Jyväskylän Koskenlaskija - Lutakko - YIT asuntoesite

JYVÄSKYLÄN KOSKENLASKIJA LUTAKKO KERROSTALOKOTEJA

Taiteilijan näkemys

Kaupunkikoti järviluonnossa

2 Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

VOIMA LÖYTYY RANNALTA Meille suomalaisille rakas näkymä on tyyni pinta, myrskyävä aallokko, häikäisevä kesäinen kimallus tai valkea jääkenttä kevään auringonpaisteessa. Rannalla raikkaus on rikkaus ja mieli löytää tyvenen. Rantaviiva kuljettaa pitkin luonnon muovaamia polkuja, joiden varrella arki huuhtoutuu pois. Ranta on arvaamaton, se pauhaa mutta myös palkitsee. Se on maisemataulu, joka maalaa itse itsensä ja toivottu vieras, joka kylään tultuaan saa jäädä.

Lue lisää: yit.fi/reviirit

3

Jyväskylän Lutakko on ainutlaatuinen asuinalue Jyväsjärven rannan ja ydinkeskustan välissä.

Lutakossa luonnonläheisyys ja kaupunkiasuminen on oivasti yhdistetty.

Järveä kiertävä Rantaraitti ja satama-alue ovat tien toisella puolella kotikorttelista. Kalastuksen lisäksi järvi tarjoaa monenmoista tekemistä.

Talvisin järven jäällä voi hiihtää ja luistella, kesäisin siellä voi veneillä, uida, suppailla, saunoa saunalautalla...

VIIHTYISÄ FANEERIN KORTTELI Suositun korttelin suojaisesta sisäpihasta tulee vehreä keidas oleskeluja leikkialueineen. Arjen mukavuutta on, että autolle löytyy pysäköintipaikka autohallista: ei enää kastuneita jalkineita ja auton putsausta lumituiskussa!

PAVILJONGIN NAAPURISSA Rauhallinen Faneerin kortteli on tapahtumien keskellä. Paviljongin messut, konsertit ja muut tapahtumat ovat naapurissa. Tanssisaliin, teatteriin ja keskustaan pääsee kävellen. Myös ruokakaupat ovat lähellä. Faneerissa pärjääkin hyvin autotta: lähin bussipysäkki on vieressä ja matkakeskukseen on puoli kilometriä.

Lue lisää alueesta: yit.fi/lutakko

LÄHIKAUPAT, PÄIVÄKODIT, PAVILJONKI, TANSSISALI, TEATTERI LÄHIN BUSSIPYSÄKKI 50 M MATKAKESKUS NOIN 500 M PAIKALLISLIIKENNEKESKUS N. 600 M RANTARAITTI JA LUTAKON SATAMA N. 100 M, UIMARANTA JA LUTAKONPUISTO N. 400 M

Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

Haluttu, arvostettu Lutakko

4

Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

5

Huolella rakennetussa Koskenlaskijassa voit unohtaa remontoinnit ja pihatyöt. Sinulla on aikaa nautiskella uudesta kodista, yhdessäolosta ja – vapaa-ajasta.

Kahdeksankerroksisessa hissitalossa on vakiona kaikki modernit mukavuudet kuten ovipuhelin, kaapeli-tv ja laajakaistainen tietoliikennekaapelointi. Kodeissa on ääntä eristävät ikkunat ja miellyttävä lattialämmitys. Osassa koteja on myös varaus huoneistokohtaiseen ilmalämpöpumppuun.

VALOA JA AVARUUTTA Tyylikäs avokeittiö ja olohuone muodostavat oleskelutilan yhdessäoloon. Myös yksiössä on tilaa pienelle ruokailu-

TOTEUTA KOTIUNELMASI Tutustu Koskenlaskijan kotiratkaisuihin ja valitse sopivin vaihtoehto omaksi kodiksesi tai sijoitukseksi.

• 30,0–107,5 m2 • 1 h+kt+alk–4 h+kt+s • Lattialämmitys • Yksiöissä on ranskalaiset parvekkeet • 38–107,5 m2 kodeissa on lasitetut parvekkeet • Osassa koteja sauna

ryhmälle! Isommissa kodeissa oleskelutilat jatkuvat lasitetulle parvekkeelle. Osassa koteja on vaatehuone, osassa oma sauna, jossa löylytellä rauhassa. Isommissa kodeissa on kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc.

yit.fi/koskenlaskija

Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme.

Lue lisää: yit.fi/asunnot

Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

Tee asumisesta nautinto

6 Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

Sisäyhteys autohalliin

SMARTPOST – POSTIAUTOMAATTI KOTITALOSSASI Tässä taloyhtiössä on Smartpost eli Postin pakettiautomaatti. Sen avulla vastaanotat ja lähetät paketteja sekä tilaat erilaisia palveluita.

Helppokäyttöinen Smartpost on avoinna aina: 24/7.

Lue lisää palvelusta: smartpost.fi

ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija Schaumanin puistotie 26, 40100 Jyväskylä

7

ASEMAKAAVA Alueen asemakaava on vahvistettu. Siitä lisätietoja antaa Jyväskylän kaupungin tonttiosasto.

TONTTI Kaupunki: Jyväskylä Kaupunginosa: 4, Lutakko Kortteli: 77 Tontti: 5 (kiinteistötunnus 179-4-77-5) Asuinhuoneistoala: 1733,0 m2 Tontti on valinnainen vuokratontti ja osakkaalla on oikeus lunastaa vuokratusta tontista huoneistokohtainen osuutensa.

HUONEISTOT 1h+kt+alk 30,0 m² 2h+kt 36,5 m² 2h+kt 38,0 m² 2h+kt+s 41,0 m² 2h+kt 42,0 m² 2h+kt 45,5 m² 2h+kt 49,5 m² 2h+kt+s 49,5 m² 3h+kt+s 64,5 m² 3h+kt+s 65,0 m² 4h+kt+s 107,5 m² Yhteensä 38 huoneistoa.

6 kpl 1 kpl 6 kpl 6 kpl 4 kpl 4 kpl 2 kpl 2 kpl 5 kpl 1 kpl 1 kpl

VARASTOT VA1 6,0 m² VA2 4,0 m² VA3 4,0 m² VA4 4,5 m² VA5 5,0 m² VA6 5,5 m² VA7 4,5 m² VA8 3,5 m² VA9 5,5 m² Yhteensä 9 erikseen myytävää varastoa 1. ja 2. kerroksessa.

AUTOPAIKAT Erillisinä osakkeina myytävät 21 autopaikkaa sijaitsevat Jyväskylän Faneerin Parkki Oy:n autohallissa.

YHTEISET JA TEKNISET TILAT Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 1. kerroksessa sijaitsevat lastenvaunu-, ulkoiluväline-, vss/irtain- ja talovarasto, kuivaushuone ja tekniset tilat sekä 2. kerroksessa sijaitseva ulkoiluvälinevarasto ja irtaimistovarastot.

Suuntaa antava havainnekuva

ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Helamaa & Heiskanen Oy

Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

Yhtiöön kuuluu yksiportainen kerrostalo, jossa on seitsemän asuinkerrosta ja katutasossa yksi maanpäällinen kerros pääosin aputiloille.

8 Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

ASIAKKAAN EDUT

YIT Plus -palvelu KOTISI KAIKKI PALVELUT VERKOSSA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. Palvelun kautta teet sisustusvalinnat ja tilaat kotiisi myös haluamasi lisätuotteet ja -palvelut. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! yit.fi/plus

YIT on rakennusalan edelläkävijä YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo 10 000 ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimivampien toimitilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja ylläpidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä.

Elämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä.

Rahoitusratkaisut EDULLINEN MAKSUEHTO YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen.

YHTIÖLAINA JOUSTAA Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Ensimmäiset 1–3 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa.

Katso lisää: yitgroup.com/fi

9 Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

Sisustusteemat VALITSE MIELEISESI SISUSTUS ILMAN LISÄHINTAA! Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä.

Sisustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana.

Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä.

INSPIROIDU TAIKOMAAN IHMEITÄ!

Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin.

Kun ostat uuden YIT Kotisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista tai voit teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa.

Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee.

Katso lisätietoja: yit.fi/sisustus

Esimerkkikuva valmistuneesta YIT Kodista

4.10.2018

Asemapiirros 1:350 0m

20 m

18 LUISKA PIHAKANNELTA KESKIPIHALLE

17

5

11

SP-09

16

SP-10

Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

KOSKENLASKIJAN ASEMAPIIRROS

SP-11

10

4

VIII 6 As Oy Jyväskylän Suvivalssi

VII

YLÄP. PARV

VII VI

(IV-KONEH)

VIII

308

YLÄP. PARV

meluaita h ≥ 2m

VIII(2/3) 2300

As Oy Jyväskylän Koskenlaskija dB

dB

YLÄP. PARV

VII sisäänkäyn

titasolle

14

13

VIII(2/3) 2100

VIII(2/3) 2100

VIII

15

VII

VII

VII YLÄP. PARV

12 (katusuunnitelman mukaan)

SCHAUM ANIN PU IS

TOTIE

HAHMOTELMA TONTIN 4 RAKENNUKSESTA

P

Lähde: Maanmittauslaitos

E75 Tuomiojärvi

Jyväskylä

ASUNTO OY JYVÄSKYLÄN KOSKENLASKIJA Jyväsjärvi

E63

E63

E63

Kaivovesi

Poronselkä

E75 E63

Lähde: Maanmittauslaitos

Murtoselkä

UIMARANTA

Tuomiojärvi

KAUPPAKESKUS SEPPÄ

VIITANIEMEN UIMARANTA

TUOMIOJÄRVI GOLF

VIITANIEMEN LIIKENNEPUISTO

KUNTOKESKUS

KOULU

VEHKALAMMEN KENTTÄ LUKIO

an

t ie

TOURUJOEN LUONNONPUISTO r ul

PÄIVÄKOTI KAUPPA

To u

AMMATTIKORKEAKOULU

KOULU

RAVINTOLA

LIIKUNTAKESKUS HALSSILAN LIIKUNTAPUISTO

VEHKAHALLI

TORI Jyväsjärvi

MATKAKESKUS

KOULU

Keskusta YLIOPISTO

ASUNTO OY JYVÄSKYLÄN KOSKENLASKIJA

Lutakko

Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

Palokkajärvi

11

S il t ak at u

12 Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

KOSKENLASKIJAN JULKISIVUT 4.10.2018 10 m

4.10.2 JULKISIVU KAAKKOON (Schaumanin puistotielle)

JULKISIVUT 1:300 0m

10 m

10 m

LOUNAASEEN

(Schaumanin puistotielle)

KAAKKOON (SCHAUMANIN PUISTOTIELLE)

istutuslaatikko

LOUNAASEEN istutuslaatikko

istutuslaatikko

istutuslaatikko

TONTIN RAJA

LUOTEESEEN (korttelipihalle)

TONTIN RAJA

(p-hallin rakenteet selvitetään erikseen)

LOUNAASEEN istutuslaatikko

istutuslaatikko

istutuslaatikko

TONTIN RAJA

istutuslaatikko

(p-hallin rakenteet selvitetään erikseen)

LUOTEESEEN (korttelipihalle)

KOILLISEEN

LUOTEESEEN (KORTTELIPIHALLE)

KOILLISEEN

TONTIN RAJA

0m

TONTIN RAJA

(p-hallin rakenteet selvitetään erikseen)

4.10.2018

JULKISIVUT 1:300 JULKISIVU KAAKKOON

TONTIN RAJA

TONTIN RAJA

m

TONTIN RAJA

ULKISIVUT 1:300

(p-hallin rakenteet selvitetään erikseen)

KOILLISEEN

1. KERROS

13 Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

4.10.2018

1. KRS 1:200 10 m

5 000

5 000

SP alue 6 B 412,0 m2

h 52

h 51

h 50

SP-luukku 9

SP-luukku 11

h 54

SP-luukku 10

0m

h 49

h 48

h 47

h 46

h 45

p.

52

3,

k-kans i +80, 80

+8

brm2 1k autoh t4 522,0 m2

10 L

ap

.+ 83

,4

21 AP

SP alue 5 335,5 m2

(PT)

83

,6

30

(PT)

ap. +82,91

JS

O

0

Savunpoistolohko 2 1 804,0 m2

SP alue 6 A 410,0 m2

ap. +83,03

k-kans i +80, 80

ap. +83,25

brm2 1k autoh t5 522,0 m2 a OL

ap. +83,630

ap. +83,14

6 590

JS

Kannen laataston porrastuskohta likim.

Kannen laataston porrastuskohta likim.

h 53

480

2 580

480

3 065

980

10 980

485

2 665

3 070

240

240

ap

.+

2 685

h 74

h 73

(esteetön kulku p-halli - porrashuone)

h 75 (inva)

(huom. yläpuolinen tiiliverhous)

PT4

O

L

ap. +83,14

h 72

ap. +83,03

21 AP

ap. +83,03

h 71

h 70

h 68

h 69

h 67

h 66

v 1 390 x 2 185 T8-2 (B02)

ELEMENTO 6

Korvausilmasäleikkö 1

n. 167 mm e. 270 mm

KÄYT. (SS)

KUIV

VAR3 4,0 m2

VAR2 4,0 m2

VAR1 6,0 m2

SIIV

AS 12 AS 10

VAR4 4,5 m2

PV

HISSI Lisäaskelma

AS 9

1 100

AS 8

AS 3

AS 7

AS 2

AS 6

SO-1

LVV2

2x YV-1

ST-1

HPL

VSS/ IRT.VAR1 AS 4

L021-2

PRH

AS 11

2 000

L021-2

AS 14

+81 400

TELE

SPK VAR5 5,0 m2

UVV1 LJH

TALOVAR AS 5

AS 13

LVV1 ST

ST

Smartpost

AS 1

ST

P

ST

ST

AS 18

AS 20

AS 23

AS 21

AS 22

VAR8 3,5 m2

VAR9 5,5 m2

AS 17

VAR6 5,5 m2

UVV2

AS 27

AS 29

AS 28

AS 30

AS 31

AS 26

IRT.VAR2 AS 16

VAR7 4,5 m2

AS 24

AS 15

AS 25

AS 36 AS 19

MH2

AS 32

AS 37

ELEMENTO 6

AS 35

n. 167 mm e. 270 mm

S

mu ap

jk

WC-KPH

pa

sk-py

AS 34

HISSI PRH

ET

AS 38 AS 33

PP

+84 600

ET

KT

WC-KPH

INFO-TAULU

LO

4.10.2018

S

vn LO

sk-py

mu ap

jk-pa

LO

PP

PP

KT

1H+KT+ALK 30,0 m2 A3

OH

VH KT

2H+KT+S 41,0 m2 A4

mu ap

ALK VH

MH OH

ET

jk-pa

WC-KPH

2H+KT 38,0 m2 A2

MH1

3H+KT+S 64,5 m2 A1

LO

ET

VH

10 m

WC-KPH

sk-py

KT

0m

vn

WC

sk-py

3.-4. KRS 1:200

jk-pa

vn

mu ap

rk + jt

vn

OH

MH

OH ST

ST

ST

LASITETTU P

LASITETTU P

LASITETTU P KATOS

3.–4. KERROS LASITETTU P

LASITETTU P ST

ST

LASITETTU P

OH

OH

OH

KT MH

WC-KPH

sk-py LO

rk + jt

jk-pa

ELEMENTO 6

PP

n. 167 mm e. 270 mm

rk + jt

ET

S

ET

PP

vn

sk-py vn

PP

MH2

vn

LO

KT

WC-KPH

mu ap

sk-py

P

WC-KPH

VH

MH

2H+KT 42,0m2 A9 A 16 KT

jk-pa

A 11 A 18

LO

2H+KT 49,5 m2

jk-pa

MH

PP

mu ap

2H+KT 45,5 m2 A 10 A 17

mu ap

VH

WC-KPH

HISSI

ET rk + jt

mu ap

jk

pa

sk-py

PRH

ET

KT LO

+90 600

ET

rk + jt

PP

WC-KPH

rk + jt

S

LO

vn

ALK KT

1H+KT+ALK 30,0 m2 A7 A 14

sk-py

LO

rk + jt

PP

mu ap

OH

ET

VH

MH OH

PP

mu ap

VH KT

jk-pa

WC-KPH

jk-pa

LO

WC-KPH

sk-py

MH1

3H+KT+S 64,5 m2 A5 A 12

2H+KT 38,0 m2 A6 A 13

ET

sk-py

KT VH

vn

WC

jk-pa

vn

mu ap

rk + jt

vn

Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

2. KERROS

PP

14

2H+KT+S 41,0 m2 A8 A 15

OH

MH

OH ST

LASITETTU P

ST

ST

LASITETTU P

LASITETTU P

5.–6. KERROS

15

LASITETTU P ST

ST

LASITETTU P

Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

LASITETTU P

OH

OH

OH

KT MH

WC-KPH

LO

sk-py LO

mu ap

rk + jt

jk-pa

ELEMENTO 6

PP

n. 167 mm e. 270 mm

rk + jt

ET

S

ET

PP

vn

sk-py vn

PP

MH2

vn

LO

KT

mu ap

sk-py

WC-KPH

S

MH

2H+KT 42,0m2 A 23 A 30 KT

jk-pa

2H+KT+S A 25 49,5 m2 A 32

jk-pa

MH

PP

mu ap

2H+KT 45,5 m2 A 24 A 31

WC-KPH

VH

WC-KPH

HISSI

ET rk + jt

jk

pa

sk-py

PRH

ET

KT

PP

mu ap

+93 600

ET

WC-KPH

rk + jt

LO

4.10.2018

S

LO

vn LO

rk + jt

mu ap

PP

2H+KT+S 41,0 m2 A 22 A 29

KT

1H+KT+ALK 30,0 m2 A 21 A 28

OH

VH KT

mu ap

ALK VH

MH OH

ET

sk-py

LO

2H+KT 38,0 m2 A 20 A 27

PP

jk-pa

MH1

3H+KT+S 64,5 m2 A 19 A 26

WC-KPH

jk-pa

rk + jt

vn

ET

VH

10 m

WC-KPH

sk-py

KT

0m

vn

WC

sk-py

7. KRS 1:200

jk-pa

vn

mu ap

OH

MH

OH ST

ST

ST

LASITETTU P

LASITETTU P

LASITETTU P

7. KERROS

MH

OH

2H+KT 36,5m2 A 37

P mu ap

KT PP

MH2

ELEMENTO 6

PP n. 167 mm e. 270 mm

ET

HISSI

LO

vn jk

pa

sk-py

PRH

WC-KPH

PP

mu ap

sk-py

WC-KPH

jk-pa

S

+99 600

ET

KT

WC-KPH

S

LO

PP

mu ap

ALK KT

1H+KT+ALK 30,0 m2 A 35

LO

vn jk-pa

PP

VH

MH OH

OH

sk-py

LO

ET WC-KPH

mu ap

jk-pa

LO

WC-KPH

sk-py

MH1

3H+KT+S 65,0 m2 A 33

2H+KT 38,0 m2 A 34

ET

sk-py

KT VH

rk + jt

vn

WC

vn

jk-pa

vn

mu ap

2H+KT+S 41,0 m2 A 36

VH KT

OH

MH

OH ST

LASITETTU P

ST

ST

LASITETTU P

LASITETTU P

MH3

ELEMENTO 6 sk-py n. 177 mm e. 270 mm

VH

KHH

WC

PRH

ET

IV-KH

RT taso + alakaapisto

4H+KT+S 107,5 m2 A 38

taso

KT jk

pk

Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

8. KERROS

WC-KPH

mu ap

16

S

VH

OH

MH2

ST

LASITETTU P

ST

MH1

P

17

EI60

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS

vn LO

WC-KPH

ET

PP

PP

jk-pa

rk + jt

sk-py mu ap

A3 A7 A14 A21 A28 A35

ALK KT

Tehokas pikkuyksiö. Ranskalainen parveke.

2H+KT A 37

Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

30,0 m² 1h + kt + alk

1H+KT+ALK 30,0 m2

2

36,5 m

7. krs OH

ar. 590 KATOS

AS 3 alapuolella AS 3 alapuolella sisäänkäynnin katos sisäänkäynnin katos

36,5 m² 2h + kt

LO

vn jk-pa

rk + jt

sk-py

ET

mu ap

7. KERROS

Valoisassa seitsemännen kerroksen kaksiossa on maisemat Jyväsjärvelle.

Näkymät kahteen suuntaan.

ALK

ar. 990

0m

1:100

1m

ar. 590

MH

OH

5m 2H+KT 36,5m2

ar. 990

A37

P

KT

ar. 590

3 alapuolella äänkäynnin katos mu ap

KT

PP

ET integroitu

WC-KPH

jk-pa

LO

sk-py

vn

rk + jt EI60

PP

4.10.2018

Mittakaava 1:100

ar. 590

5m

EI60

vn

KT

ET

VH

WC-KPH PP

2H+KT 38,0 m2

MH1

VH

Olohuoneen yhteydessä oleva avokeittiö luo tilan tuntua.

Lasitettu parveke tuplaa oleskelutilat lämpiminä vuodenaikoina.

Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.

Varaus ilmalämpöpumpulle.

2H+KT+S

A4 A8 A 15 A 22 A 29 A 36

EI60

LO

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS

jk-pa

sk-py

A2 A6 A13 A20 A27 A34

mu ap

vn

Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

38,0 m² 2h + kt

rk + jt

18

MH

41 m2

2. krs 3. krs 4. krs 5. krs 6. krs 7. krs

OH ILP

ar. 590 ST

LASITETTU P

ar. 590

ILP

EI60

LO

sk-py

41,0 m² 2h + kt + s

EI60

ar. 590

Lähes koko kodin levyinen lasitettu parveke.

Oma sauna rentoutumiseen.

Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.

Varaus ilmalämpöpumpulle.

vn

S

LO

sk-py

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS

P

A4 MH A8 A15 A22 A29 A36

EI60

WC-KPH

mu ap

jk-pa

VH

rk + jt

ET

PP

WC-KPH

PP

vn

ET

0m

1:100

1m

integroitu

5m 2H+KT+S 41,0 m2

VH KT

OH ILP

MH

ar. 590

ar. 590 LASITETTU P

4.10.2018

Mittakaava 1:100 EI60

WC-KPH

EI60

S

5m

ILP

ST

19

LASITETTU P

3.

4.

5.

6.

LASITETTU P ar. 590

KERROS KERROS KERROS KERROS

ST

A9 A16 A23 A30

OH

Oleskelutilat avautuvat lasitetulle parvekkeelle.

Näkymät korttelipihalle.

Makuuhuoneeseen mahtuu työpöytä.

Säilytystilaa vaatehuoneessa.

ar. 590

45,5 m

3. krs 4. krs 5. krs 6. krs

MH

2H+KT 42,0m2

2

2H+KT

LO

vn

rk + jt

jk-pa

sk-py

ET

PP

LO

mu ap

KT vn

A 10 A 17 A 24 A 31

Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

42,0 m² 2h + kt

VH

WC-KPH ET rk + jt EI60

EI60

ST

PP

45,5 m² 2h + kt

LASITETTU P

A10 A17 A24 A31

MH

mu ap

3.

4.

5.

6.

KERROS KERROS KERROS KERROS

ar. 590

ar. 590

OH

P

jk-pa

Valoisa kaksio.

Avarat oleskelutilat avautuvat lasitetulle parvekkeelle.

Näkymät korttelipihalle.

0m

1:100

EI60

1m

2H+KT 45,5 m2

5m MH

WC-KPH

KT taso+alakaappi (390mm)

sk-py

PP

vn

jk-pa

ET

EI60

ELEMENTO 6

(sp)

EI60

VH

mu ap

WC-KPH

ar. 590

LO

ar. 590

HISSIKORI 1100X1400

HISSI 4.10.2018

Mittakaava 1:100

LASITETTU P

5m

rk + jt n. 167 mm e. 270 mm

20

11 alapuolell AS 11AS alapuolella sisäänkäynnin katos sisäänkäynnin kato

L 032-2

LASITETTU P

A11 A18

3. KERROS 4. KERROS

KATOS ar. 590

ar. 590

ST

Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

49,5 m² 2h + kt Avarat oleskelutilat avautuvat lasitetulle parvekkeelle.

Näkymät korttelipihalle.

Makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.

OH mu ap

ar. 590 KT MH

49,5 m

jk-pa

2H+KT+S 5. krs 6. krs

sk-py

A 25 A 32

2H+KT 49,5 m2

2

WC-KPH LO

VH

vn

PP

MH2

PP

EI60

rk + jt

ET

S

WC-KPH

HISSIKORI 1100X1400

AS 11 alapuolella sisäänkäynnin katos

ASITETTU P KATOS ar. 590

590

L 032-2

49,5 m² 2h + kt + s mu ap

LASITETTU P

KT

ST

Avarat oleskelutilat avautuvat lasitetulle parvekkeelle.

Näkymät korttelipihalle.

Oma sauna rentoutumiseen.

ar. 590

OH

vn

P

HISSIKORI 1100X1400

KT MH

0m

1m

5m

sk-py

S

jk-pa

1:100

2H+KT+S 49,5 m2

WC-KPH

vn

PP

MH2 S

4.10.2018

Mittakaava 1:100

ar. 590

5m

ET WC-KPH

rk + jt

PP

PP

WC-KPH

ar. 590

mu ap

ET

rk + jt

EI60

LO

PP

ASITETTU P

590

ar. 590

LO

WC-KPH

5. KERROS 6. KERROS

sk-py

A25 A32

jk-pa

2H+KT 49,5 m2

HISSIKORI 1100X1400

64,5 m² 3h + kt + s A1 A5 A12 A19 A26

3H+KT+S A1 2. krs A5 3. krs A 12 4. krs A 19 5. krs A 26 6. krs Mittakaava 1:100

64,5 m2

3H+KT+S A1 A5 A 12 A 19 A 26

Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

2. krs 3. krs 2.

4. krs 3.

5. krs 6. krs 4.

64,5 m2

KERROS KERROS KERROS 5. KERROS 6. KERROS

5m

PP

MH2 ar. 590

PP

Valoisassa päätykolmiossa on näkymät kahteen suuntaan.

Lähes koko kodin levyinen lasitettu parveke.

Avokeittiötä ja olohuonetta jäsentää moderni saareke.

Oma sauna rentoutumiseen.

Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.

Erillinen wc.

Varaus ilmalämpöpumpulle.

ET

S

mu ap

EI60

WC-KPH

jk

pa

sk-py

ET

KT

rk + jt

LO

taso + alakaapisto

vn

ar. 590

mu ap

jk-pa

WC

pistorasiat tason kannessa

KT VH

2H+KT 38,0 m2

MH1

ar. 590

3H+KT+S 64,5 m2

PP

OH

MH2

PP

ILP

ar. 590

ar. 590

ILP

ar. 590

LASITETTU P

WC-KPH ILP

mu ap

jk

pa

ET

ST

ST

S

sk-py

LASITETTU P ILP

ET

KT

rk + jt

LO

taso + alakaapisto

ar. 590

OH EI60

vn mu ap

jk-pa

WC

pistorasiat tason kannessa

KT VH

P 0m

1m

2H+KT 38,0 m2

5m

MH1

3H+KT+S1:100 64,5 m2

4.10.2018

ar. 590

la os

21

OH

OH ILP

4.10.2018 ar. 590

ILP

ar. 590 ST

ST

LASITETTU P

LASITETTU P ILP

ILP

A 33

A33

3H+KT+S A 33

65 m2

3H+KT+S 7. krs

7. KERROS

65 m2

7. krs

Mittakaava 1:100

5m MH2 ar. 290

EI60

Seitsemännen kerroksen päätykolmiossa on maisemat Jyväsjärvelle.

Näkymät kahteen suuntaan. Lähes koko kodin levyinen lasitettu parveke.

Avokeittiötä ja olohuonetta jäsentää moderni saareke.

Oma sauna rentoutumiseen.

Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone.

Erillinen wc.

Varaus ilmalämpöpumpulle.

S

mu ap

WC-KPH

jk

pa

sk-py

KT

rk + jt

ar. 290

LO

taso + alakaapisto

vn mu ap

jk-pa

WC

pistorasiat tason kannessa

KT VH

2H+KT 38,0 m2

MH1

ar. 290

3H+KT+S 65,0 m2

OH

OH ILP

ILP

PP

MH2

ar. 290

ST

ar. 290

LASITETTU P

S

mu ap

jk

EI60

ar. 590 ST

LASITETTU P ILP

WC-KPH

pa

ILP

sk-py

ar. 290

KT

rk + jt

LO

taso + alakaapisto

vn mu ap

jk-pa

WC

pistorasiat tason kannessa

KT

P

VH 0m

1m

2H+KT 38,0 m2

5m

1:100

MH1

3H+KT+S 65,0 m2 ar. 290

Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

65,0 m² 3h + kt + s

PP

22

OH

OH ILP

ar. 290

ILP

ar. 590 ST

ST

LASITETTU P

LASITETTU P ILP

ILP

4.10.2018

23

A38

8. krs

8. KERROS

107,5 m2

4H+KT+S A 38

107,5 m2

4H+KT+S A 38

Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

107,5 m² 4h + kt + s

8. krs

ar. 290 ar. 290

5m PP/ KR

MH3

WC

pistorasiat tason kannessa

ar. 290

(sp)

VH

KHH

HISSIKORI 1100X1400

rk + jt

ar. 290

Ylimmän kerroksen avarassa ja valoisassa läpitalon kodissa on maisemat Jyväsjärvelle. Suuri, lasitettu parveke.

Oleskelutiloissa on tilaa isolle ruokailuryhmälle.

Avokeittiötä jäsentää moderni saareke.

Avokeittiön yhteydessä on kodinhoitohuone.

Saunan ja kylpyhuoneen välissä on lasiseinä.

Eteisaulassa on erillinen wc ja ikkunallinen vaatehuone.

Makuuhuone 1:n yhteydessä on vaatehuone.

Varaus ilmalämpöpumpulle.

ELEMENTO 6

sk-py LO

Mittakaava 1:100

PRH PRH 20,0

ET

m

RT taso + alakaapisto

4H+KT+S 107,5 m2

taso

KT

opaalilasi LO

WC-KPH

jk

mu ap

lasiseinä

pk

satiinilasiovet

S ar. 290

ar. 290 VH

OH

sk-py

ILP

ELEMENTO 6

ar. 290

ar. 590

WC

pistorasiat tason kannessa

ar. 290

VH

LASITETTU P

Lasituksen kiinteä osa räystään yläpuoliselle korkeudelle

HISSIKORI 1100X1400

rk + jt

ar. 290

KHH

ar. 590 ILP

ST

ST

LO

MH3

MH1

MH2

PP/ KR

(sp)

ar. 290

PRH PRH 20,0

ET

m

RT taso + alakaapisto

4H+KT+S 107,5 m2

taso

KT

opaalilasi LO

WC-KPH

P

mu ap

jk

pk

0m

lasiseinä

satiinilasiovet

1m

5m

1:100

4.10.2018

ar. 290

S

VH

OH

MH1

MH2 ILP

ar. 290

ar. 590 ST

LASITETTU P

ar. 590 ST

ILP

Lasituksen kiinteä osa räystään yläpuoliselle korkeudelle

24 Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

RAKENNUSTAPASELOSTE 4.10.2018

YLEISTÄ Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija on vapaarahoitteinen vuokratontille rakennettava kerrostaloyhtiö. Yhtiöön kuuluu yksiportainen kerrostalo, jossa on seitsemän asuinkerrosta ja lisäksi yksi maanpäällinen kerros pääosin aputiloille katutasossa. Rakennuksessa on 38 asuinhuoneistoa, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on n. 1 733 m2 ja 9 kpl varastohuoneistoja yht. 40,5 m2 (1. ja 2. kerroksessa). Rakennuksessa oma väestönsuoja. Osakkeina myydään yhtiön käyttöön toteutettavat 21 pysäköintioikeuspaikkaa, jotka sijaitsevat Faneerin Parkki Oy:n autohallissa. Autohalliin on käynti ulkoa ja rakennuksen 1. kerroksesta. Autohalli sijaitsee korttelin kiinteistöjen yhteisjärjestelyihin perustuen osin korttelin asuintalojen tonteilla, osin korttelin yhteiskäyttöisillä tonteilla 17 ja 18. Jätehuone on yhteiskäyttöinen tonttien 1–8 kanssa ja sijaitsee tontilla 18.

TONTTI, ASEMAKAAVA Rakennuspaikka on Jyväskylän 4. kaupunginosassa, korttelissa 77 tontti nro 5. Tontti on pinta-alaltaan 911 m2 ja katuosoite Schaumanin puistotie 26. Asemakaava on vahvistettu, lisätietoja antaa Jyväskylän kaupungin tonttiosasto.

ULKOSEINÄT JA VESIKATE Ulkoseinät ovat betonirunkoisia. Lounassuunnan päätyseinän verhouksena on paikalla muurattu tiili, muut ulkoseinät pääosin sandwich-elementtejä, joiden ulkopintana tiililaatta, kivilaatta tai pinnoitettu betoni julkisivupiirustusten mukaisesti. Kaakkoisjulkisivussa, eli Schaumanin puistotien puoleisessa julkisivussa on muurattu osa sisäänkäynnin kohdalla. Yläpohjan eristeenä 7. krs sisäpihanpuoleisessa katossa polyuretaani ja kevytsora, muutoin asuintilojen vesikatoissa kevytsora. Vesikatteena kumibitumikermikate. Katoilla on sisäpuolinen vedenpoisto.

PARVEKKEET JA TERASSIT Asunnoissa on parvekkeet pohjakuvien mukaisesti. Schaumanin puistotien puolella parvekkeet betonirunkoisia (2.– 8. krs), pihan puolella teräsrunkoisia (3.–6. krs). Kaiteet yleensä metallirunkoisia lasikaiteita, joissa lasiosat turvalasia: Schaumanin puistotien suuntaan 2–7. krs läpinäkyvää sävylasia, 8. krs parvekkeella kirkasta lasia ja pihan puolella opaalilasia. Pohjakuviin merkityillä osilla parvekelasitus. Ko. parvekkeilla pistorasia ja Schaumanin puistotien puolella lisäksi valaisin. Ranskalaisten parvekkeiden yhteydessä ei parvekelasitusta eikä pistorasiaa.

VÄLISEINÄT, VÄLIPOHJAT Huoneistojen väliset seinät pääosin teräsbetonirakenteisia.

Asunnoissa huoneistojen sisäseinät yleensä metalli­tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät kiviaineisia.

Asuntojen välipohjat ontelolaattarakenteiset.

IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia, kaksipuitteisia ja sisäänpäin avautuvia. Ikkunoiden ulkopinnat maalattua alumiinia. Asunnoissa ikkunoiden alareuna yleensä 590 mm lattiasta, ellei pohjakuvissa muuta erikseen mainittu. Parvekeovet ja terassien ovet ovat yksilehtisiä, ulospäin aukeavia ja umpiolasilla varustettuja, ranskalaisten parvekkeiden yhteydessä sisäänpäin aukeavia, ikkunaa vastaavaa rakennetta. Asuntojen porrashuoneovet ovat tammiviilupintaisia tehdasvalmisteisia ovia. Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja. Löylyhuoneissa on kokolasiovi.

KALUSTEET Keittiöissä kalusteiden ovet ja etusarjat maalattua mdf-levyä. Makuuhuoneissa sekä eteis- ja pesutiloissa komeroiden ovet maalattua mdf-levyä. Eteistiloissa pohjakuvien mukaisesti ovellinen kalustenaulakko liukuovisarjalla. Löylyhuoneen laudemateriaali haapa.

KONEET, LAITTEET, TALOTEKNIIKKA JA HUOLTO Keittiössä keraaminen­tai induktiokeittotaso asiakkaan valinnan mukaan ja erillinen kalusteuuni, astianpesukone, kylmäkalusteet ja integroitu mikrouuni YIT materiaalitaulukon mukaisesti. Löylyhuoneessa sähkökiuas. Pesutiloissa sähköinen mukavuuslattialämmitys. Huoneistokohtainen kuuman ja kylmän veden mittaus. Talo liitetään kaapelitelevisioverkkoon, varusteena laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, mahdollisuus kiinteään internet­yhteyteen. Talo liitetään kaukolämpöverkkoon, asuintiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. Talossa keskitetty koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Osassa huoneistoja liityntävalmiudet huoneistokohtaisen jäähdytyslaitteen ulko- ja sisäyksikön asentamiseksi asukasmuutoksena. Hissi on konehuoneeton. Pihakannen tasolla porrashuoneen sisäänkäyntioven yhteydessä ovipuhelin.

SEINÄPINNOITTEET Olo­ja makuuhuoneiden seinät maalataan tai tapetoidaan.

Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan kokonaan, keittiötiloissa kalustevälissä laatoitus tai välitilalevy YIT materiaalitaulukon mukaisesti. Löylyhuoneen seinät paneelia.

25

KATTOPINNOITTEET Asuintiloissa yleensä ruiskutasoitettu betonikatto, alakatot ja kattokoteloinnit kipsilevyä. Pesutiloissa ja löylyhuoneissa paneeliverhous YIT materiaalitaulukon mukaan.

ULKOALUEET Piha-alueiden istutukset, materiaalit, kalusteet ja varusteet erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Leikki- ja oleskelualueet sijaitsevat osin pihakannella, osin kiinteistöjen yhteisjärjestelyihin perustuen osana korttelipihaa.

RAKENTAJA KVR-­urakoitsija: YIT Rakennus Oy Jyväskylä Osoite: Kuormaajantie 7, PL 507, 40101 Jyväskylä. Vaihde puh. 020 433 111.

Myynti: YIT Koti Asuntomyynti Kuormaajantie 7, 40320 Jyväskylä Johanna Tulla, myyntipäällikkö p. 040 537 2730 Kaisa Reinilä, asuntomyyjä p. 050 539 8796 Mia Hietala, asuntomyyjä p. 050 539 3188 Mahdolliset koteloinnit ja katon alaslaskut sekä hormit tehdään talotekniikan vaatimassa laajuudessa.

Oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. Mahdolliset muutokset ilmenevät myyjällä olevasta esittelykansiosta.

Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

LATTIAPINNOITTEET Asuinhuoneiden lattiat laminaattia tai lautaparkettia YIT materiaalitaulukon mukaisesti. Märkätilojen lattiat laatoitetaan.

26

Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

27

Asunto Oy Jyväskylän Koskenlaskija

12/2018

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yit.fi/koskenlaskija

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Kuormaajantie 7, Jyväskylä RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Kuormaajantie 7, 40320 Jyväskylä facebook.com/YitKotiJyvaskyla yit.fi