YIT Oulun Aleksanterinpuisto 2. vaihe esite

Oulun Aleksanterinpuisto HOLLIHAKA KERROSTALO

TYYLIKÄS KOTI KESKUSTAN JA MEREN TUNTUMASSA

2. VAIHE

2 Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

KAUPUNKI HELLII KAIKKIA AISTEJANI Kaupungilla olen ihmisten ilmoilla ja aistin uudet tuulet ensimmäisenä. Täällä myös eilinen on muotia ja arki täynnä ajan kerrostumia. Kaupungilla ei tarvitse kiirehtiä, sillä olen valmiiksi perillä. Ulottuvillani ovat vehreät puistot istutuksineen ja kävelyreitteineen. Kaupungin rytmi kuljettaa löydöstä toiseen, terästää uteliaisuuteni ja pitää hereillä. Kaupungilla sydämeni sykkii voimakkaammin, kotona se lepää ja rentoutuu uutta päivää odottaen.

3

Huoleton keskustakoti Kyösti Kallion puiston naapurissa, meren tuntumassa ja kävelymatkan päässä keskustan palveluista.

Heinäpään asuinalueeseen kuuluvassa Hollihaan kaupunginosassa nautitaan merestä, upeista ulkoilualueista ja hyvistä palveluista. Koulut, päiväkodit, lukio ja harrastukset ovat kaikki mukavasti lähellä. Reilun vartin kävelymatkan päässä ovat ydinkeskustan monipuoliset palvelut ja vilkas Rotuaari.

MERELLINEN ASUINALUE Hollihaan puisto on Oulun keskusta-alueen toiseksi suurin puisto, jossa on muun muassa lasten liikennepuisto, koirapuisto ja pienvenesatama. Valtakunnallinen pyöräretkeilyreitti kulkee Kuusiluodosta Hollihaan puiston läpi Kyösti Kallion puistoon. Heinäpään urheilukeskuksessa on palloilukenttien ja -hallien lisäksi harrastuspaikkoja keilailun, tenniksen ja jopa laskettelun ystäville.

HOLLIHAAN PÄIVÄKOTI JA PUISTO HEINÄTORIN KOULU JA PUISTO TORI, TEATTERI, ROTUAARI YLIOPISTOLLINEN SAIRAALA OULUN YLIOPISTO OULUN AMMATTIKORKEAKOULU LINJA-AUTO RAUTATIEASEMA

HEINÄPÄÄN URHEILUKESKUS LASTEN LIIKENNEPUISTO MERI

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

Hollihaka – merta ja puistoja

4

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

Oulun Aleksanterinpuisto sijaitsee Aleksanterinkadulla, ydinkeskustasta lounaaseen. Kävelymatkan päässä ovat sekä meri että keskustan monipuoliset palvelut.

Aleksanterinpuiston 6-kerroksinen 2. vaihe sijoittuu Kyösti Kallion puiston suuntaisesti. Vaalean hissitalon tyylikkäistä kodeista on suora hissiyhteys maanalaiseen autohalliin.

Laajassa kotivalikoimassa on 49 hyvin varustettua kotia, jotka sopivat myös sijoituskohteiksi.

Tutustu YIT Kodin rahoitusetuihin, yhtiölainaan ja 15 % maksuehtoon. Käytössäsi on myös taloyhtiön oma portaali, YIT Plus -palvelu. Uuden kodin hintaan sisältyy vapaavalintaiset sisustusmateriaalit vakiovalikoimastamme.

Lue lisää yitkoti.fi/tiesitko tai tämän esitteen seuraavilta aukeamilta.

TASOKAS KOTIVALIKOIMA Tutustu erilaisiin kotiratkaisuihin, valinnanvaraa on yksiöistä aina ylimmän kerroksen koteihin, joissa on koko huoneiston levyinen avara kattoterassi. Osassa yksiöitä on ranskalainen parveke sisäpihan suuntaan, osassa sauna.

Valtaosassa suurimmista kodeista parvekkeet avautuvat puiston puolelle. Kaikissa huoneistoissa on muun muassa sälekaihtimet ja eteistilojen kattoon upotetut down light -valaisimet. Pienimpiä yksiöitä lukuun ottamatta eteistiloissa on peililiukuovet. Lasitetuilla parvekkeilla on valaisimet ja parvekematot, kattoterasseilla on mattojen sijasta puuritilät. Ranskalaiset parvekkeet on varustettu lasikaitein.

Vuokratontille valmistuvaan Aleksanterinpuistoon pääset omistajaksi jo kohtuullisen pienellä alkupääomalla.

Yksittäisellä osakkeenostajalla on mahdollisuus lunastaa omaan huoneistoonsa kohdistuva tontin määräosa ja vapautua näin tontin vuokravastikkeen maksamisesta. Lue lisää sivulta 9.

yitkoti.fi/aleksanterinpuisto2

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

Moderni koti puiston naapurissa

5

6 Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

Uusi YIT Koti.

Inspiraatioita elämään.

Odotettavissa iloa, innostusta ja riemunkiljahduksia! Asumisen onni on isoja ja pieniä asioita yhdessä. Yksilölliset tarpeesi oivaltava tilankäyttö. Sisustus, jossa näkyvät ja tuntuvat omat toiveesi. Vapauden tunne ilman remonttihuolia. Virkistävä ja viihtyisä asuinympäristö, joka saa luovuutesi kukkimaan. Arkeasi helpottavat palvelut – joita voit vaikka tilata luoksesi.

Mikä sytyttää sinut? Toiveiden täyttäminen on intohimomme, kerro omasi.

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

7

UUSI ASUNTO EDULLISELLA MAKSUEHDOLLA 15 % rahoitusetu tarkoittaa, että maksat kaupanteon yhteydessä vain 15 % asunnon velattomasta hinnasta. Loppuosa maksetaan vasta lähellä asunnon valmistumista.

TOIMI AJOISSA, HYÖDYT ENEMMÄN 15 %:n maksuehto mahdollistaa kaupan tekemisen jo rakentamisen alkuvaiheessa. Tästä on sinulle etua: • • • • •

Valittavanasi on enemmän vapaita asuntoja.

Alussa voit vaikuttaa enemmän oman kodin sisustusratkaisuihin.

Et maksa nykyisen kotisi asumiskulujen lisäksi rakenteilla olevan asunnon kuluja.

15 % rahoitusetu antaa sinulle aikaa järjestellä asunnon lopullisen rahoituksen.

Saat aikaa vanhan asuntosi myymiseen.

YHTIÖLAINAN EDUT Yhtiölaina sopii sinulle, jos et halua sitoutua henkilökohtaiseen pankkilainaan. Saat yhtiölainan ilman erillisiä vakuuksia.*) Säästät aikaa ja vaivaa, sillä yhtiölaina on valmiiksi kilpailutettu. Yhtiölainassa maksetaan yleensä aluksi vain korkoja, jolloin rahaa voi käyttää esim. sisustamiseen. Asunto voi olla helpompi myydä, jos siinä on yhtiölainaa. Tällöin ostajat eivät karsiudu siksi, etteivät saa pankista niin isoa henkilökohtaista lainaa. *) Jos asunnon yhtiölainaosuudeksi jää enemmän kuin 50 % asunnon velattomasta hinnasta, maksetaan asuntoyhtiön ennakkotilille 3 – 4 kuukauden pääomavastikkeita vastaava summa. Kysy lisää YIT Asuntomyynnistä.

YHTIÖLAINA JOUSTAA Ensimmäiset 1–2 vuotta asunnon valmistumisen jälkeen maksat yhtiölainasta yleensä ainoastaan korkoa. Tämän jälkeen korkoihin lisätään myös yhtiölainan lyhennykset, jolloin pääomavastikkeen suuruus nousee.

Halutessasi voit maksaa osittain tai kokonaan oman osuutesi taloyhtiön lainasta juuri ennen kotisi valmistumista. Jos maksat yhtiölainan kokonaan pois jo ennen asunnon valmistumista, et maksa pääomavastiketta lainkaan.

Voit myös myöhemmin lyhentää yhtiölainaa joko osittain tai kokonaan. Ylimääräinen lyhennys on yleensä mahdollista 1–2 kertaa vuodessa lainaehdoista riippuen. Jos myyt asunnon ennen laina-ajan umpeutumista, siirtyvät jäljellä oleva yhtiölaina ja siihen liittyvät pääomavastikkeet uuden omistajan vastuulle.

Tarkemmat lainaehdot kerrotaan asunto-osakeyhtiön asiakirjoissa, joihin ostaja on velvollinen tutustumaan ennen kaupan tekoa.

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

YIT Kodin rahoitusratkaisut

8 Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

yit.fi/plus

YIT Plus -palvelu OMAN KOTITALOSI ASUKKAIDEN KOHTAAMISPAIKKA 24/7 YIT Plus on kaikille YIT Kodin ostajille tarkoitettu uusi, sähköinen palvelu. Se on uuden kotitalosi oma foorumi, jolla saat vaivattomasti yhteyden naapureihisi, pysyt perillä taloyhtiön ja oman kotisi tärkeistä asioista, seuraat tuoreimpia uutisia, ilmoittaudut mukaan tärkeisiin kokouksiin tai järjestät sellaisen itse. Voit myös tilata erilaisia tuotteita ja palveluita. YIT Plussan avulla seuraat kotitalosi asioita aitiopaikalta - ja liityt mukaan parilla klikkauksella!

KAIKKI OMASTA KODISTA Saat mahdollisuuden rekisteröityä YIT Plus -palveluun kaupanteon yhteydessä.

Näin pääset seuraamaan kotitalosi valmistumista vaihe vaiheelta.

YIT Plus -palvelusta löydät sinulle tärkeät tiedotteet ja dokumentit: asunnonostajan opas, kodinkoneiden käyttö-ohjeet, taloyhtiön asiakirjat, hyödylliset linkit huoltopalveluun ja taloyhtiön turvallisuusohjeet. Näet myös oman kotisi pohjakuvat, materiaalit ja kalusteet.

OTA YHTEYTTÄ, OSALLISTU – TAI JÄRJESTÄ ITSE! YIT Plus -palvelun kautta voit myös ottaa yhteyttä naapureihisi ja keskustella heidän kanssaan. Kotitalosi yhteisellä foorumilla tai kahden kesken, ihan miten itse haluat.

YIT Plus -palvelusta näet, mitä tapahtumia on tulossa. Voit myös itse järjestää tilaisuuden ja toimia kokoonkutsujana.

Taloyhtiön kokoukset, pihajuhlat, kirpputorit, tupaantuliaiset, merkkipäivät – paljon mahdollisuuksia kaikille!

YIT Plus -palvelu kehittyy ja täydentyy uusilla toiminnoilla jatkuvasti.

YIT PLUS ON SUUNNITELTU HELPOKSI KÄYTTÄÄ NIIN TIETOKONEELLA, TABLETILLA KUIN PUHELIMELLA. IPAD JA IPHONE- KÄYTTÄJÄT VOIVAT LADATA ILMAISEN MOBIILISOVELLUKSEN, JONKA AVULLA YIT PLUS TULEE PUHELIMEESI.

9

yitkoti.fi/tiesitko

VALINNAINEN VUOKRATONTTI JOUSTAA ELÄMÄNTILANTEESI MUKAAN Vuokratontille rakennetun YIT Kodin ostajana voit halutessasi maksaa taloyhtiölle huoneistokohtaisen lunastusosuuden tontista ja vapautua tontin vuokranmaksuvelvollisuudesta. Jos taas et tahdo sijoittaa varojasi tonttiin, voit maksaa osuutesi tontinvuokrasta kuukausittaisena vastikkeena. Tällöin pääset asunnon omistajaksi pienemmällä alkupääomalla.

LUNASTA OSUUTESI SILLOIN KUN SINULLE SOPII...

Voit maksaa lunastusosuutesi kerralla pois heti asunnon valmistumisen yhteydessä tai myöhempinä vuosina, rahatilanteesi muuttuessa. Osuuden maksettuasi et enää maksa tontista vuokraa. ...TAI MAKSA TONTINVUOKRAA VASTIKKEENA Kun maksat osuuttasi tontinvuokrasta vastikkeena, pääset pienemmällä pääomalla kiinni uuteen kotiin. Huomaathan, että tontinvuokramaksut eivät pienennä tontin huoneistokohtaista lunastusosuutta. Päätät lunastuksestasi itse, riippumatta siitä mitä muut osakkaat tekevät.

LUNASTUSOIKEUDEN KÄYTTÖ JA SIIRTÄMINEN Tontin lunastusosuus ei sisälly huoneiston velattomaan hintaan. Mahdollisuus osuuden maksamiseen on kerran vuodessa ja lunastusoikeutta käytettäessä on maksettava koko summa kerralla. Jos myyt myöhemmin asuntosi etkä ole käyttänyt lunastusoikeuttasi, se siirtyy uudelle omistajalle.

TONTIN LUNASTUSHINTA Lunastushinta säilyy kohtuullisena, sillä tonttien tai asuntojen hintojen nousu ei vaikuta siihen. Lunastushintaan lasketaan mm. varainsiirtovero*), elinkustannusindeksin nousu sekä eräitä pienempiä kuluja. Laskelman tekee kyseisen kohteen rakennuttaja-asiamies tai isännöitsijä. Heiltä saat myös tarkempaa tietoa laskelman määräytymisestä ja maksamisesta. Tilaisuus lunastushinnan maksamiseen on vuosittain vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti. *) Lisää tietoa varainsiirtoverosta tarjoaa verohallinnon palvelunumero 020 697 022.

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

Joustava vuokratontti

10 Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

Valtaosasta kodeista puiston채kym채t

Taiteilijan n채kemys

Taiteilijan n채kemys

11

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto, 2. vaihe Aleksanterinkatu 71 A, 90120 Oulu Hissillisessä kerrostalossa on 6 kerrosta, asuinhuoneistoja 49 kpl.

ASEMAKAAVA Alueella on vahvistettu asemakaava.

Lisätietoja kaavasta: Oulun kaupunki/asemakaavoitus

TONTTI Kaupunki/kunta Oulu Kaupunginosa Hollihaka Kortteli 15 Tontti 1 Tontin pinta-ala 1 917 m² Tontti on vuokratontti (Suomen Osatontti Ky II).

Yksittäisellä osakkeenostajalla on mahdollisuus lunastaa (asunto-osakeyhtiön kautta) omaan huoneistoonsa kohdistuva tontin määräosa ja vapautua näin tontin vuokravastikkeen maksamisesta.

HUONEISTOT A-porras 1 h + kk 26,0–26,5 m² 1 h + kk + s 32,0–32,5 m² 1 h + kk + alk + s 35,0–35,5 m² 2 h + kk + s 41,0–45,5 m² 2 h + kk + s 50,5 m² 2 h + k + s 48,5 m² 3 h + kk + s 64,5–65,0 m² 3 h + k + s 69,5–74,0 m² 4 h + kk + s 80,0–80,5 m² 4 h + k + s 98,5 m² Yhteensä

10 5 5 7 4 1 5 6 5 1 49

kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl kpl

AUTOPAIKAT Pysäköintipaikat on pääosin sijoitettu maanalaiseen autopaikoitushalliin, jonne kuljetaan Aleksanterinkadun puolelta B-porrashuoneen kohdalta. Pihakatoksessa olevat autopaikat osoitetaan pääosin vieraspysäköinnille.

YHTEISET JA TEKNISET TILAT Tekniset tilat, irtaimistovarastotilat, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone sekä väestönsuojatilat sijaitsevat kellarikerroksessa sekä 1. kerroksessa. Jätekatos sijaitsee piharakennuksessa autokatoksen yhteydessä.

Talossa on hissi.

ARKKITEHTISUUNNITTELU Arkkitehtitoimisto Linja Arkkitehdit Oy

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

ASUNTOYHTIÖ

ulu

u

u

u

u

l

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

© Karttakeskus

ll

u

Oulu u

l

12

ll

u

u

u

u

ull

u

ll

u

u u u Kuusiluoto

l Virransaari

u

l

u

u u

u

u

u

in

u

ulu

u

l

u

i

u

u

u

u

Meritulli

Sonnisaari

u

u

Kiikeli

u u u

l

u

u

l u

l

u

u

u

u

u

u u

l

ull u

u

ll

u

u

u

l

Hollihaka u

u

Etu-Lyötty

u

u

l

uu

u u

u

u

ul

l

u

ALEKSANTERINKATU

B V

A VI

OULUN ALEKSANTERINPUISTO 2- VAIHE

10

10

11

7

12

KYÖSTI KALLION PUISTO

11

u

ll

l

ull

u

u

Aleksanterinkatu 71 A-B Julkisivut mittakaava 1:400

Luoteeseen

Koilliseen

Kaakkoon

Lounaaseen

13 Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

JULKISIVUKUVAT

(ei mittakaavassa) Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

P

kellarikerros mittakaava 1:200

B7

B12

B13

B14

B19

B20

B21

B26

B27

B28

IRT 5 (15 var) 37,5 m2

B6

B5

B3

B2

1

2

B1 PPP

AP korkeus 2,3...2,0m

41

3

AJOLUISKA 92,4 m2

4

MP 1

40 5 47

42

6 46

39

43

44

45

7

38 8

AUTOPAIKAT 47 KPL MP-PAIKAT 1 KPL SULKU B 4,5 m2

9 SIIV 2 4,8 m2

PRH B2 14,0 m2

10

37

36

35

34

33

32 11

A49 A48

31 A47

A46

A16

A44

A45 12 A43

A42

SÄH 3 3,2 m2

30

A17 13

A18

AP 4,66x2,9 m

A40 A19

A20

A41

26

SULKU A 9,0 m2

27

28

29

A39 A38

PPP

A36

14

VSS/IRT 3 (34 var) 114,6 m2 A37

A21 A22 A23 A24

A33

A34

VSS S1-11 SUOJA-ALA 106,11m2 A32

A31

A27

A28

15

A35

AUTOHALLI 1 393,5 m2

A30 16

A25 A26

A29

25

24

23

22

21

20

19

18

17

89,8° VSSHÄTÄTIE TIKAS

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

KELLARI

6 PP

14

Pohjapiirros autokatoksesta

15

(ei mittakaavassa)

JÄTE 21,5 m2

AP vieras

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

P AP vieras

1. kerros mittakaava 1:200

1. KERROS

AP vieras

(ei mittakaavassa)

AP vieras

AP 48 AP vieras 10 PP

PP-KATOS 42,0 m2

AP vieras

B16

B17

B18

B22

B23

B24

B29

B30

AP vieras

B31

IRT 4 (16 var) 43,5 m2

B11

B10

B9

B8

AP vieras

LJH 5,5 m2

SÄH2 5,0 m2

UVV 4 15,0 m2

B4

B3 2h+kk+s 46,5 m2

B15

AP 48

B2 1h+kk 26,0 m2

KUIVAUS 9,0 m2

B 40,0 m2 B1 1h+kk+s 31,0 m2

UVV 3 16,5 m2 PRH B2 6,0 m2

A1 2h+kk+s 41,0 m2

TK 16,5 m2

LVV / UVV 1 10,5 m2

A 12,0 m2

SIIV 1 2,5 m2

SULKU A 4,0 m2

A15

A6

A5

A14

A7

A4

A13

A8

A3

A12 IRT 2 (5 var)

A9 IRT 1 (10 var)

A2

A11

A10

A1

15,0 m2

SÄH 1 5,5 m2

26,0 m2

LVV / UVV 2 27,0 m2

A6 2h+kk+s 45,5 m2

B25

A-KÄYTÄVÄ 25,5 m2

A2 4h+kk+s 80,0 m2

A3 1h+kk+alk+s 35,0 m2

A4 3h+kk+s 65,0 m2

A5 3h+k+s 73,5 m2

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

Sisäpihan autopaikoitus ja jätekatos

(ei mittakaavassa) Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

P

B8 2h+kk+s 45,0 m2

B9 2h+k+s 45,0 m2

2. kerros mittakaava 1:200

B6 1h+kk 26,0 m2

B7 1h+kk 26,0 m2

B10 3h+kk+s 70,0 m2

B5 1h+kk 26,0 m2

B 38,0 m2

A15 1h+kk+s 32,5 m2

A14 1h+kk 26,5 m2

A13 1h+kk 26,5 m2

A12 2h+kk+s 45,5 m2

A7 2h+kk+s 50,5 m2

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

2. KERROS

B4 4h+kk+s 81,5 m2

16

A 39,5 m2

A8 4h+kk+s 80,5 m2

A9 1h+kk+alk+s 35,5 m2

A10 3h+kk+s 65,0 m2

A11 3h+k+s 74,0 m2

3. KERROS

17 Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

(ei mittakaavassa) Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

P

B13 1h+kk 26,0 m2

B14 1h+kk 26,0 m2

B17 3h+kk+s 70,0 m2

B15 2h+kk+s 44,5 m2

B16 2h+k+s 44,5 m2

3. kerros mittakaava 1:200

A24 1h+kk+s 32,5 m2

A23 1h+kk 26,5 m2

A22 1h+kk 26,5 m2

A21 2h+kk+s 45,5 m2

A16 2h+kk+s 50,5 m2

B11 4h+kk+s 81,5 m2

B12 1h+kk 26,0 m2

B 38,0 m2

A 39,0 m2

A17 4h+kk+s 80,5 m2

A18 1h+kk+alk+s 35,5 m2

A19 3h+kk+s 65,0 m2

A20 3h+k+s 73,5 m2

(ei mittakaavassa) Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

P

B22 2h+kk+s 44,5 m2

B23 2h+k+s 44,5 m2

4. kerros mittakaava 1:200

B20 1h+kk 26,0 m2

B21 1h+kk 26,0 m2

B24 3h+kk+s 70,0 m2

B19 1h+kk 26,0 m2

B 38,0 m2

A33 1h+kk+s 32,5 m2

A32 1h+kk 26,0 m2

A31 1h+kk 26,5 m2

A30 2h+kk+s 45,5 m2

A25 2h+kk+s 50,5 m2

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

4. KERROS

B18 4h+kk+s 81,5 m2

18

A 39,0 m2

A26 4h+kk+s 80,5 m2

A27 1h+kk+alk+s 35,5 m2

A28 3h+kk+s 65,0 m2

A29 3h+k+s 73,5 m2

5. KERROS

19 Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

(ei mittakaavassa) Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

P

B27 1h+kk 26,0 m2

B28 1h+kk 26,0 m2

B31 3h+kk+s 70,0 m2

B29 2h+kk+s 44,5 m2

B30 2h+k+s 44,5 m2

5. kerros mittakaava 1:200

A42 1h+kk+s 32,0 m2

A41 1h+kk 26,0 m2

A40 1h+kk 26,0 m2

A39 2h+kk+s 45,5 m2

A34 2h+kk+s 50,5 m2

B25 4h+kk+s 81,5 m2

B26 1h+kk 26,0 m2

B 38,0 m2

A 39,0 m2

A35 4h+kk+s 80,5 m2

A36 1h+kk+alk+s 35,0 m2

A37 3h+kk+s 64,5 m2

A38 3h+k+s 73,5 m2

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

6. KERROS (ei mittakaavassa) Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

P

6. kerros mittakaava 1:200

A43 2h+kk+s 45,5 m2

20

A49 1h+kk+s 32,0 m2

A48 1h+kk 26,0 m2

A47 1h+kk 26,0 m2

A 39,5 m2

A44 2h+k+s 48,5 m2

A45 3h+k+s 69,5 m2

A46 4h+k+s 98,5 m2

26,0 m²

21

ASUNTO A 32 ASUNTO A 41 ASUNTO A 48

PARV

4. KERROS 5. KERROS 6. KERROS

P

P

P

1h+kk

26,0m²

as A40 as A47

5. krs 6. krs

KK

OH

AP L (MU)

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

ksanterinpuisto

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

1 h + kk

JK/ PK SK PY

KH

ET

RK

PPK VAR

26,0m²

4. krs 5. krs 6. krs

26,0 m² 1 h + kk

Mittakaava 1:100

5. KERROS 6. KERROS KK

L

PARV

OH

JK/ PK SK PY

KH

ET

OH

AP L (MU)

KK

P

RK

PPK VAR

ET

JK/ PK SK PY

KH

santerinpuisto

4. krs

5m

AP (MU)

ASUNTO A 40 ASUNTO A 47

26,0m²

PARV

ET P PPK VAR

RK

Mittakaava 1:100

5m

32,0–32,5 m²

22 Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

1 h + kk + s A A A A

24 33 42 49

3.

4.

5.

6.

KERROS KERROS KERROS KERROS

Ranskalainen parveke

2h+kk+s

²

JK/ PK

45,5m² LH

ET

KH

as A12 as A21 as A30 as A39

0m2) 0m2)

2. krs 3. krs 4. ASUNNOISSA krs HORMI A42, A49 5. krs

45,5 m² 2 h + kk + s ASUNTO A 6 ASUNTO A 12 Ranskalainen parveke ASUNTO A 21 ASUNTO A 30 ASUNTO A 39 KK

puisto ET

KH

MH LH

PARV

OH

L

KH KH

P

PPK VAR

PPK PY VAR

PY SK

m²

JK/ PK

RK

RK

2, A49

KK

JK/ PK

ET PPK VAR

RK

VH 5 m

AP (MU)

OH

Mittakaava 1:100

1. KERROS 2. KERROS 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS

PPK VAR

HORMI ASUNNOISSA A30, A39

AP L (MU)

P

P

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

P

uisto

KK

AP L (MU)

OH

P

PY SK

ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO

PY SK

OH

ALAKATTO ASUNNOSSA A39

Mittakaava 1:100

5m

2h+kk+s

50,5m²

50,5 m²

2. krs 3. krs 4. krs 5. krs

23 Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

as A7 as A16 as A25 as A34

2 h + kk + s ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO

A A A A

7 16 25 34

2.

3.

4.

5.

KERROS KERROS KERROS KERROS

AP (MU)

OH

L

KK

PARV JK/ PK RK

ET

SK

KH

PY

LH

MH

PPK VAR SK

Mittakaava 1:100

5m

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

Mittakaava 1:100

2h+kk+s

50,5m²

as A7 as A16 as A25 as A34

2. krs 3. krs 4. krs 5. krs

5m

P

HORMI ASUNNOISSA A25, A34

P

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 24 Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

65,0 m² 3h+kk+s

65,0m²

as A4 as A10

1. krs 2. krs

3 h + kk + s ASUNTO A 4 ASUNTO A 10

1. KERROS 2. KERROS

PY

VH/TH

KK L

JK/ PK

ET

KH

AP (MU)

SK

RK

PK VAR

LH

PPK VAR

OH

MH MH

PARV

Mittakaava 1:100

m Asunto Oy Oulun5Aleksanterinpuisto

Mittakaava 1:100

3h+kk+s

65,0m²

as A4 as A10

1. krs 2. krs 5m

P

P

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

64,5–65,0 m² 65,0m²

as A19 as A28 3 h + kk + s as A37 ASUNTO A 19 ASUNTO A 28 ASUNTO A 37

25 Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

3h+kk+s

3. krs 4. krs 5. krs (64,5m²)

3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS

HORMI ASUNNOSSA A28 HORMI ASUNNOSSA A37

PY

AP (MU)

RK

SK JK/ PK

VH/TH

KK L

ET

KH

PK VAR

LH

PPK VAR

OH

MH

KOTELO ASUNNOSSA A37

MH

KOTELO ASUNNOSSA A37

PARV

Mittakaava 1:100

5m

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

Mittakaava 1:100

3h+kk+s

65,0m²

as A19 as A28 as A37

3. krs 4. krs 5. krs (64,5m²) 5m

P

3h+k+s

6. krs

3 h + k + s ASUNTO A 45

6. KERROS

PPK VAR

PY SK

RK

JK/ VK

ET

KH

PK

TAKKA VAR.

WC

K

MH

AP (MU)

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

69,5 m² as A45

MH

LH

OH L

26

69,5m²

PARV

Mittakaava 1:100

5m

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

3h+k+s Mittakaava 1:100

69,5m²

5m

as A45

6. krs

P

VH

P

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

73,5–74,0 m² 3h+k+s 73,5m²

ASUNTO A 20 ASUNTO A 29 ASUNTO A 38

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

as A5 as A11 3 h + k + s as A20 ASUNTO A 5 as A29 1. KERROS ASUNTO A 11 2. KERROS as A38

27

1. krs 2. krs (74,0m2) 3. krs 4. krs 5. krs

3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS

HORMI ASUNNOISSA A20, A29, A38

PPK VAR

LH

KH SK PY

MH

ET OH

RK

L

AP (MU)

WC

JK/ VK

K

MH

PK

PARV

Mittakaava 1:100

5m Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

3h+k+s 73,5m²

Mittakaava 1:100

as A5 as A11 as A20 as A29 as A38

5m

1. krs 2. krs (74,0m2) 3. krs 4. krs 5. krs

KOTELO ASUNNOSSA A38

P

4h+kk+s

80,5m²

as A2 4 h + kk + s A A A A A

as A8

2 1. KERROS 8 as A17 2. KERROS as A26 17 3. KERROS as A35 26 4. KERROS 35 5. KERROS

+8,850

ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO ASUNTO

1. krs (80,0m2) 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs

HORMI ASUNNOISSA A17, A26, A35 KOTELO ASUNNOSSA A35

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

80,0–80,5 m²

SK

ET

KH

LH

PPK PY VAR L

MH KOTELO ASUNNOSSA A2

28

P

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

WC

AP (MU)

KK

JK/ VK

MH

LH

PK RK

ALK MH OH

PARV

UMPIKAIDE ASUNNOSSA A2

Mittakaava 1:100 Asunto

Mittakaava 1:100

m Oy Oulun5Aleksanterinpuisto

4h+kk+s

80,5m²

as A2 as A8 as A17 as A26 as A35

1. krs (80,0m2) 2. krs 3. krs 4. krs 5. krs

5m

P

98,5 m²

29

4h+k+s 4 h + k + s ASUNTO A 46

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

P

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

98,5m²

6. KERROS

as A46

6. krs

LH KK 4,7 m2

MH OH 12,5 m2

KH

KH 4,6 m2

PPK VAR

VH

KHH

VH

PY SK

ET 4,1 m2

PPK VAR

KÄ

ET RK

MH

WC

TAKKA VAR.

AP (MU)

L

K

MH

JK/ VK PK

OH

PARV

Mittakaava 1:100

5m

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto

4h+k+s Mittakaava 1:100

98,5m²

5m

as A46

6. krs

P

30 Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

RAKENNUSTAPASELOSTE 7.10.2014

RAKENNUSKOHDE

OVET

Kohde sijaitsee Oulun keskustassa Hollihaan alueella korttelissa 15 tontilla 1 osoitteessa Aleksanterinkatu 71 A-B, 90120 Oulu. Tontti on vuokratontti (Suomen Osatontti Ky II). Rakennuskohde sisältää asuntoja yhteensä 80 kpl sijoittuneena kerroksiin 1-6. Rakennuskohteen A-porras on 6-kerroksinen ja B-porras on 5-kerroksinen.

Pysäköintipaikat on sijoitettu pääosin maanalaiseen autopaikoitushalliin, josta on hissillinen sisäyhteys rakennukseen. Pihalla olevat autopaikat osoitetaan pääosin vieraspysäköintikäyttöön. Irtaimistovarastot, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarastot, kuivaushuone sekä tekniset tilat sijoitetaan arkkitehtisuunnitelmien mukaisesti kellarikerrokseen sekä 1. kerrokseen. Rakennuskohteen valmistuminen vaiheistetaan porrashuoneittain.

Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metallirakenteisia lasiovia.

Asuntojen porrashuoneeseen avautuvat ovet ovat kytkettyjä, ja niiden ulko-ovi on viilupintainen paloa pidättävä ovi ja sisäovi laakaovi. Saunoissa on täyslasiovi.

Puuväliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laakaovia.

PERUSTUKSET Perustukset tehdään betonirakenteisena rakennesuunnitelmien mukaisesti.

ALAPOHJA JA VÄLIPOHJA Alapohja on suunnitelman mukaisin lämmöneristyksin varustettu maanvastainen betonilaatta. Asuntojen välipohjat tehdään pääosin teräsbetonisista ontelolaatoista ja paikalla valetuista betonisista pintalaatoista. Kellarikerroksen välipohja on paikalla valettu betonivälipohja.

JULKISIVUT Ulkoseinien pääasiallinen pintamateriaali on ohutrappaus sekä parvekkeiden kohdalla puupanelointi maalattuna. Muut täydentävät materiaalit tehdään julkisivupiirustusten mukaisesti.

YLÄPOHJA JA VESIKATE

PARVEKKEET JA KATTOTERASSIT Asuntojen parvekkeet ja kattoterassit ovat pohjapiirustusten ja julkisivupiirustusten mukaisesti tehtyjä. Varustukseen (ei koske ranskalaisia parvekkeita) sisältyy pistorasia, valaisin, tuuletustanko sekä parvekematto. Kattoterassit varustetaan painekyllästetyin puuritilöin (ei parvekemattoa). Parvekkeet ja kattoterassit tehdään pääosin lasi- ja osin umpikaitein ja lasitetaan.

Ranskalaiset parvekkeet varustetaan lasikaitein.

LATTIAPÄÄLLYSTEET Eteisissä, keittiöissä, olohuoneissa, makuuhuoneissa ja vaatehuoneissa on tammiparkettilattia.

Pesuhuoneissa, wc-tiloissa, kodinhoitohuoneissa sekä saunoissa on lattialaatoitus.

SISÄSEINÄT Pesuhuoneiden, wc-tilojen ja kodinhoitohuoneiden seinät sekä keittiöiden kalusteväli laatoitetaan.

Saunojen seinissä on tervaleppäpaneeli ja saunasuojakäsittely. Asuntojen betoniseinät sekä kipsilevyseinät maalataan värisuunnitelman mukaisesti.

Asuntojen ja yhteistilojen maalatut tehosteväriseinät sijaitsevat pohjapiirustusten mukaisesti.

SISÄKATOT

Yläpohjana ovat ontelolaatat yläpuolisine ristikkorakenteineen ja lämmöneristyksineen.

Vesikatteena on bitumikermikate.

Saunoissa, pesuhuoneissa, wc-tiloissa ja kodinhoitohuoneissa on tervaleppäpaneelikatot saunasuojakäsiteltynä. Pääosin ontelolaatta- ja kipsilevykatot ruiskutasoitetaan valkoisiksi.

VÄLISEINÄT

KALUSTEET

Huoneistojen väliset seinät ovat pääosin betonirakenteisia. Asuntojen sisäpuoliset seinät ovat puu- tai metallirankaisia kipsilevyseiniä. Pesuhuoneiden seinät ovat vesieristettyjä levyrakenteisia seiniä.

Asunnoissa on tehdasvalmisteiset kalusteet erillisen kalustesuunnitelman mukaisesti. Kalusteovet ovat maalattuja mdf-ovia esim. Novart Petra Milka 961 valkoinen ja kosteissa tiloissa esim. Novart Novasani Tiber 961 valkoinen. Keittiöiden työtasot ovat laminaattitasoja upotetuin altain. Pesualtaiden yläpuolelle asennetaan valaisimella varustettu peilikaappi ja pesualtaat varustetaan allaskaapilla. Eteistiloissa on peililiukuovet (ei 1 h+kk -huoneistot) kalustesuunnitelmien mukaisesti.

IKKUNAT JA PARVEKEOVET Sisään avautuvat kolmilasiset puu-alumiini-ikkunat tehdasmaalattuna. Parvekeovet ovat pääosin lasiaukollisia puu-alumiiniovia sekä osin liukuovia kiinteällä sivuikkunalla.

Ulkopuoliset osat on käsitelty värimäärityksen mukaisesti.

31

Asuntoihin asennetaan verhokiskot, sälekaihtimet ja wc-varusteet. Pesuhuoneissa on suihkujakoseinä.

Irtaimistovarastoihin asennetaan vaatetanko ja hyllyt.

KONEET JA LAITTEET Keittiöissä on kalusteuuni, keittotaso (1 h+kk -huoneistoissa on 50 cm lattialiesi), jää-pakastinkaappiyhdistelmä, astianpesukone sekä varaus mikroaaltouunille. Osa huoneistoista varustetaan erillisillä jää- ja pakastinkaapeilla. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja pääosiltaan myös kondensoivalle kuivausrummulle. Saunoissa on sähkökiuas.

HISSI Porrashuone varustetaan invamitoituksen täyttävällä hissillä. Porrashuoneesta on hissillinen yhteys kellarikerrokseen.

PIHA Pihan rakenteet ja varusteet toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti.

TALOTEKNIIKKA Rakennus liitetään Oulun Energian kaukolämpöverkostoon patterilämmityksenä. Rakennus varustetaan kiinteistökohtaisella laajakaista- ja kaapelitelevisioliittymällä (DNA Welho). Rakennuksessa on huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän veden mittaus, vedenkulutusta pienentävät wc-istuimet sekä huoneistokohtainen ilmanvaihto varustettuna lämmöntalteenotolla. Talon vesijohtojen nousulinjat on sijoitettu porrashuoneeseen. Asuntojen viemärit asennetaan pääosin välipohjarakenteisiin (ei alakattojen sisälle). Pesu- ja wc-tiloihin asennetaan mukavuuslattialämmitys huoneiston mittaukseen liitettynä.

Asuntoihin asennetaan porttipuhelinjärjestelmä sekä palovaroitinjärjestelmä verkkovirtaan liitettynä. Asuntojen eteistilojen valaistus toteutetaan alakattoon upotetuilla down-light -valaisimilla. Tietoliikennekaapelointiverkko toteutetaan erillissuunnitelman mukaisesti.

Autopaikoitushallin ja yhteistilojen kulunhallinta toteutetaan erillissuunnitelman mukaisesti. Huoneistojen sähkö-, antenni- ja yleiskaapelointipistokkeet sijoitetaan sähköpiirustusten mukaan.

HUOMAUTUKSET Tämä rakennustapaselostus on ohjeellinen ja myyjä varaa oikeuden muuttaa siinä annettuja tietoja.

Asuntokaupan sisältö ja ehdot täsmennetään lopullisissa myyntiasiakirjoissa. Perspektiivikuvan tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä. Se ei ole suunnitelmaasiakirja ja saattaa yksityiskohdiltaan ja väreiltään poiketa lopullisesta rakennuksesta. Asunnoissa saattaa esiintyä vähäisiä alaslaskuja, kotelointeja ja tarkastusluukkuja, joita ei ole merkitty esittelypiirustuksiin. Kalusteiden ja hormien mitoitus tarkistetaan työmaalla, ja niiden mitat saattavat vähäisessä määrin muuttua suunnitellusta.

Parvekelasitusta ei ole suunniteltu kaikilta osiltaan vesi- ja ilmatiiviiksi rakenteeksi. Piirustuksissa katkoviivalla esitetyt kalusteet ovat varauksia ja ne eivät sisälly huoneiston hintaan. Myyjällä on oikeus vaihtaa kauppanimikkeillä mainittuja tuotteita toisen valmistajan vastaaviin tuotteisiin.

Pysäköintipaikkojen mitoitus sekä autojen kulkuun varatut tilat noudattavat kohdekohtaista suunnittelua.

RAKENTAJA Oulussa 7.10.2014 YIT Rakennus Oy Paulaharjuntie 20 90530 Oulu

Asunto Oy Oulun Aleksanterinpuisto 2

VARUSTEET

KOTEJA JÄRJELLÄ JA TUNTEELLA

ESITTELY JA MYYNTI YIT Asuntomyynti Paulaharjuntie 20, 90530 Oulu Anne Haapala LKV, puh. 040 869 0922 Raija Koistinen LKV, puh. 040 519 6000 Mira Kontio LKV, puh. 050 390 1242 facebook.com/YitKoti yitkoti.fi