Jyväskylän Fredrikinpuiston asuntoesite

Jyväskylän Fredrikinpuisto KANGAS KERROSTALOKOTEJA

Taiteilijan näkemys

Taiteilijan näkemys

Moderni kaupunkikoti.

Luonnonläheistä elämää.

2 yit.fi/fredrikinpuisto

KAUPUNKI HELLII KAIKKIA AISTEJANI Kaupungilla olen ihmisten ilmoilla ja aistin uudet tuulet ensimmäisenä. Täällä myös eilinen on muotia ja arki täynnä ajan kerrostumia. Kaupungilla ei tarvitse kiirehtiä, sillä olen valmiiksi perillä. Ulottuvillani on vehreät puistot istutuksineen ja kävelyreitteineen. Kaupungin rytmi kuljettaa löydöstä toiseen, terästää uteliaisuuteni ja pitää hereillä. Kaupungilla sydämeni sykkii voimakkaammin, kotona se lepää ja rentoutuu uutta päivää odottaen.

Lue lisää: yit.fi/kaupungilla

FREDRIKINPUISTO

Jyväskylän Kankaalle syntyy ainutlaatuinen kestävän kehityksen keskittymä, jonka maamerkki on vanhan paperitehtaan suojeltu piippu. Ekologisuuteen tähtäävällä alueella eletään hyvää arkea, jossa lähipalvelujen luokse pääsee kävellen.

Kankaalla vietät aktiivista ja luonnonläheistä elämää! Tourujoen jokiluonto on lähelläsi ja rauhallisella luontopolulla on vaikea uskoa kulkevansa keskellä kaupunkia. Kävelymatkan päässä ovat myös Jyväsjärven kauniit maisemat, satama ja Rantaraitti sekä Harju näkötorneineen.

PALVELUT LÄHELLÄ Jyväskylän keskustan monipuoliset palvelut ovat noin kilometrin päässä. Lähipalvelut kuten ruokakauppa, palvelutalo, päiväkoti ja alakoulu ovat noin 500 metrin päässä.

Yläkouluun on kahden kilometrin matka. Kankaan ytimeen eli vanhaan paperitehtaaseen on tulossa palveluyrityksiä.

KESKEINEN SIJAINTI Kankaan liikenneyhteydet valtaväylien tuntumassa ovat hyvät bussilla, omalla autolla ja pyörällä. Matkakeskukseen on noin kilometri, josta pääsee Pendolinon kyydissä Helsinkiin noin kolmessa tunnissa. Tampereelle ja Kuopioon on molempiin noin 150 kilometrin matka.

Millainen Kankaasta tulee valmistuessaan? Tutustu Kankaan visualisointiin osoitteessa yit.fi/kangas

RUOKAKAUPPA, PALVELUTALO PÄIVÄKOTI, ALAKOULU JYVÄSKYLÄN KESKUSTA YLÄKOULU PAVILJONKI BUSSI MATKAKESKUS UIMARANTA TOURUJOEN OLESKELURANTA JA LUONTOPOLKU

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto

Kaupunkikeidas Tourujoenlaaksossa

3

4

yit.fi/fredrikinpuisto

5 Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto

yit.fi/fredrikinpuisto

Suunniteltu hyvään elämään Puistoon rajautuvan Jyväskylän Fredikinpuiston laadukkaat kaupunkikodit on suunniteltu nautittavaksi päivittäin. Valitse omaksesi tai hyväksi sijoitukseksi.

Komean Fredrikinpuiston seitsemässä kerroksessa on yhteensä 42 remonttihuoletonta YIT Kotia (24,5–64 m2).

Useimpien kotien keittiöistä ja olohuoneista muodostuu avara yhtenäinen tila mukavaan oleskeluun ja yhdessäoloon.

TASOKAS VARUSTELU Kotien asuinhuoneissa on miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys ja kosteiden tilojen laattalattioissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys. Uutuuttaan hohtavissa keittiöissä on mm. keraaminen liesitaso, kalusteuuni ja astianpesukone.

VALINNANVARAA Oletko haaveillut tilavasta vaatehuoneesta tai omasta saunasta? Haluatko suojaisan lasitetun parvekkeen, ranskalaisen parvekkeen vai ylimmän kerroksen tilavan terassiparvekkeen? Tutustu Fredrikinpuiston upeaan kotivalikoimaan, valitse omasi ja tee kotiunelmistasi totta!

PIHATEEMANA KOKKAILU Suojaisalla korttelialueella on lasten leikkipaikan lisäksi pihateemana kokkailu ja sinne on suunnitteilla muun muassa oma kesäkeittiö. Autopaikat sijaitsevat läheisessä pysäköintitalossa.

Katso vapaana olevat Fredrikinpuiston kodit osoitteessa yit.fi/fredrikinpuisto

Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme.

Lue lisää yit.fi/rahoitus tai tämän esitteen sivuilta 24–29.

6

yit.fi/fredrikinpuisto

Taiteilijan näkemys

7

ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto Paperitehtaankatu 10, 40100 Jyväskylä Yhtiö on yksiportainen kellarin ja 7 asuinkerrosta käsittävä kerrostaloyhtiö, jossa on yhteensä 42 huoneistoa.

ASEMAKAAVA Alueen asemakaava on vahvistettu ja siitä lisätietoja antaa Jyväskylän kaupungin tonttiosasto.

TONTTI Kaupunki: Jyväskylä Kaupunginosa: 14, Kangas Kortteli: Nro 44 Tontti: Nro 1 on yhtiön omistuksessa Huoneistojen lukumäärä: 42 kpl Asuinhuoneistoala: 1 781 m²

HUONEISTOT 1 h+kt 24,5 m² 5 kpl 1 h+kt 31,0 m² 5 kpl 1 h+kt 36,5 m² 6 kpl 2 h+kt 42,5 m² 12 kpl 2 h+kt 44,5 m² 1 kpl 2 h+kt+s 47,5 m² 6 kpl 3 h+kt 61,0 m² 1 kpl 3 h+kt+s 64,0 m² 6 kpl Huoneistojen lukumäärä yhteensä 42 kpl.

AUTOPAIKAT Kaavan määräämät, yhtiölle osoitetut autopaikat sijoittuvat Jyväs-Parkki Oy:n hallinnoimaan Kankaan alueen pysäköintirakennukseen.

YHTEISET JA TEKNISET TILAT Yhtiön välittömään hallintaan jäävät kellarikerroksessa sijaitsevat irtaimistovarastot/vss, irtaimisto-, ulkoiluväline-, lastenvaunu- ja talovarasto, kuivaushuone, teknisiä tiloja sekä 7. kerroksen saunaosasto.

ARKKITEHTISUUNNITTELU Linja Arkkitehdit Oy

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto

Ullakolla saunaosasto ja terassiparveke

‹ Ou ‹ Ouluu luunn

8 yit.fi/fredrikinpuisto

TAULUMÄKI TAULUMÄKI 3 3 2 2

4 4

FREDRIKINPUISTO

AA

TOURULA TOURULA

1 1 2 2 3 3 4 4

1 1

PUISTOLA PUISTOLA HARJU HARJU

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto 11.11.2016 Pihapiirros

P

He Hels lsini k nkiin iin›

Tourujoki Tourujoki oleskeluranta oleskeluranta Piipputori Piipputori Pergamenttitori Pergamenttitori matkakeskus matkakeskus päiväkoti päiväkoti

›

koulu koulu kauppa kauppa luontopolku luontopolku

KESKUSTA KESKUSTA

luonnonsuojelualue luonnonsuojelualue uimaranta uimaranta

OS N AIT TIL KYLÄ N I S N ÄKÖ YVÄ STO PYS . OY J INPUI Kankaan sijainti on ainutlaatuinen; luonnosuojelualueen ja joen vieressä, S K I ) A ( DR KAT Kankaan sijainti on ainutlaatuinen; luonnosuojelualueen ja joen vieressä, FRE OPAI T mutta aivan kulman takana kaupungin keskustasta – vain noin kilometAU

Lähellä Lähellä

LUTAKKO LUTAKKO

mutta aivan kulman takana kaupungin keskustasta – vain noin kilometrin päässä Jyväskylän ydinkeskustasta. Kankaalta onkin helppo ponkaista rin päässä Jyväskylän ydinkeskustasta. Kankaalta onkin helppo ponkaista kaikkiin suuntiin myös ilman autoa. Kankaalta lähdet kätevästi kauemkaikkiin suuntiin myös ilman autoa. Kankaalta lähdet kätevästi kauemmaskin, sillä alue sijaitsee oivallisesti tärkempien valtaväylien tuntumassa. maskin, sillä alue sijaitsee oivallisesti tärkempien valtaväylien tuntumassa.

Jyväsjärvi Jyväsjärvi

Kulttuuri, tapahtumat ja yhdessä tekemisen meininki ovat erottamaKulttuuri, tapahtumat ja yhdessä tekemisen meininki ovat erottamaton osa Kankaan elämää. Kankaasta tulee uuden ajan kaupunginosa, jos-ELLINEN TU ton osa Kankaan elämää. Kankaasta tulee uuden ajan kaupunginosa, josE KA IITT N ÖV sa monimuotoinen asuminen, kulttuuri, aktiivinen AA yritystoiminta IST sekä T ÄR P H M sa monimuotoinen asuminen, kulttuuri, Iaktiivinen yritystoiminta sekä E NY STE RT NU luonnonläheisyys yhdistyvät. Kankaalla ajatella toisin. TärEuskalletaan EN P AK A luonnonläheisyys yhdistyvät. Kankaalla uskalletaan ajatella toisin.

TärR P EN IST RE kein voimavara olet kuitenkin sinä: ihmiset tekevät Kankaasta sen, mitä VIE kein voimavara olet kuitenkin sinä: ihmiset tekevät Kankaasta sen, mitä se upeimmillaan voi olla. se upeimmillaan voi olla.

Toimelias Toimelias

U KAT KIN SO RU

Yhdessä Yhdessä

PP

L-E 2 Kankaalla on aina AP ahkeroitu: ensimmäinen paperitehdas aloitti toiminTE- aina Kankaalla JPÄon ahkeroitu: AS. OYensimmäinen paperitehdas aloitti toiminE T IS tansa siellä jo vuonna 1874.

Se olikin Suomen ensimmäisiä paperiruukJYVÄSKYLÄN OLESKELU tansa siellä jo vuonna 1874.

Se olikin Suomen ensimmäisiä paperiruukFREDRIKINkeja. Kankaan uusi aika alkoi vuonna 2010, viimeisen tehtaan lopetettua PUISTO keja. Kankaan uusi aika alkoi vuonna 2010, viimeisen tehtaan lopetettua toimintansa. Tehtailu kuitenkin jatkuu: uusi Kangas tuottaa ideoita, eläLEIKKI tuottaa ideoita, elätoimintansa. Tehtailu kuitenkin jatkuu: uusi Kangas myksiä, energiaa ja iloa – hyvää arkea kaikille! Kankaalla olet vehreän ja myksiä, energiaa ja iloa – hyvää arkea kaikille! Kankaalla olet vehreän ja vetreän, urbaanin mutta luonnonläheisen asumisen alkulähteillä. Alueen vetreän, urbaanin mutta luonnonläheisen asumisen alkulähteillä. Alueen suunnittelussa on pidetty kirkkaana mielessä mm. ekologisuus, luonnonsuunnittelussa on pidetty kirkkaana mielessä mm. ekologisuus, luonnonAsunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto läheisyys, mukavat palvelut sekä yhteisöllisyys. läheisyys, mukavat palvelut sekä yhteisöllisyys.

11.11.2016 Pihapiirros

PUISTOALUE

P

HA HA

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto 11.11.2016 Koilliseen

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto 11.11.2016 Luoteeseen

KOILLISEEN

Mittakaava 1:200

5m

LUOTEESEEN

Mittakaava 1:200

5m

9 Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto

JULKISIVUKUVAT

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto 11.11.2016 Kaakkoon

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto 11.11.2016 Lounaaseen

KAAKKOON

Mittakaava 1:200

5m

LOUNAASEEN

Mittakaava 1:200

5m

10 yit.fi/fredrikinpuisto

KELLARIKERROS 1:150

P

Asunto Oy Jyv채skyl채n Fredrikinpuisto 11.11.2016 Kellarikerros

UVV 67,0 m2

LVV 5,5 m2

PPP

TALOVAR. 2,0 m2

LJH 10,0 m2

A2 2,6 m2

A25

A4

2,0 m2

A32

PRH 9,1 m2

A6 2,0 m2

2,0 m2

SIIV. 3,0 m2

VSS / IRT A11 2 54,7 m2 2,0 m A39

KUIV 8,0 m2

A18

2,0 m2

2,0 m2

A3

A38

A1

1,7 m2

1,7 m2

1,8 m2

HISSI

15 IRT. VAR. A29

A33

A36

A40

1,9 m2

1,9 m2

1,9 m2

1,9 m2

1,6 m2

A28 1,6 m2

A21

A14

1,6 m2

A7

1,6 m2

1,6 m2

A17

A24

A31

1,7 m2

1,7 m2

1,7 m2

A8

A26

A42

1,8 m2

2,0 m2

3,9 m2

IRT 87,0 m2

SPK 9,0 m2 A35

LVV 6,0 m2

PRH 35,5 m2

2,0 m2

27 IRT. VAR. A20

A10

2

A37 2,9 m2

2

1,7 m

1,7 m2

A27 1,7 m

A13

A34

A41

1,7 m2

1,7 m2

1,7 m2

A9 2,5 m2

A15 1,8 m2

A22 1,9 m2

A16 2,5 m2

A30 A5

2,5 m2

A12

A19

2

1,9 m2

1,8 m

Mittakaava 1:150

2,0 m2

A23 2,5 m2

5m

Asunto Oy Jyv채skyl채n Fredrikinpuisto 11.11.2016 Kellarikerros

P

1. KERROS P

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto 11.11.2016 1. kerros

A4 2h+kt+s 47,5 m2

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto

A5 2h+kt 42,5 m2

RK

AP (MU)

JK/ PK

L

AP

(MU)

RK

L JK/ PK

PPK VAR

PY SK

PPK VAR

PY

PY

JK/ PK

AP (MU)

SK

PPK VAR

RK

L

A6 2h+kt 44,5 m2

L

AP (MU)

JK/ PK

A3 2h+kt 36,5 m2

RK

PY SK SK

PPK VAR

SK

RK PPK VAR

RK SK

L

PY

JK/ PK

PPK VAR

AP (MU)

AP (MU)

1:150

11

A2 3h+k+s 64,0 m2

A1 2h+kt 42,5 m2 PK

Mittakaava 1:150

JK/ VK

L

PY

5m

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto 11.11.2016 Kellarikerros

P

P

Asunto Oy Jyv채skyl채n Fredrikinpuisto 11.11.2016 2. kerros

A11 2h+kt+s 47,5 m2

A12 2h+kt 42,5 m2

RK

AP (MU)

JK/ PK

L

AP

(MU) L

RK

JK/ PK

PPK VAR

PPK VAR

PY SK

(MU)

L

RK

AP

SK

PY SK

AP (MU)

L

JK/ PK

PY

A13 1h+kt 31,0 m2

PPK VAR

L JK/ PK

A10 2h+kt 36,5 m2

JK/ PK

RK

PY SK

PPK VAR

A7 1h+kt 24,5 m2

PPK VAR RK

SK

RK SK PY PPK VAR

AP (MU)

L

JK/ PK

RK SK PY

JK/ PK

PPK VAR

L

1:150

AP (MU)

AP (MU)

yit.fi/fredrikinpuisto

2. KERROS

AP (MU)

12

A9 3h+k+s 64,0 m2

A8 2h+kt 42,5 m2

HPL PK

Mittakaava 1:150

JK/ VK

L

PY

5m

Asunto Oy Jyv채skyl채n Fredrikinpuisto 11.11.2016 Kellarikerros

P

3. KERROS

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto

P

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto 11.11.2016 3. kerros

A18 2h+kt+s 47,5 m2

A19 2h+kt 42,5 m2

RK

AP (MU)

JK/ PK

L

AP

(MU)

RK

L JK/ PK

PPK VAR

PPK VAR

PY SK

(MU)

L

RK

AP

SK

PY

PY SK L

AP (MU)

A20 1h+kt 31,0 m2

PPK VAR

JK/ PK

A17 2h+kt 36,5 m2

JK/ PK

RK

PY SK

PPK VAR

A14 1h+kt 24,5 m2

PPK VAR RK

SK

RK SK PY PPK VAR

AP (MU)

L

JK/ PK

RK SK

L

PY

JK/ PK

PPK VAR

AP (MU)

AP (MU)

1:150

13

HPL

A16 3h+k+s 64,0 m2

A15 2h+kt 42,5 m2 PK

Mittakaava 1:150

JK/ VK

L

PY

5m

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto 11.11.2016 Kellarikerros

P

P

Asunto Oy Jyv채skyl채n Fredrikinpuisto 10.8.2017 4. kerros

A25 2h+kt+s 47,5 m2

A26 2h+kt 42,5 m2

RK

AP (MU)

JK/ PK

L

AP

(MU) L

RK

JK/ PK

PPK VAR

PPK VAR

PY SK

(MU)

L

RK

AP

SK

PY SK

AP (MU)

L

JK/ PK

PY

A27 1h+kt 31,0 m2

PPK VAR

L JK/ PK

A24 2h+kt 36,5 m2

JK/ PK

RK

PY SK

PPK VAR

A21 1h+kt 24,5 m2

PPK VAR RK

SK

RK SK PY PPK VAR

AP (MU)

L

JK/ PK

RK SK PY

JK/ PK

PPK VAR

L

1:150

AP (MU)

AP (MU)

yit.fi/fredrikinpuisto

4. KERROS

AP (MU)

14

A23 3h+k+s 64,0 m2

A22 2h+kt 42,5 m2

HPL PK

Mittakaava 1:150

JK/ VK

L

PY

5m

Asunto Oy Jyv채skyl채n Fredrikinpuisto 11.11.2016 Kellarikerros

P

5. KERROS

P

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto 10.8.2017 5. kerros

A32 2h+kt+s 47,5 m2

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto

A33 2h+kt 42,5 m2

RK

AP (MU)

JK/ PK

L

AP

(MU)

RK

L JK/ PK

PPK VAR

PPK VAR

PY SK

(MU)

L

RK

AP

SK

PY SK

AP (MU)

L

JK/ PK

PY

AP (MU)

A34 1h+kt 31,0 m2

PPK VAR

L JK/ PK

A31 2h+kt 36,5 m2

JK/ PK

RK

PY SK

PPK VAR

A28 1h+kt 24,5 m2

PPK VAR RK

SK

RK SK PY

PPK VAR

AP (MU)

L

JK/ PK

RK SK

L

PY

JK/ PK

PPK VAR

AP (MU)

AP (MU)

1:150

15

HPL

A30 3h+k+s 64,0 m2

A29 2h+kt 42,5 m2 PK

Mittakaava 1:150

JK/ VK

L

PY

5m

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto 11.11.2016 Kellarikerros

P

P

Asunto Oy Jyv채skyl채n Fredrikinpuisto 10.8.2017 6. kerros

A39 2h+kt+s 47,5 m2

A40 2h+kt 42,5 m2

RK

AP (MU)

JK/ PK

L

AP AP

(MU) L

RK

JK/ PK

PPK VAR

PPK VAR

PY SK

(MU)

L

RK

AP

SK

PY SK

AP (MU)

L

JK/ PK

PY

A41 1h+kt 31,0 m2

PPK VAR

L JK/ PK

A38 2h+kt 36,5 m2

JK/ PK

RK

PY SK

PPK VAR

A35 1h+kt 24,5 m2

PPK VAR RK

SK

RK SK PY

PPK VAR

AP (MU)

L

JK/ PK

RK SK PY

JK/ PK

PPK VAR

L

1:150

AP (MU)

AP (MU)

yit.fi/fredrikinpuisto

6. KERROS

AP (MU)

16

A37 3h+k+s 64,0 m2

A36 2h+kt 42,5 m2

HPL PK

Mittakaava 1:150

JK/ VK

L

PY

5m

Asunto Oy Jyv채skyl채n Fredrikinpuisto 11.11.2016 Kellarikerros

P

ULLAKKOKERROS (7. KERROS) P

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto 11.11.2016 Ullakkokerros (7. kerros)

PK

JK/ VK

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto

L (MU) AP

VARATIEIKKUNA

IV

PPK VAR IV

RK

SK PY

1:150

17

SAUNAOS. 24,5 m2

A42 3h+kt+s 61,0 m2

Mittakaava 1:150

5m

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto 11.11.2016 Kellarikerros

P

18 yit.fi/fredrikinpuisto

24,5 m² 1 h + kt A7 A14 A21 A28 A35

2.

3.

4.

5.

6.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS KH

P

1h+kt

31,0m²

A13 A20 A27 A34 A41

2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs

P

OH

HISSI

PPK Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto VAR 11.11.2016 RK

ET

KT AP (MU)

SK PY

L

JK/ PK

Kompakti tilaihme. Tehokas tilaratkaisu.

Oleskelutilassa on ranskalainen parveke.

31,0 m² 1 h + kt 2.

3.

4.

5.

6.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

(MU)

Mittakaava 1:100

5m VH

KT ET PY SK

JK/ PK

L

AP RK

A13 A20 A27 A34 A41

JK/ PK

OH

PPK VAR

P

KH

Kompakti pikkukoti. Eteisessä erillinen vaatehuone.

Oleskelutilassa on ranskalainen parveke.

P

Mittakaava 1:100

5m

2 h + kt A10 A24 A31 A38

AP (MU)

JK/ PK

L

KT

2.

4.

5.

6.

KERROS KERROS KERROS KERROS

RK

OH

ET PY SK

P

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto 11.11.2016 VH

2h+kt A1 A8 A15 A22 A29 A36

42,5m² MH

P

KH

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto 10.8.2017 PPK VAR

2h+kt

36,5m²

1. krs 2. krs A10 Toimiva tilaratkaisu.

3. krs Makuuhuoneessa on käteväA24 vaatehuone.

A31 Tlaasäästävät 4. liukuovet. krs Oleskelutilassa5. onkrs ranskalainen A38parveke.

6. krs

2. krs 4. krs 5. krs 6. krs

42,5 m² 2 h + kt JK/ PK

5m

RK

PY

OH

OH

JK/ PK

SK

PPK VAR

KH L

KT AP (MU)

VH MH

A1 A8 A15ET A22 PY SK A29 A36

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto 11.11.2016MH

2h+kt

Yhtenäinen keittiö ja olohuone on avara ja toimiva.

1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs

5m Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto 11.11.2016

Mittakaava 1:100 Mittakaava 1:100

5m

P

42,5m²

A1 A8 A15 A22 A29 A36

Makuuhuoneeseen tulee luonnonvaloa kahdesta ikkunasta.

1. KERROS RK 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6.KHKERROS

PPK VAR

MH

Päätyhuoneiston suojaisalta ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät kahteen suuntaan.

L

KT

ET

aava 1:100

AP (MU)

1h+kt

24,5m²

P

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto

36,5 m²

19

20 yit.fi/fredrikinpuisto

42,5 m² 2 h + kt A5 A12 A19 A26 A33 A40

1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS

OH KT AP (MU)

JK/ PK

P

L

MH

KH RK

ET PY SK Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto 11.11.2016

2h+kt

44,5m²

A6

1. krs

P

PPK VAR

Päätyhuoneiston suojaisalta ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät kahteen suuntaan.

Makuuhuoneeseen tulee luonnonvaloa kahdesta ikkunasta.

Yhtenäinen keittiö ja olohuone on avara ja toimiva.

44,5 m² Mittakaava 1:100

5m

2 h + kt VH

PPK VAR

KH PY

KT AP (MU)

1. KERROS RK

A6

JK/ PK

L

ET

Toimiva ja valoisa kaksio.

OH

P

Eteisessä erillinen vaatehuone.

SK

MH

Olohuone ja keittiö muodostavat avaran oleskelutilan.

HISSI

Tilava makuuhuone, jossa koko seinän leveydeltä kaappitilaa.

P

Mittakaava 1:100 JK/ PK

5m

1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs

47,5 m²

21 Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto

4 11 18 25 32 39

2 h + kt + s A4 A11 A18 A25 A32 A39

1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS

MH VHRK

LH

AP

(MU)

KT

Makuuhuoneessa on kätevä vaatehuone.

L

KH

JK/ PK

OH

Toimivaan oleskelutilaan mahtuu ruokailuryhmä.

PPK VAR

Oma sauna rentoutumiseen.

ET SK

akaava 1:100

Mittakaava 1:100

5m

Päätyhuoneiston suojaisalta ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät kahteen suuntaan.

PY

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto 11.11.2016

5m

2h+kt+s

47,5m²

A4 A11 A18 A25 A32 A39

1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs

P

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto 11.11.2016

1h+kt

24,5m²

P

11.11.2016 22 yit.fi/fredrikinpuisto

3h+kt+s

61,0m²

A42

ullakko

61,0 m² 3 h + kt + s A42 ULL AKKO (7. KERROS)

Ylimmän kerroksen upeat näkymät.

Uniikki ullakkohuoneisto.

PK

Oma sauna rentoutumiseen.

JK/ VK

L (MU) AP

KT

Tilava ja lasitettu terassiparveke.

LH

varatieikkuna

Kerroksessa ei muita asuinhuoneistoja.

KH PPK VAR

OH

ET RK

SK PY

MH

MH

P

Mittakaava 1:100

5m

P

Mittakaava 1:100

LH

5m

64,0m²

A2 A9 A16 A23 A30 A37

1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs

64,0 m² 3 h + kt + s A2 A9 A16 A23 A30 A37

1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS

SK

ET RK

MH

PPK VAR

KH ET RK JK/ PK

SK

PPK VAR

PY

KH L

LH OH

MH K AP (MU)

Valoisa päätyhuoneisto.

PK

ittakaava 1:100

Mittakaava 1:100

Olohuone ja keittiö muodostavat valoisan ja avaran oleskelutilan.

Oma sauna rentoutumiseen.

JK/ VK

PY

L

Suojaisalta ja lasitetulta parvekkeelta avautuvat näkymät kahteen suuntaan.

P

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto 11.11.2016

5m

5m

3h+k+s

64,0m²

A2 A9 A16 A23 A30 A37

1. krs 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto 11.11.2016

1h+kt

24,5m² SK

ET

P

23 Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto

3h+k+s

24 yit.fi/fredrikinpuisto

Uusi YIT Koti.

Inspiraatioita elämään.

Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan.

Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi. Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yit.fi

25

yit.fi/tiesitkö

UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista.

TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •

Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja.

Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin.

Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja.

15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen.

Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.

YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä.

YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee.

Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen.

Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle.

Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto

YIT Kodin rahoitusratkaisut

26 yit.fi/fredrikinpuisto

yit.fi/sisustus

YIT Kodin sisustusteemat VALITSE UPEA KOKONAISUUS – ILMAN LISÄHINTAA Kun ostat uuden YIT Kodin ennen materiaalivalintojen tilauspäivää, saat samaan hintaan valita minkä tahansa kolmesta valmiista teemakokonaisuudesta (Kuura, Luoto, Hehku). Voit myös yhdistellä eri teemojen materiaaleja ja varusteita ilman lisäveloitusta.

MIETI RAUHASSA, TOIMI AJOISSA Materiaalit valitaan kaupanteon jälkeen.

Tarkista saatavilla olevat materiaalivaihtoehdot YIT Asuntomyynnistä. Palauta valintalomakkeet täytettyinä nimetylle muutostyöinsinöörillesi tai YIT Asuntomyyntiin. Viimeisen tilauspäivän ja muut tärkeät tiedot löydät YIT Kodin Materiaalivalinnat -aineistosta.

Tilauspäivät ovat sitovia ja että niiden umpeuduttua YIT Rakennus Oy valitsee kotien materiaalit. Myöhemmin esitettyjä valintatoiveita emme voi toteuttaa. YIT Rakennus Oy hankkii ja asentaa kaikki tarvittavat materiaalit.

27 Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto

Huomioithan, että rakentamisen aikana esimerkiksi kodinkonetyyppi saattaa muuttua toiseksi vastaavanlaiseksi sen valmistajasta johtuen.

Tästä ei luonnollisestikaan aiheudu sinulle lisäkustannuksia.

Aukeaman kuvat ovat esimerkkejä jo toteutuneista YIT Kodeista.

Irtaimisto ei sisälly tuotekokonaisuuteen. Kuvien todellinen värimaailma voi painoteknisistä syistä poiketa alkuperäisestä.

28 yit.fi/fredrikinpuisto

yit.fi/plus

YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu.

Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella!

KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta.

YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet.

OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan.

Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat.

YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoon­kutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille!

YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.

YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA. APPLE iOS- JA ANDROID-KÄYTTÄJÄNÄ VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHELIMEESI.

29 Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto

YIT on rakennusalan edelläkävijä.

Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman: Suomessa olemme suurin asuntorakentaja ja yksi suurimmista toimitila- ja infrarakentajista sekä Venäjällä merkittävin ulkomainen asuin- ja aluerakentaja. Visiomme on olla askeleen edellä – asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen.

Työllistämme yli 5 000 henkilöä kahdeksassa maassa. Vuonna 2015 liikevaihtomme oli noin 1,7 miljardia euroa. Osakkeemme noteerataan NASDAQ OMX Helsinki Oy:ssä.

Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asunto­rakentaja ja rakennusalan edelläkävijä.

Katso lisää yit.fi.

30 yit.fi/fredrikinpuisto

RAKENNUSTAPASELOSTUS 11.11.2016

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto on kellarikerroksen ja 7 asuinkerrosta käsittävä 42 asuinhuoneistoinen kerrostaloyhtiö, osoitteessa Paperitehtaankatu 10, 40100 Jyväskylä. Kaavan määräämät yhtiölle osoitetut autopaikat sijoittuvat Jyväs-Parkki Oy:n hallinnoimaan Kankaan alueen pysäköintirakennukseen.

Talossa laajakaistainen tietoliikennekaapelointi ja kiinteä internet-yhteys. Löylyhuoneeseen asennetaan sähkökiuas. Huoneistokohtainen kuuman ja kylmän veden mittaus. Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Huoneistojen pesuhuoneissa ja löylyhuoneissa on sähköinen mukavuuslattialämmitys, muissa tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys.

TONTTI

HUOLTO

ASUNTOYHTIÖ

Yhtiö omistaa kaupunginosan 14, korttelin 44 tontin nro 1.

Talo liitetään kaukolämpöverkkoon.

KAAVA

SEINÄPINNOITTEET

Alueella on vahvistettu asemakaava. Lisätietoja antaa Jyväskylän kaupungin tonttiosasto.

ULKOSEINÄT JA VESIKATE Ulkoseinät ovat pääosin tiililaattapintaista betonielementtiä.

Vesikatteena on peltikatto. Kantavat rakenteet teräsbetoniseiniä.

PARVEKKEET Osassa asunnoista ranskalainen parveke. Varsinaisilla parvekkeilla ja 7. kerroksen asunnon terassiparvekkeella pistorasia ja avattava lasitus. Varsinaisilla parvekkeilla lattiapintana tekstiilimatto. 7. kerroksen terassiparvekkeilla lattiapintana puuritilä. Parvekkeiden ulkopinnat (seinät ja katto) ovat betonia.

VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät teräsbetonia. Huoneistojen sisäseinät yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä.

Pesuhuoneiden seinät kivirakenteisia.

Olo- ja makuuhuoneiden seinät ovat maalattuja. Keittiökalusteiden kalustevälit laattaa. Pesuhuoneiden ja WCtilojen seinät laatoitetaan kokonaan. Löylyhuoneen seinät tervaleppää.

LATTIAPINNOITTEET Eteisessä, keittiössä, ruokailutilassa, olohuoneessa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa parketti tai laminaatti. Löylyhuoneissa, pesuhuoneissa ja WC-tiloissa laattalattia.

KATTOPINNOITTEET Keittiössä, ruokailutilassa, eteisessä, olohuoneessa ja makuuhuoneissa ruiskutasoitettu betoni- tai kipsilevykatto. Vaatehuoneissa katot yleensä maalattuja. WCtiloissa, löylyhuoneissa ja pesuhuoneissa tervaleppää.

ULKOALUEET Piha-alueiden päällysteenä betonilaatta ja/tai nurmi piirustusten mukaan. Leikkipaikka läheisellä alueen yhteispiha-alueella.

IKKUNAT JA OVET

YHTEISTILAT

Ikkunat ovat pääosin kolmilasisia, kaksipuitteisia ja sisäänpäin avautuvia. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuite maalattua alumiinia ikkunaselosteen mukaan. Asuntojen porrashuoneiden ovet tehdasvalmisteisia viilupintaisia ovia.

Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja laakaovia. Löylyhuoneiden ovet ovat kokolasiovia.

Rakennuksen ullakkokerroksessa on taloyhtiön saunaosasto ja terassiparveke. Kellarikerroksessa irtaimisto-, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastojen lisäksi kuivaushuone.

KALUSTEET Keittiön ovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua mdf-levyä tai mikrolaminaattia. Komero-ovet makuuhuoneissa ja eteisissä ovat maalattua mdf-levyä. Pesuhuoneissa ovet ovat maalattua mdf-levyä. Keittiön työpöydät ovat laminaattia. Pesuhuoneissa allaskaluste, peilikaappi ja valaisin. Lauteiden istuintasot ovat tervaleppää.

KONEET JA LAITTEET Huoneistoihin asennetaan keraaminen liesitaso, kalusteuuni, astianpesukone ja kylmäkalusteet piirustusten mukaan. Talo liitetään kaapelitelevisioverkkoon.

RAKENTAJA KVR-urakoitsija: YIT Rakennus Oy Jyväskylä Osoite: Kuormaajantie 7, PL 507, 40320 Jyväskylä Puhelin: 020 433 111 Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä työselityksestä. Jos tässä tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirrokset ovat keskenään ristiriitaiset, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien selitysten ja piirustusten määräyksiä.

Mahdolliset koteloinnit ja alaslaskut sekä hormit tehdään lvis-tekniikan vaatimassa laajuudessa. Oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. Mahdolliset muutokset selviävät myyjällä olevasta esittelykansiosta.

31

Asunto Oy Jyväskylän Fredrikinpuisto

8/2017

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yit.fi/fredrikinpuisto

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Kuormaajantie 7, Jyväskylä minna.rahkonen@yit.fi, p. 050 390 1935 ja mia.hietala@yit.fi, p. 050 539 3188 RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Kuormaajantie 7, 40320 Jyväskylä facebook.com/YitKotiJyvaskyla yit.fi