7201730135324126 كراسة الاسكان الاجتماعى pdf

‫أخر تعديل ‪1122/9/6‬‬

‫احملتويــــــــات‬ ‫‪ ‬تمهيـــــــــــــــــد ‪.‬‬

‫كراسة شروط القرعه العلنيه "املرحله الثامنة "‬

‫‪ )21712‬قطعة أرض إسكان اجتماعي‬ ‫طرح (‬ ‫العاـة ‪.‬‬ ‫التعاريف‬

‫مبساحات من ‪111‬م‪ 1‬إيل ‪011‬م‪ 1‬بالقرعة العلنية‬

‫وزارة اإلسكان واجملتمعات العمرانية‬ ‫هيئة اجملتمعات العمرانية اجلديدة‬

‫كراسة شروط القرعة العلنية "املرحلة الثامنة"‬ ‫بطرح (‪ )21712‬قطعة أرض إسكان اجتماعي‬

‫مبساحات ترتاوح من ‪119‬م‪ 1‬إيل ‪011‬م‪ 1‬بالقرعة العلنية‬ ‫مبدن‬ ‫العبور‬

‫بدر‬

‫العاشر من رمضان‬

‫السادات‬

‫برج العرب الجديدة‬

‫بنى سويف الجديدة‬

‫سوهاج الجديدة‬

‫قنا الجديدة‬

‫اسيوط الجديدة‬

‫طيبة الجديدة‬

‫الفيوم الجديدة‬

‫‪----‬‬

‫‪1‬‬

‫كراسة شروط قطع أراضي برنامج اإلسكان اإلجتماعي‪1127‬‬

‫بسم هللا الرمحن الرحمي‬ ‫متهيد‬

‫ختضع املدن اجلديدة ألحكام القانون رقم ‪ 95‬لسنة ‪ 9595‬بشأن إنشاء اجملتمعات‬ ‫العمرانية اجلديدة والذي يستهدف خلق مراكز حضارية جديدة لتحقيق اإلستقرار‬ ‫اإلجتماعي والرخاء االقتصادي بقصد إعادة توزيع السكان عن طريق إعداد مناطق‬ ‫جذب مستحدثة خارج نطاق املدن والقرى القائمة‪.‬‬ ‫وفى نطاق السياسة العامة للدولة اليت تستهدف حتقيق العدالة االجتماعية مبفهومها‬ ‫الشامل الذي يتسع إلقرار حق مجيع املواطنني يف احلصول على مسكن مالئم ‪ ،‬ومن‬ ‫بني هؤالء املواطنني أصحاب الدخول املتوسطة الذين يرغبون يف احلصول على قطع‬ ‫أراضي إلقامة مسكن هلم وألسرهم ‪.‬‬ ‫ومن هذا املنطلق أعلنت وزارة اإلسكان واملرافق واجملتمعات العمرانية متمثلة يف‬ ‫هيئة اجملتمعات العمرانية اجلديدة عن برنامج اإلسكان االجتماعي الذي يتضمن‬ ‫توفري قطع أراض ذات مساحات صغرية معدة للبناء يف اجملتمعات العمرانية اجلديدة‬ ‫‪ ،‬بأسعار تتناسب ودخول هؤالء املواطنني ‪ ،‬روعي يف حتديدها الغرض االجتماعي‬ ‫للمشروع ‪ ،‬مبا جيعل ختصيص هذه القطع غري خاضع ألحكام قانون املناقصات‬ ‫واملزايدات املتعلقة ببيع األراضي وفقاً ملا قضت به احملكمة اإلدارية العليا فى‬ ‫الطعنني رقمي(‪ )29293( ،)25593‬لسنة ‪ 95‬ق عليا جبلسة ‪. 3595/5/93‬‬ ‫ونظراً لتوقع زيادة عدد الراغبني يف احلجز على قطع األراضي املتاحة حالياً ‪ ،‬فقد‬ ‫رؤى أن يتم طرح هذه القطع بنظام القرعة العلنية بني احلاجزين الذين تتوافر‬ ‫بشأنهم الشروط املعلنة واملوضحة بهذه الكراسة ‪.‬‬ ‫‪2‬‬

‫كراسة شروط قطع أراضي برنامج اإلسكان اإلجتماعي‪1127‬‬

‫‪ .9‬الطرف األول ‪:‬‬

‫التعاريف العامة‬

‫جهاز تنمية املدينة ‪ /‬هيئة اجملتمعات العمرانية اجلديدة ‪.‬‬

‫‪ .3‬الطرف الثاني ‪:‬‬ ‫احلاجز لقطعة األرض (ليس شخص ًا اعتباريا) ‪.‬‬

‫‪ .2‬بيان صالحية املوقع من الناحية التخطيطية والبنائية ‪:‬‬ ‫بيان يصدره جهاز تنمية املدينة املختص لتحديد اإلشرتااطات التخطيطيرتة والبنائيرتة اصاصرتة‬ ‫باملوقع وحتديد نوعية االستخدام ‪.‬‬

‫‪ .3‬شهادة صالحية األعمال للاخيص‪:‬‬ ‫شهادة يصدرها املهندس أو املكتب اهلندسي املصمم وتُعتمد من اجلهة اإلدارية املختصة بشئون‬ ‫التخطيط والتنظيم وتُفيد بأن مجيع الرسومات واملستندات اصاصرتة بأعمرتال الاخرتيص صرتاحلة‬ ‫للاخيص ومطابقة ألحكام قانون البناء رقم ‪ 995‬لسنة ‪ 3552‬والئحته التنفيذية‪.‬‬

‫‪ .9‬شهادة صالحية املبين لإلشغال ‪:‬‬ ‫شهادة يصدرها املهندس أو املكتب اهلندسي املشرف علي التنفيذ وتُعتمد مرتن اجلهرتة اإلداريرتة‬ ‫املختصة بشئون التخطيط والتنظيم تُفيد أن تنفيذ املبين مت طبقا للاخيص وطبقا لألكواد املنظمة‬

‫واألصول الفنية و ألحكام قانون البناء رقم ‪ 995‬لسنة ‪ 3552‬و الئحته التنفيذية ‪.‬‬

‫‪ .5‬التوكيل اصاص ‪:‬‬ ‫توكيل خاص حمدد الغرض (إدارة فقط) ال يتضمن البيع أو التنازل للنفس أو للغري ‪.‬‬

‫‪3‬‬

‫كراسة شروط قطع أراضي برنامج اإلسكان اإلجتماعي‪1127‬‬

‫شروط احلجز‬ ‫‪ .9‬أن يكون املتقدم للحجز شخصا (أو أكثر) طبيعيا مصري اجلنسية وليس شخصاً معنوياً (شركة أو مؤسسة)‪.‬‬ ‫‪ .3‬أال يقل سن املتقدم عن ‪ 39‬عاماً يف تاريخ بدء احلجز‪.‬‬ ‫‪ .2‬ال حيق لألسرة (الزوج – الزوجة – األوالد القصر) التقدم حلجز أكثر من قطعة أرض واحدة يف املدن املعلن عنها‪.‬‬ ‫‪ .3‬أال يكون قد سبق ختصيص قطعة أرض له أو ألسرته (الزوج – الزوجة – األوالد القصر) أو آلت ألى منهم‬ ‫بالتنازل بأي من املدن اجلديدة سواء كانت يف حيازته أو تنازل عنها للغري ‪5‬‬ ‫‪ .9‬أال يكون قد سبق ختصيص وحده سكنيه مبشروع االسكان االجتماعي للمقدم أو ألحد أفراد أسرته (الزوج –‬ ‫الزوجة – األوالد القصر) سواء كانت يف حيازته أو آلت ألي منهم أو تنازل عنها للغري ‪5‬‬ ‫‪ .5‬أن يكون املتقدم من مواليد ( شهادة ميالد) أو القاطنني (الرقم القومي) أو العاملني ( شهادة التأمينات‬ ‫االجتماعية) باحملافظة اليت تقع يف نطاقها املدينة املطلوب احلجز فيها طبقاً للجداول املرفقة بالكراسة‪.‬‬ ‫‪ .9‬سداد مبلغ جدية احلجز ‪.‬‬ ‫‪ .2‬قبول احلاجز (بعد سداده ملقدم احلجز) الدخول يف القرعة العلنية اليت تتم يدوياً وعلنياً يف املوعد واملكان الذي‬ ‫سيتم اإلعالن عنه بكل مدينة الحقاً طبقاً لقطع األراضي واملساحات املطروحة حبضور مسئولي جهاز املدينة‬ ‫واجلهات املعنية والرقابية ومسئولي بنك التعمري واإلسكان ومن يرغب من املواطنني املتقدمني للحجز وذلك‬ ‫لتحديد الفائزين يف ضوء عدد املتقدمني للحجز وعدد قطع األراضي املطروحة ‪.‬‬ ‫‪ .5‬قبول احلاجز االلتزام بتنفيذ املبنى طبقاً للنموذج املعد من قبل هيئة اجملتمعات العمرانية اجلديدة‪.‬‬ ‫‪ .95‬يقر احلاجز أنه يف حالة تقدميه ألي بيان على غري احلقيقة بأنه يكون يف هذه احلالة مرتكباً للجرمية املعاقب‬ ‫عليها يف قانون العقوبات املادة رقم ‪ 399‬وكذلك يعاقب كل من ساعد يف اإلدالء ببيانات على خالف احلقيقة‬ ‫باملادتني رقم (‪ )35‬ورقم (‪ )39‬من قانون العقوبات‪.‬‬ ‫‪ .99‬رد مقدم احلجز للسادة املتقدمني للقرعة العلنية الذين مل يقع عليهم االختيار بعد إعالن نتيجة القرعة‬ ‫العلنية ‪ -‬مضافا إليها الفوائد املقررة من خالل بنك التعمري و اإلسكان‪.‬‬ ‫‪ .93‬فى حاله إشااك أكثر من فرد فى حجز قطعة أرض واحدة (حبد أقصى ‪ 3‬أفراد) وتبني خمالفة أحدهم‬ ‫للشروط الواردة بهذه الكراسة فيتم إلغاء احلجز لقطعة األرض بالنسبة جلميع املشاكني فى حجزها ‪.‬‬ ‫‪ .92‬يف حالة املخالفة ألي من الشروط السابقة حيق للجهاز إلغاء احلجز ‪.‬‬

‫‪4‬‬

‫كراسة شروط قطع أراضي برنامج اإلسكان اإلجتماعي‪1127‬‬

‫‪-9‬‬ ‫‪-3‬‬

‫‪-2‬‬ ‫‪-3‬‬

‫‪-9‬‬

‫‪-5‬‬

‫‪-9‬‬

‫االشرتاطات العامة‬

‫علي الطرف الثاني تنفيذ واحاام هذه االشااطات ‪.‬‬ ‫تعترب أحكام القانون رقم ‪ 95‬لسنة ‪ 9595‬يف شأن إنشاء اجملتمعات العمرانية اجلديدة‬ ‫والالئحة العقارية وتعديالتها وكذلك كافة القرارات والشروط العامة وشروط البناء املعمول‬ ‫بها يف اجملتمعات العمرانية اجلديدة وأي تعديالت هلا وقانون البناء رقم ‪ 995‬لسنة ‪3552‬‬ ‫والئحته التنفيذية رقم ‪ 933‬لسنة ‪ 3555‬مكملة ومتممة لالشااطات الواردة بهذه الكراسة‬ ‫فيما مل يرد به نص فيها ‪.‬‬ ‫املدة احملددة لتنفيذ كامل أعمال البناء طبقاً للاخيص الصادر مخس سنوات من تاريخ‬ ‫استالم األرض ‪.‬‬ ‫على الطرف الثاني القيام بكافة اإلجراءات لدى اجلهات أو اإلدارات املختصة للحصول على‬ ‫الااخيص والتصاريح الالزمة إلقامة املبنى السكنى وإمداده باملرافق ‪ ،‬طبقا ملا ورد بقانون‬ ‫البناء رقم (‪ )995‬لسنة ‪ 3552‬و الئحته التنفيذية رقم ‪ 933‬لسنة ‪. 3555‬‬ ‫يلتزم الطرف الثاني بالنموذج املعماري للمبنى املزمع إقامته على قطعة األرض واملسلم له‬ ‫من قبل الطرف األول كما يقوم الطرف الثاني بعمل اجلسات وتصميم أساسات املبنى‬ ‫مبعرفته مع االلتزام بألوان واجهات املبنى اليت حيددها جهاز املدينة‪.‬‬ ‫حيظر على الطرف الثاني تقسيم أو جتزئة قطعة األرض موضوع هذا العقد وال مينع ذلك أن يكون‬ ‫التقدم حلجزها ألكثر من شخص (حبد أقصى ‪ 3‬أشخاص) على أن يتم عمل توكيل خاص (إدارة فقط)‬ ‫ألحدهم للتعامل مع جهاز املدينة مع التقيد مبا ورد بكراسة الشروط‪.‬‬ ‫حيظر على الطرف الثاني التصرف يف قطعة األرض املخصصة له أو التنازل عنها للغري إال‬ ‫مبوافقة كتابية من الطرف األول وبعد توافر الشروط اآلتية جمتمعة‪:‬‬ ‫أ‪ -‬سداد كامل الثمن ‪.‬‬ ‫ب‪ -‬االنتهاء من تنفيذ كامل املبنى شامل تشطيب الواجهات اصارجية والسور اصارجي‬ ‫لقطعة األرض‪.‬‬ ‫جرت ‪ -‬مرور مخس سنوات من تاريخ اعتماد شهادة صالحية املبنى بالكامل لإلشغال من‬ ‫جهاز املدينة‪.‬‬

‫د‪-‬‬

‫‪5‬‬

‫استكمال إجراءات التنازل طبق ًا لالئحة العقارية ‪.‬‬

‫كراسة شروط قطع أراضي برنامج اإلسكان اإلجتماعي‪1127‬‬

‫‪ -2‬يلتزم الطرف الثاني بإقامة األسوار على حدود قطعة األرض طبقاً لالشااطات البنائية‬ ‫والنماذج املسلمة والاخيص الصادر ‪.‬‬ ‫‪ -5‬عدد األدوار أرضي وثالث أدوار متكررة وعدد الوحدات بالدور ال يزيد عن وحدة سكنية‬ ‫واحدة‪ ،‬طبق ًا للنماذج املسلمة‪.‬‬ ‫‪ -95‬ال جيوز للطرف الثاني استعمال أو استغالل قطعة األرض إال يف الغرض املخصصة من أجله‬ ‫وهو إقامة مبنى سكنى عليها وال جيوز له أو صلفه إقامة أي نشاط جتارى أو إداري أو‬ ‫خدمي ‪ ،‬وفى حالة املخالفة يتم إخطاره خبطاب موصى عليه لتصحيح املخالفة خالل شهر‬ ‫من تاريخ استالم اإلخطار ‪ ،‬وفى حالة عدم االلتزام بتصحيح املخالفة يتم إعادة الشئ ألصله‬ ‫على نفقته دون اإلخالل حبق الطرف األول يف إلغاء التخصيص وسحب قطعة األرض وما‬ ‫عليها من منشآت إن وجدت مع عدم أحقية الطرف الثاني يف املطالبة بأي تعويضات ‪.‬‬ ‫‪ -99‬ملهندسي اجلهاز (الطرف األول) احلق يف مراقبة أعمال البناء أثناء تنفيذها للتأكد من‬ ‫مطابقتها للااخيص الصادر هلا والرسومات املعتمدة وعلى أصحاب الشأن أو وكالئهم‬ ‫تسهيل مأمورية مهندسي اجلهاز بالسماح هلم بالدخول إىل موقع العمل يف أي وقت‬ ‫للمعاينة ‪ ،‬وفى حالة وجود خمالفة يكون للجهاز احلق يف تطبيق القواعد املقررة بالقانون‬ ‫رقم ‪ 995‬لسنة ‪3552‬م والئحته التنفيذية طبق ًا لطبيعة املخالفة ‪.‬‬ ‫‪ -93‬يف حالة خمالفة الطرف الثاني ألي من الشروط أو املواد املنصوص عليها بهذه الكراسة‪ ،‬يتم‬ ‫تطبيق قانون البناء املوحد والقواعد املعمول بها يف هذا الشأن‪.‬‬

‫‪ -92‬التوقيتات الرئيسية‪:‬‬ ‫يلتزم الطرف الثاني بالتوقيتات اآلتية‪:‬‬ ‫أ‪ -‬يتم استالم األرض طبقا للمواعيد احملددة بإخطار التخصيص ‪5‬‬ ‫ب‪ -‬تقديم املستندات الالزمة للحصول على ترخيص البناء مستوفاة خالل ‪ 5‬شهور‬ ‫من تاريخ استالم األرض ‪ ،‬ويف حالة االلتزام بتقديم املستندات خالل املدة احملددة فيتم‬ ‫تسليم العميل الرخصة فور االنتهاء من مراجعتها‬ ‫ج‪ -‬استكمال تنفيذ كامل املبنى املسموح بإقامته (شامل تشطيب الواجهات والسور‬ ‫اصارجى) خالل ‪ 9‬سنوات من تاريخ استالم األرض‪.‬‬

‫‪6‬‬

‫كراسة شروط قطع أراضي برنامج اإلسكان اإلجتماعي‪1127‬‬

‫الشروط العقارية‬ ‫‪ .9‬يتم تسليم األرض لصاحب الشأن أو من ينوب عنه من األقارب من الدرجة األوىل أو الثانية (أو‬ ‫أحد حاجزي القطعة فى حالة اشااك أكثر من شخص فى القطعة الواحدة ) بتوكيل خاص‬ ‫(باإلدارة فقط) طبقا للمواعيد احملددة بإخطار التخصيص ‪ ،‬وذلك مبوجب حمضر تسليم موقع‬ ‫عليه من املختصني جبهاز اجملتمع العمراني وصاحب الشأن أو وكيله وفقاً للنموذج املعد لذلك‬ ‫بواسطة الشئون القانونية على أن يكون التوكيل املقدم توكيالً خاصاً حمدد الغرض (إدارة فقط)‬ ‫ال يتضمن البيع أو التنازل للنفس أو للغري عن قطعة األرض وحيفظ يف ملف العميل ‪.‬‬ ‫‪ .3‬إذا مل يقم الطرف الثاني باستالم األرض خالل الفاة احملددة يُعد ذلك عدوالً عن احلجز‬ ‫وتطبق قواعد إلغاء احلجز دون حاجه إىل إنذار أو إخطار‪.‬‬ ‫‪ .2‬يف حالة إلغاء احلجز "بناء على طلب الطرف الثاني" وقبل املدة احملددة الستالم األرض وفقًا‬ ‫للبند (‪ )92‬من الشروط العامة ‪:‬‬ ‫يتم خصم ‪ %5,9‬مصاريف إداريه ‪ 5,9 +‬جملس أمناء‬ ‫‪ .3‬يف حالة إلغاء التخصيص بعد استالم الطرف الثاني لألرض إلخالله بالشروط الواردة‬ ‫بالكراسة‪:‬‬ ‫باالضافه اىل ما ورد بالبند (‪ )2‬من الشروط العقارية يتم خصم مقابل إشغال لألرض بواقع‬ ‫‪ %5,9‬من إمجالي مثن األرض (سنويا) من تاريخ االستالم وحتى تاريخ االساداد الفعلي ‪5‬‬ ‫‪ .9‬مجيع املخاطبات الصادرة من جهاز املدينة للطرف الثاني تكون منتجة ألثارها القانونية طاملا‬ ‫كانت مرسلة على عنوانه املدون باستمارة بيانات حجز قطعة األرض ويلتزم الطرف الثاني يف‬ ‫حالة تغيري حمل إقامته عن الوارد يف استمارة احلجز بإخطار الطرف األول بذلك بكتاب‬ ‫موصى عليه وإال اعترب ما يتوجه إليه على عنوانه السابق صحيحا ومنتج ًا آلثاره القانونية ‪.‬‬

‫‪7‬‬

‫كراسة شروط قطع أراضي برنامج اإلسكان اإلجتماعي‪1127‬‬

‫حاالت إلغاء التخصيص ‪:‬‬ ‫أ‪ -‬فى حالة اكتشاف أو ظهور أية خمالفات لشروط احلجز او املواد الواردة بهذه الكراسة‬ ‫ب‪ -‬بناء على طلب الطرف الثاني ‪.‬‬ ‫ت‪ -‬عدم سداد قسطني متتالني يف تاريخ االستحقاق احملدد طبقاً ملا ورد بالبند (‪ )5‬من‬ ‫الشروط املالية‪.‬‬ ‫جرت ‪ -‬عدم االلتزام بالتوقيتات احملرتددة طبقرتا ملا ورد بالبندين رقمي (‪ )92 ،2‬من االشااطات العامة‪.‬‬ ‫د‪ -‬تغيري الغرض املخصص من أجله األرض مبا خيالف البند رقم (‪ )95‬من الشروط العامة‪.‬‬ ‫هرت ‪ -‬التصرف يف األرض للغري دون موافقة كتابية من الطرف األول ومبا خيالف البند رقم (‪ )9‬من‬ ‫الشروط العامة‪.‬‬ ‫‪ ‬يتم اإللغاء يف احلاالت املشار إليها مع عدم التعويض عن أي أعمال ويتم سحب قطعة األرض مبا‬ ‫عليها من منشآت إن وجدت دون احلاجة إىل إنذار أو إخطار‪.‬‬

‫‪8‬‬

‫كراسة شروط قطع أراضي برنامج اإلسكان اإلجتماعي‪1127‬‬

‫يلتزم الطرف الثاني بسداد املبالغ التالية ‪:‬‬

‫الشروط املالية‬

‫‪ .9‬سداد مقدم احلجز للدخول يف القرعة العلنية وقدره ‪39555‬جنيه ( مخسة وعشرون ألف جنيه) يف أي‬ ‫فرع من فروع بنك التعمري واإلسكان نقداً أو بشيك معتمد أو مصريف طبقاً ملواعيد العمل املعلن عنها‪.‬‬ ‫‪ .3‬يتم استكمال سداد (الدفعة املقدمة "‪ % 9 + "%39‬مصاريف إدارية ‪ %5,9 +‬جملس األمناء) من مثن‬ ‫األرض طبقاً ملساحة قطعة األرض احملجوزة من إمجالي قيمة األرض خالل فاة ال تزيد عن شهر من‬ ‫تاريخ إجراء القرعة العلنية‪.‬‬ ‫‪ .2‬وفى حالة عدم السداد خالل املدة احملددة يتم إلغاء احلجز وخيصم منه ‪ %9‬مصاريف إدارية ‪%5,9 +‬‬ ‫جملس أمناء‬ ‫‪ .3‬يتم سداد باقي مثن األرض وقدره (‪ )%99‬من إمجالي الثمن على ثالثة أقساط سنوية متساوية يستحق‬ ‫سداد القسط األول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية ‪5‬‬ ‫‪ .9‬يتم تقديم عدد (‪ )2‬شيكات آجلة بقيمة باقي األقساط املستحقة (‪ %99‬املتبقية من مثن األرض) بدون فوائد‬ ‫‪ .5‬يف حاله التأخر عن سداد أي قسط يف موعد استحقاقه يتحمل الطرف الثاني فائدة تأخري تعادل سعر‬ ‫الفائدة املعلن من البنك املركزي املصري باإلضافة اىل ‪ + % 3‬نصف باملائة مصاريف إدارية وقت السداد‬ ‫وحتسب من تاريخ االستحقاق وحتى تاريخ السداد‪.‬‬ ‫‪ .9‬يف حالة التأخر عن سداد قسطني متتالني يتم إلغاء ختصيص قطعة األرض دون حاجة إىل إخطار أو إنذار‪.‬‬ ‫‪ .2‬فى حالة عدول الراسي عليه األرض قبل االستالم يتم خصم ‪ %9‬مصاريف إدارية ‪ %5,9 +‬جملس أمناء ‪،‬‬ ‫وفى حالة العدول بعد االستالم خيصم باإلضافة ملا سبق ‪ % 5,9‬سنويا من امجالي مثن االرض مقابل إشغال‬ ‫وذلك من تاريخ االستالم وحتى تاريخ تقديم طلب العدول‬

‫‪9‬‬

‫كراسة شروط قطع أراضي برنامج اإلسكان اإلجتماعي‪1127‬‬

‫احملافظات و املدن املتاحة‬ ‫م‬

‫احملافظة‬

‫املدينة املتاحة‬

‫‪9‬‬

‫القاهرة‬

‫بدر‬

‫‪3‬‬

‫السويس‬

‫بدر‬

‫‪2‬‬

‫اإلسكندرية – كفر الشيخ‬

‫برج العرب اجلديدة‬

‫‪3‬‬

‫البحرية – مطروح‬

‫برج العرب اجلديدة‬

‫‪9‬‬

‫اإلمساعيلية‬

‫العاشر من رمضان‬

‫‪5‬‬

‫الشرقية‬

‫العاشر من رمضان‬

‫‪9‬‬

‫مشال سيناء‬

‫العاشر من رمضان‬

‫‪2‬‬

‫جنوب سيناء‬

‫العاشر من رمضان‬

‫‪5‬‬

‫القليوبية‬

‫العبور ‪ -‬العاشر من رمضان ‪ -‬السادات‬

‫‪95‬‬

‫املنوفية‬

‫السادات‬

‫‪99‬‬

‫الغربية‬

‫السادات‬

‫‪93‬‬

‫الفيوم ‪ -‬بين سويف‬

‫الفيوم اجلديدة‬

‫‪92‬‬

‫بين سويف ‪ -‬الفيوم‬

‫بين سويف اجلديدة‬

‫‪93‬‬

‫أسوان‬

‫طيبة اجلديدة‬

‫‪99‬‬

‫األقصر‬

‫طيبة اجلديدة‬

‫‪95‬‬

‫قنا‬

‫طيبة اجلديدة – قنا اجلديدة‬

‫‪99‬‬

‫البحر األمحر‬

‫سوهاج اجلديدة ‪ -‬قنا اجلديدة‬

‫‪92‬‬

‫الوادي اجلديد‬

‫قنا اجلديدة ‪ -‬أسيوط اجلديدة‬

‫‪95‬‬

‫أسيوط‬

‫أسيوط اجلديدة‬

‫‪35‬‬

‫سوهاج‬

‫سوهاج اجلديدة‬

‫‪39‬‬

‫قنا‬

‫سوهاج اجلديدة‬

‫‪11‬‬

‫كراسة شروط قطع أراضي برنامج اإلسكان اإلجتماعي‪1127‬‬

‫بعض النماذج المعمارية لقطع األراضي‬

‫مسقط أفقي مجمع لقطع األراضي‬ ‫‪11‬‬

‫كراسة شروط قطع أراضي برنامج اإلسكان اإلجتماعي‪1127‬‬

‫قطـــــــــع أراضـــــــــى‬ ‫مساحــــــة ‪119‬م‪1‬‬ ‫(‪22‬م × ‪29‬م)‬

‫‪12‬‬

‫كراسة شروط قطع أراضي برنامج اإلسكان اإلجتماعي‪1127‬‬

‫الواجهة المعمارية‬ ‫‪13‬‬

‫كراسة شروط قطع أراضي برنامج اإلسكان اإلجتماعي‪1127‬‬

‫المسقط األفقي للدور األرضي‬ ‫‪2‬‬ ‫مساحة الوحدة (‪501‬م )‬ ‫‪14‬‬

‫كراسة شروط قطع أراضي برنامج اإلسكان اإلجتماعي‪1127‬‬

‫المسقط األفقي للدور المتكرر‬ ‫‪2‬‬ ‫مساحة الوحدة (‪520‬م )‬ ‫‪15‬‬

‫كراسة شروط قطع أراضي برنامج اإلسكان اإلجتماعي‪1127‬‬

‫قطـــــــــع أراضـــــــــى‬ ‫مساحــــــة ‪176‬م‪1‬‬ ‫(‪21‬م × ‪10‬م)‬

‫‪16‬‬

‫كراسة شروط قطع أراضي برنامج اإلسكان اإلجتماعي‪1127‬‬

‫الواجهة المعمارية‬ ‫‪17‬‬

‫كراسة شروط قطع أراضي برنامج اإلسكان اإلجتماعي‪1127‬‬

‫النموذج األول‬

‫المسقط األفقى للدور األرضي‬ ‫‪2‬‬ ‫مساحة الوحدة (‪500‬م )‬ ‫‪18‬‬

‫كراسة شروط قطع أراضي برنامج اإلسكان اإلجتماعي‪1127‬‬

‫النموذج األول‬

‫المسقط األفقي للدور المتكرر‬ ‫‪2‬‬ ‫مساحة الوحدة (‪541‬م )‬ ‫‪19‬‬

‫كراسة شروط قطع أراضي برنامج اإلسكان اإلجتماعي‪1127‬‬

‫النموذج الثاني‬

‫المسقط األفقي للدور األرضي‬ ‫‪2‬‬ ‫مساحة الوحدة (‪500‬م )‬ ‫‪21‬‬

‫كراسة شروط قطع أراضي برنامج اإلسكان اإلجتماعي‪1127‬‬

‫النموذج الثاني‬

‫المسقط األفقي للدور المتكرر‬ ‫‪2‬‬ ‫مساحة الوحدة (‪ 541‬م )‬ ‫‪21‬‬

‫كراسة شروط قطع أراضي برنامج اإلسكان اإلجتماعي‪1127‬‬

‫املستندات املطلوب تقدميها‬ ‫مع إستمارة احلجز‬

‫‪-9‬‬

‫إيصال سداد قيمة كراسة الشروط ‪.‬‬

‫‪-3‬‬

‫صورة بطاقة الرقم القومى للحاجز (سارية) ‪.‬‬

‫‪-2‬‬

‫شهادة التأمينات اإلجتماعية – شهادة امليالد (وفق ًا حلالة كل حاجز) ‪.‬‬

‫‪-3‬‬

‫إذا كان احلاجز متزوجاً يتم تقديم صورة بطاقة الرقم القومي للزوج أو الزوجة على أن يكون‬ ‫أسم الزوج مثبتاً ببطاقة الزوجة وإذا مل يتوافر هذا اإلثبات يتم إحضار وثيقة الزواج ‪.‬‬

‫‪-9‬‬

‫أصل إستمارة بيانات حجز قطعة األرض املرفقة بكراسة الشروط ‪.‬‬

‫‪-5‬‬

‫التقدم للحجز بواسطة الشخص نفسه أو مبوجب توكيل خاص جييز للوكيل التوقيع على‬ ‫إستمارة حجز قطعة األرض وال يتضمن البيع أو التنازل لنفسه أو للغري (يرفق صورة التوكيل)‬

‫‪-9‬‬

‫فى حالة وجود أكثر من فرد مشاك فى حجز القطعة (حبد أقصى ‪ 3‬أفراد) متأل صورة‬ ‫لالستمارة منفصلة لكل فرد ‪.‬‬

‫‪22‬‬

‫كراسة شروط قطع أراضي برنامج اإلسكان اإلجتماعي‪1127‬‬

‫استمارة بيانات حلجز قطعه ارض سكنيه مبدينة (‬

‫مسلسل املنطقة ‪:‬‬

‫بيانات متال مبعرفه احلاجز ‪:‬‬

‫اسم املنطقة ‪:‬‬

‫املساحة(‬

‫عدد املتقدمني ‪:‬‬

‫االسرترترترترترترترتم ‪:‬‬ ‫تاريخ و جهة امليالد ‪:‬‬ ‫املهنة ‪ /‬الرترتوظيفة ‪:‬‬ ‫حمرترتل وجهة العمرترتل‪:‬‬ ‫الرقم القومى ‪:‬‬ ‫القسم ‪ /‬املرترترترترتركز ‪:‬‬ ‫تليفون العمرترترترترترترترتل ‪:‬‬ ‫تليفون احملمرترتول ‪:‬‬ ‫اسم ( الزوج ‪ /‬الزوجة ) ‪:‬‬ ‫أمساء األبناء القصر ‪:‬‬ ‫حمل اإلقامة ( عنوان املراسلة ) ‪:‬‬

‫)‬

‫)‬

‫تاريخ وجهة صدورهرتا ‪:‬‬ ‫احملرترترترترترترتافظرترترترترترترترتة ‪:‬‬ ‫تليفرترترترترترترترتون املنرترتزل ‪:‬‬ ‫الرقم القومى ‪:‬‬

‫إقرار‬

‫أقر أنا املوقع أدناه بااللتزام بكل الشروط الواردة باإلعالن وكراسة الشروط كما أقر بأنه مل يسبق لي أو‬ ‫لزوجيت أو ألوالدي القصر احلصول أي قطعة أرض سكنية سواء بالتخصيص أو آلت إلينا بالتنازل وما‬ ‫زالت حبوزتنا أو تنازلنا عنها للغري بأي من املدن اجلديدة ‪.‬‬ ‫كما أقر بأن كل البيانات املقدمة صحيحة وفى حالة ثبوت أنها خالف احلقيقة بأن أكون مرتكباً للجرمية‬ ‫املعاقب عليها يف قانون العقوبات املادة رقم (‪.)399‬‬ ‫كما اوافق بانه ال يتم رد مقدمات احلجز اال بعد سداد املديونيات املستحقة للهيئة واجهزتها ان وجدت‪.‬‬ ‫وفى حالة املخالفة حيق للجهاز إلغاء ختصيص قطعة األرض دون حاجة إىل تنبيه أو إنذار أو أي إجراء‬ ‫آخر دون أحقية الطرف الثاني يف املطالبة بأي تعويضات‪.‬‬ ‫االسرترترترترتم ‪:‬‬ ‫ترتوقيرترتع املقر ‪:‬‬ ‫بيانات متأل مبعرفه املوظف املختص ‪:‬‬

‫)‬ ‫رقم االستمارة (‬ ‫إمجالي قيمة جدية احلجز ‪:‬‬

‫توقيع املوظف املختص ‪:‬‬

‫‪23‬‬

‫عدد املتقدمني للقطعة ‪:‬‬ ‫جنيه‬

‫حتريرا يف‬

‫‪/‬‬

‫‪3599 /‬‬

‫كراسة شروط قطع أراضي برنامج اإلسكان اإلجتماعي‪1127‬‬