YIT Seinäjoen Kranni esite

SEINÄJOEN KRANNI KOMIAKORTTELI KERROSTALOKOTEJA

Upea kortteli ja uusi koti.

Nautinnollista elää ja asua.

2 yit.fi/kranni

HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin.

Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen.

Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita!

Lue lisää: yit.fi/lahella

TIE

LTA

LIKI

A AN V POHJIE

MIE

ENK.

.

Teollisuusalue

N GAST.

ENK.

NK. MÄE Itikan KAN

RE

LOUH

ETIE

N GAST.

LOUH

VAIHD

NYYKOOLIN K. Itikan YKOOLIN NYTeollisuusalue K

RE

KAMPIKJ.

ÄRINK. VÄLSK

VÄLSK ÄRINKATU

K. MON STA I D PUH NTIE POHJ MONK. P RUNTTIMÄE TAN VA PUHD ISA LTA POHJ TIE KARVARINKATU AN V

ETIE

KAMPIKJ.

N T. VAASA ASANT. VA

ÄRINK. VÄLSK

NTIE P RUNTTIMÄE

VAIHD

A

A

MM EIJEEIJ REIKR. IK.

JOUPPILANTIE

.

A

OU

K .PP JOU ILANTIE

K . PAJA

PP K ILAAR PA

NK

LA JA RV AK

RV AK U

A

LA

NR AJ

JO A UP I

NR AJ

PA JA

LO LL

KT.A

EN

IS

LL

JO ENK UP .

PI LA J

PI

.

IN

RA JAJO U

KY TÖ P

UP

JO

A

LO TA

IS

K.

.

IN RA J

KK KI AANRKP MI .AK NKK AN .IMI K.

UJ

J.

IK

NT AA TA L AL IKJ M IK. .

AN TT AA L

IN

UP

TU

K.

U KAT

KKO KIR

AT AMM

ULUNK. TIKO ALKIONK.

K.

A LUK

RH

NK.

K.

ON

LL

T. ILAN RTT

JO

IEHE

M MAA

TU

KOU

A LUK KOU

AA L M IK. A MA NT T

I TOR KUS ENK. KES IEH

M MAA

ORI

KA

L

L

LIUHTARINK.

LA

ATU

UST

K KES

LO

AA .

RINK LVAR .

A NK

VA POR

T. ILAN RTT T.

KY TÖ P

LA

NSO

LUK KOU

NK.

K. U AAN KAT EHTKOULU

T AA

ITEH

U AT

K ON

IT VESATU

K ON

L TU AA NKA INK. VAR VÄE VAR TYÖ PODRENTIE AL VAPAU TU NKA VÄE TYÖ IE VAPAUDENT

AN TTIL

MAR

ANT. TTIL

MATINKJ M.ATINKJ.

K. UN AV ÖS

K. UN AV ÖS

L

.

UDENT AKE

ATU

U

MAR

PEN

PEN

I

VES PUUSEPÄNK.

EHT

K PUUSEPÄNK. A AN

K AT

KAT

A AN

T

.

ANT TTIL MAR ANT. TIL

MA R

SASTAMALANK.

SASTAMALANK.

R

R

K.

KA AR

NSO

LIKI

VER

EHT

K AT

VER

.

HE

HE

ews.com/©HERE

ALA SIN

MIE

VAASA

ALT P ATI OH E JA POH N VAL TA JAN V AL T I E TATIE

.

A NT VAAS .

NTS.A NT VAASVAAA NT.

K.

ÄEN ANM ITIK

TIMPE RINKJ .

K.

TIMPE RINKJ .

NIIT T ÄJÄN

VÄLSK ÄRINKATU

K VÄKJ.ÄN NIIT T ÄKJYÄLN NK. NK. JÄNK.JÄ KYLVÄ NTÄ UVARI KY KRKO. N Ä . ÄJ RINK NT UVA KY KRO

A T SOL LTA N VA IKIN JA HO L A POP HJO OL L LA LIKINS KY KARVARINKATU TATIE L POHJO L N A A V Y AN K TIE SOL LA POHVAJLTATIE NON NT A I L O N A S IE N POHJ INO OU VA K. HE O N .

NK O. JAVA VANHANKYLÄNKAARI UH L TO I KU K K .

N T I T NK N VANHANKYLÄNKAARI LT EN I AILO TA. NT. KUTOJANK .

JOUP OUPINK. T V L .

I A J K. J N .

V K H A N PJO INK. OH KURI U R P U U KAUPPA K U VAK . K. E SUS KN RINK. K. .

TTIEI IJEIJREINRI TIMPTEIMPERIN NT. NT AANN MM EE J J OLA OLA H H ISO MARKETTI UPPOANNHHAANN AKKAAKK U A U U J S J .

S VA ANT T. KOL LAN K. .

JAAJKAAKKO NTIE NAN JA OH P ANK U SU TIE N KUN A U T SUUPOHJA POSTI UNN TIE A A K K M A A N U U T A MANT. USKAN IE RAKU UUNAKA T Seinäjoki N .

K P K A A T MATKAK R PUS JUHONK. Seinäjoki KAUPPA KAN PUS .

PUS KESKUS JUHONK. LANK A H A S KE PIRKKALANK. ANK. U TO L T A R H A K SA JE AL PIRKKALANK. K. ET KUS RU NK AN NTIE U VON KES OJ RA. INRAJA SKA KAT UK KA LER .

P U L K P E U EN I KK.US N P L T T N RU O O IN S A A U N J V V E A NU K .

A AJ E K R N R L K TI APTEEKKI N E A I U S K UK KA RM LKLAT E PU .

E UP TTA K P S N O U IN IK KAMP USRAN UKA K J EAVTAU .

L TA KES TI A .

U LA K K K N KAT E A A P N V P TA E US KJ ALS KAMPUSRA MAKAU SU K K L KA .

U A E K TU NTA L K OT I T .

LA T K KA IN HE MAR NK AVKA. N PPA K. RR KAKUAPLPE TJI . KJ. MAKAU N U LII SUO ALA A T KUL L A I K I T NA T N K R T TO HE KO INK ATU KY MAR A K. RR NK .

TÖT KATUOPRPIK. ATU .

K SIANKJ. A T A LII ALKA PP TU VU MA ON NA KAU ARTIUKA NK JAK A T KOTKO KO NK U KY .

K U R T I A TU K AA FRAMI NK TÖ IK. ENTKU TIEDEKA SE RI .

SA TOR LJUN K. ASKA APLA PTPA KIRKKOK. P ALA-KU VU U KY IEKNO A A TU M K T NK KJAAN O KA KOULU ALA K .

K A U K R R S TU KI I AA LAKEUDEN RISTI KATTU TIEDEKA SE INK. SENOKA RI LUNK. N K. ALKAIRKK KOU ALKIONK. ALA-KULJU PP NT. I KIRKKOK. E T D T U A E m a p s 4 n e w s . c o m / © H E R EK M K I A UIMAHALLI/URHEILUTALO E M YT L A N ITI

Komiakortteli on hyvällä tavalla pramia!

Se on monimuotoinen ja aivan uusi tapa asua Seinäjoella. Täällä palvelut ovat lähellä, puistot ympärillä ja kaupungin pölyt kaukana.

Komiakortteli nousee keskeiselle paikalle Jouppiin Suupohjantien, Herralankadun ja Pirkkalankadun väliselle alueelle. Yli 400 uuden YIT Kodin puistomaisesta ja viihtyisästä korttelista tulee Seinäjoen parhaita asuinalueita ja kaupungin edustava käyntikortti.

ERINOMAISET PALVELUT Hyvän asumisen ja aktiivisen elämän Komiakorttelissa ovat kaikki arjessa tarvittavat palvelut mukavasti kävelymatkan päässä. Iso marketti sijaitsee vastapäätä ja koulut ovat lähellä. Juna-asemalle noin kilometrin matka. Lisäksi Jouppilanvuoren monet ulkoilumahdollisuudet ja laskettelurinteet houkuttelevat luokseen lyhyen matkan päässä.

UPEA KORTTELIKOKONAISUUS YIT järjesti Seinäjoen kaupungin kanssa Aalto-yliopiston maisema-arkkitehtuurin opiskelijoille Komiakorttelin pihaalueiden ja ulkotilojen ideakilpailun. Voittaneen maisemasuunnitelman ekologinen monimuotoisuus on Pohjanmaalla ainutkertaista. Korttelista tulee vihreä, puistomainen ja esteetön asuinalue, jossa on viihtyisiä puistopihoja maisemakumpuineen!

Tutustu alueeseen tarkemmin netissä: komiakortteli.fi

ISO MARKETTI, FRAMI, PÄIVÄKOTI, ALAKOULU YLÄKOULU

BUSSI RAUTATIEASEMA

Taiteilijan näkemys Krannin vieressä olevasta Komiakorttelin torista.

JOUPPILANVUOREN ULKOILUMAASTOT JA LASKETTELURINNE, JÄÄURHEILUKESKUS JA URHEILUHALLI

Asunto Oy Seinäjoen Kranni

Lajissaan lakeuksien ensimmäinen

3

4 yit.fi/kranni

yit.fi/kranni

5 Asunto Oy Seinäjoen Kranni

Uusi ja toimiva koti.

Omaksi tai sijoitukseksi.

Tartu ainutlaatuiseen tilaisuuteen hankkia uusi, kaunis koti keskeiseltä paikalta suositusta Komiakorttelista. Seinäjoen Krannissa on pienet asumiskustannukset ja tehokkaat neliöt!

Komia-aukion vieressä sijaitsevan tyylikkään Seinäjoen Krannin tontti rajoittuu puistoon. Kuusikerroksisen talon moderni talotekniikka helpottaa arkea moni eri tavoin: hissi kuljettaa mukavasti omaan kotikerrokseen, talon pääovessa on sähkölukko ja huoneistoissa on ovipuhelimet. Lisäksi Anvian perusyhteys ja langaton tietoliikenneverkko ovat käyttövalmiina odottamassa asukkaita.

HUOLELLA TEHTY Monipuolisessa kotivalikoimassa on kaikkiaan 55 erilaisiin elämäntilanteisiin suunniteltua toimivaa yksiötä ja kaksiota. Valinnanvaraa on aina tehokkaista tilaihmeistä omalla saunalla varustettuihin avariin kaksioihin (23–48 m2). Osassa koteja on ranskalainen parveke ja osassa on lasitettu parveke.

HYVIN VARUSTETTU Uutuuttaan hohtavissa keittiöissä on kotikokin iloksi muun muassa kalusteuuni, keraaminen keittotaso ja astianpesukone. Kosteiden tilojen keraamisissa laattalattioissa on miellyttävä mukavuuslattialämmitys sekä ikkunoissa ja parvekeovessa on sälekaihtimet valmiina.

Tutustu Seinäjoen Krannin toimiviin pohjaratkaisuihin ja valitse omasi. Mitä aikaisemmin toimit, sitä enemmän voit vaikuttaa uuden kotisi sisustusratkaisuihin! yit.fi/kranni

Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme.

Lue lisää yit.fi tai esitteen lopusta.

Taiteilijan näkemys Komiakorttelin pihapuistosta.

LAKEUKSIEN PARHAIMPIA: KOMIAKORTTELIN PIHAPUISTOT! Taiteilijan näkemys

7 Asunto Oy Seinäjoen Kranni

ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Seinäjoen Kranni Pirkkalankatu 5, 60320 Seinäjoki

ASEMAKAAVA Vahvistettu asemakaava. Lisätiedot Seinäjoen kaupunki, kaavoitus puh. 06 415 2111.

TONTTI Asunto Oy Seinäjoen Kranni on vapaarahoitteinen, osittaiselle vuokratontille Seinäjoen kaupungin Joupin kaupunginosaan, kortteliin 138 Komiakortteli rakennettava 6-kerroksinen hissillinen kerrostaloyhtiö.

Kaupunki: Seinäjoki Kaupunginosa: 13 Jouppi Kortteli: 138 Tontti: 3 Huoneistojen lukumäärä: 55

HUONEISTOT 1 1 1 1 2 2 2 2 2

h+kt h+kt h+kt h+kt h+kt h+kt+s h+kt+s h+kt+s h+kt+s

23,0 25,0 27,0 33,5 35,0 38,5 40,0 40,5 48,0

m² m² m² m² m² m² m² m² m²

16 5 12 1 5 5 1 5 5

kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl

AUTOPAIKOITUS Autopaikat sijaitsevat autohallissa (tontti 138/1), jossa on kansi- ja hallipaikkoja. Esteetön autopaikka sijaitsee tontilla 139/3. Autopaikat ovat erikseen myytäviä osakkeita.

YHTEISET JA TEKNISET TILAT Rakennuksen huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, siivouskomero, tekniset tilat ja ulkoiluvälinevarasto sijaitsevat maantasokerroksessa. Autojen kansi- ja pihapaikat sekä jätesäiliöt ovat ulkona maantasossa.

RAKENTAMINEN JA MYYNTI YIT Rakennus Oy, Pirkkalankatu 9, 60320 Seinäjoki, puhelin 040 843 9827

MYYNTI SKV Kiinteistönvälitys Oy, Alvar Aallon katu 1, Seinäjoki, puhelin 010 228 4700

ARKKITEHTISUUNNITTELU BST-Arkkitehdit Oy

yit.fi/kranni

JULKISIVU 8

9

Asunto Oy Seinäjoen Kranni

10 yit.fi/kranni

PIHAPIIRROS

11

Asunto Oy Seinäjoen Kranni

Seinäjoen Kranni

12 yit.fi/kranni

1. KERROS 1:200

2.–5. KERROS 1:200

Asunto Oy Seinäjoen Kranni

1:200

13

6. KERROS

14 yit.fi/kranni

23,0 m² Tehokas tilaihme!

Oleskelutilan yläkaapeissa kätevää säilytystilaa.

Ranskalainen parveke.

1 h + kt A4 A9 A19 A29 A39 A49

1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS

23,0 m² Tehokas tilaihme!

Oleskelutilan yläkaapeissa kätevää säilytystilaa.

Ranskalainen parveke.

1 h + kt A12 A22 A32 A42 A52

2.

3.

4.

5.

6.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

Mittakaava Mittakaava 1:100 1:100

55 m m

Tehokas tilaihme!

Oleskelutilan yläkaapeissa kätevää säilytystilaa.

Ranskalainen parveke.

1 h + kt A23 A33 A43 A53

3.

4.

5.

6.

KERROS KERROS KERROS KERROS

25,0 m² Tehokas tilaihme!

Oleskelutilan yläkaapeissa kätevää säilytystilaa.

Tilaa myös pienelle ruokapöydälle.

Ranskalainen parveke.

Mittakaava 1:100

1 h + kt A24 A34 A44 A54

5m

3.

4.

5.

6.

KERROS KERROS KERROS KERROS

Asunto Oy Seinäjoen Kranni

23,0 m²

15

16 yit.fi/kranni

27,0 m² Täydellinen pikkukoti!

Huomaa alkovin kätevät yläkaapit.

Tilaa myös pienelle ruokapöydälle.

Ranskalainen parveke.

1 h + kt A27 4. KERROS A37 5. KERROS A47 6. KERROS

27,0 m² Täydellinen pikkukoti!

Huomaa alkovin kätevät yläkaapit.

Tilaa myös pienelle ruokapöydälle.

Ranskalainen parveke.

1 h + kt A3 A28 A38 A48

1. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS

Mittakaava 1:100

5m

2 h + kt A25 A35 A45 A55

3.

4.

5.

6.

KERROS KERROS KERROS KERROS

Toimiva ja valoisa päätyhuoneisto.

Lasitettu parveke.

Oleskelutilojen ikkunat avautuvat kahteen suuntaan.

Huomaa avaruutta lisäävä seinäratkaisu oleskelutilojen ja makuuhuoneen välissä.

40,5 m² 2 h + kt + s A11 A21 A31 A41

2.

3.

4.

5.

KERROS KERROS KERROS KERROS

Toimiva päätyhuoneisto.

Lasitettu parveke ja oma sauna!

Huomaa avaruutta lisäävä seinäratkaisu oleskelutilojen ja makuuhuoneen välissä.

Makuuhuoneessa vaatehuone ja kahteen suuntaan avautuvat ikkunat.

Mittakaava 1:100

5m

Asunto Oy Seinäjoen Kranni

35,0 m²

17

18 yit.fi/kranni

40,5 m² 2 h + kt + s A51

6. KERROS

Toimiva päätyhuoneisto.

Lasitettu parveke ja oma sauna!

Huomaa avaruutta lisäävä seinäratkaisu oleskelutilojen ja makuuhuoneen välissä.

Makuuhuoneessa vaatehuone ja kahteen suuntaan avautuvat ikkunat.

48,0 m² 2 h + kt + s A10 A20 A30 A40 A50

2.

3.

4.

5.

6.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

Tilatehokas ja valoisa päätyhuoneisto.

Oleskelutilojen ikkunat avautuvat kahteen suuntaan.

Lasitettu parveke ja oma sauna!

Makuuhuoneessa on vaatehuone.

Mittakaava 1:100

5m

RAKENNUSTAPASELOSTUS

19

YLEISTIEDOT

KATOT

Asunto Oy Seinäjoen Kranni on vapaarahoitteinen, osittaiselle vuokratontille Seinäjoen kaupungin Jouppiin, osoitteeseen Pirkkalankatu 5, 60320 SEINÄJOKI, kortteliin 138 tontille 3 rakennettava hissillinen 6-kerroksinen kerrostaloyhtiö.

Asuinhuoneiden katot ovat ruiskutasoitettuja tai maalattuja betoni- tai kipsilevykattoja. Eteisessä ja vaatehuoneissa valkoisia järjestelmäkattoja arkkitehdin suunnitelman mukaisesti. Saunassa on kuusipaneelikatto. Pesuhuoneen katto on valkoista teräsohutlevyä.

KAAVA Lisätiedot Seinäjoen kaupunki, kaavoitus 06 416 2111.

RAKENNUSAIKAINEN ISÄNNÖITSIJÄ Anne Mäkinen c/o YIT Rakennus Oy, Hatanpään valtatie 11, 33100 Tampere, puh. 0400 871 222.

VARASTOT JA YHTEISET TILAT

KALUSTEET, LAITTEET JA VARUSTEET Kiintokalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kalusteita erillisen suunnitelman ja muutostyöohjeen mukaisesti. Keittiön työtasot ovat laminaattipintaisia.

Keittiön tasoon upotettava allas on ruostumatonta terästä. Kylpyhuonekalusteiden rungot ovat kosteudenkestävää melamiinipintaista levyä.

Rakennuksen asuntokohtaiset irtaimistovarastot, siivouskomero, tekniset tilat, väestönsuojatilat ja ulkoiluvälinevarasto sijaitsevat maantasokerroksessa. Pysäköintitilat ja jätesäiliöt sijaitsevat ulkona Kiinteistö Oy Komiaparkin omistamalla LPA-alueella tontilla 138-1.

Keittiössä on kalusteuuni, keraaminen neliosainen keittotaso, liesikupu, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Huoneistoissa on liitäntävalmius pyykinpesukoneelle, kuivausrummulle, mikroaaltouunille, internetille ja televisiolle. Saunassa on sähkökäyttöinen kiuas ja kuusilauteet.

Autopaikoitus on pihapaikoilla ja pysäköintihallissa tontilla 138-1. Autopaikat varustetaan sähköpistokkeilla. Autopaikat ovat erikseen myytäviä osakkeita, joita hallinnoi Kiinteistö Oy Komiaparkki.

Pesuhuoneet varustetaan suihkuseinäkkeellä, pyyheliinakoukuilla ja wc-paperitelineellä. Huoneistojen ikkunaseinille asennetaan verhokiskot. Ikkunoissa ja parvekeovissa on sälekaihtimet. Kaikki huoneistot varustetaan verkkovirtakäyttöisillä palovaroittimilla. Irtaimistovarastoissa on vaatetanko ja hyllyt.

RAKENTEET JA JULKISIVUT Rakennukset perustetaan teräsbetonipaalujen ja teräsbetonisten paaluanturoiden sekä kantavan teräsbetonilaataston varaan rakennesuunnitelmien mukaisesti. Välipohjarakenteena on ontelolaatta rakennesuunnitelmien mukaisesti. Kantavat seinät ovat teräsbetoniseiniä. Rakennusten ulkoseinät ovat pääosin käsin paikalla muurattuja, osittain levy/paneeliverhottuja, joissa on mineraali-villaeristetty puu-/ betonirunko. Vesikatto on puurunkoinen puhallusvillaeristeinen pulpettikatto. Vesikatemateriaalina on kumibitumikermi.

PARVEKKEET Parvekkeet rakennetaan teräsbetonista rakennesuunnitelmien mukaisesti lasi-alumiinirakenteisin kaitein. Parvekkeilla on parvekelasitus. Parvekkeilla on tuuletusteline. Ranskalaisilla parvekkeilla on kaide.

IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat sisään aukeavia puu-alumiini-ikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta ovat polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat ulosaukeavia lasiaukollisia tehtaan vakio-ovia, joiden pintakäsittely tehdään ikkunoiden tapaan. Ranskalaisten parvekkeiden ovet ovat sisään aukeavia ikkunarakenteisia ovia. Asuinhuoneistojen porrashuoneovet ovat puuviilupintaisia ovia. Huoneiden ovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia. Saunan ovet ovat kokolasiovia. Ikkunoissa ja ovissa on valmistajan vakioheloitus.

VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonirakenteisia. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat teräs/puurankarunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuone- ja sauna on teräsrunkoinen Parmarine Oy:n valmistama kylpyhuone-elementti.

LATTIAPÄÄLLYSTEET Asuinhuoneissa on laminaatti. Märkätiloissa on vesieristys ja keraamiset laatat.

Varastojen ja yhteistilojen lattiapinnat maalataan arkkitehdin värisuunnitelman mukaisesti. Porrashuoneen lattioissa on askelääntä eristävä muovimatto.

SEINÄPINNAT Arkkitehdin suunnitelman mukaisesti huoneistossa on tehosteväriseiniä, joiden sävyvalinta on mahdollista tehdä kolmesta sävystä muutostyöohjeen mukaisesti. Aikataulun umpeuduttua asunnot, joihin materiaalivalintoja ei ole tehty, toteutetaan suunnitelman mukaisilla materiaalivalinnoilla ja seinät maalataan suunnitelman mukaisella maalisävyllä. Keittiön kalustevälitila laatoitetaan. Märkätilojen seinissä on laatta. Saunassa on kuusipaneeli vaakaan paneloituna. Yhteistilojen seinät maalataan arkkitehdin värisuunnitelman mukaisesti.

TALOTEKNIIKKA Lämpö-, vesi-, ja ilmanvaihtojärjestelmät tehdään LVI-suunnitelmien mukaisesti.

Huoneistoissa on kaukolämpöverkkoon kytketty vesikiertoinen patterilämmitys.

Pesuhuoneessa on sähkökäyttöinen mukavuuslattialämmitys.

Huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä on varustettu energiatehokkaalla lämmön talteenottojärjestelmällä. Sähkötyöt tehdään sähkösuunnitelmien mukaisesti.

Talon pääovessa on sähkölukko ja huoneistoissa on oven lukon aukaiseva ovipuhelin. Huoneistoissa on asuntokohtainen sähkön- ja vedenkulutuksen mittaus. Jokaisessa huoneistossa on oma Anvian perusyhteys ja langaton tietoliikenneverkko valmiina käytettäväksi. Kiinteistön ala-aulassa on asumista palveleva Anvian rapputaulu.

Kiinteistöön asennetaan tietoliikennekaapelointi. Sähkö-, antenni- ja tietoliikennepistorasiat sijoitetaan huoneistoon sähkösuunnitelman mukaisesti.

Taloyhtiö liittyy: Vesilaitoksen vesijohto- ja jätevesiverkostoon, lämpölaitoksen kaukolämpöverkkoon ja Anvian tietoliikenne- ja kaapelitelevisioverkostoon.

PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Piha-alueet asfaltoidaan, laatoitetaan, sorastetaan ja nurmetetaan asemapiirustusten osoittamalla tavalla. Pihavarusteet asennetaan asemapiirustusten osoittamalla tavalla.

Asunto Oy Seinäjoen Kranni

28.4.2017

20 yit.fi/kranni

Uusi YIT Koti.

Inspiraatioita elämään.

Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi.

Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yit.fi/asunnot

21

yit.fi/rahoitus

UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 20 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista.

TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 20 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •

Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja.

Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin.

Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja.

20 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen.

Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.

YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä.

YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee.

Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle.

Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

Asunto Oy Seinäjoen Kranni

YIT Kodin rahoitusratkaisut

22 yit.fi/kranni

yit.fi/sisustus

YIT Kodin sisustusteemat VALITSE UPEA KOKONAISUUS – ILMAN LISÄHINTAA Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita valmiista teemakokonaisuuksista. Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta.

MIETI RAUHASSA, TOIMI AJOISSA Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen.

Tarkista saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalivalinnat -aineistosta.

Tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit.

Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa.

23 Asunto Oy Seinäjoen Kranni

YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit.

Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi saattaa muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi sen valmistajasta johtuen.

Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia.

Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista.

Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä.

24 yit.fi/kranni

yit.fi/plus

YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu.

Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella!

KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta.

YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttöohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet.

OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat.

YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa.

Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille!

YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.

SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA.

25

yit.fi/tiesitko

VALINNAINEN VUOKRATONTTI JOUSTAA ELÄMÄNTILANTEESI MUKAAN. Vuokratontille rakennetun YIT Kodin ostajana voit halutessasi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen lunastusosuuden tontista ja vapautua tontin vuokranmaksuvelvollisuudesta. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontinvuokrasta kuukausittaisena vastikkeena.

Tällöin pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla.

LUNASTA OSUUTESI SILLOIN KUN SINULLE SOPII...

Voit maksaa lunastusosuutesi kerralla pois heti asunnon valmistumisen yhteydessä tai myöhempinä vuosina, rahatilanteesi muuttuessa.

Osuuden maksettuasi et enää maksa tontista vuokraa. ...TAI MAKSA TONTINVUOKRAA VASTIKKEENA Kun maksat osuuttasi tontinvuokrasta vastikkeena, pääset pienemmällä pääomalla kiinni uuteen kotiin. Huomaathan, että tontinvuokramaksut eivät pienennä tontin huoneistokohtaista lunastusosuutta. Päätät lunastuksestasi itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät.

LUNASTUSOIKEUDEN KÄYTTÖ JA SIIRTÄMINEN Tontin lunastusosuus ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan. Mahdollisuus osuuden maksamiseen on kerran vuodessa ja lunastusoikeutta käytettäessä on maksettava koko summa kerralla.

Jos myyt myöhemmin asuntosi etkä ole käyttänyt lunastusoikeuttasi, se siirtyy uudelle omistajalle.

TONTIN LUNASTUSHINTA Lunastushinta säilyy kohtuullisena, sillä tonttien tai asuntojen hintojen nousu ei vaikuta siihen. Lunastushintaan lasketaan mm. varainsiirtovero*, elinkustannusindeksin nousu sekä eräitä pienempiä kuluja. Laskelman tekee kyseisen kohteen rakennuttaja-asiamies tai isännöitsijä. Heiltä saat myös tarkempaa tietoa laskelman määräytymisestä ja maksamisesta. Tilaisuus lunastushinnan maksamiseen on vuosittain vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. *) Lisää tietoa varainsiirtoverosta tarjoaa verohallinnon palvelunumero 020 697 022.

Asunto Oy Seinäjoen Kranni

Joustava vuokratontti

26 yit.fi/kranni

yitgroup.com/fi

YIT on rakennusalan edelläkävijä.

Luomme parempaa elinympäristöä kehittämällä ja rakentamalla asuntoja, toimitiloja, infrastruktuuria sekä kokonaisia alueita.

Visionamme on tuoda enemmän elämää kestäviin kaupunkeihin. Haluamme erottautua välittämällä aidosti asiakkaista, näkemyksellisellä kaupunkikehityksellä, sitoutuneella projektien toteuttamisella ja innostavalla tavalla johtaa. Kasvumoottorinamme toimii kaupunkien kehittäminen kumppaneita osallistaen.

Toiminta-alueemme kattaa Suomen, Venäjän, Baltian maat, Tšekin, Slovakian ja Puolan.

Vuonna 2016 liikevaihtomme oli yli 1,7 miljardia euroa, ja työllistämme noin 5 300 henkilöä. Osakkeemme noteerataan Nasdaq Helsinki Oy:ssä.

Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asunto­rakentaja ja rakennusalan edelläkävijä.

Katso lisää: yitgroup.com/fi

27

Asunto Oy Seinäjoen Kranni

Grano Oy 6.2017

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yit.fi/kranni

ESITTELY JA MYYNTI YIT Rakennus Oy Juha Pöntinen p. 040 843 9827 juha.pontinen@yit.fi komiakortteli.fi facebook.com/komiakortteli facebook.com/YitKoti

yit.fi