Este trabajo refleja el análisis de la Av. Santa Victoria y Luis Gonzales teniendo en cuenta el análisis comparativo en relación a dos épocas determinadas, los diferentes hitos culturales, crecimiento económico y datos relevantes que determinan un cambio a nivel urbanístico y social, el cual se expresa a nivel estadístico, de manera cualitativa y cuantitativa la realidad urbana para beneficio de toda la población y sirva de instrumento informativo que pueda concientizar y sea de aporte para futuras investigaciones. Este análisis se realizó teniendo en cuenta los parámetros urbanísticos del Plan de desarrollo Urbano de Chiclayo, Indicadores de OMS y diferentes registros fotográficos las cuales han sido base para este proceso de investigación.
