YIT Jyväskylän Juhannusruusun esite

Jyv채skyl채n Juhannusruusu

Asunto Oy Jyv채skyl채n Juhannusruusu 4.5.2016

LUTAKKO KERROSTALOJA

JUHANNUSRUUSU

ARVOSTETTU SIJAINTI. UUSI, KAUNIS KOTI.

2 yitkoti.fi/juhannusruusu

VOIMA LÖYTYY RANNALTA Meille suomalaisille rakas näkymä on tyyni pinta, myrskyävä aallokko, häikäisevä kesäinen kimallus tai valkea jääkenttä kevään auringonpaisteessa. Rannalla raikkaus on rikkaus ja mieli löytää tyvenen.

Rantaviiva kuljettaa pitkin luonnon muovaamia polkuja, joiden varrella arki huuhtoutuu pois. Ranta on arvaamaton, se pauhaa mutta myös palkitsee.

Se on maisemataulu, joka maalaa itse itsensä ja toivottu vieras, joka kylään tultuaan saa jäädä. Lue lisää: yitkoti.fi/rannalla

JUHANNUSRUUSU

3

Ennen Lutakon tehtaissa soivat sirkkelit ja siellä ahkeroitiin uittotöitä. Nykyään alue on Jyväskylän halutuimpia asuinalueita – ja koko Suomen viihtyisimpiä kaupunginosia.

Jyväskylän Lutakko on kotiseutujen ehdotonta aatelia. Arvostetun asuinalueen sijainti keskustan monipuolisten palvelujen tuntumassa on erinomainen, lisäksi alueen omat palvelut ovat hyvät. Lyhyen kävelymatkan päässä on muun muassa pari ruokakauppaa, Jyväskylän Paviljonki ja Tanssisali Lutakko. Teatteriin on reilun puolen kilometrin matka. Liikenneyhteydet ovat hyvät sekä bussilla että omalla autolla.

NAUTINNOLLINEN JÄRVILUONTO Kaunis järviluonto ihastuttaa asukkaansa joka ikinen päivä. Kesäisin Lutakon vilkas satama ja uimaranta houkuttelevat luokseen. Lutakonpuistossa on mukava poiketa vaikka päivittäin, samoin järveä kiertävälle upealle 14 kilometrin pituiselle Rantaraitille. Talvella Jyväsjärven jäällä on asukkaiden iloksi luistelu- ja hiihtomahdollisuudet.

TYYLIKÄS FANEERIN KORTTELI Faneerin korttelin sijainti Satamakadulla on Lutakon parhaimpia. Jyväsjärven rantamaisemissa ja satamaa vastapäätä on rauhallista asua. Korttelin neljännen modernin punatiilisen talon nimeksi tulee Juhannusruusu. Sen sijainti on korttelin aitiopaikalla: vain 100 metriä Rantaraitista.

LÄHIKAUPAT, PÄIVÄKODIT PAVILJONKI, TEATTERI TANSSISALI, UIMARANTA KESKUSTAN PALVELUT ALA- JA YLÄKOULUT LIIKUNTAPALVELUKESKUS MATKAKESKUS N. 500 M PAIKALLISLIIKENNEKESKUS N. 600 M

LUTAKON SATAMA RANTARAITTI

Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu

Jyväsjärven upea rantapaikka

4

yitkoti.fi/juhannusruusu

5 Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu

yitkoti.fi/juhannusruusu

Uusi koti järvenrannalla.

Unelmien ankkuripaikka.

Moni Juhannusruusun nautinnolliseen asumiseen suunniteltu YIT Koti on jo löytänyt onnellisen omistajansa. Nopeana myös sinä ehdit vielä!

Tutustu, ihastu ja valitse omaksi tai hyväksi sijoitukseksi.

Kahdeksankerroksisen Jyväskylän Juhannusruusun kodit on tasokkaasti varustettu. Avarien oleskelutilojen yhteydessä sijaitsevissa keittiöissä on muun muassa keraaminen keittotaso, erillinen kalusteuuni ja astianpesukone.

Kosteiden tilojen keraamisissa laattalattioissa on jalkoja hellivä sähköinen mukavuuslattialämmitys.

TOIMIVA KAKSIO, AVARA KOLMIO

Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme.

Lue lisää yitkoti.fi/tiesitkö tai tämän esitteen sivuilta 24–27.

Yksiportaisen hissitalon vapaana olevien kaksioiden ja kolmioiden koot ovat 38–68,5 m2. Kaikissa kodeissa on lasitetut parvekkeet ja osassa ne avautuvat koko kodin levyisenä Jyväsjärven suuntaan. Suurimmissa kodeissa on myös omat saunat arjesta irrottautumiseen.

Katso vapaana olevat Juhannusruusun kodit osoitteessa yitkoti.fi/juhannusruusu

6 yitkoti.fi/juhannusruusu

Hissillä pääset kotiovelta suoraan pysäköintihalliin!

Taiteilijan näkemys

7

Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu Satamakatu 13, 40100 Jyväskylä Yhtiöön kuuluu yksiportainen hissillinen kerrostalo, jossa on seitsemän asuinkerrosta, yksi maanpäällinen kerros pääosin aputiloille katutasossa ja IV-konehuone 8. kerroksen katolla.

ASEMAKAAVA Alueen asemakaava on vahvistettu ja siitä lisätietoja antaa Jyväskylän kaupungin tonttiosasto.

TONTTI Yhtiö omistaa tontin nro 8 korttelissa nro 77 Jyväskylän 4 kaupunginosassa (179-4-77-8).

Kaupunki: Jyväskylä Kaupunginosa: Lutakko Asuinhuoneistoala: 1 945 m²

HUONEISTOT 1 h+kt 29,0 m² 1 h+kt+alk 31,0 m² 2 h+kt 38,0 m² 2 h+kt 39,0 m² 2 h+kt+s 42,0 m2 2 h+kt+s 47,5 m² 3 h+kt+s 60,5 m² 2 h+kt+s+työtila 62,0 m2 3 h+kt+s 68,5 m2 3 h+kt+s 74,0 m² Huoneistojen lukumäärä yhteensä

5 kpl 4 kpl 5 kpl 1 kpl 6 kpl 6 kpl 6 kpl 1 kpl 6 kpl 1 kpl 41 kpl.

Myyty Myyty

Myyty

Myyty Myyty

VARASTOT VA 1 VA 2 VA 3 Yhteensä 3 kpl.

6,0 m2 6,0 m2 4,5 m2

Myyty Myyty Myyty

AUTOPAIKAT Yhtiön osakkeiden 23 autopaikkaa sijaitsevat Jyväskylän Faneerin Parkki Oy:n pysäköintirakennuksessa.

YHTEISET JA TEKNISET TILAT Yhtiön välittömään hallintaan jäävät 1. kerroksessa sijaitsevat lastenvaunu-, ulkoiluväline-, irtain- ja talovarastot, kuivaushuone ja tekniset tilat.

ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Helamaa & Heiskanen Oy

Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu

ASUNTOYHTIÖ

as

an ka t

H

Va

an

Yl

io

pi s

ni ka n t is e ank vä at u yl ä

to nk a

yitkoti.fi/juhannusruusu

tu

8

Sa

Ra

u

JYVÄSKYLÄ t am ak Jyväsjärvi at u lt a Si

Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu 4.5.2016

E63

ka

tu

ASEMAPIIRROS

maps4news.com/©HERE

9 17 Tontin 9 rakennus (likimääräinen sijainti ja kuvaus) KORTTELIN YHTEISKÄYTTÖINEN PORRAS SATAMAKADUN TASOLTA PIHAKANNELLE

VIII

VII

TERASSI YLÄP. PARV

PIHAKANNEN TASO

leikki ja oleskelu

KORTTELIPIHAN TASO

sp

8

KAIDE

kevyen liikenteen väylä

sp

VII

tomutus

KORTTELIN YHTEISKÄYTTÖINEN PORRAS KESKIPIHAN TASOLTA PIHAKANNELLE

KAIDE

VI

(IV-KONEH)

Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu YLÄP. PARV

sp TERASSI YLÄP. PARV

sp

SATAMAKADUN TASO

20

18

1. KRS TASOLLA (PIHAKANNEN ALLA) KORTTELIN YHTEINEN PYSÄKÖINTILAITOS

leikki ja oleskelu

PIHAKANNEN TASO

pyörät.

VII

21

P

7

KAIDE

VIII

KAIDE

SATAMAKATU

SATAMAKADUN TASO

pyörät.

22 KAIDE

23

KORTTELIPIHAN TASO

Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu 4.5.2016

Jyväskylän Juhannusruusu UJA

Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu JULKISIVUJA 4.5.2016

UJA

JULKISIVUJA

9

tontin rajalinja

JULKISIVUKUVAT

Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu

Jyväskylän Juhannusruusu

+81,80

Julkisivu kaakko

Julkisivu lounas

LOUNAS

tontin rajalinja

KAAKKO

+81,80

Julkisivu lounas

tontin rajalinja

Julkisivu kaakko

tontin rajalinja

Julkisivu koillinen

P

P

Julkisivu luode 0

P

P

LUODE

Julkisivu luode

5

20 m

0

20 m

0Mittakaava 5 1 / 350

Julkisivu koillinen

5

KOILLINEN

Mittakaava 1 / 350 0 5 Mittakaava 1 / 350

Mittakaava 1 / 350

10 yitkoti.fi/juhannusruusu

1. KERROS Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu 4.5.2016

1:200

1. kerros 0

10 m

pysäköintihalli jatkuu tontille 9

P

Mittakaava 1 / 200 varapoistumistie

36

35

34

33

32

31

30

29

28

27

26

25

1 2

IRT-VAR 1 82,5 m2

YLÄP. PARV

25 kom

3 K 4 V 08 17 AR ,5 m 2

8 37

YLÄP. PARV

38

39

40

41

21

22

23

24

5 6 7

9 10

VAR 1 6,0 m2

11

12 17

18

19

13

20

14

16 VAR 2 6,0 m2

15

17

HISSIKORI 1100 X 1400

20

UVV 2 13,5 m2

PRH 1 23,5 m2

18 21

(inva)

22

25

K V 09 12 SS/ 3, VA 0 R m 2

19

H0

5

23 26 YLÄP. PARV

28

UVV 1 54,0 m2

SIIV 2,0 m2

kanavatila 500 mm + asennuslattia

sp

SPK 8,0 m2

24 27

29

43

30

42 KUIV 9,0 m2

31

41

32

40

44

33 39

LVV 16,5 m2 14 YLÄP. PARV

1

T

2

VSS 60,0 m2 6

3

TALOVAR 5,5 m2

5

2

38

50 12

51 52

8

1

53

11

10

4

36 37

49

13

IRT-VAR 2 16 kom 54,5 m2 7

46

48

16 15

LJH 10,5 m2

35

47

TK (SS) 6,5 m2

K T 7, K 5 m

34

45

YLÄP. PARV

VSS-IV 5,0 m2 9

K S 10 6, ÄH 0 KÖ m 2

M

K U K 11 U 18 IIN. NT ,5 MU AM m U O 2 N .

VSS HPL + sp-luukku varapoistumistie

19

P

M

IT

TA K

P

AA VA

1:

20

0

2. Asunto KERROS Oy Jyväskylän Juhannusruusu

11 Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu

4.5.2016

1:200

2. kerros 0

10 m

Pihakannen taso

Satamakadun taso

P

Mittakaava 1 / 200

(mu)

ap

MH 2

MH

KT

1

S OH

vn

ET

vn

sk

KT

PRH 2 37,5 m2

rk

ap

A 3 2H+KT+S 42,0 m2

A 6 1H+KT 29,0 m2

25

28

vn

py (pp-kv)

VH

WC-PE

mu

ap

sk

KT

24

30 31

32

40

44

33

rk

WC-PE

51 OH

52

1

53 jk-pa

TERASSIPARV (lasit.)

KT

MH 2

2

38

50

A 1 2H+KT 38,0 m2

S

MH 1

36 37

49

ET

WC-PE

(pp-kv)

OH

A 2 3H+KT+S 60,5 m2

46

48 py

vn

(pp-kv) py

PARV (lasit.)

35

47 rk

K T 1 7, K 5 m

34

45 ET

5

29 42 VAR 3 4,5 m241

vn

H0

27

43 UVV 3 13,5 m2

19

23 26

ET

sp

22

K V 09 12 SS/ 3, VA 0 R m 2

39 (jk-pa) jk-pa

15 18

21

WC-PE

rk

S

MH

14

(mu)

ap

ET

HISSIKORI 1100 X 1400

jk-pa

OH

jk-pa

py

20

rk

KT

PARV (lasit.)

11

16

rk

sk vn

mu

7

13

17 sk

sk

MH

6

10

(pp-kv)

ap

5

9

ET mu

OH

12

(pp-kv) py

taso + alakaapisto, seinät kork. 1200 mm jk

WC-PE

WC-PE

KT pa

A 5 2H+KT+S 47,5 m2

py (pp-kv)

A 4 3H+KT+S 68,5 m2

3 K 4 V 08 17 AR ,5 m 2

8

S

PARV (lasit.)

2

TERASSIPARV (lasit.)

jk-pa

MH 1

ap

(mu)

K S 10 6, ÄH 0 KÖ m 2

sk

Pihakannen taso

Satamakadun taso

M

K U K 11 U 18 IIN. NT ,5 MU AM m U O 2 N .

19

P

M

IT

TA K

P

AA VA

1:

20

0

4.5.2016

3.-6. kerros 0

10 m

Mittakaava 1 / 200

(mu)

ap

MH 1

MH 2

MH

KT

1 2

jk-pa

PARV (lasit.)

S

A 11 3. krs A 18 4. krs A 25 5. krs A 32 6. krs A 11 3H+KT+S 68,5 m2

PARV (lasit.)

OH

3. krs 4. krs 5. krs 6. krs A 10 2H+KT+S 42,0 m2

vn

py (pp-kv)

vn

jk-pa

py

(mu)

ap

KT

PRH 3 25,5 m2

rk

A 13 A 20 A 27 A 34 43

WC-PE

rk

ET vn sk

py (pp-kv)

jk-pa

sp

A 13 1H+KT 29,0 m2 3. krs 4. 2krs 8 5. krs 6. krs (mu)

ap

42

21

22

25

WC-PE

OH

vn

44

4WC-PE 7

ET

(pp-kv)

rk (pp-kv) py

A 9 3. krs A 16 4. krs A 23 5. krs A 30 6. krs A 9 3H+KT+S 60,5 m2

48 py

ET rk

WC-PE WC-PE

A 8 3. krs A 15 44.9 krs A 22 5. krs 5 A 8 A 29 6. krs 0 2H+KT 38,0 m2 OH

24

29 30 31

32 33

39

OH

K T 7, K 5 m

34 35

36

2

38 51 52

1

53 jk-pa

PARV (lasit.)

KT

MH 2

5

37

S

MH 1

H0

27

KT

31,0 m2 A 7 3. krs 5 krs A 14 44.

A 21 5. krs A 28 6. krs 4 6

19

23

A 7 40 1H+KT+ALK

rk

py vn

(pp-kv)

sk

vn

ap

KT

PARV (lasit.)

ET

K V 09 12 SS/ 3, VA 0 R m 2

26

ranskal. parveke

VH

mu

15 18

20

HISSIKORI 1100 X 1400

KT

sk

41

(jk-pa) jk-pa

14

16

ET

S

MH

11

12

rk

rk

mu

MH

7 10

ET

sk sk

sk

6

9

ranskal. parveke

A 10 A 17 A 24 A 31

ap

5

13

ET mu

3. krs 4. krs 5. krs 6. krs

(pp-kv)

jk

A 12 A 19 A 26 A 33

OH

17

KT pa

WC-PE

WC-PE (pp-kv) py

PARV (lasit.)

A 12 2H+KT+S 47,5 m2

S

vn

OH

3 K 4 V 08 17 AR ,5 m 2

8

ap

1:200

jk-pa

yitkoti.fi/juhannusruusu

3.–6. Asunto KERROS Oy Jyväskylän Juhannusruusu

taso + alakaapisto, seinät kork. 1200 mm

12

ap

(mu)

K S 10 6, ÄH 0 KÖ m 2

sk

M

K U K 11 U 18 IIN. NT ,5 MU AM m U O 2 N .

19

P

M

IT

TA K

P

AA VA

1:

20

0

7. KERROS Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu

13 Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu

4.5.2016

1:200

7. kerros 0

10 m

Mittakaava 1 / 200

(mu)

ap

MH 1

MH 2

MH

KT

1 2

jk-pa

PARV (lasit.)

S OH

ap

vn

vn

ET

21

PRH 7 30,5 m2

28

ET vn

6. krs katto 4

py (pp-kv)

sk

sp

WC-PE

vn

KT

ET

39

46

WC-PE

37

2

38

50

A 35 2H+KT 39,0 m2

51 OH

52

1

53 jk-pa

PARV (lasit.)

K S 10 6, ÄH 0 KÖ m 2

KT MH 2

36

py

rk

K T 1 7, K 5 m

34 35

48

ET

WC-PE

32 33

45

S

MH 1

31 40

44

49

(pp-kv)

A 36 3H+KT+S 60,5 m2

24

47

vn

(pp-kv) py

OH

5

30 41

VH

rk

PARV (lasit.)

H0

29 42

(KULKUMAHDOLLISUUS VESIKATOLLE)

VH

ap

19

27

3

mu

K V 09 12 SS/ 3, VA 0 R m 2

26

rk

S

(jk-pa) jk-pa

22

25

ap

A 37 2H+KT+S 42,0 m2

MH

15

23

jk-pa

OH

14

18

20

HISSIKORI 1100 X 1400

KT

PARV (lasit.)

11

16

rk

rk

mu

7

13

sk sk

sk

6

10

ET mu

5

9

12

(pp-kv) py

taso + alakaapisto, seinät kork. 1200 mm

OH

17

KT jk

WC-PE

WC-PE

py (pp-kv)

A 38 3H+KT+S 68,5 m2

pa

A 39 2H+KT+S 47,5 m2

S

PARV (lasit.)

3 K 4 V 08 17 AR ,5 m 2

8

MH

ap

(mu)

sk

M

K U K 11 U 18 IIN. NT ,5 MU AM m U O 2 N .

19

P

M

IT

TA K

P

AA VA

1:

20

0

2.6.2016 8. kerros

0

10 m

Mittakaava 1 / 200

7. krs katto

OH

7. krs katto

MH

1 2 3 6. krs parv. katto

sk

TERASSI (lasit.)

5 6

TYÖTILA

7

9 10

ET

11

12

WC-PE

13

py

jk-pa

14

16

rk

tällä osalla vain pöytätasoa

(pp-kv)

15

17

KT ap

mu

21

PRH 8 19,0 m2 pa

jk

22

25

28 sp-ikkuna

KT

sp

26

6. krs katto

py

rk

(pp)

(kv)

24

31

32

40

44

33 39

vn

35

47 46

36 37

49 S

K T 7, K 5 m

34

45

WC-PE

5

30

42

48 A 40 3H+KT+S 74,0 m2

H0

29

43

WC-KHH

ET

19

27

41 TERASSI (lasit.)

K V 09 12 SS/ 3, VA 0 R m 2

23

Kulku IV-konehuoneeseen katossa olevan tikasluukun kautta

porrastikas ja avokaiteet

VAR

sk

18

20 S

Tikas

7. krs parv. katto

K 4 V 08 17 AR ,5 m 2

8

vn

A 41 2H+KT+S+työtila 62,0 m2

ap

1:200

7. krs katto

yitkoti.fi/juhannusruusu

8. KERROS Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu

mu

14

2

38

50 51

OH

52

1

6. krs parv.53 katto 7. krs katto 7. krs katto MH 2

MH 1

K S 10 6, ÄH 0 KÖ m 2

M

K U K 11 U 18 IIN. NT ,5 MU AM m U O 2 N .

19

P

M

IT

TA K

P

AA VA

1:

20

0

Parvekeyksityiskohdat tarkistettava kerrospohjakuvista.

38,0 m²

OH

2 h + kt

vn

py

A22 5. KERROS A29 6. KERROS

ET (pp-kv)

rk

WC-PE

Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu 4.5.2016

AVAR A JA TOIMIVA PÄ ÄT YHUONEISTO.

OH

(o10)

OLESKELUTIL AT JATKUVAT L ASITETULLE PARVEKKEELLE.

jk-pa

PARV (lasit.)

2H+KT 39,0 m2

KT

A 35 7. kerros

MH

KEIT TIÖSSÄ TIL A A RUOK AILURYHMÄLLE.

ap

1 2 3

sk

(mu)

K 4 V 08 17 AR ,5 m 2

8

7 10 11

12 13

2H+KT 38,05mm2

14 15

17 18

20 21

A8 Mittakaava 1 / 100

22

25

K V 09 12 SS/ 3, VA 0 R m 2

19

H0

5

23 26 28

5m

29

39,0 m² 30

42

31

41

32

40

44

33

39

47

2 h + kt

49

VH

35

46

48

K T 1 7, K 5 m

34

45

vn

Mittakaava 1 / 100

24 27

43

(KULKUMAHDOLLISUUS VESIKATOLLE)

P

0

36 37

2

38

50

py

A35 51 7. KERROS 52

Parvekeyksityiskohdat tarkistettava kerrospohjakuvista.

ET

1

53

AVAR AN PÄ ÄTSÄKYHUONEISTON 10 6, H 0 KÖ 2 OLESKELUTIL mAT JATKUVAT L ASITETULLE PARVEKKEELLE. M

(pp-kv)

rk

WC-PE

6

9

16

3. kerros A 15 4. kerros Parvekeyksityiskohdat tarkistettava A 22 5. kerros kerrospohjakuvista.

A 29 6. kerros

5

P

Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu 4.5.2016 0

Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu

WC-PE (pp-kv)

15

K U K 11 U 18 IIN. NT ,5 MU AM m U O 2 N .

OH WC-PE

ERILLISESSÄ VA ATEHUONEESSA OH TIL A ASÄ ÄSTÄVÄT LIUKUOVET.

(pp-kv) jk-pa

(o10)

PARV (lasit.)

vn

py

KEIT TIÖSSÄ TIL A A RUOK AILURYHMÄLLE.

KT

ET

19

rk

MH

(pp-kv)

Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu WC-PE 4.5.2016 2H+KT 39,0 m2

(mu)

sk

OH

(o10)

PARV (lasit.)

jk-pa

A 35 7. kerros

KT

5m

M

IT

TA K

AA VA

P

Mittakaava 1:100

ap

MH Parvekeyksityiskohdat tarkistettavaapkerrospohjakuvista. sk (mu)

1:

20

0

47,5 m² 0

2 h + kt + s

5m

A19 4.Mittakaava KERROS 1 / 100 A26 5. KERROS A33 6.Parvekeyksityiskohdat KERROS tarkistettava kerrospohjakuvista.

TOIMIVA JA VALOISA PÄ ÄT YHUONEISTO. MH

L ASITETUN PARVEEKKEEN SUOJASSA ON MUK AVA VILVOITELL A SAUNAN JÄLKEEN.

1

(mu)

ap

2 3

KT

K 4 V 08 17 AR ,5 m 2

8

5 6 7

9

PARV (lasit.)

jk-pa

OLOHUONE JA KEIT TIÖ MUODOSTAVAT AVAR AN OLESKELUTIL AN.

10 11

12 13

S

14

16 18

20 21

py (pp-kv)

WC-PE

15

17

OH

22

25

K V 09 12 SS/ 3, VA 0 R m 2

19

H0

5

23 26 28 29 30

42

31

41

ET

24 27

43

vn

yitkoti.fi/juhannusruusu

3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros

32

40

44

33 39

sk

16

A 12 A 19 A 26 A 33

35

47 46

48 vn

sk

py

jk-pa

36 (mu)

ap

49

K T 7, K 5 m

34

45

rk

37

2

38

50 51 52

1

53

K S 10 6, ÄH 0 KÖ m 2

M

K U K 11 U 18 IIN. NT ,5 MU AM m U O 2 N .

P

19

P

M

IT

TA K

P

AA VA

Parvekeyksityiskohdat tarkistettava kerrospohjakuvista.

Mittakaava 1:100

5m

1:

20

0

A 39 7. kerros

47,5 m²

Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu

5m

17

2 h + kt + s A39 7. KERROS

Mittakaava 1 / 100

Parvekeyksityiskohdat tarkistettava errospohjakuvista.

(mu)

ap

MH

TOIMIVA JA VALOISA PÄ ÄT YHUONEISTO.

2

KT

jk-pa

PARV (lasit.)

OLOHUONE JA KEIT TIÖ MUODOSTAVAT AVAR AN 16 OLESKELUTIL AN.

5 6 7

9

21

py (pp-kv)

11

12 13 14 15

17 18

20

22

25

K V 09 12 SS/ 3, VA 0 R m 2

19

H0

5

23 26 28 29 30

42

31

41

ET

24 27

43

vn

K 4 V 08 17 AR ,5 m 2

10

OH

32

40

44

33 39

sk

3

L ASITETUN PARVEEKKEEN 8 SUOJASSA ON MUK AVA VILVOITELL A SAUNAN JÄLKEEN.

S

WC-PE

1

K T 1 7, K 5 m

34

45

rk

35

47 46

48

36 37

49

2

38

50 51 52

1

53

K S 10 6, ÄH 0 KÖ m 2

M

K U K 11 U 18 IIN. NT ,5 MU AM m U O 2 N .

P

19

Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu 4.5.2016 2H+KT+S 47,5 m2

M

IT

TA K

AA VA

P

A 39 7. kerros Parvekeyksityiskohdat tarkistettava kerrospohjakuvista.

Mittakaava 1:100

5m

1:

20

0

A 2 2. kerros

0

5m

3 h + kt + s A2

2. KERROS

Mittakaava 1 / 100 Parvekeyksityiskohdat tarkistettava kerrospohjakuvista.

JY VÄSJÄRVEN SUUNTA AN AVAUTUVA KOKO KODIN LEV YINEN L ASITET TU PARVEKE.

(jk-pa) jk-pa

mu

1 ap

sk

vn

2 3

KT

OLOHUONE JA KEIT TIÖ MUODOSTAVAT AVAR AN OLESKELUTIL AN.

ET

K 4 V 08 17 AR ,5 m 2

8 rk

OMA SAUNA RENTOUTUMISEEN!

5 6 7

9 vn

yitkoti.fi/juhannusruusu

60,5 m²

(pp-kv) py

18

10 11

12 13

WC-PE

PARV (lasit.)

14

16

15

17 18

20

OH

21 22

25

5

24

29 30

42

31

41

32

40

44

45

H0

27

43

MH 1

19 WC-PE

23

26S

28

K V 09 12 SS/ 3, VA 0 R m 2

33 39

MH 2

34

K T 7, K 5 m

MH

35

47 46

48

36 37

49

2

38

50 51 52

1

53

K S 10 6, ÄH 0 KÖ m 2

M

K U K 11 U 18 IIN. NT ,5 MU AM m U O 2 N .

19

P

P

M

IT

TA K

P

AA VA

Parvekeyksityiskohdat tarkistettava kerrospohjakuvista.

Mittakaava 1:100

5m

1:

20

0

3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros

60,5 m²

Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu

5m

19

3 h + kt + s A16 4. KERROS A23 5. KERROS A30 6. KERROS

kaava 1 / 100

eyksityiskohdat tarkistettava pohjakuvista.

(jk-pa) jk-pa

mu

ap

sk

KOKO KODIN LEV YISELTÄ, TIL AVALTA PARVEKEELTA AVAUTUVAT NÄK YMÄT JY VÄSJÄRVELLE.

vn

KT

ET

1 2 3 K 4 V 08 17 AR ,5 m 2

8

PÄ ÄT YHUONEISTON OLOHUONE JA KEIT TIÖ MUODOSTAVAT AVAR AN OLESKELUTIL AN. 12

vn

(pp-kv) py

rk

5 6 7

9 10 11

13

WC-PE

PARV (lasit.)

16 OMA SAUNA RENTOUTUMISEEN! 1

14 15

7

20

WC-PE

OH

18 21 22

25

19

H0

5

23

S

26 28 29 30

42

31

41

32

40

44

MH 2

24 27

43

MH 1

K V 09 12 SS/ 3, VA 0 R m 2

MH

33 39

K T 1 7, K 5 m

34

45

35

47 46

48

36 37

49

2

38

50 51 52

1

53

K S 10 6, ÄH 0 KÖ m 2

M

K U K 11 U 18 IIN. NT ,5 MU AM m U O 2 N .

19

P 3H+KT+S 60,5 m2

M

IT

TA K

AA VA

P

A 9 3. kerros A 16 4. kerros A 23 5. kerros Mittakaava 1:100 A 30 6. kerros

P

Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu 4.5.2016

Parvekeyksityiskohdat tarkistettava kerrospohjakuvista.

5m

1:

20

0

A 4 2. kerros

3 h + kt + s0 A4 2. KERROS

5m

Mittakaava 1 / 100 Parvekeyksityiskohdat tarkistettava kerrospohjakuvista.

JY VÄSJÄRVEN SUUNTA AN AVAUTUVA KOKO KODIN LEV YINEN L ASITET TU PARVEKE.

1 2

MH 1

MH 2

3

MODERNI SA AREKE LISÄ Ä TIL AN TUNTUA JA RY TMIT TÄ Ä AVARIA OLESKELUTILOJA.

K 4 V 08 17 AR ,5 m 2

8

5 6 7

9 10 11

12

OMA SAUNA RENTOUTUMISEEN!

13

S

14

16 17

OH

S

20

K V 09 12 SS/ 3, VA 0 R m 2

21

PARV (lasit.)

22

25

15

18 19

H0

5

23 26

WC-PE

28 29 30

42

31

41 40 39

48

KT pa

jk

46

36 37

mu

50

sk

35

49 ap

sk

K T 7, K 5 m

34

45

47

32 33

vn

43

44

WC-PE

24

27 (pp-kv) py

yitkoti.fi/juhannusruusu

68,5 m²

taso + alakaapisto, seinät kork. 1200 mm

20

vn

38

ET

2

rk

51 52

1

53

K S 10 6, ÄH 0 KÖ m 2

M

K U K 11 U 18 IIN. NT ,5 MU AM m U O 2 N .

19

P

P

M

IT

TA K

P

AA VA

Parvekeyksityiskohdat tarkistettava kerrospohjakuvista.

Mittakaava 1:100

5m

1:

20

0

3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros

68,5 m² 5m

21 Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu

A 11 A 18 A 25 A 32

3 h + kt + s A11 3. KERROS A18 4. KERROS

Mittakaava 1 / 100

arvekeyksityiskohdat tarkistettava errospohjakuvista.

MH 1

KOKO KODIN LEV YISELTÄ, TIL AVALTA PARVEKEELTA AVAUTUVAT NÄK YMÄT JY VÄSJÄRVELLE.

MH 2

1 2 3 K 4 V 08 17 AR ,5 m 2

8

MODERNI SA AREKE LISÄ Ä TIL AN TUNTUA JA RY TMIT TÄ Ä AVARIA OLESKELUTILOJA. 12

5 6 7

9 10 11

13

S 16 OMA SAUNA RENTOUTUMISEEN! 1

14 15

7

OH

S

18

20 21

PARV (lasit.)

22

25

K V 09 12 SS/ 3, VA 0 R m 2

19

H0

5

23 8

29

(pp-kv) py

ap

vn

taso + alakaapisto, seinät kork. 1200 mm

32

40

33

sk

vn

rk

K T 1 7, K 5 m

34

45

sk

47

ET mu

31

41

39

KT jk

30

42

44

24 27

43

pa

26

WC-PE 2

WC-PE

35 46

48

36 37

49

2

38

50 51 52

1

53

K S 10 6, ÄH 0 KÖ m 2

M

K U K 11 U 18 IIN. NT ,5 MU AM m U O 2 N .

19

P 3H+KT+S 68,5 m2

3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros

M

IT

TA K

AA VA

P

A 11 A 18 A 25 Mittakaava 1:100 A 32

P

Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu 4.5.2016

Parvekeyksityiskohdat tarkistettava kerrospohjakuvista.

5m

1:

20

0

22 yitkoti.fi/juhannusruusu

RAKENNUSTAPASELOSTUS 4.5.2016

ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu on vapaarahoitteinen omalle tontille rakennettava kerrostaloyhtiö.

Yhtiöön kuuluu yksiportainen kerrostalo, jossa on seitsemän asuinkerrosta ja lisäksi yksi maanpäällinen kerros pääosin aputiloille katutasossa sekä IV-konehuone 8. krs:n katolla. Rakennuksessa on 41 asuinhuoneistoa, joiden yhteenlaskettu pinta-ala on n. 1 945,0 m2 ja 3 kpl varastohuoneistoa yht. 16,5 m2 (1. ja 2. krs tasoilla). Rakennuksessa oma väestönsuoja.

Osakkeina myydään yhtiön käyttöön toteutettavat 23 autopaikkaa, jotka sijaitsevat Faneerin Parkki Oy:n autohallissa.

Autohalliin on käynti ulkoa ja rakennuksesta 1. krs tasolla ja sen tilat sijaitsevat korttelin kiinteistöjen yhteisjärjestelyihin perustuen osin korttelin asuintalojen tonteilla, osin korttelin yhteiskäyttöisillä tonteilla 17 ja 18.

Jätehuone on yhteiskäyttöinen tonttien 1–8 kanssa ja sijaitsee tontilla 18.

TONTTI, ASEMAKAAVA Yhtiö omistaa kaupunginosassa 4. korttelissa 77 tontin nro 8, pinta-alaltaan 1 197 m2, katuosoite Satamakatu 13.

myös ranskalaiset parvekkeet. Satamakadun puolella 2. krs parvekkeilla umpikaide (betonia).

Pohjakuviin merkityillä osilla parvekelasitus, jolloin tilassa valaisin ja pistorasia. Ranskalaisten parvekkeiden yhteydessä lasikaide sävylasia (ei parvekelasitusta eikä pistorasiaa).

VÄLISEINÄT, VÄLIPOHJAT Huoneistojen väliset seinät teräsbetonirakenteisia. Huoneistojen sisäseinät yleensä metalli- tai puurunkoisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät kiviaineisia. Asuntojen välipohjat ontelolaattarakenteiset.

IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat kolmilasisia, kaksipuitteisia ja sisäänpäin avautuvia. Ikkunoiden ulkopinnat maalattua alumiinia.

Parvekeovet ja terassien ovet ovat yksilehtisiä, ulospäin aukeavia ja umpiolasilla varustettuja, ranskalaisten parvekkeiden yhteydessä sisäänpäin aukeavia, ikkunaa vastaavaa rakennetta. 8. krs kattoterasseille johtavien ovien kohdalla tasoeron vuoksi sisäpuoliset porrasaskelmat ja ovikorkeus n. 1 920 mm.

Asemakaava on vahvistettu, lisätietoja antaa Jyväskylän kaupungin tonttiosasto.

Asuntojen porrashuoneovet ovat tammiviilupintaisia tehdasvalmisteisia ovia. Väliovet ovat valkoiseksi maalattuja.

Löylyhuoneissa on kokolasiovi.

ULKOSEINÄT JA VESIKATE

KALUSTEET

Ulkoseinät ovat betonirunkoisia. Päätyulkoseinien verhouksena on pääosin paikalla muurattu tiili, muut ulkoseinät pääosin sandwich-elementtejä, joiden ulkopintana tiililaatta, kivilaatta tai pinnoitettu betoni julkisivupiirustusten mukaisesti. Yläpohjan eristeenä 7. krs katossa (kattoterasseihin liittyvällä osalla) polyuretaani ja muutoin asuintilojen vesikatoissa kevytsora. Vesikatteena kumibitumikermikate.

Osalla katoista sisäpuolinen vedenpoisto.

PARVEKKEET JA TERASSIT Asunnoissa on pohjakuvien mukaan joko parveke, terassiparveke (2. krs pihan puolella), kattoterassi (8. krs) tai ns. ranskalainen parveke, paitsi as A 6.

Satamakadun puolella parvekkeet betonirunkoisia (2.–7. krs), pihan puolella teräsrunkoisia (2.–7. krs). Kaiteet yleensä metallirunkoisia lasikaiteita, joissa lasiosat turvalasia: Satamakadun puolella yleensä läpinäkyvää sävylasia, 8. krs terasseilla kirkasta lasia ja pihanpuolella opaalilasia,

Keittiöissä kalusteiden ovet ja etusarjat maalattua mdf-levyä.

Mh-, eteis- ja pesutiloissa komeroiden ovet maalattua mdflevyä. Eteistiloissa pohjakuvien mukaisesti joko ovellinen kalustenaulakko tai avonaulakko (as A35 VH-tilassa). Löylyhuoneen lauteet puuta.

KONEET, LAITTEET, TALOTEKNIIKKA JA HUOLTO Keittiössä keraaminen keittotaso ja erillinen kalusteuuni, astianpesukone ja kylmäkalusteet YIT materiaalitaulukon mukaisesti. Integroitu mikrouuni tai tilavaraus mikrolle YIT materiaalitaulukon mukaisesti. Löylyhuoneessa sähkökiuas.

Pesutiloissa sähköinen mukavuuslattialämmitys. Huoneistokohtainen kuuman ja kylmän veden mittaus.

Talo liitetään kaapelitelevisioverkkoon, varusteena laajakaistainen tietoliikennekaapelointi, mahdollisuus kiinteään internet-yhteyteen.

23

Hissi on konehuoneeton. Pihakannen tasolla porrashuoneen sisäänkäyntioven yhteydessä ovipuhelin.

SEINÄPINNOITTEET Olo- ja makuuhuoneiden seinät maalataan tai tapetoidaan.

Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinät laatoitetaan kokonaan, keittiötiloissa kalustevälilaatoitus YIT materiaalitaulukon mukaisesti. Löylyhuoneen seinät paneelia.

LATTIAPINNOITTEET Asuinhuoneiden lattiat laminaattia tai lautaparkettia YIT materiaalitaulukon mukaisesti. Märkätilojen lattiat laatoitetaan.

KATTOPINNOITTEET Asuintiloissa yleensä ruiskutasoitettu betonikatto, alakatot ja kattokoteloinnit kipsilevyä. Pesutiloissa ja löylyhuoneissa paneeliverhous YIT materiaalitaulukon mukaan.

ULKOALUEET Piha-alueiden istutukset, materiaalit, kalusteet ja varusteet erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Leikki- ja oleskelualueet sijaitsevat osin pihakannella, osin kiinteistöjen yhteisjärjestelyihin perustuen osana korttelipihaa.

RAKENTAJA KVR-urakoitsija: YIT Rakennus Oy Jyväskylä Osoite: Kuormaajantie 7, PL 507, 40101 Jyväskylä. Vaihde puh. 020 433 111.

Mahdolliset koteloinnit ja katon alaslaskut sekä hormit tehdään talotekniikan vaatimassa laajuudessa.

Oikeus vähäisiin muutoksiin pidätetään. Mahdolliset muutokset ilmenevät myyjällä olevasta esittelykansiosta.

Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu

Talo liitetään kaukolämpöverkkoon, keskitetty koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla.

24 yitkoti.fi/juhannusruusu

Uusi YIT Koti.

Inspiraatioita elämään.

Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi.

Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yitkoti.fi

25

yitkoti.fi/rahoitus

UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista.

TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •

Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja.

Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin.

Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja.

15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen.

Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.

YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä.

YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee.

Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle.

Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu

YIT Kodin rahoitusratkaisut

26 yitkoti.fi/juhannusruusu

yit.fi/plus

YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella!

KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä. Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta.

YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö-ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet.

OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat.

YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa.

Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana. Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille!

YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.

YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA. IPAD JA IPHONE- KÄYTTÄJÄT VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHELIMEESI.

27 Asunto Oy Jyväskylän Juhannusruusu

YIT on rakennusalan edelläkävijä.

Luomme parempaa elinympäristöä Suomessa, Venäjällä, Baltian maissa, Tšekissä, Slovakiassa ja Puolassa.

Yli 100 vuoden kokemuksella olemme saavuttaneet vahvan markkina-aseman: Suomessa olemme suurin asuntorakentaja ja yksi suurimmista toimitila- ja infrarakentajista sekä Venäjällä merkittävin ulkomainen asuin- ja aluerakentaja. Visiomme on olla askeleen edellä – asiakkaistamme, yhteistyökumppaneistamme ja henkilöstöstämme välittäen. Työllistämme yli 5 000 henkilöä kahdeksassa maassa. Vuonna 2015 liikevaihtomme oli noin 1,7 miljardia euroa. Osakkeemme noteerataan NASDAQ OMX Helsinki Oy:ssä.

Elämäsi tärkeimmässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asunto­rakentaja ja rakennusalan edelläkävijä.

Katso lisää yit.fi.

10/2016

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yitkoti.fi/juhannusruusu

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Kuormaajantie 7, Jyväskylä minna.rahkonen@yit.fi, p. 050 390 1935 mika.rossi@yit.fi, p. 040 843 9170 RAKENTAJA YIT Rakennus Oy Kuormaajantie 7, 40320 Jyväskylä facebook.com/YitKotiJyvaskyla yitkoti.fi