Jyväskylän Louhi esite

UHI

40520 JYVÄSKYLÄ

JYVÄSKYLÄN LOUHI ÄIJÄLÄNRANTA KERROSTALOKOTEJA

Visualisointikuva

LOUHI

Visualisointikuva

Moderni koti huippupaikalla.

Huoletonta rantaelämää.

2 Asunto Oy Jyväskylän Louhi

VOIMA LÖYTYY RANNALTA Meille suomalaisille rakas näkymä on tyyni pinta, myrskyävä aallokko, häikäisevä kesäinen kimallus tai valkea jääkenttä kevään auringonpaisteessa. Rannalla raikkaus on rikkaus ja mieli löytää tyvenen.

Rantaviiva kuljettaa pitkin luonnon muovaamia polkuja, joiden varrella arki huuhtoutuu pois. Ranta on arvaamaton, se pauhaa mutta myös palkitsee.

Se on maisemataulu, joka maalaa itse itsensä ja toivottu vieras, joka kylään tultuaan saa jäädä.

Lue lisää: yit.fi/reviirit

RUOKAKAUPPA, PÄIVÄKOTI, UIMARANTA, RANTARAITTI ALA- JA YLÄKOULUT TERVEYSASEMA MARKETIT BUSSIPYSÄKILLE NOIN 350 M

JYVÄSJÄRVI LINTUTORNI VIHERLANDIA

3 Asunto Oy Jyväskylän Louhi

ASETU ALOILLESI SUOSITTUUN ÄIJÄLÄNRANTAAN. Rauhallisen Äijälänrannan sijainti Jyväsjärven rannalla on ihanteellinen.

Uimaranta on lähellä ja ruokakauppaan on lyhyt kassinkantama.

Järviluonnon syleilyssä sijaitsevan Äijälänrannan maisemat hakevat vertaistaan. Jyväsjärvi on lähellä ja vastarannalla näkyy Lutakko. Pieni ruokakauppa ja päiväkoti ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.

Kuokkalan palveluihin ja kouluihin on parisen kilometriä.

LUONNONLÄHEINEN SIJAINTI Lähin bussipysäkki on Viherlandian vieressä ja keskustan monipuolisten palveluiden luokse on noin viiden kilometrin matka. Pyöräillen keskustaan pääsee kaunista Rantaraittia pitkin. Matkaa kertyy reippaan lenkin verran eli nelisen kilometriä.

4 Asunto Oy Jyväskylän Louhi

Parvekenäkymä Louhen ylimmästä kerroksesta asunnosta A29 (69,5 m2:n neliö) virtuaaliesityksessä.

TERVETULOA VIRTUAALIESITTELYYN Katso tulevaisuuteen ja näe Louhen kodit valmiina jo nyt! Kaikista asuntotyypeistä ja talosaunasta on tehty virtuaalimallit.

Ota yhteyttä Asuntomyyntiin ja varaa aika henkilökohtaiseen virtuaaliesittelyyn!

Louhen talosauna

Kuva Louhen kaksion (49 m2) A30 virtuaaliesityksestä.

5 Asunto Oy Jyväskylän Louhi

Kuva Louhen kolmion (51,5 m2) A25 virtuaaliesityksestä.

yit.fi/jyväskylänlouhi

KOTI JÄRVIMAISEMISSA. UUDENKARHEA JA IKIOMA. Aloita asumisen uusi aika, unohda remontit ja pihatyöt! Modernissa kerrostalokodissa nautit upeasta järviluonnosta ja asumisen parhaimmista puolista – joka ikinen päivä.

Viisikerroksisen Louhen kotivalikoimasta (27,5–69,5 m2) löytyy juuri sopiva vaihtoehto niin yksin- kuin kaksinasuville että pienille perheille ja hyväksi sijoitukseksi.

LAADUKAS VARUSTELUTASO Koti on varustettu nautinnolliseksi. Keittiössä on muun muassa kalusteuuni ja erillinen liesitaso ja kylpyhuoneen laatoitetuissa lattiassa on paljaita jalkoja hellivä sähköinen lattialämmitys. Modernissa talossa on nykypäivän elämään kuuluvat kaapelitelevisio ja laajakaistainen tietoliikennekaapelointi.

SUUNNITELTU SUJUVAAN ARKEEN Toimivan kodin tilat ja neliöt on suunniteltu järkeviksi ja selkeiksi. Pohjaratkaisussa on huomioitu tilan tuntu esimerkiksi siten, että keittiö ja olohuone on yhtenäistä avaraa tilaa. Kotikokki voi osallistua mukavaan yhdessäoloon ruokaa laittaessaan. Kompakteissa yksiöissä on ranskalainen parveke ja muissa kodeissa on parvekkeet.

Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme.

Lue lisää osoitteesta yit.fi/asunnot

6 Asunto Oy Jyväskylän Louhi

Tyylikkäässä hissitalossa saunaosasto

Visualisointikuva

7

Asunto Oy Jyväskylän Louhi Äijälänrannantie 18, 40520 Jyväskylä Yhtiöön kuuluu yksiportainen kerrostalo, jossa on viisi kerrosta ja 31 asuinhuoneistoa.

ASEMAKAAVA Alueen asemakaava on vahvistettu ja siitä lisätietoja antaa Jyväskylän kaupungin tonttiosasto.

TONTTI Yhtiö sijaitsee vuokratontilla kaupunginosassa 16 korttelissa 212 tontilla numero 15 (kiinteistötunnus 179-16-212-15).

Kaupunki: Jyväskylä Kaupunginosa: Äijälänranta Asuinhuoneistoala: 1 346,5 m²

HUONEISTOT 1 h+kt 27,5 m² 2 h+kt 31,5 m² 2 h+kt 34,0 m² 2 h+kt 40,0 m² 2 h+kt 49,0 m2 3 h+kt 51,5 m² 3 h+kt 55,5 m² 4 h+kt 69,5 m2 Yhteensä 31 huoneistoa.

5 4 4 4 4 5 1 4

kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl

AUTOPAIKAT Visualisointikuva

Yhteensä 30 autopaikkaa, joista 9 paikkaa on yhtiön omalla tontilla ja loput 21 paikkaa LPA-tontilla. Lisäksi taloyhtiön tontilla on yksi liikuntaesteiselle tarkoitettu autopaikka.

YHTEISET JA TEKNISET TILAT *SMARTPOST - POSTIPALVELUT KOTITALOSSASI Taloyhtiössä on Smartpost-lokerikko pakettien ja ruokalähetysten vastaanottamiseen sekä postin lähettämiseen. Nouda pakettisi ja lähetä postisi juuri silloin, kun sinulle sopii! Smartpost on avoinna 24/7.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 1. kerroksessa sijaitsevat ulkoiluväline-, irtain- ja talovarastot, vss/irtainvarastot, tekniset tilat sekä saunaosasto ja piharakennuksessa sijaitseva ulkoiluvälinekatos. Ulkoiluvälinevarastossa on kurapesupaikka ja Smartpost-lokerikko*.

Esimerkiksi: • verkkokauppatoimitukset ja -palautukset • ruokakuljetukset • kirjeiden ja korttien lähettämiset Lue lisää palvelusta: yit.fi/smartpost

Arkkitehtipalvelu Oy

ARKKITEHTISUUNNITTELU

Asunto Oy Jyväskylän Louhi

ASUNTOYHTIÖ

AS OY JKL LOUHI ÄIJÄLÄNRANNANTIE 18, 40520 JYVÄSKYLÄ

7

kvk kvk

kivituhka raekoko 0-16

lk

(pp)

turvahiekka turvahiekka

SVK ~+81.87

bk

lumet

va

kvk

+82,00 bk

kvk

LEIKKI JA OLESKELU

SVK +81.90 va

turvahiekka

painanne

SoAu pelinurmi

SVK +81.75

UVVKATOS

lk

PIHARAKENNUS 2

SoAu

va

kivituhka raekoko 0-16

6,3 m2

SoAu

PrCe1

PrCe1

SoAu SoAu

nurmi

lumet

lumet

lumet

(pp)

PrCe1 nurmi

lumet

SVK +81.77 svk +81.90

JALANKULKU lk

lumet

lumet PrCe1

1 katoksessa kivituhka

PrCe1

ASUINRAKENNUS +82,50 (1.krs)

(pp) va

va

turvahiekka

lk sora va kivituhka raekoko 0-16

PrCe1

(pp)

LEIKKI JA OLESKELU

avo-oja

UVV-KATOS

PIHA-RAKENNUS 1

lk

va 2 PrCe1

AUTOKATOS (3 AP)

lk

AS OY JKL LOUHI

3

nurmikivi

PrCe2

kivituhka raekoko 0-16

bk

AJOLIITTYMÄ

PrCe2 va

lk svk +81.65

(pp)

bk

4

5 katoksessa kivituhka

6

AUTOKATOS (5 AP) 7

PIHA-RAKENNUS 2

JÄTE

LEIKKI JA OLESKELU

PrCe2 va

bk va 9

2 ap

PrCe2

pelinurmi

10 nurmi

painanne

Asunto Oy Jyväskylän Louhi

ASEMAPIIRROS JA SIJAINTI Asema 1:500

ÄIJÄLÄNRANNANTIE

8

lumet

PrCe1 PrCe2 8

SoAu

SoAu

SoAu

SoAu

lumet lumet

lumet

lumet lumet

PrCe1 PrCe1

JALANKULKU

lk

nurmi

laatta

kvk

JÄTEKATOS

nurmi

nurmi lk

lk

PrCe1

kvk

PrCe1

AS OY JKL ILMARINEN

kvk

ASUINRAKENNUS

P

1.11.2017

kvk

sora

turvahiekka

kvk

UVV

KEINULAUTA 2-6v.

kvk turvahiekka

aniemi

Tuohimutka

Taulumäki

9

Tourula

Aittorinne

© Karttakeskus, 1:20 000 Halssilanrinne

Tourujoki

Kivistö

Jyväskylä

Halssila

Jyväsjärvi

Lutakko

Rauhalahti

Rauhalahti

Mattilanniemi

Ainolanranta Äijälä

Survo

Kekkola

lahti

Äijälänsalmi

Kuokkala

Sulkula Kuokka lan ka rta no

Kylmänoro

0.5

1

1.5

Väinölä

Kuokkalanpelto

2 Kilometers Pohjanlampi

LOUHI

Visualisointikuva Äijälänrannasta.

Asunto Oy Jyväskylän Louhi

Nisula

10 Asunto Oy Jyväskylän Louhi

ASIAKKAAN EDUT

Rahoitusratkaisut EDULLINEN MAKSUEHTO YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen.

YHTIÖLAINA JOUSTAA

YIT on rakennusalan edelläkävijä Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa. Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkinaaseman. Visiomme on olla askeleen edellä – asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen.

Työllistämme yli 5 000 henkilöä kahdeksassa maassa.

Vuonna 2016 liikevaihtomme oli noin 1,8 miljardia euroa.

Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina

Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen

sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankki-

suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä.

lainaan. Ensimmäiset 1–3 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa.

Lue lisää: yit.fi/rahoitus

YIT Plus -palvelu KOTISI KAIKKI PALVELUT VERKOSSA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella!

Lue lisää: yit.fi/plus

Lue lisää: yitgroup.com/fi

11 Asunto Oy Jyväskylän Louhi

Sisustusteemat VALITSE MIELEISESI SISUSTUS ILMAN LISÄHINTAA! Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä.

Sisustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana.

Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä.

INSPIROIDU TAIKOMAAN IHMEITÄ!

Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin.

Kun ostat uuden YIT Kotisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista tai voit teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa.

Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee.

Lue lisää: yit.fi/sisustus Esimerkkikuva valmistuneesta YIT Kodista.

Esimerkkikuva valmistuneesta YIT Kodista.

Asunto Oy Jyväskylän Louhi

UHI

JULKISIVUT

12

AS OY JKL LOUHI

520 JYVÄSKYLÄ

0

ÄIJÄLÄNRANNANTIE 18, 40520 JYVÄSKYLÄ

Julkisivut 1:200

AS OY JKL LOUHI

AS OY JKL LOUHI

ÄIJÄLÄNRANNANTIE 18, 40520 JYVÄSKYLÄ

ÄIJÄLÄNRANNANTIE 18, 40520 JYVÄSKYLÄ

Julkisivut 1:200

Julkisivut 1:200

etelään

pohjoiseen

etelään

pohjoiseen

itään

länteen

itään

länteen 1.11.2017

1.11.2017

1.11.2017

KERROSPOHJAT

13 Asunto Oy Jyväskylän Louhi

AS JKL LOUHI 1.OY KERROS

ÄIJÄLÄNRANNANTIE 18, 40520 JYVÄSKYLÄ

1:200

UVV 13,0 m2

pv

31 as. var.

3,5 m2 pv

Smartpost 21 as. var.

2,0 m2

27 as. var.

2,5 m2

20 as. var.

2,0 m2

19 as. var.

2,0 m2

17 16 as. var. as. var.

2,0 m2 2,0 m2

IRT.VAR.1 10 KPL 28,5 m2 26 as. var.

2,0 m2

24 as. var.

2,0 m2

23 as. var.

2,0 m2

TALOVAR. 5,0 m2

30 as. var.

3,0 m2 29 as. var.

3,0 m2

14 as. var.

2,0 m2

25 as. var.

3,0 m2 18 as. var.

3,0 m2

pv

28 as. var.

3,0 m2 22 as. var.

3,0 m2

VSS-S1/irt.var. 13 kpl 45,5 m2 pv

15 as. var.

3,0 m2

11 as. var.

3,0 m2

8 as. var.

3,0 m2

4 as. var.

3,0 m2

pv

3 as. var.

3,0 m2

TALOSAUNA 17,0 m2 pv

2 as. var.

2,0 m2

pv

5 as. var.

2,0 m2

1 as. var.

3,0 m2 6 as. var.

2,0 m2

IRT.VAR.2 / 8 KPL 28,0 m2

SK 2,5 m2

hissik 3,0 m2

pv

7 9 10 12 13 as. var. as. var. as. var. as. var. as. var.

2,0 m2 2,0 m2 2,0 m2 2,0 m2 2,0 m2

P 4,0 m2

pv

as.1 3H+KT 51,5 m2

pv

P 7,5 m2

as.3 3H+KT 55,5 m2

pv

as.2 1H+KT 27,5 m2

Kerrospohja 1. kerros

1:200

P

14 Asunto Oy Jyväskylän Louhi

KERROSPOHJAT 2. KERROS

as.9 2H+KT 49,0 m2

pv

1:200

pv

as.8 4H+KT 69,5 m2

P 7,5 m2

P 5,5 m2

pv

as.10 2H+KT 31,5 m2

pv

P 4,5 m2

pv

as.7 2H+KT 34,0 m2

P 4,0 m2 hissik 3,0 m2

pv

P 4,0 m2

pv

as.4 3H+KT 51,5 m2

pv

as.6 2H+KT 40,0 m2 pv

AS OY JKL LOUHI

as.5 1H+KT 27,5 m2

ÄIJÄLÄNRANNANTIE 18, 40520 JYVÄSKYLÄ P 7,5 m2

Kerrospohja 2. kerros 3. KERROS

1:200 as.16 2H+KT 49,0 m2

pv

1:200

P

pv

as.15 4H+KT 69,5 m2

P 7,5 m2

P 5,5 m2

pv

as.17 2H+KT 31,5 m2

pv

P 4,5 m2

pv

as.14 2H+KT 34,0 m2

P 4,0 m2 hissik 3,0 m2

pv

P 4,0 m2

pv

as.11 3H+KT 51,5 m2

pv

as.13 2H+KT 40,0 m2 pv

1.11.2017 P 7,5 m2

as.12 1H+KT 27,5 m2

KERROSPOHJAT

15 Asunto Oy Jyväskylän Louhi

4. KERROS

as.23 2H+KT 49,0 m2

pv

1:200

pv

as.22 4H+KT 69,5 m2

P 7,5 m2

P 5,5 m2

pv

as.24 2H+KT 31,5 m2

pv

P 4,5 m2

pv

as.21 2H+KT 34,0 m2

P 4,0 m2 hissik 3,0 m2

pv

P 4,0 m2

pv

as.18 3H+KT 51,5 m2

pv

as.20 2H+KT 40,0 m2 pv

AS OY JKL LOUHI

as.19 1H+KT 27,5 m2

ÄIJÄLÄNRANNANTIE 18, 40520 JYVÄSKYLÄ P 7,5 m2

Kerrospohja 4. kerros 5. KERROS

1:200 as.30 2H+KT 49,0 m2

pv

1:200

P

pv

as.29 4H+KT 69,5 m2

P 7,5 m2

P 5,5 m2

pv

as.31 2H+KT 31,5 m2

pv

P 4,5 m2

pv

as.28 2H+KT 34,0 m2 pv

P 4,0 m2 hissik 3,0 m2

P 4,0 m2

pv

as.25 3H+KT 51,5 m2

pv

as.27 2H+KT 40,0 m2 pv

1.11.2017 P 7,5 m2

as.26 1H+KT 27,5 m2

16 Asunto Oy Jyväskylän Louhi

27,5m² 1 h+kt A2 A5 A12 A19 A26

1.

2.

3.

4.

5.

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

KH 4,5 m2 ET 3,5 m2 JK/ PA

AS OY JKL LOUHI

L

SK

KT 1,5 m2

ÄIJÄLÄNRANNANTIE 18, 40520 JYVÄSKYLÄ

A10 A17 A24 A31

PY

(mu) APK

2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros

H 17,0 m2

ALAKATOT JA KOTELOINNIT VOIVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN.

2H+KT 31,5 m²

Toimiva tilaihme.

Ranskalainen parveke.

31,5m² 2 h+kt ET 3,5 m2

PY

(mu) APK

SK

A10 A17 A24 A31

2.

3.

4.

5.

KERROS KERROS KERROS KERROS

Mittakaava 1:100

P

ET 5,0 m2

OH 11,0 m2

5m

SK JK/ PA

1.11.2017

KT 1,5 m2

PY

L

P 4,0 m2

IT VOIVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN.

KH 5,5 m2 MH1 7,5 m2

ALAKATOT JA KOTELOINNIT VOIVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN.

Toimiva pikkukoti.

Tilaa myös ruokapöydälle.

Mittakaava 1:100

OH 11,0 m2

5m

P 4,0 m2

17

A7 A14 A21 A28

2.

3.

4.

5.

KERROS KERROS KERROS KERROS

JK/ PA

OH 14,5 m2

Asunto Oy Jyväskylän Louhi

34,0m² 2 h+kt SK

ET 3,5 m2

AS OY JKL LOUHI ÄIJÄLÄNRANNANTIE 18, 40520 JYVÄSKYLÄ P 4,5 m2

A6 A13 A20 A27

(mu) APK

KT 1,0 m2

PY

KH 4,5 m2 L

2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros

hissik 3,0 m2

MH1 9,5 m2

ALAKATOT JA KOTELOINNIT VOIVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN.

2H+KT 40,0 m²

Kompaktin kaksion ikkunat avautuvat länteen.

Tilaa ruokapöydälle.

JK/ PA

SK

40,0m² 2 h+kt

PY SK

ET 3,5 m2

KT 1,0 m2

(mu) APK

L

A6 PY KH A13 4,5 m2 A20 A27

2.

3.

4.

5.

KH 6,5 m2

KERROS KERROS KERROS KERROS

JK/ PA

P

KH 4,5 m2 L

KT 2,0 m2

hissik 3,0 m2

Mittakaava 1:100

(mu) APK

ET 5,5 m2

JK/ PA

5m

VOIVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN.

KH 6,5 m2

mu)

OH 15,0 m2

KT 1,5 m2

MH1 10,0 m2

H 17,0 m2

1.11.2017

P 7,5 m2

ALAKATOT JA KOTELOINNIT VOIVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN.

Avaran päätykaksion parveke avautuu länteen.

Makuuhuoneeseen mahtuu työpöytä.

PY SK

ET 5,5 m2 KH 4,5 m2

L

ÄIJÄLÄNRANNANTIE 18, 40520 JYVÄSKYLÄ

AS OY JKL LOUHI 18 Asunto Oy Jyväskylän Louhi

A9 A16 49,0 A23 A9 A30 A16

2. kerros 3. kerros m²

4. kerros 5. kerros

A23 A30

2H+KT 49,0 m² Mittakaava 1:100

ÄIJÄLÄNRANNANTIE 18, 40520 JYVÄSKYLÄ

2h+kt A9

A16 2. KERROS A23 3. KERROS A30 4. KERROS 5. KERROS

2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros

2H+KT 49,0 m²

5m

OH 20,0 m2

KT 1,5 m2

Valoisa päätykaksio.

Tilava parveke.

JK/ PA

APK (mu)

OH 20,0 m2

L

P 7,5 m2

KH 5,0 m2

KT 1,5 m2

PY SK

APK (mu)

JK/ PA

ET 8,5 m2

L

MH1 13,0 m2

P 7,5 m2

KH 5,0 m2

ALAKATOT JA KOTELOINNIT VOIVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN.

PY SK

MH1 13,0 m2

ET 8,5 m2

P Mittakaava 1:100

5m

ALAKATOT JA KOTELOINNIT VOIVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN.

1.11.2017

P Mittakaava 1:100

1.11.2017

5m

ÄIJÄLÄNRANNANTIE 18, 40520 JYVÄSKYLÄ

AS OY JKL LOUHI

A18 A25

1. kerros 2. kerros m²

3. kerros 4. kerros 5. kerros

3H+KT 51,5 m²

Mittakaava 1:100

ÄIJÄLÄNRANNANTIE 18, 40520 JYVÄSKYLÄ

19

3h+kt A1

Asunto Oy Jyväskylän Louhi

A1 A4 51,5 A11 A1 A18 A4 A11 A25

1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros

A4 1. KERROS A11 2. KERROS A18 3. KERROS A25 4. KERROS 5. KERROS

3H+KT 51,5 m² 5m 5,5 m2 MH1 7,5 m2

P 4,0 m2

5,5 m2 ET 4,5 m2

MH1 7,5 m2

P 4,0 m2

SK

PY

Valoisa päätyhuoneisto.

Avarat oleskelutilat jatkuvat parvekkeelle.

L

KH 5,5 m2

ET 4,5 m2

(mu) APK JK/ PA

SK

KT 2,0 m2

OH 19,0 m2

PY L

KH 5,5 m2

MH1 11,0 m2

(mu) APK JK/ PA

KT 2,0 m2

MH2 8,5 m2

OH 19,0 m2 ALAKATOT JA KOTELOINNIT VOIVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN.

MH1 11,0 m2

MH2 8,5 m2

P ALAKATOT JA KOTELOINNIT VOIVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN.

Mittakaava 1:100

5m

1.11.2017

P Mittakaava 1:100

1.11.2017

5m

AS OY JKL LOUHI 20

AS OY JKL LOUHI

ÄIJÄLÄNRANNANTIE 18, 40520 JYVÄSKYLÄ ÄIJÄLÄNRANNANTIE 18, 40520 JYVÄSKYLÄ

Asunto Oy Jyväskylän Louhi

55,5 m² A3 A3

1. kerros

3h+kt A3

1. kerros

1. KERROS

3H+KT 55,5 m²

3H+KT 55,5 m² Mittakaava 1:100

5m

VH 2,0 m2

MH1 14,0 m2

hissik 3,0 m2

SK PY

Päätykolmion tilava parveke avautuu länteen.

Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone.

KH 6,5 m2

MH1 14,0 m2 JK/ PA

(mu) APK

KT 2,0 m2

P 7,5 m2 OH 15,0 m2

P 7,5 m2

JK/ PA

KT 1,5 m2

SK PY

H 17,0 m2

MH2 10,0 m2

KH 2

KT 2,0 m2

P 7,5 m2

JK/ PA

OH 15,0 m2 Mittakaava 1:100

P

KT 1,5 m2

5m

1.11.2017

P 7,5 m2

MH2 10,0 m2

ALAKATOT JA KOTELOINNIT VOIVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN.

P

1.11.2017

hissik 3,0 m2

4,5 m (mu) L APK ALAKATOT JA KOTELOINNIT VOIVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN.

JK/ PA

5m

KH 4,5 m2

L

ET 5,5 m2

KH 6,5 m2

Mittakaava 1:100

ET 5,5 m2

VH 2,0 m2

H 17,0 m2

L

L

ÄIJÄLÄNRANNANTIE 18, 40520 JYVÄSKYLÄ

AS OY JKL LOUHI

2. kerros 3. kerros m²

4. kerros 5. kerros

A22 A29

4H+KT 69,5 m² Mittakaava 1:100

ÄIJÄLÄNRANNANTIE 18, 40520 JYVÄSKYLÄ

4h+kt A8

A15 2. KERROS A22 3. KERROS A29 4. KERROS 5. KERROS

21 Asunto Oy Jyväskylän Louhi

A8 A15 69,5 A22 A8 A29 A15

2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros

4H+KT 69,5 m²

5m

MH3 11,5 m2

MH2 7,5 m2

MH1 11,0 m2

Päätyhuoneiston parveke avautuu länteen.

Avarat oleskelutilat ja keittiö ovat kodin keskiössä.

MH3 11,5 m2

PK MH1 JK m2 11,0

MH2 7,5 m2

KT 2,0 m2 APK (mu)

P 5,5 m2

PY

L

OH 25,0 m2

OH 14,5 m2

ET 4,5 m2

PK JK

SK

JK/ PA

SK

KH 5,5 m2

KT 2,0 m2 APK (mu)

ALAKATOT JA KOTELOINNIT VOIVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN.

P 5,5 m2 OH 25,0 m2

Mittakaava 1:100

P

JK/ PA

SK

5m

1.11.2017

P

1.11.2017

5m

SK

ET 4,5 m2

ALAKATOT JA KOTELOINNIT VOIVAT VAIHDELLA KERROKSITTAIN.

Mittakaava 1:100

PY

L

OH 14,5 m2

KH 5,5 m2

22 Asunto Oy Jyväskylän Louhi

RAKENNUSTAPASELOSTE 16.8.2017

AS. OY JYVÄSKYLÄN LOUHI YLEISTÄ As. Oy Jyväskylän Louhi, jonka osoite on Äijälänrannnatie 18, on hissillä varustettu viisikerroksinen yksiportainen kerrostalo, jossa on 31 asuinhuoneistoa.

Autopaikkoja on yhteensä 31 kpl, joista 10 kpl on tontilla ja loput 21 kpl ovat LPA- tontilla.

ULKOSEINÄT JA VESIKATE Ulkoseinät ovat pääasiassa lämpörapattuja elementtejä. Osa julkisivuista on maalattua uritettua betonia. Vesikatteena on bitumikermikate sisäpuolisella sadeveden poistolla.

VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät ja kantavat väliseinät ovat teräsbetonia. Kevyet väliseinät ovat yleensä teräsrunkoisia kipsilevypintaisia levyseiniä.

IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia, kaksipuitteisia sekä sisäänpäin avautuvia. Ikkunoiden ulkosivut ja ulkopuite ovat maalattua alumiinia ikkunaselosteen mukaisesti.

Asuntojen porrashuoneovet ovat viilupintaisia tehdasvalmisteisia ovia. Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja. Talosaunassa ovi on kokolasiovi.

KALUSTEET Keittiökalusteiden ovet ja laatikostojen etulevyt ovat maalattua mdf-levyä. Työtasot ovat kauttaaltaan laminaattia.

Astianpesutasot ovat ruostumattomia teräsaltaita.

Pesutiloissa on peilikaappi.

Komerokalusteiden ovet ovat maalattua mdf-levyä.

Talosaunassa on kuusilauteet.

KONEET JA LAITTEET Huoneistoihin asennetaan kalusteuuni ja erillinen liesitaso ja kylmäkalusteet piirustusten mukaan.

Talo liitetään kaapeliverkkoon. Talossa on laajakaistainen tietoliikennekaapelointi.

Pesuhuoneissa on sähköinen lattialämmitys.

Hissi on konehuoneeton hissi.

Keskitetty koneellinen poisto- ja tuloilmajärjestelmä on lämmön talteenotolla.

Talosaunassa on sähkökiuas.

HUOLTO Talo liitetään kaukolämpöverkkoon.

SEINÄPINNOITTEET Olo- ja makuuhuoneiden seinät maalataan. Seinäpinnoista laatoitetaan keittiökalusteiden kalustevälit sekä pesuhuoneet kokonaan. Talosaunan seinät ovat kuusipaneelia.

LATTIAPINNOITTEET Eteisessä, keittiössä, ruokailutilassa ja olohuoneessa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on laminaatti. Löylyhuoneessa ja huoneistojen pesuhuoneissa on klinkkerilaattalattia.

KATTOPINNOITTEET Keittiössä, ruokailutilassa, eteisessä, olohuoneessa ja makuuhuoneissa on ruiskutasoitettu katto. Alaslaskettujen kattojen kohdalla tasoitus ja maalaus. Löylyhuoneessa ja huoneistojen pesuhuoneissa on kuusipaneelikatto.

ULKOALUEET Piha- ja katualueiden päällysteenä on kivituhka, betonilaatta ja/tai nurmi piirustusten mukaan.

Autopaikat LPA-tontilla on asfaltoitu. Oleskelualueella on sorapinta.

Pihan kalustus piirustusten mukaan.

RAKENTAJA KVR-Urakoitsija: YIT Rakennus Oy Jyväskylä Tämä rakennustapaselostus on lyhennelmä työselityksestä. Jos tässä tai mainituissa asiakirjoissa esiintyvät sanonnat tai piirrokset ovat keskenään ristiriitaiset, noudatetaan urakkasopimuksen ja sen liitteenä olevien selitysten ja piirustusten määräyksiä.

Mahdolliset koteloinnit ja alaslaskut sekä hormit tehdään lvis-tekniikan vaatimassa laajuudessa. Oikeus vähäisiin muutoksiin pidetään.

UUDEN KODIN ASKELEET 1. ASUNNON VARAAMINEN Ennakkovaraus omalla nimellä.

Varaus peruttavissa ilman perusteluja.

2. ASUNTOKAUPPA Kauppakirja ja muut asiakirjat tutustuttavaksi ennakkoon. Kauppakirjan allekirjoitus myyjän kanssa. Saat myös tunnukset YIT Plus -verkkopalveluun, jossa voit seurata mm. kotisi rakentamista.

3. KAUPPAHINNAN MAKSAMINEN Heti kaupanteon jälkeen maksetaan 20 % velattomasta hinnasta. Loput maksetaan lähellä muuttoa.

4. SISUSTUSRATKAISUT Mahdollisuus valita sisustus oman maun

mukaan (erillisen aikataulun mukaan). Sisustusteemoihin kuuluvat materiaalit ilman lisämaksua.

Muut toiveet lisämaksullisina muutostöinä.

9. OPASTUS ASUNNON KÄYTTÖÖN YIT:n henkilökunta antaa tarvittaessa opastusta uuden kodin käyttöön.

5. OSTAJIEN KOKOUS Kutsutaan koolle, kun neljäsosa asunnoista on myyty. Mahdollisuus valita ostajien edustajiksi rakennustyön tarkkailija ja tilintarkastaja.

10. MUUTTOPÄIVÄ Avaimet uuteen kotiin. Kodinkansiossa tietopaketti asunnosta ja taloyhtiöstä.

6. ASUNTOON TUTUSTUMINEN Tutustuminen tulevaan kotiin, kun sitä vielä rakennetaan.

7. MUUTTOON VALMISTAUTUMINEN Muuttokirje noin kuusi viikkoa ennen muuttoa.

Vahvistus muuttopäivästä ja jäljellä olevien maksujen aikataulu.

8. ASUNTOON TUTUSTUMINEN Tutustuminen tulevaan kotiin noin kuukautta ennen muuttoa.

11. YHTIÖKOKOUS Kokous noin kolmen kuukauden kuluttua talon valmistumisesta. Taloyhtiön hallituksen valinta. Hyödyllistä tietoa ja tutustumista naapureihin.

12. VUOSITARKASTUS Asunnon tarkastus reilun vuoden kuluttua valmistumisesta.

13. ASUNNON JA YHTIÖN HUOLTO Asukkaille tietoa kodinkansiossa ja YIT Plus -palvelussa. Taloyhtiöllä ja isännöitsijällä käytössään huoltokirja.

Grano Oy 12/2017

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yit.fi/jyväskylänlouhi

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Kuormaajantie 7, Jyväskylä minna.rahkonen@yit.fi, p. 050 390 1935 mia.hietala@yit.fi, p. 050 539 3188 RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Kuormaajantie 7, 40320 Jyväskylä facebook.com/YitKotiJyvaskyla yiti.fi