱ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرى اﻤﻟﴫى ،وأﺑﺮز اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻤﻟﻘﺮر ﺿﺨﻬﺎ ﺧﻼل اﻟﻔﱰة اﻤﻟﻘﺒﻠﺔ. وأﻛﺪ اﻤﻟﻄﻮرون أن اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرى اﻤﻟﴫى ﻫﻮ اﻷﻓﻀﻞ ﰱ اﻤﻟﻨﻄﻘﺔ، وﻣﺎزال ﻳﺘﻤﺘﻊ ﺑﺎﻤﻟﺰﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻔﺮص اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ،ﺧﺎﺻﺔ ﺑﻌﺪ ﻧﺠﺎﺣﻪ ﰱ اﻟﺘﻐﻠﺐ ﻋﲆ اﻟﺘﺪاﻋﻴﺎت اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ اﻟﻨﺎﺗﺠﺔ ﻋﻦ اﻧﺘﺸﺎر ﺟﺎﺋﺤﺔ ﻓﺮﻴوس ﻛﻮروﻧﺎ. وﺗﻮﻗﻊ اﻤﻟﺸﺎرﻛﻮن أن ﻳﺤﻘﻖ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى ﻣﺰﻳﺪا ﻣﻦ اﻻﺳﺘﻘﺮار واﻟﻨﻤﻮ ،ﺧﻼل اﻟﻨﺼﻒ اﻟﺜﺎﻧﻰ ﻣﻦ ،2021ﻻ ﺳﻴﻤﺎ ﰱ ﻇﻞ اﻟﻨﻬﻀﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ،اﻟﺘﻰ ﺗﺸﻬﺪﻫﺎ ﻣﴫ ﺧﻼل اﻟﻔﱰة اﻟﺮاﻫﻨﺔ ،ﻛﺄﺣﺪ أﻫﺪاف اﻟﺪوﻟﺔ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ .2030 وﻣﻦ ﺟﻬﺘﻪ ،ﻗﺎل ﻛﺮﻳﺲ ﺳﺒﻴﻠﺮ ،ﻣﺪﻳﺮ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﺳﻴﺘﻰ ﺳﻜﻴﺐ :ﻳﺠﻤﻊ ﻣﻌﺮض ﺳﻴﺘﻰ ﺳﻜﻴﺐ ﻣﴫ ﺑﻨﺴﺨﺘﻪ اﻟﻌﺎﴍة ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺠﻬﺎت اﻟﻔﺎﻋﻠﺔ ﰱ اﻟﻘﻄﺎع ،ﺣﻴﺚ ﻳﺘﻄﻠﻌﻮن إﱃ اﺳﺘﻜﺸﺎف ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﺟﺪﻳﺪة وواﻋﺪة ﻣﻦ اﻟﻔﺮص ،ﻻ ﺳﻴﻤﺎ ﺑﻌﺪ اﻤﻟﻮاﻓﻘﺔ ﻋﲆ ﻗﺎﻧﻮن اﺗﺤﺎد اﻤﻟﻄﻮرﻳﻦ اﻟﻌﻘﺎرﻳﻦﻴ اﻤﻟﺮﺗﻘﺐ ،اﻟﺬى ﺳﻴﺴﺎﻫﻢ ﰱ ﺗﻌﺰﻳﺰ اﻟﺜﻘﺔ ﰱ اﻟﻘﻄﺎع ،ﻷﻧﻪ ﻳﻌﻤﻞ ﻋﲆ ﺗﻨﻈﻴﻢ اﻟﺴﻮق وﺣﻤﺎﻳﺔ ﺣﻘﻮق اﻟﻌﻤﻼء ،وﻳﺴﻬﻞ ﺣﻞ اﻟﻨﺰاﻋﺎت ﺑﻦﻴ اﻟﺒﺎﺋﻌﻦﻴ واﻤﻟﺸﱰﻳﻦ ،ﻛﻤﺎ ﺳﻴﺴﺘﻔﻴﺪ اﻟﺴﻮق ﺑﻤﺠﻤﻮﻋﺔ ﻛﺒﺮﻴة ﻣﻦ اﻤﻟﺒﺎدرات اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ ،ﻣﻦ ﺑﻴﻨﻬﺎ إﻃﻼق ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ ﻟﻠﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎرى ﺑﻤﻌﺪل ﻓﺎﺋﺪة %3 ﻻﻓﺘﺎ إﱃ أن اﻟﺴﻮق اﻤﻟﴫى ﻳﺸﻬﺪ ﺗﻐﺮﻴات ﻣﻠﺤﻮﻇﺔ ،ﻣﻤﺎ ﻳﺠﻌﻞ ﻫﺬه اﻟﻔﱰة ﻓﺮﺻﺔ ﻣﻤﻴﺰة ﻟﻠﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى ﰱ اﻟﺪوﻟﺔ. وﺳﻴﺸﺎرك ﰱ اﻤﻟﻌﺮض ﻋﺪد ﻣﻦ اﻟﴩﻛﺎت اﻤﻟﺤﻠﻴﺔ ،اﻟﺘﻰ ﺳﺘﻌﻠﻦ ﻋﻦ اﻓﺘﺘﺎح ﻣﺸﺎرﻳﻊ ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﰱ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻤﻟﺪن اﻟﺠﺪﻳﺪة ﺑﻤﴫ ،اﻟﺘﻰ ﺗﺘﻀﻤﻦ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة وﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﻌﻠﻤﻦﻴ اﻟﺠﺪﻳﺪة وﻣﺪﻳﻨﺔ اﻤﻟﻨﺼﻮرة اﻟﺠﺪﻳﺪة وﻣﺪﻳﻨﺔ ﺳﻔﻨﻜﺲ اﻟﺠﺪﻳﺪة وﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﻌﺒﻮر اﻟﺠﺪﻳﺪة وﻣﺪﻳﻨﺔ ﻏﺮب أﺳﻴﻮط ،وﺳﺘﺒﺪأ ﻓﻌﺎﻟﻴﺎت اﻤﻟﻌﺮض ﺑﻤﺆﺗﻤﺮ ﻳﺴﺘﻤﺮ ﻤﻟﺪة ﻳﻮﻣﻦﻴ ،وﺑﺤﻀﻮر أﻛﺜﺮ ﻣﻦ 45ﻣﺘﺤﺪﺛﺎ ،وﻳﻨﻌﻘﺪ اﻤﻟﺆﺗﻤﺮ ﻟﻬﺬا اﻟﻌﺎم ﺗﺤﺖ ﺷﻌﺎر »ﻧﺤﻮ اﻻزدﻫﺎر واﻷﻣﻞ« ،وﻳﺘﺤﺪث ﺧﻼﻟﻪ ﻋﺪد ﻣﻦ ﻣﻤﺜﲆ اﻟﺠﻬﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ واﻤﻟﺴﺆوﻟﻦﻴ واﻟﺨﱪاء ﰱ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى. وأﻛﺪ ﻣﺪﻳﺮ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﺳﻴﺘﻰ ﺳﻜﻴﺐ أن اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﺑﺬﻟﺖ ﺟﻬﻮدا ﻣﺘﻤﻴﺰة ﻟﺘﻨﺸﻴﻂ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى ،وﺗﴪﻳﻊ وﺗﺮﻴة إﻧﺠﺎز اﻤﻟﺸﺎرﻳﻊ اﻹﻧﺸﺎﺋﻴﺔ ﰱ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ،ﻟﺪﻓﻊ ﻋﺠﻠﺔ ﺗﻄﻮﻳﺮ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ ﰱ اﻟﺪوﻟﺔ، ﻣﻤﺎ ﺳﺎﻫﻢ ﰱ ﺗﺤﻔﻴﺰ ﴍﻛﺎت اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى اﻤﻟﺤﻠﻴﺔ واﻷﺟﻨﺒﻴﺔ ﻋﲆ ﺿﺦ ﻣﺰﻳﺪ ﻣﻦ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات ﰱ ﻫﺬه اﻤﻟﺸﺎرﻳﻊ ،وﺗﺸﺠﻴﻊ ﺗﺪﻓﻖ اﻤﻟﺸﱰﻳﻦ.
»ﻣﻌﻤﺎﺭ ﺍﻷﺷﺮﺍﻑ« ﺗﻌﻠﻦ ﻋﻦ ﺑﺎﻛﻮﺭﺓ ﻣﺸﺮﻭﻋﺎﺗﻬﺎ ﺑﺎﻟﻌﺒﻮﺭ ﺍﻟﺠﺪﻳﺪﺓ ﺑﺤﺠﻢ ﺍﺳﺘﺜﻤﺎﺭﺍﺕ ﻳﺘﺨﻄﻰ ﺍﻟـ»ﻣﻠﻴﺎﺭ ﺟﻨﻴﻪ«
ﺷﺮﻛﺔ ﺇﻧﻔﻴﺮﺱ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎﺭ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭﻯ ﺗﻌﻠﻦ ﺩﺧﻮﻝ ﺍﻟﻌﺎﺻﻤﺔ ﺍﻹﺩﺍﺭﻳﺔ ﺑﺎﺳﺘﺜﻤﺎﺭﺍﺕ ﻭﻣﺒﻴﻌﺎﺕ ﺗﺘﺨﻄﻰ ﺍﻟـ3 ﻣﻠﻴﺎﺭﺍﺕ ﺟﻨﻴﻪ
ﺍﻟﻌﻀﻮ ﺍﻟﻤﻨﺘﺪﺏ ﻟﺸﺮﻛﺔ ﻫﺎﻳﺪ ﺑﺎﺭﻙ: 44ﻣﻠﻴﺎﺭ ﺟﻨﻴﻪ ﺣﺠﻢ ﺍﺳﺘﺜﻤﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺸﺮﻛﺔ ﻓﻰ ﺍﻟﺴﻮﻕ ﺍﻟﻤﺼﺮﻯ ﻭﻧﻤﺘﻠﻚ ﻣﺤﻔﻈﺔ ﺃﺭﺍﺽ ﺗﺘﺨﻄﻰ ﺍﻟـ7 ﻣﻼﻳﻴﻦ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ
ﻛﺎﺳﻴﻞ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ ﺍﻟﻌﻤﺮﺍﻧﻰ ﺗﻄﺮﺡ ﺍﻟﻤﺮﺣﻠﺔ ﺍﻟﺨﺎﻣﺴﺔ ﻣﻦ ﻣﺸﺮﻭﻋﻬﺎ »ﻛﺎﺳﻴﻞ ﻻﻧﺪ ﻣﺎﺭﻙ«
ﻡ .ﺃﺣﻤﺪ ﺻﺒﻮﺭ: ﻣﺤﻔﻈﺔ ﺍﻟﺸﺮﻛﺔ ﻣﻦ ﺍﻷﺭﺍﺿﻰ ﺗﺘﺨﻄﻰ ﺍﻟـ12 ﻣﻠﻴﻮﻥ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ ﻭﻧﺠﺤﻨﺎ ﻓﻰ ﺗﺴﻠﻴﻢ ﻭﺣﺪﺍﺕ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻟـ 40000ﺃﺳﺮﺓ
ﺩ .ﻣﺤﻤﻮﺩ ﺍﻟﻌﺪﻝ ﺭﺋﻴﺲ ﺷﺮﻛﺔ :MBG ﺍﻟﺮﺋﻴﺲ ﺍﻟﺴﻴﺴﻰ ﺃﻧﻘﺬ ﺍﻟﻮﻃﻦ ﻭﺍﺳﺘﻄﺎﻉ ﺃﻥ ﻳﻀﻊ ﻣﺼﺮ ﻓﻰ ﻣﻘﺪﻣﺔ ﺍﻟﺪﻭﻝ ﺍﻟﻜﺒﺮﻯ ﺧﻼﻝ ﺳﻨﻮﺍﺕ ﻗﻠﻴﻠﺔ
06
ملحق عقارات
العدد 3767األربعاء 22سبتمبر 15 - 2021صفر 1443هـ
Wednesday - 22 September 2021 - Issue NO 3767
«معمار األشراف» تعلن عن باكورة مشروعاتها بالعبور الجديدة باستثمارات تتخطى مليار جنيه الرئيس التنفيذى ملعمار األشراف :رؤيتنا تقديم منتج غير تقليدى للعميل املصرى وهدفنا تحقيق السعادة لعمالئنا حوار -أحمد حسن كشف املهندس أحمد مسعود ،الرئيس التنفيذى لرشكة معمار األرشاف ،عن تفاصيل باكورة مرشوعات الرشكة داخل مدينة العبور الجديدة ،الفتا إىل أن حجم استثمارات املرشوعات تتخطى مليار جنيه. وأضاف املهندس أحمد مسعود ،خالل حواره مع «اليوم السابع» ،أن الرشكة حصلت عىل عدد من األراىض ،تقدر مساحتها بنحو 4أفدنة داخل مدينة العبور الجديدة ،إحدى مدن الجيل الرابع، الفتا إىل أن املرشوعات املقرر تنفيذها داخل مدينة العبور الجديدة عبارة عن مرشوعات إدارية وطبية وتجارية ،ومحطات خدمة وتموين للسيارات، والهدف منها ،تقديم الخدمات للمواطنني وجذب أكرب عدد منهم للعبور الجديدة ،وذلك تماشيا مع سياسة الدولة لتنمية املدن الجديدة. وأوضح أن األرشاف سنرت ،أحد مرشوعات الرشكة داخل مدينة العبور الجديدة ،ويقع بحى الحرية بجوار مدرسة الحرية مبارشة ،وبجوار حى املجد أمام سكن مرص ،وهو املول الوحيد باملنطقة، ويتكون من جراج ودور أول وثان تجارى ودور كامل طبى ،مركز طبى متكامل -معمل تحاليل - مقر إدارى ،صيدلية لها باب داخىل وباب خارجى، وجميع األنشطة متوافرة باملول. وأشار إىل أنه سيتم إنشاء محطات وقود داخل مدينة العبور الجديدة ،وذلك ضمن خطة الرشكة االستثمارية ،لتوفري الخدمات الالزمة للمواطنني، موضحا أن الهدف من تنويع املنتجات التى تنفذها معمار األرشاف ،هو تنويع محفظة الرشكة من العمالء. وحول مرشوعات رشكة معمار األرشاف داخل القاهرة الجديدة ،قال :الرشكة تمتلك عددا من املرشوعات السكنية والتجارية واإلدارية ،باإلضافة إىل محطات الوقود ،التى حصلت الرشكة عىل عدد من قطع األراىض من قبل هيئة املجتمعات العمرانية، الفتا إىل أن أحدث مرشوعات رشكة معمار األرشف للتطوير العقارى بالقاهرة الجديدة هو مرشوع ،Millennium Mallويقع املول داخل أكرب كتلة سكنية بالتجمع الخامس ،تحديدا أمام املحكمة، ومجموعة من أرقى املحالت التجارية وبالخلف
م .أحمد مسعود: مدن الجيل الرابع سر ارتفاع معدل التنمية فى مصر وخطتنا إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة
مسجد الحمد ،ويتميز بتنوع األنشطة والخدمات التى يتضنها املول. وأوضح أن من مزايا املرشوع سهولة الوصول والوصف ملكان املول ،فضال عن وجود املول وسط مجموعة من فيالت الحى األول ،تحديدا أكثر من 5000فيال مأهولة بالسكان ،ويلبى احتياجات السكان بمجموعة أخرى من النشاطات التجارية والطبية ،ويتكون املول من بدروم جراجات فقط+ ، دول أرىض تجارى +دور أول تجارى وطبى +دور ثانى طبى فقط ،صالح لجميع النشاطات الطبية والتجارية ،ويتميز أيضا بتنوع املساحات التى تبدأ من 34مرتا وأخرى طبية تبدأ من 17مرتا. كما يتميز بوجود عدد 2أسانسري ،باإلضافة إىل ساللم لسهولة الوصول للدور الثانى مبارشة، باإلضافة إىل أنظمة أمان ،وأخرى للحريق ألول مرة باملنطقة ،وواجهات بانورامية وعازلة للصوت والحرارة ،الفتا إىل أن استشارى التصميم رشكة إنجاز ،وهى من أكرب الرشكات الخاصة بتصميم املوالت التجارية بالرشق األوسط. وأوضــح املهندس أحمد مسعود ،أن خطة الرشكة أحدثت تنمية حقيقية ىف مختلف املدن، التى تتضمن مرشوعات معمار األرشاف ،فضال عن إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة لتحقيق السعادة لعمالئها ،موضحا أن رشكة معمار األرشاف استفادت من أزمة كورونا ىف تطبيق منظومة التحول الرقمى، من خالل االعتماد عىل التسويق اإللكرتونى ،وربط كل العمالء من خالل أبليكيشن ،لسهولة االستفسار وتقديم الشكاوى ،ورسعة الوصول للرشكة مبارشة. وقال الرئيس التنفيذى لرشكة معمار األرشاف: إن رشكة معمار األرشاف قررت الدخول ىف مجال محطات الوقود ،باستثمارات تصل لـ 500مليون جنيه ،الفتا إىل أن ذلك القرار يأتى بالتزامن مع بدء تطبيق اسرتاتيجية الرشكة ىف الدخول باملجال التجارى واإلدارى ،والتوسع ىف هذه املرشوعات. وأوضح أن دخول الرشكة ىف مجال محطات الوقود سيوفر العديد من فرص العمل الجديدة، خاصة أن أقل مرشوع يوفر ما بني 120إىل 200 فرصة عمل مبارشة وغري مبارشة. وأكد املهندس أحمد مسعود ،املدير التنفيذى لرشكة معمار األرشاف لالستثمار العقارى ،أن االقتصاد املرصى يتميز بمرونة جعلته يتجاوز كل التحديات االقتصادية عىل مدار الخمسة أعوام املاضية ،الفتا إىل أن التحدى األكرب كان برنامج
اإلصالح االقتصادى ،ولعل ذلك كان سببا رئيسيا ىف إتاحة العديد من الفرص االستثمارية عىل املدى الطويل ،حيث بدأت مرص ىف التحول إىل اقتصاد مستقر وديمقراطى وعرصى ،وهو ما اتضح ىف قدرة االقتصاد املرصى عىل تسجيل معدالت نمو اقتصادية حقيقية وإيجابية وسط تراجع االقتصادى العاملى. وبالنسبة لالستثمار العقارى ،أكد املهندس أحمد مسعود ،أن هناك طلبا حقيقيا عىل العقار ىف مرص، ويحتاج السوق العقارى ما يقرب من مليون وحدة سكنية ىف العام الواحد نتيجة للزيادة السكانية، مشريا إىل أن هذا السبب جعل كل املستثمرين األجانب يحرصون ىف السنوات األخرية عىل الحصول عىل فرصة استثمارية داخل مرص ،وهو ما شهدته العاصمة اإلدارية الجديدة وباقى مدن الجيل الرابع، كما أن الطلبات املقدمة لهيئة املجتمعات العمرانية تؤكد أن هناك دوال عديدة أجنبية وعربية تقدمت بطلبات للحصول عىل أراض لالستثمار داخل السوق العقارى املرصى. وأضاف املهندس أحمد مسعود ،أن رشكة معمار األرشاف للتطوير العقارى بدأت منذ عام 1980م برأسمال 100.000.000جنيه مرصى ،وتعد إحدى الرشكات الرائدة ىف مجال االستثمار والتطوير العقارى ،سواء التجارى أو السكنى ،مرتكزة عىل خربة تقدر بـ 41عاما ىف بناء وتشييد الفيالت
والعمارات السكنية باملدن الجديدة مثل القاهرة الجديدة والعارش من رمضان و 6أكتوبر وبإعادة إحياء املدن القديمة مثل العباسية وأغلب مناطق وسط البلد. وأشار إىل أن الرشكة تمتلك نحو 70مرشوعا ىف امتداد النرجس ،و 50مرشوعا ىف بيت الوطن ،و30 مرشوعا بشمال الرحاب ،باإلضافة إىل أن الرشكة تستهدف ضخ استثمارات جديدة ىف العاصمة اإلدارية وعدد من مدن الجيل الرابع خالل الفرتة القليلة املقبلة. وأكد أن السوق العقارى املرصى تمكن من مواجهة جائحة كورونا ،وبدأ السوق ىف التعاىف بعد فرتة استغرقت أكثر من 6أشهر ،الفتا إىل أن األزمة أجربت الرشكات العقارية عىل استخدام التكنولوجيا، واللجوء إىل وسائل متنوعة للتسويق ،باإلضافة إىل أنها أجربتها أيضا عىل تغيري املنتج والتفكري خارج الصندوق ملواكبة التطورات األخرية. وأضاف املهندس أحمد مسعود ،أن هناك تحديات كبرية تواجه القطاع العقارى ،أبرزها دخول رشكات دون سابقة خربة ىف القطاع ،وهو ما يؤثر بالسلب عىل القطاع العقارى ،الفتا إىل أنه رغم كل التحديات الكربى التى يواجهها العقار ،فإنه ما زال يعد القطاع الوحيد بال منافس ،الذى استطاع أن يدعم االقتصاد املرصى ىف أوقات صعبة ،ويعرب بمرص لرب األمان.
وأوضح أن املعارض العقارية تسهم بشكل كبري ىف تسويق املرشوعات ،حيث إنها تتيح للعميل واملستثمر رؤية أوسع وأشمل ألغلب املشاريع الكربى ىف مكان وآن واحد ،كما تتيح تلك املعارض فرصة جيدة لعرض املشاريع بشكل جيد ،بجانب وجود عروض ترويجية أثناء فرتة املعارض ،التى تشجع العمالء بشكل كبري عىل اتخاذ قرار الرشاء واالستفادة بشكل كبري من العروض املقدمة من الرشكات أثناء فرتة املعارض. وأشار إىل أن املنافسة القوية بني الرشكات العقارية هى ىشء صحى وجيد ىف االستثمار بشكل عام ،ىف ظل وجود مطورين عقاريني حقيقيني ومشاريع ضخمة ،ما يساعد عىل ترويج عملية البيع بشكل أفضل ،كما تساعد العميل عىل اتخاذ القرار والبديل الذى يناسب إمكانياته وقدراته ،فتنوع املنتجات يتيح فرصة أكثر للعميل عىل االختيار األمثل. وأكد أن السوق العقارى املرصى لديه القدرة واإلمكانيات عىل تطبيق أحدث وسائل التكنولوجيا املبتكرة والحلول الذكية ،التى من شأنها النهوض بقطاع العقارات ،الفتا إىل أنه يجب التخطيط لكيفية االستفادة من الحلول التكنولوجية ىف بناء املدن الذكية ملواكبة التغريات ىف احتياجات العمالء. وأكد أن هناك بعض الرشكات نجحت ىف تطبيق هذه التكنولوجيا بالفعل ،الفتا إىل أن هذه التقنيات يجب أن تستخدم ىف كل مراحل صناعة العقار ،بدءا من التصميم لخدمات ما بعد البيع عىل سبيل املثال، مؤكدا أنه مع تزايد الحاجة لتطبيق التكنولوجيا الحديثة والحلول الذكية ىف صناعة العقارات ىف مرص ،سوف يشهد املستقبل املزيد من الحلول املبتكرة ،متابعا أن مرص تعد ىف مرحلة توصف بالجيدة ىف الوقت الحاىل. وأشار إىل أن أزمة «كوفيد »19 -أدت إىل ترسيع االعتماد عىل التقنيات الحديثة والذكية ىف صناعة الضيافة والعقارات ،من خالل تطبيق أفكار مبتكرة لتلبية احتياجات العمالء للتغلب عىل اآلثار الناتجة عن هذه األزمة عىل كال القطاعني. وشدد الرئيس التنفيذى لرشكة معمار األرشاف، عىل رسعة إنشاء صندوق استثمار عقارى يشارك فيه املطورون والبنوك لتسهيل تمويل املطورين أنفسهم الستكمال مرشوعاتهم ،باإلضافة إىل إنشاء مركز دراسات متخصص ىف الشأن العقارى ،يكون مختصا بإعداد دراسة متأنية ربع سنوية لتقييم أداء القطاع العقارى بمؤرشات واضحة وحقيقية ،لتتم االستعانة بها من قبل العاملني ىف مجال التطوير العقارى واملعنيني بقطاع االستثمار العقارى لتوجيه خططهم املستقبلية ،بناء عىل معلومات معتمدة ودقيقة للتغلب عىل أزمة نقص وتضارب األرقام واملعلومات بالقطاع. وأكد أن االستثمار ىف العقار بمرص آمن ،برشط حسن اختيار املطور العقارى ،بمعنى أن هناك بعض املطورين العقاريني غري ملتزمني بتنفيذ املرشوعات العقارية ىف املوعد املحدد ،وهو ما يؤدى إىل تأخر تسليم الوحدات السكنية للحاجزين بما يمثل خسائر للعميل ،مؤكدا أن التزام املطور العقارى يسهم بشكل مبارش ىف تربح العميل من وحدته ،سواء من خالل تأجريها أو بيعها بعد فرتة بسيطة من استالمه أو خالفه.
07
ملحق عقارات
العدد 3767األربعاء 22سبتمبر 15 - 2021صفر 1443هـ
Wednesday - 22 September 2021 - Issue NO 3767
27عاما من الخبرة والنجاح مستمر
«األهلى صبور» تلمع فى سماء «مستقبل سيتى» وتقدم أرقى الخدمات الفندقية بشرق القاهرة شراكة جديدة تجمع بني األهلى صبور وماريوت الدولية لتطوير « »Courtyard by Marriottأول فندق بمشروع « »THE CITY Of ODYSSIAبمستقبل سيتى كتب -أحمد حسن أعلنت األهىل صبور ،الرشكة الرائدة ىف مجال تطوير املجتمعات العمرانية املتكاملة ،عن توقيع اتفاقية رشاكة مع فنادق «ماريوت العاملية» لتطوير فندق «»Courtyard by Marriott بمرشوع « »THE CITY Of ODYSSIAأحد أهم مرشوعات رشكة األهىل صبور بمستقبل سيتى، تم توقيع االتفاق من قبل املهندس أحمد صبور، الرئيس التنفيذى لرشكة األهىل صبور ،والسيد شادى الحوش ،نائب رئيس تطوير الفنادق الرشق األوسط وأفريقيا برشكة ماريوت الدولية ،وذلك خالل االحتفال الذى أقيم بفندق « »Wبحضور عدد من كبار املسؤولني بكال الرشكتني. فندق « »Courtyard by Marriottهو أول فندق بـ«مستقبل سيتى» يضم 250غرفة فندقية فاخرة ،توفر كل الخدمات الفندقية الراقية املقدمة من رشكة ماريوت الدولية ،يقام الفندق عىل مساحة أرض تصل إىل 3.5فدان باستثمارات قدرها 850مليون جنيه مرصى ،ومن املقرر أن يفتح Courtyard by Marriottأبوابه الستقبال ضيوفه ،ويعمل بكامل طاقته خالل 5سنوات، يقع « »Courtyard by Marriottبمرشوع « ،»THE CITY Of ODYSSIAالذى يعد واحدا من أكرب املجتمعات العمرانية املتكاملة بالجانب الرشقى من القاهرة ،ويتميز بموقعه االسرتاتيجى الفريد من نوعه بمستقبل سيتى القاهرة الجديدة، التى تقع ىف قلب التنمية العمرانية بمنطقة رشق القاهرة ،وتطل عىل 4محاور رئيسية هى «طريق السويس والطرق الدائرى األوسطى ،والدائرى اإلقليمى ويقطعها محور األمل الذى يربط مستقبل سيتى بعدد من التجمعات العمرانية الكربى املجاورة عىل رأسها العاصمة اإلدارية الجديدة والقاهرة الجديدة ،وبالقرب من مطار القاهرة الدوىل» ،مما يوفر لفندق «Courtyard »by Marriottفرصة تنافسية كبرية بهذه املنطقة الحيوية املهمة. وىف سياق نفسه ،قال املهندس أحمد صبور، الرئيس التنفيذى لرشكة األهىل صبور« :عىل مدار تاريخ رشكة األهىل صبور ،حققنا به الكثري من اإلنجازات والنجاحات من خالل تطوير أكثر من 62مرشوعا عىل مساحة أكثر من 7ماليني مرت مربع ،يسكنها أكثر من 40ألف أرسة بمختلف أنحاء مرص ،ونحن نسعى لتوفري منتجات عقارية عالية الجودة توفر لعمالئنا أقىص قدر من االستقرار والخصوصية ،لذلك فنحن نبذل قصارى جهدنا للتعاون مع كربى املؤسسات،
التى تعاونا عىل تحقيق رؤيتنا واسرتاتيجيتنا ىف توفري مجتمعات عمرانية متكاملة تتوافر بها كل الخدمات املركزية ،بما يضمن لعمالئنا حياة سعيدة ،والتعاون مع رشكة ماريوت الدولية هو تطبيق عمىل لذلك ،فالرشاكة مع هذا الكيان القوى لتطوير فندق «»Courtyard by Marriott بمرشوع « »THE CITY Of ODYSSIAهو إضافة جديدة للمرشوع ،وسيكون بمثابة نقلة نوعية كبرية للمرشوع وملدينة مستقبل سيتى كأول فندق بهذه املدينة الواعدة» ،وأكد صبور: «توقيع اتفاقية الرشاكة مع رشكة ماريوت الدولية لن تكون األخرية بل هى بداية لتعاون مستمر ورشاكة ممتدة فيما بيننا ،ونحن حاليا بصدد النقاش لتطوير هذا التعاون ،ليمتد لعدد من مرشوعات األهىل صبور ىف الساحل الشماىل و6 أكتوبر والعني السخنة». من جانبه ،عرب السيد شادى الحوش ،نائب رئيس التطوير ملنطقة الرشق األوسط وأفريقيا برشكة ماريوت الدولية ،عن سعادته بالرشاكة املمتدة مع رشكة األهىل صبور وقال« :سعداء وفخورون للغاية بتوطيد عالقتنا مع رشكة األهىل صبور ،ونعتز بالرشاكة مع هذه الرشكة العريقة صاحبة السجل الحافل ىف مجال التطوير العقارى ،وتدعيما لهذا التعاون فيما بني ماريوت واألهىل صبور ،نشهد اليوم توقيع اتفاقية الرشاكة لتطوير فندق «»Courtyard by Marriott بمرشوع THE CITY Of ODYSSIAبمستقبل سيتى ،فنحن برشكة ماريوت الدولية لدينا إيمان تام بأهمية العمل املشرتك مع الكيانات الكبرية والعالمات التجارية الشهرية باملواقع االسرتاتيجية املهمة ،التى تضمن لنا تحقيق النجاح الذى نسعى إليه دائما ،واالتفاق مع األهىل صبور هو انعكاس حقيقى لرؤيتنا وطموحاتنا» ،وأضاف الحوش: «إنه ألمر مدهش أن نرى العمل الذى تقوم به مع األهىل صبور ال يقترص فقط عىل تطوير رؤيتهم كرشكة فحسب ،بل يمتد ليدعم رؤية مرص كوجهة سياحية مهمة ،فحضورنا بشكل أكرب بالسوق املرصى ،سوف يمكننا من أن نكون جزءا ىف خطة مرص للتنمية ،ونتطلع إىل أن نوفر معايري جديدة للضيافة بكل أنحاء البالد ،وأعتقد أن توقيع هذا االتفاق لتطوير « »Courtyard by Marriottهو خطوة جيدة لتحقيق ذلك». تعد « »THE CITY Of ODYSSIAأكرب وأول مدينة سكنية ،خدمية ،ترفيهية بمعايري عاملية عىل مساحة 417فدانا بـ«مستقبل سيتى»، فهى أيقونة معمارية فريدة لـ«األهىل صبور» ىف «مستقبل سيتى» التى تتسم بكونها مدينة محورية ،فهى االمتداد العمرانى الطبيعى ىف رشق القاهرة ،كما أنها تبعد 5دقائق فقط عن
العاصمة اإلداريــة الجديدة ،وتتميز بموقعها الفريد واملركزى ،الذى يربط القاهرة باملجتمعات العمرانية الجديدة واملدن الكربى بما ىف ذلك مدينتى والعاصمة اإلدارية ،بجانب قربها من العني السخنة ومدينة الجاللة. يهدف مرشوع THE CITY Of ODYSSIA إىل توفري العديد من األنشطة السكنية ،بإضافة العديد من األنشطة غري السكنية ،لتكون تلك
األنشطة بمثابة روح املرشوع ،فهى مخططة كى تكون مدينة متكاملة تنبض بالحياة ،وحالة فريدة تقدم نمط حياة جديدا ،Life Style حيث تم تصميم املرشوع وفقا ألعىل املستويات العاملية باالستعانة برشكة GENSLERواملصمم املعمارى اإلنجليزى واملخطط رقم « »1عامليا ،علما بأن املكتب االستشارى صبور هو املسؤول عن تنفيذ هذا املرشوع ،وذلك بالتعاون مع HILL
Internationalالتى تتوىل تقديم الخدمات االستشارية الخاصة به. مجتمع حياتى متكامل تقدمه «THE CITY »Of ODYSSIAيوفر جميع احتياجاتات العمالء بمختلف الجوانب الحياتية واملنتجات اإلدارية والتجارية والطبية والخدمية والتعليمية والرتفيهية والفندقية بمعايري عاملية ،من خالل إتاحة مراكز صحية ومعارض فنية وثقافية ومهرجانات ترفيهية موسيقية ،ومراكز تكنولوجية واستوديوهات إنتاج ومرافق رياضية وفنادق صغرية فخمة ومتاجر البيع بالتجزئة ومناطق للتسوق واملطاعم وحدائق خرضاء هادئة وغريها. وتتعاون األهىل صبور مع رشكاء وعالمات تجارية عامليني ومحليني إلدارة أغلب الخدمات باملرشوع ،وذلك بهدف تقديم خدمات متميزة وفريدة لقاطنى املرشوع ،ويضم املرشوع أيضا العديد من الخدمات واألنشطة التعليمية بما فيها املدارس الدولية ،وكذلك أكرب منطقة تجارية مفتوحة ىف رشق القاهرة ،التى لن تمر السيارات خاللها من أجل الحفاظ عىل صحة قاطنى املرشوع ،وكذلك سيتم تخصيص 100فدان إلنشاء منطقة خرضاء تضم العديد من املتنزهات، ويضم املرشوع أيضا منطقة أخرى تحوى مزيجا من الوحدات التجارية واإلداريــة والكافيهات واملكاتب ،باإلضافة إىل أكرب قاعات للمؤتمرات واالحتفاالت واملعارض ،بطاقة استيعابية تتخطى 7آالف فرد ،بجانب إنشاء كوبرى لربط املنطقة
التجارية باملنطقة اإلدارية ،الذى يتم تنفيذه عىل أعىل مستوى من الرفاهية والرقى ،وبتصميمات وأفكار عاملية ليكون بمثابة مزار سياحى ورمز بارز من معالم املرشوع. إن الكفاءة والخربة هما دائما شعار رشكة األهىل صبور للتنمية العقارية ،فخربتها عىل مدار 27 عاما ،جعلتها تنفذ مرشوعاتها بأفضل اإلمكانيات لتحقيق السعادة لعمالئها ،لتصبح واحدة من كربى الرشكات العقارية ىف السوق املرصى ،وهو ما جعلها تحتل مكانة منفردة ىف السوق ،نظرا ملا تتميز بها مرشوعاتها من براعة ىف التصميم عرب االستعانة بكربى املكاتب االستشارية العاملية ىف تصميم وتنفيذ مرشوعاتها لتحقق السعادة باملعنى الحقيقى لكل عمالئها. كما تحرص الرشكة دائما عىل زيادة حجم مرشوعاتها املنفذة بالسوق العقارى ،وتمتلك طاقات تطويرية تجعلها تقوم بتنفيذ أكثر من مرشوع ىف وقت واحد ،تسعى دائما للتعاون مع الكيانات الكبرية ذات الخربات العاملية ليس فقط من أجل تكوين رشاكات لتوفري قيمة مضافة ملرشوعاتها املختلفة ،بل أيضا لدعم رؤيتها ىف تقديم منتجات عقارية فريدة من نوعها تجمع ما بني العراقة واملعارصة ،وتوفري أحدث الطرز املعمارية ،والحفاظ عىل العالقة الوطيدة والثقة التى نشأت بينها وبني عمالئها ،والتى ترسخت من خالل حرص الرشكة عىل رسعة التنفيذ اللتزام الرشكة بمواعيد التسليم واملواصفات املتفق عليها وتوفريها لخدمات اإلدارة والبيع مدى الحياة.
08
ﻣﻠﺤﻖ ﻋﻘﺎرات
اﻟﻌﺪد 3767اﻷرﺑﻌﺎء 22ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ 15 - 2021ﺻﻔﺮ 1443ﻫـ
Wednesday - 22 September 2021 - Issue NO 3767
ﺷﺮﻛﺔ اﻧﻔﻴﺮس ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎرى ﺗﻌﻠﻦ دﺧﻮل اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ ﺑﺎﺳﺘﺜﻤﺎرات وﻣﺒﻴﻌﺎت ﺗﺘﺨﻄﻰ اﻟـ 3ﻣﻠﻴﺎرات ﺟﻨﻴﻪ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻹدارة :ﻧﺴﻌﻰ ﻹﺣﺪاث ﻧﻘﻠﺔ ﻧﻮﻋﻴﺔ ﻓﻰ اﻟﺴﻮق اﳌﺼﺮى ﻣﻦ ﺧﻼل إﻧﺸﺎء أﻛﺒﺮ ﺑﺮج ﻋﻠﻰ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﻨﻬﺮ اﻷﺧﻀﺮ ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ ﻛﺘﺐ -أﺣﻤﺪ ﺣﺴﻦ ﺑﻌﺪ ﺧﱪة ﺗﺨﻄﺖ اﻟـ 20ﻋﺎﻣﺎ ﰱ ﻣﺠﺎل اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎرى ﰱ ﻣﺨﺘﻠﻒ دول اﻟﺨﻠﻴﺞ ،ﻗﺮرت ﴍﻛﺔ اﻧﻔﺮﻴس ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎرى ،ﻛﱪى اﻟﴩﻛﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﰱ دوﻟﺔ اﻟﻜﻮﻳﺖ ،اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﰱ ﺟﻤﻬﻮرﻳﺔ ﻣﴫ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ واﻟﱰﻛﻴﺰ ﰱ ﻣﴩوﻋﺎﺗﻬﺎ داﺧﻞ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ،ﺑﺎﻋﺘﺒﺎرﻫﺎ ﻣﻦ أﺣﺪث اﻤﻟﻨﺎﻃﻖ اﻟﺘﻰ ﺗﺪﻋﻤﻬﺎ اﻟﺪوﻟﺔ ﰱ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﺤﺎﱃ ﺗﺤﺖ رﻋﺎﻳﺔ رﺋﻴﺲ اﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ ﻋﺒﺪاﻟﻔﺘﺎح اﻟﺴﻴﴗ. اﻤﻟﻬﻨﺪس أﺣﻤﺪ ﺷﻠﺘﻮت ،رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ إدارة ﴍﻛﺔ إﻧﻔﺮﻴس اﻤﻟﺘﻜﺎﻣﻠﺔ اﻟﻜﻮﻳﺘﻴﺔ ،أﻛﺪ أن اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرى اﻤﻟﴫى ﻳﺘﻤﻴﺰ ﺑﻘﻮﺗﻪ اﻟﺤﻘﻴﻘﻴﺔ ،وأن ﻫﻨﺎك ﻃﻠﺒﺎ ﺣﻘﻴﻘﻴﺎ ﻋﲆ اﻟﻌﻘﺎر ﰱ ﻣﴫ ،ﻧﻈﺮا ﻟﻠﺰﻳﺎدة اﻟﺴﻜﺎﻧﻴﺔ ،واﻟﺘﻰ ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻠﺪراﺳﺎت اﻷﺧﺮﻴة ،أﻛﺪت أن ﻣﴫ ﺗﺤﺘﺎج أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﻣﻠﻴﻮن وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ ﰱ اﻟﻌﺎم ،ﻟﺘﻠﺒﻴﺔ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻤﻟﻮاﻃﻨﻦﻴ. وأﺿﺎف اﻤﻟﻬﻨﺪس أﺣﻤﺪ ﺷﻠﺘﻮت ،ﻟـ»اﻟﻴﻮم اﻟﺴﺎﺑﻊ«، أن ﻗﺮار دﺧﻮل اﻟﺴﻮق اﻤﻟﴫى ﺟﺎء ﺑﻌﺪ دراﺳﺎت ﻋﺪﻳﺪة ،أﻛﺪت ﺗﻠﻚ اﻟﺪراﺳﺎت أن اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﰱ ﻣﴫ ﰱ اﻟﻮﻗﺖ اﻟﺤﺎﱃ ﻳﻌﺪ أﻓﻀﻞ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات ﻋﲆ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﻌﺎﻟﻢ ،وﺧﺎﺻﺔ ﺑﻌﺪ اﻹﺷــﺎدات اﻟﻜﱪى اﻟﺘﻰ ﺣﺼﻞ ﻋﻠﻴﻬﺎ اﻻﻗﺘﺼﺎد اﻤﻟﴫى ﺧﻼل اﻟﻔﱰة اﻷﺧﺮﻴة ،وﺧﺎﺻﺔ ﺑﻌﺪ ﻧﺠﺎح اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ اﻤﻟﴫﻳﺔ ﰱ ﺗﺨﻄﻰ أزﻣﺔ ﻛﻮروﻧﺎ، واﻟﺨﺮوج ﺑﻨﺘﺎﺋﺞ إﻳﺠﺎﺑﻴﺔ ،ﻓﺸﻠﺖ دول ﻛﱪى ﰱ ﻣﻮاﺟﻬﺔ ﺗﻠﻚ اﻷزﻣﺔ. وأوﺿﺢ أن اﻟﴩﻛﺔ ﻗﺮرت اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر داﺧﻞ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ،ﺑﺎﻋﺘﺒﺎرﻫﺎ أﻛﱪ ﻣﴩوع ﻳﻨﻔﺬ ﺣﺎﻟﻴﺎ ﰱ اﻟﴩق اﻷوﺳﻂ ،وﻫﻮ أﺣﺪ أﻛﱪ اﻤﻟﴩوﻋﺎت اﻟﻘﻮﻣﻴﺔ اﻟﺘﻰ أﻋﻠﻨﺖ ﻋﻨﻬﺎ اﻟﻘﻴﺎدة اﻟﺴﻴﺎﺳﻴﺔ اﻤﻟﴫﻳﺔ ،ﻻﻓﺘﺎ إﱃ أن اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﰱ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ ﺳﻴﻈﻞ ﻤﻟﺪة 100ﺳﻨﺔ ﻣﻘﺒﻠﺔ ،واﺳﺘﻄﺎﻋﺖ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ ﰱ ﺳﻨﻮات ﻗﻠﻴﻠﺔ أن ﺗﻜﻮن ﺑﻮﺻﻠﺔ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى اﻤﻟﴫى ،وﺗﺮﺳﻢ اﻟﺴﻴﺎﺳﺔ اﻟﻌﺎﻣﺔ ﻟﻠﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى ،ﻛﻤﺎ أﺻﺒﺤﺖ اﻟﻮﺟﻬﺔ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻤﻟﺨﺘﻠﻒ اﻤﻟﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻟﻌﺮب واﻷﺟﺎﻧﺐ واﻤﻟﴫﻳﻦﻴ. وﻛﺸﻒ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ إدارة ﴍﻛﺔ اﻧﻔﺮﻴس ،ﻋﻦ ﺗﻔﺎﺻﻴﻞ ﻣﴩوع اﻟﴩﻛﺔ داﺧﻞ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ، ﻣﻮﺿﺤﺎ أن اﻟﴩﻛﺔ ﺣﺼﻠﺖ ﻋﲆ ﻋﺪة ﻗﻄﻊ أراض داﺧﻞ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ ،ﻹﻧﺸﺎء ﻣﴩوﻋﺎت ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ،وﺳﻴﻜﻮن أول ﻣﴩوﻋﺎت ﴍﻛﺔ اﻧﻔﺮﻴس داﺧﻞ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ، ﻫﻮ ﻣﴩوع ﺑﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺪاون ﺗﺎون ﻗﺮب ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺳﻮق اﻟﺬﻫﺐ ،واﻤﻟﻮﻧﻮرﻳﻞ واﻟﺤﻰ اﻤﻟﺎﱃ واﻟﺤﻰ اﻟﺤﻜﻮﻣﻰ ﻟﻠﻮزارات ،ﻻﻓﺘﺎ إﱃ أن اﻤﻟﴩوع ﻣﺘﻨﻮع اﻷﻧﺸﻄﺔ ﻣﺎ ﺑﻦﻴ إدارى وﺗﺠﺎرى وﻃﺒﻰ ،وﻳﺘﻀﻤﻦ ﺟﺮاج ﺗﺤﺖ اﻷرض ﺑﻌﺪد 3ﻃﻮاﺑﻖ وﻳﺘﻤﻴﺰ ﺑﻄﺎﺑﻊ ﻣﻌﻤﺎرى ﻣﺨﺘﻠﻒ وﻣﻤﻴﺰ ﺗﻢ ﺗﺼﻤﻴﻤﻪ ﻋﲆ ﻳﺪ ﻧﺨﺒﺔ ﻣﻦ اﻤﻟﻌﻤﺎرﻳﻦﻴ ذوى ﺧﱪة ﻃﻮﻳﻠﺔ وﻛﻔﺎءة ،ﻓﻬﻮ أول ﺑﺮج ﻳﴣء ﺳﻤﺎء اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ. وأوﺿﺢ أن ﺗﺪﺷﻦﻴ اﻤﻟﴩوع ﺳﻴﻜﻮن ﻋﺒﺎرة ﻋﻦ ﻣﻔﺎﺟﺄة ﺣﻘﻴﻘﻴﺔ داﺧﻞ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ ﻤﻟﺎ ﻳﺘﻤﻴﺰ ﻣﻦ ﺗﺼﻤﻴﻢ ﻣﻨﻔﺮد ﻏﺮﻴ ﻣﻌﺘﺎد ﻋﻠﻴﻪ اﻟﺴﻮق اﻤﻟﴫى ،ﻛﻤﺎ ﻳﺘﻤﻴﺰ ﺑﺎﻷﺳﻌﺎر اﻟﺘﻨﺎﻓﺴﻴﺔ اﻟﺘﻰ ﻗﺮرت اﻟﴩﻛﺔ دﺧﻮل اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ ﺑﻬﺎ ،وذﻟﻚ ﻣﻦ ﻧﺎﺣﻴﺔ ﻟﺪﻋﻢ ﺗﻮﺟﻬﺎت اﻟﻘﻴﺎدة
اﳌﻬﻨﺪس أﺣﻤﺪ ﺷﻠﺘﻮت: اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ ﻧﻘﻄﺔ ﺗﺤﻮل ﺣﻘﻴﻘﻴﺔ ﳌﺼﺮ واﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﺑﻬﺎ ﺳﻴﺴﺘﻤﺮ ﳌﺪة 100 ﺳﻨﺔ ﻣﻘﺒﻠﺔ
ﻣﺸﺮوع أﺑﺮاج اﻟﻘﺒﻠﺔ ﺑﺎﻟﻜﻮﻳﺖ اﻟﺴﻴﺎﺳﺔ اﻤﻟﴫﻳﺔ ﰱ ﺗﻨﻤﻴﺔ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ ﺑﺎﻋﺘﺒﺎرﻫﺎ أﻛﱪ ﻣﴩوع ﰱ اﻟﴩق اﻷوﺳﻂ ،وﻣﻦ ﻧﺎﺣﻴﺔ أﺧﺮى ﻟﺪﻋﻢ اﻤﻟﻮاﻃﻦ اﻤﻟﴫى اﻟﻌﺎدى وإﺗﺎﺣﺔ اﻟﻔﺮﺻﺔ ﻟﻪ ﻟﻠﺘﻤﻠﻚ ﰱ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ وﺗﺸﺠﻴﻊ ﺳﺮﻴ ﺳﻮق اﻟﻌﻤﻞ ودﻋﻢ اﻤﻟﺸﺎرﻳﻊ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ واﻹدارﻳﺔ اﻟﺼﻐﺮﻴة ،وذﻟﻚ ﻋﻦ ﻃﺮﻳﻖ إﺗﺎﺣﺔ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ ﻧﻈﻢ اﻟﺴﺪاد ،وذﻟﻚ ﻟﺘﻴﺴﺮﻴ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﴩاء ﻋﲆ اﻟﻌﻤﻼء ،ﺣﻴﺚ إن ﻣﺪة اﻟﺴﺪاد ﺗﺼﻞ إﱃ 8ﺳﻨﻮات. وأوﺿﺢ أن اﻟﴩﻛﺔ ﺣﺼﻠﺖ أﻳﻀﺎ ﻋﲆ أراض ﺑﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﻨﻬﺮ اﻷﺧــﴬ ،وﻣﻨﻄﻘﺔ اﻷﻋﻤﺎل اﻤﻟﺮﻛﺰﻳﺔ ﻹﻧﺸﺎء ﻣﴩوﻋﺎت أﺧﺮى ،وﻟﻜﻦ ﺳﻴﺘﻢ اﻹﻋﻼن ﻋﻨﻬﺎ ﻻﺣﻘﺎ، ﻣﻮﺿﺤﺎ أن اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات وﺣﺠﻢ اﻤﻟﺒﻴﻌﺎت ﺗﺘﺨﻄﻰ اﻟـ3 ﻣﻠﻴﺎرات ﺟﻨﻴﻪ. وأوﺿﺢ أن ﴍﻛﺔ اﻧﻔﺮﻴس ﻟﺪﻳﻬﺎ ﺧﱪة ﻛﺒﺮﻴة ﰱ اﻟﺴﻮق اﻤﻟﴫى ﻣﻦ ﺧﻼل إﻧﺸﺎء ﻣﺠﻤﻌﺎت ﺗﺠﺎرﻳﺔ وﻣﴩوﻋﺎت ﻃﺒﻴﺔ وﻣﺴﺘﺸﻔﻴﺎت ﰱ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﻣﺘﻔﺮﻗﺔ ،ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ ﻣﴩوﻋﺎت ﺳﻜﻨﻴﺔ داﺧﻞ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺘﺠﻤﻊ اﻟﺨﺎﻣﺲ ﺑﺎﻟﻘﺎﻫﺮة اﻟﺠﺪﻳﺪة ،ﻣﻮﺿﺤﺎ أن اﻟﴩﻛﺔ ﺗﻬﺪف ﻹﺣﺪاث ﻧﻘﻠﺔ ﻋﻤﺮاﻧﻴﺔ ﺣﻘﻴﻘﻴﺔ داﺧﻞ اﻟﺴﻮق اﻤﻟﺤﲆ ﻣﻦ ﺧﻼل
ﻣﺸﺮوع أﺑﺮاج ﻟﻮذان ﺑﺎﻟﻜﻮﻳﺖ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻣﴩوﻋﺎت ﺑﺄﺳﺎﻟﻴﺐ وﺗﺼﻤﻴﻤﺎت ﻏﺮﻴ ﺗﻘﻠﻴﺪﻳﺔ. وأﻛﺪ أن ﻣﴫ ﺗﺸﻬﺪ ﺗﻄﻮرا ﺣﻘﻴﻘﻴﺎ ﰱ اﻟﻌﻤﺮان ،ﺧﺎﺻﺔ اﻤﻟﴩوﻋﺎت اﻟﺘﻰ ﺗﻨﻔﺬ داﺧﻞ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة، ﻣﻮﺿﺤﺎ أن ﺗﻄﻮر أى دوﻟﺔ ﻳﻘﺎس ﺑﺘﻄﻮر اﻟﻌﻤﺮان ﺑﻬﺎ، وأن ﻣﴫ ﺗﺸﻬﺪ ﰱ ﻋﻬﺪ اﻟﺮﺋﻴﺲ اﻟﺴﻴﴗ ﺗﻄﻮرا ﰱ ﻣﺠﺎل اﻟﻌﻤﺎرة ﺧﺎﺻﺔ وﺟﻤﻴﻊ اﻤﻟﺠﺎﻻت اﻷﺧﺮى ،ﻫﺬا اﻟﺘﻄﻮر ﻟﻢ ﺗﺸﻬﺪه ﻣﻨﺬ ﻋﻘﻮد ﻃﻮﻳﻠﺔ. وأﺿﺎف أن ﻣﴫ أﺻﺒﺤﺖ ﻗﺒﻠﺔ ﺣﻘﻴﻘﻴﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر، وأن اﻟﻘﻄﺎع اﻻﻗﺘﺼﺎدى ﻳﺪﻓﻊ اﻤﻟﻮاﻃﻨﻦﻴ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﰱ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى ،ﻷن اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﰱ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى آﻣﻦ ،وﰱ ﻣﴫ اﻟﻮاﻗﻊ ﻫﻮ أن اﻟﻄﻠﺐ ﺣﻘﻴﻘﻰ ،وﻫﻨﺎك ﻋﺠﺰ ،ﻻﻓﺘﺎ إﱃ أن اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرى ﻛﺎن ﺑﻤﺜﺎﺑﺔ ﻛﻠﻤﺔ اﻟﴪ اﻟﺤﻘﻴﻘﻴﺔ ﰱ إﻧﻘﺎذ ﻣﴫ ﻣﻦ ﺗﻔﺎﻗﻢ أزﻣﺔ اﻟﺒﻄﺎﻟﺔ ،ﻻﻓﺘﺎ إﱃ أن اﻟﻘﻄﺎع واﻤﻟﴩوﻋﺎت اﻟﺘﻰ ﺷﻬﺪﻫﺎ ﻣﻨﺬ 2014وﺣﺘﻰ اﻵن اﺳﺘﻮﻋﺒﺖ ﻛﻞ اﻟﻌﻤﺎﻟﺔ ،ووﻓﺮت اﻵﻻف ﻣﻦ ﻓﺮص اﻟﻌﻤﻞ. ﻣﻦ ﻧﺎﺣﻴﺔ أﺧﺮى ،أﻛﺪ أن ﴍﻛﺔ اﻧﻔﺮﻴس ﺑﺪأت ﰱ ﻋﺎم ،1998وﺗﻢ اﺧﺘﻴﺎر دوﻟﺔ اﻟﻜﻮﻳﺖ ﻟﺘﻜﻮن ﺑﺪاﻳﺔ
ﻤﻟﴩوﻋﺎﺗﻨﺎ ،ﻻﻓﺘﺎ إﱃ أن ﻫﺪﻓﻨﺎ ﻫﻮ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﺧﺪﻣﺔ ﻫﻨﺪﺳﻴﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﺑﺤﻴﺚ ﻧﻤﻜﻦ ﻋﻤﻼءﻧﺎ ﻣﻦ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﺣﻠﻤﻪ ،ﻻﻓﺘﺎ إﱃ أن اﻟﴩﻛﺔ ﻟﺪﻳﻬﺎ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﻓﺮع ﰱ ﻋﺪد ﻣﻦ اﻟﺪول ﻣﻨﻬﺎ اﻟﻜﻮﻳﺖ واﻹﻣﺎرات وﻛﻨﺪا ،وﻟﺪﻳﻨﺎ ﺳﺎﺑﻘﺔ ﺧﱪة ﰱ اﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ وﻋﻤﺎن وﴍق آﺳﻴﺎ ،وﻗﻄﺮ واﻟﻌﺮاق واﻟﺒﺤﺮﻳﻦ وﻧﻴﺠﺮﻴﻳﺎ وﻋﺪد ﻛﺒﺮﻴ ﻣﻦ اﻟﺪول اﻷوروﺑﻴﺔ واﻟﺨﻠﻴﺠﻴﺔ. وأوﺿﺢ أن اﻟﴩﻛﺔ ﻧﻔﺬت ﻣﴩوﻋﺎت وﻣﺒﺎﻧﻰ ﺣﻜﻮﻣﻴﺔ وﻗﺼﻮر ﻣﻠﻜﻴﺔ ﻟﻨﺤﻮ % 80ﻣﻦ اﻤﻟﺒﺎﻧﻰ اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ واﻟﻘﺼﻮر اﻤﻟﻠﻜﻴﺔ وﻏﺮﻴﻫﺎ ﻣﻦ اﻤﻟﴩوﻋﺎت اﻟﻜﱪى ،ﻻﻓﺘﺎ إﱃ أﻧﻪ ﺗﻢ اﺧﺘﻴﺎره ﺿﻤﻦ أﻓﻀﻞ 100ﻣﻬﻨﺪس ﻋﲆ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﴩق اﻷوﺳﻂ وأﻓﺮﻳﻘﻴﺎ. وأوﺿﺢ أن دوﻟﺔ اﻹﻣﺎرات ،ﻛﺎﻧﺖ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ اﻟﺘﻰ ﻗﺮرت اﻟﴩﻛﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﺑﻬﺎ ﰱ ﻋﺎم ،2000واﻟﺘﻰ ﺑﺪأت ﰱ إﻣﺎرة دﺑﻰ ﺛﻢ اﻟﻌﻦﻴ ﺛﻢ أﺑﻮﻇﺒﻰ ﺛﻢ اﻹﻣﺎرات ﻛﺎﻣﻠﺔ ،ﻻﻓﺘﺎ إﱃ أن ﻫﺪف اﻟﴩﻛﺔ داﺋﻤﺎ اﻟﻮﺻﻮل ﻟﻠﻌﺎﻤﻟﻴﺔ ،ﻣﻮﺿﺤﺎ أن اﻟﴩﻛﺔ ﻗﺎﺋﻤﺔ ﻋﲆ اﻤﻟﴩوﻋﺎت اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ اﻤﻟﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ،ﻣﺮورا ﺑﺎﻟﻔﻜﺮ اﻤﻟﻌﻤﺎرى وﻫﻨﺪﺳﺔ اﻟﺒﻨﺎء واﺳﺘﺨﺪام اﻟﻔﺮاﻏﺎت اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ واﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ ،واﻟﺘﻰ ﺗﺆدى إﱃ ﺣﻴﺎة ﻛﺎﻣﻠﺔ داﺧﻞ اﻤﻟﻨﺸﺂت ﻣﻦ ﺧﺪﻣﺎت إﺿﺎءة وﺗﻜﻴﻴﻒ وﻛﻬﺮﺑﺎء وﺧﺪﻣﺎت اﻟﺨﺎﺻﺔ. وأوﺿﺢ أن ﻣﺪرﺳﺘﻨﺎ ﰱ اﻤﻟﻌﻤﺎر ﻗﺎﺋﻤﺔ ﻋﲆ اﻤﻟﺰج ﺑﻦﻴ اﻟﺤﺪاﺛﺔ واﻟﱰاث ،اﻟﻌﻤﺎرة اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ ﺑﺎﻟﻔﻜﺮ اﻷوروﺑﻰ واﻟﻌﻮﻤﻟﺔ ،أو ﻛﻞ ﻣﺎ ﻫﻮ ﺣﺪﻳﺚ ﻗﺎدم ﻣﻦ اﻟﻐﺮب ،وﻋﲆ اﻟﺘﻮازى ﻣﺪرﺳﺔ اﻟﻨﻬﻀﺔ وﻫﻰ اﻟﺤﻔﺎظ ﻋﲆ اﻟﱰاث، وﻣﺪرﺳﺘﻨﺎ ﰱ اﻟﻌﻤﺎرة ﻗﺎﺋﻤﺔ ﻋﲆ اﻟﻮﺳﻄﻴﺔ وﻓﻜﺮﻫﺎ ﻣﺒﻨﻰ
ﻋﲆ اﻟﺤﻔﺎظ ﻋﲆ اﻟﱰاث واﻟﻔﻜﺮ اﻤﻟﻌﺎﴏ ﻋﲆ اﻟﺘﻮازى ،ﻣﻦ ﺧﻼل اﺳﺘﺨﺪام اﻟﻌﻠﻮم اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ ﻣﻦ ﺗﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺎ اﻟﻌﴫ وﻓﻠﺴﻔﺔ اﻟﺒﻨﺎء اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ واﻟﻔﻜﺮ اﻟﻬﻨﺪﳻ اﻟﺤﺪﻳﺚ واﻟﻬﻮﻳﺔ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ اﻷﺻﻴﻠﺔ اﻤﻟﺒﻨﻴﺔ ﻋﲆ اﻟﱰاث ،وﻫﺬا ﻫﻮ ﴎ ﺗﺴﻤﻴﺔ اﻧﻔﺮﻴس. وﻗﺎل إن ﴍﻛﺔ اﻧﻔﺮﻴس ﻫﻰ ﴍﻛﺔ ﻣﻨﻮﻃﺔ ﺑﻌﻤﻞ ﻛﻞ ﻣﺎ ﻟﻪ ﻋﻼﻗﺔ ﺑﺎﻤﻟﺠﺎل اﻟﻬﻨﺪﳻ اﻟﺨﺎص ﺑﺎﻟﺒﻨﺎء ﺑﺪاﻳﺔ ﻣﻦ إﻧﺸﺎء اﻟﻔﻜﺮة اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ ﻣﺮورا ﺑﻌﻤﻞ اﻤﻟﺨﻄﻄﺎت اﻟﺘﻔﺼﻴﻠﻴﺔ اﻤﻟﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﻟﻌﻤﻞ اﻤﻟﻨﺸﺂت أﺛﻨﺎء اﻹﻧﺸﺎء واﻤﻟﺨﻄﻄﺎت اﻤﻟﻌﻤﺎرﻳﺔ ،وﻓﻜﺮﻧﺎ ﻗﺎﺋﻢ ﻋﲆ ﺗﻘﻠﻴﻞ وﺟﻮد أﺧﻄﺎء أﺛﻨﺎء اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ،وﻣﺮورا ﺑﺎﻟﻔﻜﺮ اﻹﻧﺸﺎﺋﻰ واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺬﻛﻴﺔ ،وﻣﴩوﻋﺎﺗﻨﺎ ﻗﺎﺋﻤﺔ ﻋﲆ ﻓﻜﺮة ﻛﻴﻔﻴﺔ ﺗﻮﻓﺮﻴ اﻤﻟﺒﺎﻟﻎ اﻤﻟﺎﻟﻴﺔ اﻤﻟﺘﻄﻠﺒﺔ ﻹﻧﺸﺎء اﻤﻟﺒﻨﻰ ،وأن ﻳﻜﻮن اﻤﻟﺒﻨﻰ ﻋﺎزﻻ ﻟﻠﺼﻮت واﻟﺤﺮارة ﻓﻴﺘﻘﺒﻞ اﻟﺒﻴﺌﺔ اﻤﻟﻌﻴﺸﻴﺔ وﻳﻜﻮن ﻋﻤﺮه ﻃﻮﻳﻼ واﻟﻔﻜﺮ اﻟﺨﺎص ﺑﺎﻟﺼﺤﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻟﺘﻜﻴﻴﻒ واﻟﻜﻬﺮﺑﺎء واﻻرﺗﻔﺎﻋﺎت واﻹﺿــﺎءة اﻟﺴﺎﺣﺮة داﺧﻠﻴﺎ وﺧﺎرﺟﻴﺎ واﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻜﻞ ﺑﻨﺪ وﻋﻤﻞ ﻣﻠﻒ ﻣﺘﺨﺼﺺ ﻳﺸﻤﻞ ﺗﻮﺻﻴﻒ اﻤﻟﺎﺗﺮﻳﻞ ،وﻫﻮ ﻣﺎ ﺗﻘﺪﻣﻪ اﻤﻟﻜﺎﺗﺐ اﻻﺳﺘﺸﺎرﻳﺔ اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﴩﻛﺔ ﰱ ﻛﻴﻔﻴﺔ اﺳﺘﻐﻼل اﻟﺘﻄﻮر اﻟﺘﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻰ واﻟﻌﻠﻤﻰ واﻤﻟﻌﻠﻮﻣﺎﺗﻰ. ﺧﺘﺎﻣﺎ: أود أن أﺷﻜﺮ اﻟﺪوﻟﺔ اﻤﻟﴫﻳﺔ ،ﻗﻴﺎدة وﺣﻜﻮﻣﺔ ،ﻋﲆ اﻟﺠﻬﻮد اﻤﻟﺒﺬوﻟﺔ ﰱ اﺳﺘﻘﻄﺎب اﻤﻟﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ودﻋﻤﻬﻢ وﺗﻴﺴﺮﻴ ﺳﺒﻞ اﻟﻨﺠﺎح ﻟﻬﻢ ،ﻟﻠﻮﺻﻮل ﻟﻸﻫﺪاف وﺗﻨﻔﻴﺬ ﺧﻄﻂ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى واﻻﺳﺘﺜﻤﺎرى.
09
ﻣﻠﺤﻖ ﻋﻘﺎرات
اﻟﻌﺪد 3767اﻷرﺑﻌﺎء 22ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ 15 - 2021ﺻﻔﺮ 1443ﻫـ
Wednesday - 22 September 2021 - Issue NO 3767
أﻋﻠﻨﺖ ﻛﺎﺳﻴﻞ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻰ، اﻟﴩﻛﺔ اﻟﺮاﺋﺪة ﰱ ﻣﺠﺎل ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﻨﺘﺠﺎت ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﻋﺎﻟﻴﺔ اﻟﺠﻮدة ،ﻋﻦ ﻃﺮح اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺨﺎﻣﺴﺔ واﻷﺧﺮﻴة ﻣﻦ ﻣﴩوﻋﻬﺎ اﻟﺮاﺋﺪ »ﻛﺎﺳﻴﻞ ﻻﻧﺪ ﻣﺎرك« ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ،ﻟﻠﺒﻴﻊ ،ﺑﻮاﻗﻊ ﻋﺪد 500وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺑﻤﺴﺎﺣﺎت ﻳﺘﻢ ﻃﺮﺣﻬﺎ ﻷول ﻣﺮة ﺗﱰاوح ﻣﺎ ﺑﻦﻴ 85و 90و100 ﻣﱰ ﻣﺮﺑﻊ ﻟﻠﻮﺣﺪة ،إﱃ ﺟﺎﻧﺐ ﻣﺴﺎﺣﺎت أﺧﺮى ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ .ﻫﺬا وﻗﺪ اﺳﺘﻄﺎﻋﺖ ﻛﺎﺳﻴﻞ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻰ أن ﺗﺤﻘﻖ ﻃﻔﺮة ﻛﺒﺮﻴة ﺑﻤﺮاﺣﻞ إﻧﺠﺎز ﻣﴩوع ﻛﺎﺳﻴﻞ ﻻﻧﺪ ﻣﺎرك اﻤﻟﺨﺘﻠﻔﺔ ،ﺣﻴﺚ وﺻﻠﺖ ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﺑﻜﺎﻣﻞ اﻤﻟﴩوع إﱃ ،53% وﻓﻘﺎ ﻟﻠﺮﻗﻢ اﻤﻟﻘﺪم إﱃ ﴍﻛﺔ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ ،ﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﻌﺪل اﻹﻧﺠﺎزات اﻷﺧﺮﻴة.
ﻛﺎﺳﻴﻞ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻰ ﺗﻄﺮح اﳌﺮﺣﻠﺔ اﻟﺨﺎﻣﺴﺔ واﻷﺧﻴﺮة ﻣﻦ ﻣﺸﺮوع ﻛﺎﺳﻴﻞ ﻻﻧﺪ ﻣﺎرك ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ ﻣﺴﺎﺣﺎت ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ وﺧﺪﻣﺎت ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﺑﺎﳌﺮﺣﻠﺔ اﻟﺨﺎﻣﺴﺔ واﻷﺧﻴﺮة ﻣﻦ ﻣﺸﺮوع ﻛﺎﺳﻴﻞ ﻻﻧﺪ ﻣﺎرك ..ﺑﺨﻄﻮات واﺛﻘﺔ ..ﻛﺎﺳﻴﻞ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻰ ﺗﻨﺠﺢ ﻓﻰ اﺳﺘﻜﻤﺎل %53ﻣﻦ ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ واﻹﻧﺸﺎء اﻟﻜﻠﻴﺔ ﺑﺎﳌﺸﺮوع ﻛﺘﺐ -أﺣﻤﺪ ﺣﺴﻦ ﺗﺘﻤﻴﺰ اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺨﺎﻣﺴﺔ ﻣﻦ ﻣﴩوع ﻛﺎﺳﻴﻞ ﻻﻧﺪ ﻣﺎرك ﺑﻤﻮﻗﻊ ﺣﻴﻮى ﻟﻠﻐﺎﻳﺔ ،ﻓﻬﻰ ﺗﻘﻊ ﺑﺎﻟﻘﺮب ﻣﻦ اﻤﻟﻨﻄﻘﺔ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ واﻤﻟﺘﻤﺜﻠﺔ ﰱ ﻣﻮل »ﻛﺎﺳﻴﻞ ﺟﻴﺖ« ،اﻟﺬى ﻳﺘﻢ ﺗﻄﻮﻳﺮه ﻛﺠﺰء ﻣﻦ اﻤﻟﴩوع ،ﻛﻤﺎ أﻧﻬﺎ ﻗﺮﻳﺒﺔ ﺟﺪا ﻣﻦ ﺟﺎﻣﻌﺔ ﻛﻮﻓﻨﱰى اﻟﱪﻳﻄﺎﻧﻴﺔ ،وﺗﺘﻤﺘﻊ ﻫﺬه اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ ﺑﻤﺰاﻳﺎ ﻋﺪﻳﺪة ﺗﻀﻤﻦ ﻟﻠﻤﻘﻴﻤﻦﻴ ﺑﻬﺎ ﺣﻴﺎة ﻣﻤﻴﺰة ،ﺣﻴﺚ ﺗﺤﻈﻰ اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺨﺎﻣﺴﺔ ﺑﺈﻃﻼﻻت ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻣﻨﻬﺎ ﻋﲆ ﺣﻤﺎﻣﺎت اﻟﺴﺒﺎﺣﺔ وﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟـــ ،Clubhouseواﻤﻟﻴﺪ ﺗﺎون ،واﻟﻜﺎﺗﺪراﺋﻴﺔ، واﻟﻘﴫ اﻟﺮﺋﺎﳻ ،ﻛﻤﺎ ﺗﻀﻢ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ﻣﻦ وﺳﺎﺋﻞ اﻟﱰﻓﻴﻪ ،ﻣﻨﻬﺎ ﻣﻠﻌﺒﺎن ﻟﻠﺘﻨﺲ وﻛﺮة اﻟﻘﺪم ،إﱃ ﺟﺎﻧﺐ ﺻﺎﻟﺔ ﻟﻸﻟﻌﺎب اﻟﺮﻳﺎﺿﻴﺔ. ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺒﻪ ،ﻗﺎل اﻤﻟﻬﻨﺪس أﺣﻤﺪ ﻣﻨﺼﻮر ،اﻟﺮﺋﻴﺲ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬى ﻟﻠﴩﻛﺔ» :ﰱ إﻃﺎر ﺣﺮﺻﻨﺎ اﻟﺸﺪﻳﺪ ﻋﲆ اﻻﻟﺘﺰام اﻟﺘﺎم ﺑﺎﻟﺠﺪاول اﻟﺰﻣﻨﻴﺔ ﻤﻟﴩوﻋﺎﺗﻨﺎ ،واﻻﻫﺘﻤﺎم اﻟﻜﺒﺮﻴ ﺑﻌﻤﻼﺋﻨﺎ ورﺿﺎﻫﻢ ،ﰱ ﻛﻞ ﻣﺎ ﻧﻮﻓﺮه ﻟﻬﻢ ﻣﻦ ﻣﻨﺘﺠﺎت ﻋﻘﺎرﻳﺔ ،ﺗﻤﻜﻨﺎ ﺑﺎﻟﻔﱰة اﻷﺧﺮﻴة ﻣﻦ إﻧﺠﺎز %53ﻣﻦ ﻣﴩوع ﻛﺎﺳﻴﻞ ﻻﻧﺪ ﻣﺎرك ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ ،وﻫﺎ ﻧﺤﻦ اﻟﻴﻮم ﻧﻘﻮم ﺑﻄﺮح اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺨﺎﻣﺴﺔ واﻷﺧﺮﻴة ﻣﻦ اﻤﻟﴩوع ﺑﻤﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﺨﺪﻣﺎت واﻤﻟﻤﻴﺰات ،اﻟﺘﻰ ﺗﻮﻓﺮ ﻟﻠﻤﻘﻴﻤﻦﻴ ﺑﻬﺬه اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ ﺣﻴﺎة ﻋﴫﻳﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ،ﺑﻤﺎ ﻳﻌﻜﺲ ﻗﺪرﺗﻨﺎ ﻋﲆ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻣﻨﺘﺞ ﻋﻘﺎرى ﻓﺎﺋﻖ اﻟﺠﻮدة ،وﻓﻘﺎ ﻟﻠﻤﻮاﺻﻔﺎت واﻤﻟﻌﺎﻳﺮﻴ اﻟﻌﺎﻤﻟﻴﺔ ﻋﲆ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎت واﻹﻧﺸﺎءات واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻤﻟﺘﻜﺎﻣﻠﺔ،
اﻟﺘﻰ ﻳﻮﻓﺮﻫﺎ اﻤﻟﴩوع ،وأﻳﻀﺎ ﻋﲆ ﻣﺴﺘﻮى اﻻﻟﺘﺰام اﻟﻜﺎﻣﻞ ﺑﺎﻤﻟﻮاﻋﻴﺪ اﻤﻟﺤﺪدة ﻟﻪ ،وﻧﺄﻣﻞ داﺋﻤﺎ أن ﻧﻜﻮن ﻋﻨﺪ ﺣﺴﻦ ﻇﻦ ﻋﻤﻼﺋﻨﺎ ،وأن ﻧﺤﻈﻰ ﻋﲆ رﺿﺎﻫﻢ اﻟﺘﺎم ﻋﻦ ﻛﻞ ﻣﺎ ﻧﻘﺪﻣﻪ ﻟﻬﻢ«. ﻣﴩوع ﻛﺎﺳﻴﻞ ﻻﻧﺪ ﻣﺎرك ،ﻳﻌﺪ أول وأﻛﱪ ﻣﴩوﻋﺎت اﻟﴩﻛﺔ ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺔ 43 ﻓﺪاﻧﺎ ﺑﺈﺟﻤﺎﱃ اﺳﺘﺜﻤﺎرات 3.7ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ،ﻳﻘﻊ اﻤﻟﴩوع ﺑﻘﻄﺎع R7وﻋﺪد وﺣﺪاﺗﻪ ﻳﺒﻠﻎ 1800وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ و 196ﻣﻦ اﻟﻮﺣﺪات اﻹدارﻳﺔ واﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ »ﻛﺎﺳﻴﻞ ﺟﻴﺖ«. ﻳﺘﻜﻮن اﻤﻟﴩوع ﻣﻦ 4ﻣﺮاﺣﻞ ،وﻳﺘﻢ ﺑﻴﻌﻪ ﻋﲆ 5ﻣﺮاﺣﻞ، واﺳﺘﻄﺎﻋﺖ اﻟﴩﻛﺔ ﺑﺎﻟﻔﻌﻞ اﻻﻧﺘﻬﺎء ﻣﻦ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ %95 ﺑﺎﻷﻋﻤﺎل اﻹﻧﺸﺎﺋﻴﺔ ﻟﻠﻤﺮﺣﻠﺔ اﻷوﱃ ،اﻟﺘﻰ ﻳﺒﻠﻎ إﺟﻤﺎﱃ ﻋﺪد اﻟﻮﺣﺪات ﺑﻬﺎ 476وﺣﺪة ،ﻛﻤﺎ ﺗﻢ اﻻﻧﺘﻬﺎء ﻣﻦ %64ﻣﻦ اﻷﻋﻤﺎل اﻹﻧﺸﺎﺋﻴﺔ ﺑﺎﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ،و %15ﻟﻠﻤﺮﺣﻠﺔ اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ، ﰱ ﺣﻦﻴ اﻧﺘﻬﺖ أﻋﻤﺎل اﻟﺤﻔﺮ ﺑﺎﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺮاﺑﻌﺔ ﻣﻦ اﻤﻟﴩوع، وﻣﻦ اﻤﻟﻘﺮر أن ﻳﺘﻢ ﺗﺴﻠﻴﻢ أوﱃ وﺣﺪات اﻤﻟﴩوع ﰱ أﻏﺴﻄﺲ ،2022وﺳﻴﻤﺘﺪ ﺗﺴﻠﻴﻤﻬﺎ ﺣﺘﻰ ﻧﻬﺎﻳﺔ ،2024ﺣﻴﺚ ﺳﻴﺘﻢ اﻟﺒﺪء ﰱ ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻤﻟﺮﺣﻠﺘﻦﻴ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ واﻟﺜﺎﻟﺜﺔ ﺑﻌﺪ 6أﺷﻬﺮ ﻣﻦ اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻷوﱃ ،ﺑﻴﻨﻤﺎ ﺳﻴﺘﻢ ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺮاﺑﻌﺔ ﺑﻌﺪ اﻤﻟﺮﺣﻠﺘﻦﻴ اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ واﻟﺮاﺑﻌﺔ ﺑـ 6أﺷﻬﺮ. ﰱ ذﻟﻚ اﻟﺴﻴﺎق ،ﻗﺎل ﻣﻨﺼﻮر» :إن ﻣﺎ ﻧﺸﻬﺪه اﻟﻴﻮم ﻣﻦ ﻧﻬﻀﺔ ﻋﻤﺮاﻧﻴﺔ ﺑﻤﺨﺘﻠﻒ أﻧﺤﺎء اﻟﺒﻼد ،ﺗﺘﻄﻠﺐ ﻣﻨﺎ ﻛﻤﻄﻮرﻳﻦ ﻋﻘﺎرﻳﻦﻴ أن ﻧﺒﺬل ﻗﺼﺎرى ﺟﻬﺪﻧﺎ ﻤﻟﻮاﻛﺒﺔ ﻫﺬه اﻟﺼﺤﻮة، وأن ﻧﻜﻮن ﻳﺪا ﻗﻮﻳﺔ ﺗﻤﻜﻦ اﻟﺪوﻟﺔ اﻤﻟﴫﻳﺔ ﻣﻦ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻫﺬا اﻹﻧﺠﺎز ،وذﻟﻚ ﻣﻦ ﺧﻼل ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﴩوﻋﺎت ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﻣﺘﻤﻴﺰة ﺗﺘﻜﺎﻣﻞ ﺑﻬﺎ ﻛﻞ ﻋﻨﺎﴏ اﻟﺤﻴﺎة اﻵﻣﻨﺔ اﻤﻟﺴﺘﻘﺮة ﻟﻘﺎﻃﻨﻴﻬﺎ،
وﻫﺬا ﻣﺎ ﻧﻘﻮم ﺑﻪ ﺑﺎﻟﻔﻌﻞ ﰱ ﴍﻛﺔ ﻛﺎﺳﻴﻞ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻰ، ﻣﻦ ﺧﻼل ﻣﴩوع ﻛﺎﺳﻴﻞ ﻻﻧﺪ ﻣﺎرك ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ،وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﴩوع ذﻛﻰ ﺗﺘﻮاﻓﺮ ﺑﻪ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺘﻰ ﻳﺘﻄﻠﻊ إﻟﻴﻬﺎ اﻟﻌﻤﻼء ﺑﻤﺨﺘﻠﻒ ﻣﺮاﺣﻞ اﻤﻟﴩوع ،وﺗﻜﻮن ﰱ ﻧﻔﺲ اﻟﻮﻗﺖ ﻧﻤﻮذﺟﺎ ﻟﻠﻤﴩوﻋﺎت اﻤﻟﺘﻜﺎﻣﻠﺔ اﻟﺘﻰ ﺗﻨﻘﻞ ﺻﻮرة ﻣﺜﺎﻟﻴﺔ ﻋﻦ ﺣﺠﻢ اﻟﺘﻄﻮر ﺑﺎﻤﻟﻨﺘﺞ اﻟﻌﻘﺎرى اﻤﻟﴫى، وﺗﻌﻜﺲ ﺣﺠﻢ اﻟﺘﻤﻴﺰ اﻟﺬى ﺗﻘﺪﻣﻪ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﺑﻤﺨﺘﻠﻒ ﻣﴩوﻋﺎﺗﻬﺎ ،ﻟﺘﻜﻮن ﺑﺤﻖ ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ ﻣﴫ اﻟﻮاﻋﺪ ،اﻟﺬى ﻧﺴﻌﻰ ﻣﻦ ﺧﻼﻟﻪ ﻟﺘﻐﻴﺮﻴ اﻟﺨﺮﻳﻄﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻟﺒﻼدﻧﺎ ،وﺟﺬب اﻤﻟﺰﻳﺪ ﻣﻦ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﺨﺎرﺟﻴﺔ ﻟﻬﺎ«. ﻳﻌﺘﱪ ﻛﺎﺳﻴﻞ ﻣﺎرك ﻣﻦ اﻤﻟﴩوﻋﺎت اﻟﺬﻛﻴﺔ اﻟﺼﺪﻳﻘﺔ ﻟﻠﺒﻴﺌﺔ ،ﺣﻴﺚ ﻳﻌﺘﻤﺪ %70ﻣﻦ إﺟﻤﺎﱃ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻤﻟﴩوع ﻋﲆ اﻟﻄﺎﻗﺔ اﻟﺸﻤﺴﻴﺔ ،ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ أن %81ﻣﻦ اﻤﻟﺴﺎﺣﺔ اﻟﻜﻠﻴﺔ ﺧﴬاء وﻣﻔﺘﻮﺣﺔ ،ﻛﻤﺎ ﻳﻮﻓﺮ ﻛﺎﺳﻴﻞ ﻻﻧﺪ ﻣﺎرك ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﻣﻦ اﻟﺨﺪﻣﺎت ،اﻟﺘﻰ ﺗﻠﺒﻰ ﻛﻞ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت ﻋﻤﻼﺋﻪ، وﺗﻮﻓﺮ ﻟﻪ أﺳﻠﻮب اﻟﺤﻴﺎة اﻷﻣﺜﻞ ،ﺣﻴﺚ ﻳﺸﻤﻞ اﻤﻟﺨﻄﻂ اﻟﺮﺋﻴﴗ ﻟﻪ ﻋﲆ ﺟﺮاج ﺑﻜﺎﻣﻞ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻷرض ﻟﻠﻤﺮة اﻷوﱃ ﰱ ﻣﴫ ،وذﻟﻚ ﻟﺘﻮﻓﺮﻴ ﺳﻬﻮﻟﺔ اﻟﺤﺮﻛﺔ داﺧﻞ اﻤﻟﴩوع ،وﺗﻘﺪﻳﻢ أﻋﲆ ﻣﺴﺘﻮى ﻣﻦ اﻟﺨﺪﻣﺔ ﻟﻠﻌﻤﻼء ،ﻛﻤﺎ ﺗﺸﻤﻞ اﻤﻟﻨﻄﻘﺔ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ ﺑﻪ ﻣﻮل »ﻛﺎﺳﻴﻞ ﺟﻴﺖ« اﻤﻟﻘﺎم ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺔ 20 ﻓﺪاﻧﺎ ﺑﺈﺟﻤﺎﱃ ﻋﺪد 196وﺣﺪة ،وﻳﻀﻢ أﻧﺸﻄﺔ ﺗﺠﺎرﻳﺔ وإدارﻳﺔ ،ﺣﻴﺚ ﺗﻢ اﻻﻧﺘﻬﺎء ﻣﻦ أﻋﻤﺎل اﻟﺤﻔﺮ ﺑﻤﻮل »ﻛﺎﺳﻴﻞ ﺟﻴﺖ« ،وﻳﺘﻮﱃ ﻣﻜﺘﺐ »أوﻛﻮ ﺑﻼن ﻟﻼﺳﺘﺸﺎرات اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ« إﻋﺪاد اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎت اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ ،واﻹﴍاف ﻋﲆ أﻋﻤﺎل اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﺑﺎﻤﻟﴩوع. ﺗﺤﺮص ﴍﻛﺔ ﻛﺎﺳﻴﻞ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻰ ﻋﲆ ﺗﻘﺪﻳﻢ
V I S I T O U R B O OT H
22nd to 25th of September
ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﻣﻦ اﻟﺨﺪﻣﺎت واﻟﺤﻠﻮل اﻟﺬﻛﻴﺔ ﻟﻌﻤﻼﺋﻬﺎ، وذﻟﻚ ﺿﻤﻦ اﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺔ اﻟﴩﻛﺔ اﻟﺘﻰ ﺗﺮﺗﻜﺰ ﻋﲆ ﺗﻮﻓﺮﻴ ﻣﴩوﻋﺎت ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﺗﻀﺎﻫﻰ ﰱ ﺟﻮدﺗﻬﺎ اﻤﻟﻨﺘﺠﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﻌﺎﻤﻟﻴﺔ ،ﻣﻦ ﺣﻴﺚ اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎت اﻟﻌﴫﻳﺔ واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻤﻟﺘﻜﺎﻣﻠﺔ وإدارة اﻤﻟﺮاﻓﻖ واﻤﻟﻨﺸﺂت ،ﻟﺬﻟﻚ ﻗﺎﻣﺖ اﻟﴩﻛﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﺎﻗﺪ ﻣﻊ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﴩﻛﺎت ذات اﻟﺨﱪة اﻟﻮاﺳﻌﺔ ﰱ ﺗﻄﻮﻳﺮ اﻤﻟﴩوﻋﺎت اﻤﻟﺨﺘﻠﻔﺔ ،ﺣﻴﺚ ﺗﻌﺎﻗﺪت اﻟﴩﻛﺔ ﻣﺆﺧﺮا ﻣﻊ ﻣﻴﻨﺎ ﻻﺳﺘﺸﺎرات اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى ،ﻟﺘﻘﺪﻳﻢ اﻟﺪﻋﻢ اﻟﻔﻨﻰ اﻟﻼزم ﻟﺠﻤﻴﻊ أﻧﺸﻄﺔ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﺑﻤﴩوﻋﺎت ﻛﺎﺳﻴﻞ اﻤﻟﺨﺘﻠﻔﺔ ،ﻛﻤﺎ وﻗﻌﺖ اﻟﴩﻛﺔ ،ﰱ ﻣﺮﺣﻠﺔ ﺳﺎﺑﻘﺔ ،ﻣﺬﻛﺮة ﺗﻔﺎﻫﻢ ﻣﻊ ﴍﻛﺔ ﺷﻨﺎﻳﺪر إﻟﻜﱰﻳﻚ ﻣﴫ وﺷﻤﺎل أﻓﺮﻳﻘﻴﺎ ﻟﺘﺘﻮﱃ ﺗﻮﻓﺮﻴ ﻧﻈﺎم ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ ﻟﻠﺘﺤﻜﻢ ﰱ اﻟﻄﺎﻗﺔ واﻟﻨﻈﻢ اﻷﻣﻨﻴﺔ ﺑﻤﴩوع »ﻛﺎﺳﻴﻞ ﻻﻧﺪ ﻣﺎرك« ،وﴍﻛﺔ آﳽ وﺑﺸﻨﺎق ﻟﻠﺘﺠﺎرة واﻤﻟﻘﺎوﻻت » «ABCاﻟﺴﻌﻮدﻳﺔ ،ﻟﺘﻘﺪﻳﻢ ﺣﻠﻮل إدارة اﻤﻟﴩوﻋﺎت وﺧﺪﻣﺎت اﻻﺳﺘﺸﺎرات اﻹﻧﺸﺎﺋﻴﺔ وإدارة اﻤﻟﻨﺸﺂت واﻤﻟﺒﺎﻧﻰ وﺻﻴﺎﻧﺔ اﻤﻟﴩوع ،وأﻳﻀﺎ ﺗﻢ ﺗﻮﻗﻴﻊ اﺗﻔﺎﻗﻴﺔ ﺗﻌﺎون ﻣﻊ ﴍﻛﺔ أﻟﻴﺎﻧﺰ ﻣﴫ ﻟﻠﺘﺄﻣﻦﻴ ﻟﺘﻘﺪﻳﻢ أﻧﻈﻤﺔ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻋﲆ ﻣﴩوﻋﺎت اﻟﴩﻛﺔ ،وﺑﺮﺗﻮﻛﻮل ﺗﻌﺎون ﻣﻊ ﴍﻛﺔ »ﺑﻰ -ﺗﻚ« ﻟﺘﻮﻓﺮﻴ اﻷﺟﻬﺰة اﻤﻟﻨﺰﻟﻴﺔ اﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ واﻟﺴﻠﻊ اﻤﻟﻌﻤﺮة ﻟﻠﻌﻤﻼء، وﺑﺮوﺗﻮﻛﻮل ﺗﻌﺎون ﻣﻊ ﴍﻛﺔ »ﻓﻮرى« ﻟﺘﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺎ اﻟﺒﻨﻮك واﻤﻟﺪﻓﻮﻋﺎت اﻹﻟﻜﱰوﻧﻴﺔ ﺑﻬﺪف ﺗﺤﺼﻴﻞ أﻗﺴﺎط اﻟﻌﻤﻼء ﻋﱪ اﺳﺘﺨﺪام ﺧﺪﻣﺔ ﻓﻮرى ،ﻟﺘﻜﻮن ﻛﺎﺳﻴﻞ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻰ ﻣﻦ أواﺋﻞ اﻤﻟﻄﻮرﻳﻦ اﻟﻌﻘﺎرﻳﻦﻴ ،اﻟﺘﻰ ﺗﻮﻓﺮ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻟﺨﺪﻣﺎت واﻟﺘﻴﴪات ﻟﻌﻤﻼﺋﻬﺎ ،ﺑﻤﺎ ﻳﻤﻨﺤﻬﻢ ﻣﻴﺰة ﻛﺒﺮﻴة وﺿﻤﺎن ﻛﺎﻣﻞ ﻟﺠﻮدة اﻟﻌﻘﺎر ،اﻟﺬى ﺳﻴﻘﻮﻣﻮن ﺑﺎﻗﺘﻨﺎﺋﻪ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﴩﻛﺔ.
10
ﻣﻠﺤﻖ ﻋﻘﺎرات
اﻟﻌﺪد 3767اﻷرﺑﻌﺎء 22ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ 15 - 2021ﺻﻔﺮ 1443ﻫـ
Wednesday - 22 September 2021 - Issue NO 3767
اﻟﻌﻀﻮ اﳌﻨﺘﺪب ﻟﺸﺮﻛﺔ ﻫﺎﻳﺪ ﺑﺎرك:
44ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﺣﺠﻢ اﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﺸﺮﻛﺔ ﻓﻰ اﻟﺴﻮق اﳌﺼﺮى وﻧﻤﺘﻠﻚ ﻣﺤﻔﻈﺔ أراض ﺗﻘﺪر ﺑـ 7ﻣﻼﻳﲔ ﻣﺘﺮ ﻣﺮﺑﻊ م .أﻣﲔ ﺳﺮاج :ﺣﻘﻘﻨﺎ ﺣﺠﻢ ﻣﺒﻴﻌﺎت ﺑﻠﻎ 3.8ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﺧﻼل اﻟﻌﺎم اﳌﺎﺿﻰ رﻏﻢ أزﻣﺔ ﻛﻮروﻧﺎ ..ﻗﺎﻧﻮن اﺗﺤﺎد اﳌﻄﻮرﻳﻦ ﺳﻴﺴﻬﻢ ﻓﻰ ﺗﻨﻈﻴﻢ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى وﺳﻴﺤﻞ ﺑﺪﻳﻼ ﻟﻠﻜﻴﺎﻧﺎت اﻷﺧﺮى وﻳﻘﻀﻰ ﻋﻠﻰ ﻇﺎﻫﺮة ﺗﺄﺧﺮ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﳌﺸﺮوﻋﺎت ﺣﻮار -أﺣﻤﺪ ﺣﺴﻦ ﺗﺼﻮﻳﺮ -ﻣﺤﻤﻮد ﻓﺨﺮى ﻛﺸﻒ اﻤﻟﻬﻨﺪس أﻣﻦﻴ ﴎاج ،اﻟﻌﻀﻮ اﻤﻟﻨﺘﺪب ﻟﴩﻛﺔ ﻫﺎﻳﺪ ﺑﺎرك ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎرى ،ﻋﻦ ﺣﺠﻢ اﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﴩﻛﺔ ﺧﻼل اﻟﻔﱰة اﻤﻟﺎﺿﻴﺔ ،وﺗﻔﺎﺻﻴﻞ اﻟﺨﻄﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻟﻠﴩﻛﺔ ﺧﻼل اﻟﻔﱰة اﻤﻟﻘﺒﻠﺔ، ﻻﻓﺘﺎ إﱃ أن ﺣﺠﻢ اﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﴩﻛﺔ ﺑﻠﻎ ﻧﺤﻮ 44 ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ،وأﻋﻠﻦ ﻋﻦ اﺳﺘﻌﺪاد اﻟﴩﻛﺔ ﻟﻄﺮح اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻷوﱃ ﻣﻦ ﻣﴩوع Hyde Park North ﺑﺎﻟﺴﺎﺣﻞ اﻟﺸﻤﺎﱃ ،ﻛﻤﺎ أﻟﻘﻰ اﻟﻀﻮء ﻋﲆ أﺑﺮز اﻟﺘﺤﺪﻳﺎت اﻟﺘﻰ ﺗﻮاﺟﻪ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى اﻤﻟﴫى، وﻛﻴﻔﻴﺔ ﻣﻮاﺟﻬﺘﻬﺎ ..وإﱃ ﻧﺺ اﻟﺤﻮار: ﺑﺪاﻳﺔ ﻧﻮد أن ﻧﻌﺮف ﺣﺠﻢ اﺳﺘﺜﻤﺎرات ﴍﻛﺔ ﻫﺎﻳﺪ ﺑﺎرك ﺑﺎﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرى؟ ﻳﺒﻠﻎ ﺣﺠﻢ اﺳﺘﺜﻤﺎرات ﴍﻛﺔ ﻫﺎﻳﺪ ﺑﺎرك ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى ﻧﺤﻮ 44ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﻣﻮزﻋﺔ ﺑﻦﻴ 40ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﻤﻟﴩوﻋﻬﺎ Hyde Park Eastﻫﺎﻳﺪ ﺑﺎرك ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﻘﺎﻫﺮة اﻟﺠﺪﻳﺪة ،وﻧﺤﻮ 2ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﻟﻠﻤﺮﺣﻠﺔ اﻷوﱃ ﻣﻦ ﻣﴩوع Hyde Park West ﺗﺎوﻧﻰ ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﺴﺎدس ﻣﻦ أﻛﺘﻮﺑﺮ ،وﻣﺜﻠﻬﻤﺎﻤﻟﴩوﻋﻬﺎ اﻟﺠﺪﻳﺪ Hyde Park Northﺑﺎﻟﺴﺎﺣﻞ اﻟﺸﻤﺎﱃ. وﻗﺪ أﻧﻔﻘﻨﺎ ﻧﺤﻮ 29ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﰱ ﻣﴩوع اﻟﴩﻛﺔ ﺑﺎﻟﻘﺎﻫﺮة اﻟﺠﺪﻳﺪة ﻣﺎ ﻳﻌﺎدل % 65ﻣﻦ اﻟﺘﻜﻠﻔﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻟﻠﻤﴩوع ،وﺧﻼل اﻟﻌﺎم اﻟﺤﺎﱃ ﻧﺴﺘﻬﺪف ﺿﺦ اﺳﺘﺜﻤﺎرات ﺑﻘﻴﻤﺔ 3ﻣﻠﻴﺎرات ﺟﻨﻴﻪ ﺑﻤﴩوﻋﺎت اﻟﴩﻛﺔ. ﻛﻢ ﻳﻘﺪر ﺣﺠﻢ ﻣﺤﻔﻈﺔ أراﴇ ﴍﻛﺔ ﻫﺎﻳﺪ ﺑﺎرك؟ ﺗﻤﺘﻠﻚ ﴍﻛﺔ ﻫﺎﻳﺪ ﺑﺎرك ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮاﻟﻌﻘﺎرى ﻣﺤﻔﻈﺔ أراض ﺗﺘﺠﺎوز 7ﻣﻼﻳﻦﻴ ﻣﱰ ﻣﺮﺑﻊ ،أﻧﺠﺰﻧﺎ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻧﺤﻮ ،% 62وﻣﻦ اﻤﻟﺴﺘﻬﺪف أن ﻧﻨﺘﻬﻰ ﻣﻦ ﺗﻄﻮﻳﺮ أرض اﻟﴩﻛﺔ ﺑﺎﻟﻘﺎﻫﺮة اﻟﺠﺪﻳﺪة ﺑﻨﻬﺎﻳﺔ ﻋﺎم ،2030وﺳﻨﺴﻌﻰ ﺧﻼل ﺗﻠﻚ اﻟﻔﱰة ﻟﴪﻋﺔ ﺗﻄﻮﻳﺮ أرض ﻣﴩوﻋﺎﺗﻨﺎ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﰱ أﻛﺘﻮﺑﺮ واﻟﺴﺎﺣﻞ اﻟﺸﻤﺎﱃ. ﻛﻢ وﺻﻞ ﺣﺠﻢ ﻣﺒﻴﻌﺎت ﴍﻛﺔ ﻫﺎﻳﺪ ﺑﺎرك ﰱ اﻟﻔﱰة اﻷﺧﺮﻴة؟ ﺑﻠﻎ ﺣﺠﻢ اﻤﻟﺒﻴﻌﺎت اﻟﺘﻌﺎﻗﺪﻳﺔ اﻟﺘﻰ ﺣﻘﻘﺘﻬﺎ ﻫﺎﻳﺪ ﺑﺎرك ﺧﻼل اﻟﻌﺎم اﻤﻟﺎﴇ ﻧﺤﻮ 3.8ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﻋﲆ اﻟﺮﻏﻢ ﻣﻦ أزﻣﺔ ﻛﻮروﻧﺎ ،وﻧﺠﺤﺖ اﻟﴩﻛﺔ ﰱ ﺗﺴﻠﻴﻢ 1911وﺣﺪة ،وأﻛﺜﺮ ﻣﻦ 1704وﺣﺪات أﺧﺮى ﺗﺤﺖ اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ ﺧﻼل اﻟﻌﺎم اﻤﻟﺎﴇ ،وﺗﺴﺘﻬﺪف اﻟﴩﻛﺔ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻣﺒﻴﻌﺎت ﺗﻌﺎﻗﺪﻳﺔ ﺑﻘﻴﻤﺔ 4ﻣﻠﻴﺎرات ﺟﻨﻴﻪ ﺧﻼل اﻟﻌﺎم اﻟﺠﺎرى ،وﺗﺴﻠﻴﻢ 2000وﺣﺪة. ﻛﻴﻒ ﺗﺮى اﻤﻟــﺒــﺎدرات اﻷﺧــﺮﻴة اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎرى؟ اﻟﺒﻨﻚ اﻤﻟﺮﻛﺰى ﻟﻌﺐ دورا ﺣﻴﻮﻳﺎ ﰱ ﺗﻨﻤﻴﺔ اﻻﻗﺘﺼﺎد اﻤﻟﴫى ﻛﻜﻞ ﺧﻼل اﻟﻔﱰة اﻤﻟﺎﺿﻴﺔ ،وﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى اﺳﺘﻔﺎد ﻣﻦ ﻣﺒﺎدرات »اﻤﻟﺮﻛﺰى« ﻋﲆ ﻣﺤﻮرى ﺗﻮﻓﺮﻴ اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ ﻟﴩﻛﺎت اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى ﻣﻦ ﺧﻼل ﻣﺒﺎدرة ﻟﺘﻮﻓﺮﻴ ﺗﻤﻮﻳﻞ ﻟﴩﻛﺎت اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى واﻤﻟﻘﺎوﻻت وﺧﻔﺾ ﺳﻌﺮ اﻟﻔﺎﺋﺪة، ﻣﺎ ﻳﺸﺠﻊ ﻋﲆ اﻻﻗﱰاض ﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻤﻟﴩوﻋﺎت أو ﻋﲆ ﻣﺤﻮر ﺗﻨﺸﻴﻂ اﻤﻟﺒﻴﻌﺎت ﻣﻦ ﺧﻼل ﻣﺒﺎدرة اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎرى اﻟﺘﻰ أﻃﻠﻘﻬﺎ اﻟﺮﺋﻴﺲ ﻋﺒﺪاﻟﻔﺘﺎح اﻟﺴﻴﴗ، رﺋﻴﺲ اﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ ،ﻤﻟﺤﺪودى وﻣﺘﻮﺳﻄﻰ اﻟﺪﺧﻞ، وﻫﻤﺎ أﻛﱪ ﴍﻳﺤﺘﻦﻴ ﻣﻦ اﻟﺸﻌﺐ اﻤﻟﴫى ،ﺑﺄﺳﻌﺎر ﻓﺎﺋﺪة أﻗﻞ ﻋﻤﺎ ﻛﺎﻧﺖ ﻋﻠﻴﻪ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ ﻣﻦ % 8إﱃ ﻧﺴﺒﺔ ،% 3ﺑﺠﺎﻧﺐ ﻣﺪ آﺟﺎل اﻟﺴﺪاد ﻤﻟﺪة 30ﻋﺎﻣﺎ. إﱃ أى ﻣﺪى ﺗﺮى أن ﻗﺎﻧﻮن اﺗﺤﺎد اﻤﻟﻄﻮرﻳﻦ اﻟﻌﻘﺎرﻳﻦﻴ ﻗﺎدر ﻋﲆ اﻟﻘﻀﺎء ﻋﲆ ﻇﺎﻫﺮة اﻟﴩﻛﺎت اﻟﻮﻫﻤﻴﺔ وﺗﺤﺴﻦﻴ ﺻﻮرة اﻟﴩﻛﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻟﺪى اﻤﻟﻮاﻃﻦ؟ ﺳﻴﻨﺠﺢ ﻗﺎﻧﻮن اﺗﺤﺎد اﻤﻟﻄﻮرﻳﻦ اﻟﻌﻘﺎرﻳﻦﻴ ﰱ اﻟﻘﻀﺎء ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺒﺮﻴ ﻋﲆ ﻇﺎﻫﺮة اﻟﴩﻛﺎت اﻟﻮﻫﻤﻴﺔ، ﻷﻧﻪ ﺳﻴﻌﻤﻞ ﻋﲆ ﺗﻘﺴﻴﻢ اﻟﴩﻛﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻟﻔﺌﺎت، أﺳﻮة ﺑﺎﺗﺤﺎد اﻤﻟﻘﺎوﻟﻦﻴ ،ﺑﺤﻴﺚ ﺗﺤﺼﻞ ﻛﻞ ﴍﻛﺔ ﻋﲆ أراض ﻣﺤﺪدة ﺗﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣﻊ ﻣﻼءﺗﻬﺎ اﻤﻟﺎﻟﻴﺔ، واﻟﺨﱪة اﻟﻔﻨﻴﺔ ،وﺳﺎﺑﻘﺔ اﻷﻋﻤﺎل اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻬﺎ ،وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﺴﻬﻢ ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺒﺮﻴ ﰱ ﺗﻨﻈﻴﻢ اﻟﻘﻄﺎع ،واﻟﺤﻔﺎظ ﻋﲆ أﻣﻮال اﻤﻟﻮاﻃﻨﻦﻴ ،ﺧﺎﺻﺔ أﻧﻪ ﻣﻊ ﺗﻤﺪد اﻟﺴﻮق، ﻧﺘﻴﺠﺔ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﺸﺎﻣﻠﺔ ،اﻟﺘﻰ ﺗﻨﻔﺬﻫﺎ اﻟﺪوﻟﺔ ﰱ ﻛﻞ أﻧﺤﺎء اﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ ،ﺷﺠﻊ ﻋﲆ ﻇﻬﻮر ﴍﻛﺎت ﺟﺪﻳﺪة ،ﺑﻌﺪد أﻛﱪ ﻣﻤﺎ ﻳﺴﺘﺪﻋﻰ ﴐورة
دﺧﻮل وزارة اﻹﺳﻜﺎن ﻓﻰ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻷﺑﺮاج واﻟﻮﺣﺪات اﻟﻔﺎﺧﺮة ﻟﻢ ﻳﺆﺛﺮ ﺑﺎﻟﺴﻠﺐ ﻋﻠﻰ اﳌﻄﻮرﻳﻦ وﺧﻠﻖ ﺣﺎﻟﺔ ﻣﻦ اﳌﻨﺎﻓﺴﺔ اﻟﺠﻴﺪة ﻓﻰ اﻟﺴﻮق اﳌﺼﺮى
ﺗﻨﻈﻴﻢ اﻟﺴﻮق ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ ،وﺗﺤﻘﻴﻖ اﻟﺘﻮازن ﺑﻦﻴ ﻋﻼﻗﺔ اﻤﻟﻄﻮرﻳﻦ ﺑﺎﻟﺪوﻟﺔ واﻟﻌﻤﻼء ﻛﺬﻟﻚ. ﻣﺎ أﺑﺮز اﻟﻌﺮوض اﻟﺘﻰ ﺗﻘﺪﻣﻬﺎ ﴍﻛﺘﻜﻢ ﻟﻠﻌﻤﻴﻞ؟ وﻣﺎ أﺑﺮز اﻤﻟﺰاﻳﺎ اﻟﺘﻰ ﺗﺨﺘﺺ ﺑﻬﺎ ﴍﻛﺘﻜﻢ دون ﻏﺮﻴﻫﺎ؟ وﺟﻮد ﺑﻨﻚ اﻟﺘﻌﻤﺮﻴ واﻹﺳﻜﺎن وﻫﻴﺌﺔ اﻤﻟﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ وﺑﻨﻚ »اﻟﻌﻘﺎرى اﻤﻟﴫى اﻟﻌﺮﺑﻰ« ﻛﻤﺴﺎﻫﻤﻦﻴ ﰱ اﻟﴩﻛﺔ ﻳﺰﻳﺪ ﻣﻦ ﺛﻘﺔ ﻋﻤﻼﺋﻬﺎ ﰱ ﻗﺪرﺗﻬﺎ ﻋﲆ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺧﻄﻄﻬﺎ اﻤﻟﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ ،ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ رؤﻳﺔ اﻹدارة ﰱ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻣﺠﺘﻤﻌﺎت ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ اﻟﺨﺪﻣﺎت واﻤﻟﺮاﻓﻖ وﻓﻘﺎ ﻷﻋﲆ ﺟﻮدة ﰱ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ واﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻳﺠﻌﻞ اﻟﴩﻛﺔ اﻻﺧﺘﻴﺎر اﻷول ﻟﻌﺪد ﻛﺒﺮﻴ ﻣﻦ اﻟﻌﻤﻼء. وﰱ اﻟﻮﻗﺖ ذاﺗﻪ ﺗﻘﺪم ﻣﴩوﻋﺎت اﻟﴩﻛﺔ ﻣﺜﻞ ﻫﺎﻳﺪ ﺑﺎرك اﻟﻘﺎﻫﺮة اﻟﺠﺪﻳﺪة ﻣﺰاﻳﺎ ﻓﺮﻳﺪة ﻻ ﺗﻮﺟﺪ ﰱ ﻣﴩوﻋﺎت ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﻣﻤﺎﺛﻠﺔ ﰱ ﻧﻔﺲ اﻤﻟﻨﻄﻘﺔ ،إذ ﻳﻤﺘﺪ اﻤﻟﴩوع ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺔ 1500ﻓﺪان ﰱ اﻟﺠﻮﻟﺪن ﺳﻜﻮﻳﺮ ﻋﲆ ﺷﺎرع اﻟﺘﺴﻌﻦﻴ اﻟﺠﻨﻮﺑﻰ ،ﻣﺎ ﻳﻤﻨﺤﻪ ﺳﻬﻮﻟﺔ اﻟﻮﺻﻮل ﻟﻜﻞ اﻻﺗﺠﺎﻫﺎت ،ﻛﻤﺎ ﻳﺤﺘﻮى ﻋﲆ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﺨﺪﻣﺎت واﻤﻟﺮاﻓﻖ ﻣﺜﻞ ﻣﺪرﺳﺔ دوﻟﻴﺔ وﻣﺴﺘﺸﻔﻰ وﻧﺎد رﻳﺎﴇ وأﻧﺪﻳﺔ اﺟﺘﻤﺎﻋﻴﺔ ﻣﻊ ﺧﺪﻣﺎت أﻣﻦ وﻣﺮاﻓﻖ ،وﻳﻘﺪم اﻤﻟﴩوع اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻮﺣﺪات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﻋﱪ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎت واﻤﻟﺴﺎﺣﺎت. ﺑﺠﺎﻧﺐ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ واﻟﺨﺪﻣﺎت ،ﺗﻄﺮح ﴍﻛﺔ ﻫﺎﻳﺪ ﺑﺎرك أﻧﻈﻤﺔ ﺳﺪاد ﻣﻤﻴﺰة ﺗﺘﻨﻮع ﺑﻦﻴ ﻧﻈﺎم دون ﻣﻘﺪم وأﻗﺴﺎط ﻣﺘﺴﺎوﻳﺔ ﻋﲆ 8ﺳﻨﻮات ،أو ﻧﻈﺎم ﺳﺪاد % 10ﻣﻘﺪﻣﺎ وﺗﻘﺴﻴﻂ اﻟﺒﺎﻗﻰ ﻋﲆ 10 ﺳﻨﻮات. ﻣﺎ ﻫﻰ ﻧﺴﺒﺔ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻤﻟﴩوﻋﺎت اﻟﺨﺎﺻﺔ ﻟﺪى ﴍﻛﺘﻜﻢ ﰱ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻷﻣﺎﻛﻦ؟ ﻃﺮﺣﻨﺎ اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻦ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺟﺎردن رﻳﺰﻳﺪﻧﺲ ﺑﻤﴩوع ﻫﺎﻳﺪ ﺑﺎرك اﻟﻘﺎﻫﺮة اﻟﺠﺪﻳﺪة، ﺑﻌﺪ ﺑﻴﻊ اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻷوﱃ ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ ﰱ أول ﻳﻮم ﻃﺮح، وﺗﻢ ﻓﺘﺢ اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻟﺘﻠﺒﻴﺔ ﻃﻠﺐ اﻟﻌﻤﻼء ،وﺗﻘﻊ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺟﺎردن رﻳﺰﻳﺪﻧﺲ ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺔ 28ﻓﺪاﻧﺎ، وﺗﻀﻢ ﻣﺮﺣﻠﺘﻦﻴ؛ اﻷوﱃ ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ 16ﻓﺪاﻧﺎ واﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ 12ﻓﺪاﻧﺎ ،وﺗﺘﻤﻴﺰ ﺑﻤﻮﻗﻊ اﺳﱰاﺗﻴﺠﻰ ﻗﻮى ﻋﲆ ﻣﺴﺎﻓﺔ ﻗﺮﻳﺒﺔ ﻣﻦ اﻟﻄﺮﻳﻖ اﻟﺪاﺋﺮى اﻷوﺳﻄﻰ، واﻟﺬى ﻳﺘﻴﺢ ﻟﻠﻌﻤﻼء اﻟﻮﺻﻮل إﱃ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻟﺨﺪﻣﺎت
ﴍق وﻏﺮب اﻟﻘﺎﻫﺮة ،ﻛﻤﺎ أﻧﻪ ﻳﺘﻤﻴﺰ ﺑﻤﻮﻗﻊ ﻓﺮﻳﺪ داﺧﻞ ﻣﴩوع ﻫﺎﻳﺪ ﺑﺎرك اﻟﻘﺎﻫﺮة اﻟﺠﺪﻳﺪة ﺑﺎﻟﻘﺮب ﻣﻦ اﻟﺤﺪﻳﻘﺔ اﻤﻟﺮﻛﺰﻳﺔ ﻣﻤﺎ ﻳﻮﻓﺮ ﻟﻮﺣﺪات اﻤﻟﴩوع إﻃﻼﻟﺔ راﺋﻌﺔ وﻣﺴﺎﺣﺎت ﺧﴬاء واﺳﻌﺔ ،وﻳﻮﻓﺮ ﻟﺴﻜﺎﻧﻪ ﺧﺼﻮﺻﻴﺔ ﺷﺪﻳﺪة ﻣﻦ ﺧﻼل ﺑﻮاﺑﺎت ﺧﺎﺻﺔ ﻟﻠﺪﺧﻮل ﻟﻪ ،وﰱ اﻟﻮﻗﺖ ﻧﻔﺴﻪ ﺳﻬﻮﻟﺔ اﻟﻮﺻﻮل إﻟﻴﻪ ﻣﻦ اﻟﺒﻮاﺑﺔ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ. وﺑﺠﺎﻧﺐ اﻤﻟﻮﻗﻊ اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻰ ،ﺗﻢ إﻋﺪاد ﻣﺨﻄﻂ ﻣﴩوع ﺟﺎردن رﻳﺰﻳﺪﻧﺲ ﻟﻴﻮﻓﺮ اﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﻴﻮﻣﻴﺔ ﻟﻠﻌﻤﻼء وﻳﺨﻠﻖ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ ﻳﺴﺘﻄﻴﻊ اﻟﺴﻜﺎن اﻟﺘﻤﺘﻊ ﺑﻮﻗﺘﻬﻢ ﰱ ﻣﻨﻄﻘﺔ آﻣﻨﺔ ﰱ اﻟﻬﻮاء اﻟﻄﻠﻖ ﰱ ﻣﺮﻛﺰ اﻟﺨﺪﻣﺎت ،وﻣﻤﺎرﺳﺔ اﻟﻨﺸﺎﻃﺎت اﻤﻟﺨﺘﻠﻔﺔ ﻣﻦ اﻟﺸﻮاء ،واﻟﺴﺒﺎﺣﺔ ،وﻣﻤﺎرﺳﺔ اﻟﺮﻳﺎﺿﺔ، ﺑﺠﺎﻧﺐ ﺗﻮﻓﺮﻴ ﺣﺪاﺋﻖ ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻟﻸﻃﻔﺎل ،وﺟﻴﻢ، ﻣﻊ وﺟﻮد ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺧﴬاء ﺷﺎﺳﻌﺔ ﺗﺘﻮﺳﻄﻬﺎ ﻣﺴﺎرات ﻟﻠﻤﴙ واﻟﻌﺠﻞ. أﻣﺎ ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﻠﻮﺣﺪات ،ﻓﻴﺘﻤﻴﺰ اﻤﻟﴩوع ﺑﺘﻌﺪد اﻟﻮﺣﺪات وﺑﺈﻃﻼﻻت ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ،ﺗﺘﻤﻴﺰ ﺑﺘﺼﻤﻴﻢ ﻋﴫى ﻳﻨﺎﺳﺐ اﻟﺸﺒﺎب وﰱ اﻟﻮﻗﺖ ﻧﻔﺴﻪ ﺗﺘﻤﺘﻊ ﺑﺎﻻﺧﺘﻼف واﻟﺘﻨﻮع ﰱ اﻤﻟﺴﺎﺣﺎت ،وﺗﺒﺪأ ﻣﻦ 82إﱃ 268ﻣﱰا ﻣﺮﺑﻌﺎ ،ﺳﻮاء ﺷﻘﻖ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻣﺜﻞ Garden apartmentsواﻟﺘﻰ ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ ﻏﺮﻓﺔ واﺣﺪة ﺣﺘﻰ 3 ﻏﺮف Garden Terrace ،ﺗﺸﻤﻞ 3ﻏﺮﻓﺔ وﺗﺮاس ﻛﺒﺮﻴ ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺔ 39ﻣﱰا ﻣﺮﺑﻌﺎ ﻳﻄﻞ ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺧﴬاء وﺣﺪاﺋﻖ ،أﻣﺎ اﻟـــ Garden Villaﻓﺘﺒﺪأ وﺣﺪاﺗﻬﺎ ﻣﻦ ﻏﺮﻓﺘﻦﻴ إﱃ 3ﻏﺮف وﺗﺘﻤﺘﻊ ﺑﺤﺪاﺋﻖ ﺑﻤﺴﺎﺣﺎت ﻛﺒﺮﻴة وﻣﺨﺘﻠﻔﺔ وﻣﺪﺧﻞ ﺧﺎص ﻋﻦ ﺑﺎﻗﻰ اﻤﻟﺒﻨﻰ ،ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ Garden Penthouseﺗﺘﻨﻮع ﺑﻦﻴ 3ﻏﺮف إﱃ 4ﻏﺮف. وﺑﻠﻎ إﺟﻤﺎﱃ ﻣﺎ ﺗﻢ إﻧﻔﺎﻗﻪ ﻋﲆ ﻣﴩوع ﻫﺎﻳﺪ ﺑﺎرك أﻛﺜﺮ ﻣﻦ 29ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﺧﻼل آﺧﺮ 7ﺳﻨﻮات ﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﻛﺒﺮﻴة ﻣﻦ اﻤﻟﴩوع ،واﻟﺬى ﻳﻘﺎم ﻋﲆ 8ﻣﺮاﺣﻞ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ،ﺑﺈﺟﻤﺎﱃ ﻋﺪد وﺣﺪات ﻧﺤﻮ 20000وﺣﺪة ،وﻣﻦ اﻤﻟﻘﺮر ﺗﺴﻠﻴﻢ آﺧﺮ ﻣﺮﺣﻠﺔ ﻣﻦ اﻤﻟﴩوع ﰱ ﻋﺎم .2030 ﺑﺠﺎﻧﺐ ذﻟﻚ ﻧﻌﻤﻞ ﻋﲆ ﴎﻋﺔ ﺗﻨﻤﻴﺔ ﻣﴩوع » Hyde Park Westﺗﺎوﻧﻰ ،«Tawnyواﻟﺬى ﻳﻘﻊ ﰱ ﻣﻮﻗﻊ ﻣﺘﻤﻴﺰ ﰱ ﻗﻠﺐ اﻤﻟﻨﻄﻘﺔ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﰱ 6أﻛﺘﻮﺑﺮ، ﻣﺤﺎط ﺑﺠﻤﻴﻊ اﻟﻄﺮق اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻣﻦ اﻤﻟﺤﻮر ،وﻃﺮﻳﻖ ﻣﴫ اﻹﺳﻜﻨﺪرﻳﺔ اﻟﺼﺤﺮاوى ،وﻃﺮﻳﻖ اﻟﻮاﺣﺎت، وﻳﻘﻊ اﻤﻟﴩوع أﻣﺎم ﻧﺎدى اﻟﺠﺰﻳﺮة اﻟﺮﻳﺎﴇ، وﻋﲆ ﺑﻌﺪ ﺧﻄﻮات ﻣﻦ اﻤﻟﻮﻻت واﻤﻟﺤﻼت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ، ﻛﻤﺎ ﻳﺤﻴﻂ ﺑﺎﻤﻟﴩوع اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻤﻟﺪارس اﻟﺪوﻟﻴﺔ ﻣﺜﻞ »ﻟﻴﺴﻴﻪ ،اﻷﻟﺴﻦ ،ﻣﺪرﺳﺔ اﻟﺸﻮﻳﻔﺎت اﻟﺪوﻟﻴﺔ، اﻤﻟﺪرﺳﺔ اﻷﻣﺮﻳﻜﻴﺔ اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻤﻟﺪرﺳﺔ اﻟﱪﻳﻄﺎﻧﻴﺔ اﻟﺪوﻟﻴﺔ« ﺑﻤﺴﺘﻬﺪف ﻣﺒﻴﻌﺎت ﻧﺤﻮ 2ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﻣﴫى ﻟﻠﻤﺮﺣﻠﺔ اﻷوﱃ. رﻏﻢ إﻗﺮار اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﻟﻘﺮار ﻣﻨﺢ اﻹﻗﺎﻣﺔ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﻣﻘﺎﺑﻞ ﴍاء ﻋﻘﺎر ﻓﺈﻧﻨﺎ ﻟﻢ ﻧﺠﺪ ﺣﺘﻰ اﻵن ﻧﺘﺎﺋﺞ ﻛﺒﺮﻴة ﻛﻤﺎ ﻛﺎن ﻣﺘﻮﻗﻌﺎ؟ ﻣﺎ ﺗﻌﻠﻴﻘﻚ ﻋﲆ ذﻟﻚ؟ ﻳﺴﺘﻬﺪف ﻗﺮار اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﺑﺘﻴﺴﺮﻴ إﺟﺮاءات ﻣﻨﺢ اﻹﻗﺎﻣﺔ اﻤﻟﺆﻗﺘﺔ ﻟﻸﺟﺎﻧﺐ ﰱ ﺣﺎﻟﺔ ﺗﻤﻠﻚ اﻟﻌﻘﺎر، ﺗﺸﺠﻴﻊ ﺻﻨﺎﻋﺔ ﺗﺼﺪﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎر اﻤﻟﴫى ﺑﺎﻟﺨﺎرج، ﻣﺎ ﺳﻴﺪر دﺧﻼ ﻛﺒﺮﻴا ﺑﺎﻟﻌﻤﻠﺔ اﻷﺟﻨﺒﻴﺔ ،وﺳﻴﻨﻌﺶ ﻗﻄﺎع اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى ،ﻏﺮﻴ أﻧﻪ ﻳﺠﺐ اﻟﻌﻤﻞ ﻋﲆ ﺗﻴﺴﺮﻴ إﺟﺮاءات اﺳﺘﺨﺮاج اﻹﻗﺎﻣﺔ ،وأن ﻳﺘﻢ ذﻟﻚ ﰱ أﴎع وﻗﺖ ،وأن ﻳﺘﻢ وﺿﻊ آﻟﻴﺔ ﺑﺤﻴﺚ ﻳﺘﻢ ذﻟﻚ ﻣﻦ ﻣﻜﺎن ﻣﺤﺪد ،ﻋﲆ ﻏﺮار ﻧﻈﺎم اﻟﺸﺒﺎك اﻟﻮاﺣﺪ،
وﰱ اﻟﻮﻗﺖ ﻧﻔﺴﻪ ﺗﻜﺜﻴﻒ اﻟﱰوﻳﺞ ﻤﻟﴫ ﰱ اﻟﺨﺎرج ﻣﻦ ﺧﻼل ﺣﻤﻼت ﻣﻮﺟﻬﺔ واﻤﻟﺸﺎرﻛﺔ ﰱ اﻤﻟﻌﺎرض ﻟﻌﺮض ﻣﻨﺘﺠﺎﺗﻨﺎ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ. ﻣﺎ أﺑﺮز اﻟﺤﻠﻮل اﻟﺘﻰ ﺗﺮاﻫﺎ ﻣﻨﺎﺳﺒﺔ ﻤﻟﻮاﺟﻬﺔ ﺗﺤﺪﻳﺎت اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى وﺧﺎﺻﺔ ﺗﺮاﺟﻊ اﻤﻟﺒﻴﻌﺎت؟ ﺟﺎﺋﺤﺔ ﻛﻮروﻧﺎ أﺛﺮت ﻋﲆ اﻟﺴﻠﻮك اﻟﴩاﺋﻰ ﻟﻠﻌﻤﻴﻞ ،ﻓﻘﺪ دﻓﻌﺖ اﻷزﻣﺔ اﻤﻟﺴﺘﻬﻠﻚ ﻻﺳﺘﺨﺪام اﻟﺤﻠﻮل اﻟﺘﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺔ ﰱ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺠﻮاﻧﺐ اﻟﺤﻴﺎﺗﻴﺔ، وزاد اﻟﺘﻮﺟﻪ ﻧﺤﻮ اﻟﴩاء اﻹﻟﻜﱰوﻧﻰ ،وﺑﺪورﻧﺎ اﻧﺘﻬﺰﻧﺎ اﻟﻔﺮﺻﺔ واﻋﺘﻤﺪﻧﺎ ﺳﻴﺎﺳﺎت ﺗﺴﻮﻳﻘﻴﺔ إﻟﻜﱰوﻧﻴﺔ ﺟﺪﻳﺪة ،واﺑﺘﻜﺎر وﺳﺎﺋﻞ ﺣﺪﻳﺜﺔ ﺑﻬﺪف ﺟﺬب أﻛﱪ ﻋﺪد ﻣﻦ اﻟﻌﻤﻼء وزﻳــﺎدة ﻣﻌﺪل اﺳﺘﺜﻤﺎراﺗﻨﺎ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ،ﻟﻴﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣﻊ اﻟﺘﻘﺪم اﻟﺘﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻰ وﺗﻄﻮر ﻃﺮق اﻟﺘﺴﻮﻳﻖ اﻟﻌﻘﺎرى اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ ،وذﻟﻚ ﺿﻤﻦ ﺟﻬﻮد اﻟﴩﻛﺔ ﻟﻠﺘﻄﺒﻴﻖ اﻟﻌﻤﲆ ﻟﻠﺘﺤﻮل اﻟﺮﻗﻤﻰ ﰱ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻟﻘﻄﺎﻋﺎت ،ﺑﻤﺎ ﻳﺘﻮاﻓﻖ ﻣﻊ رؤﻳﺔ ﻣﴫ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ .2030 دﺧﻮل اﻟﺪوﻟﺔ ﻣﺘﻤﺜﻠﺔ ﰱ وزارة اﻹﺳﻜﺎن ﰱ اﻤﻟﻨﺎﻓﺴﺔ وإﻧﺸﺎء وﺣﺪات ﻓﺎﺧﺮة ..ﻫﻞ أﺛﺮ ذﻟﻚ ﺑﺸﻜﻞ ﺳﻠﺒﻰ ﻋﲆ ﻣﺒﻴﻌﺎت اﻟﴩﻛﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ؟ ﻻ ﻟﻢ ﻳﺆﺛﺮ دﺧﻮل اﻟﺪوﻟﺔ ﻋﲆ ﻣﺒﻴﻌﺎت اﻟﴩﻛﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ،ﻧﻈﺮا ﻟﻌﺪة أﺳﺒﺎب ،أوﻻ :ﺿﺨﺎﻣﺔ ﺣﺠﻢ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرى ﰱ ﻣﴫ ،وﺣﺠﻢ اﻟﻄﻠﺐ ﻋﻠﻴﻪ واﻟﺬى ﻳﺴﺘﻮﻋﺐ أﺿﻌﺎف اﻟﴩﻛﺎت واﻟﻮﺣﺪات اﻤﻟﻄﺮوﺣﺔ ﺣﺎﻟﻴﺎ ،ﺛﺎﻧﻴﺎ :أن اﻟﺪوﻟﺔ ﺗﺮﻛﺰ ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺒﺮﻴ ﻋﲆ إﻧﺸﺎء وﺣﺪات ﻤﻟﺤﺪودى وﻣﺘﻮﺳﻄﻰ اﻟﺪﺧﻞ وﺑﺎﻟﻔﻌﻞ ﻧﻔﺬت ﻧﺤﻮ 900أﻟﻒ وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺑﻤﴩوﻋﺎت اﻹﺳﻜﺎن اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻰ واﻤﻟﺘﻮﺳﻂ ،ﺑﺘﻜﻠﻔﺔ ﻧﺤﻮ 390 ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ،ﺑﺠﺎﻧﺐ أﻧﻬﺎ ﺗﺒﻨﻰ ﻣﴩوﻋﺎت ذات ﻗﻴﻤﺔ ﻣﻀﺎﻓﺔ ﻟﻠﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى ﻣﺜﻞ ﺣﻰ اﻤﻟﺎل واﻷﻋﻤﺎل ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳــﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة وأﺑــﺮاج اﻟﻌﻠﻤﻦﻴ اﻟﺠﺪﻳﺪة وﻣﺎﺳﺒﺮﻴو. إﱃ أى ﻣﺪى ﺗﺮى أﻫﻤﻴﺔ دور اﻤﻟﴩوﻋﺎت اﻟﻘﻮﻣﻴﺔ ﰱ دﻋﻢ اﻻﻗﺘﺼﺎد اﻤﻟﴫى؟ ﻟﻢ ﺗﺸﻬﺪ ﻣﴫ ﻃﻮال ﺗﺎرﻳﺨﻬﺎ إﻧﺸﺎء اﻟﺪوﻟﺔ ﻣﴩوﻋﺎت ﻋﻤﺮاﻧﻴﺔ ﺑﻬﺬا اﻟﻌﺪد أو ﻫﺬا اﻟﺤﺠﻢ ﺧﻼل 7ﺳﻨﻮات ،وﻣﻨﺬ ﻋﺎم 2014ﺣﺘﻰ اﻵن ﻧﻔﺬت اﻟﺪوﻟﺔ 14ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺟﺪﻳﺪة دﻓﻌﺔ واﺣﺪة ،وﺳﺎﻫﻤﺖ ﻫﺬه اﻤﻟﺪن ﰱ ﻓﺘﺢ ﻓﺮص اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ﺳﻮاء ﺳﻜﻨﻴﺔ أو ﺗﺠﺎرﻳﺔ أو إدارﻳﺔ أﻣﺎم ﴍﻛﺎت اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى، ﺧﺎﺻﺔ ﻣﻊ اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت اﻟﺘﻰ وﺿﻌﺘﻬﺎ اﻟﺪوﻟﺔ ﻤﻟﺸﺎرﻛﺔ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ﰱ ﺗﻨﻤﻴﺔ اﻤﻟﺪن اﻟﺠﺪﻳﺪة ﻣﺜﻞ ﺗﻌﺪد آﻟﻴﺎت ﺗﺨﺼﻴﺺ اﻷراﴇ ﺑﺪﻻ ﻣﻦ اﻻﻋﺘﻤﺎد ﻓﻘﻂ ﻋﲆ ﻧﻈﺎم اﻟﻄﺮح ﺑﺎﻤﻟﺰاﻳﺪات ،وﻃﺮح ﻣﴩوﻋﺎت ﻟﻠﴩاﻛﺔ ﻣﻊ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺨﺎص ،وﴎﻋﺔ إﺻﺪار اﻟﻘﺮار اﻟﻮزارى ﻟﻠﻤﻮاﻓﻘﺔ ﻋﲆ ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻤﻟﴩوﻋﺎت. واﺳﺘﻔﺎدت ﴍﻛﺔ ﻫﺎﻳﺪ ﺑﺎرك ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺒﺮﻴ ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻄﻔﺮة اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ﰱ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻣﺒﻴﻌﺎت ﺿﺨﻤﺔ ﺧﻼل آﺧﺮ 4ﺳﻨﻮات ،واﻟﺤﺼﻮل ﻋﲆ ﻣﴩوع Hyde » Park Westﺗﺎوﻧﻰ «Tawny -ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﺴﺎدس ﻣﻦ أﻛﺘﻮﺑﺮ ،وﻣﴩوع آﺧﺮ ﺑﺎﻟﺴﺎﺣﻞ اﻟﺸﻤﺎﱃ Hyde ،Park Northﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ إﻧﺸﺎء ﴍﻛﺔ ﻓﺎوﻧﺪرز ﻟﻠﺘﺴﻮﻳﻖ اﻟﻌﻘﺎرى ،ﺑﻬﺪف ﺗﺴﻮﻳﻖ ﻣﴩوﻋﺎت ﻟﻠﻐﺮﻴ، واﻟﺪﺧﻮل ﺑﴩاﻛﺎت ﻣﻊ ﴍﻛﺎت ﻟﺪﻳﻬﺎ ﻣﴩوﻋﺎت ﻣﺘﻌﺜﺮة.
ﻫﻞ ﺗﺮى أﻧﻪ ﻣﺎ زاﻟﺖ اﻤﻟﻌﺎرض اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻗﺎدرة ﻋﲆ اﻟﺘﺴﻮﻳﻖ اﻟﺠﻴﺪ ﻤﻟﻨﺘﺠﺎت اﻟﴩﻛﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ؟ ﺑﺪاﻳﺔ ﻳﺸﻬﺪ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرى اﻤﻟﴫى ﻧﻤﻮا ﰱ ﻋﺪد اﻤﻟﴩوﻋﺎت واﻟﻮﺣﺪات اﻤﻟﻌﺮوﺿﺔ وﻋﺪد اﻟﴩﻛﺎت اﻟﻌﺎﻣﻠﺔ ﺑﺎﻟﻘﻄﺎع ،وﻛﺬﻟﻚ ﻋﺪد اﻟﻮﺟﻬﺎت اﻟﺠﺪﻳﺪة وأﺑﺮزﻫﺎ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ واﻟﻌﻠﻤﻦﻴ اﻟﺠﺪﻳﺪة ،وﻫﺬه اﻟﻮﺟﻬﺎت ﺗﺸﻬﺪ إﻗﺒﺎﻻ ﻳﻔﻮق اﻟﺘﻘﻠﻴﺪﻳﺔ ﻣﺜﻞ اﻟﺴﺎﺣﻞ اﻟﺸﻤﺎﱃ ،واﻟﻌﻦﻴ اﻟﺴﺨﻨﺔ ،واﻟﻘﺎﻫﺮة اﻟﺠﺪﻳﺪة، واﻟﺸﻴﺦ زاﻳﺪ. وﺗﺴﺒﺐ اﻟﺰﺧﻢ اﻟﻜﺒﺮﻴ ﰱ ﻋﺪد اﻟﴩﻛﺎت اﻟﻌﺎﻣﻠﺔ ﺑﺎﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى وﺻﻌﻮﺑﺔ اﻤﻟﻨﺎﻓﺴﺔ ﺑﻴﻨﻬﺎ ،ﺧﺎﺻﺔ ﰱ اﻤﻟﻨﺎﻃﻖ اﻟﺠﺪﻳﺪة ،ﰱ ﴐورة اﻟﺒﺤﺚ ﻋﻦ آﻟﻴﺎت ﺟﺪﻳﺪة ﻟﻠﺘﺴﻮﻳﻖ اﻟﻌﻘﺎرى ،وإﺣﺪى ﻫﺬه اﻵﻟﻴﺎت ﻫﻰ اﻤﻟﻌﺎرض اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ،واﻟﺘﻰ ﺗﺠﻤﻊ ﺑﻦﻴ ﻋﺪد ﻛﺒﺮﻴ ﻣﻦ اﻟﴩﻛﺎت ﺑﻤﺤﻔﻈﺔ ﻣﴩوﻋﺎت ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ﰱ ﻣﻜﺎن واﺣﺪ ﻣﻤﺎ ﻳﺘﻴﺢ اﻟﻔﺮﺻﺔ ﻟﻠﻌﻤﻴﻞ ﻹﺟﺮاء اﻤﻟﻘﺎرﻧﺔ ﺑﻦﻴ اﻤﻟﺸﺎرﻳﻊ ،وﰱ اﻟﻮﻗﺖ ﻧﻔﺴﻪ اﻟﺘﻌﺮف ﻋﲆ ﻋﺮوض ﻛﻞ ﴍﻛﺔ وﺧﻄﻂ أﺳﻌﺎرﻫﺎ وﻣﺪد اﻟﺴﺪاد. ﻟﺪﻳﻚ رﺳﺎﻟﺔ ﻟﻠﺤﻜﻮﻣﺔ ﺗﻮد أن ﺗﺮﺳﻠﻬﺎ ﻟﻬﺎ ﺑﺸﺄن ﻣﻮاﺟﻬﺔ اﻟﺘﺤﺪﻳﺎت اﻟﺘﻰ ﺗﻮاﺟﻪ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى ..ﻣﺎ ﻫﻰ؟ ﺑﺪاﻳﺔ ﺗﺒﺬل اﻟﺪوﻟﺔ ﺟﻬﻮدا ﺿﺨﻤﺔ ﰱ ﺗﺤﻘﻴﻖ اﻟﻨﻬﻀﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﺸﺎﻣﻠﺔ ،وﺗﺤﺮص اﻟﻘﻴﺎدة اﻟﺴﻴﺎﺳﻴﺔ ﺑﺎﺳﺘﻤﺮار ﻋﲆ ﺗﺤﻔﻴﺰ دﻓﻊ ﻣﻌﺪﻻت ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻤﻟﴩوﻋﺎت وﻓﻘﺎ ﻷﺣﺪث اﻟﻨﻈﻢ اﻟﺘﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺔ ،وﺗﻠﻌﺐ اﻟﴩﻛﺎت اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻟﻠﺪوﻟﺔ دورا ﺣﻴﻮﻳﺎ ﰱ اﺳﺘﺪاﻣﺔ ﻋﻤﻠﻴﺔ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻣﴩوﻋﺎت ﻣﺘﻌﺪدة اﻻﺳﺘﺨﺪام ﺗﺴﻬﻢ ﰱ ﺗﺤﻘﻴﻖ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ وﺗﻮﻓﺮﻴ ﻛﻞ اﻟﺨﺪﻣﺎت ﻟﻠﺴﻜﺎن ،ﻛﻤﺎ ﺗﺪﺧﻞ ﻫﺬه اﻟﴩﻛﺎت ﰱ ﴍاﻛــﺎت ﻣﻊ ﻣﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ﻣﺤﻠﻴﻦﻴ وأﺟﺎﻧﺐ ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻣﴩوﻋﺎت ﺿﺨﻤﺔ ﺗﺤﻘﻖ ﻧﻘﻠﺔ ﻧﻮﻋﻴﺔ ﰱ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى وﺗﺘﻤﺎﳽ ﻣﻊ اﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺔ اﻟﺪوﻟﺔ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ .2052 وأﺗﻮﻗﻊ أن ﺗﺴﻬﻢ ﻗــﺮارات اﻟﺪوﻟﺔ اﻷﺧﺮﻴة ﰱ ﻣﻮاﺟﻬﺔ ﺗﺤﺪﻳﺎت اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى اﻤﻟﺘﻌﻠﻘﺔ ﺑﺄزﻣﺔ اﻟﺴﻴﻮﻟﺔ واﻟﻘﺪرة اﻟﴩاﺋﻴﺔ ﻟﻠﻌﻤﻼء. ﺑﺎﻟﻨﺴﺒﺔ ﻟﺨﻄﺔ ﴍﻛﺔ ﻫﺎﻳﺪ ﺑﺎرك اﻟﺘﻮﺳﻌﻴﺔ ﰱ اﻟﻔﱰة اﻤﻟﻘﺒﻠﺔ ..ﻫﻞ ﺗﺴﺘﻬﺪف ﻫﺎﻳﺪ ﺑﺎرك اﻟﺪﺧﻮل ﰱ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ واﻟﺴﺎﺣﻞ اﻟﺸﻤﺎﱃ؟ ﺑﺎﻟﻔﻌﻞ ﺗﺴﺘﻌﺪ ﻫﺎﻳﺪ ﺑﺎرك ﻹﻃﻼق ﻣﴩوع » -«Seashoreوﻫﻮ اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻷوﱃ ﻣﻦ Hyde Park - Northواﻟﺬى ﻳﻘﻊ ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺔ 240ﻓﺪاﻧﺎ ،وﻳﻀﻢ ﻣﴩوع » «Seashoreوﺣﺪات ﻋﲆ 4ﻣﻨﺼﺎت ﻣﺘﺘﺎﻟﻴﺔ ﻳﱰاوح ارﺗﻔﺎﻋﻬﺎ ﺑﻦﻴ 8أﻣﺘﺎر و 18.5ﻣﱰ ﺗﺘﺪرج ﻣﻦ اﻟﺠﻨﻮب إﱃ اﻟﺸﻤﺎل ﺑﺎﺗﺠﺎه اﻟﺒﺤﺮ. وﺗﺘﻤﻴﺰ اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻷوﱃ ﺑﻤﻮﻗﻌﻬﺎ اﻤﻟﺘﻤﻴﺰ داﺧﻞ اﻤﻟﴩوع ،ﻟﻘﺮﺑﻬﺎ ﻣﻦ ﻛﻞ اﻷﻣﺎﻛﻦ اﻟﱰﻓﻴﻬﻴﺔ ﻣﺜﻞ اﻟﻜﻠﻮب ﻫﺎوس واﻤﻟﻄﺎﻋﻢ ،واﻤﻟﺴﺎﺣﺎت اﻟﺨﴬاء وﺷﺎﻃﺊ اﻟﺒﺤﺮ ،ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ ﺣﻤﺎﻣﻦﻴ ﻟﻠﺴﺒﺎﺣﺔ ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺔ واﺳﻌﺔ ،وﺗﺨﻄﻂ ﴍﻛﺔ ﻫﺎﻳﺪ ﺑﺎرك ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى ﻟﺘﺴﻠﻴﻢ اﻟﺘﺎون ﻫﺎوس ،واﻟﺘﻮﻳﻦ ﻫﺎوس واﻟﺸﺎﻟﻴﻬﺎت ﺑﻤﺨﺘﻠﻒ ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ اﻤﻟﻄﺮوﺣﺔ ﻛﺎﻣﻠﺔ اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ. وﻳﻤﺜﻞ ﻣﴩوع Hyde Park Northإﺿﺎﻓﺔ ﻗﻮﻳﺔ ﻟﻠﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى ﺑﺸﻜﻞ ﻋﺎم ،واﻟﺴﺎﺣﻞ اﻟﺸﻤﺎﱃ ﺑﺸﻜﻞ ﺧﺎص ،إذ ﺗﺨﻄﻂ »ﻫﺎﻳﺪ ﺑﺎرك« ﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺿﺨﻤﺔ ﻣﻦ اﻤﻟﴩوع ﻹﻧﺸﺎء ﻓﻨﺎدق وﺷﻘﻖ ﻓﻨﺪﻗﻴﺔ -وﻫﻰ اﻟﻮﺣﺪات اﻷﻛﺜﺮ ﻃﻠﺒﺎ ﰱ ﻫﺬه اﻤﻟﻨﻄﻘﺔ -ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ إﻧﺸﺎء ﻣﺤﺎل ﻟﻌﻼﻣﺎت ﺗﺠﺎرﻳﺔ ﺷﻬﺮﻴة وﻛﺎﺑﻴﻨﺎت اﻟﺸﺎﻃﺊ ،وﻛﻠﻮب ﻫﺎوس، وﻣﻄﺎﻋﻢ ،وﻣﻤﴙ ﻣﻄﻞ ﻋﲆ اﻟﺒﺤﺮ ﻣﺒﺎﴍة ،ﻟﺘﻮﻓﺮﻴ ﺧﺪﻣﺎت ﻟﺴﻜﺎن اﻤﻟﴩوع ﺑﺎﻟﺴﺎﺣﻞ اﻟﺸﻤﺎﱃ ﺑﻤﺎ ﻳﻀﻤﻦ ﺗﻮاﻓﺮ اﻟﺨﺪﻣﺎت ﻟﻠﻌﻤﻼء ﻃﻮال اﻟﻌﺎم وﻟﻴﺲ ﺧﻼل أﺷﻬﺮ اﻟﺼﻴﻒ ﻓﻘﻂ ،وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﺘﻤﺎﳽ ﻣﻊ ﺗﻮﺟﻬﺎت اﻟﺪوﻟﺔ ﺑﺎﺳﺘﺪاﻣﺔ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﰱ اﻟﺴﺎﺣﻞ. وﻳﻨﻔﺮد ﻣﴩوع Hyde Park Northﺑﻤﺰاﻳﺎ ﺗﻨﺎﻓﺴﻴﺔ ﺳﺘﺠﻌﻠﻪ اﻻﺧﺘﻴﺎر اﻷول ﻟﻠﺮاﻏﺒﻦﻴ ﰱ ﴍاء وﺣﺪات ﺑﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺴﺎﺣﻞ اﻟﺸﻤﺎﱃ ،ﺑﺪاﻳﺔ ﻣﻦ ﻣﻮﻗﻊ ﻣﺘﻤﻴﺰ ﺑﺎﻟﺴﺎﺣﻞ اﻟﺸﻤﺎﱃ ﺑﺎﻟﺘﺤﺪﻳﺪ ﰱ اﻟﻜﻴﻠﻮ 210 ﺑﻄﺮﻳﻖ رأس اﻟﺤﻜﻤﺔ ،ﻣﺎ ﻳﺠﻌﻠﻪ ﻗﺮﻳﺒﺎ ﻣﻦ اﻤﻟﺤﺎور واﻟﻄﺮق اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﺳﻮاء اﻤﻟﺆدﻳﺔ إﱃ اﻟﻘﺎﻫﺮة أو إﱃ ﺑﺎﻗﻰ ﻣﺪن اﻟﺴﺎﺣﻞ اﻟﺸﻤﺎﱃ ،إذ ﻳﺒﻌﺪ اﻤﻟﴩوع 2 ﻛﻴﻠﻮﻣﱰ ﻣﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﻀﺒﻌﺔ ،و 4ﻛﻴﻠﻮﻣﱰات ﻣﻦ ﻣﺨﺮج ﻣﴩوع ﻓﻮﻛﺎ ،وﻋﲆ ﺑﻌﺪ 91ﻛﻴﻠﻮﻣﱰا ﻣﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﻌﻠﻤﻦﻴ اﻟﺠﺪﻳﺪ ،و 120ﻛﻴﻠﻮﻣﱰا ﻣﻦ ﻃﺮﻳﻖ اﻟﻌﻠﻤﻦﻴ.
p.11
YEARS EQUA L I N S TA L L M E N T S
P L AC ES BY
16696 www.hydeparkdevelopments.com 2 5 7 - 3 7 3 - 4 7 0 : رقم التسجيل الضريبي
12
ملحق عقارات
العدد 3767األربعاء 22سبتمبر 15 - 2021صفر 1443هـ
Wednesday - 22 September 2021 - Issue NO 3767
«جميرا إيجيبت» تحصل على القرار الوزارى رقم 608ملشروع «نايا باى» برأس الحكمة الرئيس التنفيذى لـ«جميرا إيجيبت» املهندس هشام الدناصورى :االنتهاء من تمهيد %50من أرض املشروع برأس الحكمة استعدادا لبدء أعمال اإلنشاءات 7مليارات جنيه استثمارات املشروع وتسليم املرحلة األولى بعد ثالث سنوات ..تعاقدنا مع أكبر مقدمى الخدمات الفندقية والترفيهية لتعزيز االستدامة بمشروع «نايا باى» أكد املهندس هشام الدناصورى ،الرئيس التنفيذى لرشكة جمريا إيجيبت لالستثمار العقارى ،أن اسرتاتيجية الرشكة تعتمد منذ انطالقها بالسوق املرصى إىل أن تكون واحدة من أهم رشكات التطوير العقارى بالسوق املرصى ،خالل الخمس سنوات القادمة ،من خالل تنفيذ مرشوعات متكاملة الخدمات بمناطق مميزة عىل مستوى الجمهورية ،مشريا إىل أن الرشكة اختارت أن تكون باكورة أعمالها مرشوعها السياحى «نايا باى» بمنطقة الساحل الشماىل الغربى، أحد أروع املناطق الساحلية ىف مرص ،الذى يقع عىل واحد من أفضل 3شواطئ عىل مستوى العالم. وأضــاف ،ىف ترصيحات خاصة ،أن املرشوع تم إطالقه خالل شهر يوليو املاىض، وكانت الرشكة واحدة من أوىل الرشكات التى حصلت عىل عقد األرض من هيئة املجتمعات العمرانية ،والقرار الوزارى رقم 608بتاريخ 2021 / 9 / 7الخاص بمرشوع نايا باى، الذى يقع بأكثر املناطق تميزا بمنطقة رأس الحكمة عىل مساحة 112فدانا ،الفتا إىل أن الرشكة انتهت من تمهيد وتسوية % 50 من أرض املرشوع ،استعدادا لبدء أعمال اإلنشاءات التى سيتم االنتهاء من مرحلتها األوىل بعد ثالث سنوات ،عىل أن يتم تسليم املرشوع بالكامل بعد 5سنوات من اآلن . وأشار الدناصورى ،ىف حوار صحفى ،إىل أن قرار الدولة الخاص بنقل ملكية وتبعية الساحل الشماىل لهيئة املجتمعات العمرانية، كان من أهم القرارات التى اتخذت من قبل الرئيس عبدالفتاح السيىس ،ألن بهذا القرار تم القضاء عىل مشكالت استمرت لسنوات طويلة ،وخالفات بني عدد من الجهات الرسمية املتعددة ،مما جعل الوالية ألكثر من جهة وبالتاىل حدثت مشكالت عديدة. ىف البداية ،نحب أن نتعرف منكم عىل أحدث تطورات مرشوع «نايا باى» الذى تنفذه رشكتكم بالساحل الشماىل؟ مرشوع نايا باى الساحل الشماىل تم طرحه خالل شهر يوليو املاىض بمنطقة الساحل الشماىل الغربى ،وقد حصلت الرشكة عىل القرار الوزارى ،وعقد تخصيص األرض ،لتصبح بذلك من أوىل الرشكات التى حصلت عليه باملنطقة ،وتم االنتهاء من نسبة % 50من أعمال التمهيد والتسوية لألرض، ومن املقرر ،وفقا للمخططات الزمنية للرشكة ،أن يتم تسليم املرحلة األوىل منه بعد 3سنوات ،وتسليم املرشوع بالكامل خالل 5
سنوات من اآلن باستثمارات تقديرية تبلغ 7 مليارات جنيه. نريد أن تحدثنا عن حجم استثمارات الرشكة؟ حجم استثمارات الرشكة 7مليارات جنيه، وتطور الرشكة اآلن يتجسد ىف مرشوع نايا باى الساحل عىل مساحة 112فدانا بمنطقة رأس الحكمة . ماذا عن التمويل ..هل ذاتى أم هناك تمويل بنكى؟ حتى اآلن ليس لدينا أى خطط ائتمانية للحصول عىل تمويالت بنكية ،وسيتم تمويل مرشوع نايا باى تمويال ذاتيا من قبل الرشكة. ما هو الجديد الذى ستقدمه رشكة جمريا إيجيبت ىف مرشوع نايا باى الساحل خاصة ىف ظل املنافسة القوية ىف هذه املنطقة؟ الرشكة حريصة ،قبل إطالقها مرشوع نايا باى ،عىل أن تتميز بمرشوعها عن غريها من املرشوعات األخرى ،من حيث التصميمات والخدمات الرتفيهية واإلمكانيات التى سيتميز بها املرشوع ،ولذلك وقعنا منذ أيام عىل عدد من اتفاقيات الرشاكة ملجموعة من العالمات التجارية الخدمية العاملية ،وعدد من مقدمى خدمات الفندقة وإدارة املرشوعات، وذلك لتوفري هذه الخدمات الرتفيهية املتميزة بمرشوع نايا باى الساحل الشماىل ،كخطوة أوىل الستقطاب أهم العالمات التجارية املتميزة عىل أرض املرشوع . وهم سايمون بينهاليجان ،مدير مجموعة فنادق ومطاعم كونكورد ،والتعاقد عىل
براند املطاعم الشهري أبوعوف بمرشوع نايا باى ،وأحمد حبيب املدير التنفيذى ملجموعة كيدزينيا ،ورواى رزق املؤسس ملجموعة مطاعم أندياموو أن نورث ،ووائل شوكت املؤسس واملدير التنفيذى ملجموعة ميادس إلدارة املرشوعات التجارية ،ورشيف بندارى املدير التنفيذى لـ«تى دابلو ىس» للياقة البندية والكروس فيت ،وذلك لتوفري أقوى العالمات التجارية العاملية ىف املجاالت الخدمية والرتفيهية والسياحية بمرشوع جمريا إيجيبت ،مما يضفى عىل املرشوع عددا من املميزات اإلضافية ،وتقدم خدمات ذات جودة عالية تتماىش مع طبيعة املرشوع، وتصنيفه كواحد من أكثر املرشوعات الساحلية الرتفيهية األكثر تفردا بالساحل الشماىل بمنطقة رأس الحكمة وتتماىش مع رؤية الدولة ىف تحقيق االستدامة وتشغيل املنطقة عىل مدار العام. كيف تــرى مستقبل املرشوعات السياحية ىف مرص بوجه عام؟ أتوقع نموا هائال ىف مرص سياحيا ىف معظم املناطق ،ســواء بالبحر األبيض بالساحل بعد التخطيط العمرانى الجديد، وأيضا البحر األحمر نتيجة املخطط الخاص بالعني السخنة ،والتوسع ىف املرشوعات الرتفيهية والخدمية الكربى ،وإنشاء أكرب ميناء لليخوت ،باإلضافة إىل اهتمام الدولة بالسياحة األثرية ،من خالل إنشاء املتحف املرصى الكبري ،الذى ينتظر رؤيته العالم بأكمله أواملناطق األثرية ىف كل من األقرص وأسوان .جهود الدولة املستمرة بالتوازى ىف ملف املناطق السياحية كفيلة بأن تجعلنا
متفائلني دائما بمستقبل مرص سياحيا. كيف ترى قرار ضم أراىض الساحل الشماىل لوالية هيئة املجتمعات العمرانية ..وكيف سينعكس ذلك عىل املطورين هناك؟ أرى أن قرار نقل امللكية هذا إيجابى جدا ،ويشجع مستثمرين كثريين جدا ،سواء محليني أو أجانب لضخ استثماراتهم ىف منطقة الساحل الشماىل ،ألن تعدد جهات الوالية ىف السابق ودخــول الرشكات ىف مهاترات مع أكثر من جهة لكى يأخذ صك امللكية ،فقرار نقل ملكية وتبعية الساحل الشماىل لهيئة املجتمعات العمرانية كان أهم قرار تم اتخاذه من قبل الرئيس عبدالفتاح السيىس ،ألنه بهذا القرار قىض عىل مشكالت استمرت سنني طويلة وخالفات بني عدد من الجهات الرسمية املتعددة ،مما جعل الوالية ألكثر من جهة ،وبالتاىل حدثت مشكالت عديدة ىف املاىض ،وتعطل تطوير املنطقة بالكامل ،وكان سببا ىف تأخر استثمارات ضخمة وتنفيذ مرشوعات عىل أرض الواقع، ولكن مع قرار رئيس الجمهورية بإدارة وإعــادة تقسيم وتقييم أراىض الساحل الشماىل ،انتهت اللجنة إىل أن تكون هيئات املجتمعات العمرانية صاحبة الوالية عىل هذه املنطقة ،وفعال تم التقسيم مرة أخرى وإعادة تسعري األراىض وتوفيق األوضاع لجميع الرشكات ،التى كانت قد قامت برشاء أراض باملنطقة ،خالل الفرتات املاضية، فكان للقرار عظيم األثر ىف حل مشكلة بيع األراىض ودعم. ما هى تفاصيل املرشوع من حيث
املساحة والوحدات ؟ «نايا باى» يقع تحديدا بمنطقة رأس الحكمة ىف الكيلو ،212ويتضمن املرشوع 720وحدة بمساحات تبدأ من 65مرتا إىل 520مرتا ،وينقسم املرشوع إىل 6مناطق لضمان الرفاهية والخصوصية للعمالء ، منها منطقة األوتيل ،وبها شاطئ خاص ومنطقة للكابنز والبانجلوز ومجموعة من املرافق املميزة ،ومنطقة فريا للفيالت املستقلة والتوين هاوس عىل البحر ،ومنطقة بالجيو توين هاوس وتاون هاوس عىل الالجون متخللة جميع الوحدات مما يجعل للعمالء االستمتاع باملياه مبارشة من الوحدة لديه ،ومنطقة هاىل تاون هاوس عىل الالجون من الرتاس ،ومنطقة بالكا منطقة الشاليهات واملحالت التجارية والربندات العاملية ومطاعم ومقاهى ومناطق ترفيهية. مــاذا عن املــيــزات النسبية التى سيقدمها املرشوع للعمالء؟ يتميز املــروع بتصميمات مبتكرة وأماكن خدمات وترفيه عاملية بتنوع مختلف وجديد عىل طبيعة السوق املرصى ،من خالل االتفاق مع كبار االستشاريني املعماريني مثل مكتب الغنيمى لالستشارات املعمارية ورشكات الخدمات العاملية للمدن السياحية، والجون مساحتها 60,000مرت مربع وأمام جميع الوحدات ،مما يتيح للعمالء االستمتاع باملياه مبارشة من الوحدة ،يقوم بتنفيذها رشكة كريستال الجونز األمريكية العاملية. كيف يمكن تحقيق املستهدف ىف ظل املنافسة الرشسة ىف املرشوعات الساحلية؟
أرى أن موضوع املنافسة أمر طبيعى جدا وصحى للسوق بوجه عام ،ولكن يتبقى للرشكة االجتهاد لتقديم منتج عقارى فريد ومختلف جدا عن غريه الستقطاب العمالء، بداية من فكرة املرشوع وموقعه وخدماته وخدمات ما بعد البيع ،لتلبية احتياجات العمالء واالستمرارية ىف تقديم الخدمات، التى تكون جديدة عىل السوق املرصى والتصميم املعمارى املميز هى ما تجعلنا قادرين عىل املنافسة وال نخشاها. هل أثرت مدينة العلمني الجديدة سلبا أو إيجابا عىل مرشوعات القطاع الخاص؟ افتتاح مدينة العلمني الجديدة من وجهة نظرى له تأثري قوى جدا عىل املنطقة بالكامل ،وسيعزز من القيمة االستثمارية للمرشوعات ىف هذه املنطقة ،التى ستكون عالمة مميزة ىف الساحل الشماىل الغربى، نظرا ملا يتمتع به موقعها من إمكانيات هائلة ،وستوفر فرصا استثمارية وتنموية كبرية ،كما ستتيح العديد من فرص العمل ألهاىل محافظة مطروح. وهل تستهدف الدخول ىف مرشوعات جديدة؟ نسعى لتنوع املحفظة االستثمارية الخاصة بالرشكة ،والتنوع ىف املرشوعات العقارية التى سننفذها مستقبال ،وفقا لخطة مدروسة ىف عدد من املدن الجديدة األكثر طلبا وتميزا ،وسيتم اإلعالن عنها قريبا ،ونقوم حاليا بدراسة عدد من الفرص االستثمارية األخرى ىف كل من العاصمة اإلدارية الجديدة والعلمني الجديدة وأخرى ىف منطقة الشيخ زايد وسفنكس ،وذلك ضمن الخطة االستثمارية الخاصة بالرشكة. ما هى توقعاتكم للسوق العقارية خالل نهاية العام الجارى وبداية 2022؟ أتوقع أن يشهد الربع األخري من العام الجارى نشاطا كبريا جدا ىف معدالت املبيعات للرشكات ،خاصة أنها مرحلة جنى ثمار لعدد من املرشوعات القومية الكربى، مثل العاصمة اإلدارية الجديدة التى اقرتب افتتاحها بشكل رسمى ،ومدينة العلمني أيضا التى تشهد هى األخرى اهتماما كبريا من الدولة ،ومتابعة مستمرة ملعدالت اإلنجاز ،وهذه املقدمات توضح أن عام 2022سيصبح أكثر رواجا ،خاصة بعد االنتهاء من افتتاح عدد كبري من املرشوعات القومية واإلعالن عن مرشوعات جديدة.
13
ملحق عقارات
العدد 3767األربعاء 22سبتمبر 15 - 2021صفر 1443هـ
Wednesday - 22 September 2021 - Issue NO 3767
السعودية املصرية للتعمير ..أكثر من 45 عاما من اإلنجازات العقارية فى كل ربوع مصر نفخر بتقديم منتجات عقارية تمثل أفضل قيمة مقابل سعر ..تاريخ من الثقة واملصداقية ..ومستقبل بروح العراقة كتب -أحمد حسن
عىل مدار أكثر من 45عاما كانت الرشكة السعودية املرصية للتعمري أبرز النماذج املرشفة ىف التعاون االقتصادى بني جمهورية مرص العربية -ممثلة ىف وزارة اإلسكان وهيئة املجتمعات العمرانية، واململكة العربية السعودية -ممثلة ىف وزارة املالية السعودية -ومثاال يحتذى به ىف تنفيذ املرشوعات العقارية بأعىل معايري الجودة واملواصفات العاملية التى وفرت عرشات اآلالف من فرص العمل، حيث نفذت الرشكة منذ إنشائها وحتى اآلن ما يزيد عىل 45مرشوعا عقاريا مختلفا ،ضم 23ألفا و 764وحدة سكنية وتجارية وإدارية استفادت منها أكثر من 114ألف أرسة مرصية وعربية. مجلس إدارة جديد ..وهوية تواكب املستقبل كانت املهمة الرئيسية ملجلس اإلدارة الجديد هى وضع خطة متكاملة لتطوير األداء وإعــادة الهيكلة ،شارفت عىل االنتهاء وما زالت هناك بعض اإلجراءات التى سيتم تنفيذها للوصول إىل نسبة % 100ىف أقرب وقت ممكن ،حيث تم تغيري اسم الرشكة من «سيكون»، إىل «السعودية املرصية للتعمري،»SED ليؤكد عىل الهوية الجديدة للرشكة كمطور عقارى وليس رشكة للتشييد والبناء فقط ،كما تسعى الرشكة إىل إطــاق عدد من الرشكات التابعة، لتتحول إىل رشكة «قابضة» منها رشكة للتمويل العقارى ،وأخرى لإلدارات الفندقية ،وثالثة إلدارة وصيانة األصول واملرشوعات ،ورشكة رابعة للتسويق العقارى ،كما وضعت الرشكة جدول تسليمات ملختلف مرشوعاتها تسبق به
الجداول الزمنية املحددة مع العمالء وبما يتماىش مع رغباتهم وتطلعاتهم. طفرات بيعية نجحنا ىف جنى ثمار هويتنا الجديدة ىف زمن قياىس ،قفزت فيه املبيعات خالل عام 2020بنسبة % 310لتصل إىل 5.6مليار جنيه ،وزيادة أخرى ىف املبيعات خالل النصف األول من ،2021 حيث قفزت إجماىل املبيعات ىف تلك الفرتة اىل أكثر من 2.2مليار بمعدل نمو بنسبة %236مقارنة بالنصف األول من 2020أى بمعدل مليار وثالثة وثمانني جنيها ،ووصل رأس مال الرشكة حاليا لـ 318مليون دوالر ،وأصبحنا نمتلك مركزا ماليا متميزا بأصول قدرها 6.8مليار جنيه ،وننفذ مرشوعات باستثمارات قيمتها 19مليار جنيه. كنا وسنظل األوائل كانت الرشكة السعودية املرصية للتعمري أول من فكر ىف االستثمار العقارى خارج القاهرة ،وكنا من أوائل الرشكات التى نفذت مرشوعات عقارية عمالقة ىف مختلف محافظات ومدن مرص ،كما كنا أول من قدم مفهوما أفضل قيمة مقابل سعر ىف جميع مرشوعاتنا العقارية. أهدافنا ندرس أهدافنا بعناية ونضع لها االسرتاتيجيات والخطط الالزمة للتنفيذ، ويأتى عىل رأسها دعم االقتصاد الوطنى، عن طريق مرشوعات عقارية ضخمة توفر اآلالف من فرص العمل ،وىف نفس الوقت نقدم لعمالئنا منتجات عقارية تتمتع بكل عنارص الفخامة والرفاهية ومظاهر الحداثة والتميز ،وىف الوقت
نفسه تلبى طموحات عمالئنا. اسرتاتيجيتنا مواكبة متغريات سوق العقارات املتتالية عن طريق توفري كل عنارص االستدامة ىف جميع مرشوعاتنا ،عن طريق التعاون مع أكرب مكاتب االستشارات الهندسية ،ورشكات املقاوالت لتنفيذ مرشوعاتنا بأحدث أساليب الهندسة املعمارية املتطورة وأكثرها أمنا وأميزها ترفيها. أحدث مرشوعاتنا الحى الالتينى أحد أكرب املرشوعات العقارية بمدينة العلمني الجديدة هو أحدث مرشوعات الرشكة التى تسوقها برشاكة اسرتاتيجية مع هيئة املجتمعات العمرانية ،فضال عن مرشوع «صوارى».. وهو مجتمع عمرانى متكامل عىل أحدث طراز ىف اإلسكندرية بالرشاكة أيضا مع هيئة املجتمعات العمرانية ،بلغت قيمه البيعية 7مليارات جنيه ،ومرشوع «بلو ڤري» أحد أميز املجتمعات السكنية املتكاملة ىف العاصمة اإلدارية الجديدة، ومرشوع «جايد» وهو مجتمع سكنى متكامل متعدد االستخدامات بالتجمع الخامس ،باإلضافة إىل مرشوع أبراج هيلتون النيل ،وهو عبارة عن برجني يطالن عىل النيل مبارشة ،أحدهما سكنى فاخر واآلخــر فندق 5نجوم تديره رشكة هيلتون العاملية .ويقع املرشوع عىل مساحة بنائية تبلغ 45.5ألف مرت مربع بمنطقة املعادى ،ويبتعد عن مطار القاهرة الدوىل 30دقيقة ،ويتكون الربج السكنى من 190وحدة سكنية ،فيما يتكون الربج الفندقى من 256غرفة إىل جانب املطاعم والقاعات والصاالت ،ويتم تنفيذه بإجماىل استثمارات 3.8مليار جنيه ،وتم إتمام % 87من املرشوع.
ﻣﻠﺤﻖ ﻋﻘﺎرات
14
اﻟﻌﺪد 3767اﻷرﺑﻌﺎء 22ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ 15 - 2021ﺻﻔﺮ 1443ﻫـ
Wednesday - 22 September 2021 - Issue NO 3767
»اﻟﻌﺘﺎل« ﺗﻮاﺻﻞ ﻣﺴﻴﺮة اﻟﻨﺠﺎح ﻓﻰ ﺗﻌﺰﻳﺰ ﺑﻨﺎء PARKLANEﺧﻼل ﻋﺎم 2021 ﺑﺎﺳﺘﺜﻤﺎرات ﺗﺼﻞ ﻟـ 150ﻣﻠﻴﻮن ﺟﻨﻴﻪ
%90ﻣﻦ اﳌﺮﺣﻠﺔ اﻷوﻟﻰ ﻣﻦ PARKLANEﺗﻢ ﺑﻴﻌﻬﺎ ﺗﺰاﻣﻨﺎ ﻣﻊ اﻧﺘﻬﺎء %50ﻣﻦ اﻟﺒﻨﺎء ﻛﺘﺐ -أﺣﻤﺪ ﺣﺴﻦ
أﻋﻠﻨﺖ ﴍﻛﺔ اﻟﻌﺘﺎل اﻟﻘﺎﺑﻀﺔ ،إﺣﺪى ﻛﱪى ﴍﻛﺎت اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى ،اﻻﻧﺘﻬﺎء ﻣﻦ ﺗﻨﻔﻴﺬ %50ﻣﻦ اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻷوﱃ ﻤﻟﴩوﻋﻬﺎ PARKLANE ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ ،وﺟﺎء ذﻟﻚ ﺗﺰاﻣﻨﺎ ﻣﻊ ﺑﻴﻊ %90ﻣﻦ اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻷوﱃ ،ﺣﻴﺚ إن اﻟﻮﺣﺪات ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ 90إﱃ 190ﻣﱰا ﻣﺮﺑﻌﺎ ،و %95ﻣﻦ اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ،و %90ﻣﻦ اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ، وﺳﻴﺘﻢ اﻓﺘﺘﺎح اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺮاﺑﻌﺔ ﻗﺮﻳﺒﺎ ،ﺗﻢ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﴩوع PARKLANEﺑﺤﺠﻢ اﺳﺘﺜﻤﺎرات ﺑﻠﻐﺖ 4ﻣﻠﻴﺎرات ﺟﻨﻴﻪ ،ﻛﻤﺎ ﺑﻠﻐﺖ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻤﻟﴩوع 27 ﻓﺪاﻧﺎ ﻣﻘﺴﻤﺔ ﻋﲆ 4ﻣﺮاﺣﻞ ،ﻛﻤﺎ ﺳﻴﺘﻢ اﻻﻧﺘﻬﺎء ﻣﻦ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻤﻟﻮل اﻟﺘﺠﺎرى ﻣﻊ اﻧﺘﻬﺎء اﻤﻟﴩوع اﻤﻟﺨﻄﻂ ﺗﺴﻠﻴﻤﻪ ﰱ اﻟﺮﺑﻊ اﻷول ﻣﻦ .2024 وﻗﺪﻣﺖ اﻟﻌﺘﺎل ﻣﴩوع PARKLANEﻟﺘﻮﻓﺮﻴ ﺣﻴﺎة ﺗﻤﺰج ﺑﻦﻴ ﻣﺠﺘﻤﻊ آﻣﻦ ،ﻳﺘﻤﺘﻊ ﺑﺘﺤﻘﻴﻖ أﻋﲆ ﻣﺴﺘﻮﻳﺎت اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ واﻷﻣﺎن ،وﻣﺠﺘﻤﻊ ﻧﺎﺑﺾ ﺑﻜﻞ وﺳﺎﺋﻞ اﻟﺮاﺣﺔ واﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ ،وﻳﺘﻤﻴﺰ ﺗﺼﻤﻴﻢ وﺗﺨﻄﻴﻂ ﻣﴩوع PARKLANEﺑﺴﺤﺮ وﺟﻤﺎل اﻟﻄﺮاز اﻹﻧﺠﻴﻠﺰى ،ﻛﻤﺎ أن اﺳﻢ اﻤﻟﴩوع ﻣﺴﺘﻮﺣﻰ ﻣﻦ أﻛﱪ ﺷﻮارع إﻧﺠﻠﱰا. ﻳﺘﻤﻴﺰ ﻣﴩوع PARKLANEﺑﻤﻮﻗﻊ راق ﻣﻤﻴﺰ ﻟﻠﻐﺎﻳﺔ ،ﺣﻴﺚ ﻳﻘﻊ ﰱ أﻣﻴﺰ ﻣﻜﺎن ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﰱ اﻟﺤﻰ اﻟﺴﻜﻨﻰ ،ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟـ ،R7ﻋﲆ ﺑﻌﺪ دﻗﺎﺋﻖ ﻣﻦ اﻟﺠﺎﻣﻌﺔ اﻟﺴﻮﻳﺪﻳﺔ، وﺑﺎﻟﻘﺮب ﻣﻦ ﺣﻰ اﻟﺴﻔﺎرات واﻟﻜﺎﺗﺪراﺋﻴﺔ وﻓﻨﺪق اﻤﻟﺎﺳﺔ ،واﻟﺤﻰ اﻟﺪﺑﻠﻮﻣﺎﳻ وأرض اﻤﻟﻌﺎرض واﻟﻘﴫ اﻟﺮﺋﺎﳻ وﻣﺮﻛﺰ اﻤﻟﺆﺗﻤﺮات وﺣﻰ اﻟﻮزارات ودار اﻷوﺑﺮا ،وﻋﲆ ﻣﺤﻮر ﻣﺤﻤﺪ ﺑﻦ زاﻳﺪ اﻟﺠﻨﻮﺑﻰ، ﻛﻤﺎ ﻳﻄﻞ ﻋﲆ اﻟﻨﻬﺮ اﻷﺧﴬ ،ﻓﻬﻮ ﺑﺎﻟﻘﺮب ﻣﻦ اﻤﻟﻨﺎﻃﻖ واﻷﺣﻴﺎء اﻷﻛﺜﺮ ﺣﻴﻮﻳﺔ. ﻳﺘﻜﻮن اﻤﻟﴩوع ﻣﻦ 4ﻣﺮاﺣﻞ ،ﻛﻞ ﻣﺮﺣﻠﺔ ﺑﻬﺎ 15ﻋﻤﺎرة ﺑﺈﺟﻤﺎﱃ 1100وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻣﺎ ﺑﻦﻴ Penthouse، Duplexواﻻﺳﺘﻮدﻳﻮﻫﺎت ﺑﻤﺴﺎﺣﺎت ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﺗﱰواح ﻣﺎ ﺑﻦﻴ 115إﱃ 355 ﻣﱰا ﻣﺮﺑﻌﺎ .ﻳﺘﻤﻴﺰ اﻤﻟﴩوع ﺑﺘﻮﻓﺮﻴ وﺣﺪات ﺳﻜﻨﻴﺔ وإدارﻳﺔ وﺗﺠﺎرﻳﺔ ،ﻟﻴﺼﺒﺢ ﻣﻦ اﻤﻟﴩوﻋﺎت ﻣﺘﻌﺪدة اﻻﺳﺘﺨﺪام ،اﻤﻟﺘﻤﻴﺰة ﰱ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة.
ﺷﺮﻛﺔ اﻟﻌﺘﺎل اﻟﻘﺎﺑﻀﺔ ﺗﻌﻠﻦ ﺑﺪء ﺗﺴﻠﻴﻢ اﳌﺮﺣﻠﺔ اﻷوﻟﻰ ﻣﻦ PARKLANE ﻓﻰ ﻋﺎم 2023
ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺒﻪ ،ﻗﺎل اﻤﻟﻬﻨﺪس أﺣﻤﺪ اﻟﻌﺘﺎل ،رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ إدارة ﴍﻛﺔ اﻟﻌﺘﺎل اﻟﻘﺎﺑﻀﺔ » :ﻛﺜﺮﻴا ﻣﺎ ﻛﺎﻧﺖ رﻏﺒﺎﺗﻨﺎ ﻫﻰ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﺧﺪﻣﺎت ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﻣﺪروﺳﺔ ﻋﻦ ﻛﺜﺐ ،ﻟﺘﻮﻓﺮﻴ ﻣﺠﺘﻤﻊ ﻳﺘﻤﻴﺰ ﺑﺎﻟﺮاﺣﺔ واﻤﻟﺘﻌﺔ واﻟﻔﺨﺎﻣﺔ واﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ ﻟﻌﻤﻼﺋﻨﺎ ﻟﻘﻀﺎء أوﻗﺎﺗﻬﻢ ﺑﻪ« ،وﺗﺎﺑﻊ ﻗﺎﺋﻼ» :رؤﻳﺘﻨﺎ ﰱ أن اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﻫﻰ أﻧﺴﺐ ﻣﻜﺎن ﻟﻄﺮح ﻣﴩوع ،PARKLANEﺣﻴﺚ ﺗﻌﺘﱪ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ أﻓﻀﻞ اﻤﻟﻨﺎﻃﻖ اﻟﺘﻰ ﺗﺘﻤﺘﻊ ﺑﺄﻋﲆ ﻋﺎﺋﺪ اﺳﺘﺜﻤﺎر ﻣﺮﺗﻔﻊ ﻣﻊ اﻟﻨﺸﺎط اﻤﻟﺴﺘﻤﺮ اﻟﴪﻳﻊ ﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرات اﻟﺬى ﺷﻬﺪﻧﺎه. ﺗﻢ اﺳﺘﺜﻤﺎر أﻛﺜﺮ ﻣﻦ 250ﻣﻠﻴﻮن ﺟﻨﻴﻪ ﻣﴫى ﰱ اﻷﻋﻤﺎل اﻹﻧﺸﺎﺋﻴﺔ ﺧﻼل اﻟﻌﺎم اﻤﻟﺎﴇ، واﺳﺘﺜﻤﺎر أﻛﺜﺮ ﻣﻦ 150ﻣﻠﻴﻮن ﺟﻨﻴﻪ ﻣﴫى ﺧﻼل اﻟﻌﺎم اﻟﺤﺎﱃ ﻟﻼﻟﺘﺰام ﺑﺎﻟﺠﺪول اﻟﺰﻣﻨﻰ ﻟﻸﻋﻤﺎل اﻹﻧﺸﺎﺋﻴﺔ ﻟﻠﻤﴩوع ،ﻋﻼوة ﻋﲆ ذﻟﻚ، ﺗﺤﻤﻠﺖ ﴍﻛﺔ ،ATTCON Construction اﻟﴩﻳﻚ اﻷول ﻟﴩﻛﺔ اﻟﻌﺘﺎل ،اﻷﻋﻤﺎل اﻹﻧﺸﺎﺋﻴﺔ ﻟﻠﻤﴩوع ،اﻟﺘﻰ ﻗﺎﻣﺖ ﺑﺘﻄﻮﻳﺮ ﻣﺤﻄﺔ اﻟﺨﻠﻂ اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ ﻟﺘﺼﻞ اﻟﻄﺎﻗﺔ اﻹﻧﺘﺎﺟﻴﺔ ﻟﻬﺎ إﱃ ﺣﻮاﱃ 6000ﻣﱰ ﻣﺮﺑﻊ ﻟﺘﻐﻄﻴﺔ ﻛﻞ اﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻹﻧﺸﺎﺋﻴﺔ ﻟﻠﻤﴩوع. ﺗﻮاﻓﻘﺎ ﻣﻊ اﻤﻟﺨﻄﻂ اﻟﺰﻣﻨﻰ ﻤﻟﴩوع »«Bayside ﺑﺮأس ﺳﺪر ﰱ ﺟﻨﻮب ﺳﻴﻨﺎء ،ﺳﻴﺘﻢ ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻤﻟﴩوع ﺧﻼل ﻋﺎم وﻧﺼﻒ اﻟﻌﺎم ،وﻣﻊ اﻻﻧﺘﻬﺎء ﻣﻦ اﻷﻋﻤﺎل اﻟﺒﻨﺎﺋﻴﺔ ﻟﻠﻤﴩوع ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ ،واﻟﺪﺧﻮل ﰱ ﻣﺮﺣﻠﺔ اﻟﺘﺸﻄﻴﺒﺎت اﻟﻨﻬﺎﺋﻴﺔ ،ﺗﺴﺘﻬﺪف اﻟﻌﺘﺎل ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻣﺒﻴﻌﺎت ﺑﻘﻴﻤﺔ 500ﻣﻠﻴﻮن ﺟﻨﻴﻪ ﺧﻼل اﻟﻌﺎم اﻟﺠﺎرى ،ﻳﺄﺗﻰ ﻣﴩوع » «Baysideﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺔ 7أﻓﺪﻧﺔ ﺑﺤﺠﻢ اﺳﺘﺜﻤﺎرت ﺑﻠﻐﺖ ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﻣﴫى. ﻳﻮﻓﺮ ﻣﴩوع Bayside 40ﻏﺮﻓﺔ ﻓﻨﺪﻗﻴﺔ، ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ 170ﺷﻘﺔ ﻓﻨﺪﻗﻴﺔ ﻣﺠﻬﺰة ﺑﺎﻷﺟﻬﺰة اﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ وﻛﻞ اﻤﻟﻔﺮوﺷﺎت ،ﻟﺘﺼﺒﺢ اﻟﻮﺣﺪات ﺟﺎﻫﺰة ﻟﻼﻧﺘﻘﺎل واﻟﻌﻴﺶ ﺑﻬﺎ ﻣﻊ اﻟﺘﻤﺘﻊ ﺑﻜﻞ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻔﻨﺪﻗﻴﺔ ،ﺣﺮﺻﺖ ﴍﻛﺔ اﻟﻌﺘﺎل اﻟﻘﺎﺑﻀﺔ ﻋﲆ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻣﴩوع » «Baysideﻋﲆ أﻋﲆ ﻣﺴﺘﻮى ﻣﻦ اﻟﺠﻮدة ،ﻣﻦ ﺣﻴﺚ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ واﻟﺘﺨﻄﻴﻂ واﻟﺪﻳﻜﻮرات اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ ،وﻟﺬﻟﻚ ﺗﻌﺎﻗﺪت اﻟﴩﻛﺔ ﻣﻊ اﻤﻟﻬﻨﺪس ﻳﺎﴎ اﻟﺒﻠﺘﺎﺟﻰ ،أﺣﺪ أﺷﻬﺮ اﻤﻟﺼﻤﻤﻦﻴ اﻤﻟﻌﻤﺎرﻳﻦﻴ ،واﻤﻟﻬﻨﺪس ﻫﺎﻧﻰ ﺳﻌﺪ ﻟﻠﺘﺼﻤﻴﻤﺎت اﻟﺪاﺧﻠﻴﺔ ﻟﻠﻮﺣﺪات ،ﻟﻀﻤﺎن ﺣﺼﻮل
اﻟﻌﻤﻴﻞ ﻋﲆ أﻓﻀﻞ ﺟﻮدة ﻣﻤﻜﻨﺔ ،ﻓﻀﻼ ﻋﻦ ﻣﺮوﻧﺔ وﺗﺴﻴﻬﻼت اﻹﺟﺮاءات اﻹدارﻳﺔ ﻟﻠﻌﻤﻼء ،ﺣﻴﺚ ﻳﻤﻜﻦ ﻟﻠﻌﻤﻼء وﺑﻜﻞ ﺳﻬﻮﻟﺔ ﻋﺮض وﺣﺪاﺗﻬﻢ ﻟﻺﻳﺠﺎر أو إﺳﻨﺎد ﺗﻠﻚ اﻤﻟﻬﻤﺔ ﻹدارة اﻤﻟﴩوع ﰱ أى وﻗﺖ ﺧﻼل اﻟﺴﻨﺔ. وأﻛﺪت ﴍﻛﺔ اﻟﻌﺘﺎل أﻧﻪ ﺗﻢ اﺧﺘﻴﺎر ﻣﻮﻗﻊ اﻤﻟﴩوع ﺑﺮأس ﺳﺪر ،ﻧﻈﺮا ﻟﻜﻮﻧﻬﺎ ﻣﻦ اﻤﻟﻨﺎﻃﻖ اﻟﻮاﻋﺪة ،اﻟﺘﻰ ﺳﻴﻜﻮن ﻟﻬﺎ ﺻﺪى ﻗﻮى ﻋﲆ ﺧﺮﻳﻄﺔ اﻟﺴﻴﺎﺣﺔ ﰱ ﻣﴫ ،ﺣﻴﺚ إﻧﻬﺎ ﺗﻌﺘﱪ ﻣﻦ اﻤﻟﻨﺎﻃﻖ اﻟﻮاﻋﺪة اﻟﺘﻰ ﺳﻴﻜﻮن ﻟﻬﺎ ﻣﻜﺎﻧﺔ ﻛﺒﺮﻴة ﻋﲆ اﻟﺨﺮﻳﻄﺔ اﻟﺴﻴﺎﺣﺔ اﻤﻟﴫﻳﺔ.
16
ﻣﻠﺤﻖ ﻋﻘﺎرات
اﻟﻌﺪد 3767اﻷرﺑﻌﺎء 22ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ 15 - 2021ﺻﻔﺮ 1443ﻫـ
Wednesday - 22 September 2021 - Issue NO 3767
ﺷﻜﺮ وﺗﻘﺪﻳﺮ ﻟﻠﺮﺋﻴﺲ ﻋﺒﺪاﻟﻔﺘﺎح اﻟﺴﻴﺴﻰ د .ﻣﺤﻤﻮد اﻟﻌﺪل رﺋﻴﺲ ﺷﺮﻛﺔ :MBGاﻟﺮﺋﻴﺲ اﻟﺴﻴﺴﻰ أﻧﻘﺬ اﻟﻮﻃﻦ واﺳﺘﻄﺎع أن ﻳﻀﻊ ﻣﺼﺮ ﻓﻰ ﻣﻘﺪﻣﺔ اﻟﺪول اﻟﻜﺒﺮى ﺧﻼل ﺳﻨﻮات ﻗﻠﻴﻠﺔ ﻛﺘﺐ -أﺣﻤﺪ ﺣﺴﻦ ﺧــﻼل ﺣﻔﻞ ﻛﺒﺮﻴ ﻧﻈﻤﺘﻪ ﴍﻛــﺔ MBG ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎرى ،ﺑﻤﻨﺎﺳﺒﺔ إﻃﻼق أﺣﺪث ﻣﴩوﻋﺎﺗﻬﺎ White 14ﺑﺎﻟﺪاون ﺗﺎون داﺧﻞ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ،وﺑﻤﺸﺎرﻛﺔ اﻟﻔﻨﺎن ﻋﻤﺮو دﻳﺎب ،وﺑﺤﻀﻮر ﻛﱪى ﴍﻛﺎت اﻟﺘﺴﻮﻳﻖ ﺑﻤﴫ ،وﻟﻔﻴﻒ ﻣﻦ ﻛﺒﺎر رﺟﺎل اﻷﻋﻤﺎل ،وﺟﻪ اﻟﺪﻛﺘﻮر ﻣﺤﻤﻮد اﻟﻌﺪل ،رﺋﻴﺲ ﴍﻛﺔ MBG ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎرى ،ﺗﺤﻴﺔ ﺷﻜﺮ وإﻋﺰاز وﺗﻘﺪﻳﺮ ﻟﻠﺮﺋﻴﺲ ﻋﺒﺪاﻟﻔﺘﺎح اﻟﺴﻴﴗ ﻋﲆ دﻋﻤﻪ اﻤﻟﺘﻮاﺻﻞ ﻟﻠﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى اﻤﻟﴫى ،وﻋﲆ اﻟﺠﻬﻮد اﻟﻜﺒﺮﻴة اﻟﺘﻰ ﺑﺬﻟﻬﺎ ﻣﻨﺬ ﺗﻮﻟﻴﻪ ﺣﻜﻢ اﻟﺒﻼد ،اﻟﺬى اﺳﺘﻄﺎع ﺧﻼل ﺳﻨﻮات ﻗﻠﻴﻠﺔ أن ﻳﻨﻘﺬ ﻣﴫ ﻣﻦ اﻟﻀﻴﺎع وأن ﻳﻀﻌﻬﺎ ﰱ ﻣﻘﺪﻣﺔ اﻟﺪول اﻟﻜﱪى. وأﺿﺎف اﻟﺪﻛﺘﻮر ﻣﺤﻤﻮد اﻟﻌﺪل ،ﺧﻼل ﻛﻠﻤﺘﻪ ﰱ اﻟﺤﻔﻞ ،أن اﻟﺮﺋﻴﺲ ﻋﺒﺪاﻟﻔﺘﺎح اﻟﺴﻴﴗ، وﺿﻊ ﻣﴫ ﰱ داﺋﺮة اﻻﻫﺘﻤﺎم اﻟﺪوﱃ ،ﻣﻦ ﺧﻼل اﻤﻟﴩوﻋﺎت اﻟﻘﻮﻣﻴﺔ اﻟﺘﻰ أﻃﻠﻘﻬﺎ ﺧﻼل اﻟﻔﱰة اﻤﻟﺎﺿﻴﺔ ،وﺟﻌﻠﻬﺎ ﰱ ﻣﻘﺪﻣﺔ اﻟﺪول اﻟﺠﺎذﺑﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻷﺟﻨﺒﻰ ،ﻣﻮﺿﺤﺎ أن اﻟﺮﺋﻴﺲ ﻋﺒﺪاﻟﻔﺘﺎح اﻟﺴﻴﴗ ،ﺣﺮﻳﺺ ﻋﲆ ﻣﺘﺎﺑﻌﺔ اﻟﺘﻔﺎﺻﻴﻞ اﻟﺪﻗﻴﻘﺔ ﻟﻜﻞ اﻤﻟﴩوﻋﺎت اﻟﻘﻮﻣﻴﺔ، وﻫﻮ ﴎ اﻹﻧﺠﺎزات اﻟﻜﱪى اﻟﺘﻰ ﺗﺸﻬﺪﻫﺎ ﻣﴫ ﰱ ﻣﺨﺘﻠﻒ اﻤﻟﺠﺎﻻت. وأﻛﺪ أن ﻣﴫ ﻟﻢ ﺗﺸﻬﺪ ﻣﻨﺬ ﻋﻘﻮد ﺣﺠﻢ ﻫﺬه اﻤﻟﴩوﻋﺎت اﻟﺠﺎرى ﺗﻨﻔﻴﺬﻫﺎ ﺣﺎﻟﻴﺎ ،وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﺆﻛﺪ أن اﻟﺮﺋﻴﺲ ﻋﺒﺪاﻟﻔﺘﺎح اﻟﺴﻴﴗ ﻻ ﻳﻨﺎم ﻟﻴﻼ وﻻ ﻧﻬﺎرا ﻣﻦ أﺟﻞ ﺧﺪﻣﺔ اﻟﻮﻃﻦ، ﻣﻮﺿﺤﺎ أن ﻛﻞ اﻟﺘﻘﺎرﻳﺮ اﻟﺪوﻟﻴﺔ اﻟﺼﺎدرة ﻋﻦ ﻛﱪى اﻤﻟﺆﺳﺴﺎت اﻻﻗﺘﺼﺎدﻳﺔ اﻟﺪوﻟﻴﺔ ﺗﺆﻛﺪ أن اﻻﻗﺘﺼﺎد اﻤﻟﴫى ﺳﻴﻜﻮن ﺿﻤﻦ أﻓﻀﻞ 10 اﻗﺘﺼﺎدات ﻋﲆ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﻌﺎﻟﻢ ﺧﻼل اﻟﺨﻤﺲ ﺳﻨﻮات اﻤﻟﻘﺒﻠﺔ ،وﻳﺮﺟﻊ ذﻟﻚ ﻟﻠﺠﻬﺪ اﻤﻟﺒﺬول ﻣﻦ اﻟﻘﻴﺎدة اﻟﺴﻴﺎﺳﻴﺔ وﺣﺮﺻﻬﺎ ﻋﲆ إﺣﺪاث اﻟﺘﻘﺪم واﻟﻨﻤﻮ ﻤﻟﴫ ،وﺗﻮﻓﺮﻴ ﺣﻴﺎة ﻛﺮﻳﻤﺔ ﻟﻠﻤﻮاﻃﻦ اﻤﻟﴫى. وأﺷﺎر إﱃ أن إﻋﻼن ﻣﴫ ﺧﺎﻟﻴﺔ ﻣﻦ اﻤﻟﻨﺎﻃﻖ اﻟﻌﺸﻮاﺋﻴﺔ اﻟﺨﻄﺮة ،ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ ﻣﺒﺎدرة ﺣﻴﺎة ﻛﺮﻳﻤﺔ ،اﻟﺘﻰ ﺗﺘﺨﻄﻰ اﻟـ 600ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ، ﻟﺘﻮﺻﻴﻞ اﻟﴫف اﻟﺼﺤﻰ ﻟﻜﻞ اﻟﻘﺮى اﻤﻟﴫﻳﺔ، وﺗﻮﻓﺮﻴ ﺣﻴﺎة ﻛﺮﻳﻤﺔ ﻟﻠﻤﻮاﻃﻦ اﻟﺮﻳﻔﻰ ،ﻓﻀﻼ ﻋﻦ ﻣﻠﻒ ﺗﻨﻤﻴﺔ ﺳﻴﻨﺎء ،وﺷﺒﻜﺎت اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ اﻟﺘﻰ ﺗﺸﻬﺪﻫﺎ ﻣﴫ ﻷول ﻣﺮة ﰱ ﺗﺎرﻳﺨﻬﺎ ،ﻳﺆﻛﺪ ﻋﲆ أن اﻟﺮﺋﻴﺲ ﻋﺒﺪاﻟﻔﺘﺎح اﻟﺴﻴﴗ ،ﻳﻌﺪ اﻟﻮﺣﻴﺪ اﻟﺬى اﻗﺘﺤﻢ ﻛﻞ اﻤﻟﺸﻜﻼت ،اﻟﺘﻰ ﺗﻌﺎﻧﻰ ﻣﻨﻬﺎ ﻣﴫ ﰱ وﻗﺖ واﺣﺪ ،ﻣﺆﻛﺪا أن اﻟﻠﻪ ﻣﻨﺢ ﻣﴫ رﺟﻼ ﻳﻌﺸﻖ ﺗﺮاب اﻟﻮﻃﻦ ،ﺣﺮﻳﺼﺎ ﻋﲆ وﺿﻊ ﻣﴫ داﺋﻤﺎ ﰱ اﻟﺼﺪارة. ﻛﻤﺎ وﺟﻪ اﻟﺪﻛﺘﻮر ﻣﺤﻤﻮد اﻟﻌﺪل ،رﺋﻴﺲ
اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ،وذﻟﻚ ﻟﻠﺘﻨﺴﻴﻖ ﺣﻮل إﻗﺎﻣﺔ ﻣﻌﺮض وﻣﺆﺗﻤﺮ ﻋﻘﺎرى ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻷردﻧﻴﺔ ﻋﻤﺎن ،ﻟﺪﻋﻮة اﻤﻟﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ورﺟﺎل اﻷﻋﻤﺎل اﻷردﻧﻴﻦﻴ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﰱ ﻣﴫ وﺧﺎﺻﺔ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة. وأﻛﺪ اﻟﺪﻛﺘﻮر ﻣﺤﻤﻮد اﻟﻌﺪل ،رﺋﻴﺲ ﴍﻛﺔ ،MBGأن اﻟﻠﻮاء أﺣﻤﺪ زﻛﻰ ﻋﺎﺑﺪﻳﻦ ،أﻛﺪ أﻫﻤﻴﺔ اﻤﻟﻌﺎرض واﻤﻟﺆﺗﻤﺮات اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻟﺘﻰ ﺗﻨﻈﻢ ﺧﺎرج ﻣﴫ ﻟﺘﻌﺮﻳﻒ اﻤﻟﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ورﺟﺎل اﻷﻋﻤﺎل ﺑﺄﻫﻤﻴﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﰱ ﻣﴫ واﻹﺟﺮاءات اﻷﺧــﺮﻴة ،اﻟﺘﻰ اﺗﺨﺬﺗﻬﺎ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﻟﺠﺬب اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻷﺟﻨﺒﻰ ،ﻛﻤﺎ ﺗﺴﺎﻫﻢ ﻫﺬه اﻤﻟﻌﺎرض واﻤﻟﺆﺗﻤﺮات ﰱ ﺗﺼﺪﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎر اﻤﻟﴫى ﻟﻠﺨﺎرج.
ﴍﻛﺔ MBGﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎرى ،اﻟﺸﻜﺮ ﻟﻠﻮاء أﺣﻤﺪ زﻛﻰ ﻋﺎﺑﺪﻳﻦ ،رﺋﻴﺲ ﴍﻛﺔ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ،وذﻟﻚ ﻋﲆ اﻟﺠﻬﺪ اﻤﻟﺒﺬول ﻣﻨﻪ ﺧﻼل اﻟﻔﱰة اﻤﻟﺎﺿﻴﺔ ،ﻟﺤﻞ ﻛﻞ ﻣﺸﺎﻛﻞ اﻤﻟﻄﻮرﻳﻦ داﺧﻞ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة، وﺗﺬﻟﻴﻞ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻌﻘﺒﺎت ،ﻟﻠﺨﺮوج ﺑﻬﺬا اﻤﻟﴩوع ﺑﺄﻓﻀﻞ ﺷﻜﻞ ﻳﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣﻊ اﻟﺠﻤﻬﻮرﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة، وﻣﴫ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ. وأﻛﺪ اﻟﺪﻛﺘﻮر ﻣﺤﻤﻮد اﻟﻌﺪل ،أن اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ،ﻫﻰ ﻣﴩوع ﻣﴫ اﻤﻟﺴﺘﻘﺒﻞ، واﺳﺘﻄﺎﻋﺖ أن ﺗﻜﻮن ﺑﻮﺻﻠﺔ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى، وﺳﻴﺴﺘﻤﺮ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﺑﻬﺎ ﻤﻟﺪة 100ﺳﻨﺔ ﻣﻘﺒﻠﺔ، ﻻﻓﺘﺎ إﱃ أن اﻟﻠﻮاء أﺣﻤﺪ زﻛﻰ ﻋﺎﺑﺪﻳﻦ ،ﻳﻠﺘﻘﻰ ﻛﻞ اﻤﻟﻄﻮرﻳﻦ ﺑﺼﻔﺔ دورﻳﺔ ﻟﻠﻤﺘﺎﺑﻌﺔ اﻟﺪﻗﻴﻘﺔ ﻟﺠﻤﻴﻊ ﻣﺎ ﻳﺪور داﺧﻞ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ ،وﻫﺬا ﻫﻮ ﴎ ﻧﺠﺎح اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ واﺳﺘﻘﻄﺎﺑﻬﺎ ﻟﻜﺎﻓﺔ ﻓﺌﺎت اﻤﻟﻄﻮرﻳﻦ ﺳﻮاء داﺧﻞ ﻣﴫ أو ﺧﺎرﺟﻬﺎ. وأﻛــﺪ رﺋﻴﺲ ﴍﻛﺔ MBGﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎرى ،أن ﻣﴫ ﺗﺼﺪرت أﻫﻢ 10دول ﻋﺮﺑﻴﺔ ﻣﺴﺘﻘﺒﻠﺔ ﻤﻟﴩوﻋﺎت اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻷﺟﻨﺒﻰ اﻤﻟﺒﺎﴍ ﺣﺴﺐ اﻟﺘﻜﻠﻔﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﺧﻼل اﻟﻔﱰة ﺑﻦﻴ 2015و ،2019ﺑﻮاﻗﻊ 476 ﻣﴩوﻋﺎ ﺑﻠﻐﺖ ﺗﻜﻠﻔﺘﻬﺎ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ 124.48 ﻣﻠﻴﺎر دوﻻر ،ﻻﻓﺘﺎ إﱃ أن ﻣﴩوﻋﺎت اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر اﻷﺟﻨﺒﻰ اﻤﻟﺒﺎﴍ اﻟﺘﻰ اﺳﺘﻘﺒﻠﺘﻬﺎ ﻣﴫ وﻓﺮت وﻇﺎﺋﻒ وﺻﻠﺖ ﻟـ 106.66أﻟﻒ وﻇﻴﻔﺔ. وأﺷﺎر إﱃ أن ﻣﴫ ﺗﻌﺘﱪ اﻟﺨﻴﺎر اﻷﻣﺜﻞ ﻟﻠﻮﺻﻮل إﱃ اﻷﺳــﻮاق اﻟﻌﺎﻤﻟﻴﺔ ﰱ أوروﺑﺎ واﻟﴩق اﻷوﺳﻂ ،ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ أﻓﺮﻳﻘﻴﺎ واﻟﻬﻨﺪ، ﻓﻤﴫ ﻫﻰ اﻷﻗﺮب ﻟﻸﺳﻮاق اﻷوروﺑﻴﺔ وأﺳﻮاق أﻣﺮﻳﻜﺎ اﻟﺸﻤﺎﻟﻴﺔ ﻋﲆ ﻋﻜﺲ اﻟﺪول اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ
اﻤﻟﺼﺪرة اﻷﺧﺮى ،ﻣﺜﻞ اﻟﺼﻦﻴ واﻟﻮﻻﻳﺎت اﻤﻟﺘﺤﺪة اﻷﻣﺮﻳﻜﻴﺔ ،ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ ﻣﻮﻗﻌﻬﺎ اﻤﻟﺘﻤﻴﺰ ﰱ ﻃﺮق اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻠﻮﺟﺴﺘﻴﺔ اﻟﺪوﻟﻴﺔ ،ﺣﻴﺚ ﺗﺘﻤﻴﺰ ﻣﴫ ﺑﻮﺟﻮد ﻗﻨﺎة اﻟﺴﻮﻳﺲ ،اﻟﺘﻰ ﺗﻌﺘﱪ أﻗﴫ راﺑﻂ ﺑﻦﻴ اﻟﴩق واﻟﻐﺮب ،ﻧﻈﺮا ﻤﻟﻮﻗﻌﻬﺎ اﻟﺠﻐﺮاﰱ اﻤﻟﺘﻤﻴﺰ ،ﺣﻴﺚ ﻳﻌﱪ ﺑﻬﺎ ﻛﻞ ﻋﺎم أﻛﺜﺮ ﻣﻦ %8ﻣﻦ ﺳﻔﻦ اﻟﺸﺤﻦ اﻟﺒﺤﺮى ﰱ اﻟﻌﺎﻟﻢ ﺗﻮﻓﺮ ﻗﻨﺎة اﻟﺴﻮﻳﺲ اﻟﻜﺜﺮﻴ ﻣﻦ اﻤﻟﺴﺎﻓﺔ واﻟﻮﻗﺖ وﺗﻜﺎﻟﻴﻒ اﻟﺸﺤﻦ ﻟﻠﺴﻔﻦ اﻟﺘﻰ ﺗﻌﱪ ﺧﻼﻟﻬﺎ ﻣﻦ اﻟﴩق إﱃ اﻟﻐﺮب أو اﻟﻌﻜﺲ. وﺧﻼل اﻟﺤﻔﻞ ،أﻋﻠﻦ اﻟﺪﻛﺘﻮر ﻣﺤﻤﻮد اﻟﻌﺪ، رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ ادارة ،MBG developments
ﻋﻦ ﻃﺮح ﺛﺎﻟﺚ ﻣﴩوﻋﺎت اﻟﴩﻛﺔ ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ،White 14ﺑﻌﺪ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻧﺠﺎﺣﺎت ﻛﺒﺮﻴة ﺑﺎﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻤﻟﴫﻳﺔ، ودﻋﻤﺎ ﻟﺘﻮﺟﻪ اﻟﺪوﻟﺔ ﻧﺤﻮ اﻟﺘﻮﺳﻊ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻰ ﺑﻤﺪن اﻟﺠﻴﻞ اﻟﺮاﺑﻊ اﻟﺠﺪﻳﺪة. وﺗﻀﻢ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ MBGﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى ﻣﴩوﻋﺎت ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ اﻷﻧﺸﻄﺔ ﺑﺤﺠﻢ اﺳﺘﺜﻤﺎرات ﻳﺼﻞ إﱃ 7ﻣﻠﻴﺎرات ﺟﻨﻴﻪ ﻣﻮزﻋﺔ ﺑﻦﻴ ﻣﴩوﻋﻦﻴ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳــﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة وﻫﻤﺎ » «pukkaاﻟﺴﻜﻨﻰ ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺔ 41ﻓﺪاﻧﺎ ،وﻳﻀﻢ 41ﻣﺒﻨﻰ ﺑﺈﺟﻤﺎﱃ 1700وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ ،وﻣﴩوع ،green riverأول ﻣﺮﻛﺰ ﻃﺒﻰ ﻣﺘﻜﺎﻣﻞ ﺑﺎﺳﺘﺜﻤﺎرات ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﺑﻤﻨﻄﻘﺔ MUــ،23 ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ ﻣﴩوﻋﺎت أﺧﺮى ﻃﺒﻴﺔ وﺳﻜﻨﻴﺔ
وﺗﻌﻠﻴﻤﻴﺔ ﰱ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺪﻟﺘﺎ ﻣﻨﻬﺎ ﻣﴩوع ﺳﻜﻨﻰ ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ اﻤﻟﻨﺼﻮرة ﺑﻤﺤﺎﻓﻈﺔ اﻟﺪﻗﻬﻠﻴﺔ وﻣﴩوع sun setﺑﺮأس اﻟﱪ ،واﻤﻟﺮﻛﺰ اﻟﻄﺒﻰ اﻟﻌﺎﻤﻟﻰ ﺑﺎﻤﻟﻨﺼﻮرة وElite Medical Tower وﻣﴩوع اﻟﻌﻼ ﺳﻴﺘﻰ وGehaan Medical Centerﰱ اﻤﻟﻨﺼﻮرة. وأﺿــﺎف أن اﻟﴩﻛﺔ ﻧﺠﺤﺖ ﺧﻼل، اﻟﻔﱰة اﻤﻟﺎﺿﻴﺔ ،ﰱ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻣﺒﻴﻌﺎت ﻗﻴﺎﺳﻴﺔ ﺑﻤﴩوﻋﺎﺗﻬﺎ اﻟﺠﺎرى إﻧﺸﺎؤﻫﺎ ،إذ ﺗﻢ اﻻﻧﺘﻬﺎء ﻣﻦ ﺗﺴﻮﻳﻖ %90ﻣﻦ وﺣﺪات ﻣﴩوع pukka ﺑﻤﺒﻴﻌﺎت ﻣﺴﺘﻬﺪﻓﺔ ﻟﻜﺎﻣﻞ اﻤﻟﴩوع ﺑﻘﻴﻤﺔ 5 ﻣﻠﻴﺎرات ﺟﻨﻴﻪ. ﻛﺎن اﻟﺪﻛﺘﻮر ﻣﺤﻤﻮد اﻟﻌﺪل ،رﺋﻴﺲ ﴍﻛﺔ MBGﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر اﻟﻌﻘﺎرى ،ﻗﺪ اﻟﺘﻘﻰ ﻣﺆﺧﺮا، اﻟﻠﻮاء أﺣﻤﺪ زﻛﻰ ﻋﺎﺑﺪﺑﻦ ،رﺋﻴﺲ ﴍﻛﺔ
وأﺿﺎف اﻟﺪﻛﺘﻮر ﻣﺤﻤﻮد اﻟﻌﺪل ،أن رﺋﻴﺲ ﴍﻛﺔ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ ،وﻋﺪ ﺑﺎﻤﻟﺸﺎرﻛﺔ ﰱ ذﻟﻚ اﻤﻟﻌﺮض ،اﻤﻟﺬﻣﻊ إﻗﺎﻣﺘﻪ ﰱ اﻷردن ،ﻣﻦ ﺧﻼل إرﺳﺎل وﻓﺪ ﻣﻦ ﴍﻛﺔ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ ﻟﻠﻘﺎء اﻤﻟﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ودﻋﻮﺗﻬﻢ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﰱ ﻣﴫ، واﺳﺘﻌﺮاض أﺑﺮز اﻟﻔﺮص اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ،ﺧﺎﺻﺔ داﺧﻞ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة. وﺟﺎذ ذﻟﻚ ،ﻋﻘﺐ ﻟﻘﺎء اﻟﺪﻛﺘﻮر ﻣﺤﻤﻮ اﻟﻌﺪل، رﺋﻴﺲ ﴍﻛﺔ ،MBGﻋﺪدا ﻣﻦ اﻤﻟﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ورﺟﺎل اﻷﻋﻤﺎل اﻷردﻧﻴﻦﻴ ،ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻷردﻧﻴﺔ ﻋﻤﺎن ،وذﻟﻚ ﻤﻟﻨﺎﻗﺸﺔ اﻟﻔﺮص اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ داﺧﻞ ﻣﴫ ،واﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرى اﻤﻟﴫى، وﺗﻨﺎﻓﺴﻴﺔ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى اﻤﻟﴫى ،وأﺳﺒﺎب دﺧﻮل ﻣﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ أﺟﺎﻧﺐ ﻣﻦ ﻣﺨﺘﻠﻒ دول اﻟﻌﺎﻟﻢ ﻣﴫ ﰱ اﻟﻔﱰة اﻷﺧﺮﻴة. ودﻋﺎ اﻟﺪﻛﺘﻮر ﻣﺤﻤﻮد اﻟﻌﺪل ،رﺟﺎل اﻷﻋﻤﺎل اﻷردﻧﻴﻦﻴ ،ﺑﴪﻋﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﰱ ﻣﴫ ،ﺧﺎﺻﺔ ﰱ اﻟﻔﱰة اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ،ﻣﺆﻛﺪا أن اﻤﻟﻨﺎخ اﻟﺠﻴﺪ اﻟﺬى ﺗﻮﻓﺮه اﻟﻘﻴﺎدة اﻟﺴﻴﺎﺳﻴﺔ اﻤﻟﴫﻳﺔ ﻟﻠﻤﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ، وﻛﻞ اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت ﺳﻮاء اﻻﺋﺘﻤﺎﻧﻴﺔ أو اﻟﺘﺴﻬﻴﻼت اﻹﺟﺮاﺋﻴﺔ ،اﻟﺘﻰ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﺄﻟﻴﺔ ﺗﺨﺼﻴﺺ اﻷراﴇ، واﺳﺘﺨﺮاج اﻟﱰاﺧﻴﺺ وﺳﺪاد اﻷﻗﺴﺎط وﺧﻼﻓﻪ، ﻣﻮﺿﺤﺎ أن ﻛﻞ ﻫﺬه اﻟﻌﻮاﻣﻞ ﺗﻤﺜﻞ ﺣﻮاﻓﺰ ﻷى ﻣﺴﺘﺜﻤﺮ أﺟﻨﺒﻰ ﻤﻟﴫ. وأﺷﺎر إﱃ أن اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﰱ ﻣﴫ أﻓﻀﻞ ﻣﻨﻪ ﰱ أى دوﻟﺔ أﺧﺮى ،ﺧﺎﺻﺔ اﻟﺪول اﻟﺘﻰ ﺗﺤﺼﻞ ﻋﲆ ﺷﻮ ﻓﻘﻂ ،ﻣﻮﺿﺤﺎ أن اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى اﻤﻟﴫى ﻳﻌﺪ ﻣﻦ أﻓﻀﻞ اﻷﺳﻮاق اﻟﻌﺎﻤﻟﻴﺔ ،ﻧﻈﺮا ﻟﻮﺟﻮد ﻃﻠﺐ ﺣﻘﻴﻘﻰ ﻋﲆ اﻟﻌﻘﺎر ،واﻷﺳﻌﺎر ﺗﻌﺪ أﺳﻌﺎر ﺗﻨﺎﻓﺴﻴﺔ ،ﻏﺮﻴ ﻣﻮﺟﻮة ﰱ أى دوﻟﺔ أﺧﺮى ،ﻣﺸﺮﻴا إﱃ أن اﻤﻟﴩوﻋﺎت اﻟﻘﻮﻣﻴﺔ ،وﻋﲆ رأﺳﻬﺎ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺘﻰ ﺗﻌﺪ أﻛﱪ ﻣﺪﻳﻨﺔ ذﻛﻴﺔ ﰱ اﻟﴩق اﻷوﺳﻂ ،واﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ اﻟﻘﻮﻳﺔ اﻟﺘﻰ ﺗﻢ ﺗﻨﻔﻴﺬﻫﺎ ﺧﻼل اﻟﺴﻨﻮات اﻟـ 7اﻤﻟﺎﺿﻴﺔ، ﺗﺆﻛﺪ ﻋﲆ ﻗﻮة اﻻﻗﺘﺼﺎد اﻤﻟﴫى ،وﺗﻔﴪ اﻹﻗﺒﺎل اﻟﻜﺒﺮﻴ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻤﻟﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ اﻻﺟﺎﻧﺐ واﻟﻌﺮب ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ﰱ ﻣﴫ ﺧﻼل اﻟﻔﱰة اﻷﺧﺮﻴة.
ﻣﺪن اﻟﺠﻴﻞ اﻟﺮاﺑﻊ أوﻟﻰ ﺧﻄﻮات ﺗﺤﻮل ﻣﺼﺮ ﻟﻠﻤﺪن اﻟﺬﻛﻴﺔ ﺑﺪء اﻟﺘﺴﻜﲔ ﻟﻠﻤﺮﺣﻠﺔ اﻷوﻟﻰ ﳌﺪن اﻟﺼﻌﻴﺪ ووﺟﻪ ﺑﺤﺮى اﻟﻌﺎم اﳌﻘﺒﻞ ..واﳌﻨﺼﻮرة اﻟﺠﺪﻳﺪة واﻟﻌﻠﻤﲔ اﻟﺠﺪﻳﺪة وﻧﺎﺻﺮ ﺑﺄﺳﻴﻮط وﻏﺮب ﻗﻨﺎ اﻷﺑﺮز
ﻋﺒﺎس
ﻛﺘﺐ -أﺣﻤﺪ ﺣﺴﻦ ﻻ ﺷﻚ أن ﻣﺪن اﻟﺠﻴﻞ اﻟﺮاﺑﻊ أﺻﺒﺤﺖ ﻃﻮق اﻟﻨﺠﺎه ﻤﻟﴫ ،وأوﱃ اﻟﺨﻄﻮات اﻟﺤﻘﻴﻘﻴﺔ ﻟﺘﺤﻮل ﻣﴫ ﻧﺤﻮ اﻤﻟﺪن اﻟﺬﻛﻴﺔ اﻟﻌﺎﻤﻟﻴﺔ ،ﻓﻬﺬه اﻤﻟﺪن ﺗﻨﻔﺬ ﻋﲆ ﻣﻌﺎﻳﺮﻴ دوﻟﻴﺔ ،ﺧﺎﺻﺔ ﰱ اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ ،ﻟﺘﺘﺤﻮل ﻣﴫ إﱃ راﺋﺪة اﻟﺪول اﻟﺘﻰ ﺗﻤﺘﻠﻚ أﻛﱪ ﻋﺪد ﻣﻦ اﻤﻟﺪن اﻟﺬﻛﻴﺔ ﰱ اﻟﴩق اﻷوﺳﻂ. وﺑﺪأت وزارة اﻹﺳﻜﺎن ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻣﺨﻄﻂ ﻣﺪن اﻟﺠﻴﻞ اﻟﺮاﺑﻊ ،اﻟﺘﻰ ﺗﻀﻢ » 14ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺟﺪﻳﺪة -ﻣﺪن اﻟﺠﻴﻞ اﻟﺮاﺑﻊ« ﻤﻟﻀﺎﻋﻔﺔ اﻤﻟﺴﻄﺢ اﻤﻟﻌﻤﻮر ﰱ ﻣﴫ وأﺑﺮزﻫﺎ »ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﻌﻠﻤﻦﻴ اﻟﺠﺪﻳﺪة ،ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻤﻟﻨﺼﻮرة اﻟﺠﺪﻳﺪة، ﴍق ﺑﻮرﺳﻌﻴﺪ ،ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺠﻼﻟﺔ ،اﻹﺳﻤﺎﻋﻴﻠﻴﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة، اﻣﺘﺪاد ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﺸﻴﺦ زاﻳﺪ ،ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻧﺎﴏ ﻏﺮب أﺳﻴﻮط، ﻏﺮب ﻗﻨﺎ ،ﺗﻮﺷﻜﻰ اﻟﺠﺪﻳﺪة ،ﺣﺪاﺋﻖ أﻛﺘﻮﺑﺮ ،ﻣﺪﻳﻨﺔ ﴍق ﻣﻠﻮى ،واﻟﻔﺸﻦ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﴍق ﺑﻨﻰ ﺳﻮﻳﻒ«. اﻟﻬﺪف ﻣﻦ ﺑﻨﺎء ﻣﺪن اﻟﺠﻴﻞ اﻟﺮاﺑﻊ ،ﻟﻴﺴﺖ اﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ، وإﻧﻤﺎ اﻤﻟﺴﺎﻋﺪة ﰱ ﺗﻮزﻳﻊ اﻟﺰﻳﺎدة اﻟﺴﻜﺎﻧﻴﺔ اﻟﻜﺒﺮﻴة، وﻣﻀﺎﻋﻔﺔ اﻤﻟﻌﻤﻮر اﻤﻟﴫى ،ﺑﺪﻻ ﻣﻦ اﻟﺘﻜﺪس اﻟﻜﺒﺮﻴ ﻋﲆ اﻟﻮادى واﻟﺪﻟﺘﺎ ،إﱃ ﺟﺎﻧﺐ وﺿﻊ ﻣﴫ ﻋﲆ ﺧﺮﻳﻄﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﻌﺎﻤﻟﻴﺔ ،ﻻﻓﺘﺎ إﱃ أﻧﻪ ﺗﻢ اﺧﺘﻴﺎر ﻫﺬه
اﻤﻟﻮاﻗﻊ اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺔ ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﻣﻌﻴﺎر ،ﻣﻨﻬﺎ اﻤﻟﻮﻗﻊ اﻤﻟﻤﻴﺰ اﻟﺬى ﻳﺠﻌﻠﻬﺎ ﺗﻨﺎﻓﺲ ﻋﺎﻤﻟﻴﺎ وإﻗﻠﻴﻤﻴﺎ ،وأﻧﻬﺎ ﺗﻜﻮن ﻋﲆ اﻤﻟﺤﺎور اﻟﺘﻨﻤﻮﻳﺔ اﻤﻟﺤﺪدة ﻤﻟﻀﺎﻋﻔﺔ اﻟﺮﻗﻌﺔ اﻟﺴﻜﺎﻧﻴﺔ ،ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ أﻧﻬﺎ ﺗﻜﻮن ﻣﺮﺗﺒﻄﺔ ﺑﺎﻤﻟﴩوﻋﺎت اﻟﻜﱪى اﻟﺘﻰ ﺗﻌﻤﻞ اﻟﺪوﻟﺔ ﻋﲆ ﺗﻨﻔﻴﺬﻫﺎ. وﻣﻦ اﻤﻟﻘﺮر أن ﺗﺼﺒﺢ ﻫﺬه اﻤﻟﺪن ﻣﺮﻛﺰا ﻟﺮﻳﺎدة اﻤﻟﺎل واﻷﻋﻤﺎل ﻋﲆ اﻤﻟﺴﺘﻮﻳﻦﻴ اﻟﻌﺎﻤﻟﻰ واﻹﻗﻠﻴﻤﻰ ،وﻫﻮ أﻣﺮ ﻣﻌﻤﻮل ﺑﻪ ﰱ ﻛﻞ ﻣﺪن اﻟﻌﺎﻟﻢ ،ﺣﻴﺚ إن ﻟﻜﻞ ﻣﺪﻳﻨﺔ وﻇﻴﻔﺔ ،ﺳﻮاء ﻋﲆ اﻤﻟﺴﺘﻮى اﻟﻌﺎﻤﻟﻰ ،وﻣﻨﻬﺎ »اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة وﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﻌﻠﻤﻦﻴ« ،أو ﻋﲆ اﻤﻟﺴﺘﻮى اﻹﻗﻠﻴﻤﻰ. وﺗﺴﺘﻬﺪف اﻟﺪوﻟﺔ ﺗﻄﺒﻴﻖ ﻣﻌﺎﻳﺮﻴ اﺳﺘﺪاﻣﺔ اﻟﻄﺎﻗﺔ وﺗﺪوﻳﺮ اﻤﻟﺨﻠﻔﺎت ﻟﺘﺼﺒﺢ ﻣﺪﻧﺎ ﺧﴬاء ،ﻳﺘﻌﺪى ﻧﺼﻴﺐ اﻟﻔﺮد ﻓﻴﻬﺎ ﻣﻦ اﻤﻟﺴﻄﺤﺎت اﻟﺨﴬاء واﻤﻟﻔﺘﻮﺣﺔ اﻟـ15 ﻣﱰا ﻣﺮﺑﻌﺎ ،وﻣﻦ اﻤﻟﻘﺮر أن ﺗﻜﻮن ﻣﺪﻧﺎ ذﻛﻴﺔ ﻳﻘﺪم ﺑﻬﺎ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺨﺪﻣﺎت إﻟﻜﱰوﻧﻴﺎ ،وﺗﻐﻄﻴﻬﺎ ﺷﺒﻜﺔ اﻤﻟﻌﻠﻮﻣﺎت اﻟﻌﺎﻤﻟﻴﺔ ،ﺑﻤﺎ ﻳﺘﻮاﻓﻖ ﻣﻊ رؤﻳﺔ ﻣﴫ 2030واﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺔ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻤﻟﺴﺘﺪاﻣﺔ 2052وﺳﺘﺼﺒﺢ ﻫﺬه اﻤﻟﺪن ﻣﺮﻛﺰا ﻟﺮﻳﺎدة اﻤﻟﺎل واﻷﻋﻤﺎل ﻋﲆ اﻤﻟﺴﺘﻮى اﻟﻘﻮﻣﻰ واﻹﻗﻠﻴﻤﻰ، وﺗﺆدى ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ ﻟﻘﺎﻃﻴﻨﻬﺎ وﻣﺤﻴﻄﻬﺎ اﻟﻌﻤﺮان ﺑﺸﻜﻞ ﺑﺴﻴﻂ وﺣﻀﺎرى. وﻳﻜﻤﻦ اﻟﻬﺪف اﻟﺮﺋﻴﴗ ﻣﻦ ﺗﺄﺳﻴﺲ ﻫﺬه اﻤﻟﺪن ﰱ ﻋﺪة ﻧﻘﺎط أﺑﺮزﻫﺎ ،ﺧﻠﻖ ﻣﺮاﻛﺰ ﺣﻀﺎرﻳﺔ ﺟﺪﻳﺪة ﺗﺤﻘﻖ
اﻻﺳﺘﻘﺮار اﻻﺟﺘﻤﺎﻋﻰ واﻟﺮﺧﺎء اﻻﻗﺘﺼﺎدى ،وإﻋﺎدة ﺗﻮزﻳﻊ اﻟﺴﻜﺎن ﺑﻌﻴﺪا ً ﻋﻦ اﻟﴩﻳﻂ اﻟﻀﻴﻖ ﻟﻮادى اﻟﻨﻴﻞ، وإﻗﺎﻣﺔ ﻣﻨﺎﻃﻖ ﺟﺬب ﻣﺴﺘﺤﺪﺛﺔ ﺧﺎرج ﻧﻄﺎق اﻤﻟﺪن واﻟﻘﺮى اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ ،ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ ﻣﺪ ﻣﺤﺎور اﻟﻌﻤﺮان إﱃ اﻟﺼﺤﺮاء واﻤﻟﻨﺎﻃﻖ اﻟﻨﺎﺋﻴﺔ. وﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ ﻫﺬه اﻤﻟﺪن وﻋﺪد اﻟﺴﻜﺎن اﻤﻟﺴﺘﻬﺪف ،ﻛﺸﻒ اﻤﻟﻬﻨﺪس وﻟﻴﺪ ﻋﺒﺎس ،اﻤﻟﴩف ﻋﲆ ﻗﻄﺎع اﻟﺘﺨﻄﻴﻂ واﻤﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﺑﻬﻴﺌﺔ اﻤﻟﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ، أن ﻫﺬه اﻤﻟﺪن ﻣﺨﻄﻂ ﻟﻬﺎ أن ﺗﺴﺘﻮﻋﺐ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ 30 ﻣﻠﻴﻮن ﻧﺴﻤﺔ ،ﻣﻤﺎ ﻳﻌﻤﻞ ﻋﲆ ﻣﻮاﺟﻬﺔ اﻟﺰﻳﺎدة اﻟﺴﻜﺎﻧﻴﺔ اﻤﻟﺮﺗﻘﺒﺔ ،وإﻧﻘﺎذ اﻟﻘﺎﻫﺮة واﻤﻟﺤﺎﻓﻈﺎت ﻣﻦ ﻛﺎرﺛﺔ ﺣﻘﻴﻘﻴﺔ ﺗﻬﺪدﻫﺎ ،وﺗﺘﻤﺜﻞ ﰱ اﻟﺘﻜﺪس اﻤﻟﺮورى. وأﺿﺎف أن اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻦ ﻣﺪن اﻟﺠﻴﻞ اﻟﺮاﺑﻊ، ﺗﺘﻀﻤﻦ ﻣﺎ ﻳﻘﺮب ﻣﻦ 14ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺟﺪﻳﺪة ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺗﺼﻞ ﻤﻟﻠﻴﻮن و 394أﻟﻒ ﻓﺪان ،وﻣﻦ اﻤﻟﻘﺮر أن ﺗﺴﺘﻮﻋﺐ ﻣﺎ ﻳﻘﺮب ﻣﻦ 10ﻣﻼﻳﻦﻴ و 400أﻟﻒ ﻧﺴﻤﺔ. وأﺿﺎف ﻋﺒﺎس ﻟـ»اﻟﻴﻮم اﻟﺴﺎﺑﻊ« أﻧﻪ ﺗﻢ اﻻﻧﺘﻬﺎء ﻣﻦ إﻋﺪاد اﻤﻟﺨﻄﻂ اﻻﺳﱰاﺗﻴﺠﻰ ﻟﻨﺤﻮ 10ﻣﺪن ،ﻓﻴﻤﺎ وﺻﻠﺖ ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻟﻌﺪد 6ﻣﺪن ﻣﺎ ﻳﻘﺮب ﻣﻦ ،30% وﻫﻮ ﻣﻌﺪل ﻳﻔﻮق ﻛﻞ اﻟﺠﺪاول اﻟﺰﻣﻨﻴﺔ اﻟﺘﻰ ﺗﻢ وﺿﻌﻬﺎ ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻟﻬﻴﺌﺔ. وذﻛﺮ أن اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﺗﺘﻀﻤﻦ ﻣﺪﻳﻨﺔ اﻟﻨﻮﺑﺎرﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﺑﻤﺤﺎﻓﻈﺔ اﻟﺒﺤﺮﻴة ،وﺗﺼﻞ ﻣﺴﺎﺣﺘﻬﺎ ﻟـ15
أﻟﻔﺎ و 800ﻓﺪان ،وﻣﺪﻳﻨﺔ اﻷﻗﴫ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺔ 9675ﻓﺪاﻧﺎ ،وﻣﻦ اﻤﻟﻘﺮر أن ﺗﺴﺘﻮﻋﺐ ﻣﺎ ﻳﻘﺮب ﻣﻦ 800أﻟﻒ ﻧﺴﻤﺔ ،وﺳﻔﻨﻜﺲ اﻟﺠﺪﻳﺪة اﻟﺘﺎﺑﻌﺔ ﻤﻟﺤﺎﻓﻈﺔ اﻹﺳﻜﻨﺪرﻳﺔ ،ﺗﻘﻊ ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺔ 76931ﻓﺪاﻧﺎ ،وﺗﺴﺘﻮﻋﺐ ﻧﺤﻮ 2.5ﻣﻠﻴﻮن ﻧﺴﻤﺔ ،وﻛﺬﻟﻚ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺟﺰﻳﺮة اﻟﻮراق ﺑﻤﺤﺎﻓﻈﺔ اﻟﺠﻴﺰة ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺔ 1280ﻓﺪاﻧﺎ ،وﺗﺴﺘﻮﻋﺐ ﻣﺎ ﻳﻘﺮب ﻣﻦ 500أﻟﻒ ﻧﺴﻤﺔ ،وﻛﺬﻟﻚ ﻣﺪﻳﻨﺔ رﺷﻴﺪ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺔ 3185ﻓﺪاﻧﺎ وﺗﺴﺘﻮﻋﺐ 250أﻟﻒ ﻧﺴﻤﺔ. وﺗﺎﺑﻊ :ﺗﻀﻢ ﻗﺎﺋﻤﺔ اﻤﻟﺪن اﻟﺠﺪﻳﺪة ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺻﻮارى أرض ﺧﻠﻒ ﻛﺎرﻓﻮر ﺑﺎﻹﺳﻜﻨﺪرﻳﺔ ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺔ 417 ﻓﺪاﻧﺎ ،وﻣﻦ اﻤﻟﻘﺮر أن ﺗﺴﺘﻮﻋﺐ 40أﻟﻒ ﻧﺴﻤﺔ ،وﻣﺎ زاﻟﺖ ﻣﻴﺪﻧﺘﺎ ﻧﺠﻊ ﺣﻤﺎدى ﺑﻤﺤﺎﻓﻈﺔ ﻗﻨﺎ وﺑﻨﻰ ﻣﺰار، ﺗﺤﺖ اﻟﺪراﺳﺔ ،وﻟﻢ ﻳﺼﺪر ﻟﻬﻤﺎ ﻗﺮار ﺟﻤﻬﻮرى ﺣﺘﻰ اﻵن ،وﺗﻀﻢ اﻟﻘﺎﺋﻤﺔ ﻛﺬﻟﻚ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺣﺪاﺋﻖ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺔ 29أﻟﻒ ﻓﺪان ،وﻣﻦ اﻤﻟﻘﺮر أن ﺗﺴﺘﻮﻋﺐ ﻧﺤﻮ 2ﻣﻠﻴﻮن ﻧﺴﻤﺔ ،ﻓﻴﻤﺎ ﻟﻢ ﻳﺼﺪر اﻟﻘﺮار اﻟﺠﻤﻬﻮرى اﻟﺨﺎص ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﺴﻮﻳﺲ اﻟﺠﺪﻳﺪة ،اﻟﺘﻰ ﻣﺎ زاﻟﺖ ﺗﺤﺖ اﻟﺪراﺳﺔ ،وﻛﺬﻟﻚ ﻟﻢ ﻳﺼﺪر اﻤﻟﺨﻄﻂ اﻟﺘﻔﺼﻴﲆ ﻤﻟﺪﻳﻨﺔ ﻏﺮب ﺑﻮرﺳﻌﻴﺪ ﺣﺘﻰ اﻵن. واﺳﺘﻄﺮد :إن ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺑﱤ اﻟﻌﺒﺪ ﺗﻌﺪ ﻣﻦ اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻣﻦ ﻣﺪن اﻟﺠﻴﻞ اﻟﺮاﺑﻊ ،وﺗﻘﻊ ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺔ 2708أﻓﺪﻧﺔ، وﻣﻦ اﻤﻟﻘﺮر أن ﺗﺴﺘﻮﻋﺐ 18أﻟﻒ ﻧﺴﻤﺔ ،ﻛﻤﺎ ﺗﺘﻀﻤﻦ
اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ رأس اﻟﺤﻜﻤﺔ ،ورﻓﺢ اﻟﺠﺪﻳﺪة وﻣﺎ زاﻟﺘﺎ ﺗﺤﺖ اﻟﺪراﺳﺔ ﺣﺘﻰ اﻵن. وﺗﻤﺜﻞ ﻣﺪن اﻟﺠﻴﻞ اﻟﺮاﺑﻊ اﻟﺤﻞ اﻟﻮﺣﻴﺪ اﻟﺬى ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﻪ آﻣﺎل اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ ﻤﻟﻮاﺟﻬﺔ اﻟﺰﻳﺎدة اﻟﺴﻜﺎﻧﻴﺔ اﻤﻟﺮﺗﻘﺒﺔ ،واﻟﻬﺮوب ﻣﻦ اﻟﻜﺎرﺛﺔ اﻟﺘﻰ ﺗﻬﺪد ﻣﺤﺎﻓﻈﺎت اﻟﻘﺎﻫﺮة اﻟﻜﱪى ،وﺑﻌﺾ ﻣﺤﺎﻓﻈﺎت اﻟﺪﻟﺘﺎ ،وﻫﻮ اﻟﺘﻜﺪس اﻤﻟﺨﻴﻒ اﻟﺬى ﻳﻤﺜﻞ اﻟﺸﺒﺢ اﻟﺤﻘﻴﻘﻰ ﻟﻬﺬه اﻤﻟﺤﺎﻓﻈﺎت ،ﻓﺎﻟﻬﺮوب ﻣﻦ اﻟﻮادى وﺗﻌﻤﺮﻴ اﻟﺼﺤﺮاء، أﺻﺒﺢ ﻫﻮ اﻟﺤﺼﺎن اﻟﺮاﺑﺢ ﻟﻠﺪوﻟﺔ ،ﺧﺎﺻﺔ ﺑﻌﺪ أن ﻧﺠﺤﺖ ﺗﺠﺮﺑﺔ ﻣﺪن اﻟﺠﻴﻞ اﻷول ﰱ اﺳﺘﻘﻄﺎب اﻤﻟﻮاﻃﻨﻦﻴ وﺟﺬب أﻧﻈﺎرﻫﻢ ،وأﺻﺒﺢ ﺳﻌﺮ اﻤﻟﱰ ﰱ ﻫﺬه اﻤﻟﺪن ﻳﻤﺜﻞ أﺿﻌﺎف ﺳﻌﺮ اﻤﻟﱰ ﰱ وﺳﻂ اﻤﻟﺤﺎﻓﻈﺎت. وأﻛﺪ اﻟﺪﻛﺘﻮر وﻟﻴﺪ ﻋﺒﺎس» :ﺗﺴﺘﻬﺪف اﻟﺪوﻟﺔ ﺗﻄﺒﻴﻖ ﻣﻌﺎﻳﺮﻴ اﺳﺘﺪاﻣﺔ اﻟﻄﺎﻗﺔ وﺗﺪوﻳﺮ اﻤﻟﺨﻠﻔﺎت ﻟﺘﺼﺒﺢ ﻣﺪﻧﺎ ﺧﴬاء ،ﻳﺘﻌﺪى ﻧﺼﻴﺐ اﻟﻔﺮد ﻓﻴﻬﺎ ﻣﻦ اﻤﻟﺴﻄﺤﺎت اﻟﺨﴬاء واﻤﻟﻔﺘﻮﺣﺔ 15ﻣﱰا ﻣﺮﺑﻌﺎ ،وﻣﻦ اﻤﻟﻘﺮر أن ﺗﻜﻮن ﻣﺪﻧﺎ ذﻛﻴﺔ ﻳﻘﺪم ﺑﻬﺎ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺨﺪﻣﺎت إﻟﻜﱰوﻧﻴﺎ وﺗﻐﻄﻴﻬﺎ ﺷﺒﻜﺔ اﻤﻟﻌﻠﻮﻣﺎت اﻟﻌﺎﻤﻟﻴﺔ ،ﺑﻤﺎ ﻳﺘﻮاﻓﻖ ﻣﻊ رؤﻳﺔ ﻣﴫ 2030واﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺔ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻤﻟﺴﺘﺪاﻣﺔ 2052 وﺳﺘﺼﺒﺢ ﻫﺬه اﻤﻟﺪن ﻣﺮﻛﺰا ﻟﺮﻳﺎدة اﻤﻟﺎل واﻷﻋﻤﺎل ﻋﲆ اﻤﻟﺴﺘﻮى اﻟﻘﻮﻣﻰ واﻹﻗﻠﻴﻤﻰ ،وﺗﺆدى ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺤﻜﻮﻣﻴﺔ ﻟﻘﺎﻃﻴﻨﻬﺎ وﻣﺤﻴﻄﻬﺎ اﻟﻌﻤﺮان ﺑﺸﻜﻞ ﺑﺴﻴﻂ وﺣﻀﺎرى«.
17
ﻣﻠﺤﻖ ﻋﻘﺎرات
اﻟﻌﺪد 3767اﻷرﺑﻌﺎء 22ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ 15 - 2021ﺻﻔﺮ 1443ﻫـ
Wednesday - 22 September 2021 - Issue NO 3767
ﻛﺘﺐ -أﺣﻤﺪ ﺣﺴﻦ
أﻋﻠﻨﺖ ﴍﻛﺔ » TLDذا ﻻﻧﺪ دﻳﻔﻠﻮﺑﺮز« ﻋﻦ اﺳﺘﻜﻤﺎل ﻋﻤﻠﻴﺎت اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻷوﱃ ،ﻣﴩوﻋﺎت اﻟﴩﻛﺔ ﰱ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔً ، وﻓﻘﺎ ﻟﻠﺠﺪاول اﻟﺰﻣﻨﻴﺔ اﻤﻟﺤﺪدة ﻟﻬﺎ ،ﻓﻘﺪ ﺑﺪأت اﻟﴩﻛﺔ ﰱ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻷﻋﻤﺎل اﻟﺨﺮﺳﺎﻧﻴﺔ ﻟﻠﻤﺒﺎﻧﻰ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺑﺎﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻷوﱃ واﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﰱ ﻣﴩوع أرﻣﻮﻧﻴﺎ اﻟﺴﻜﻨﻰ » «ARMONIAاﻤﻟﻜﻮن ﻣﻦ ﺳﺘﺔ ﻣﺮاﺣﻞ ،وﺑﻠﻐﺖ ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻷﻋﻤﺎل اﻹﻧﺸﺎﺋﻴﺔ » 300ﻣﻠﻴﻮن ﺟﻨﻴﻪ« ﻟﻠﻤﺮﺣﻠﺔ اﻷوﱃ واﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ،واﻟﺘﻰ ﺗﻀﻢ ﻧﺤﻮ 300وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ ﰱ ﻣﺒﺎن ﺳﻜﻨﻴﺔ ،ﻋﲆ ارﺗﻔﺎع 7أدوار ،وﻳﻤﺜﻞ ذﻟﻚ 11ﻣﺒﻨﻰ ﺳﻜﻨﻰ .ﻛﻤﺎ ﺗﻢ اﻻﻧﺘﻬﺎء ﻣﻦ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺣﺘﻰ اﻟﺪور اﻟﺨﺎﻣﺲ ﺑﻬﺎ ،وﺟﺎر اﻟﻌﻤﻞ ﰱ أﻋﻤﺎل اﻟﺤﻔﺮ واﻟﺘﺴﻮﻳﺎت ﻟﺒﺎﻗﻰ اﻤﻟﴩوع. ﻣﴩوع أرﻣﻮﻧﻴﺎ ﻳﻌﺪ أول وأﺣﺪث ﻣﴩوﻋﺎت اﻟﴩﻛﺔ ﰱ اﻟﺴﻮق اﻤﻟﺤﲆ وﺑﺎﻷﺧﺺ ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ ﺑﺤﺠﻢ اﺳﺘﺜﻤﺎرات ﺑﻠﻐﺖ 3ﻣﻠﻴﺎرات ﺟﻨﻴﻪ ،ﺟﺎء إﻧﺸﺎء ﻣﴩوع ارﻣﻮﻧﻴﺎ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ Armoniaرﻏﺒﺔ ﰱ ﺧﻠﻖ ﺗﺠﺮﺑﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺗﻠﻴﻖ ﺑﺤﺠﻢ وﻛﻴﺎن اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة، وﻫﻮ ﻣﺎ اﻋﺘﻤﺪﺗﻪ ﴍﻛﺔ » TLDذا ﻻﻧﺪ دﻳﻔﻠﻮﺑﺮز« اﻤﻟﺎﻟﻜﺔ ﻟﻠﻤﴩوع. اﻋﺘﻤﺪ ﻣﺆﺳﺴﻮ ﴍﻛﺔ » TLDذا ﻻﻧﺪ دﻳﻔﻠﻮﺑﺮز« ﻋﲆ ﺧﱪاﺗﻬﻢ اﻟﻄﻮﻳﻠﺔ ﺑﺎﻤﻟﺠﺎل اﻟﻌﻘﺎرى ﰱ اﺧﺘﻴﺎر ﻣﻮﻗﻊ اﺳﱰاﺗﻴﺠﻰ ﻟﻠﻤﴩوع ،واﻟﺬى ﻳﻘﻊ ﰱ ﻣﻨﻄﻘﺔ R7وﻋﲆ ﺑﻌﺪ 800ﻣﱰ ﻣﻦ اﻤﻟﻨﻄﻘﺔ اﻟﺪﺑﻠﻮﻣﺎﺳﻴﺔ، وﻫﻰ أﻛﺜﺮ اﻤﻟﻨﺎﻃﻖ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺣﻴﻮﻳﺔ ﰱ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ، ﻧﻈ ًﺮا ﻟﻘﺮﺑﻪ ﻣﻦ اﻤﻟﺤﺎور اﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ واﻟﻄﺮق واﻷﺣﻴﺎء داﺧﻞ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳــﺔ ،وﺗﺘﻮاﻓﺮ ﺣﻮﻟﻪ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﻌﺎﻣﺔ واﻷﻧﺸﻄﺔ اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ وﻣﺤﻄﺎت اﻟﻮﻗﻮد واﻤﻟﺪارس واﻟﺠﺎﻣﻌﺎت .ﻛﻤﺎ ﺗﺒﻠﻎ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻤﻟﴩوع 41 ﻓﺪاﻧﺎ ،وﺗﺤﺘﻞ اﻤﻟﺴﺎﺣﺎت اﻟﺨﴬاء أﻛﺜﺮ ﻣﻦ %80 ﻣﻦ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﻤﻟﴩوع ﻋﲆ أن ﻳﺘﻢ اﻟﺒﻨﺎء ﻋﲆ %20 ﻓﻘﻂ ﻟﻜﻰ ﻳﺴﺘﻤﺘﻊ اﻟﻌﻤﻴﻞ ﺑﻘﻀﺎء وﻗﺖ ﻣﻤﺘﻊ وﺳﻂ اﻟﻄﺒﻴﻌﺔ اﻟﺴﺎﺣﺮة ،وﺧﻠﻖ ﺷﻌﻮر أن اﻟﻌﻤﻼء ﻳﻘﻀﻮن أوﻗﺎﺗﻬﻢ داﺧﻞ ﺣﺪﻳﻘﺔ ﻛﺒﺮﻴة ﻣﻤﺎ ﻳﻮﻓﺮ اﻟﺸﻌﻮر ﺑﺎﻟﺮاﺣﺔ واﻻﺳﱰﺧﺎء وﻣﺘﻌﺔ اﻻﺳﺘﻤﺘﺎع ،واﻟﺘﺄﻣﻞ ﺑﺎﻤﻟﻨﺎﻇﺮ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ اﻟﺨﻼﺑﺔ ،ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻤﻟﻨﺸﺂت واﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺘﻰ وﻓﺮﻫﺎ اﻤﻟﴩوع ،وﺗﻮﱃ اﻟﻘﻴﺎم ﺑﺄﻋﻤﺎل ﺗﺼﻤﻴﻤﺎت وﺗﺨﻄﻴﻂ اﻤﻟﴩوع ﻣﻜﺘﺐ اﻤﻟﻬﻨﺪس اﻻﺳﺘﺸﺎرى راﺋﻒ ﻓﻬﻤﻰ ،اﻟﺬى ﻗﺪم ﻟﻨﺎ ﺗﺼﻤﻴﻤﺎ ﻣﻦ أروع وأﺣﺪث اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎت اﻤﻟﻌﺎﴏة ،ﻳﺘﻜﻮن اﻤﻟﴩوع ﻣﻦ 4ﻣﺮاﺣﻞ ﺑﺈﺟﻤﺎﱃ ﻋﺪد وﺣﺪات ﻳﺼﻞ إﱃ 1750 وﺣﺪة ﺑﻤﺴﺎﺣﺎت ﺗﱰاوح ﺑﻦﻴ 70و 350م ،2وﺑﻠﻎ ارﺗﻔﺎع اﻤﻟﺒﺎﻧﻰ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ 7أدوار ،وﺗﺘﻮﱃ ﴍﻛﺘﺎ ﻣﺎﺳﱰز ﻟﻠﻤﻘﺎوﻻت واﻟﻄﻴﺒﻰ ،ﺗﻨﻔﻴﺬ أوﱃ اﻤﻟﺮﺣﻠﺘﻦﻴ ﻣﻦ أﻋﻤﺎل اﻟﺨﺮﺳﺎﻧﺎت اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻤﻟﺒﺎﻧﻰ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ،وذﻟﻚ ﻧﻈ ًﺮا ﻟﺨﱪاﺗﻬﻤﺎ اﻟﻄﻮﻳﻠﺔ ﰱ اﻤﻟﺠﺎل اﻟﻌﻘﺎرى ،وﺗﺴﺘﻬﺪف ﴍﻛﺔ TLDﻟﺘﺴﻮﻳﻖ » «%30ﻣﻦ إﺟﻤﺎﱃ ﺣﺠﻢ اﻤﻟﴩوع ﺧﺎرج ﻣﴫ. ﻣﻦ ﺟﺎﻧﺒﻪ ،ﻋﻠﻖ ﻋﻤﺮ اﻟﻄﻴﺒﻰ ،اﻟﺮﺋﻴﺲ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬى ﻟﻘﻄﺎع ﺗﻄﻮﻳﺮ اﻷﻋﻤﺎل ،ﻋﲆ ذﻟﻚ ،ﻗﺎﺋﻼ ً »اﻋﺘﻤﺪﻧﺎ ﻋﲆ أﺳﻠﻮب ﻣﺨﺘﻠﻒ ﰱ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻗﻴﻢ ﺟﺪﻳﺪة وﻣﺒﺘﻜﺮة ،اﻋﺘﻤﺎدا ﻋﲆ ﻣﻌﺎﻳﺮﻴ راﻗﻴﺔ ﰱ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ واﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻟﺰﻳﺎدة ﻣﺴﺘﻮى اﻟﺮاﺣﺔ واﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ وإﻃﻼﻟﺔ اﻟﻮﺣﺪات ﻋﲆ اﻤﻟﻨﺎﻇﺮ اﻟﻄﺒﻴﻌﻴﺔ اﻤﻟﺤﻴﻄﺔ ﺑﻬﺎً ، ﺑﺪﻻ ﻣﻦ اﻟﱰﻛﻴﺰ ﻋﲆ زﻳﺎدة
» TLDذا ﻻﻧﺪ دﻳﻔﻠﻮﺑﺮز« ﺗﺒﺪأ ﺗﻨﻔﻴﺬ اﻷﻋﻤﺎل اﻟﺨﺮﺳﺎﻧﻴﺔ ﻟﻠﻤﺒﺎﻧﻰ اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ »أرﻣﻮﻧﻴﺎ وأرﻣﻮﻧﻴﺎ واك« ﺑﺘﻜﻠﻔﺔ 300ﻣﻠﻴﻮن ﺟﻨﻴﻪ
ﻣﻌﺪﻻت اﻹﺷﻐﺎل داﺧﻞ اﻤﻟﴩوع«. ﻓﻴﻤﺎ أﻛﺪ أﴍف اﻟﺼﺎﻓﻮرى ،اﻟﺮﺋﻴﺲ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬى ﻟﻠﻘﻄﺎع اﻟﺘﺠﺎرى ،ﻣﺘﺤﺪﺛًﺎ ﻋﻦ ﻣﴩوع »ارﻣﻮﻧﻴﺎ واك« اﻟﺘﺠﺎرى واﻟﺬى ﻳﻌﺪ ﺟﺰءًا ﻣﻦ ﻣﴩوع أرﻣﻮﻧﻴﺎ اﻟﺴﻜﻨﻰ ،أﻧﻪ إﺿﺎﻓﺔ ﺟﺪﻳﺪة ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ ﰱ ﻣﺠﺎل إﻧﺸﺎء اﻤﻟﴩوﻋﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻤﻟﺘﺨﺼﺼﺔ ﻤﻟﺎ ﻳﻮﻓﺮه اﻤﻟﴩوع ﻣﻦ اﺳﺘﺨﺪام اﻟﺘﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺎ وﻣﺘﻄﻠﺒﺎت اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ اﻟﻔﻮرﻳﺔ وﻋﻮاﻣﻞ اﻷﻣﻦ واﻷﻣﺎن ،وﺗﻮﻓﺮ ﺑﻪ ﻣﻘﻮﻣﺎت وإﻣﻜﺎﻧﻴﺎت ﺗﺠﻌﻠﻪ اﻟﻮﺟﻬﺔ اﻷﻣﺜﻞ ﻷﺻﺤﺎب اﻷﻋﻤﺎل واﻤﻟﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ً وأﻳﻀﺎ اﻟﺰوار ،ﻟﻴﺼﺒﺢ ﻧﻤﻮذﺟً ﺎ ﻋﻘﺎرﻳًﺎ ﻣﺘﻤﻴ ًﺰا ﻳﻘﺪم ﻗﻴﻤﺔ ﻣﻀﺎﻓﺔ ﻟﻠﻤﻨﺘﺞ اﻟﻌﻘﺎرى ﰱ ﻣﴫ. وﻗﺪ ﺑﻠﻐﺖ اﻤﻟﺴﺎﺣﺔ اﻟﺒﻨﺎﺋﻴﺔ ﻤﻟﴩوع »أرﻣﻮﻧﻴﺎ واك« اﻟﺘﺠﺎرى 18أﻟﻒ ﻣﱰ ﻣﺮﺑﻊ ﺑﺤﺠﻢ اﺳﺘﺜﻤﺎرات ﺗﺼﻞ
إﱃ 500ﻣﻠﻴﻮن ﺟﻨﻴﻪ ﻣﴫى .وﻳﺘﻤﺘﻊ اﻤﻟﴩوع ﺑﻤﻔﻬﻮم ﺟﺪﻳﺪ ﻟﻠﺘﺼﻤﻴﻢ ﻳﺠﻤﻊ ﺑﻦﻴ اﻟﺤﺪاﺛﺔ واﻤﻟﻌﺎﴏة وﺗﺘﻮاﻓﺮ ﺑﻪ ﻛﻞ ﻣﺘﻄﻠﺒﺎت اﻤﻟﺪﻳﻨﺔ اﻟﺬﻛﻴﺔ ،ﻛﻤﺎ ﺗﻢ ﺗﺨﻄﻴﻄﻪ ﺑﺸﻜﻞ ﻳﺴﻤﺢ ﺑﺴﻬﻮﻟﺔ اﻟﺤﺮﻛﺔ واﻟﺘﻨﻘﻞ ﻟﻜﻞ رواد اﻤﻟﴩوع، ﺧﺎﺻﺔ ﻛﺒﺎر اﻟﺴﻦ وذوى اﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﺨﺎﺻﺔ، ﺣﻴﺚ ﻳﺘﻮاﻓﺮ ﺑﺎﻤﻟﴩوع 8ﻣﺼﺎﻋﺪ ﻛﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ ﻟﻠﺮﻛﺎب وﻣﺼﻌﺪان ﻟﻠﺨﺪﻣﺎت وﺳﻼﻟﻢ ﻛﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ ﻣﺘﺤﺮﻛﺔ ﻟﺮﺑﻂ ﺟﻤﻴﻊ ﻃﻮاﺑﻖ اﻤﻟﴩوع ﺑﺒﻌﻀﻬﺎ اﻟﺒﻌﺾ .ﻛﻤﺎ ﺗﻮﺟﺪ ﺳﺎﺣﺔ اﻧﺘﻈﺎر ﻟﻠﺴﻴﺎرات ﻳﻤﻜﻨﻬﺎ اﺳﺘﻴﻌﺎب 550ﺳﻴﺎرة ً ﻓﻀﻼ ﻋﻦ ﺗﻮﻓﺮﻴ أﻣﺎﻛﻦ ﺑﻦﻴ اﻟﺒﺪروم واﻟﻄﺎﺑﻖ اﻟﻌﻠﻮى، ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻟﻠﺼﻼة ودورات ﻣﻴﺎه ﻋﺎﻟﻴﺔ اﻟﺠﻮدة ،ﺑﻤﺎ ﻳﻀﻤﻦ ﻷﺻﺤﺎب اﻷﻋﻤﺎل واﻤﻟﻮﻇﻔﻦﻴ وزوار »أرﻣﻮﻧﻴﺎ واك« أﻛﱪ ﻗﺪر ﻣﻦ اﻟﺮاﺣﺔ واﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ.
18
ﻣﻠﺤﻖ ﻋﻘﺎرات
اﻟﻌﺪد 3767اﻷرﺑﻌﺎء 22ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ 15 - 2021ﺻﻔﺮ 1443ﻫـ
Wednesday - 22 September 2021 - Issue NO 3767
ﺑﺎﺳﺘﺜﻤﺎرات ﺿﺨﻤﺔ وﺧﻄﺔ ﺗﻮﺳﻌﻴﺔ ﻃﻤﻮﺣﺔ
اﻧﻄﻼق ﺷﺮﻛﺔ TBKﻓﻰ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرى اﳌﺼﺮى ﻣﻦ ﺧﻼل ﻣﻌﺮض ﺳﻴﺘﻰ ﺳﻜﻴﺐ 2021 ﺗﺸﻬﺪ ﻓﻌﺎﻟﻴﺎت ﻣﻌﺮض ﺳﻴﺘﻰ ﺳﻜﻴﺐ اﻧﻄﻼﻗﺔ ﺟﺪﻳﺪة ﻟﴩﻛﺔ TBKﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى ،ﺣﻴﺚ أﻋﻠﻨﺖ اﻟﴩﻛﺔ ﻋﻦ ﺑﺪء أﻋﻤﺎﻟﻬﺎ ﰱ ﻣﴫ وذﻟﻚ ﺑﺨﻄﺔ ﺗﻮﺳﻌﻴﺔ ﻃﻤﻮﺣﺔ وﻣﺤﻔﻈﺔ ﻣﴩوﻋﺎت ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ واﺳﺘﺜﻤﺎرات ﺿﺨﻤﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﻣﴩوﻋﺎﺗﻬﺎ اﻤﻟﺨﺘﻠﻔﺔ. وﺗﻤﺘﻠﻚ TBKﺣﺎﻟﻴﺎ ﻋﺪدا ﻣﻦ اﻤﻟﺸﺎرﻳﻊ اﻤﻟﺨﺘﻠﻔﺔ ﻣﻦ ﺑﻴﻨﻬﺎ Avenue 90وﻣﴩوﻋﺎت أﺧﺮى ﺑﴩق وﻏﺮب اﻟﻘﺎﻫﺮة ﺳﺘﻌﻠﻦ ﻋﻨﻬﺎ ﻗﺮﻳﺒﺎ ،وﺗﺘﻤﻴﺰ ﻣﴩوﻋﺎت TBKﺑﺄﻧﻬﺎ ﺗﻮﻓﺮ أﺳﻠﻮب ﺣﻴﺎة ﻣﺨﺘﻠﻔﺎ ﰱ ﻣﻮاﻗﻊ ﺣﴫﻳﺔ ﻻ ﻣﺜﻴﻞ ﻟﻬﺎ ،ﺟﻤﻴﻌﻬﺎ ﺗﻢ إﻧﺸﺎؤﻫﺎ ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺷﺎﺳﻌﺔ ،ﺗﺤﺘﻞ ﻓﻴﻬﺎ اﻤﻟﺴﺎﺣﺎت اﻟﺨﴬاء اﻟﻨﺴﺒﺔ اﻷﻛﱪ ﻣﻊ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﻣﺒﺎن ﻣﺤﺪودة ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ ﻧﻤﻂ ﺣﻴﺎة ﺻﺤﻰ وﺗﺤﺎﻓﻆ ﻋﲆ ﺧﺼﻮﺻﻴﺔ اﻟﻌﻤﻼء، ﻛﻤﺎ ﺗﻄﻤﺢ اﻟﴩﻛﺔ إﱃ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻛﻞ ﻣﺎ ﻫﻮ ﺟﺪﻳﺪ وﻣﺘﻘﺪم ﰱ ﻋﺎﻟﻢ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ واﻟﺒﻨﺎء ﻣﻊ اﻟﺤﻔﺎظ ﻋﲆ اﻟﺘﻘﻨﻴﺎت اﻤﻟﻌﺎﴏة. وﰱ ﻫﺬا اﻹﻃﺎر ،ﴏح ﻋﲆ اﻟﴩﺑﺎﻧﻰ ،رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ إدارة ﴍﻛﺔ TBKﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى، ﺑﺄن ﻣﻌﺮض ﺳﻴﺘﻰ ﺳﻜﻴﺐ ﻫﻮ اﻟﺤﺪث اﻷﻫﻢ واﻟﺘﺠﻤﻊ اﻷﻛﱪ ﻟﻠﴩﻛﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻤﻟﴫﻳﺔ، وﻟﺬﻟﻚ ﺣﺮﺻﻨﺎ ﻋﲆ أن ﺗﻜﻮن اﻧﻄﻼﻗﺔ ﴍﻛﺔ TBKﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى ﰱ ﻣﴫ ﻣﻦ ﺧﻼل ﻫﺬه اﻟﻔﻌﺎﻟﻴﺔ اﻤﻟﻤﻴﺰة ﻟﺘﻜﻮن ﻋﲆ ﺗﻮاﺻﻞ ﻣﺒﺎﴍ ﻣﻊ ﻋﻤﻼﺋﻬﺎ ،ﻻﻓﺘﺎ إﱃ أن اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى ﺣﻘﻖ ﻃﻔﺮة ﻣﻠﺤﻮﻇﺔ ﺧﻼل اﻟﻔﱰة اﻤﻟﺎﺿﻴﺔ ﺳﺎﻫﻤﺖ ﰱ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻣﻌﺪﻻت ﻧﻤﻮ ﻋﺎﻟﻴﺔ ،ﰱ ﻇﻞ ﺗﻮﺟﻪ اﻟﺪوﻟﺔ ﻟﻠﺘﻮﺳﻊ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻰ، وإﻧﺸﺎء ﺗﺠﻤﻌﺎت ﻋﻤﺮاﻧﻴﺔ ﺟﺪﻳﺪة ،وﺗﻌﺪ اﻟﴩﻛﺔ ﰱ ﻫﺬا اﻹﻃﺎر ﺧﻄﺔ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻗﻮﻳﺔ ﰱ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرى ﻋﱪ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻤﻟﴩوﻋﺎت اﻤﻟﻤﻴﺰة وﺿﻤﻬﺎ إﱃ ﻣﺤﻔﻈﺘﻬﺎ ﺧﻼل اﻟﻔﱰة اﻤﻟﻘﺒﻠﺔ. وأﺿﺎف »اﻟﴩﺑﺎﻧﻰ« ،أن ﴍﻛﺔ TBK ﺣﺮﺻﺖ ﻋﲆ اﻤﻟﺸﺎرﻛﺔ ﰱ ﻫﺬا اﻟﺤﺪث ﺑﺎﻋﺘﺒﺎرﻫﺎ إﺣﺪى اﻟﴩﻛﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻤﻟﻬﻤﺔ ﰱ اﻟﺴﻮق اﻤﻟﴫى ﺑﻤﺤﻔﻈﺔ ﻣﴩوﻋﺎت ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ،ﺗﺘﻤﻴﺰ ﰱ ﺗﺼﻤﻴﻤﺎﺗﻬﺎ ﺑﺄﺣﺪث اﻟﻄﺮازات اﻤﻟﻌﻤﺎرﻳﺔ اﻟﻌﺎﻤﻟﻴﺔ ،وذﻟﻚ ﺑﺎﺳﺘﺨﺪام أﺣﺪث ﺗﻘﻨﻴﺎت اﻟﺒﻨﺎء ﻋﲆ أﻳﺪى ﺧﱪاء دوﻟﻴﻦﻴ، ﻣﻊ ﺗﻮﻓﺮﻴ راﺣﺔ ورﻓﺎﻫﻴﺔ ﻟﻌﻤﻼﺋﻬﺎ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻤﻟﺘﻨﻮﻋﺔ واﻤﻟﺴﺎﺣﺎت اﻟﺨﴬاء اﻟﻮاﺳﻌﺔ ﺑﺪاﺧﻞ ﻣﴩوﻋﻬﺎ اﻟﺮاﺋﺪ 90 ،Avenueوذﻟﻚ ﺑﺄﺳﻌﺎر ﺗﻨﺎﻓﺴﻴﺔ وﺧﻄﻂ ﺳﺪاد ﻣﺮﻧﺔ.
وﻳﻌﺪ ﻣﴩوع Avenue 90ﰱ ﻗﻠﺐ اﻟﺘﺠﻤﻊ اﻟﺨﺎﻣﺲ واﺣﺪا ﻣﻦ أﻛﱪ ﻣﴩوﻋﺎت ،TBKوﻳﻀﻢ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ 1450وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ، إﺿﺎﻓﺔ إﱃ ﻣﺴﺎﺣﺎت ﺗﺼﻞ إﱃ 60أﻟﻒ ﻣﱰ، ﺗﺘﻨﻮع ﺑﻦﻴ ﺗﺠﺎرﻳﺔ وﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ،ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ وﺣﺪات إدارﻳﺔ ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ 25أﻟﻒ ﻣﱰ، وﻳﺘﻜﻮن اﻤﻟﴩوع ﻣﻦ 4ﻣﺮاﺣﻞ ،اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻷوﱃ ،Vibeاﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ،pavilionﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ ،Serenityواﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺮاﺑﻌﺔ ،Familyوﻗﺪ ﺗﻢ ﺑﻴﻊ % 100ﻣﻦ اﻤﻟﺮﺣﻠﺘﻦﻴ اﻷوﱃ واﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﺑﺈﺟﻤﺎﱃ ﻣﺒﻴﻌﺎت ﺗﺼﻞ إﱃ 3.5ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ. وﺗﻀﻢ اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻷوﱃ ﻟﻠﻤﴩوع اﻟـVibe ﻧﺤﻮ 282وﺣﺪة ﻣﺒﺎﻋﺔ ﺗﻢ ﺗﺴﻠﻴﻤﻬﺎ ﺑﺎﻟﻔﻌﻞ وﺳﻴﺘﻢ ﺗﺴﻠﻴﻢ وﺣﺪات اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﻋﺎم ،2022ﻳﺘﻮﻓﺮ ﺑﻬﺎ ﺟﻤﻴﻊ اﻤﻟﺮاﻓﻖ ،ﻛﻤﺎ أن اﻤﻟﴩوع ﻣﺠﻬﺰ ﺑﺄﺣﺪث اﻟﻨﻈﻢ اﻟﺘﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺔ، وﺗﺘﻤﻴﺰ اﻟﻮﺣﺪات ﺑﺎﻟﻌﺰل اﻟﺤﺮارى ﰱ اﻤﻟﺒﺎﻧﻰ ﻣﻤﺎ ﻳﻮﻓﺮ % 30ﻣﻦ اﺳﺘﻬﻼك اﻟﻜﻬﺮﺑﺎء، ﻛﻤﺎ ﻳﺘﻤﻴﺰ اﻤﻟﴩوع ﺑﻮﺟﻮد ﻣﺨﺎرج ﻟﻠﻄﻮارئ وﺣﻤﺎﻣﺎت ﺳﺒﺎﺣﺔ ﺧﺎﺻﺔ ﺑﻜﻞ ﻣﻨﻄﻘﺔ،
وﻣﻄﺎﻋﻢ وﻛﻠﻮب ﻫﺎوس وﻣﻨﻄﻘﺔ أﻟﻌﺎب ﻟﻸﻃﻔﺎل ،وأﻧﻈﻤﺔ أﻣﻦ ﻋﲆ ﻣﺪار اﻟﺴﺎﻋﺔ وأﻧﻈﻤﺔ ﻛﺎﻣﺮﻴات ﻣﺮاﻗﺒﺔ وأﻧﻈﻤﺔ ﺣﺮﻳﻖ ﻟﻀﻤﺎن ﺳﻼﻣﺔ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻌﻤﻼء ،وﺗﺘﻤﻴﺰ ﻣﺪاﺧﻞ اﻟﻮﺣﺪات ﺑﻤﺪاﺧﻞ ﻣﺒﺎن ﺑﺘﺼﻤﻴﻤﺎت ﻓﺎﺧﺮة وﻳﻮﺟﺪ ﻣﺪﺧﻼن ﻟﻜﻞ ﻣﺒﻨﻰ ،واﺣﺪ ﻋﲆ اﻟﻄﺮﻳﻖ اﻟﺮﺋﻴﴗ واﻵﺧﺮ ﻋﲆ اﻟﻼﻧﺪ ﺳﻜﻴﺐ ﻣﻤﺎ ﻳﻀﻤﻦ ﺳﻼﻣﺔ اﻷﻃﻔﺎل ﻟﻌﺪم ﺗﻌﺮﺿﻬﻢ ﻟﻠﻄﺮق اﻟﻌﻤﻮﻣﻴﺔ اﻟﺘﻰ ﺗﺴﺮﻴ ﺑﻬﺎ اﻟﺴﻴﺎرات. وﺑﺎﻟﺘﺰاﻣﻦ ﻣﻊ اﻧﻄﻼﻗﻬﺎ ﰱ اﻟﺴﻮق اﻤﻟﴫى، ﺗﻘﺪم اﻟﴩﻛﺔ ﺧﻼل ﻣﻌﺮض ﺳﻴﺘﻰ ﺳﻜﻴﺐ ﻋﺮوﺿﺎ وﺧﺼﻮﻣﺎت ﺣﴫﻳﺔ وﻣﻤﻴﺰة ﺑﻤﴩوﻋﻬﺎ اﻟﺮاﺋﺪ Avenue 90ﻟﺘﻨﺎﺳﺐ ﻋﻤﻼءﻫﺎ ،وذﻟﻚ ﺑﻤﻘﺪم ﻳﺒﺪأ ﻣﻦ % 10 واﺳﺘﻼم ﻓﻮرى ﻟﻠﻮﺣﺪات وﺗﻘﺴﻴﻂ ﺣﺘﻰ 8ﺳﻨﻮات ﻋﲆ ﻛﻞ ﻣﴩوﻋﺎت اﻟﴩﻛﺔ ،ﺑﻤﺎ ﻳﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣﻊ اﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺘﻬﺎ ﰱ ﺗﻮﻓﺮﻴ وﺣﺪات ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻣﺘﻤﻴﺰة ﺑﺄﺳﻌﺎر ﺗﻨﺎﻓﺴﻴﺔ وﺧﻠﻖ ﺑﻴﺌﺔ ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻛﺎﻣﻠﺔ اﻟﺨﺪﻣﺎت ﺗﺘﻤﻴﺰ ﺑﺤﻠﻮل ﻣﺒﺘﻜﺮة ،ﺣﺘﻰ ﺗﻴﴪ ﻋﲆ ﻋﻤﻼﺋﻬﺎ واﻟﺮاﻏﺒﻦﻴ ﰱ اﻣﺘﻼك وﺣﺪات ﺑﻬﺬا اﻤﻟﴩوع اﻤﻟﺘﻤﻴﺰ.
»ﺳﻔﺮاء اﻟﺴﻌﺎدة« اﺑﺘﻜﺎر ﺟﺪﻳﺪ ﻟـ»آﻛﺎم« ﻟﺘﻜﺮﻳﻢ ﻣﻮﻇﻔﻴﻬﺎ
إدرﻳﺲ ﻣﺤﻤﺪ اﻟﻌﻀﻮ اﳌﻨﺘﺪب ﻟﺸﺮﻛﺔ آﻛﺎم ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى: اﻟﺴﻌﺎدة أﺳﻠﻮب ﺣﻴﺎة ..واﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﻓﻰ اﻟﻌﻨﺼﺮ اﻟﺒﺸﺮى أﻫﻢ أﻫﺪاﻓﻨﺎ ﻛﺘﺐ -أﺣﻤﺪ ﺣﺴﻦ اﻟﺮؤﻳﺔ اﻟﻄﻤﻮﺣﺔ اﻤﻟﺒﺘﻜﺮة ﻟﴩﻛﺔ آﻛﺎم ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى وﺗﻠﺒﻴﺔ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﻌﻤﻼء اﻟﺤﻘﻴﻘﻴﺔ وﺗﻮﻓﺮﻴ ﻛﻞ ﺳﺒﻞ اﻟﺴﻌﺎدة واﻟﺮاﺣﺔ واﻟﺮﻓﺎﻫﻴﺔ ﰱ ﻣﴩوﻋﺎﺗﻬﺎ ﻛﺎﻧﺖ ﺳﺒﻴﻠﻬﺎ اﻟﻮﺣﻴﺪ اﻟﺬى ﻟﻢ ﺗﺮض ﻋﻨﻪ ﺑﺪﻳﻼ ﻣﻨﺬ اﻧﻄﻼﻗﻬﺎ ﺑﺎﻟﺴﻮق اﻤﻟﴫى ،وﻟﺬا اﺳﺘﻄﺎﻋﺖ اﻟﴩﻛﺔ ﰱ أﻗﻞ ﻣﻦ 4ﺳﻨﻮات أن ﺗﻜﻮن واﺣﺪة ﻣﻦ اﻟﴩﻛﺎت اﻟﺮاﺋﺪة ﰱ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻣﻔﻬﻮم اﻟﺴﻌﺎدة وﺟﻌﻠﻬﺎ أﺳﻠﻮب ﺣﻴﺎة ﻋﲆ أرض اﻟﻮاﻗﻊ. ﻟﺬا ﻗﺮرت اﻟﴩﻛﺔ ﻣﻨﺬ ﻃﺮح أول ﻣﴩوﻋﺎﺗﻬﺎ »ﻣﴩوع ﺳﻴﻨﺎرﻳﻮ« ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة أن ﺗﻄﺒﻖ ﻫﺬه اﻟﺮؤﻳﺔ ،ﺧﺎﺻﺔ ﺑﻌﺪ ﺳﻨﻮات ﻃﻮﻳﻠﺔ ﻣﻦ اﻟﺒﺤﺚ واﻟﺘﺪﻗﻴﻖ ودراﺳﺎت اﻷﴎ اﻤﻟﴫﻳﺔ وﻣﺘﻄﻠﺒﺎﺗﻬﻢ اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ اﻟﺘﻰ ﻣﻦ ﺧﻼﻟﻬﺎ اﺗﺨﺬت ﺧﻄﻮات ﺟﺎدة ﻧﺤﻮ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻧﻮع ﺟﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى ﻻ ﻳﺴﺘﻬﺪف اﻹﻋﻼن ﻋﻦ ﻣﺠﺮد وﺣﺪات ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻟﻠﺒﻴﻊ ﻓﻘﻂ ،وﻟﻜﻦ اﻹﻋﻼن ﻋﻦ ﻓﻜﺮة ﺟﺪﻳﺪة ﻟﱰﺳﻴﺦ ﻣﻔﻬﻮم اﻟﺴﻌﺎدة ،ﻓﻨﺠﺤﺖ اﻟﻔﻜﺮة وﺣﻘﻖ اﻤﻟﴩوع إﻗﺒﺎﻻ ﻛﺒﺮﻴا ﻣﻦ اﻟﻌﻤﻼء واﻣﺘﺪ ﻫﺬا اﻤﻟﻔﻬﻮم ﻤﻟﴩوﻋﻬﺎ اﻟﺜﺎﻧﻰ scene 7اﻟﺬى ﺣﻘﻖ أﻳﻀﺎ ﻧﺠﺎﺣﺎ ﻛﺒﺮﻴا وإﻗﺒﺎﻻ ﻣﻦ اﻟﻌﻤﻼء ﻣﻨﺬ ﻃﺮﺣﻪ ﻧﻬﺎﻳﺔ اﻟﻌﺎم اﻤﻟﺎﴇ واﻻﻧﺘﻬﺎء ﻣﻦ ﺑﻴﻊ اﻤﻟﺮﺣﻠﺘﻦﻴ اﻷوﱃ واﻟﺜﺎﻧﻴﺔ، واﻻﻧﺘﻬﺎء ﻣﻦ ﺑﻴﻊ % 55ﻣﻦ اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺜﺎﻟﺜﺔ ﻗﺒﻞ ﻣﺮور ﺷﻬﺮﻳﻦ ﻣﻦ ﻃﺮﺣﻬﺎ ﺧﻼل ﺷﻬﺮ ﻳﻮﻟﻴﻮ اﻤﻟﺎﴇ. وﻟﻢ ﺗﻜﺘﻒ »آﻛﺎم« ﺑﺘﺒﻨﻰ ﻣﻔﻬﻮم اﻟﺴﻌﺎدة وﺟﻮدة اﻟﺤﻴﺎة وﺗﻄﺒﻴﻘﻪ ﰱ ﻣﴩوﻋﺎﺗﻬﺎ
ﻓﻘﻂ ﺑﻞ اﻣﺘﺪت اﻟﺴﻌﺎدة ﻟﺘﺸﻤﻞ ﺟﻤﻴﻊ اﻟﻌﺎﻣﻠﻦﻴ ﺑﺎﻟﴩﻛﺔ دون اﺳﺘﺜﻨﺎء ،وﻧﴩ ﻫﺬه اﻟﺴﻌﺎدة ﺑﻦﻴ ﺟﻤﻴﻊ ﻣﻮﻇﻔﻴﻬﺎ ﻣﻨﺬ اﻟﻴﻮم اﻷول ﻟﻌﻤﻠﻬﺎ ﺑﺎﻟﺴﻮق اﻤﻟﴫى ﰱ ﺟﻮ ﻋﺎﺋﲆ ﻣﲆء ﺑﺎﻟﱰاﺑﻂ واﻻﻧﺘﻤﺎء ،ﻟﻴﺴﺘﺤﻘﻮن ﻋﻦ ﺟﺪارة ﻟﻘﺐ »ﺳﻔﺮاء اﻟﺴﻌﺎدة« ﰱ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرى اﻤﻟﴫى ،وإﻃﻼق اﻟﴩﻛﺔ ﻷﻛﱪ ﺣﻤﻠﺔ ﺷﻜﺮ وﺗﻘﺪﻳﺮ ﻤﻟﻮﻇﻔﻴﻬﺎ اﻟﺬﻳﻦ ﻛﺎﻧﻮا ﻋﲆ ﻗﺪر اﻤﻟﺴﺆوﻟﻴﺔ وﺣﻘﻘﻮا أﻋﲆ ﻣﺴﺘﻬﺪﻓﺎت ﻟﻠﴩﻛﺔ ﺧﻼل اﻟﻌﺎﻣﻦﻴ اﻤﻟﺎﺿﻴﻦﻴ ﺑﺎﻟﺮﻏﻢ ﻣﻦ ﻣﺮور اﻟﺴﻮق ﺑﺄزﻣﺔ ﻛﻮروﻧﺎ اﻟﺘﻰ أﺛﺮت ﻋﲆ اﻟﻌﺎﻟﻢ ﺑﺄﻛﻤﻠﻪ وﻣﻦ ﻫﻨﺎ اﺳﺘﻄﺎﻋﺖ »آﻛﺎم« أن ﺗﺼﺒﺢ أﺣﺪ أﻫﻢ رواد اﻟﺴﻌﺎدة ﰱ اﻟﺴﻮق اﻤﻟﴫى، وﻟﺒﻴﺎن ﴎ اﻟﺨﻠﻄﺔ ،ورؤﻳﺔ اﻟﴩﻛﺔ ﻟﻬﺬه اﻟﺤﻤﻠﺔ اﻟﻔﺮﻳﺪة ﻣﻦ ﻧﻮﻋﻬﺎ ،ﻛﺎن ﻟﻨﺎ ﻫﺬا اﻟﻠﻘﺎء ﻣﻊ ﺻﺎﻧﻊ اﻟﺴﻌﺎدة ﻟﻌﺎﺋﻠﺔ آﻛﺎم ،اﻟﻌﻀﻮ اﻤﻟﻨﺘﺪب إدرﻳﺲ ﻣﺤﻤﺪ ..ﻓﺈﱃ ﻧﺺ اﻟﺤﻮار: أﻃﻠﻘﺘﻢ ﺣﻤﻠﺘﻜﻢ اﻷﺧﺮﻴة ﻋﺎﺋﻠﺔ آﻛﺎم وﺳﻂ ﺣﺎﻟﺔ ﻣﻦ اﻟﺴﻌﺎدة وﻛﺎن ﻟﻬﺎ ﻣﺮدود إﻳﺠﺎﺑﻰ ﻋﲆ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى وﻟﺠﻤﻴﻊ اﻟﻌﺎﻣﻠﻦﻴ ﺑﺎﻟﴩﻛﺔ ..ﻣﺎ اﻟﻬﺪف ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﺤﻤﻠﺔ اﻤﻟﺒﺘﻜﺮة واﻟﺘﻰ ﻟﻢ ﻳﻌﻬﺪﻫﺎ اﻟﺴﻮق ﻣﻦ ﻗﺒﻞ؟ ﰱ اﻟﺒﺪاﻳﺔ أﺣﺐ أن أوﺿﺢ أن رؤﻳﺔ اﻟﴩﻛﺔ اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ ﺗﻌﺘﻤﺪ ﻋﲆ اﻻﺑﺘﻜﺎر وﺗﻘﺪﻳﻢ ﻛﻞ ﻣﺎ ﻫﻮ ﻣﺨﺘﻠﻒ وﻣﻦ ﺿﻤﻦ ﻫﺬا اﻻﺧﺘﻼف ﻫﻮ إﻳﻤﺎﻧﻨﺎ ﺑﺘﻘﺪﻳﻢ ﻣﺠﺘﻤﻌﺎت ﻋﻤﺮاﻧﻴﺔ ﺗﻮﻓﺮ ﺟﻮدة اﻟﺤﻴﺎة واﻟﺴﻌﺎدة ﻟﻜﻞ ﻋﻤﻼﺋﻨﺎ، وﻟﺘﺤﻘﻴﻖ ذﻟﻚ ﻛﺎن ﻻ ﺑﺪ ﻟﻨﺎ أن ﻧﻬﺘﻢ ﺑﺎﻟﻌﻨﴫ اﻟﺒﴩى داﺧﻞ اﻟﴩﻛﺔ ﺑﺎﻋﺘﺒﺎرﻫﻢ ﺟﺰءا أﺻﻴﻼ ﻣﻨﻬﺎ ،واﻟﻌﻤﻞ ﻋﲆ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر ﰱ اﻤﻟﻮﻇﻔﻦﻴ ﺑﺂﻛﺎم وﺗﺄﻫﻴﻠﻬﻢ ﻟﻠﻘﻴﺎدة ﻣﻦ ﺧﻼل
ﻋﻤﻞ ﺗﻘﻴﻴﻤﺎت ودورات ﺗﺪرﻳﺒﻴﺔ ﻟﻬﻢ ﻃﻮل اﻟﻮﻗﺖ وﺗﻮﻓﺮﻴ ﺑﻴﺌﺔ ﻋﻤﻞ ﺻﺤﻴﺔ ﻟﻠﺠﻤﻴﻊ، وﻫﺬا ﻣﺎ ﻧﺠﺤﺖ ﰱ ﺗﺤﻘﻴﻘﻪ آﻛﺎم ﻋﲆ ﻣﺪار اﻟﺜﻼث ﺳﻨﻮات اﻤﻟﺎﺿﻴﺔ ،ﻓﺄﺻﺒﺢ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ 70 %ﻣﻦ اﻟﻌﺎﻣﻠﻦﻴ ﺑﺎﻟﴩﻛﺔ ﻳﻌﻤﻠﻮن ﻣﻌﻨﺎ ﻣﻨﺬ ﺗﺪﺷﻦﻴ اﻟﴩﻛﺔ وﺣﺘﻰ اﻵن ،وﻫﺬا اﻷﻣﺮ ﻻ ﻳﺤﺪث إﻻ ﻧﺎدرا ﰱ اﻟﻘﻄﺎع ،ﻓﺠﺎءت ﻓﻜﺮة ﻋﻤﻞ ﻳﻮم ﻟﺘﻜﺮﻳﻢ ﻫﺆﻻء اﻤﻟﻮﻇﻔﻦﻴ وﺗﻘﺪﻳﻢ اﻟﺸﻜﺮ ﻟﻬﻢ ،ﻷﻧﻬﻢ ﴍﻛﺎء ﻧﺠﺎح وﺳﻔﺮاء اﻟﴩﻛﺔ ﻣﻊ ﻋﻤﻼﺋﻬﺎ ،ﻓﻘﺮرﻧﺎ أن ﻧﻜﺮم ﻣﻮﻇﻔﻴﻨﺎ وﻧﻌﺮب ﻋﻦ ﺳﻌﺎدﺗﻨﺎ واﺣﺘﻔﺎﻟﻨﺎ ﺑﺘﻔﻮﻗﻬﻢ ﻣﻦ ﺧﻼل ﺗﺨﺼﻴﺺ ﻳﻮم ﻋﺎﺋﲆ ﻳﺘﺤﺮر ﻓﻴﻪ اﻟﺠﻤﻴﻊ ﻣﻦ اﻟﻘﻴﻮد وﻳﺮﺗﺪون أﺟﻤﻞ اﻷﻟﻮان اﻤﻟﺒﻬﺠﺔ وﻧﺤﺘﻔﻞ ﻣﻌﺎ ﺑﻨﺠﺎح اﻟﴩﻛﺔ ﰱ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻧﻤﻮذج ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻋﲆ اﻟﺴﻮق اﻤﻟﴫى ﰱ ﺑﻨﺎء اﻤﻟﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﺴﻌﻴﺪة ،ﻫﺬا ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ أﻧﻪ ﺑﻌﺪ اﻟﻈﺮوف اﻟﺘﻰ ﻣﺮ ﺑﻬﺎ اﻟﻌﺎﻟﻢ ﻣﻦ ﺗﻔﴙ ﻓﺮﻴوس ﻛﻮروﻧﺎ وﺗﺄﺛﺮﻴه اﻟﺴﻠﺒﻰ ﻋﲆ ﻣﺒﻴﻌﺎت اﻟﴩﻛﺎت اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ،ﻛﺎﻧﺖ ﻫﻨﺎك إدارات ﻣﻠﻴﺌﺔ ﺑﺎﻤﻟﻮﻇﻔﻦﻴ ﻫﺪﻓﻬﺎ اﻷﺳﺎﳻ ﺗﻮﺻﻴﻞ ﻣﻔﻬﻮم اﻟﺴﻌﺎدة ﻟﻠﻌﻤﻼء ،وﺧﻼل اﻟﻔﱰة اﻷﺧﺮﻴة ﻧﺠﺤﺖ اﻟﴩﻛﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ﺗﻜﺎﺗﻒ ﺟﻤﻴﻊ إداراﺗﻬﺎ ﰱ ﺗﺤﻘﻴﻖ ارﺗﻔﺎع ﻋﻦ اﻤﻟﺴﺘﻬﺪف اﻟﺒﻴﻌﻰ اﻤﻟﻮﺿﻮع ﻣﻦ ﻗﺒﻞ اﻹدارة، ﻟﺬا ﺣﺮص ﻣﺠﻠﺲ إدارة اﻟﴩﻛﺔ ﺑﺎﻟﺘﻌﺎون ﻣﻊ إدارة اﻟﺘﺴﻮﻳﻖ ﻋﲆ ﺗﻌﻮﻳﺾ ﻣﻮﻇﻔﻴﻬﺎ ﻋﻦ اﻟﻔﱰات اﻟﺼﻌﺒﺔ اﻟﺘﻰ ﻋﺎﺷﻮﻫﺎ ﺧﻼل ﻓﱰة ﻛﻮروﻧﺎ وإﻳﻤﺎﻧﻬﻢ ﺑﺮﺳﺎﻟﺘﻬﻢ ﻧﺤﻮ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻧﺠﺎﺣﺎت ﻣﺘﺘﺎﻟﻴﺔ ،وﻧﻈﻤﺖ اﺣﺘﻔﺎﻟﻴﺔ ﻟﴩﻛﺎء اﻟﻨﺠﺎح ﺳﻔﺮاء اﻟﺴﻌﺎدة ﺑﺎﻟﴩﻛﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل ارﺗﺪاء اﻤﻟﻼﺑﺲ اﻟﻜﺎﺟﻮال.
رﺋﻴﺲ ﺟﻤﻌﻴﺔ ﻣﻄﻮرى اﻟﻘﺎﻫﺮة اﻟﺠﺪﻳﺪة :اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى اﳌﺼﺮى اﻷﻓﻀﻞ ﻋﻠﻰ اﻟﻌﺎﻟﻢ وﻣﺸﺮوﻋﺎت اﻟﺸﺮاﻛﺔ ﺳﺮ اﻟﻨﺠﺎح
ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻣﺸﺮوﻋﺎت ﺑﻨﻈﺎم اﻟﺸﺮاﻛﺔ ﻳﺨﻔﻒ اﻷﻋﺒﺎء اﳌﺎﻟﻴﺔ ﻋﻦ اﳌﻄﻮر اﻟﻌﻘﺎرى
ﻛﺘﺐ -أﺣﻤﺪ ﺣﺴﻦ ﻗﺎل اﻤﻟﻬﻨﺪس ﻣﺤﻤﺪ اﻟﺒﺴﺘﺎﻧﻰ ،رﺋﻴﺲ ﺟﻤﻌﻴﺔ ﻣﻄﻮرى اﻟﻘﺎﻫﺮة اﻟﺠﺪﻳﺪة واﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ: إن اﻟﺪوﻟﺔ ﺗﻮﱃ اﻫﺘﻤﺎﻣﺎ ﻛﺒﺮﻴا ﺑﺎﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى، إذ إن ﺧﻄﺔ اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﺘﻰ ﺗﻢ وﺿﻌﻬﺎ ﺗﺘﻀﻤﻦ اﻟﻮﺻﻮل ﺑﻨﺴﺒﺔ اﻟﻌﻤﺮان ﰱ ﻣﴫ إﱃ %14ﺑﺤﻠﻮل ﻋﺎم ،2050أى أن اﻤﻟﺴﺎﺣﺔ اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ اﻤﻟﻨﻤﺎة ﰱ ﻣﴫ ﺳﻴﺘﻢ ﻣﻀﺎﻋﻔﺘﻬﺎ ﺧﻼل 30ﻋﺎﻣﺎ ،ﻣﺎ ﺳﻴﻤﺜﻞ ﻓﺮﺻﺔ ﻋﻘﺎرﻳﺔ ذﻫﺒﻴﺔ، وﺣﺠﻢ اﻟﻌﻤﻞ ﰱ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎرى ﺧﻼل اﻟﻔﱰة اﻤﻟﺎﺿﻴﺔ اﺳﺘﻮﻋﺐ ﻛﻞ اﻟﻌﺎﻣﻠﻦﻴ اﻟﻌﺎﺋﺪﻳﻦ ﻣﻦ دول ﻣﺜﻞ ﻟﻴﺒﻴﺎ واﻟﻌﺮاق ،وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﺪﻟﻞ ﻋﲆ اﻷﻫﻤﻴﺔ اﻟﻜﺒﺮﻴة ﻟﻬﺬا اﻟﻘﻄﺎع اﻟﺤﻴﻮى. وأﺷﺎر إﱃ أن أول أﺟﻴﺎل اﻤﻟﺪن اﻟﺠﺪﻳﺪة ﻛﺎن ﰱ ﻋﻬﺪ اﻟﺮﺋﻴﺲ اﻟﺴﺎدات ﺑﻘﺮار ﺟﻤﻬﻮرى ﻋﺎم ،1979وﻣﻦ ﺛﻢ ﺗﺒﻌﻬﺎ ﺑﺎﻗﻰ أﺟﻴﺎل اﻤﻟﺪن، وﻫﻨﺎك ﺧﻠﻂ ﺑﻦﻴ ﻣﺼﻄﻠﺢ اﻟﺠﻴﻞ اﻟﺮاﺑﻊ ،اﻟﺬى ﻳﻌﱪ ﻋﻦ ﺣﻘﺐ زﻣﻨﻴﺔ ،وﺑﻦﻴ ﻣﻮاﻛﺒﺔ اﻤﻟﺪن ﻟﻠﺘﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺎ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ واﻟﺨﻄﻂ اﻟﺮﻗﻤﻴﺔ. وﻟﻔﺖ اﻟﺒﺴﺘﺎﻧﻰ إﱃ أن اﻷرض ،ﰱ وﻗﺖ ﺳﺎﺑﻖ، ﻛﺎﻧﺖ ﻻ ﺗﻤﺜﻞ %10ﻣﻦ ﺗﻜﻠﻔﺔ اﻤﻟﴩوع ،واﻵن أﺻﺒﺤﺖ ﺗﻤﺜﻞ ﻋﺒﺌﺎ ﺛﻘﻴﻼ ﻋﲆ اﻤﻟﻄﻮر ،ﻣﺎ ﺟﻌﻞ ﻣﻠﻒ اﻟﴩاﻛﺔ ﻫﻮ اﻷﻓﻀﻞ ﻟﻠﻤﻄﻮر واﻟﻌﻤﻴﻞ ﰱ ﻧﻔﺲ اﻟﻮﻗﺖ ،ﻛﻤﺎ أن اﻟﺪوﻟﺔ ﺗﺴﺘﻄﻴﻊ ﻣﻦ ﺧﻼل ذﻟﻚ أن ﺗﻮﺟﻪ أﻫﺪاﻓﻬﺎ اﻟﺘﻨﻤﻮﻳﺔ واﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ. وأوﺿﺢ اﻟﺒﺴﺘﺎﻧﻰ أن اﻟﺴﻮق ﺑﺎت ﻳﺘﻤﺘﻊ ﺑﺎﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻔﺮص اﻟﻜﺒﺮﻴة أﻣﺎم اﻟﴩﻛﺎت، وﻫﻮ ﻣﺎ ﻳﺘﻄﻠﺐ ﴐورة وﺟﻮد آﻟﻴﺎت ﻟﻠﺤﻔﺎظ ﻋﲆ اﻻﻧﺘﻌﺎﺷﺔ اﻟﺘﻰ ﻳﺸﻬﺪﻫﺎ اﻟﺴﻮق ،وﻫﻮ ﻣﺎ ﺑﺪأت اﻟﺪوﻟﺔ ﰱ اﻟﻌﻤﻞ ﻋﻠﻴﻪ ﻣﻦ ﺧﻼل إﻃﻼق اﻤﻟﺒﺎدرات ﻋﲆ ﻏﺮار ﻣﺒﺎدرة اﻟﺘﻤﻮﻳﻞ اﻟﻌﻘﺎرى، اﻟﺘﻰ ﻳﻨﺘﻈﺮﻫﺎ اﻟﺴﻮق ﺣﺎﻟﻴﺎ ،وأﻳﻀﺎ ﺑﺎﻵﻟﻴﺎت اﻟﺘﻰ ﺗﻢ اﺗﺨﺎذﻫﺎ ﰱ ﻣﻠﻒ اﻷراﴇ. وﻓﻴﻤﺎ ﻳﺘﻌﻠﻖ ﺑﻤﺸﺎﻛﻞ اﻤﻟﻄﻮرﻳﻦ داﺧﻞ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ ،ﻗﺎل :إﻧﻪ ﻋﻘﺪ ﻟﻘﺎء ﻣﻊ اﻟﻠﻮاء أﺣﻤﺪ زﻛﻰ ﻋﺎﺑﺪﻳﻦ ،رﺋﻴﺲ ﴍﻛﺔ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ،اﺟﺘﻤﺎﻋﺎ ﻣﻮﺳﻌﺎ ﻣﻊ ﺟﻤﻌﻴﺔ ﻣﻄﻮرى اﻟﻘﺎﻫﺮة اﻟﺠﺪﻳﺪة ،وذﻟﻚ ﻤﻟﻨﺎﻗﺸﺔ أﺑﺮز اﻟﺘﺤﺪﻳﺎت واﻹﺷﻜﺎﻟﻴﺎت اﻟﺘﻰ ﺗﻮاﺟﻪ ﻣﻄﻮرى اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ ﻟﺤﻠﻬﺎ وإزاﻟﺔ اﻟﻌﻘﺒﺎت. وأﺿﺎف اﻤﻟﻬﻨﺪس ﻣﺤﻤﺪ اﻟﺒﺴﺘﺎﻧﻰ ،أن اﻟﻠﻮاء أﺣﻤﺪ زﻛﻰ ﻋﺎﺑﺪﻳﻦ ،أﺑﺪى ﺗﺮﺣﻴﺒﻪ وﺗﻔﻬﻤﻪ ﺑﺸﻜﻞ ﻛﺎﻣﻞ ﻟﻜﻞ اﻟﺘﺤﺪﻳﺎت واﻟﻌﻘﺒﺎت ،ووﻋﺪ ﺑﺤﻠﻬﺎ وﺣﻞ ﺟﻤﻴﻊ اﻹﺷﻜﺎﻟﻴﺎت اﻟﺘﻰ ﺗﻮاﺟﻪ اﻤﻟﻄﻮرﻳﻦ ،وأﻛﺪ أن اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳــﺔ ﻫﻮ ﻣﴩوع اﻟﺪوﻟﺔ ،وﻟﻴﺲ ﻣﻦ اﻤﻟﻨﻄﻘﻰ أن ﺗﻜﻮن ﻫﻨﺎك ﻋﻘﺒﺎت ﺗﻮاﺟﻪ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎر داﺧﻞ ﻫﺬا اﻤﻟﴩوع. وأوﺿﺢ اﻟﺒﺴﺘﺎﻧﻰ ،أﻧﻪ ﺗﻢ اﺳﺘﻌﺮاض اﻤﻟﺸﺎﻛﻞ
اﻟﺘﻰ ﻳﻮاﺟﻬﻬﺎ اﻤﻟﻄﻮرﻳﻮن اﻟﺘﻰ ﺗﺘﻌﻠﻖ ﺑﺘﺄﺧﺮ اﺳﺘﺨﺮاج اﻟﺘﺼﺎرﻳﺢ اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﺎﻤﻟﴩوﻋﺎت، وﻃﻮل اﻟﻮﻗﺖ ﻟﻺﺟﺮاءات اﻟﺘﻰ ﻳﺴﺘﻐﺮﻗﻬﺎ إﺻﺪار اﻟﺮﺧﺼﺔ ،ﻛﻤﺎ ﺗﻢ ﻋﺮض ﻣﻘﱰح ﻳﺘﻀﻤﻦ ﻣﻨﺢ ﻣﻬﻠﺔ اﻤﻟﺒـــﺎﻧﻰ وﻋﻼﻗﺘﻬـــﺎ ﺑﺘـــﺎرﻳﺦ ﺻـــﺪور اﻟﺮﺧﺼـــﺔ و ﻟـــﻴﺲ ﺗـــﺎرﻳﺦ اﺳـــﺘﻼم ﻗﻄﻌـــﺔ اﻷرض ،وﻛﺬﻟﻚ ﺳــﺮﻋﺔ إدﺧــﺎل اﻤﻟﺮاﻓــﻖ ﻟﻠﻤﻨــﺎﻃﻖ اﻟﺘــﻰ ﻳﻄــﺮح ﻓﻴﻬــﺎ اﻷراﺿــﻰ ﻟﻠﺒﻴــﻊ، ﻟﺴــﻬﻮﻟﺔ وﺳــﺮﻋﺔ ﺣﺮﻛﺔ اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ واﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﻟﻬﺬه اﻤﻟﻨﻄﻘﺔ. ﻛﻤﺎ ﺗﻀﻤﻦ اﻤﻟﻘﱰح ﻣﻄﺎﻟﺐ أﺧﺮى ﻣﻨﻬﺎ ﺗﻴﺴـﺮﻴ اﻟﺘﻌـﺎون اﻤﻟﺴـﺘﻤﺮ ﺑـﻦﻴ ﺷـﺮﻛﺔ اﻟﻌﺎﺻـﻤﺔ اﻹدارﻳـﺔ وﻛـﻞ اﻟﻌﻤـﻼء اﻤﻟﻄـﻮرﻳﻦ ﻟﻘﻄـﻊ اﻷراﴇ ﺑﻬﺎ »إدارة ﺧﺪﻣﺔ ﻋﻤﻼء ﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻤﻟﻄﻮرﻳﻦ« ،وﺗﺜﺒﻴـﺖ ﻣﺮﻓﻘـﺎت اﻟﺘﻌﺎﻗـﺪ ﻣﺜـﻞ »ﻛـﺎرت اﻟﻮﺻـﻒ -اﻟﻌﻘـﺪ« ،ﻧﻈـﺮا ﻹﺟـﺮاء ﺗﻌـﺪﻳﻼت ﺗﻄـﺮأ ﻋﲆ ﻛﺎرت اﻟﻮﺻﻒ ﺑﻌﺪ اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ ﻣﻊ ﴍﻛﺔ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ ،ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ اﻗــﱰاح آﺧﺮ ﻳﺘﻀﻤﻦ إﻧﺸﺎء ﺧﺪﻣــﺔ إﻟﻜﱰوﻧﻴــﺔ ﻟﺘﻠﻘــﻰ اﻟﻄﻠﺒــﺎت واﻟﺘﻮاﺻــﻞ ﺑﺸــﻜﻞ أﺳــﺮع ﻣــﻊ ﺷــﺮﻛﺔ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ. وﺗﻀﻤﻦ اﻟﻠﻘﺎء ﻣﻨﺎﻗﺸﺔ ﻋﺪد ﻣﻦ اﻤﻟﺸﺎﻛﻞ، ﻣﻨﻬﺎ اﻟﺘــﺄﺧﺮ ﻓـــﻰ إﺻــﺪار إﺧﻄــﺎرات اﻟﺘﺨﺼــﻴﺺ ﻟﻸراﺿــﻰ ،وﺗﻮﻗﻴــﻊ اﻟﻌﻘــﻮد رﻏــﻢ ﺳــﺪاد اﻤﻟﻄﻮرﻳﻦ ﻛﺎﻣﻞ
اﻤﻟﻘﺪم ،وأن ﻳﺘﻢ دﻓﻊ ودﻳﻌﺔ اﻟﺼﻴﺎﻧﺔ وﻗﺪرﻫﺎ %3ﻣــﻊ دﺧــﻮل اﻤﻟﺮاﻓــﻖ ،وذﻟﻚ ﻟﺮﻓﻊ اﻷﻋﺒﺎء ﰱ ﺑﺪاﻳﺔ اﻤﻟــﴩوع ﻋﲆ اﻤﻟﻄﻮرﻳﻦ، وﻛﺬﻟﻚ إﻟﻐـﺎء ﻗﻴﻤـﺔ 900ﺟﻨﻴـﻪ ﻟﻠﻤﺘـﺮ ﻓـﻰ ﻣﺴـﻄﺤﺎت اﻟﺠﺮاﺟـﺎت ،ﻣﻤـﺎ ﻳﺴـﺎﻋﺪ ﻋﻠـﻰ زﻳـﺎدة اﻤﻟﺴــﺎﻫﻤﺔ ﻓــﻰ ﺗﺨﻔﻴــﻒ اﻷﻋﺒــﺎء اﻤﻟﻠﻘــﺎة ﻋﻠــﻰ ﻋــﺎﺗﻖ اﻤﻟﻄــﻮر، وﺗﺸــﺠﻴﻊ ﻋﻤــﻞ ﺟﺮاﺟــﺎت أﻛﺜﺮ ﻣﻦ اﻟﻜﻮد ﻟﺤﻞ ﻣﺸﺎﻛﻞ ﺗﻜﺪس اﻟﺴﻴﺎرات اﻤﻟﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ. وﻃﺎﻟﺒﺖ ﺟﻤﻌﻴﺔ ﻣﻄﻮرى اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ، ﺑﴬورة اﻟﺴﻤﺎح ﻟﺠﺪوﻟﺔ اﻷﻗﺴﺎط ﻋﲆ ﺳﻨﺔ، وﻋﺪم ﺗﺮاﻛﻢ ﻗﺴﻄﻦﻴ ،وإﻟﻐـــﺎء ﻧﺴﺒﺔ اﻟـ 3 ٪ﻏﺮاﻣـــﺔ اﻟﺘـــﺄﺧﺮﻴ ﻋﻠـــﻰ ﻓﻮاﺋـــﺪ اﻷﻗﺴـــﺎط اﻤﻟﺘـــﺄﺧﺮة ﻟﻌـــﺎم 2020اﻟﺘﻰ ﻛﺎن ﺳﺒﺒﻬﺎ اﻟﺮﺋﻴﴗ ﺟﺎﺋﺤــﺔ ﻛﻮروﻧــﺎ ،ﻣﻊ ﴐورة اﻤﻟﻮاﻓﻘﺔ ﻋﲆ زﻳــﺎدة ﻣﻬﻠــﺔ اﻟﺒﻨــﺎء ﻟﻠﻤﺸــﺮوﻋﺎت اﻟﺘــﻰ ﻳــﺘﻢ اﻟﺘــﺄﺧﺮﻴ ﻓــﻰ إﺻــﺪار ﺗﺮاﺧﻴﺼــﻬﺎ ﺑﻤﻬــﻠﺔ ﺗﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣﻊ إﻣﻜﺎﻧﻴﺔ اﻟﻮﻗﺖ اﻤﻟﺘﺎح. وأﺷﺎر إﱃ أن رﺋﻴﺲ ﴍﻛﺔ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ، ﻃﻠﺐ ﻣﻦ اﻟﺠﻤﻌﻴﺔ إﻋﺪاد دراﺳﺔ واﻓﻴﺔ ﻋﻦ ﻣﴩوﻋﺎت اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ وﻛﻞ اﻹﺷﻜﺎﻟﻴﺎت اﻟﺘﻰ ﻗﺪ ﺗﻮاﺟﻪ اﻤﻟﻄﻮرﻳﻦ واﻤﻟﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ،ﻓﻀﻼ ﻋﻦ أﻧﻪ واﻓﻖ ﻋﲆ ﻋﻘﺪ اﺟﺘﻤﺎع دورى ﻣﻊ ﺟﻤﻌﻴﺔ ﻣﻄﻮرى اﻟﻘﺎﻫﺮة اﻟﺠﺪﻳﺪة ﻟﻠﻮﻗﻮف أوﻻ ﺑﺄول ﻋﲆ ﻛﻞ اﻤﻟﺴﺘﺠﺪات.
19
ﻣﻠﺤﻖ ﻋﻘﺎرات
اﻟﻌﺪد 3767اﻷرﺑﻌﺎء 22ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ 15 - 2021ﺻﻔﺮ 1443ﻫـ
Wednesday - 22 September 2021 - Issue NO 3767
اﳌﻬﻨﺪس وﻟﻴﺪ ﺧﻠﻴﻞ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ إدارة ﺷﺮﻛﺔ ﻧﻴﻮ ﺑﻼن ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى:
ﺳﻌﻴﺪ اﻟﺠﺮف ﻣﺪﻳﺮ اﻟﺘﺴﻮﻳﻖ ﺑﺸﺮﻛﺔ ﺟﻴﺘﺲ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى:
ﺗﺤﻘﻴﻖ 4ﻣﻠﻴﺎرات ﺟﻨﻴﻪ ﻣﺒﻴﻌﺎت ﺗﻌﺎﻗﺪﻳﺔ ﺧﻼل 3ﺳﻨﻮات ﻧﺸﺎرك ﺑﻌﺮوض ﻣﻤﻴﺰة ﻋﻠﻰ ﻣﺸﺮوﻋﺎت »ﻛﺎﺗﻼن« و»أوداز« و»وﻳﺴﺖ ﺟﻴﺖ« ﺧﻼل ﻣﻌﺮض ﺳﻴﺘﻰ ﺳﻜﻴﺐ وﻧﺴﺘﻬﺪف 1.8ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﺑﻨﻬﺎﻳﺔ اﻟﻌﺎم اﻟﺠﺎرى ﺗﺤﻘﻴﻖ 1.5ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﻣﺒﻴﻌﺎت ﺗﻌﺎﻗﺪﻳﺔ ﺑﻤﺸﺮوﻋﺎﺗﻨﺎ ﺑﻨﻬﺎﻳﺔ أﻏﺴﻄﺲ اﳌﺎﺿﻰ ..ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ إﺟﻤﺎﻟﻰ اﻟﺨﻄﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻟﻠﺸﺮﻛﺔ ﺧﻼل 2021
أﻋﻠﻨﺖ ﴍﻛﺔ ﻧﻴﻮ ﺑﻼن ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى ﻋﻦ ﻧﺠﺎﺣﻬﺎ ﰱ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻣﺒﻴﻌﺎت ﺗﻌﺎﻗﺪﻳﺔ ﺑﻘﻴﻤﺔ 4 ﻣﻠﻴﺎرات ﺟﻨﻴﻪ ،ﺧﻼل 3ﺳﻨﻮات ﻣﻦ ﺑﺪء ﻋﻤﻠﻬﺎ ﰱ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرى ،وﺗﺴﺘﻬﺪف اﻟﴩﻛﺔ ﺗﺤﻘﻴﻖ 1.8 ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﻣﺒﻴﻌﺎت ﺗﻌﺎﻗﺪﻳﺔ ﺧﻼل ،2021ﺣﻘﻘﺖ ﻣﻨﻬﺎ 1.5ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﺑﻨﻬﺎﻳﺔ أﻏﺴﻄﺲ اﻤﻟﺎﴇ. ﻗﺎل اﻤﻟﻬﻨﺪس وﻟﻴﺪ ﺧﻠﻴﻞ ،رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ إدارة ﴍﻛﺔ ﻧﻴﻮ ﺑﻼن ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى :إن اﻟﴩﻛﺔ ﻟﺪﻳﻬﺎ اﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺔ واﺿﺤﺔ ﻟﻠﺘﻌﻤﺮﻴ واﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﻣﻨﺬ ﺑﺪء ﻋﻤﻠﻬﺎ ﺑﺎﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرى ،وﺗﱰﻛﺰ ﻋﲆ ﺗﺤﺪﻳﺪ اﻤﻟﻨﺘﺞ اﻟﺬى ﻳﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣﻊ اﻟﻌﻤﻴﻞ اﻤﻟﺴﺘﻬﺪف ،واﺧﺘﻴﺎر اﻤﻟﻨﻄﻘﺔ اﻟﺘﻰ ﺗﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣﻊ ﺧﻄﺔ اﻟﺪوﻟﺔ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ،وﰱ اﻟﻮﻗﺖ ﻧﻔﺴﻪ ﻟﻬﺎ ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ اﺳﺘﺜﻤﺎرى ﻳﺤﺎﻓﻆ ﻋﲆ اﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﻌﻤﻴﻞ ﰱ وﺣﺪﺗﻪ. وأﺿﺎف ﰱ ﺣﻮار ﺧﺎص ،أن اﻟﴩﻛﺔ ﺗﻨﻔﺬ ﺣﺰﻣﺔ ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻤﻟﴩوﻋﺎت ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة، وذﻟﻚ إﻳﻤﺎﻧﺎ ﻣﻨﻬﺎ ﺑﺄﻫﻤﻴﺔ اﻤﻟﴩوع وﺟﺎذﺑﻴﺘﻪ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ،وﻛﺬﻟﻚ اﻟﻌﻤﻞ اﻤﻟﺴﺘﻤﺮ واﻤﻟﺘﺴﺎرع ﻣﻦ اﻟﺪوﻟﺔ ﻟﴪﻋﺔ ﺗﻨﻤﻴﺔ ﻫﺬا اﻤﻟﴩوع ،وﺗﺤﻮﻳﻞ اﻟﺤﻠﻢ ﻟﺤﻘﻴﻘﺔ ،ﻻﻓﺘﺎ إﱃ أن ﴍﻛﺔ ﻧﻴﻮ ﺑﻼن ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى ﻛﺎﻧﺖ ﻣﻦ أواﺋﻞ اﻟﴩﻛﺎت اﻟﺘﻰ ﺗﻮﺟﻬﺖ ﺑﺎﺳﺘﺜﻤﺎراﺗﻬﺎ ﻟﻠﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة. وأﺷﺎر إﱃ أن إﺟﻤﺎﱃ اﻟﺨﻄﺔ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻟﻠﴩﻛﺔ، ﺧﻼل اﻟﻌﺎم اﻟﺠﺎرى ،ﺗﺒﻠﻎ ﺣﻮاﱃ ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ،وذﻟﻚ ﻟﻺﴎاع ﺑﻤﻌﺪﻻت اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﰱ ﻣﴩوﻋﺎﺗﻬﺎ اﻤﻟﺨﺘﻠﻔﺔ ﻟﻠﻮﻓﺎء ﺑﺘﻌﺎﻗﺪاﺗﻬﺎ ﻣﻊ اﻟﺠﻬﺎت اﻤﻟﺎﻧﺤﺔ ﻟﻸراﴇ، وﻛﺬﻟﻚ اﻟﻮﻓﺎء ﺑﺘﻌﺎﻗﺪاﺗﻬﺎ ﻣﻊ اﻟﻌﻤﻼء ﻟﻠﺤﻔﺎظ ﻋﲆ اﻟﺜﻘﺔ واﻤﻟﺼﺪاﻗﻴﺔ ،اﻟﺘﻰ ﺗﺘﻤﺘﻊ ﺑﻬﺎ اﻟﴩﻛﺔ ﰱ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرى. وأوﺿﺢ أن اﻟﴩﻛﺔ ﺗﻨﻔﺬ ﻣﴩوع »أﺗﻴﻜﺎ« اﻤﻟﻘﺎم ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺔ 36ﻓﺪاﻧﺎ ،وﻳﻀﻢ 1500وﺣﺪة، وﻳﺘﻢ ﺗﻨﻔﻴﺬه ﻋﲆ 4ﻣﺮاﺣﻞ ،وﺗﻢ اﻟﻮﺻﻮل ﺑﻨﺴﺒﺔ اﻹﻧﺸﺎءات ﺑﺎﻤﻟﴩوع إﱃ ،%35وﻣﻦ اﻤﻟﺘﻮﻗﻊ اﻻﻧﺘﻬﺎء ﻣﻨﻪ ﺧﻼل ،2023ﻛﻤﺎ ﺗﻢ ﻃﺮح اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﺑﺎﻤﻟﴩوع ﺑﺎﻟﺘﻌﺎون ﻣﻊ ﻻﻣﺒﻮرﺟﻴﻨﻰ اﻟﻌﺎﻤﻟﻴﺔ ،وذﻟﻚ ﰱ إﻃﺎر ﺳﻌﻰ اﻟﴩﻛﺔ ﻟﻠﺘﻌﺎون ﻣﻊ ﻋﻼﻣﺎت ﺗﺠﺎرﻳﺔ ﻋﺎﻤﻟﻴﺔ ﻣﻤﻴﺰة. وﺗﺎﺑﻊ :اﻟﺠﺰء اﻟﺨﺎص ﺑـ»ﻻﻣﺒﻮرﺟﻴﻨﻰ« ﻳﻀﻢ 6 ﻋﻤﺎرات ﺳﻜﻨﻴﺔ ،وﺗﻢ إﻧﻬﺎء ﺗﺴﻮﻳﻖ 3ﻋﻤﺎرات ﻣﻨﻬﺎ، وﺳﻴﺘﻢ ﻓﺘﺢ اﻟﺤﺠﺰ ﰱ 3ﻋﻤﺎرات ﺟﺪﻳﺪة ،وﻳﻀﻢ اﻤﻟﴩوع 400وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺗﻢ ﺗﺴﻮﻳﻖ %50 ﻣﻨﻬﺎ ،ﻣﻮﺿﺤﺎ أﻧﻪ ﺳﻴﺘﻢ ﻃﺮح ﻋﺪد ﻣﺤﺪود ﻣﻦ اﻟﻮﺣﺪات اﻤﻟﻤﻴﺰة ﻣﻦ اﻤﻟﴩوع ﺧﻼل ﻓﻌﺎﻟﻴﺎت ﺳﻴﺘﻰ ﺳﻜﻴﺐ ﻣﴫ .2021
وﻟﻔﺖ إﱃ أﻧﻪ ﺟﺎر ﺗﻨﻔﻴﺬ 19ﻋﻤﺎرة ﺑﺎﻤﻟﴩوع ﺑﻠﻐﺖ ﻧﺴﺒﺔ اﻹﻧﺠﺎز ﺑﻬﺎ ،%80وﻳﻀﻢ اﻤﻟﴩوع 36ﻋﻤﺎرة ﺳﻜﻨﻴﺔ ،وﺗﻢ ﺗﻨﻔﻴﺬ %35ﻣﻦ إﺟﻤﺎﱃ اﻤﻟﴩوع ،ﻓﻬﻨﺎك 11ﻋﻤﺎرة ﺗﻢ إﻧﻬﺎؤﻫﺎ ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ، وﻳﺘﻢ ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻤﻟﴩوع ﺧﻼل 3ﺳﻨﻮات. وأﺿﺎف أن اﻟﴩﻛﺔ ﺗﻨﻔﺬ ﻣﴩوع »إﻳﻠﻔﻦﻴ« وﻫﻮ ﻣﴩوع ﺗﺠﺎرى إدارى ﺑﺤﻰ اﻤﻟﺎل واﻷﻋﻤﺎل ،ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺔ 7آﻻف ﻣﱰ ﻣﺮﺑﻊ ،وﻳﻀﻢ ﻣﻮﻻ ﺗﺠﺎرﻳﺎ ﻋﲆ أول دورﻳﻦ و 7أدوار ﻣﺘﻜﺮرة ﻣﺨﺼﺼﺔ ﻛﻤﻜﺎﺗﺐ إدارﻳﺔ ﻛﺎﻣﻠﺔ اﻟﺘﺸﻄﻴﺐ ،وﻳﺒﺪأ ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻟﻮﺣﺪات ﻟﻠﻌﻤﻼء ﺧﻼل 3ﺳﻨﻮات ﻋﲆ اﻷﻛﺜﺮ. وأوﺿﺢ أﻧﻪ ﺗﻢ ﺗﺴﻮﻳﻖ ﺣﻮاﱃ %90ﻣﻦ اﻤﻟﴩوع ﺣﺘﻰ اﻵن ،وﺗﺒﻠﻎ ﻧﺴﺒﺔ اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﺑﺎﻤﻟﴩوع ﺣﻮاﱃ ،%70وﺑﺎﻗﻰ ﺗﻨﻔﻴﺬ دورﻳﻦ ﻓﻘﻂ ﺑﺎﻤﻟﴩوع ﻗﺒﻞ ﺑﺪء اﻟﺘﺸﻄﻴﺒﺎت.
ﻛﻤﺎ ﺗﻨﻔﺬ اﻟﴩﻛﺔ ﻣﴩوع »ﺳﺮﻴاﻧﻮ« ﺑﺎﻟﺤﻰ اﻟﺴﻜﻨﻰ اﻟﺴﺎﺑﻊ R7وﻳﻘﺎم ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺔ ﺗﻘﺎرب 15ﻓﺪاﻧﺎ ،وﻳﺘﻀﻤﻦ ﻧﺤﻮ 600وﺣﺪة ،ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ ﺟﺰء ﺗﺠﺎرى ﺑﺎﻤﻟﴩوع ،وﺗﻢ ﺗﺴﻮﻳﻖ اﻤﻟﴩوع ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ وﺑﺎﻗﻰ 60وﺣﺪة ﻓﻘﻂ ،وﺗﻢ ﺗﻨﻔﻴﺬ %70 ﻣﻦ اﻤﻟﴩوع ،وﻳﺒﺪأ ﺗﺴﻠﻴﻢ اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻷوﱃ ﺑﺎﻤﻟﴩوع ﻧﻬﺎﻳﺔ دﻳﺴﻤﱪ اﻤﻟﻘﺒﻞ ،واﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺜﺎﻧﻴﺔ ﰱ ﻳﻮﻧﻴﻮ ،2022ﻣﺆﻛﺪا أن اﻟﴩﻛﺔ ﻟﺪﻳﻬﺎ ﺧﻄﺔ ﻗﻮﻳﺔ ﻟﻠﺘﻨﻔﻴﺬ وﻓﻖ اﻟﺠﺪاول اﻟﺰﻣﻨﻴﺔ ﺑﻜﻞ ﻣﴩوﻋﺎﺗﻬﺎ. وأﺷﺎر إﱃ أن اﻟﴩﻛﺔ ﺗﻨﻔﺬ ﻣﴩوع »إﻛﻼ« ﺑﻨﻈﺎم اﻟﴩاﻛﺔ ﻣﻊ ﻣﺤﺎﻓﻈﺔ ﺑﻮرﺳﻌﻴﺪ ،وﻫﻮ ﻣﴩوع ﺳﻜﻨﻰ ﻳﻘﻊ ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺔ 40أﻟﻒ ﻣﱰ وﻳﻀﻢ 350 وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ ،واﻓﺘﺘﺢ ﻣﺤﺎﻓﻆ ﺑﻮرﺳﻌﻴﺪ اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻷوﱃ ﻣﻨﻪ ﻣﺆﺧﺮا ،وﺗﺒﻠﻎ ﺗﻜﻠﻔﺔ ﺗﻄﻮﻳﺮ اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻷوﱃ ﺑﺎﻤﻟﴩوع ﺣﻮاﱃ 250ﻣﻠﻴﻮن ﺟﻨﻴﻪ ،وﺗﻢ ﺗﺴﻮﻳﻖ %40ﻣﻦ اﻤﻟﴩوع ،وﻣﻦ اﻤﻟﺨﻄﻂ اﻻﻧﺘﻬﺎء ﻣﻦ أﻋﻤﺎل ﺗﻄﻮﻳﺮ اﻤﻟﴩوع ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ ﰱ ﻣﺎﻳﻮ .2022 وأﻛﺪ أن ﺑﻮرﺳﻌﻴﺪ إﺣﺪى اﻤﻟﺤﺎﻓﻈﺎت اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ اﻟﻮاﻋﺪة ،اﻟﺘﻰ ﻳﻮﺟﺪ ﺑﻬﺎ ﻓﺮص واﻋﺪة وﻣﺘﻤﻴﺰة ﺗﺠﻌﻠﻬﺎ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺧﺼﺒﺔ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ،وﺗﻤﺘﻠﻚ ﴍﻛﺔ ﻧﻴﻮ ﺑﻼن ﺧﻄﺔ ﻣﴩوﻋﺎت أﺧﺮى واﻋﺪة وﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﰱ ﻣﺤﺎﻓﻈﺔ ﺑﻮرﺳﻌﻴﺪ. وأﺿﺎف :إن اﻟﴩﻛﺔ ﺗﺸﺎرك ﰱ ﻓﻌﺎﻟﻴﺎت ﻣﻌﺮض ﺳﻴﺘﻰ ﺳﻜﻴﺐ ،اﻟﺬى ﻳﻨﻄﻠﻖ ﺧﻼل اﻟﻔﱰة ﻣﻦ 22 وﺣﺘﻰ 25ﺳﺒﺘﻤﱪ اﻟﺠﺎرى ،وﺗﺮﻛﺰ ﻋﲆ ﺗﺴﻮﻳﻖ وﺣــﺪات ﺟﺪﻳﺪة ﺿﻤﻦ »ﻻﻣﱪوﺟﻴﻨﻰ« ﺧﻼل ﻓﻌﺎﻟﻴﺎت ﻣﻌﺮض ﺳﻴﺘﻰ ﺳﻜﻴﺐ ،ﻣﻊ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﻋﺮوض ﺗﻨﺎﻓﺴﻴﺔ ﻋﲆ ﺑﺎﻗﻰ ﻣﴩوﻋﺎت اﻟﴩﻛﺔ اﻤﻟﻮﺟﻮدة ﰱ اﻤﻟﻌﺮض ،وﺗﻄﺮح اﻟﴩﻛﺔ ﻣﴩوﻋﺎﺗﻬﺎ اﻷرﺑﻌﺔ ﺧﻼل ﻓﻌﺎﻟﻴﺎت ﻣﻌﺮض ﺳﻴﺘﻰ ﺳﻜﻴﺐ.
اﻧﺘﻬﺎء ﺗﺴﻮﻳﻖ %60ﺑﻤﺸﺮوع »أوداز« ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﺗﻤﻴﺰ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ وﻧﺠﺎح اﳌﺸﺮوع ﻳﺸﺠﻌﻨﺎ ﻋﻠﻰ إﻃﻼق ﻣﺸﺮوﻋﻨﺎ اﻟﺜﺎﻟﺚ ﺑﻬﺎ ﻗﺮﻳﺒﺎ
أﻋﻠﻨﺖ ﴍﻛﺔ ﺟﻴﺘﺲ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى ﻋﻦ ﻣﺸﺎرﻛﺘﻬﺎ ﰱ ﻓﻌﺎﻟﻴﺎت ﻣﻌﺮض ﺳﻴﺘﻰ ﺳﻜﻴﺐ ،اﻟﺘﻰ ﺗﻨﻄﻠﻖ ﺧﻼل اﻟﻔﱰة ﻣﻦ 22إﱃ 25ﺳﺒﺘﻤﱪ ،ﺑﺤﺰﻣﺔ ﻣﴩوﻋﺎت ﻣﻤﻴﺰة ،وذﻟﻚ ﺑﻌﺮوض ﺗﻨﺎﻓﺴﻴﺔ ﻣﻤﻴﺰة ﺗﻤﺘﺪ ﺧﻼل ﻓﱰة اﻧﻌﻘﺎد اﻤﻟﻌﺮض. وﻗﺎل ﺳﻌﻴﺪ اﻟﺠﺮف ،ﻣﺪﻳﺮ اﻟﺘﺴﻮﻳﻖ ﺑﴩﻛﺔ ﺟﻴﺘﺲ ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى :إن اﻟﴩﻛﺔ ﺗﺸﺎرك ﺑﻮﺣﺪات ﺟﺪﻳﺪة ﺑﻤﴩوﻋﺎت »ﻛﺎﺗﻼن« و»أوداز« و»وﻳﺴﺖ ﺟﻴﺖ« ،وﺗﺴﺘﻬﺪف اﻟﴩﻛﺔ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻣﺒﻴﻌﺎت ﻣﻤﻴﺰة ﺧﻼل ﻣﺸﺎرﻛﺘﻬﺎ ﺑﺎﻤﻟﻌﺮض، ﺑﺎﻋﺘﺒﺎره أﺣﺪ اﻷﺣﺪاث اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻤﻟﻬﻤﺔ ،اﻟﺘﻰ ﻳﺸﻬﺪﻫﺎ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرى ﺳﻨﻮﻳﺎ ،وﺗﻠﻘﻰ إﻗﺒﺎﻻ ﻣﻤﻴﺰا ﻣﻦ اﻟﻌﻤﻼء اﻟﺒﺎﺣﺜﻦﻴ ﻋﻦ ﻓﺮص اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ وأﻧﻈﻤﺔ ﺳﺪاد ﻻ ﺗﺘﻜﺮر. وأﻛــﺪ أن ﻣﻌﺮض ﺳﻴﺘﻰ ﺳﻜﻴﺐ ﻓﺮﺻﺔ ﻟﻠﺘﻌﺮف ﻋﲆ ﺗﻮﺟﻬﺎت اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرى، واﻤﻟﴩوﻋﺎت اﻤﻟﻨﺎﻓﺴﺔ واﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻟﻌﻤﻼء، ﻟﺘﻠﺒﻴﺘﻬﺎ ﰱ اﻤﻟﴩوﻋﺎت اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ أو اﻤﻟﺴﺘﻘﺒﻠﻴﺔ، وﺗﺴﺘﻬﺪف اﻟﴩﻛﺔ ﺗﺤﻘﻴﻖ 200ﻣﻠﻴﻮن ﺟﻨﻴﻪ ﻣﺒﻴﻌﺎت ﺧﻼل ﻓﱰة اﻤﻟﻌﺮض ،ﻣﺸﺮﻴا إﱃ أن اﻤﻟﻌﺮض ﻓﺮﺻﺔ ﻟﻠﺘﻮاﺻﻞ اﻤﻟﺒﺎﴍ ﻣﻊ اﻟﻌﻤﻼء ،ﻛﻤﺎ ﺗﻘﺪم اﻟﴩﻛﺔ ﻋﺮوﺿﺎ ﻣﻤﻴﺰة ﻋﲆ ﻣﴩوﻋﺎﺗﻬﺎ وأﺳﻌﺎر وأﻧﻈﻤﺔ ﺳﺪاد ﻳﺘﻢ ﺗﻘﺪﻳﻤﻬﺎ ﺑﺸﻜﻞ ﺣﴫى ﺧﻼل ﻓﱰة اﻤﻟﻌﺮض ،وﻗﺪ ﻛﺸﻒ ﻋﻦ ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻣﺒﻴﻌﺎت ﺗﻌﺎﻗﺪﻳﺔ ﺑﻘﻴﻤﺔ 1.2ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﺑﻨﻬﺎﻳﺔ أﻏﺴﻄﺲ اﻤﻟﺎﴇ ،ﻣﻦ إﺟﻤﺎﱃ 1.8 ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﺗﺴﺘﻬﺪﻓﻬﺎ اﻟﴩﻛﺔ ﺑﻨﻬﺎﻳﺔ اﻟﻌﺎم اﻟﺠﺎرى ،اﻋﺘﻤﺎدا ﻋﲆ إﻃﻼق ﻣﺮاﺣﻞ ﺟﺪﻳﺪة ﺑﻤﴩوﻋﺎت اﻟﴩﻛﺔ ،ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ اﻧﺘﻌﺎﺷﺔ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ وﻗﻮة اﻟﻄﻠﺐ ﺧﺎﺻﺔ ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة. وأﺿﺎف أن اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳــﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة أﺻﺒﺤﺖ وﺟﻬﺔ ﻗﻮﻳﺔ وﻣﻤﻴﺰة ﻟﻠﻌﻤﻼء واﻤﻟﺴﺘﺜﻤﺮﻳﻦ ،ﺑﺎﻋﺘﺒﺎرﻫﺎ أﺣﺪ اﻤﻟﴩوﻋﺎت اﻟﻘﻮﻣﻴﺔ اﻟﻮاﻋﺪة وواﺣﺪة ﻣﻦ ﻣﺪن اﻟﺠﻴﻞ اﻟﺮاﺑﻊ، اﻟﺘﻰ ﺗﻠﻘﻰ اﻫﺘﻤﺎﻣﺎ ودﻋﻤﺎ ﻗﻮﻳﺎ ﻣﻦ اﻟﺪوﻟﺔ، ﻣﺘﻮﻗﻌﺎ اﻧﺘﻌﺎﺷﺔ أﻛﱪ ﰱ ﺳﻮق اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﻋﻘﺐ اﻧﺘﻘﺎل ﻣﻮﻇﻔﻰ اﻟﺤﻰ اﻟﺤﻜﻮﻣﻰ إﻟﻴﻬﺎ واﻧﺘﻘﺎل اﻟﺤﻴﺎة ﺑﻬﺎ ،وأﺷﺎر إﱃ أن اﻟﴩﻛﺔ ﺑﺼﺪد اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ ﻋﲆ ﻗﻄﻌﺔ أرض ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ 26 ﻓﺪاﻧﺎ ﺑﻤﻨﻄﻘﺔ ،R8ﺗﺨﻄﻂ ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻣﴩوع ﻣﻤﻴﺰ ﻋﻠﻴﻬﺎ ،وﻻ ﺗﺰال اﻟﴩﻛﺔ ﰱ ﻣﺮﺣﻠﺔ اﻟﺪراﺳﺎت اﻟﺴﻮﻗﻴﺔ ،ﻟﺘﺤﺪﻳﺪ ﺗﻔﺎﺻﻴﻞ اﻤﻟﴩوع ،ﺑﺤﻴﺚ
ﻳﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣﻊ اﻤﻟﻤﻴﺰات اﻟﺘﻰ ﻳﺘﻤﺘﻊ ﺑﻬﺎ ﻣﻮﻗﻊ اﻤﻟﴩوع ،وﻛﺬﻟﻚ ﺗﺤﻘﻖ اﻟﺘﻨﻮع ﰱ ﻣﺤﻔﻈﺔ ﻣﴩوﻋﺎت اﻟﴩﻛﺔ ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة. وﻗﺎل :إن اﻟﴩﻛﺔ ﻟﺪﻳﻬﺎ ﺧﻄﺔ ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻣﴩوع ﻣﻤﻴﺰ ﻳﻠﻘﻰ إﻗﺒﺎﻻ ﻣﻦ اﻟﻌﻤﻼء ،وﻳﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣﻊ ﻃﺒﻴﻌﺔ اﻤﻟﻨﺎﻓﺴﺔ اﻟﻘﻮﻳﺔ ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ،وﻛﺬﻟﻚ ﻳﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣﻊ وﻋﻰ اﻟﻌﻤﻴﻞ واﺧﺘﻴﺎراﺗﻪ ،اﻟﺘﻰ ﺗﺘﻐﺮﻴ ﺑﺎﺳﺘﻤﺮار ﺑﺤﺴﺐ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎﺗﻪ ﰱ وﺣﺪﺗﻪ ،وﺳﻴﻜﻮن ﻫﺬا اﻤﻟﴩوع ﻫﻮ اﻟﺜﺎﻟﺚ ﻟﻠﴩﻛﺔ ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ﺑﻌﺪ ﻣﴩوﻋﻰ »ﻛﺎﺗﻼن« و»أوداز« ،وﺗﺴﺘﻌﺪ اﻟﴩﻛﺔ ﻟﻠﺘﻌﺎﻗﺪ ﻣﻊ أﺣﺪ أﻛﱪ ﻣﻜﺎﺗﺐ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﻌﺎﻤﻟﻴﺔ ﻟﻴﻘﻮم ﺑﺄﻋﻤﺎل ﺗﺼﻤﻴﻢ اﻤﻟﴩوع، ﻣﺆﻛﺪا أن اﻟﴩﻛﺔ ﻟﺪﻳﻬﺎ ﺧﻄﺔ اﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﻗﻮﻳﺔ ﻟﻺﴎاع ﺑﻤﻌﺪﻻت اﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﺑﻤﴩوﻋﺎﺗﻬﺎ اﻤﻟﺨﺘﻠﻔﺔ،
وذﻟﻚ ﻟﻠﻮﻓﺎء ﺑﺘﻌﺎﻗﺪاﺗﻬﺎ ﻣﻊ اﻟﻌﻤﻼء ،وﻛﺬﻟﻚ ﻟﻠﺤﻔﺎظ ﻋﲆ ﻣﺼﺪاﻗﻴﺘﻬﺎ ﻣﻊ ﻋﻤﻼﺋﻬﺎ ،واﻟﺤﻔﺎظ ﻋﲆ ﺳﺎﺑﻘﺔ أﻋﻤﺎﻟﻬﺎ اﻟﻘﻮﻳﺔ ﺑﺎﻟﺴﻮق ،وذﻟﻚ ﻣﻊ اﺗﺨﺎذ اﻹﺟﺮاءات اﻻﺣﱰازﻳﺔ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻠﺤﻔﺎظ ﻋﲆ ﺳﻼﻣﺔ اﻟﻌﺎﻣﻠﻦﻴ واﻤﻟﻮﻇﻔﻦﻴ ﺑﺎﻟﴩﻛﺔ. وأوﺿﺢ أن اﻟﴩﻛﺔ ﻗﺎﻣﺖ ﺑﺘﻨﻔﻴﺬ ﻧﺤﻮ %70 ﻣﻦ ﻣﴩوع »ﻛﺘﺎﻻن« ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳــﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ،وﻫﻮ ﻣﴩوع ﻳﻘﻊ ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺔ 40 ﻓﺪاﻧﺎ ﺑﺈﺟﻤﺎﱃ اﺳﺘﺜﻤﺎرات 1.8ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ﰱ ﻗﻠﺐ ﻣﻨﻄﻘﺔ .R7 وأﺿــﺎف أﻧﻪ ﺗﻢ ﺗﺴﻮﻳﻖ ﻧﺤﻮ %60ﻣﻦ ﻣﴩوع »أوداز« ﺑﺎﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة، وﺗﻢ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻧﺤﻮ %50ﻣﻦ اﻹﻧﺸﺎءات ﺑﺎﻤﻟﴩوع، ﻣﺸﺪدا ﻋﲆ أن اﻟﴩﻛﺔ ﺗﻤﺘﻠﻚ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻷراﴇ ﰱ اﻟﺴﺎدس ﻣﻦ أﻛﺘﻮﺑﺮ واﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ،وﺑﺼﺪد اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ ﻋﲆ ﻣﴩوع ﺑﺎﻟﺴﺎﺣﻞ اﻟﺸﻤﺎﱃ ،وذﻟﻚ ﻟﺘﺤﻘﻴﻖ اﻟﺘﻨﻮع ﰱ ﻣﺤﻔﻈﺔ اﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﴩﻛﺔ ،وﺗﻠﺒﻴﺔ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت ﻋﻤﻼﺋﻨﺎ اﻟﺒﺎﺣﺜﻦﻴ ﻋﻦ ﺳﻜﻦ ﺳﻴﺎﺣﻰ ،ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ اﻟﺘﻤﺎﳽ ﻣﻊ ﺧﻄﺔ اﻟﺪوﻟﺔ اﻟﺘﻰ ﺗﻨﻔﺬﻫﺎ ﺣﺎﻟﻴﺎ ﻤﻟﻀﺎﻋﻔﺔ اﻟﺮﻗﻌﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ ،وﺗﺸﻐﻴﻞ ﻣﻨﻄﻘﺔ اﻟﺴﺎﺣﻞ اﻟﺸﻤﺎﱃ ﻃﻮال اﻟﻌﺎم ،وﻟﻴﺲ ﺧﻼل ﻣﻮﺳﻢ اﻟﺼﻴﻒ ﻓﻘﻂ. وأﻛﺪ أن ﴍﻛﺔ ﺟﻴﺘﺲ واﺣﺪة ﻣﻦ اﻟﴩﻛﺎت اﻟﺮاﺋﺪة ﰱ اﻟﻘﻄﺎع ،وأﻧﺸﺌﺖ ﻋﺎم ،2018وﻟﺪﻳﻬﺎ اﺳﱰاﺗﻴﺠﻴﺔ واﺿﺤﺔ وﻣﺤﺪدة ﻟﺘﻨﻔﻴﺬ ﻣﴩوﻋﺎت ذات ﺑﺼﻤﺔ ﻋﻘﺎرﻳﺔ ﻣﻤﻴﺰة ﰱ اﻟﺴﻮق اﻤﻟﺤﻠﻴﺔ، ﻛﻤﺎ ﻳﺘﺠﺎوز إﺟﻤﺎﱃ اﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﴩﻛﺔ اﻟـ6 ﻣﻠﻴﺎرات ﺟﻨﻴﻪ ﰱ اﻟﻌﺎﺻﻤﺔ اﻹدارﻳﺔ ﺑﻤﺠﻤﻮﻋﺔ ﻣﻦ اﻤﻟﴩوﻋﺎت اﻤﻟﺘﻨﻮﻋﺔ واﻤﻟﻤﻴﺰة.
20
ملحق عقارات
العدد 3767األربعاء 22سبتمبر 15 - 2021صفر 1443هـ
Wednesday - 22 September 2021 - Issue NO 3767
«فرست جروب» للتطوير العقارى تطلق «سيلفا» أحدث مشروعاتها باستثمارات 750 مليون جنيه بشير مصطفى «الرئيس التنفيذى للشركة» :املشروع «فيالت سكنية» على مساحة 20فدانا بأكثر األماكن رقيا وتميزا بالشيخ زايد محمد عبداملرضى «رئيس القطاع التجارى»« :سيلفا» أهم مشروعات الشركة ويخدم استراتيجيتها الطموحة فى تقديم مشروعات متنوعة للعمالء كتب -أحمد حسن أعلن املهندس بشري مصطفى ،الرئيس التنفيذى لرشكة فرست جروب للتطوير العقارى ،إحدى الرشكات الرائدة ىف املجال بمنطقة غرب القاهرة عن إطالق مرشوع «سيلفا» أحدث مرشوعاتها بالسوق العقارى، والذى يقع بمنطقة الشيخ زايد عىل مساحة 20فدانا بإجماىل استثمارات تصل إىل 750 مليون جنيه عقب صدور القرار الوزارى للمرشوع . وأشار مصطفى ،خالل مؤتمر صحفى عقدته الرشكة لإلعالن عن تفاصيل املرشوع وخطط واسرتاتيجية الرشكة بالسوق املرصى خالل الفرتة املقبلة ،إىل أن مرشوع «سيلفا» مجتمع سكنى متكامل عبارة عن فيالت فقط بأكثر األماكن تميزا بالشيخ زايد ،الفتا إىل أن املرشوع يأتى ىف إطار اسرتاتيجية الرشكة ىف التطوير وتنفيذ مرشوعات عمرانية مختلفة وذات تنوع من حيث التصميمات والخدمات وطبيعة املرشوعات وأماكن تواجدها لتناسب كل عمالء رشكة فرست جروب ،وذلك ضمن
الخطة التوسعية املوضوعة من قبل الرشكة للخمس سنوات املقبلة ،وتركيزها عىل التواجد ىف عدد من املناطق املميزة ودراسة عدد من الفرص االستثمارية ىف عدد من املدن الجديدة . وأضــاف مصطفى ،أن املــروع يتميز بتصميمات معمارية فريدة بمساحات متنوعة للفيالت ما بني توين ،وتوين هاوس ،واستاند الون فيال ،مشريا إىل أن إنشاء املرشوع سيتم خالل مدة زمنية تمتد للعامني فقط ،عىل أن يتم االنتهاء من املرشوع بالكامل بنهاية 2023مؤكدا أن مدينة الشيخ زايد تعترب من أهم وأفضل املناطق السكنية وتستقطب عددا كبريا من العمالء نظرا لتوسع املرشوعات التجارية الكربى وزيادة الخدمات الرتفيهية املتميزة . وأوضــح الرئيس التنفيذى لـ«فرست جروب» ،أن السوق العقارى يشهد حالة من االنتعاش خاصة مع خطط الدولة التوسعية ىف إنشاء مدن الجيل الرابع وتمهيد الطرق والتوسعة الهائلة لكل املحاور الرئيسية التى تربط مرص رشقا وغربا ،ما أدى إىل زيادة الفرص االستثمارية ىف عدد من املدن الجديدة خاصة ىف مناطق غرب القاهرة التى تعترب أكثر املناطق جذبا اآلن ،مشريا إىل أن الوحدات
اإلدارية والطبية والتجارية بمنطقة 6أكتوبر شهدت إقباال كبريا من قبل العمالء ،وهذا ما ملسته الرشكة خالل السنوات املاضية باعتبارها صاحبة ثالثة مرشوعات تجارية بهذه املنطقة
الجاذبة ،حيث تمتلك الرشكة مول «كازان بالزا ،»1والذى تم االنتهاء من أعمال التشطيبات النهائية الخاصة والذى يقع تحديدا أمام مول العرب واالنتهاء من كل اإلجراءات التشغيلية
قريبا جدا ،مشريا إىل أنه تم بيع اإلدارى والطبى بالكامل وبيع أكثر من % 50من وحدات «كازان بالزا »2وإنجاز نحو % 60 من إنشاءات «كايا مول» أول مجمع تجارى عىل طريق الفيوم الصحراوى مبارشة وبجوار عاصمة مرص السياحية ،الفتا إىل أنه جار اآلن دراسة عروض التأجري من قبل سالسل املحالت التجارية والكافيهات ذات العالمات التجارية املعروفة لتأجري املساحات التجارية وانتقاء أفضلها ،وذلك نظرا لإلقبال الكبري عليها لتميز املوقع الخاص بمول كازان ،مؤكدا أن الرشكة لديها سياسة خاصة ىف التعامل مع املراكز التجارية الخاصة بها ترتكز عىل إدارة وتشغيل املول من قبل رشكة فرست لضمان الجودة واالستمرارية وتوفري كل الخدمات الالزمة طوال فرتات التشغيل لتحقيق العائد االستثمارى األمثل لعمالئه . وأضاف محمد عبداملرىض ،رئيس القطاع التجارى للرشكة ،أن الفرتة املقبلة ستشهد عددا من املرشوعات املتميزة التى ستقدمها الرشكة ضمن الخطة االسرتاتيجية الطموحة للرشكة ،موضحا أن مرشوع «سيلفا» الشيخ زايد سيكون أحد أهم مرشوعات رشكة فرست جروب من حيث نوعية املرشوع وتصميمه
وخدماته ،ليكون أحد أكثر املرشوعات تنافسية وجاذبية للعمالء ىف هذه املنطقة ،وذلك نظرا للمنافسة الشديدة املتوقعة ىف هذه املنطقة خالل الفرتة املقبلة ،والتى سيحسمها املرشوع وخدماته وامتيازاته السعرية والخدمية، موضحا أن الرشكة عكفت عىل الخروج للسوق املرصى بتصميمات مبتكرة وأماكن خدمات وترفيه تتميز بتنوع مختلف من خالل االتفاق مع كبار االستشاريني املعماريني لتنفيذ املرشوع والذين سيتم اإلعالن عن أسمائهم قريبا . وأضاف عبداملرىض ،أن مرشوع «سيلفا» الشيخ زايد عىل وصلة دهشور مبارشة عىل بعد 5دقائق من مول العرب وجامعة النيل، واملرشوع يضم 138وحدة عبارة عن stand alone villaو town houseو twinعىل مساحة 20فدانا ،ويحتوى املرشوع عىل مناطق خرضاء ومساحات للرتفيه وطريق دائــرى يحيط بالكمبوند لضمان سهولة التحرك ومساحات خرضاء متنوعة وأمن وحراسة ،معلنا عن بدء طرح املرشوع للحجز وتقديم الرشكة لعروض مميزة وتسهيالت تنافسية بمناسبة إطالق املرشوع وتسهيالت ىف السداد تصل إىل 8سنوات.
كورونا غيرت سياسة شركات العقارات ..والبقاء لألكفأ
أحمد حسن
a.hassan@youm7.com
كلمة حق
أزمات متتالية تعرض لها القطاع العقارى ىف مرص، خالل الفرتة األخرية ،بدأت برتاجع املبيعات ىف نهاية عام ،2018ثم جاءت جائحة كورونا ،التى كانت سببا رئيسيا ىف تغيري سياسة كل الرشكات الكربى ،التى تسعى للبقاء ىف السوق العقارى ،فيما تأثرت رشكات أخرى بعد فشلها ىف تغيري سياستها ،ويرجع ذلك لعدم الخربة ىف التعامل مع التحديات ودخولها السوق العقارى لتحقيق الربح وليس بهدف التنمية والتطوير. الرسعة ىف اتخاذ القرار ،والقدرة عىل تغيري السياسة، بناء عىل البيئة املحيطة بالسوق الذى تعمل فيه أى رشكة ،يعد قمة النجاح والكفاءة ،أما البقاء ثابتا ىف ظل التغيريات الكثرية التى يشهدها القطاع العقارى املرصى ،فهو يمثل سياسة رشكات العقارات الفاشلة، التى يكون كل همها هو جمع املال ،بغض النظر عن كيفية االلتزام مع العمالء ،وتنفيذ املرشوعات ىف املواعيد املحددة. التحول الرقمى وتسخري التكنولوجيا وكيفية إقناع
العميل ،سواء املرصى أو األجنبى ىف االستثمار داخل املرشوعات العقارية بمرص ،باإلضافة إىل التفكري خارج الصندوق ،بما يتعلق بآلية السداد ،وتصغري املساحات لتتناسب مع القدرة املالية للمواطن املقيم داخل مرص ،هى آليات استطاعت رشكات عديدة أن تلجأ إليها ملواجهة أكرب تحد واجه العالم كله ،وهى جائحة كورونا ،التى فشلت دول كربى ىف مواجهتها، بينما نجحت مرص ىف تخطى األزمة والحفاظ عىل معدل النمو ثابتا ،باإلضافة إىل قدرة مرص عىل أن تكون ىف قائمة الدول األكثر جذبا لالستثمار ،فما زالت رشكات تعد كربى ،ولكن تفكريها عقيما ،منها ما هو قائم حتى اآلن عىل أساليب قديمة ىف التسويق رغم أنها أثبتت فشلها ،وهى أساليب الـ«تايم شري»، ويتبعها عادة عمليات نصب كبرية وشكاوى من عمالء، بعد دفع مبالغ مالية لهؤالء املوظفني التابعني لهذه الرشكات ،الذين ينتظرون املواطنني ىف املوالت واألماكن التجارية الكبرية ،ورغم أن هذا األسلوب الكل أجمع عىل
محمد هانى العسال الرئيس التنفيذى لشركة مصر إيطاليا العقارية 60 :مليار جنيه حجم استثماراتنا فى السوق املصرى حوار -أحمد حسن
كشف املهندس محمد هانى العسال ، الرئيس التنفيذى والعضو املنتدب لرشكة مرص إيطاليا العقارية ،عن تفاصيل الخطة االستثمارية للرشكة خالل الفرتة املقبلة ،كما ألقى الضوء عىل أبرز التحديات التى تواجه القطاع العقارى ..وإىل تفاصيل الحوار: الفرتة األخرية وخاصة من بداية عام 2019شهد القطاع العقارى نسبة تراجع كبرية ىف مبيعات الوحدات الفاخرة ..كيف تعاملتم مع هذه اإلشكالية؟ ىف البداية إن السوق العقارى ما زال ىف نموه ،حيث إن نمو السوق وصل إىل 12 ،%وجميعنا نتفق عىل كثرة أعداد رشكات التطوير العقارى ىف السوق ،ما أدى إىل تقليل نسبة طرح الوحدات البيعية ىف السوق لكل رشكة عىل حدة ،وبناء عليه لم يقل البيع أو الوحدات املطروحة ،خاصة أن النسبة السكانية ىف مرص عالية ،فنسب الطلب عىل العقار ستظل ىف تزايد ،وبالتاىل استخدمت الرشكة عدة أساليب لتسويق منتجاتها مثل استخدام التسويق التكنولوجى ،وطرحت مرشوعات مختلفة لتلبى متطلبات أكرب عدد من عمالء مرص إيطاليا العقارية. وعىل الرغم من كل التحديات التى واجهت السوق العقارى ىف الفرتة املاضية فإن الرشكة استطاعت تحقيق املستهدف من املبيعات ىف عام ،2020وهو 2.5مليار جنيه وتم تحقيق 3مليارات جنيه حتى نهاية أغسطس من أصل مستهدف 4 مليارات جنيه لعام .2021 ما هى أبرز الحلول التى تراها مناسبة ملواجهة التحديات التى تواجه القطاع العقارى وخاصة تراجع املبيعات؟ استطاع القطاع العقارى مواجهة عدد من التحديات الكربى ومنها فريوس كورونا، كما أثنت العديد من املؤسسات العاملية عىل مرونة االقتصاد املرصى وقدرته عىل مواجهة العديد من التحديات. بمشاركة الحكومة القطاع الخاص ىف إقامة املرشوعات العقارية يدفع ملزيد من التطور والتنافسية للمرشوعات املختلفة وتحفيز املطورين العقاريني. قطاع العقار ال يزال املالذ اآلمن للعديد من األرس ،نظرا لكونه قادرا عىل تحقيق متطلبات املرصيني ،كما أن خفض الفائدة البنكية أحد العوامل املحفزة القتناء العقارات. كم تقدر حجم استثمارات رشكتكم
داخل السوق العقارى املرصى؟ تبلغ حجم استثمارات رشكة مرص إيطاليا العقارية نحو 60مليار جنيه. ما هى نسبة تنفيذ املرشوعات الخاصة لــدى رشكتكم ىف مختلف األماكن؟ أوال :مرشوع النوفا فيستا 131فيال، حيث تم االنتهاء منه ُ وسكن بالفعل من قبل العمالء ،وهو مجهز تماما من حيث البنية التحتية «غــاز ،كهرباء ومياه» ومحطة لتخزين املياه ىف حالة الطوارئ مع توافر حزمة ربط ثالثية ذكية مجهزة ملواكبة أحدث التكنولوجيا ىف الهواتف، واإلنرتنت فائق الرسعة ،وقنوات التليفزيون، والوحدات متكاملة وجاهزة لالستالم. كل هذه الخدمات توفرها الرشكة بأعىل درجات الجودة ،باإلضافة إىل حمامات سباحة وملعب للتنس األرىض وكلوب هاوس وتراك ،وتم تصميم املرشوع ليوفر الراحة والرفاهية لعمالئنا فيحتوى املرشوع عىل % 90مساحات خرضاء ،باإلضافة إىل توافر كل الخدمات لتعكس فكر املنتجع الكامل لتهيئة أجواء من الراحة القصوى ولتلبى وتناسب احتياجات قاطنى املرشوع. أما مرشوع البوسكو بالعاصمة اإلدارية فقد تم التعاقد مع رشكة «سوليد» للمقاوالت للعمل باملرشوع بإجماىل عقود مقاوالت
تصل إىل 400مليون جنيه ،للعمل عىل 9 مبان باملرحلة الثالثة من مرشوع البوسكو. وسيتم البدء ىف تسليم آخر العام 200 فيال و 500شقة من مرشوع البوسكو ،وقد قمنا بتسليم 80فيال ،وهناك بالفعل عمالء من الذين تسلموا وحداتهم بدأوا ىف أعمال التشطيب النهائية الخاصة بهم. أما بالنسبة ملرشوع ﭬينىش فقد تم التعاقد مع ثالث رشكات مقاوالت بإجماىل 200 مليون جنيه للعمل عىل 200فيال و500 شقة وسيبدأ تسليم املرشوع ىف عام .2024 باإلضافة إىل املجمع اإلدارى كايرو بيزنس بارك بالقاهرة الجديدة ،تم تسليم 20مبنى ،وجار تسليم 67وحدة حتى نهاية العام وتم عمل افتتاح تجريبى مع رشكة واحدة ونستعد لحفل االفتتاح الكبري ىف الربع األول من عام .2022 أما مول جاردن 8فقد تم تأجري % 75 ونستهدف تأجري % 90بنهاية العام ،وهو من أكثر املرشوعات التى يفضلها سكان القاهرة الجديدة. أما مرشوع «كاى سخنة» تم االنتهاء منه بالكامل مع أعمال إنشاءات املرحلة األوىل بإجماىل 200وحدة ونحن اآلن ىف مرحلة التشطيبات األخرية وسيتم افتتاح أكرب مركز كايت سريفنج Kite Surfing Centerىف أكتوبر املقبل.
أنه عملية نصب ىف صورة «شيك» ،فإن هناك رشكة كبرية داخل القطاع العقارى املرصى ما زالت تتبعه كأسلوب أساىس ىف تسويق مرشوعاتها ،ورغم ذلك، استطاعت رشكات مرصية ،لم يمر عليها إال سنوات قليلة ىف السوق ،أن تطور من نفسها فأحدثت نقلة نوعية ىف مختلف مرشوعاتها ،باإلضافة إىل رشكة كاسيل للتطوير العمرانى ،التى تدار من خالل شباب بفكر متطور وغري تقليدى ىف السوق املرصى، كما أن هناك نماذج أخرى من رشكات مرصية كثرية استطاعت أن تصدر العقار املرصى للخارج ،وتحقق أعىل نسبة مبيعات من األجانب والعرب واملرصيني بالخارج ىف مرشوعاتها.وهناك رشكات قامت بتغيري سياستها بالكامل ،التى تتعلق باملساحات ،فلجأت لتصغري حجم مساحة الوحدات ،وهناك رشكات أخرى قامت بمد فرتات التقسيط ،فيما لجأت رشكات أخرى للتعاقد مع رشكات التمويل العقارى والبنوك ،لتمويل العمالء وتوفري وسائل متنوعة للسداد تصل لـ20
عاما ،وذلك ملواجهة أكرب تحد يواجه السوق العقارى ىف الوقت الحاىل ،وهو تراجع القدرة الرشائية لنسبة كبرية من العمالء ،كما قامت رشكات بتسخري التكنولوجيا ىف البنية التحتية ملرشوعاتها للخروج بأول مرشوعات ذكية ىف املدن التى تنفذها ،ومن خالل ذلك استطاعت أن تكون ىف مقدمة الرشكات التى نجحت ىف تصدير العقار املرصى للخارج. الرؤية والوصول للقمة هو أسلوب الرشكات التى ترغب ىف البقاء بالسوق العقارى ،ويكون هدفها الرئيىس هو التنمية الحقيقية ،أما الرشكات التى يكون هدفها األول األخري هو جمع املال ،من خالل أساليبها التقليدية ،فأصبح ال مكان لها ىف السوق املرصى حاليا، فالعميل أصبح أكثر وعيا عن فرتات سابقة ،وليس من السهل النصب عليه من خالل وهم العروض املزيفة وغري الحقيقية ..اتقوا الله ىف املواطنني ..وحافظوا عىل وطنكم ،وليكن الهدف هو تنمية الوطن وليس الربح بأضعاف أضعاف ما أنفقتموه ىف قيمة األرض.
22
ﻣﻠﺤﻖ ﻋﻘﺎرات
اﻟﻌﺪد 3767اﻷرﺑﻌﺎء 22ﺳﺒﺘﻤﺒﺮ 15 - 2021ﺻﻔﺮ 1443ﻫـ
Wednesday - 22 September 2021 - Issue NO 3767
»ﭼﻴﻔﻴﺮا« ﻗﺼﺔ ﻧﺠﺎح إﻧﺮﺷﻴﺎ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ واﻣﺘﺪاد ﻟﻠﺴﺎﺣﻞ اﻟﺸﻤﺎﻟﻰ
اﻟﺘﻤﻴﺰ واﻻﺑﺘﻜﺎر ﻋﻨﻮان ﻣﺎوﻧﱳ ﻓﻴﻮ ورﻳﺎدة ﺣﻘﻴﻘﻴﺔ ﳌﻔﻬﻮم ﻋﻠﻢ اﻟﺴﻌﺎدة ﻓﻰ اﻟﻌﻘﺎرات
7ﻣﻠﻴﺎرات ﺟﻨﻴﻪ ﻣﺒﻴﻌﺎت ﺧﻼل اﻟﻨﺼﻒ اﻷول ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺤﺎﻟﻰ وﺷﺮاﻛﺎت ﺣﻜﻮﻣﻴﺔ وﻋﺎﳌﻴﺔ
ﻋﺮوض ﺧﺎﺻﺔ ﻓﻰ ﺳﻴﺘﻰ ﺳﻜﻴﺐ ﺑﻤﻘﺪم % 10وﺧﻄﻂ ﺳﺪاد ﻣﺘﺴﺎوﻳﺔ ﺗﺼﻞ إﻟﻰ 10ﺳﻨﻮات أو 9ﺳﻨﻮات ﻣﻊ اﻟﺘﺴﻠﻴﻢ ﺧﻼل ﺳﻨﺘﲔ »اﻳﻼ« ﺗﺰﻳﻦ ﻗﻠﺐ ﭼﻴﻔﻴﺮا ﺑﻮﺟﻬﺔ ﺑﺤﺮﻳﺔ ﺟﺬاﺑﺔ ووﺣﺪات ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ﺗﻌﺘﻤﺪ ﻋﻠﻰ اﻟﺠﻮدة واﻻﺑﺘﻜﺎر ﻋﻠﻰ اﻟﻄﺮاز اﳌﻜﺴﻴﻜﻰ إذا أردت اﻟﻨﺠﺎح وﻓﺮ ﻟﻪ اﻟﻌﻮاﻣﻞ اﻟﺘﻰ ﺗﺴﺎﻋﺪ ﻋﲆ ذﻟﻚ ،ﻓﺈن ﴎ اﻟﻨﺠﺎح ﻫﻮ اﻟﺜﺒﺎت ﻋﲆ اﻟﻬﺪف، وﻫﺬه اﻤﻟﻘﻮﻻت ﺗﻨﻄﺒﻖ ﻋﲆ ﴍﻛﺔ إﻧﺮﺷﻴﺎ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﺑﺸﻜﻞ ﻋﺎم وﻋﲆ ﻣﴩوﻋﻬﺎ اﻷﻛﱪ واﻷﺷﻬﺮ ﭼﻴﻔﺮﻴا ﺑﻤﻨﻄﻘﺔ اﻟﺴﺎﺣﻞ اﻟﺸﻤﺎﱃ ﻋﲆ وﺟﻪ اﻟﺨﺼﻮص ،وﻟﻴﺲ ﻫﺬا ﻷﻧﻪ اﻤﻟﴩوع اﻟﺬى ﻳﺴﺘﺤﻮذ ﻋﲆ اﻫﺘﻤﺎم اﻟﴩﻛﺔ ،وﻟﻜﻦ ﻟﻜﻮﻧﻪ ﺿﻤﻦ اﻤﻟﴩوﻋﺎت اﻟﺘﻰ ﺗﻄﺒﻖ ﻣﻔﻬﻮم اﻻﺳﺘﺪاﻣﺔ ﺿﻤﻦ ﻣﺪن اﻟﺠﻴﻞ اﻟﺮاﺑﻊ ،واﻟﺬى ﻳﺨﻠﻖ ﻣﺠﺘﻤﻌﺎت ﺻﺎﻟﺤﺔ ﻟﻠﻌﻴﺶ ﻃﻮال اﻟﻌﺎم ،واﻟﺜﺒﺎت ﻋﲆ اﻟﻬﺪف ﰱ ﭼﻴﻔﺮﻴا ﻫﻮ ﺗﺤﻘﻴﻖ اﻟﺮﻳﺎدة واﻟﻨﺠﺎح ﰱ ﻛﻞ ﺟﻨﺒﺎت اﻤﻟﴩوع. وﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ أن ﭼﻴﻔﺮﻴا ﺳﻴﻜﻮن اﻣﺘﺪادا ﻟﻠﺴﺎﺣﻞ اﻟﺸﻤﺎﱃ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻟﱰﻛﻴﺰ ﻋﲆ إﻗﺎﻣﺔ وﺣﺪات ﺳﻜﻨﻴﺔ ﺗﺼﻠﺢ ﻟﻺﻗﺎﻣﺔ ﻃﻮال اﻟﻌﺎم وأﺧﺮى ﻓﻨﺪﻗﻴﺔ ،إﱃ ﺟﺎﻧﺐ ﺧﺪﻣﺎت ﺻﺤﻴﺔ وﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ وﺗﻌﻠﻴﻤﻴﺔ ﺷﺎﻣﻠﺔ ،ﻓﻘﺪ أﻋﻠﻨﺖ إﻧﺮﺷﻴﺎ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻣﺆﺧﺮا ﻋﻦ إﻃﻼق ﻣﺮﺣﻠﺔ ﺟﺪﻳﺪة داﺧﻞ اﻤﻟﴩوع أﻃﻠﻘﺖ ﻋﻠﻴﻬﺎ اﺳﻢ »اﻳﻼ« ﰱ ﻗﻠﺐ ﭼﻴﻔﺮﻴا وﺑﺈﻃﻼﻟﺔ ﺟﺬاﺑﺔ وﻓﺮﻳﺪة ﻣﻦ ﻧﻮﻋﻬﺎ ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺔ 318أﻟﻒ ﻣﱰ ﻣﺮﺑﻊ ﺑﻄﺮاز ﻣﻌﻤﺎرى ﻣﺴﺘﻮﺣﻰ ﻣﻦ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﻮﻟﻮم اﻤﻟﻜﺴﻴﻜﻴﺔ ﻳﺘﻨﺎﺳﺐ ﻣﻊ اﻟﻄﺒﻴﻌﺔ اﻟﺠﺬاﺑﺔ ﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎت ﭼﻴﻔﺮﻴا اﻤﻟﺨﺘﻠﻔﺔ ،وﺳﺘﻀﻢ »اﻳﻼ« اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﻮﺣﺪات اﻟﺘﻰ ﺗﺘﻨﻮع ﺑﻦﻴ ﭬﻴﻼت ،وﺗﻮﻳﻦ ﻫﺎوس ،وﺗﺎون ﻫﺎوس ،وﺷﺎﻟﻴﻬﺎت ﺑﻤﺴﺎﺣﺎت ﺗﱰاوح ﺑﻦﻴ ﻏﺮﻓﺘﻦﻴ و 4ﻏﺮف ،ﺣﻴﺚ ﺗﺘﻤﺘﻊ % 95ﻣﻦ ﻫﺬه اﻟﻮﺣﺪات ﺑﺮؤﻳﺔ واﺿﺤﺔ وﻣﻤﻴﺰة ﻋﲆ اﻟﺒﺤﺮﻴات ،وﺗﻮﺟﺪ ﰱ ﻫﺬه اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ .Boutique hotel وﺗﻘﺪم إﻧﺮﺷﻴﺎ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻟﻌﻤﻼﺋﻬﺎ ﻋﺮوﺿﺎ ﻗﻮﻳﺔ ﺧﻼل ﻣﺸﺎرﻛﺘﻬﺎ ﰱ ﻣﻌﺮض ﺳﻴﺘﻰ ﺳﻜﻴﺐ ﻫﺬا اﻟﻌﺎم ﺑﺎﻋﺘﺒﺎره ﻣﻠﺘﻘﻰ اﻟﻌﻘﺎرات اﻷﻫﻢ ﰱ ﺟﻤﻬﻮرﻳﺔ ﻣﴫ اﻟﻌﺮﺑﻴﺔ ،وﺳﺘﻄﺮح اﻟﻮﺣﺪات اﻟﺨﺎﺻﺔ ﺑﻤﴩوﻋﺎﺗﻬﺎ ﺑﻤﻘﺪم % 10دﻓﻌﺔ أوﱃ وﺧﻄﻂ ﺳﺪاد ﻣﺘﺴﺎوﻳﺔ ﺗﺼﻞ إﱃ 10ﺳﻨﻮات ﺑﺘﺴﻠﻴﻢ ﻳﺒﺪأ ﰱ ﺧﻼل 3ﺳﻨﻮات أو اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ ﺑﻤﻘﺪم
% 10دﻓﻌﺔ أوﱃ ،ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ ﺧﻄﻂ أﻗﺴﺎط ﻣﺘﺴﺎوﻳﺔ ﻤﻟﺪة 9ﺳﻨﻮات ﻣﻊ اﻟﺘﺴﻠﻴﻢ ﺧﻼل ﺳﻨﺘﻦﻴ ﰱ ﺧﻄﻮة ﺟﺎدة ﻟﺘﻘﺪﻳﻢ ﻛﻞ ﻣﺎ ﻫﻮ ﺟﺪﻳﺪ ﻟﻌﻤﻼﺋﻬﺎ وﻃﺮح ﻧﻈﻢ ﻣﻴﴪة ﻟﻠﺴﺪاد ﺗﺤﻘﻖ اﻟﺮواج ﺑﺎﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎرى ﻋﺎﻣﺔ وﻤﻟﴩوﻋﺎت إﻧﺮﺷﻴﺎ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ ﻋﲆ وﺟﻪ اﻟﺨﺼﻮص. ﺳﺘﺠﺪ داﺧﻞ »ﭼﻴﻔﺮﻴا« اﻤﻟﺴﺎﺣﺎت اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ اﻤﻟﺨﺘﻠﻔﺔ اﻟﺘﻰ ﺗﻨﺎﺳﺐ ﺟﻤﻴﻊ اﻻﺣﺘﻴﺎﺟﺎت ﺳﻮاء ﻓﻴﻼت أو ﺷﺎﻟﻴﻬﺎت ،وذﻟﻚ ﺿﻤﻦ ﻗﺮﻳﺔ ﻣﺼﻤﻤﺔ ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻞ ﻋﲆ اﻟﺒﺤﺮ ،ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻷﺳﺎﺳﻴﺔ واﻟﱰﻓﻴﻬﻴﺔ اﻟﺘﻰ ﺗﻈﻬﺮ ﻟﻠﻤﺮة اﻷوﱃ ﰱ ﻣﻨﻄﻘﺔ إﻗﺎﻣﺔ اﻤﻟــﴩوع اﻟﺬى ﺗﺼﻞ اﺳﺘﺜﻤﺎراﺗﻪ إﱃ 66ﻣﻠﻴﺎر ﺟﻨﻴﻪ ،ﺗﻠﻚ اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرات اﻟﻀﺨﻤﺔ اﻟﺘﻰ ﻳﺴﺎﻋﺪ ﻋﲆ إﻗﺎﻣﺘﻬﺎ اﻟﻨﻤﻮ واﻟﺘﻄﻮر
ﻋﺎم اﺳﺘﺜﻨﺎﺋﻲ ﻟﴩﻛﺔ ﻣﺎوﻧﺘﻦ ﻓﻴﻮ ،ﺗﺤﺘﻔﻞ ﻓﻴﻪ اﻟﴩﻛﺔ اﻟﺮاﺋﺪة ﰲ ﻣﺠﺎل اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري، ﺑﻤﺮور 15ﻋﺎﻣﺎ ﻋﲆ دﺧﻮﻟﻬﺎ اﱃ اﻟﺴﻮق اﻟﻌﻘﺎري اﻤﻟﴫي ،اﻟﺬي ﻛﺎن ﻋﲆ ﻣﻮﻋﺪ ﻣﻊ ﻧﻘﻠﺔ ﻧﻮﻋﻴﺔ ﻣﻦ ﺧﻼل اﻤﻟﻔﺎﻫﻴﻢ اﻟﺠﺪﻳﺪة اﻟﺘﻲ ادﺧﻠﺘﻬﺎ ﻣﺎوﻧﺘﻦ ﻓﻴﻮ ﻋﲆ ﺻﻨﺎﻋﺔ اﻟﻌﻘﺎر ﰲ ﻣﴫ ﻣﺪﻓﻮﻋﺔ ﺑﺮﻳﺎدﺗﻬﺎ ﻋﲆ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﻬﻨﺪﺳﺔ اﻤﻟﻌﻤﺎرﻳﺔ اﻤﻟﺒﺘﻜﺮة ،وﺗﻄﺒﻴﻖ ﻋﻠﻢ اﻟﺴﻌﺎدة ﰲ ﻣﴩوﻋﺎﺗﻬﺎ اﻤﻟﺨﺘﻠﻔﺔ وﺗﺮﺟﻤﺘﻬﺎ إﱃ واﻗﻊ ﻣﻠﻤﻮس. ﻣﴩوﻋﺎت »ﻣﺎوﻧﺘﻦ ﻓﻴﻮ« ﺗﺤﻤﻞ ﻣﻌﺎن ﻛﺜﺮﻴة ﻤﻟﻔﻬﻮم اﻟﺤﻴﺎة اﻟﻌﴫﻳﺔ اﻟﺤﺪﻳﺜﺔ ،ﻟﻴﻤﺘﺰج اﻻﺑﺘﻜﺎر واﻷﺻﺎﻟﺔ ﰲ ﻣﺠﺘﻤﻌﺎت ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﻣﺼﻤﻤﺔ وﻣﻨﻔﺬة ﻋﲆ ﻣﺴﺘﻮى ﻋﺎﻤﻟﻲ ﻟﺘﺼﺒﺢ اﻟﻮﺟﻬﺔ اﻟﻌﻘﺎرﻳﺔ اﻤﻟﻔﻀﻠﺔ ﻟﻜﻞ ﻣﻦ ﻳﺒﺤﺚ ﻋﻦ أﻛﺜﺮ ﻣﻦ ﻣﺠﺮد ﺳﻜﻦ، ﺗﺄﻛﻴﺪًا ﻋﲆ ﺷﻌﺎر ﻣﺎوﻧﺘﻦ ﻓﻴﻮ« إﻋﻤﺎر اﻷرض واﺳﻌﺎد ﻣﻦ ﺣﻮﻟﻨﺎ« واﻟﺘﻲ ﺗﱰﺟﻢ رؤﻳﺔ اﻟﴩﻛﺔ اﻤﻟﺘﻤﻴﺰة ﻟﻠﻌﻘﺎرات ﰲ ﻣﴫ. ﺗﻘﺪم ﻣﺎوﻧﺘﻦ ﻓﻴﻮ ﺳﺠﻼ ﺣﺎﻓﻼ ﺑﺎﻹﻧﺠﺎزات اﻟﺘﻲ ﺗﺜﺒﺖ ﻗﻮاﻋﺪ اﻟﴩﻛﺔ ،ﺣﻴﺚ أن ﻣﺎوﻧﺘﻦ ﻓﻴﻮ ﻣﻦ ال 5ﴍﻛﺎت اﻟﺮاﺋﺪة ﻟﻠﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎري ﰲ ﻣﴫ ،ﻣﻦ ﺧﻼل ﺗﻄﻮﻳﺮ 15ﻣﴩوﻋﺎ ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺔ 2227ﻓﺪان ﰲ أﻛﺜﺮ ﻗﻄﺎﻋﺎت اﻟﻘﺎﻫﺮة اﻟﻜﱪى ﺣﻴﻮﻳﺔ وﺟﺬﺑﺎ ﻟﻼﺳﺘﺜﻤﺎر ،ﻣﻦ اﻟﴩق اﱃ اﻟﻐﺮب، ﻓﻔﻲ ﻏﺮب اﻟﻘﺎﻫﺮة ﺗﺘﻤﻴﺰ ﻣﺎوﻧﺘﻦ ﻓﻴﻮ ﺑﻤﺪﻳﻨﺔ اﻟﺴﺎدس ﻣﻦ أﻛﺘﻮﺑﺮ ﺑﺄرﺑﻊ ﻣﺸﺎرﻳﻊ وﻫﻢ »آي ﺳﻴﺘﻲ« و«ﺗﺸﻴﻞ اوت ﺑﺎرك« و«ﻣﺎوﻧﺘﻦ ﻓﻴﻮ ﺟﻴﺰة ﺑﻼﺗﻮ« و »أﻛﺘﻮﺑﺮ ﺑﺎرك« ﺣﻴﺚ ﻳﺒﻠﻎ إﺟﻤﺎﱄ ﻋﺪد اﻟﻮﺣﺪات اﻟﺴﻜﻨﻴﺔ ﺣﻮاﱄ 17أﻟﻒ وﺣﺪة ﻋﲇ إﺟﻤﺎﱄ ﻣﺴﺎﺣﺔ 800ﻓﺪان .أﻣﺎ ﰱ ﴍق اﻟﻘﺎﻫﺮة ﺗﺤﺘﻞ ﻣﺎوﻧﺘﻦ ﻓﻴﻮ ﺻﺪارة اﻟﺘﺠﻤﻊ اﻟﺨﺎﻣﺲ ﺑﻤﴩوﻋﺎت »آي ﺳﻴﺘﻲ« و«ﻣﺎوﻧﺘﻦ ﻓﻴﻮ 1و«2 و«ﻣﺎوﻧﺘﻦ ﻓﻴﻮ ﻫﺎﻳﺪ ﺑﺎرك« و«ﻣﺎوﻧﺘﻦ ﻓﻴﻮ «EXECUTIVE RESIDENCEﺑﻌﺪد وﺣﺪات ﻳﺼﻞ اﱄ 32أﻟﻒ وﺣﺪة ﺳﻜﻨﻴﺔ ﻋﲇ ﻣﺴﺎﺣﺔ 800 ﻓﺪان ،ﻛﻤﺎ ﺗﺘﻮﺳﻊ ﻣﺤﻔﻈﺔ أراﴈ ﻣﺎوﻧﺘﻦ ﻓﻴﻮ اﱄ ﺳﺎﺣﻞ اﻟﺒﺤﺮ اﻷﺑﻴﺾ اﻤﻟﺘﻮﺳﻂ ،ﻟﺘﻀﻢ »ﻣﺎوﻧﺘﻦ ﻓﻴﻮ راس اﻟﺤﻜﻤﺔ« ،وﻣﻨﻬﺎ اﱃ اﻟﺒﺤﺮ اﻷﺣﻤﺮ،
اﻤﻟﺘﺴﺎرع ﻟﻸﻋﻤﺎل ﰱ اﻟﺴﺎﺣﻞ اﻟﺸﻤﺎﱃ ﺑﺸﻜﻞ ﻣﻠﺤﻮظ ﺑﻌﺪ اﻟﻨﺠﺎﺣﺎت اﻤﻟﺘﺘﺎﻟﻴﺔ ﻋﲆ ﻛﻞ اﻤﻟﺴﺘﻮﻳﺎت ﺧﻼل اﻟﻔﱰة اﻟﺤﺎﻟﻴﺔ. ﭼﻴﻔﺮﻴا ﺳﺘﻜﻮن ﻧﻘﻄﺔ ﺟﺬب ﺳﻴﺎﺣﻴﺔ ﻟﻼﺳﺘﻤﺘﺎع ﺑﺄﺟﻮاء اﻟﺴﺎﺣﻞ اﻟﺸﻤﺎﱃ اﻟﺠﻤﻴﻠﺔ ﻣﺘﻤﺮﻛﺰة ﰱ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﻣﻦ اﻟﻄﺮاز اﻷول ﺗﻮﻓﺮ ﻛﻞ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻤﻟﻌﻴﺸﺔ اﻤﻟﺴﺘﺪاﻣﺔ ﻣﺜﻞ إﻗﺎﻣﺔ ﻣﺤﻄﺔ ﺗﺤﻠﻴﺔ ﻤﻟﻴﺎه اﻟﺒﺤﺮ اﻟﺘﻰ ﺳﺘﻮﻓﺮ % 100ﻣﻦ اﺣﺘﻴﺎﺟﺎت اﻤﻟﴩوع ﻣﻦ اﻤﻟﻴﺎه اﻟﻌﺬﺑﺔ ﻣﻤﺎ ﻳﻌﺰز ﺗﺤﻘﻴﻖ ﻣﻔﻬﻮم اﻻﺳﺘﺪاﻣﺔ وﻳﻮﻓﺮ ﺑﻴﺌﺔ ﻣﻼﺋﻤﺔ ﻟﻺﻗﺎﻣﺔ اﻟﺪاﺋﻤﺔ ﻟﻠﻤﻼك ،ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ ﺗﻘﺪﻳﻢ ﺧﺪﻣﺎت ﻣﺘﻨﻮﻋﺔ ﺑﻤﺎ ﻓﻴﻬﺎ اﻤﻟﺎرﻳﻨﺎ اﻟﺪوﱃ واﻤﻟﺮﻛﺰ اﻟﻄﺒﻰ واﻟﺠﺎﻣﻌﺔ واﻤﻟﺪرﺳﺔ واﻷﻛﺎدﻳﻤﻴﺔ اﻟﺮﻳﺎﺿﻴﺔ وﻣﺮاﻛﺰ اﻟﺘﺄﻫﻴﻞ وﻣﺮﻛﺰ ﻟﻠﻤﺆﺗﻤﺮات واﻟﻔﻨﺎدق وﺟﻤﻴﻊ اﻟﺨﺪﻣﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ واﻟﱰﻓﻴﻬﻴﺔ.
ﻣﴩوع »ﻣﺎوﻧﺘﻦ ﻓﻴﻮ اﻟﺴﺨﻨﺔ« 1و ،2ﻟﺘﺤﻘﻖ ﻣﺎوﻧﺘﻦ ﻓﻴﻮ ﻣﺒﻴﻌﺎت اﺳﺘﺜﻨﺎﺋﻴﺔ ﰲ اﻟﻨﺼﻒ اﻷول ﻣﻦ 2021وﺻﻠﺖ ﻗﻴﻤﺘﻬﺎ اﱃ 7ﻣﻠﻴﺎرات ﺟﻨﻴﻪ. اﱄ ﺟــﺎﻧــﺐ ﻣــﴩوﻋــﻬــﺎ اﻹداري ”“HEARTWORKاﻤﻟﺒﻨﻲ ﻋﲆ ﻋﻠﻢ اﻟﺴﻌﺎدة ﻟﻴﻤﻜﻦ أﺻﺤﺎب اﻷﻋﻤﺎل اﻟﻜﺒﺮﻴة واﻟﻨﺎﺷﺌﺔ ﻣﻦ اﻻﺳﺘﻔﺎدة ﺑﺎﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻟﺨﺼﺎﺋﺺ اﻤﻟﻤﻴﺰة ﻟﺘﺴﺘﻤﺘﻊ ﻛﻞ ﴍﻛﺔ ﺑﺨﺼﻮﺻﻴﺘﻬﺎ اﻤﻟﻄﻠﻘﺔ وﺧﺼﻮﺻﻴﺔ ﻣﻮﻇﻔﻴﻬﺎ ﻣﻊ ﺗﻮﻓﺮﻴ ﻣﺪﺧﻞ وﺟﺮاج ً ﻓﻀﻼ ﻋﻦ اﻟﺘﺼﻤﻴﻢ اﻟﺨﺎص ﺑﻜﻞ ﻋﻼﻣﺔ ﺧﺎص ﺗﺠﺎرﻳﺔ ﻋﲆ ﺣﺪة داﺧﻞ ﻣﺮﺣﻠﺔ HQ500 ﺿﻤﻦ إﻃﺎر ﺧﻠﻖ ﻣﺠﺘﻤﻌﺎت ﻣﺘﻜﺎﻣﻠﺔ ﻟﻌﻤﻼﺋﻬﺎ اﻟﺬي ﻳﺒﻠﻎ ﻋﺪدﻫﻢ 14,000ﻋﻤﻴﻞ ﻳﻤﺜﻠﻮن ﻣﺎ ﻳﻘﺮب ﻣﻦ 4,000أﴎة ،ﺗﻘﺪم ﻣﺎوﻧﺘﻦ ﻓﻴﻮ ﺑﺮاﻣﺞ ﺗﻨﻤﻮﻳﺔ ﻣﺨﺘﻠﻔﺔ ﻟﻠﺸﺒﺎب ﻣﻦ ﻛﺎﻓﺔ اﻷﻋﻤﺎر ﰲ ﻣﺠﺘﻤﻌﺎﺗﻬﺎ وﺳﺎﻛﻨﻴﻬﺎ ﻣﺜﻞ ”YOUTH “DEVELOPMENT PROGRAMﻓﻬﻮ ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ ﻟﺘﻨﻤﻴﺔ ﻣﻬﺮاﺗﻬﻢ وﺗﺤﻤﻞ اﻤﻟﺴﺆوﻟﻴﺔ واﻻﻋﺘﻤﺎد ﻋﲆ اﻟﺬات ﻓﻘﺪ ﺗﻢ ﺗﻄﺒﻴﻖ ﻫﺬا اﻟﱪﻧﺎﻣﺞ ﺑﻨﺠﺎح ﰲ »ﻣﺎوﻧﺘﻦ ﻓﻴﻮ راس اﻟﺤﻜﻤﺔ« ﺣﻴﺚ ﺳﺎﻫﻢ ﰱ اﻻﺳﺘﻔﺎدة ﻣﻦ وﻗﺖ اﻟﺸﺒﺎب ﰱ ﻓﱰة اﻟﺼﻴﻒ اﻟﻜﺜﺮﻴ وأﻳﻀﺎ ً ﺑﺮﻧﺎﻣﺞ ”CULTURAL “EXPERIENCEاﻟﺬي ﻳﻬﺪف اﱄ ﺗﻌﺰﻳﺰ ﻣﻔﻬﻮم اﻟﺜﻘﺎﻓﺔ اﻤﻟﴫﻳﺔ ﺑﺸﻜﻞ أﻓﻀﻞ واﻤﻟﺴﺎﻫﻤﺔ ﻟﻠﻔﻌﺎﻟﻴﺎت اﻟﺒﻨﺎءة ﺑﻬﺪف اﻟﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﺸﺎﻣﻠﺔ. ﻛﻤﺎ ﺷﻬﺪ إﻓﺘﺘﺎح اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻷوﱄ ﻣﻦ ﻣﴩوع اﻟﴩﻛﺔ اﻟﺮاﺋﺪ ﺑﺎﻟﺘﺠﻤﻊ اﻟﺨﺎﻣﺲ »اى ﺳﻴﺘﻰ« ﺣﻀﻮر اﻟﺪﻛﺘﻮر ﻣﺼﻄﻔﻰ ﻣﺪﺑﻮﱄ رﺋﻴﺲ ﻣﺠﻠﺲ اﻟﻮزراء ،واﻟﺪﻛﺘﻮر ﻋﺎﺻﻢ اﻟﺠﺰار وزﻳﺮ اﻹﺳﻜﺎن، أن اﻤﻟﴩوع ﻫﻮ ﺛﻤﺮة اﻟﺘﻌﺎون واﻟﴩاﻛﺔ اﻟﻨﺎﺟﺤﺔ ﻣﻊ اﻟﺤﻜﻮﻣﺔ ﻣﻤﺜﻠﺔ ﰲ وزارة اﻹﺳﻜﺎن وﺗﺤﺪﻳﺪا ﻫﻴﺌﺔ اﻤﻟﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ اﻟﺠﺪﻳﺪة ،ﻓﻬﻮ ﻳﻌﺪ ﻃﻔﺮة ﰲ اﻟﻘﻄﺎع اﻟﻌﻘﺎري ﻟﺘﻮﻓﺮﻴه ﺗﺠﺮﺑﺔ ﻏﺮﻴ ﻣﺴﺒﻮﻗﺔ وﻣﻔﻬﻮم ﻣﺨﺘﻠﻒ ﻟﻠﺤﻴﺎة اﻤﻟﻌﺎﴏة. أن ﻣﺎوﻧﺘﻦ ﻓﻴﻮ أﺑﺮﻣﺖ اﻟﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ ﻟﻠﴩاﻛﺎت اﻟﺪوﻟﻴﺔ ،ﻓﻘﺪ ﺗﻌﺎﻗﺪت ﴍﻛﺔ ﻣﺎوﻧﺘﻦ ﻓﻴﻮ ﻣﻊ ﴍﻛﺔ »ﻫﻮاوي ﺗﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺰ« ﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﺗﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺎ
اﻟﺒﻨﻴﺔ اﻟﺘﺤﺘﻴﺔ ﺑﻤﴩوع »أي ﺳﻴﺘﻲ« اﻟﺘﺠﻤﻊ اﻟﺨﺎﻣﺲ ﻹﻧﺸﺎء ﻣﺮاﻛﺰ اﻟﺒﻴﺎﻧﺎت اﻟﺠﺎﻫﺰة ،وﻫﻮ ﻣﺮﻛﺰ ﺿﺨﻢ ﻣﻮﺻﻞ ﺑﺈﻧﱰﻧﺖ ﻓﺎﺋﻖ اﻟﴪﻋﺔ، ﻳﺘﻜﻮن ﻣﻦ ﻏﺮﻓﺔ ﺗﺤﻜﻢ ﻣﺮﻛﺰﻳﺔ ،وﻛﺎﻣﺮﻴات، وﺑﻮاﺑﺎت ﰲ ﺟﻤﻴﻊ أﻧﺤﺎء اﻤﻟــﴩوع ﻟﺘﻮﻓﺮﻴ اﻟﺨﺼﻮﺻﻴﺔ واﻷﻣﺎن ﻟﻠﻌﻤﻼء ،ﻟﺮﻓﻊ ﻣﺴﺘﻮى اﻟﺮاﺣﺔ ﻟﺠﻤﻴﻊ اﻟﺴﻜﺎن ،وﺗﻔﻌﻴﻞ إﻧﱰﻧﺖ اﻷﺷﻴﺎء، ﻹﺗﺎﺣﺔ اﻟﺘﻔﺎﻫﻢ ﺑﻦﻴ اﻷﺟﻬﺰة اﻤﻟﱰاﺑﻄﺔ ﻣﻊ ﺑﻌﻀﻬﺎ ﻋﱪ ﺑﺮوﺗﻮﻛﻮل اﻹﻧﱰﻧﺖ ،ﻫﺬا اﱃ ﺟﺎﻧﺐ ،ﺗﻌﺎﻗﺪ اﻟﴩﻛﺔ ﻣﻊ »ﴍﻛﺔ إﻧﱰﻛﻮﻧﺘﻴﻨﻨﺘﺎل ﺟﺮوب« ﻣﻦ أﺟﻞ إدارة وﺗﺸﻐﻴﻞ اﻟﺸﻘﻖ اﻟﻔﻨﺪﻗﻴﺔ ﺑﺎﻤﻟﴩوع. ﻛﻤﺎ ﺗﻌﺎﻗﺪت ﻣﺎوﻧﺘﻦ ﻓﻴﻮ ﻣﻊ اﻷﻓﻀﻞ ﰲ اﻟﻌﺎﻟﻢ ﻣﻦ ﺣﻴﺚ اﻤﻟﻌﺮﻓﺔ ﺑﻌﻠﻢ اﻟﺴﻌﺎدة ﰲ ﺑﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﻞ وﻫﻲ ﴍﻛﺔ DH HAPPINESS وﴍﻛـــﺔ ،CALLISON RTKLإﺣﺪى أﻛﱪ ﴍﻛﺎت اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎت اﻟﻬﻨﺪﺳﻴﺔ واﻻﺳﺘﺸﺎرﻳﺔ اﻟﻌﺎﻤﻟﻴﺔ ،ﻟﻀﻤﺎن ﺗﻄﺒﻴﻖ اﻤﻟﻌﺎﻳﺮﻴ واﻤﻟﻔﺎﻫﻴﻢ اﻟﺪوﻟﻴﺔ ﰲ اﺣﺪث ﻣﺸﺎرﻳﻊ اﻟﴩﻛﺔ وﻣﻦ ﺿﻤﻨﻬﺎ ﻣﴩوﻋﻬﺎ اﻻدارى ” “HEARTWORKﰲ أي ﺳﻴﺘﻲ ،اﻟﺬي ﻳﻘﺪم ﻣﻔﻬﻮم ﺟﺪﻳﺪ وﻣﺨﺘﻠﻒ ﻋﻦ ﺑﻴﺌﺔ اﻟﻌﻤﻞ . ﺟﺪﻳﺮ ﺑﺎﻟﺬﻛﺮ أن أﻃﻠﻘﺖ اﻟﴩﻛﺔ ﻣﺆﺧﺮا ً ﻣﺮﺣﻠﺔ ﺟﺪﻳﺪة »ﻻﺟﻮن ﺑﻴﺘﺶ ﺑﺎرك« ﰲ أي ﺳﻴﺘﻲ اﻟﺘﺠﻤﻊ اﻟﺨﺎﻣﺲ واﻟﺘﻲ ﺗﻢ ﻃﺮﺣﻬﺎ ﻟﻠﺒﻴﻊ ﺧﻼل أﻏﺴﻄﺲ 2021ﻟﺘﻘﺪم ﻣﺎوﻧﺘﻦ ﻓﻴﻮ ﻣﻦ ﺧﻼﻟﻬﺎ ﺗﺠﺮﺑﺔ ﻋﴫﻳﺔ ،ﻋﲆ ﻣﺴﺎﺣﺔ 100ﻓﺪان، ﺑﺎﺳﺘﺜﻤﺎرات ﻗﺪرﻫﺎ 8ﻣﻠﻴﺎرات ﺟﻨﻴﻪ ،وﺗﺘﻀﻤﻦ وﺣﺪات ﻣﺘﻌﺪدة اﻤﻟﺴﺎﺣﺎت ﺗﺒﺪأ ﻣﻦ 150ﻣﱰ ﻣﺮﺑﻊ ،ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ ﻻ ﺟﻮن ﺗﺼﻠﺢ ﻟﻠﻌﺪﻳﺪ ﻣﻦ اﻷﻧﺸﻄﺔ واﻟﺮﻳﺎﺿﺎت اﻤﻟﺎﺋﻴﺔ اﻻﺳﺘﺜﻨﺎﺋﻴﺔ ﺗﺘﺎح ﻃﻮال اﻟﻌﺎم ﻷول ﻣﺮة ﰲ اﻟﻘﺎﻫﺮة؛ ﺑﻤﺎ ﻳﺤﻘﻖ ﻤﻟﻼك اﻟﻮﺣﺪات إﻃﻼﻟﺔ ﻣﻤﻴﺰة ﻋﲆ ﻣﻨﻄﻘﺔ أﺷﺒﻪ ﺑﺎﻤﻟﻨﺎﻃﻖ اﻟﺸﺎﻃﺌﻴﺔ ،وﻻﺳﺘﻤﺘﺎع اﻟﺴﻜﺎن ﺑﺎﻟﻬﺪوء ﰲ ﻗﻠﺐ اﻟﺘﺠﻤﻊ اﻟﺨﺎﻣﺲ .وﺗﻌﺘﺰم اﻟﴩﻛﺔ ﰲ اﻟﻔﱰة اﻤﻟﻘﺒﻠﺔ ﻣﻦ اﻟﻌﺎم اﻟﺤﺎﱄ إﻃﻼق ﻣﺮﺣﻠﺔ ﺟﺪﻳﺪة ﰲ »أي ﺳﻴﺘﻲ« اﻟﺴﺎدس ﻣﻦ أﻛﺘﻮﺑﺮ إﺳﺘﻜﻤﺎﻻ ً ﻤﻟﺎ ﺷﺎﻫﺪﺗﻪ ﻣﻦ ﻧﺠﺎح ﰲ »أي ﺳﻴﺘﻲ« اﻟﺘﺠﻤﻊ اﻟﺨﺎﻣﺲ.
اﳌﺴﺘﻘﺒﻞ ﻟﻠﺘﻨﻤﻴﺔ اﻟﻌﻤﺮاﻧﻴﺔ
ﺗﻄﻠﻖ ﻣﺸﺮوﻋﻬﺎ اﻟﺨﺪﻣﻰ ﺑﻘﻠﺐ ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ ﺳﻴﺘﻰ ﺑﺎﻟﻘﺎﻫﺮة اﻟﺠﺪﻳﺪة ﻋﻠﻰ ﻛﺒﺎر اﳌﻄﻮرﻳﻦ اﳌﺘﺨﺼﺼﲔ
ﻋﺼﺎم ﻧﺎﺻﻒ :إﺟﻤﺎﻟﻰ ﻣﺴﺎﺣﺔ اﳌﺸﺮوع 60 ﻓﺪاﻧﺎ ..وﺗﻢ ﺗﺨﺼﻴﺺ 450 ﻣﻠﻴﻮن ﺟﻨﻴﻪ ﻟﺒﺪء اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ ﻣﻮﺿﺤﺎ أن ﻫﺬا اﻤﻟﴩوع ﺳﻴﻜﻮن ﻧﻤﻮذﺟﺎ ﻣﺸﺎﺑﻬﺎ ﻟﺸﺎرع اﻟﺸﺎﻧﺰﻟﺰﻳﻪ ﺑﺒﺎرﻳﺲ ،وﻳﻀﻢ أﻧﺸـﻄﺔ ﻣﺘﻌﺪدة اﻻﺳﺘﺨﺪاﻣﺎت Mixed- » Useﺳﻜﻨﻰ /ﺗﺠﺎرى /إدارى« ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ 60 ﻓﺪاﻧﺎ ﺗﻘﺮﻳﺒﺎ وﺑﻄﻮل واﺣﺪ ﻛﻴﻠﻮ ﻣﱰ ،وﻳﺒﺪأ ﻫﺬا اﻤﻟﴩوع ﻣﻦ ﻣﺪﺧﻞ اﻤﻟﺪﻳﻨﺔ ﻋﲆ اﻟﻄﺮﻳﻖ اﻟﺪاﺋﺮى اﻷوﺳﻄﻰ ﺣﺘﻰ اﻤﻟﻴﺪان اﻟﺮﺋﻴﴗ ﻟﻠﻤﺮﺣﻠﺔ اﻷوﱃ ،وﻗﺪ اﻧﺘﻬﺖ اﻟﺸـﺮﻛﺔ ﺑﺎﻟﻔﻌﻞ ﻣﻦ اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎت اﻷوﻟﻴﺔ ﻟﻠﻤﴩوع ،وﺳﺘﺘﻮﱃ ﴍﻛﺔ اﻤﻟﺴﺘﻘﺒﻞ ﺗﻨﻤﻴﺔ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻫﺬا اﻤﻟﴩوع
ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻠﻤﻮاﺻﻔﺎت اﻟﺘﻰ ﺗﺘﻄﻠﺒﻬﺎ أﺷﻬﺮ اﻟﻌﻼﻣﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﻌﺎﻤﻟﻴﺔ ،وﺗﻢ ﺗﺨﺼﻴﺺ 450ﻣﻠﻴﻮن ﺟﻨﻴﻪ ﻟﺒﺪء ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺧﻄﺔ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻫﺬا اﻤﻟﴩوع اﻤﻟﻬﻢ. ﻣﻮﺿﺤﺎ أن ﻫﺬا اﻤﻟﴩوع ﺳﻴﻜﻮن ﻧﻤﻮذﺟﺎ ﻣﺸﺎﺑﻬﺎ ﻟﺸﺎرع اﻟﺸﺎﻧﺰﻟﺰﻳﻪ ﺑﺒﺎرﻳﺲ ،وﻳﻀﻢ أﻧﺸـﻄﺔ ﻣﺘﻌﺪدة اﻻﺳﺘﺨﺪاﻣﺎت Mixed-Use »ﺳﻜﻨﻰ /ﺗﺠﺎرى /إدارى« ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ 60ﻓﺪاﻧﺎ ﺗﻘﺮﻳﺒﺎ وﺑﻄﻮل واﺣﺪ ﻛﻴﻠﻮ ﻣﱰ ،وﻳﺒﺪأ ﻫﺬا اﻤﻟﴩوع ﻣﻦ ﻣﺪﺧﻞ اﻤﻟﺪﻳﻨﺔ ﻋﲆ اﻟﻄﺮﻳﻖ اﻟﺪاﺋﺮى
اﻷوﺳﻄﻰ ﺣﺘﻰ اﻤﻟﻴﺪان اﻟﺮﺋﻴﴗ ﻟﻠﻤﺮﺣﻠﺔ اﻷوﱃ، وﻗﺪ اﻧﺘﻬﺖ اﻟﺸـﺮﻛﺔ ﺑﺎﻟﻔﻌﻞ ﻣﻦ اﻟﺘﺼﻤﻴﻤﺎت اﻷوﻟﻴﺔ ﻟﻠﻤﴩوع ،وﺳﺘﺘﻮﱃ ﴍﻛﺔ اﻤﻟﺴﺘﻘﺒﻞ ﺗﻨﻤﻴﺔ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻫﺬا اﻤﻟﴩوع ﻃﺒﻘﺎ ﻟﻠﻤﻮاﺻﻔﺎت اﻟﺘﻰ ﺗﺘﻄﻠﺒﻬﺎ أﺷﻬﺮ اﻟﻌﻼﻣﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ اﻟﻌﺎﻤﻟﻴﺔ، وﺗﻢ ﺗﺨﺼﻴﺺ 450ﻣﻠﻴﻮن ﺟﻨﻴﻪ ﻟﺒﺪء ﺗﻨﻔﻴﺬ ﺧﻄﺔ ﺗﻄﻮﻳﺮ ﻫﺬا اﻤﻟﴩوع اﻤﻟﻬﻢ. ﻣﻀﻴﻔﺎ أﻧﻪ ﺗﻢ اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ ﺑﺪاﻳﺔ ﻫﺬا اﻟﻌﺎم ﻣﻊ ﴍﻛﺔ ﻧﻴﻮ ﻫﻮﻣﺰ ﻟﻼﺳﺘﺸﺎرات واﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى
Coldwell Banker Commercial Advantageﻟﻠﱰوﻳﺞ ﻟﻠﻔﺮص اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﺑﻬﺬا اﻤﻟﴩوع. ﻣﻀﻴﻔﺎ أﻧﻪ ﺗﻢ اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ ﺑﺪاﻳﺔ ﻫﺬا اﻟﻌﺎم ﻣﻊ ﴍﻛﺔ ﻧﻴﻮ ﻫﻮﻣﺰ ﻟﻼﺳﺘﺸﺎرات واﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى Coldwell Banker Commercial Advantageﻟﻠﱰوﻳﺞ ﻟﻠﻔﺮص اﻻﺳﺘﺜﻤﺎرﻳﺔ ﺑﻬﺬا اﻤﻟﴩوع. ﻛﻤﺎ أن ﻫﺬا اﻤﻟﴩوع ﺳﻴﺘﻀﻤﻦ ﻣﻄﺎﻋﻢ –
ﻛﺎﻓﻴﻬﺎت – ﻣﺤﻼت ﻷﻛﱪ اﻟﻌﻼﻣﺎت اﻟﺘﺠﺎرﻳﺔ – ﻣﻨﺸﺂت ﺛﻘﺎﻓﻴﺔ وﺗﺮﻓﻴﻬﻴﺔ ﻣﺜﻞ »ﺳﻴﻨﻤﺎت – ﻣﺴﺎرح« ﺑﺎﻹﺿﺎﻓﺔ إﱃ أﻧﻪ ﺳﻴﺘﻢ ﺗﻨﻔﻴﺬ ﻓﻜﺮة ﻣﻌﺮض »أﺳﺒﻮع اﻤﻟﻮﺿﺔ« وﻫﻮ ﺳﻴﻜﻮن ﺣﺪﺛﺎ ﻳﺘﻜﻮن ﻣﻦ ﺳﻠﺴﻠﺔ ﻣﻦ ﻣﻬﺮﺟﺎﻧﺎت اﻤﻟﻮﺿﺔ ﻋﲆ ﻏﺮار ﻣﻬﺮﺟﺎﻧﺎت اﻤﻟﻮﺿﺔ اﻟﻌﺎﻤﻟﻴﺔ ،ﻫﺬا ﻓﻀﻼ ﻋﻦ اﻤﻟﻜﺎﺗﺐ اﻹدارﻳﺔ واﻟﻮﺣﺪات اﻟﻔﻨﺪﻗﻴﺔ ،ﻛﻤﺎ ﺳﻴﺘﻀﻤﻦ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺧﺎﺻﺔ ﺗﺤﺖ ﻣﺴﻤﻰ ﻣﺠﻤﻊ اﻟﺒﻨﻮك. ﺟﺪﻳﺮ ﺑﺎﻟﺬﻛﺮ أن ﻣﴩوع ﻣﺴﺘﻘﺒﻞ ﺳﻴﺘﻰ
ﺗﻘﺪر إﺟﻤﺎﱃ ﻣﺴﺎﺣﺘﻪ 11أﻟﻒ ﻓﺪان ﺗﻘﺮﻳﺒﺎ ﺑﺎﻟﻘﺎﻫﺮة اﻟﺠﺪﻳﺪة وﻳﺘﻀﻤﻦ ﻛﻞ اﻟﺘﺨﺼﺼﺎت »ﺳﻜﻨﻰ – ﺗﻌﻠﻴﻤﻰ – ﻃﺒﻰ – ﺗﺠﺎرى – إدارى – ﺗﺮﻓﻴﻬﻰ – ﺑﻨﻮك – ﻣﺤﻄﺎت وﻗﻮد« وﺗﻢ اﻟﺘﻌﺎﻗﺪ ﻣﻊ ﻋﺪد ﻣﻦ ﻛﱪى ﴍﻛﺎت اﻟﺘﻄﻮﻳﺮ اﻟﻌﻘﺎرى ﻋﲆ ﺗﻨﻤﻴﺔ وﺗﻄﻮﻳﺮ ﻣﴩوﻋﺎت ﺳﻜﻨﻴﺔ – ﺗﻌﻠﻴﻤﻴﺔ – ﻣﺤﻄﺎت وﻗﻮد ﺑﺎﻤﻟﺮاﺣﻞ اﻷوﱃ واﻟﺜﺎﻟﺜﺔ وﺟﺰء ﻣﻦ اﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻟﺮاﺑﻌﺔ ،وﺳﻴﺘﻢ اﻟﺒﺪء ﰱ ﺗﺸﻐﻴﻞ اﻟﺤﻰ اﻷول ﺑﺎﻤﻟﺮﺣﻠﺔ اﻷوﱃ ﺑﺎﻤﻟﺪﻳﻨﺔ ﻣﻊ ﻧﻬﺎﻳﺔ اﻟﻌﺎم اﻟﺠﺎرى.