Joensuun Suvikulma- YIT asuntoesite

JOENSUUN SUVIKULMA NIINIVAARA KERROSTALOKOTEJA ENNAKKOMARKKINOINNISSA

Suuntaa-antava havainnekuva

Luonnonrauhaa ja palveluita

2 Asunto Oy Joensuun Suvikulma

HYVIEN TARINOIDEN KULMAKUNTA Haluan asettua paikkaan, jossa viihdytään ilman ikärajaa! Täällä on tilaa hengittää ja vapautta harrastaa. Omilla kulmilla palvelut ovat lähellä ja aikaa riittää arjen ylellisyyksiin.

Asiat hoituvat nappia painamalla, hissi vie ja bussi tuo. Autoa en tarvitse, sillä pyörällä pääsee ja kävely avaa aistit virkeimmilleen.

Täällä tyytyväisyys tiivistyy, helppous on jokaisen etuoikeus ja hyville tarinoille löytyy koko ajan uusia aiheita!

Lue lisää: yit.fi/reviirit

3

Niinivaaran arvostetussa ja rauhallisessa kaupunginosassa nautit luonnon ja palvelujen läheisyydestä. Mukavasti keskustan lähellä.

Niinivaaralta on kaikin puolin hyvät kulkuyhteydet. Kahden kilometrin päähän torille ja keskustan palveluiden luokse pääsee jalankulku- ja pyöräteitä sekä paikallisbussin kyydissä. Kauemmaksi kulkeville junaasema sijaitsee noin 1,5 kilometrin päässä.

HYVÄT PALVELUT NAAPURISSA Niinivaaran omat lähipalvelut ovat monipuoliset. Noin sadan metrin päässä uudesta kotitalosta on liikekeskus, jossa ovat muun muassa ruokakauppa, apteekki ja terveyskeskus. Keskussairaalaan on puolisen kilometriä ja alakouluun on noin 800 metriä.

LUONTO LÄHELLÄ Joensuun Suvikulma sijaitsee nurkkatontilla rauhallisella paikalla Suvikujan päässä. Puistoon rajautuvan tontin välittömässä läheisyydessä ovat upeat ulkoilureitit ja liikuntapaikat. Lähin uimahalli ja hyvinvointipalvelut sijaitsevat myös lähellä: noin 500 metrin päässä.

RUOKAKAUPAT, ALAKOULU, PÄIVÄKOTI, APTEEKKI, TERVEYSASEMA, KESKUSSAIRAALA LÄHIN BUSSIPYSÄKKI NOIN 100 METRIÄ

METSÄISIÄ PUISTOALUEITA, NEPENMÄEN LÄHILIIKUNTAPUISTO, UIMAHALLI

Asunto Oy Joensuun Suvikulma

Tervetuloa Niinivaaralle

4

Asunto Oy Joensuun Suvikulma

5

Vapaudu remonteista ja pakollisista pihatöistä! Ihan uudessa kodissa sinulla riittää aikaa leppoisaan yhdessäoloon ja mukaviin harrastuksiin.

Suvikulman kerrostalossa moderni talotekniikka tuo asumiseen arjen luksusta monin eri tavoin. Autoille ja polkupyörille löytyvät omat katokset, kutsutuille vieraille ulko-ovi aukeaa ovipuhelimella ja hissi kuljettaa kotikerrokseen asti.

LAADUKASTA ASUMISTA

VALITSE MIELEISIN Monipuolisessa kotivalikoimassa on eri kokoisia toimivia tilaratkaisuja alkaen pienestä tilaihmeestä avaraan kolmioon, jossa on tuplakokoinen parveke, oma sauna ja pesuhuoneen lisäksi erillinen wc. Yhteistä Suvikulman kodeissa on arjen toimivuus ja ajaton tyylikkyys. Tutustu asuntopohjiin ja valitse elämääsi sopivin:

Jokainen koti on varustettu korkealaatuisesti.

Asuinhuoneissa on kauniit tammilautaparketit, kosteissa tiloissa keraamiset laatat. Uutuuttaan hohtavan kodin valoisien oleskelutilojen yhteydessä on lasitettu parveke,

• 49 kotia

jonka suojassa voit oleskella aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Parvekkeelle valmiiksi asennettu matto lisää oleskelun nautintoa entisestään. Keittiössä on vakiona kalusteuuni, keraaminen keittotaso ja astianpesukone.

• osassa koteja oma sauna

• 23–75 m2 • 1 h+kt–3 h+kt+s • lasitetut parvekkeet

yit.fi/suvikulma

Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 20 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme.

Lue lisää osoitteesta: yit.fi/rahoitus

Asunto Oy Joensuun Suvikulma

Uusi, huoleton YIT Koti

6 Asunto Oy Joensuun Suvikulma

Yhteiskäytössä kuivaushuone ja polkupyörien huoltotila

ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Joensuun Suvikulma Suvikuja 7, 80200 Joensuu

7

ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava, josta saa tietoja: Joensuun kaupunki, kaupunkirakenneyksikkö/kaavoitus.

Sposti: kaavoitus@joensuu.fi.

TONTTI Kaupunki: Joensuu Kaupunginosa: Niinivaara Tontti: 167-5-5102-13 (vuokratontti) HUONEISTOT 1 h+kt 1 h+kt+alk 2 h+kt 2 h+kt 2 (3) h+kt+s 3 h+kt 3 h+kt+s 3 h+kt+s Yhteensä 49 huoneistoa.

23,0 31,5 31,5 37,0 50,5 56,5 58,0 75,0

m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2

6 8 7 7 5 7 7 2

kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl

AUTOPAIKAT Erillisenä osakkeina myytävät autokatos- ja pihapaikat sijaitsevat yhtiön vuokratontilla. Autopaikkoja on yhteensä 32 kpl, joista 8 autokatoksessa, 23 pihalla ja yksi yhtiön hallinnassa oleva liikuntaesteisen autopaikka.

YHTEISET JA TEKNISET TILAT Huoneistokohtaiset lämpimät varastot, kuivaushuone, polkupyörien huoltotila sekä tekniset tilat ovat 1. kerroksessa.

Pihalla on erillinen kylmä ulkoiluvälinekatos.

ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Lappalainen & Korjonen Oy

Suuntaa-antava havainnekuva

Asunto Oy Joensuun Suvikulma

Yhtiö on yksiportainen 8-kerroksinen kerrostalo.

ASEMAPIIRROS

105 .9 7

48

8

AK5

asf.

2 AP2

1 AP1

3 AP2

0 AP1

AK6

4 AP2

s

ta asai

sasa pen

.5 6

pen

AK8

R .VA IRT

8 AP2 7 AP2 6 AP2

UVV

asf.

6000

LJH

A 2T + a lk

K 1H +

A 1+ K T 1H

2266

e= 25

43

0

aita

sas

pen

2

5 AP2

1

5156 M 5-9903 -193 ET 60

105

AP9

AK7

11

1 AP2

2 AP1

F04o

AK4

3 AP1

A=2687m2

9 AP2

S1 VSS 800) o 600x

AK3

A

0 AP3

VIII

(aukk

asf.

P19

A p P20

4 AP1

1 AP3

SPK SK V I I I

0

5 AP1

8 AP1

AK e=1.0 13

.

aita

AK2

pp

.6 5

OS AUTOKAT

105

ita

32 AP

AK1

p

7 AP1

6 AP1

tom

10

sasa

E JÄT

pen

.7 7

pe

LE 2 AP3

K U IV

1629

u last

16

asf. 7 ppk pp 32 asf. . f s a

EI60

105

stie

R .VA IRT EI30

la1

45

ka luis H UPOPL T O T .

la1

EI30

.7 5

.8 7

la1

pr

p

47

aita 46 aita . la pp/ja nk

asf. hl

ku

105

a

aita pppkk 1166 lt

asf.

pol

5

ppk 1166 la1

P

aita

ikuj

aita ke

P

105

10

p

n ie aja ust ntir aan ast pel e to sat par ä ta p p kupm-välist aita

5102

aita

Suv

9

7

42

EI30

Asunto Oy Joensuun Suvikulma

e=1.4

H4

8

4

ita

44

12

105

pp

.5 5

pp

5-9903 -26

Lähde: Maanmittauslaitos

Onttola 6

Marjala

9

Noljakka

Rantakylä Keskusta

Karsikko 74

ASUNTO OY JOENSUUN SUVIKULMA

Niinivaara Vehkalahti

6

Lähde: Maanmittauslaitos

Reijola

RAUTATIEASEMA Ilosaari

KAUPPA

KAUPPA

K arja

u nl

tu

Im

KAUPPA KIRKKO

n Lin

lanka

KAUPPA

an

t ie

KIRKKO

i a ht

KESKUSSAIRAALA i lisjok

UIMAHALLI JA KUNTOSALI AMMATTIAMMATTIKOULU KORKEAKOULU NEPENMÄEN LEIKKIPAIKKA

KOULU Su

v ik

at u

KAUPPA JA TERVEYSKESKUS PÄIVÄKOTI ASUNTO OY JOENSUUN SUVIKULMA

r=

1

km

Pie

KOULU KAUPPA h au d a

ntie

i va a

H uk an

N ii n

PÄIVÄKOTI

rant ie

KAUPPA UIMARANTA JA AVANTOUINTI Kukkosensaari

at r

Vehkalahti

9 Asunto Oy Joensuun Suvikulma

Lehmo

LENTOKENTTÄ

10 Asunto Oy Joensuun Suvikulma

ASIAKKAAN EDUT

YIT Plus -palvelu KOTISI KAIKKI PALVELUT VERKOSSA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma palvelu, jonka avulla pysyt perillä taloyhtiön ja kotisi tärkeistä asioista, seuraat tapahtumia ja tuoreimpia uutisia ja saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi. Palvelun kautta teet sisustusvalinnat ja tilaat kotiisi myös haluamasi lisätuotteet ja -palvelut. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta ja liityt mukaan parilla klikkauksella! yit.fi/plus

YIT on rakennusalan edelläkävijä YIT on suurin suomalainen ja merkittävä pohjoiseurooppalainen rakennusyhtiö ja työnantaja. Meitä on jo 10 000 ammattilaista 11 maassa. Olemme entistäkin parempien kotien, toimivampien toimitilojen sekä vaativan infran rakentajia ja päällystyksen ammattilaisia. Rakennamme, kehitämme ja ylläpidämme vetovoimaisia ja kestäviä elinympäristöjä.

Elämäsi tärkeässä päätöksessä tukenasi on Suomen suurin asuntorakentaja ja rakennusalan edelläkävijä.

Rahoitusratkaisut EDULLINEN MAKSUEHTO YIT:n 20 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat rakenteilla olevan kodin hinnasta kaupanteon yhteydessä vain 20 %. Loput maksat vasta lähellä kotisi valmistumista. Voit tehdä kaupat jo rakentamisen alkuvaiheessa ja saat aikaa järjestellä muun rahoituksen.

YHTIÖLAINA JOUSTAA Asunnon rahoittamiseen on erilaisia vaihtoehtoja. Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Ensimmäiset 1–3 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yleensä vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. kodin sisustamiseen. Tämän jälkeen lyhennät yhtiölainaa pikkuhiljaa pääomavastikkeella. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. yit.fi/rahoitus

Joustava vuokratontti VALINNAINEN VUOKRATONTTI JOUSTAA Kun ostat YIT Kodin, joka on rakennettu valinnaiselle vuokratontille, voit halutessasi maksaa taloyhtiölle tontin lunastusosuuden.

Silloin sinun ei tarvitse maksaa kuukausittain tontinvuokraa. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontin vuokravastikkeena, ja pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla. Päätät lunastamisesta itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät. Lue lisää: yit.fi/hyvatietaa

Katso lisää: yitgroup.com/fi

11 Asunto Oy Joensuun Suvikulma

Sisustus VALITSE MIELEISESI SISUSTUS ILMAN LISÄHINTAA! Voit valita uuden kotisi sisustusmateriaalit hintaan sisältyvistä vaihtoehdoista, joita voit yhdistellä mielesi mukaan. Materiaalivalikoima vaihtelee taloyhtiöittäin ja kaupungeittain, ja voit tutustua materiaaleihin tarkemmin YIT Asuntomyynneissä.

Sisustusvalinnat tehdään asunnon oston jälkeen ja ne etenevät omassa aikataulussaan rakentamisen aikana.

Hintaan sisältyvät materiaalit ovat ammattilaisten valitsemia, laadukkaita ja tyylikkäitä.

INSPIROIDU TAIKOMAAN IHMEITÄ!

Lisähintaisilla muutostöillä saat kodistasi juuri sellaisen kuin haluat! Voit myös antaa kaiken ammattilaistemme käsiin.

Kun ostat uuden YIT Kotisi riittävän ajoissa, voit vaikuttaa tilaratkaisuihin ja materiaaleihin sekä teettää muutoksia mieltymystesi mukaan. Voit valita muutostöitä valmiiksi hinnoitelluista vaihtoehdoista tai voit teettää täysin uniikkeja ratkaisuja. Autamme sinua kokonaisuuden suunnittelussa.

Mitä aikaisemmin kerrot toiveesi, sitä enemmän voit vaikuttaa siihen, millainen uudesta kodistasi tulee.

Katso lisätietoja: yit.fi/sisustus

Esimerkkikuvat valmistuneista YIT Kodeista

12 Asunto Oy Joensuun Suvikulma

JULKISIVUT

Pohjoiseen Pohjoiseen

LÄNTEEN

Länteen

Länteen

Pohjoiseen Pohjoiseen

Länteen

Länteen

Itään

Itään

Itään ITÄÄN

Itään

POHJOISEEN

Etelään

Etelään

Etelään

Etelään ETELÄÄN

1. KERROS

13 Asunto Oy Joensuun Suvikulma

nsuun Suvikulma Puisto Puisto

A4

A1

1H+KT

A2

1H+KT+alk

23,0m2

31,5m2 A11

A5 A2

A6 IRT.VAR VSS S1

A14

A19

A13

A20

A12

A21

A22

A7

LJH

A24

A17 A18

A8

A23

PORRASH. IRT.VAR

A1

A9

A44

A45

A41

A47

KUIV.

A26

A42

A40

A27

A43

A37

A28

A46

A36

A29

A48

A35

A30

A49

A34

A33

SPK

A32

Suvikuja

A3

A16

Suvikuja

A10

A15

A39 IRT.VAR

apuv./lastenv.

PP HUOLTOTILA

A31

A38

A25

LUISKA

Etupiha Etupiha

P

14 Asunto Oy Joensuun Suvikulma

2.–6. KERROS

nsuun Suvikulma Puisto Puisto

rs

A7 A14A21 A28 A35

2(3) H+KT+S 50,5m2

A6 A13A20A27A34

A5 A12A19A26A33

1H+KT

1H+KT+alk

23,0m2

31,5m2 A4 A11 A18A25 A32

3H+KT+S

PORRASH.

A3A10 A17 A24 A31 A8 A15 A22A29A36

2H+KT 37m2

3H+KT A9 A16A23A30A37

2H+KT

56,5m2

Suvikuja

Suvikuja

58m2

31,5m2

Etupiha

Etupiha

P

7. KERROS

15 Asunto Oy Joensuun Suvikulma

nsuun Suvikulma Puisto Puisto

A40

1H+KT+alk

A41

3H+KT+S

31,5m2 A39

75,0m2

3H+KT+S

PORRASH.

A38

3H+KT

A42

2H+KT 37m2

56,5m2

A43

2H+KT

Suvikuja

Suvikuja

58m2

31,5m2

Etupiha

Etupiha

P

16 Asunto Oy Joensuun Suvikulma

8. KERROS

nsuun Suvikulma Puisto Puisto

A46

1H+KT+alk

A47

3H+KT+S

31,5m2

A45

75,0m2

3H+KT+S

PORRASH.

A44

3H+KT

A48

2H+KT 37m2

56,5m2

A49

2H+KT

Suvikuja

Suvikuja

58m2

31,5m2

Etupiha

Etupiha

P

PARVEKE

17

23,0m2 LT+U JK/PK SK/PY AVO NAULAKKO

LTO

(PPK/KR)

ET

1. KERROS

(MU)

APK

PH

PARVEKE

A1

RK

KT

Asunto Oy Joensuun Suvikulma

23,0 m² 1h + kt

OH

1H+KT

TEHOKAS PIKKUKOTI Todelliset tehoneliöt!

Koko kodin levyinen lasitettu parveke.

OH

1H+KT 23,0m2 RK LT+U

(MU)

KT

Puisto

APK

P

JK/PK AVO NAULAKKO

ET

LTO

(PPK/KR)

Suvikuja

SK/PY

PH

As Oy Joensuun Suvikulma

Suvikulma

23,0 m²

PARVEKE

23,0 m² 1h + kt

OH

1H+KT 23,0m2 RK LT+U

(MU)

APK

KT

JK/PK

1. kerros

A6 A13 A20 A27 A34

2.

3.

4.

5.

6.

PARVEKE

P

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

Puis OH

TEHOKAS PIKKUKOTI Todelliset tehoneliöt!

Koko kodin levyinen lasitettu parveke.

1H+KT 23,0m2 RK LT+U

KT

JK/PK

ALUSTAVA

(MU)

5m

Puisto

APK

P

Mittakaava 1:100

23,0 m² 5m

A6

2. kerros

LTO

1H+KT

ET

AVO NAULAKKO

SK/PY

PH (PPK/KR)

Suvikuja

LTO

(PPK/KR)

ET

AVO NAULAKKO

SK/PY

PH

A1

Reunassa kiinteä lasi

Reunassa kiinteä lasi

1H+KT

PARVEKE

18

31,5 m² 1h + kt + alk

Asunto Oy Joensuun Suvikulma

OH

PARVEKE

1H+KT+alk alk KT

+U

APK

(M U )

RK

31,5m2

(PPK/KR)

AVO NAULAKKO

SK/PY

ET

ORRASH.

1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 8. KERROS

LTO

A2 A5 A12 PH A19 A26 A33 A40 A46

JK/PK

OH

1H+KT+alk alk 31,5m2

P

RK

FIKSU YKSIÖ Oleskelutilat jatkuvat lasitetulle parvekkeelle.

Säilytystilaa sekä eteisessä että alkovissa.

KT Puisto

LT+U

JK/PK

APK

(M U )

PH

AVO NAULAKKO

(PPK/KR)

Suvikulma

ET

As Oy Joensuun Suvikulma

LTO

Suvikuja

SK/PY

PORRASH.

1H+KT+alk 31,5 m²

OH

PARVEKE

31,5 m² 2h + kt

MH1

A9 A16 A23 A30 A37 A43 A49

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 8. KERROS

TOIMIVA PIKKUKAKSIO Tilan tuntua avokeittiöllä.

Lasitettu parveke.

Makuuhuoneessa on tilaa työpöydälle.

P

2H+KT 31,5 m² Mittakaava 1:100

5m

A9

2. kerros

PH

ET

KT

(PPK/KR)

2H+KT 31,5m2 OH

5m

ALUSTAVA

P

PY/SK NAULAKKO

Puisto

Suvikuja

31,5m2

LTO

RK

JK/PK

(PPK/KR)

H+KT

(MU)

T

1. kerros 2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros 8. kerros

LT+U

PH

ET

APK

A2 A5 A12 A19 A26 A33 A40 A46

PY/SK NAULAKKO

PARVEKE

LTO

RK

MH1

Puis

(PPK/KR) PY+SK

LTO

NAULAKKO

ET

LO

PH

RK

JK/PK

JK/PK

19

(MU)

APK

LT+U

APK

LT+U

37m2

Asunto Oy Joensuun Suvikulma

KT

(M U )

37,0 m² 2h +2H+KT kt

2H+KT

KT

31,5m2

(PPK/KR) PY+SK

NAULAKKO

ET

LO

PH

KT

37m2

KOMPAKTI KAKSIO Avarassa oleskelutilassa on avokeittiö.

Lasitettu parveke.

Makuuhuone on tilaa säästävien liukuovien takana.

KT

LT+U

2H+KT

(MU)

JK/PK

JK/PK

RK

(M U )

A15 A22 A29 PARVEKE A36 A42 A48

LTO

APK

2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS 7. KERROS 8. KERROS

APK

OHA8

LT+U

H1

2H+KT 31,5m2

MH1

P

OH Puisto

Suvikuja

As Oy Joensuun Suvikulma

Suvikulma

37,0 m² A6 A13

RS

AK

AT

TO

VA

IN

LT+U

6 .K

PH

RK

LVV

LTO

REI60

(PPK/KR)

ET

LO

PARVEKE

P

KERROS KERROS KERROS KERROS KERROS

SK

Puis

OH (MH2)

SAUNALLINEN KAKSIO Lasitetulla parvekkeella on mukava vilvoitella löylyn jälkeen.

Saunassa on oma ikkuna!

Mahdollisuus toiseen makuuhuoneeseen.

NAULAKKO

A6 A13

50,5m2

APK

6 .K

RS

5m

IN AK

AT

MH1

RK

ET

5m

2. kerros

SK

LVV

LTO

NAULAKKO

50,5 m² A7

(PPK/KR)

LO

2(3)H+KT+S Mittakaava 1:100

REI60

AL PY

(PPK/KR)

ALUSTAVA

PH

TO

VA

Puisto

LT+U

P

1H+KT

2(3) H+KT+S KT

Suvikuja

PY

(PPK/KR)

2.

3.

4.

5.

6.

(M U )

A7 A14 A21 A28 A35 APK

KT

JK/PK

50,5m2

2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros 7. kerros 8. kerros

JK/PK

A8 50,5 m² A15 1H+KT 2(3) H+KT+S 2(3)h + kt + s A22 A29 A36 A42 A48 OH

(M U )

PARVEKE

AL

H1

2H+KT

S

2)

PARVEKE

3H+KT 56,5 m²

56,5 m² 3h + kt A3 A10 A17 A24 A31 A38 A44

2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros KOMPAKTI KOLMIO 7. kerrosoleskelutilassa on näkymät Valoisassa kahteen suuntaan.

8. kerros

P Puisto

Mittakaava 1:100

Suvikuja

Tila ruokailuryhmälle.

5. KERROS Lasitettu parveke.

6. KERROS 5m 7. KERROS 8. KERROSALUSTAVA

5m

As Oy Joensuun Suvikulma

APK

LT+U SK

NAULAKKO

ET

(MU)

KT

PH

3H+KT

(PPK/KR) PY

RK

LTO

MH1

56,5m2 PARVEKE

Asunto Oy Joensuun Suvikulma

A3 A10 A17 A24 A31 2. KERROS A38 3. KERROS 4. KERROS A44

JK/PK

20

MH2 OH

3H+KT 56,5 m² A3 A10 A17 A24 A31

2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros

P Puisto

3H+KT+S 58,0 m²

58,0 m² 3h + kt + s A4 A11 A18 A25 A32 A39 A45

2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros SAUNALLINEN KOLMIO 7. kerros Keittiön ja olohuoneen välinen seinä jatkuu saarekkeena 8. kerros jäsentäen ruokailutilan omakseen.

21

P Puisto

Mittakaava 1:100

Suvikuja

Lasitetulla parvekkeella on mukava vilvoitella 5. KERROS löylyn jälkeen.

6. KERROS Saunassa on oma ikkuna!

5m 7. KERROS 8. KERROSALUSTAVA

5m

As Oy Joensuun Suvikulma

MH2

MH1

alk

(MU)

APK

OH

KAIDE h=1200mm

KT

PH

58m2

PARVEKE

JK/PK

LT+U

3H+KT+S

ET

PH

S

(PPK/KR)

LVV RK

LO

SK

NAULAKKO

PY

(PPK/KR) LTO

3H+KT+S 58,0 m² A4 A11 A18 A25 A32

2. kerros 3. kerros 4. kerros 5. kerros 6. kerros

P Puisto

Asunto Oy Joensuun Suvikulma

A4 A11 A18 A25 A32 2. KERROS A39 3. KERROS 4. KERROS A45

3H+KT+S 75,0 m²

75,0 m² 3h + kt +s

7. kerros 8. kerros

P Puisto TILAA YHDESSÄOLOON Tilava lasitettu parveke.

Keittiösaareke jäsentää oleskelutilan ja keittiön.

Ikkunallinen sauna.

Erillinen wc.

7. KERROS 8. KERROS

Suvikuja

A41 A47

5m

ALUSTAVA

Mittakaava 1:100

5m

As Oy Joensuun Suvikulma

PARVEKE

PARVEKE

RUOK.

OH

MH1

3H+KT+S 75,0m2

PK

KAIDE h=1200mm

JK

WC

KT

(M U )

Asunto Oy Joensuun Suvikulma

A41 A47

MH2 RK

PY

(PPK/KR)

LT+U

LTO APK

S

22

ko te lo

ET

PH LO NAULAKKO

SK

3H+KT+S 75,0 m² A41 A47

7. kerros 8. kerros

P Puisto

23 Asunto Oy Joensuun Suvikulma

Esimerkkikuva valmistuneesta YIT Kodista

24 Asunto Oy Joensuun Suvikulma

ALUSTAVA RAKENNUSTAPASELOSTE 2.1.2019

ASUNTOYHTIÖ Asunto Oy Joensuun Suvikulma sijaitsee Joensuun Niinivaaralla vuokratontilla no: 167-5-5102-13. Yhtiö on yksiportainen 8-kerroksinen kerrostalo, autokatos, ulkoiluvälinekatos sekä polkupyöräkatokset. Osoite: Suvikuja 7, 80200 Joensuu.

RAKENTEET JA JULKISIVUT Asuinrakennus on betonirunkoinen. Talossa on maanvarainen perustus. Ala-, väli- ja yläpohja ovat betonirakenteisia.

Vesikatteena on kumibitumikermi. Ulkoseinät ovat pääosin julkisivultaan tiililaattaverhoiltuja. Ensimmäisen kerroksen julkisivut ovat hienopestyä betonia. Autokatos ja ulkoiluvälinevarasto on puuverhoiltu.

PARVEKKEET Parvekkeiden lattiat, pielet ja katot ovat betonielementtejä.

Parvekelattioilla on parvekematot. Parvekkeet ovat lasitettuja.

Parvekkeiden kaide on metallirunkoinen lasikaide. Kaidelasi on vaalean harmaa ja läpikuultava. Kaiteen yläpuolinen osa on varustettu avattavilla parvekelaseilla. Parveke on vapaasti tuulettuva, eikä lasitus estä täysin tuulen, veden ja lumen tunkeutumista parvekkeille.

IKKUNAT JA OVET Ikkunat ovat pääosin kolmilasisia sisään aukeavia puuikkunoita, joiden uloin puite ja ulkokarmin pinta on polttomaalattua alumiinia. Parvekeovet ovat yksilehtisiä ulosaukeavia lasiaukollisia puuovia, joiden ulkopinta on alumiiniverhoiltu ja polttomaalattu kuten ikkunoissa. Asuntojen ikkunat ja parvekkeiden ovet varustetaan mattavalkoisilla sälekaihtimilla.

ASUNTOJEN SISÄTILAT Katso valintavaihtoehdot YIT Kodin materiaalivalinnat -lomakkeesta.

Väliseinät Huoneistoja rajaavat väliseinät ovat betoniseiniä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat puu/metallirankaisia kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneen seinät ovat pääosin kivirakenteisia pohjapiirustusten mukaisesti.

Väliovet Asuntojen kerrostaso-ovet ovat yksilehtisiä viilutettuja ääni- ja paloeristettyjä laakaovia. Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka-/liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Saunan ovi on kokolasiovi.

Lattiapinnoitteet Asuinhuoneissa on tammilautaparketti. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Lautaparkettipäällysteeseen tehdään tarvittaessa valmistajan ohjeiden mukaisesti liikuntasaumoja, jotka peitetään listoilla. Pesuhuoneen, saunan ja wc-tilojen lattioissa on keraamiset laatat.

Seinäpinnoitteet Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiön työtason ja seinäkaapiston väli toteutetaan kalustevälilevyllä.

Pesuhuoneiden seinissä on keraamiset laatat ja wc-tilojen seinissä on allastaustalla keraamiset laatat. Saunojen seinät ovat paneloituja.

Kattopinnoitteet Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettuja ja osin maalattuja. Saunan ja pesuhuoneen katot ovat paneloituja.

Wc-tilojen katot ovat levyrakenteisia ja maalattuja. Kattopinnoissa on talotekniikan huollon edellyttämiä tarkastusluukkuja.

Kalusteet Asuntojen kalusteet tehdään kalustekaavioiden mukaisesti.

Kalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Keittiön työtasot ovat laminaattia ja päältäpäin työtasoon upotetut altaat ovat ruostumatonta terästä.

Koneet ja laitteet Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääkaappipakastin sekä tilavaraus mikroaaltouunille. Isoimmissa asunnoissa (75 m2) on jääkaappi ja kaappipakastin. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle.

VARASTOTILAT JA YHTEISTILAT Kohteessa on huoneistokohtaiset lämpimät varastot, joiden sijainti on 1. kerroksessa. Kuivaushuone ja polkupyörien huoltotila sekä tekniset tilat sijaitsevat 1. kerroksessa. Lisäksi pihalla on erillinen kylmä ulkoiluvälinekatos.

ILMANVAIHTO, LÄMMITYS JA VESI Asunnoissa on lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, joka on kytketty yhtiön sähköön.

Asunnoissa on asuntokohtainen kylmän ja lämpimän veden

25 Asunto Oy Joensuun Suvikulma

mittari. Lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon.

Pesuhuoneen ja erillisen wc:n laattalattioissa on mukavuuslattialämmitys, joka on kytketty asunnon sähkön mittaukseen.

JÄRJESTELMÄT Yhtiössä on hoitovastikkeeseen sisältyvä huoneistokohtainen 10 Mb:n internetliittymä ja kaapeli-TV. Asuntoyhtiön pääulko-ovessa on ovipuhelinjärjestelmä. Taloyhtiö liitetään YIT Plus -palveluun.

YHTEISET PIHA-ALUEET JA AUTOPAIKOITUS Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Autopaikkoja hankkeella on yhteensä 32 kpl, mistä 8 on autokatospaikkoja ja 24 avopaikkoja. Yksi avopaikoista on liikuntaesteisten autopaikka, joka jää yhtiön hallintaan. Autopaikat sijaitsevat maantasossa ja ne myydään erillisinä osakkeina. Autopaikat on varustettu lämmityspistorasioin. Piha-alueella on lisäksi polkupyöräkatokset sekä ulkoiluvälinekatos.

HUOMAUTUS Tämä rakennustapaseloste on ohjeellinen ja myyjä varaa oikeuden muuttaa annettuja tietoja. Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä. Ostajien on mahdollista muuttaa asuntonsa varustelua ja pintarakenteita YIT Kodin materiaalivalinnat ja muutostyöt -aineiston mukaisesti.

Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelma-asiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta.

Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä määriä alas laskettuja kattoja, kotelointeja ja tarkastusluukkuja, joita ei ole merkitty esitepiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnittelun edetessä. Autopaikkojen mitoituksessa noudatetaan aihetta käsittelevän RT-ohjeen sijasta kohdekohtaista suunnittelua, johon vaikuttavat mm. kaavamääräykset ja paikoitusta varten käytettävissä oleva tila.

Jokainen asuinhuone (olohuone ja makuuhuone) varustetaan yhdellä datapisteellä, johon voi kytkeä tietokoneen.

RAKENTAJA YIT Suomi Oy, Y-tunnus 1565583-5 Kauppakatu 23 a, 80100 Joensuu Puhelin 020 433 111 MYYNTI YIT Koti Asuntomyynti Kauppakatu 23 a, 80100 Joensuu Puhelin 040 840 3121, 050 433 1405 ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Lappalainen & Korjonen Oy Rantakatu 30, 80100 Joensuu

26

Asunto Oy Joensuun Suvikulma

27

Asunto Oy Joensuun Suvikulma

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

yit.fi/suvikulma

ESITTELY JA MYYNTI YIT Koti Asuntomyynti Kauppakatu 23 a, 80100 Joensuu Puh. 040 840 3121, 050 433 1405 RAKENTAJA YIT Suomi Oy Kauppakatu 23 a, 80100 Joensuu facebook.com/YitKoti yit.fi