PROFFS PÅ RENOVERING AV INNERGÅRDAR, GARAGE, TERRASSER OCH TAK
Vissa bärande balkar är så dåliga att du kan krossa dem som kexchoklad.
Ta det säkra före det osäkra Stockholms innergårdar är i mycket dåligt skick. Det gäller framför allt de innergårdar som byggdes före 1950. De är helt slut. Vissa är så dåliga att de är direkt livsfarliga. Regn och snö har under årens lopp sipprat ner genom tätskiktet med vittrande betong och sönderrostande stålbalkar som följd. Dessutom är de bärande balkarna ofta tak till källarförråd, tvättstugor, garage och butikslokaler, vilket kan sluta i en mänsklig, ekonomisk och rättslig katastrof om gården skulle rasa. – Det vanskliga är att många innergårdar ser okej ut med blotta ögat. Ibland kan de till och med se bra ut vid en första provborrning, men visar sig ändå vara fullständigt livsfarliga när vi bilat bort ytskiktet, säger Jakob Wallin, VD på Lawab. Det är erfarenhet som talar efter att ha renoverat över 500 innergårdar i Stockholmsområdet de senaste tio åren. – För oss är en innergård som ett gigantiskt duschrum. Det är lika höga krav på utförandet när det gäller täthet och kvalitet. Den enda skillnaden är att det är svårare att stänga av duschen.
En trygg affär Lawab projekterar och utför totalentreprenader inom bygg och är marknadsledare i Stockholm när det gäller renovering av innergårdar med intilliggande garage, tak och terrasser. Vår specialitet är att renovera bjälklagskonstruktioner. Ett bjälklag är den bärande byggnadsdelen som avgränsar olika våningar i en byggnad. Vi utför även mark- och betongarbeten. Här på Lawab sätter vi stolthet i att alltid leverera högsta kvalitet i bemötande, service, upp trädande och miljö, från projektering till slutbesiktning. Du som kund kan känna dig extra trygg då vi har fullcertifierad personal inom samtliga behörighetsområden. Dessutom samarbetar vi med ledande kompetens inom byggbranschen, från konstruktörer och ingenjörer till arkitekter och byggkonsulter. För oss är det en självklarhet att vi tar ansvar och lämnar arbetsplatsen så som du önskar finna den, både när vi går hem för dagen och efter det att vi har avslutat vårt arbete. Vi har eget väderskydd, utför regelmässigt omfattande skyddstäckningar av alla berörda ytor på arbetsplatsen, upprättar dammslussar, använder luftrenare samt dammsugaranslutna verktyg. Vi har ett omfattande försäkringsskydd och som säkerhet vid större entreprenader kan vi teckna garantiförsäkringar. Allt för att våra entreprenader skall vara trygga för alla parter. För oss är alla jobb en ny referens.
Renovering av innergård Linnégatan 32.
Trygga entrepenader
Vi utför även mark- och betongarbeten.
Lawab har renoverat drygt 70 P-hus och garage i Stockholmsområdet.
Kritisk situation för många P-hus och garage Situationen för Stockholms P-hus och garage är lika kritisk som för stadens innergårdar, speciellt de garage som byggdes på 90-talet. Den stora boven är vägsaltet som bilarna drar in i garagen vintertid. Saltet tränger in i betongen så att armering och balkar rostar, vilket försämrar konstruktionens bärförmåga. Det lömska är att skadornas omfattning sällan syns med blotta ögat. Därför är det extremt viktigt med regelbundna inspektioner. Och skulle det visa sig att det krävs punktinsatser, eller en totalrenovering, så kan Lawab hjälpa er snabbt och till ett konkurrenskraftigt pris. Till dags dato har vi renoverat ett 70-tal P-hus och garage i Stockholmsområdet.
Vi utför även professionell renovering av tak, altaner, terrasser och kungsbalkonger.
Renovering av tak- och terrasser Lawab utför även omfattande renovering av altaner, terrasser och kungsbalkonger. Problematiken och tillvägagångssättet är egentligen detsamma som för innergårdar och garage.
Nu är gårdshuset som nytt Adress Strandvägen 61 Beställare BRF Gardisten 3 Uppdrag Dränering, grundisolering, gårdshusrenovering och finplanering. Entreprenadtid 4 månader Utförande Vi schaktade, isolerade, dränerade, fyllde och finplanerade.
Det doftar grillat igen
Adress Gamla Huddingevägen 417 Beställare BRF Sevmund, Helm Project Uppdrag Renovering av tätskiktet på ett läckande gårdsbjälklag, iordningställande av gården med bl a grönytor och stengångar samt dränering av bakre gården. Entreprenadtid 5 månader Utförande Vi rev ned till konstruktionsbetong, gjöt ny fallbetong och nytt tätskikt på det. Nästa steg var isolering och stenläggning överst.
Storstilat stenarbete
Adress Kungsgatan 77 Beställare BRF Drabanten 11, Helm Project Uppdrag Åtgärdande av läckande gårdsbjälklag samt stenläggning. Entreprenadtid 7 månader Utförande Vi rev ned till konstruktionsbetong, undersökte med hjälp av konstruktör, förstärkte enligt konstruktörens handling och iordningställde gården med sten.
Renoverad kupol med sedumtak ger karaktär Adress Folkungagatan 61 Beställare BRF Droskhästen 8 Uppdrag Åtgärdande av läckande gårdsbjälklag samt finplanering. Entreprenadtid 5 månader Utförande Vi rev ned till konstruktionsbetong, undersökte med hjälp av konstruktör och förstärkte enligt konstruktörens handling. Vi renoverade även taket på en stor kupol mitt på gården som toppades med sedum. Vi uppförde även en boulebana på gården.
Garage
Adress Döbelsgatan 2 Beställare Brf Oxen mindre Uppdrag helrenovering av garage samt innergård Entreprenadtid 18 månader Utförande helrivning och ny uppbyggnad av 3st bjälklag i ett garage, byte all el, vent, VA , dagvatten , ytskikt och tätskikt
Terrass Adress Igeldammsgatan 22 Beställare Oscar Properties Uppdrag Helrenovering/nyproduktion av 50 takterrasser/altaner Entreprenadtid 18 månader Utförande Uppbyggnad av isolering, tätskikt, stenläggning, smide samt finplanering.
Tak
Adress Vasagatan 1 Beställare Blue Radisson hotell AB Uppdrag Byte av tätskikt på platt tak Entreprenadtid 9 månader Utförande Byte av allt tätskikt och plåt på hela taket samt putsning/ målning av en fasad
Från beslut till gårdsfest Att renovera innergården, garaget, terrassen eller taket är ett stort beslut för styrelsen i en bostadsrättsförening. Osäkerheten kring processen gör att många väntar alldeles för länge. Så här fungerar det till i de allra flesta fall.
1
Kontakta Lawab på anbud@lawab.se eller ring Jakob Wallin på 0704-25 82 80.
2
Lawab gör en besiktning, föreslår en åtgärdsplan och lämnar en offert på jobbet.
3
När offerten är godkänt startar jobbet inom två veckor.
4
Lawabs fullcertifierade personal anländer, etablerar sig, bygger väderskydd, river, schaktar, besiktigar, förstärker, bygger upp, avetablerar och besiktigar.
5
Vid slutbesiktning lämnas en komplett drift- och underhållspärm och fem års garanti samt upp till 15 års garanti på tätskiktet. Vid önskemål utförs en garantibesiktning efter två år.
6
Nu har ni en trygg och säker innergård i många år framåt och kan lugnt planera nästa gårdsfest.
Lawab projekterar och utför total- och utförande entreprenader inom bygg och är specialister på renovering av innergårdar, garage, terrasser och tak. Vi strävar efter att hålla högsta kvalitet i allt vi gör, från första mötet, genom hela arbetsprocessen till avslutat arbete. För oss är alla jobb en ny referens.
Lawab AB Svetsarvägen 12, Täby Jakob Wallin 0704-25 82 80 Fredrik Askenlöv 0769-47 91 02 Andreas Wallin 0702-86 91 92 anbud@lawab.se
YMR 2020.09
Läs mer på lawab.se